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마지막 그래프만 몇년사이 2배 넘게 올랐네;;
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| ▲ 다음글 | ㅇㅎ)요즘 점순이와 예전 점순이.jpg | 유도희o |
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2019-12-07 [19:26] |
| ▼ 이전글 | 개연성 없는 전개에 뿔난 폰헙 이용자 | 헬어헬문학과 |
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2019-12-07 [19:05] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 cheols |
나도 한창 지금 아파트 이래저래 알아보는데 지극히 개인적인 주관으론 당분간 집 안사는게 답인거 같더라. 폭탄돌리기 느낌 팍 든다. 현재 아파트값 더 오를거라고 들어간 사람들 파산 엄청나고 경매 매물 엄청 많다. 하지만 어디 언론에서도 이런건 지속적으로 보도도 안하고 그저 건설사 투기꾼들에 의한 아파트 불패다 늦지 않았다라는 선동만 오짐. 실재로 나 사는 아파트도 호가 치고 있는데 1년동안 매매건수가 1도 없다... [15]
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2019-12-07 19:25 |
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부터우리는 |
5년전에도 그런소리나왓는데.. 그때 빚지고 사는사람 다 욕햇는데.. 현실은 사는게 승자엿음... 대출조건도 더좋고... 소유조건부도 좋앗고 |
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2019-12-07 |
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답글 베스트2 |
 쿵포 |
정자동은 아파트보다 그쪽에 전원주택단지 그쪽이 레알임...진짜 미국같더라 [4]
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2019-12-07 15:45 |
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답글마당 (54)
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쿵포 |
정자동은 아파트보다 그쪽에 전원주택단지 그쪽이 레알임...진짜 미국같더라
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2019-12-07 |
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읽지도않고헛소리하는 |
아메리카알못이라 그러는데 미국 같다는 비유가 무슨 뜻이오?
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2019-12-07 |
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9호선흑석역 |
일산 정발산 아래랑 분당 분당동 전원주택 단지가 전설의 1기 신도시 1종전용주거지역임... 로드뷰로 보면 대충 어떤 느낌인지 알걸
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2019-12-07 |
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쿵포 |
나도미국알못인데 미국 영화나 드라마에나오는 곳처럼생김 높은건물하나도없도 다 마당있는주택만쭉있어
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2019-12-07 |
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엠창좋아요 |
정자동 주복 사는 친구네 집은 아침에 검은차들 줄서서 대기하고 있고 기사님들이 차 닦고 있더라 분위기 부터 다름
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2019-12-07 |
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김낙파파 |
차익에서 세금 겁나띄면 부동산 가격좀 안정되려나??
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2019-12-07 |
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 가네쿠  |
조세전가로 가격이 더올라갑니다
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2019-12-07 |
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DVa송하나 |
와 대박이다.......10년만에 20억이상이 오르네
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2019-12-07 |
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컨티넨탈 |
팔고간게 아니라 전세살던 사람이 많이 넘어갔던걸로 아는데 분당등등
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2019-12-07 |
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으드비 |
서울에 집있는데 다른데로이사가고싶으면 집은 절대 팔지말고 전세금대출받아서 가라고하더라
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2019-12-07 |
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육체를지배한가오 |
땅값 좀 잡아라 쉬~버르ㅡㅡ
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2019-12-07 |
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한국수자원공사임 |
수성구도 개많이 올랐는데
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2019-12-07 |
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송어회 |
ㅇㅅ
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2019-12-07 |
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9호선흑석역 |
14년에 좌석버스 입석금지가 막타쳤음....
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2019-12-07 |
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HAL9000 |
위에가 떨어진건 맞는데 잠원동 재건축 아파트랑 비교하면 안되지... 재건축 아파트 아니라 신축 아파트라도 잠원 반포는 평당 8천 이상임. 34평이 29억. 지금 잠실 5대 대단지아파트도 25평이 16억임.
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2019-12-07 |
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cheols |
나도 한창 지금 아파트 이래저래 알아보는데 지극히 개인적인 주관으론 당분간 집 안사는게 답인거 같더라. 폭탄돌리기 느낌 팍 든다. 현재 아파트값 더 오를거라고 들어간 사람들 파산 엄청나고 경매 매물 엄청 많다. 하지만 어디 언론에서도 이런건 지속적으로 보도도 안하고 그저 건설사 투기꾼들에 의한 아파트 불패다 늦지 않았다라는 선동만 오짐. 실재로 나 사는 아파트도 호가 치고 있는데 1년동안 매매건수가 1도 없다...
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2019-12-07 |
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 변태햄토리 |
인구는 계속 감소하는데, 아파트는 계속 짓고 있고.. 수요는 주는데 물량은 늘어나는 상황에서 투기세력들이 서로 주거니 받거니 하면서 가격 뻥튀기 시키는 상황이 분명 있는것 같아요. 정부 방침이 주택 보유한 사람들 보유세 올리고 투기세력 잡는다고 계속 경고하는 상황이여서, 어느 시점이 되면 일본 버블경제처럼 거품이 와르르 빠질날이 올것 같아요. 지방에 사는 저희 부모님 옆집은 30평 집이 3천만원에 매매되기도 했어요. 깡촌이긴 한데..
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2019-12-07 |
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부터우리는 |
5년전에도 그런소리나왓는데.. 그때 빚지고 사는사람 다 욕햇는데.. 현실은 사는게 승자엿음... 대출조건도 더좋고... 소유조건부도 좋앗고
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2019-12-07 |
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o0냥이0o |
지방은 무조건 몰락할듯 하지만 수도권은 어떨지.. 아직 공급보다 수요가 더 많다는데
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2019-12-07 |
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cheols |
5년전 집값이 지금 집값이랑 비교가 되나 단기간에 급등한게 지금 큰 문제인건데..5년전에는 서울 아파트 그래도 회사원들도 대출 갚아가며 살만했어 지금은 그게 안되는게 투기열풍으로 인한 문제인거지
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2019-12-07 |
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윤하잇숑 |
대출이자보다 집값상승이 더 빨라서 안살이유가 없음..
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2019-12-07 |
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까나리액젓술 |
아파는 10년주기라고 들었음. 10년전 가격보니 정말 그렇네
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2019-12-07 |
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정신똑바로차려 |
아냐 5년전이랑 비교하면 절대 안됨;; 지금은 확실히 거품임. 비트코인 보는 느낌이야..
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2019-12-07 |
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똥꼬털은왜나냐 |
서울 집값은 수요로 형성된 금액인데 무슨 거품.? 하나만 예를 들면 너 강남에서 살고 싶지? 아파트에서 살고 싶지? 신식 아파트에서 살고 싶지? 끝. 나중에 자식 장가갈때 강남 좋은 아파트 해주고 싶지? 끝. 이렇게 형성된게 서울 집 값이란 말이다.. 어떤 정신나간 투자자가 수십억 하는 집에 투자를 하냐.. 그 돈이면 다른 곳에 투자하지.. 다 실 수요를 바탕으로 형성된 집값이야. 뉴욕 집값 거품이란 소릴 할 사람이네.. 참고로 위에서 말한 투자자는 살면서 집값아 올라라~ 이런 애들 말하는게 아니라 잢값 변동에 영행을 주는 투자자들 말한거다.. 태클이 예상되어 미리 박음.
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2019-12-08 |
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정신똑바로차려 |
1. 미안한데 난 삼성동 토박이라서 강남에서 살고싶지? 아파트에서 살고싶지? 라고 해도 아무런 데미지가 없음; 왜냐하면 난 강남의 그 더러움이 싫어서 멀쩡한 집 냅두고 뛰쳐나온 사람인지라.. 2. 강남의 아파트는 신식만 있는 것이 아님, 단적으로 은마 아파트를 생각해보셈. 대표적인 예가 은마지만 은마 말고도 낡고 낡았지만 이상할 정도로 비싼 아파트들이 즐비함. 이런 부동산이 재건축을 통한 차익을 노리는 투기의 대표적 예임. 3. 실수요를 말하셨는데... 예시를 하나 들어보겠음. 내가 고3 때 경기고를 졸업하고 친한 친구들이 동네에 얼마나 남아있었을까? 라고 과거를 돌아보면, 10명 중에 1명이 남아있을까 말까였음. 다른 애들은 다 빠져나갔지. 대학 때문에 전/월세로 살고 있던 아이들이 대다수. 그럼 그 집들은 대체 누구껄까, 적어도 그 집에서 살고자 했다면 임대를 하지 않았겠지. 강남에 아무리 아파트들이 많이 만들어져도 소용이 없는 이유가 이거임. 돈이 있는 사람들이 다 먹어버리거든. 그래서 가격이 안떨어지는거임. 지금 정부가 잡고자 하는 대표적인 것도 이거고.
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2019-12-08 |
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정신똑바로차려 |
4. 그렇다면 강남의 아파트들은 필수적인 재화일까? 아님. 강남은 부동산이 어떻게 하면 사치재로 변모할 수 있는지 보여주는 대표적인 예시 중 하나라고 생각함. 사치재라고 생각하는 이유는 가격의 탄력성이 매우 크기 때문임. 이건 30년간의 경험을 통해서도, imf때나, (이때는 내가 좀 어려서 부모님께 들은 이야기밖에 없지만) 09년 모기지 파동 떄 우리집 가격이 얼마나 떨어졌었는지 생각해보면 확실히 탄력성이 그 어느 지역보다 큼. 또 이건 관련 논문이나 정부자료를 구글링해본다면 곧바로 확인할 수 있음
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2019-12-08 |
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정신똑바로차려 |
. 5. 어떤 정신나간~ 부터 참 공감도 많이 되고, 씁쓸하기도 했는데, 마지막으로 가장 큰 이유는 투자할 곳이 마땅히 없기 떄문에 강남의 부동산으로 자본이 또다시 몰리기 시작한거임. 경기는 디플레이션을 걱정할 만큼 침체되어 있는데, 내가 투자자여도 이 상태에서는 공격적인 투자는 지양할 것 같음. 근데 잉여자본은 돌려야하고, 그렇다면 불패의 땅이라고 일컬어지는 강남 부동산으로 자본을 집어넣을 수 밖에 없는거임. 왜냐하면 땅은, 그것도 강남의 땅은 내게 거짓말을 하지 않는다고 생각하니까. 난 이 더러운 생각이 언제까지 갈지 참 궁금함. 문재인 정부에서도 꺠부시고 싶었던 것이 바로 이거였다고 생각하는데, 아직까지도 이건 그대로 남아있는 것 같음. 아니면 이거라도 잡을 정도로 투자할 곳이 마땅치 않거나...
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2019-12-08 |
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정신똑바로차려 |
서울과 강남을 제외한 모든 부동산은 폭락에 폭락을 거듭하고 있음. 이 상황에서 거품이 아니라고 단정짓는건... 너무 위험한 생각임. 나도 부모님이 노후대책으로 마련하신 대치동이랑 도곡동 부동산이 어떻게 될까 겁나 걱정임... 하아... 내가 중딩 때 개포주공이랑 비슷하게 사신거니까 15년 정도 전이고... 뭐 어떻게 하든 이익은 이익이겠지만 물가상승률이랑 기회비용까지 따져보면 그게 대체 어디까지 까일지 걱정임... 경기가 빨리 살아나야할텐데..
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2019-12-08 |
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케인지 |
강남을 비롯한 서울 일부의 집값은 앞으로도 유지 혹은 오를것. 그러나 지방. 수도권. 등의 현재 아파트 가격은 정신나간게 맞음. 광주사는데 아파트값 10억소리에 웃음도 안나오더라. 광주에 좋은일자리가 많은것도 아니고, 땅값이 그만틈 높은것도 아니며, 아파트 건축비가 그렇게 높을리도 없는데 광주 10억??? 개가 웃지. 심각한건 안그래도 인구 빠져나가는 광주에서 현재 지어지고 있는 아파트 물량도 으마으마 함. 누가 살지는 모르겠는데 내가봤을땐 정신 나간거같음.
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2019-12-08 |
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똥꼬털은왜나냐 |
너한테 데미지 주려고 강남 드립친게 아니라 사람 생각하는게 다 똑같다는거고. 은마가 여기서 왜나오냐.. 은마는 재개발 터졌을때를 감안하고 투자로 들어간게 확실하고 내가 말한건 일반적인 서울 집값을 말하는거라고.. 내말이 광주 같은 곳이야. 저런 곳은 투자 하지 한 5억 정도면 2~3억 단기에 빨아먹을수 있는 것이니깐. 근데 어딴 정신나간 놈이 20억 30억 들여서 하이리스크 투자를 하냐고. 다 수요에 의한 집깂이라고 생각한다. 10년전에도 20년 전에도 서울 집깂 비싸다고 했는데 지금도 비싸다고? 그때 산사람들이 다 위너고. 10억짜리가 20억 되는게 빠르겠냐 1억짜리가 11억되는게 빠르겠냐. 지방 부동산은 완전 끝났고 서울 집값은 정말 서민들이 더이상 절대 접근 불가한 수준 올때까지 무조건 오른다 본다. 그리고 강남 현금 부자들이.강남에 투자한다는 소린 정말 처음 들어본다.
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2019-12-08 |
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정신똑바로차려 |
조금 말이 이해가 안되는게 1. 강남이랑 서울이랑 섞어서 말하는게 문맥이 조금 이해가 안되는 부분이 있고, 2. 광주는 뭘 말하는건지, 전라도 광주를 말하는건지 경기도 광주를 말하는건지, 또 일반적인 서울 집값을 얘기하다가 광주같은 곳이라고 말한게 이해가 잘 안됨.. 말한다면 왜 말한다는건지 모르겠고, 2. 대한민국 땅에 5억짜리 단타 부동산 투기로 2~3억 차익을 얻을 수 있는 매물이 무엇인지, 있다면 뭔지 좀 알려주셈.. 내가 좀 사게....수익률이 50%가 넘는다는건데... 3. 10년 전 20년 전 집값 비쌌던건 잘 알고있음, 생각해보면 15년 전에 샀던 집 3채보다 지금 부모님이 살고 있는 집이 더 비쌈. 그러니 적어도 3배는 올랐다는거겠지. 근데 내가 말하려고 했던 것은 부동산의 가격이 오르는 속도 자체가 비정상적이라는 것임. 4. 그리고 10년도 훨씬 전부터 강남 땅값은 이미 언터쳐블이었음. 다만 10년 주기로 폭등과 폭락을 반복하고 있을 뿐이지.. 4, 강남 부자가 강남에 투자한다는게 아니라 경기가 침체되면서 자본 사이클을 돌려야 하는 투자자들이 모두 강남으로 몰린다는거임. 본래 산업 분야투자로 들어가야했을 돈들이 말이야.
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2019-12-08 |
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김정은저꼭지 |
코인떡락직전 모습같은데
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2019-12-07 |
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여민락 |
Bubble is coming!!! --- 'Game of Real Estates'
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2019-12-07 |
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비타민D결핍 |
나 정말 궁금한게.... 집값 땅값 오르면 오른다고 난리치고...떨어지면 떨어졌다고 망했다고 난리치고... 어느정도 유지되면 부동산이 안움직인다고 망했다고 난리치고... 대통령은 어느장단에 맞춰 춤춰야함..?
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2019-12-07 |
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Mo낵이 |
떨어졌다고 난리치는 새!끼들이 문제임. 떨어져야 하는 게 맞음.
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2019-12-07 |
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부터우리는 |
서로 입장이 다다르니까
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2019-12-07 |
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고성능미친개 |
떨어져야지. 사람이 자기 살 집 하나 못구하는게 말이 안되
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2019-12-07 |
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고급대학생 |
집값은 현상 유지가 답이라고 하던데. 집값 떨어지면 50,60대 자살율 급증할껄. 대부분의 노후대책을 부동산 투자로 한 사람도 많으니까
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2019-12-08 |
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 Zz웃대짱짱zZ |
사실 떨어져도 문제임.. 주식시장 규모가 1500조인데 우리나라 부동산 규모가 4000~5000조
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2019-12-08 |
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식식한식식이 |
그래서 어느정부도 부동산을 잡을수는 없어...모든계층의 목숨줄을 틀어쥐고있는거라서.
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2019-12-09 |
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충격과공포의김부장 |
강남만 그러는 거 아니다. 지금 강북 변두리였던 노원 성북 강북도 최근 3년 동안 집값 2배 가까이 뛰었음. 2017년에 2억짜리었던 40년된 아파트가 지금 5억임.
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2019-12-07 |
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드래곤볼로탈모개선 |
서울 아파트란게그래.. 본인도 16년1월에 서울에 썩은 아파트 전세5천 끼고 1억에 샀는데 갑자기 재건축이 추진되더니 18년도에 4억 가까이 되더라고.. 이러니 환장들 하는거지
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2019-12-07 |
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브루니 |
부럽다!! ㅠㅠ
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2019-12-07 |
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회로남 |
잠원 신반포를 저기에 붙이면 안되지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2019-12-07 |
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개나리가들어왔다 |
정자동 파크뷰는 초반에 거품이 졸 심했지
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2019-12-07 |
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고성능미친개 |
부동산은 다 박살을 내야 해 ㅆㅂ
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2019-12-07 |
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혼자사는남자 |
걍 자기가 살집이면 오르든 내리든 자기 능력 안에서 사면 됨 무리하게 빚지거나 투기하려고 사는거만 아니면 지금 사나 나중에 사나 똑같다고 생각함
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2019-12-07 |
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카즈야아니진 |
우리도 올랐음ㅋㅋ 2008년 6억 하던거 지금 11억임... 언젠간 팔지 모르지만 팔기 싫다... 계속 여기서 살고 싶음
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2019-12-07 |
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카즈야아니진 |
아 내꺼 아니지 ㅋ..
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2019-12-07 |
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포옥찹 |
와 죽전도 거의 9억 하는구나.... 친구들 다들 좀 살았네..
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2019-12-08 |
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H링크수집가 |
부산코인타세요들
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2019-12-08 |
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히무라켄신™ |
금천, 구로도 2억이상 올랐음ㅋㅋㅋ
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2019-12-08 |
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앗뿌뿌뿌에 |
은평 서대문구 다니면 진짜 연희동이 부촌임;;
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2019-12-08 |
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네이트온받은파일 |
신규 아파트는 막 늘어나고 부동산은 미친듯 오르고 답은 없고...
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2019-12-13 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
스포일러성 답글이 신고되거나 발견되면 이유불문 삭제 혹은 정학처리 됩니다. 유의 부탁 드립니다.
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