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치킨 하루에 몇 마리 튀겨야 임대료 월 900만원을 감당하냐
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2019-07-10 [13:10] |
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2019-07-10 [13:03] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 숙맥쟁이 |
이번에 신혼집으로 저기 입주해서 살고있는 주민임.. 일단 단지가 너무 커서 단지내 상가까지 가기가 너무 멀음.. 구시가지에 가면 마트도있고, 맛집도 많고 그래서 굳이 단지 상가를 갈 이유가 없음.. 현재 단지 상가 1층에는 부동산 90% 편의점, 빵집, 안경점, 은행 등이 10%정도 입주해있고..공실 거의 없는듯? 2-3층은 올라가 본적이 없음..바로앞에 가락시장도있고 해서 회 사다먹기도 좋음 [9]
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2019-07-10 12:56 |
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답글 베스트2 |
 탕탕탕김재규 |
저기 상황 암것도 모르는 유튜버가 올린 영상인데 분양가 예상치이고 확정분양가 아님 그리고 조합 사정상 일반분양을 안해서 공실이 있는것임. 이 영상 조합이 알면 소송 들어갈지도 모르는데 진짜 지식이나 정보 없으면 좀 닥치고 있길 바람. 유튜버놈들아 [15]
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2019-07-10 13:18 |
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답글마당 (91)
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이쇼키 |
어 큰이모네 근천데 저렇게 바꼈네
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2019-07-10 |
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택블리 |
지금 입점 많이 했어요 편의점이랑 홍루이젠 등등 입점하고 있음
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2019-07-10 |
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택블리 |
아 입점하고 있는 중이라고 생각하면 될 듯요 한달 전까지 편의점도 안들어오고 상가가 완전 비어있었으니깐요 월세도 맞을거에오
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2019-07-10 |
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감사인 |
와...10평이 900이었음?ㅎㄷㄷ
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2019-07-10 |
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멜론머스크 |
전형적인 자극적컨텐츠. 헬리오시티 극혐이긴 하지만 입주시작하자마자 상가 꽉꽉 차는데가 어디있음? 아직 주민 입주도 완료 안된걸로 아는데.
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2019-07-10 |
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아름다운가슴 |
월세 900만인데 편의점이 입점한다고? 물건값 더 비싸게 받음? 금수저가 빡쳐서 손익 안보고 만든건가ㄷㄷㄷ 1만 세대가 있으니 잘못하면 줄서서 사겠네ㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
자기 상가일수도 있지ㅋㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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양갱양갱이 |
위례쪽 ㄹㅇ 교통은 늘리고 있긴 한데 임대료가 너무,, 가든파이브 보고 송파라 괜찮을거라 생각한건가
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2019-07-10 |
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양갱양갱이 |
저런 거 보면 딱 돈이 돈을 낳는다 라고 밖에 생각이 안들오,,,
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2019-07-10 |
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졸리면자렴 |
저쪽으로 가볼 일이 잘 없어서 빈 상가인지도 몰랐네...헬리오시티 공사중일 때 상가는 쫙 빠지긴 했었는데.
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2019-07-10 |
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김밥왕김탁구 |
앞에 와상 하나 펴놓고 치킨 하나에 10만원 받으면 되지
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2019-07-10 |
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epim |
가든파이브 개점했을때 저 꼬라지. cgv에서 영화보고 에스컬레이터 타면 불 다 꺼져있음. 파크리오 아파트도 입주 다 하고도 상가 지하는 빈곳 많음. 유동인구도 별로 없는데 월세는 신천역 근처 상가급으로 받아 먹을려고 해서. ㅋㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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숙맥쟁이 |
이번에 신혼집으로 저기 입주해서 살고있는 주민임.. 일단 단지가 너무 커서 단지내 상가까지 가기가 너무 멀음.. 구시가지에 가면 마트도있고, 맛집도 많고 그래서 굳이 단지 상가를 갈 이유가 없음.. 현재 단지 상가 1층에는 부동산 90% 편의점, 빵집, 안경점, 은행 등이 10%정도 입주해있고..공실 거의 없는듯? 2-3층은 올라가 본적이 없음..바로앞에 가락시장도있고 해서 회 사다먹기도 좋음
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2019-07-10 |
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kadan |
대체 상가가 많다보니 굳이 헬리오 상가 갈 필요가 없을듯 아마 저기 분양 받은 사람들 피눈물 흘리면서 경매로 넘기던가 헐값에 파는 사람이 많을듯 그러면서 자연스래 임대료는 현실적으로 바뀌고 정상화 되겠지...
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2019-07-10 |
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여명에똥눈자 |
카탄님 말이 맞음 이번에 친구 병원 개원한다고 상권 알아보러 다녔는데 왕십리역 끼고 30-40평대 3층 위치가 700 선이었음 배후단지에 저녁 유동인구 많은 시장상권을 꼈는데도 이 수준인데, 상가 동선도 아주 좋아보이진 않는 저기가 10평대 800이라니... 저 임대료 감당 가능한 사업자는 없을 듯
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2019-07-10 |
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wji1218 |
부자다.... 난 문정 월세방에 거주하는데, 저기 사는사람 부러움ㅜㅜ 결혼할라 하는디 집값땜시 못함ㅜㅜ
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2019-07-10 |
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MSG존맛MSG |
신혼집 저기서 시작할 정도면 자가든 전세든 부럽네요 ㅠㅜ
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2019-07-10 |
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퀸사이즈성기사 |
집값은 신림이 손꼽히게 저렴해요~ 여기로 오세요 ㅎㅎ (인천살라다가 서울살게된 불쌍한 빚쟁이가..)
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2019-07-10 |
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wji1218 |
현재 여자친구집이 신림이라 신림 알아봤는데, 제 직장이 송파라서..ㅜㅜ 신림은 주차도 불편하고, 공사가 하도 많기도하고... 차로 어디든 이동하기가 답답쓰라서 제외요ㅜㅜ
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2019-07-10 |
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숙맥쟁이 |
신랑신부 둘다 직장생활을 오래하고 결혼을 늦게했습니당...;;; 은행대출도 많이 받았구용 ㅠㅠㅠ
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2019-07-10 |
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고양이랑살고싶다 |
결혼 축하드려용!
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2019-07-11 |
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시아미즈알지이터 |
하지마....?
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2019-07-11 |
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폭주하는김효진 |
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2019-07-10 |
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질레트면도날 |
아직 망했다고 하기엔 입주가 덜 된거 아님? 저정도의 대규모 단지면 한 5년 뒤에 가봐야 망했는지 안망했는지 알 수 있을것 같으넫
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2019-07-10 |
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1일째금연중 |
10년은 봐야함
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
근데 저기 단지가 너무커
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
솔직히 나중에 엄청 핫해질거고 지금 저모습으로 위례랑 비교하는건 에바인듯
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2019-07-10 |
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개특수 |
월900백ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 싯팔 자영업 안하고말짘ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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관리사 |
들어보니 분양가가 18억? 인가해서 900아니면 뽕뽑는다카더라
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2019-07-10 |
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소라카아오이 |
뭔 주접을 원래 아파트 상가는 바로바로 오픈이 안됨. 초반에 임대료 쎈것도 있지만 입주기 다되고 사람들 이동동선 같은게 보여야하고..상가형성도 되어야 하는데 그게 짧으면 입주후1년 길게는 3-4년 까지감. 대부분 이미 업종선택. 프랜차이즈계약. 임대계약 다 해놓구선 기다리는중 안정화 될때까지. 그러면서 임대료를 좀 낮추거나 몇개월면제해주거나 하고.
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
저기 상황 암것도 모르는 유튜버가 올린 영상인데 분양가 예상치이고 확정분양가 아님 그리고 조합 사정상 일반분양을 안해서 공실이 있는것임. 이 영상 조합이 알면 소송 들어갈지도 모르는데 진짜 지식이나 정보 없으면 좀 닥치고 있길 바람. 유튜버놈들아
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
임대료는 조정이 필요해보이는데 2년정도 걸린다
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
ㄹㅇ 씹인정
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
저 유튜버 영상 몇개 봤는데 웃음만 나온다 ㅎㅎ
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
다 저런내용임 ?
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2019-07-10 |
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sidraaa |
2년 넘은거 같은데
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
2년 안됨
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
저기 입주시작한게 이제 1년될건데
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
임대료 조정이라 해봤자 시장논리상 상가주인들이 하는거지 우리같은 세입자들은 못함
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2019-07-10 |
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창원이처갓집 |
조합원이세요?
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2019-07-10 |
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 아프리카노o |
왜이렇게 화나셨지
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2019-07-10 |
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바르크 |
알파벳 겨우 읽을줄 아는 사람이 영어는 이게 문제고 뭐 어쩌고하면 대충 아는 사람이 보기에는 돌아버리지
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2019-07-10 |
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어딜보집니까 |
어디가 화낫다는거지
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
내가 왜 화나??
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2019-07-10 |
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 주모o샤따내려o |
댓글 작성자 현재 심정
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2019-07-10 |
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1일째금연중 |
올라온 댓글중에 제일 정확한 얘기네
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2019-07-10 |
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sidraaa |
단지 내 지하상가가면 없는거 빼고 다 있음. 사람도 많음
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2019-07-10 |
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sidraaa |
지하주차장 바로 옆이라 저기로 사람가면 그냥 다 거기로 들어가지 굳이 위로 안감
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2019-07-10 |
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중원애플 |
세종시도 가보면 유동인구가 진짜 없음. 근데 건물안에 가보면 있음ㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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 하루마키 |
ㄹㅇㅋㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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라이언짱팬 |
우리동네 신도시에도 상가건물 3~4채정도 진짜 삐까뻔쩍하게 지어놨던데...... 지하철역도 바로앞이고 사람들 많이 사는 동네인데도 안에보면 진짜 텅텅 다비어있어서 유령도시같고 무섭드라... 저거 누가 다 책임지나 싶고
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2019-07-10 |
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라이언짱팬 |
아직 생긴지 3~4년정도밖에 안된 신도시긴한데.. 그 큰 상가건물에 하나로마트 하나뿐이고 진짜 암것도없더라
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2019-07-10 |
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바르크 |
원래 신도시들 초창기에는 야 저기 들어간 애들 ㅈ망했네 유령도시네 이래도 좀 더 지나면 피 몇억씩 붙음
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2019-07-10 |
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은재 |
올초엔 인도쪽 공사중이라 그랬는지 진짜 휑했는데 지금은 그럭저럭 상가도 몇개 생기고 괜찮아보이던데
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2019-07-10 |
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내사정좀봐줘 |
나는 진짜 광교보다 망한 신도시 상권은 찾아볼수 없을거라 생각했는데 언제나 그보다 대단한게 나타나더라
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2019-07-10 |
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그득그득해 |
크~ 불로소득 부럽당
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2019-07-10 |
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강개장 |
근데 부동산관련볼때마다 나라에서 이 ㅈㄹ맞은 것좀 어떻게못하나진짜?? 아예 손댈방법이없는걸까
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2019-07-10 |
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예림이좀그만찾아 |
아예 모든 부동산을 국가에서 몰수하지 않는 이상 답 없을듯... 세금을 많이 물러봤자 임대료 올리니까
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2019-07-10 |
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normal114 |
ㅇㅇ 없음.
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2019-07-10 |
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coreanboy |
국회의원들이 100% 일치단결해서 세금과 부정부패, 비리 관련 법을 싹 재정하지 않는 이상 잘될 확률 30%나 되려나 싶다. 그리고 그걸 떠나서 이미 이나라는 지금부터 국회의원들이 정신차려도 모자랄 판국에 아직도 지들 표심, 권력 채우기에 급급해서 점차 망해가는데다가 인구도 점차 줄어드니 40년쯤 후엔 동남아 후진국 꼴 날거라 예상함.
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2019-07-10 |
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1일째금연중 |
부동산은 굉장히 상식적인 시장임 정책에 의해서 크게 좌우 되기는 하지만 억지로 찍어 누르려하면 반드시 반등함 시장경제는 시장참여자한테 맡기는게 맞음
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2019-07-10 |
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불건전한대화명843 |
시장이 상식적이라서가 아니라 부동산이 한정된 자원이니까겠지. 찍어누르려하면 반등하는게 아니라 찍어누르려하든 뭘하려든간에 자원이 한정적이라 인구가 늘면 계속 오를수밖에 없는거임. 괜히 토지공개념얘기가 나오는게 아님. 우리나란 어중간하게 커서 처음에 안와닿았던거지, 인구가 자란만큼 싱가폴 홍콩처럼 부동산을 임대형식으로 하는게 맞을수도 있음
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2019-07-11 |
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1일째금연중 |
부동산이 한정된 것 보다는 입지가 한정적인거지 국내 전체 토지면적중에 실질적으로 사용중인 면적이 얼마나 될거 같음?? 아직 개발 가능한 토지 면적 자체는 남아도는 수준이야 국토의 17%에 인구의 92%가 모여사는 나라니까 문제는 그 이외에 땅을 개발해야하는데 이는 엄청난 시간과 자본의 투입을 필요로 함 자본주의 이념상 인풋 대비 아웃풋의 효율이 좋지 않기 때문에 개발을 하지 않는거지 이는 충분히 상식적인 개념으로 받아들일 수 있지 않을까 싶고 토지 공개념에 있어서는 나무랄 것 없이 좋은 방법이야 하지만 이미 우리나라는 토지를 사유 재산으로 인정을 했고 이를 공공화, 국유화 하는 것에 대해서는 어마어마한 비용을 보상해 줘야 할건데 우리가 낸 세금으로 사유지를 나라에서 사들인다? 기존 소유주에게는 특혜고 일반 서민들에게는 조삼모사의 개념밖에 안된다고 봄 그냥 다 돈으로 환산해서 생각해 보면 부동산 만큼 상식적으로 돌아가는 시장도 없지 않나 싶어
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2019-07-11 |
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1일째금연중 |
부동산은 입지야 이 입지라는건 사람이 어느정도의 경제 활동을 할 수 있게 해주느냐 생각하는게 좋음 강남권에 사는 사람들은 돈이 많아서 강남권에 사는 것도 맞지만 강남에 살기 때문에 돈을 더 많이 벌 수 있는 것도 감안을 해야해 여기서 생각해 봐야 할게 그렇다면 어떻게 기존 부동산의 입지를 더 좋게 할 수 있을까야 첫째 직접적으로 한 토지 위의 건축물을 더 효율적으로 사용할 수 있게 증,개축한다. 이건 개인 혹은 민간기업이 돈만 있다면 할 수 있어 둘째 간접적으로 해당 부동산 주변을 개발, 정비 한다. 이는 단순히 민간자본만으로는 한계가 있고 정책적으로 개발계획 혹은 정비계획이 수립이 되어야 하지 다시 말해 입지의 형성은 민간이 할 수 있는 정도가 아니고 국가가 허가한 범위 내에서 가장 효율적으로 사용하여야 한다가 되는거지
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2019-07-11 |
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1일째금연중 |
결론적으로 우리가 생각해 봐야할 것은 부동산 가격이 비싸다 -> 좆같은 나라네 가 아닌 부동산 가격은 국가에서 허가 및 실행한 교통, 환경, 교육 등에 의해 결정이 되고 이를 결정할 기준이 되는 법안 자체는 국회의원들이 발의하는 것이며 우리나라는 민주국가이기에 사람이 많이 사는 수도권에 인프라를 몰빵하는 법안 밖에 발의될 수 없는거다 라는거지 이렇게 인프라가 형성된 지역은 다시 가격이 올라가고 기존에 그 지역에 살던 원주민들은 여건이 안되면 외부로 밀려나게 돼 그 사람들도 살아갈 곳이 필요하니 서울 인근에 경기/인천이라는 위성도시와 1~3기 신도시들이 형성이 되는거야 더 할 얘기는 많은데 끝이 없겠네 이만 줄일래
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2019-07-11 |
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예림이좀그만찾아 |
네이버부동산으로 보니까 가격이 다 다르네
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2019-07-10 |
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눈팅만십팔년 |
모든 신도시 상가 건물이 한방에 빻 하고 들어가는 경우가 거의 없음. 시장 형성되는데만 해도 2년 넘게 걸림. 내가 사는 신도시고 처음엔 치킨 먹으려고 20분 걸어나갈정도였는데 지금 4년되니까 상가가 거의 다 들어섬. 그렇게 되기까지 4년이 걸렸음. 근데도 아직도 빈 상가가 있고 저것처럼 층 전체가 비어 있는 경우도 많음
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2019-07-10 |
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한줄설명 |
이런거 보통 건물주들도 다 분양 사기먹은거임. 건설사가 수익률 광고로 존나 현혹시킴, 안타깝고 미안하지만 냉정하게 말해서 분양받은 건물주들이 멍청한거... 애초에 분양가를 ㅈ같이 비싸게 받아버리니까 저정도 임대료 시세가 나온거. 저 동네 뿐만 아니라 다른데도 심각한데 많음. 이래서 후분양제도를 도입해야한다는 목소리가 점점 커지고 있음. 건설사놈들이 줜나 입털어서 돈 다챙기고나서 나몰라라 하니까 이 사단난거 ㅇㅇ
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2019-07-10 |
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1일째금연중 |
아직 입찰한지 한달도 안된 상가임 지금 운영중인 점포는 조합원분이고 일반적으로 생각하는 분양은 아직 시작도 안함
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2019-07-10 |
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내일도모레처럼 |
저거 반값으로만 내려도 들어갈 사람들 있을까?
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2019-07-10 |
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왕돌돌이핫도그 |
150 순이익 땡길려면 천만원 넘게 벌어야하든데
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2019-07-10 |
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에소프레소투샷 |
??? : 최저임금 때문에 자영업 다 망한다!
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2019-07-10 |
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이해좀시켜줘 |
내가 저길 버스타고 자주지나다녔었는데 저옆에 가든파이브도 이미 망함 ㅋㅋ 저쪽이 이상하게 유난히 유동인구도 적음 차만 많이다니고 헬리오시티 생긴다고 뭐 주변상권 살아나고 가든파이브도 살아난다 그러더니 저꼴나면 다같이 폭망하겠네 ㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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정글왕김퍽춘 |
저기 123층 롯데타워랑 롯데월드 롯데마트 있는 동네잖아. 나 저쪽에서 3달간 살아봤는데 아침에 일어나면 눈 ㅈㄴ뻑뻑하고 머리 엄청 무겁고, 피부염하고 비염, 두피가려움증, 탈모량증가같은 건강 이상증세 겁나 심하게 나타나드라 나만 그랬는진 모르겠는데 잠깐 놀러와서 보는 그 화려함 이면에는 이런것도 있더라고.. 온 사방이 버스 트럭 차량 천지인데 대기오염떄문으로 추측중. 월세 1년 계약했는데 보증금 다 까이는게 문제가아니었음.. 무서워서 다신 그쪽으로 이사 못가겠더라. 유튜버 보겸도 저 동네 살다가 건강이상해진거같아서 대구의 시골마을로 이사갔던데 뭔가 있긴해보임
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2019-07-10 |
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봉봉수 |
그 월세집이 문제였을듯?
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2019-07-10 |
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정글왕김퍽춘 |
봉봉수 / 지금 혹시 잠실 살아??
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2019-07-10 |
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정글왕김퍽춘 |
봉봉수 / 아니면 과거에 살아본적이 있다던가.. 잠실사는사람들 보면 내가 말한 증상같은거 똑같이 겪는지 궁금한데 차마 물어보질못했는데 여긴 인터넷이니까 좀 물어보자
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2019-07-10 |
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봉봉수 |
일단 본문은 송파역 부근이고 너가 말한곳은 잠실역 부근이고 내가 사는곳은 종합운동장역 쪽이라.. 예를 들자면 전부 강남역에서 양재역 거리보다 멀어서 느낌이 조금 다를수있을거같은데.. 나는 한강도 가깝고 그렇게 느껴본적없어. 오히려 고시원 잠시 살아봣을때 축농증 심해지고 아팠었음
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2019-07-10 |
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정글왕김퍽춘 |
오 종합운동장 쪽이면 정확히 어디살았었어?? 신천중학교있는 그 아파트 단지야 아니면 아시아선수촌아파트쪽이었는지.. ㅠㅠ 아파트 몇층에 거주했었는지와 기간도 말해쥬... 난이상하게 낮은 층에살면 머리가 엄청 가려웠거든 그래서 층수 물어보는거 ㅠ
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2019-07-10 |
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따지리? |
최소월9000은벌어야 유지되겠네ㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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벗으면흥분할걸요 |
이런상황에서도 집두세채에다가 갭투자한 서민이 욕먹고 시장경제를 위해 희생당해야하나? ㅋㅋㅋ
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2019-07-10 |
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쭈뼜쭈뼜 |
헬리오시티 살고있는 입주자입니다. 슈발 문제는 임대료였구만 사람 개많이 사는 단지에 필요한 가게들이 없어서 개불편함 사우나없고, 미용실 개비싼 박준이런거밖에없고, 병원도 몇개없음. 그리고 그 흔한 떡볶이 치킨집도 그쪽엔 없음 가락시장으로 나가야함. 개빡치네. 머리자르러 차타고나감 슈발
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
ㄴㄴ상가일반분양 이제풀림
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2019-07-10 |
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탕탕탕김재규 |
그동네 박준미장 인정임 머리 잘자름
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2019-07-10 |
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계란탕면 |
원래 있던 시장. 뭐 단지가 워낙 커서 먼사람도 있고 아파트 지으면서 불법건물 반은 밀었지만 원래 기존에 잡고있던 오래된 시장 있음. 길좀 건너면 가락시장과 기존 상가 있음.
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2019-07-10 |
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모르스부호 |
어제 웃자간 자료 보니까 스벅기준으로 임대료가 운영비의 10%라는데 수익 남길라면 얼마나 팔아 제껴야 하는거냐 도대체
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2019-07-10 |
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컨티넨탈 |
무슨자료를 봤길래...?스벅이 원래 임대료를 매출에서 떼주는방식이랑 일반 상가처럼 월세내거나 둘중하나인데 매출 15프로 내는곳도 있는뎅
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2019-07-10 |
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갈비맛커피 |
중간 짤 말대로 상가 하나하나 사이즈도 좀 애매한듯
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2019-07-10 |
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AHNG |
신도시 상가는 원래 저럼 저 높은 임대료 분양가 뭐 등등 그것도 다 사실 서민 등쳐먹은 거임 그리고 분양해준 사람도 대출 이빠이 당긴 서민이고 월세 내는 사람도 대출 이빠이 당긴 서민임 나중에는 월세 300까지 내려도 입주하는 사람 없을 거고 입주해도 신도시는 신혼부부가 대부분이고 그 비싼 새 아파트 값 충당할려고 대출 오지게 당겨서 쓸 돈 없는 사람들이니 늘 신도시 상가는 유령도시임
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2019-07-11 |
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쪼꼬우유는쪼꼬매 |
저기 상가에 카페라곤 파리바게트 하나있는데 파바하나있으니까 사람들 미어터짐....거기서 알바하는데....제발...그만와요 ....ㅠㅠ 힘들다고오...
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2019-07-11 |
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헤르메스의기둥 |
헐~~~시티구만
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2019-07-11 |
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