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스타벅스의 모든 점포는 본사가 직접 운영하는 직영점 형태이기에,돈하고 능력 좀 있다고 스벅 매장을 차릴 순 없다.단, 본인이 건물주라면 스타벅스 점포를 입점하는게 가능하기 때문에,'스벅 매장을 가지고 있다=그 건물 주인' 이라는걸 공식적으로 인증할 수 있다
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2020-08-05 [16:20] |
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2020-08-05 [16:14] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 뮤즐리 |
자기건물이라고 막해주는것도 아니고 스벅도 입지 다 따져가면서 매장 열어서 스벅이 들어가는 건물이다 =입지가 좋은곳이다 란 뜻이라 건물값이 뜀 [13]
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2020-08-05 16:07 |
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답글 베스트2 |
 울산남자 |
박명수 와이프분이 건물하나사서 스벅으로 꾸며놓고 오지게 올려서 60억 넘게 차익 남기고 되팔고 하정우, 전지현, 송승헌도 본인들 건물에 스벅 입점 시켜서 건물값 몇배씩 올랐다고 함. [17]
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2020-08-05 16:06 |
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 김스톰 |
건물 재테크라는게 사실 이런거임. 건물이 가지고 있는 잠재적 가치를 끌어들여서 차익을 남기는 거. 사두고 외부요인으로 값올라가는걸 기대하는게 아니라 적극적으로 건물 가치를 상승시키는 게 진짜 재테크인데.... |
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2020-08-05 |
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애무16A |
빨리 돈모아서 원룸 반전세로 올라와라. 사회지배계층이 되면 보는 시선이 달라지더라. 난 이제 교통카드도 티머니충전안하고 후불교통카드 쓴다. 잔액 걱정 없는 여유가 이런거구나 싶더라 |
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2020-08-05 |
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답글 베스트 웃자 |
헨센 |
스벅은 쉽게 없어지거나 그러면 브랜드 값어치 떨어진다 생각해서 좋은 목에만 입점 함. 건물주가 차릴 수 있는것도 앵간하면 안 없어져서 그런것. [3]
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2020-08-05 16:20 |
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답글마당 (55)
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해런 |
오
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2020-08-05 |
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꺼마워요 |
아 이래서 2층짜리 이쁜건물로 지어서 하는거구나
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2020-08-05 |
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대화명최대몇자까지됨 |
아하!
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2020-08-05 |
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데드보이 
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오 이건 몰랐네
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2020-08-05 |
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핸콩핸콩 |
난 서울에 스벅 건물 한채 가지는게 목표야
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2020-08-05 |
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연대를연대 |
스벅들어오면 건물값 두배는 뜀
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2020-08-05 |
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복제고양이 |
지식이 늘었다
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2020-08-05 |
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울산남자 |
박명수 와이프분이 건물하나사서 스벅으로 꾸며놓고 오지게 올려서 60억 넘게 차익 남기고 되팔고 하정우, 전지현, 송승헌도 본인들 건물에 스벅 입점 시켜서 건물값 몇배씩 올랐다고 함.
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2020-08-05 |
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김스톰 |
건물 재테크라는게 사실 이런거임. 건물이 가지고 있는 잠재적 가치를 끌어들여서 차익을 남기는 거. 사두고 외부요인으로 값올라가는걸 기대하는게 아니라 적극적으로 건물 가치를 상승시키는 게 진짜 재테크인데....
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2020-08-05 |
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rkdcjswn |
어차피 큰돈이있어야됨
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2020-08-05 |
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울산남자 |
아맞다 나 원룸 월세살이지.... (시무룩)
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2020-08-05 |
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애무16A |
빨리 돈모아서 원룸 반전세로 올라와라. 사회지배계층이 되면 보는 시선이 달라지더라. 난 이제 교통카드도 티머니충전안하고 후불교통카드 쓴다. 잔액 걱정 없는 여유가 이런거구나 싶더라
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2020-08-05 |
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MlLF |
그래서 스섹권 스섹권 하는거구나
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2020-08-05 |
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nkm425 |
애무님 전세 살기 시작하면 요플레뚜껑도 안핥고 버릴분이네 부럽다
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2020-08-05 |
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 금련산 |
이런 건물을 사서
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2020-08-05 |
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금련산 |
이렇게 바꾸는게 쉽지 않지 보는 눈이 있다고밖에..
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2020-08-05 |
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김정은저꼭지 |
아니 이건 뒤져가는 건물을 살려놓은거같은데??
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2020-08-06 |
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오리누나 |
그러면 양도세가...
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2020-08-06 |
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 월급도둑J |
예시 몇개만 들어줘봐
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2020-08-06 |
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오리누나 |
저 유명한 건물이 장기보유도 아니고 경비처리도 얼마 안될텐데 합법적으로 가능하다고?!
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2020-08-06 |
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월급도둑J |
몰라서 그렇지 라는게 자기도 모른다는 거였나
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2020-08-06 |
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눈을부랄이셨다 |
아니 근데 저런 건물도 29억이나 해??
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2020-08-06 |
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 빚가프리오 |
애초에 내가 29억 갖고있었으면 저 건물을 안샀을거 같아..
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2020-08-06 |
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상위1퍼센트야 |
그 당시 박명수 연수입이 10억~20억정도 할 때였으니.....저런투자가 가능하지. 연봉 5천만원인 사람이 1억5천 빌라를 구입하는 느낌일듯......
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2020-08-06 |
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아마레또 |
안목이 좋아 건물을 산담에 스타벅스를 입점시킨게 아니라 스타벅스랑 사전에 체크해서 입점할수 있는 위치의 건물을 사는거임. 연예인은 특히나 스타벅스 들어온다 하면 보증이 되기때문에 대출이 잘나오고, 스타벅스 들어오는순간 건물가치가 굉장히 많이 오름.. 스벅뿐만이 아니라 모든 부동산 재테크가 애초에 보증 빵빵한 돈 많은 사람밖에 못함 ㅠ
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2020-08-06 |
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뮤즐리 |
자기건물이라고 막해주는것도 아니고 스벅도 입지 다 따져가면서 매장 열어서 스벅이 들어가는 건물이다 =입지가 좋은곳이다 란 뜻이라 건물값이 뜀
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2020-08-05 |
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천사소년내시 |
스벅 건물은 프리미엄 20% 붙죠
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2020-08-05 |
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태여니조아 |
이것도 좀 아닌게 청담 압구정은 그지같은 곳에도 스벅있곤 함
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2020-08-05 |
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뮤즐리 |
청담 스벅은 안가봐서 몰겠고 압구정은 나름 호텔 후문, 역근처, 도산공원 옆이라고 자리잡은게 거기일걸 ㅋㅋ
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2020-08-05 |
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중곡동대마왕 |
청담 압구정은 사실 노후된 건물도 많고 낮은 건물도 많아서 이런 거지같은 동내가 있나 싶지만 사실은 전혀 그렇지않다능..ㅠ
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2020-08-05 |
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일침인 |
스벅은 입지안보고도 들어가서 스벅이 들어가는곳에 스세권이 생겨버림..우스갯소리로 산중이나 바다한가운데 생겨도 손님이 찾아갈정도라는데 스세권의 위력은 어떤 저가커피 프렌차이즈들은 일부러 스벅 근처에 넣을 정도...
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2020-08-05 |
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킴메스 |
압구정 로데오에 두곳있는데 한곳은 신세계 건물인가 그렇고 하나는 지하철역 올라오면바로.... 두개 거리가 100미터 정되됨ㄷㄷ 근데 두곳다 사람이 바글바글
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2020-08-05 |
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불건전한대화명사용불 |
난 반대로 허허벌판에 스타벅스 드라이브 쓰루 짓는다고 해서 당연히 망할 줄 알았는데 주말이면 다들 거기 스타벅스 가려고 도로가 막히더라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2020-08-05 |
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태여니조아 |
저기 압구정로점은 사람 개없음.
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2020-08-05 |
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태여니조아 |
애초에 로데오 안쪽 스벅은 이점이 별로 없음. 심지어 압구정로점은 엄청 구석에 위치함.
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2020-08-05 |
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종이낙엽 |
스벅옆엔 맥날이 있다는 법칙도 있었던거 같은데
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2020-08-06 |
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빚가프리오 |
스벅 옆에 이디야 있음
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2020-08-06 |
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다만탱 |
반대로 스벅 철수하면 그 지역상권 사형선고임 ㅋㅋㅋ 압구정로데오거리 스벅철수하자마자 폐허됨
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2020-08-06 |
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태여니조아 |
스벅이 상권 조짐을 보고 철수해서 상권이 망한다는 건가? 압구정 로데오는 애초에 별로 망할 일이 없는데. 지금도 망한다 망한다 하지만 요즘 사람 개개개개 많고
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2020-08-06 |
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헨센 |
스벅은 쉽게 없어지거나 그러면 브랜드 값어치 떨어진다 생각해서 좋은 목에만 입점 함. 건물주가 차릴 수 있는것도 앵간하면 안 없어져서 그런것.
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2020-08-05 |
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뮤즐리 |
안없어지는 이유중에 하나는 월세를 고정값으로 받는게 아니라 수익률 대비 몇 %라 월세 감당을 못할 일이 적기도 하공. 매출이 떨어져 월세 적게받아도 건물 값어치가 스벅프리미엄 붙어서 오르면 이득인거라 건물주 입장에선 와주기만 하면 이득이고 스벅입장에서도 월세 감당 안될일 없어서 이득인거고 윈윈일듯
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2020-08-05 |
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불붙은기름통 |
아 그건 건물주랑 계약방식에 따라 좀 달라짐. 고정액으로 받으실래요 매출대비로 받으실래요 하고 협상함
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2020-08-05 |
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뮤즐리 |
아 월세 방식은 점바점이구나. 우리동네는 원래 월세가 비싼곳이 아니라서 매출대비로 받나보다.
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2020-08-05 |
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babobagsa |
집 근처에 스벅 생겼는데 주차장이 큰것도 아니고 시내 상권이랑 가까운 것도 아니고 고속도로 가는 입구쪽이라 드라이브 스루가 주 고객이겠구나 했는데... 어떤시간대는 드라이브 스루는 줄서서 가고 다른 시간대에는 매장안에 사람들 꽤 많더라; 집값 뛰려나?
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2020-08-05 |
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Ramza |
[건물에 스벅이 있다 = 스벅이 투자해서 가게 차릴만큼 안목좋은 곳이다] + [스벅이 생겼다 -> 사람들이 스벅 커피마시러 건물에 더 온다] 시너지 효과로 건물 값 뛰는거 아잉교?
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2020-08-05 |
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앍앍앍앍앍앍앍 |
스벅이 투자했다 = 무조건 성공이다 공식임. 왜냐하면 스벅 상권 분석능력이 우리나라 탑이라 들음. 그래서 내 건물에 스벅있다 = 상업적으로 개쩌는 건물이다 이렇게 됨
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2020-08-05 |
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히알루 |
우리동네 스벅은 걸어서 1~2분 거리에 두개가 있음. 한개는 지나가는 개가 봐도 여긴 명당이다라고 짖을정도 위치고, 거긴 장사 당연히 잘됨. 다른 한곳은 왜 여기 스벅이? 될것같긴한데.. 매장규모도 작고 위치도 완전히 좋은것 같지는 않은데? 했는데 항상 미어터지진 않아도 사람은 꾸준히 오더라.. 괜히 스세권 이러는게 아님.
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2020-08-06 |
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아이짱v |
심사관과 친하면됨
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2020-08-05 |
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나의미미인형 |
가로수길 입구에있는 스타벅스건물이 원장님 남편건물이였는데 월세 2천인가였다는데 퍼센트로안받은거 후회한다던데...
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2020-08-05 |
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탈오유인 |
등기 떼면 되지 뭔 ㅅㅂㅋㅋ
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2020-08-05 |
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은은한거리 |
버거킹 쫓아내고 스벅오더니만ㅋㅋㅋ 건물주가 쫓아낸거구만
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2020-08-05 |
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대참사가벌어졌다 |
왜 쫒아냈다고만 생각해. 그냥 계약기간 끝나고 좋게 헤어졌을수도있지.
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2020-08-06 |
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꼬닥이 |
가끔 스벅 서로 마주보고 있던데 그런데도 둘다 ㅅ람 미어터지더라 ㄷ
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2020-08-06 |
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눈팅눈팅키키 |
예술의전당 앞에 그러던데 ..
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2020-08-06 |
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꿈을먹는점래 |
우리집 근처에도 스벅잇음. 스세권
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2020-08-06 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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