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| ▲ 다음글 | ㅇㅎ) 서랍에서 여동생 남친 발견.JPG | 안수정 |
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2024-05-15 [16:10] |
| ▼ 이전글 | 스승의 날이 5월 15일인 이유.jpg | 무무밍 |
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2024-05-15 [16:08] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 에스더냥 |
매번 이런글보면 중개사는 진짜 하는게 뭐냐 ㅋㅋ [27]
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2024-05-15 15:17 |
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 KNOBCREEK |
복비는 퍼센트로 뭉탱이로 뜯어가는데 책임은 길바닥 마약브로커만도 안 짐 ㅋㅋㅋ |
5991 |
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2024-05-15 |
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 구찌콘돔 |
“집주인이 작정하고 숨기면 뭘 할수가 없다” 라면 공인중개사의 존재의의가 뭐임? “중개”를 “공인화”하는 이유가 없는데요? |
660 |
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2024-05-15 |
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답글 베스트2 |
수퍼리치77 |
중개인이 100프로 책임지게 하고 부동산 관련 사기범죄는 10년이상 징역 및 10배 배상 3범이상 사형시키면 해결됨. [6]
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2024-05-15 16:24 |
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답글마당 (64)
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교미더머니 |
변호사도 이리 치를 떠는디
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2024-05-15 |
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에스더냥 |
매번 이런글보면 중개사는 진짜 하는게 뭐냐 ㅋㅋ
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2024-05-15 |
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 은밀한매력S2 |
책임없는쾌락
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2024-05-15 |
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KNOBCREEK |
복비는 퍼센트로 뭉탱이로 뜯어가는데 책임은 길바닥 마약브로커만도 안 짐 ㅋㅋㅋ
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2024-05-15 |
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redrum999 |
집 알아볼때 품팔이?
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2024-05-15 |
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히드라의후예 |
알수가없음...집주인이 작정하고 숨기면 뭘못함
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2024-05-15 |
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 최종보스그녀 |
1%에 정직한 중개사를 제외하고는 99%는 책임도 안지고 복비만 낼름 집주인이랑 같이 짜고치는것도 어마어마하지 ㅋㅋ
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2024-05-15 |
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브이피스 |
난 집살때 중개사 없이 거래했음...30만원 안쪽으로 나왔음..
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2024-05-15 |
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구찌콘돔 |
“집주인이 작정하고 숨기면 뭘 할수가 없다” 라면 공인중개사의 존재의의가 뭐임? “중개”를 “공인화”하는 이유가 없는데요?
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2024-05-15 |
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서주 |
저래도 벌을 안받기때문
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2024-05-15 |
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히드라의후예 |
중개사가 뭐하나면 알수있는정보를 분석하고 보호해주는거지 알수없는정보는 경찰이나 검사불러서 조사해야하는거지...그런조사권한은 일개 중개업자한테는 주지않는걸...난 중개업 옛날엔했고 지금은 하지도않는데 너무 몰아가기가 보기그래서그럼 중개사뿐만아니라 다른 각종전문직들도 다 나쁜짓하는사람들도 수두룩한데 너무몰아가기식으로 욕하는게 보기 안좋아보여서 말해봄
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2024-05-15 |
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알콜찌질이 |
ㅋㅋ 다른 직업에 비해서, 욕많이 먹는게 억울하다? 당연히 지금 전세사기로 나라가 신음하는데, 그 전세사기의 책임에 중개인이 자유로울수 있다고 생각하는건가? 정말 모르는것만 가지고, 이야기 하는거 같은건가? 일하다보면, 알수 있는 늬앙스, 느낌도 없다고 이야기 하는거야? 그런것보다 돈버는거에 양심을 팔았던 많은 중개인들을 이야기 하는건데 와서 징징대고 있으니..
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2024-05-15 |
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공구공삼 |
중개사가 그런 권한이 없는건 이해가고 맞는거라 보는데 그럼 애초에 공인중개사라는 제도를 유지할 이유가 뭐냐 이거지. 예전에야 뭐 정보가 개방적이지 않았기 때문에 말그대로 중개 자체만으로도 의미가 있었을지 모르지만 이제는 앱같은 거래환경이 갖춰져있어서 중개사의 의미가 정말 아예 없는거같은데
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2024-05-15 |
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밥벌어먹자 |
중개인 관련 팁 하나 주까? 친인척이면 젤 좋지만, 대충 니편 중개인 찾아가서 집 구할꺼다 도와도. 하고 다른 중개인 찾아가서 집 알아보고, 니편 중개인에게 토스 혀~ 그라모 복비 반반 나눠서 주고 일은 일대로 제대로 맡길 수 있음. 중개인을 두명을 끼는거지. 그렇다고 수수료 두배 아님. 니 수수료는 니편 중개인에게 집주인 수수료는 그쪽 중개인에게 줌.
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2024-05-15 |
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밥벌어먹자 |
난 그렇게 해서, 멀리 사는 매형한테 맡기고, 내살 동네가서 집 알아보고, 매형이 계약때 까지 전략적으로 다른 부동산 다 찔러보고 돈 깍아주고 향후 계획 다 짜주더라 이것저것 서류 다 체크 해주고. 마지막에 와서 계약서 직접확인하고 중개인 도장까지 찍어 줌.
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2024-05-15 |
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호우우움 |
조금만 알아봐도 불안정한 상태의 집 이라는걸 알면서도 딱히 주의를 주거나 알려주지 않는게 보통임. 걍 복비먹을생각에 두근두근해서.. 요즘에야 등본 떼주고 하던데 예전엔 계약 당일에나 휘리릭 지나가며 보여주던 중개사들이 대부분. 그전엔 집 구하는 사람들이 등본 직접 떼봄. 하는일이 뭐였을까..
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2024-05-16 |
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후라이빗 |
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2024-05-16 |
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 손블링 |
책임지는 사람 아니엇음? 내가 저새기 믿고 했는데 사기 당했으니까 내 복수의 칼날은 너로 정했다 이런거
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2024-05-16 |
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착한꿈나무 |
밥벌어먹자//그거 양아치같은방법아님? 계약도안할꺼면서 중개사하나붙잡고 시간낭비 기름값낭비하게 서비스는 다받아놓고 맘에드는집 고른뒤 계약은 다른사람 통해서 한다라..대단하다 이게팁이라고 ㅋㅋ
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
아닌데? 내 변호사 끼고 니 변호사 끼고 하는거랑 진배 없고, 집 구하러 뛰어 다닌건 내고, 두군데서 같은 집 보여줬고, 그 중에 한 중개사 골라서 우리 매형한테 일임한건데?? 넌 집보러 갈때 한군데만 가서 삼? 옷 한벌 살 때도 이매장 저매장 가고, 중고차 살때도 전문가 대동해서 가는 세상인데 뭐가 양아치여;;;;;;;
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2024-05-16 |
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착한꿈나무 |
그렇게 떳떳한거면 방보러갈때 부동산에도 그대로 미리이야기해봐. 방보여주는건 고맙지만 계약할때는 내가아는 부동산데려올테니 공동중개하자고. 자기가 하는행동이 어떤건지도 모르네..
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
어 그렇게 했어;;;; 매형 중개 받고, 매도 중개인에게는 매형이 자초지정 포함 연락했고, 내가 집 알아보러 다닐때 양쪽 중개인이 다 같은 집 알려 줘서 그중에 더 잘 알려주고, 성심껏 해줘서, 매도인 매수인 중개 2인 이렇게 모여서 매매진행했는데, 다들 왜 그래?? 법적으로 문제 없고, 그렇게 하는 경우도 있고, 이런 안전하게 하는 방법도 있다고 경험담 말해주는건데, 디게 띠껍게 말하네 ㅋㅋ 뭐가 잘 못 된건지 논리적으로 법적으로나 함 따져봐라.
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
글이 복잡해져서 다시 쓰는데, 타지역 매형이 매물 알아봐주고, 난 소개받은 부동산가서 집 보고, 마음에 들어서 '계약합시다' 하고, 계약할 때 네명이서 했다고. 원래 이렇게 해도 된다고. 편법도 아니고, 양심이니 도덕이니 따질 일도 아닌거야. 법대로 한거야 법!
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2024-05-16 |
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착한꿈나무 |
머야 다시리플단건 정상적인데 첨이랑 이야기가 틀리자나..(대충 니편 중개인 찾아가서 집 구할꺼다 도와도. 하고 다른 중개인 찾아가서 집 알아보고, 니편 중개인에게 토스 혀~) 첨엔이거라며
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
법무사도 내쪽 법무사 하기로 하고 진행했는데, 이것도 꼬와? 그리고 상식적으로 1인 중개인 하면 매도자편이지 매수자 편이겠어? 팔면 끝인데? 내가 농지 살 때 옆집 아는 중개인한테가서 사도 내편 아니더라, 농사짓는데 농약을 쳐야하는데, 친환경 무농약 단지 한가운데 땅을 팔더라 싯ㅍ..나중에 계약하고 알고나서 따지니까, 아무문제없다며 배 째더라, 그래서 지금까지 곤욕 치르고 있다. 세상 물정 모르면서 ㅈㄲㅊ 띠껍게 굴지 마라.
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
도와도~ 했으니까, 매형이 도와줘서 매물 알아봐줬겠지. 그래서 그 부동산 찾아가서 집 알아 본거겠지~ 첮글 설렁설렁 쓴거긴 한데 말 바뀐건 없다이~
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
아이고 두야.. 너님.. 내 첫 댓글... 반만 읽고 글썼네..... 네명이서 계약했다고 써져있잖아.... 그리고 토스 이야기는 저당이니 뭐 담보니 이런거 대신 알아봐 달라는 뜻인거고....
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2024-05-16 |
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착한꿈나무 |
ㅋㅋㅋ할말없네 나도설렁설렁 읽긴했네..
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2024-05-16 |
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밥벌어먹자 |
아무튼 골자는 매도부동산에게 첫연락은 매수중개인 시켜서 하면 깔끔함.
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2024-05-16 |
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뱁새와춤을 |
중개사 중계료를 더 높여줒는 한이 있더라도 책임을 확실하고 무겁게 졌으면 좋겠다
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2024-05-15 |
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 삿포로클래식 |
이미 하는 거 없이 과하게 받아가는데 더 올리면 안되지ㅠ
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2024-05-15 |
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귀여운흑형 |
이미 존나 많이 받아요;;
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2024-05-16 |
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수퍼리치77 |
중개인이 100프로 책임지게 하고 부동산 관련 사기범죄는 10년이상 징역 및 10배 배상 3범이상 사형시키면 해결됨.
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2024-05-15 |
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왈라루 |
1. 우선 중개인이 사고가능성이 있는 물건상태에 대해서 최대한 조사하여 해당 사실관계를 부동산 계약서에 전부 기입하고, 해당 사실관계에서 비롯될 수 있는 위험성도 기입하도록 계약서를 의무화하고 2. 계약서에 조사되어 들어가 있지 않은 항목이 발견되면 중개인이 100% 책임지게 해야 됨 3. 중개인이 감당할 수 있는 범위에는 한계가 있으므로 계약시 법으로 공인중개보험을 강제로 들게 만들어야 되고 4. 공인중개보험은 보험사 혹은 국가가 운영하고, 고의적인 내용에 대해서는 별도로 소송해서 돈 받아내야 함. 지금 보험사들이 하는것처럼 5. 사고건수가 많은 중개사의 물건이거나 위험한 물건에 대해서는 보험사가 보험 가입을 거절할수 있어야 함. 해당 물건은 별도 특약이 없다면 그냥 계약이 안되도록
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2024-05-16 |
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왈라루 |
비용이 높아지겠지만 원래 신뢰는 전부 비용임. 부동산 계약은 이제 신뢰가 아작났으니 비용으로 커버하는 수밨에 없음
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2024-05-16 |
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수퍼리치77 |
거친....날것의 드립에 가까운 희망사항인데 공감 감사합니다
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2024-05-16 |
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지리산광어 |
사형만해도...ㅎㄷㄷ
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2024-05-16 |
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지하주차쟝 |
반대 3명은 중개인??ㅎㅎ
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2024-05-16 |
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v나아가자v |
2범 3명
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2024-05-17 |
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닐레 |
요새 중개인 필요없는 부동산 단기혹은 장기계약 어플들 많이생기던데 그거쓰는게 차라리 맘편함
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2024-05-15 |
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웃자방해단 |
ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔 김앤장 변호사 명함 하나에 다들 벌벌 떠냐? 뇌내 망상 사이다썰이네
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2024-05-15 |
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게롤트오브리비아 |
어...음.... 너님도 살다가 혹시라도 뭔가 잘못을 저질렀는데 상대방이 김앤장 변호사 명함을 건내주면 벌벌 떨게 될거야......
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2024-05-15 |
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웃자방해단 |
임차권등기명령이 뭔지는 암? 그냥 말 그대로 이 집에 임차인이 있다는 표시를 하는 등기임. 근데 그걸 한다고 집주인이 덜덜 떤다고? 민사소송 소장을 받은 것도 아닌데? 그리고 새로 구한 집도 전세집 같은데 보통 계약금만 내고 전세금 잔금은 입주일에 들어가는데 저런 상황이면 그냥 계약금 2배로 물어내라고만 하고 계약해지하면 되는데 그걸 알리고 고소하겠다고 말하고 그걸 들은 집주인이 읍소한다고? 딱 봐도 애초에 변호사 글이 아닌거 안느껴짐?
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2024-05-15 |
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 프루나구조대 |
어리면 잘 모를수도 있는데... 세상의 수많은 일은 내가 법을 잘 모르거나 그 법을 제대로 활용할줄 몰라서 일어남... 김앤장변호사면 도박판의 타짜같은 느낌인거지 집주인이 어줍잖게 밑장빼기해서 1땡 가져오면 슥 2땡으로 대응할수 있는 법률지식과 그걸 활용할 힘이 있다는거지
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2024-05-15 |
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마르르봉 |
내가 임차권등기명령 등기부에 올리고 집주인 압박해서 급매로 팔게 만들고 전세금 받아냈다.니가 임대인 입장에서 임차권등기명령의 뜻을 겪어보질 않았으니 모르는건 당연한데, 니가 전세 들어가는 집 등기부에 저게 박혀있으면 넌 들어가겠니?
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2024-05-15 |
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마르르봉 |
그리고 임차등기는 전세금 안돌려주면 지급명령이나 소송으로 받아내기 위한 시작의 의미임. 단순히 임차인 있어요의 의미가 아니야.등기부에 올라간 순간 이 집주인은 전세금 안돌려주는 사람이라는 낙인이 찍혀서 전세임차인 구하기 힘들어진다고.ㅋ
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2024-05-15 |
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훑훑훌훌훑훑 |
진짜 망한거라 에라 모르겠다 수틀리면 경매넘길란다 하는거아니고 배째라고하고 버텨봐야지 했는데 깔끔하게 임차권등기하고 나갈능력있는 세입자만큼 무서울게뭐가있지
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2024-05-15 |
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백인블랙 |
바본가...세상물정 아예 모르네. 임차권 등기 명령은커녕 전세금 미반환 내용증명만 보내도 정상적인 집주인들은 난리나는데 ㅋㅋㅋ 임차권 등기하면 사실상 다음 세입자를 못받는데 뭔 돈으로 돌려 줄거임? 대출 아니면 경맨데, 그러니까 까무러치지.
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2024-05-16 |
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백인블랙 |
첨언하자면 새집 얘기도 계약금 2배 배상은 임대인 귀책 사유로 계약이 파기된 거니까 당연한 거고, 계약 과정에서 고의로 상대방을 속이고 계약했으니 기망 행위로 사기죄도 엮을 수 있는 거임.
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2024-05-16 |
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공성전차단 |
임차권 등기는 자기 집에 그어지는 빨간 줄이나 다름없는데 ㅋㅋㅋㅋ 뭔지 모르는 건 본인이었구요~
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2024-05-16 |
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상위1퍼센트야 |
임대인 입장에서 보면, 실질적으로 일반인이 임차권등기를 했다는거 그 자체로는 그다지 덜덜 떨리지는 않음. 왜냐하면, 임차권등기가 그리 큰 의미는 없으니까....근데, 김앤장변호사가 계속 소송을 건다고 생각하면 ...그건 조금 떨림. 원글에 나온 집주인도 그래서 빨리 빼 준 듯.....
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2024-05-16 |
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손블링 |
글은 저렇게 썼더라도 실제론 미란다원칙 어쩌구 하면서 한시간동안 법얘기 한거 아닐까요
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2024-05-16 |
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수퍼리치77 |
일단 변호사라면 어줍잖은 잡소리에 쫄지 않을 뿐더러 허세나 협박을 범죄로 엮을 수 있는 능력자이지.
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2024-05-16 |
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그래서오늘점심은 |
글 존나 읽기 편하네
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2024-05-15 |
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삿포로클래식 |
자랑스럽게 1억보상 걸어놓은 부동산들도 가만보면 건당 1억이 아니라 그 업소 전체에 1억이라 ㅋㅋㅋㅋ 요즘처럼 부동산 오른 상황에선 언발에 오줌누기도 안됨 ㅡㅡ
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2024-05-15 |
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좀비기 
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나이어리고 잘 모르는사람 돈 뺏겨먹으려는 쓰레기들 천지임. 소액부터 거액까지 틈만 보이면 통수치려고함. 난 이런 쓰레기들이 소수인줄 알았는데 절대 소수가 아니더라. 어릴때 하루 세번 연속으로 통수 당한적 있는데 그때 확실히 깨달았다. 어른들 절대 믿어선 안된다고
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2024-05-15 |
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전설의악플러 |
ㅅㄱㄲㄱㅆㅂㅅㄲㄷㅁㅈㄹㅈㅇㅎㄱㅌㅁㅅㅎㄷㅎㅂㄹㄹ
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2024-05-15 |
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과일향 |
저 글 댓글이 잼나는데 현차형이 변호사라 그런지 글 잘쓴다고 서론본론 결론 딱딱 나눠서 눈에 잘들어온다 이런 댓 이었나
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2024-05-15 |
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OathKeeper |
이딴 전세제도 왜 안없애냐!?
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2024-05-16 |
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엄마일할게요 |
사기천국
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2024-05-16 |
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덮쳐 |
현직 벼농사인데 쌀로 계약할수 있나요?
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2024-05-16 |
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겸갱 |
저거 원글 베댓이 변호사라 그런가 문단 잘 나눠서 쓴다고 주제, 사례1, 사례2, 결론 ㅋㅋㅋ
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2024-05-16 |
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신의만비 |
변호사는 되어야 통수 덜맞는구나... 통수의 민족이야 우린
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2024-05-16 |
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청태이프 |
적어도 벌금매기는거에 0한개만 더붙여봐...
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2024-05-16 |
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2024-05-15 [16:10] |
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2024-05-15 [16:08] |
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