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이분은 빌딩 세우고 다 정리하고 잘 살고 있다함 그러나... 이걸 따라하는 사람이 나오기 마련 서울 빌라 600채 다주택자 전세금 갖고 잠적 A씨에 따르면 이모씨는 올 초 잠적해 전세계약 기간이 만료된 세입자 수십명이 전세금을 돌려받지 못한 상태다. 이씨가 가진 집은 600채 이상으로 추정된다. 집주인이 잠적했다는 사실조차 인지하지 못하고 있는 세입자들을 포함해 피해자가 수백명이 될 전망이다. A씨는 "계약 당시 등기부등본에 문제가 없었지만 알고 보니 갭투자로 수백채를 돌려막아 전세금을 돌려줄 수 있는 능력이 없는 상태"라면서 "만약 경매진행을 해도 수천만원의 손실이 예상된다"고 말했다. 피해자들은 집단소송으로 대응할 방침이지만 사실상 이씨에게 전세금을 돌려받는 것은 현실적으로 불가능해 보인다. 부동산 전문가들은 크게 두가지 정도의 방법이 있다고 조언한다. 묵시적 갱신을 이용해 계속 거주하거나 남은 계약기간 동안 거주하다가 경매를 진행해 전세금을 회수하는 방법이다. 하지만 전세자금 대출이 있는 묵시적 갱신의 경우 대출연장이 필요해 은행의 동의를 얻기가 어려울 것으로 보인다. 경매는 가장 현실적인 방법이지만 빌라의 경우 감정가가 낮게 나와 일정 부분 손실이 예상된다. https://realestate.daum.net/news/detail/main/20190625092432432 
피해 세입자 대부분은 사회초년생과 신혼부부로 알려졌다.
* 출처 : 이토렌
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2019-06-26 [10:50] |
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2019-06-26 [10:40] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 NoSexing |
저사람이 도둑질을 했다거나 법적으로 불법을 저지른 것은 단하나도 없음. 저런 투기수요를 잡지 못했던 입법불비와 은행권의 무분별한 대출승인 때문에 가능한 것이지. 현재는 투기과열지구 묶이면서 대출심사까다롭고 여러 규정 마련되서 저짓하는거 불가능함 [20]
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답글
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2019-06-25 16:17 |
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 코코아닙스 |
맞음 은행떄문임 은행을 규재해야 부동산이잡힘 신나게 대출시켜주고 은행은 신나게 돈놀이함 |
2100 |
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2019-06-25 |
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답글 베스트 웃자 |
kadan |
이거 얘기 들아봤는데 신고분양하는 빌라들을 미분양난거 건설사한테 내가 다 살테니 천만원 이천만원 싸게 줘라 그대신 업계약서로 써서 1.5억에 사고 계약은 2억에 계약하고 전세는 1.7억으로 세입자를 받음 그렇게 남는 차익이 1채에 2천만원 10채에 2억 100채에 20억 600채에 120억 이렇게 먹고 짼거임 대출도 없음 전세금으로 집을 삿기땜에 은행 대출은 없음 그래서 세입자들이 돈을 돌려받을 방법은 경매밖에 없는데 경매로 넘어가면 전세금 온전히 돌려받기는 힘듬 이미 한가구당 2-3천정도 많으면 5천정도 손해보게 될거 같음 [1]
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2019-06-26 11:21 |
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답글마당 (81)
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겨들기웃 |
도둑질 말고는 돈버는 방법이 없는거냐?
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2019-06-25 |
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NoSexing |
현직으로서 보탠다면 보증금을 가지고 튀어도 집이 담보되어있기 때문에 거의 손실은 잃어나지 않는다고 보면 됨. 다만 계약서상 문제가 있거나 공인중개사랑 짜고 세입자속여서 선순위 근저당액이 너무많은 경우라면 이야기가 달라짐 그러나 빌라라고 해서 감정가가 낮게 나와 손실이 예상된다는건 말도 안되는 이야기 감정가대로 낙찰받는게 아니라 감정가는 감정가일 뿐 경매참가자의 경쟁에 의해 시장가격으로 낙찰되는것이 대부분 주거용 부동산의 경매현실임
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2019-06-25 |
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칭찬빌런 |
확정일자 제도가 있기에 세입자들이 예전처럼 큰 피해를 입지는 않습니다, 불법은 없습니다만 한 사람이 무너지면 600가구가 피해를 입습니다 그리고 피해는 발생 했죠.
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2019-06-25 |
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쌔벼왕 |
그리구 진뚱이님 말이 맞음. 임대업자나 다주택자들 담보대출은 제한하구 집이없는 사람들은 집 살수있게 대출 열어줘야함. 그래야 월세,전세 살지않고 갚을 능력 있는 사람들은 집사야 하는데 지금은 전세대출을 풀어놓고 집 없는 사람들 대출까지 다 규제라서 문제가있음.
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2019-06-26 |
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NoSexing |
저사람이 도둑질을 했다거나 법적으로 불법을 저지른 것은 단하나도 없음. 저런 투기수요를 잡지 못했던 입법불비와 은행권의 무분별한 대출승인 때문에 가능한 것이지. 현재는 투기과열지구 묶이면서 대출심사까다롭고 여러 규정 마련되서 저짓하는거 불가능함
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2019-06-25 |
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코코아닙스 |
맞음 은행떄문임 은행을 규재해야 부동산이잡힘 신나게 대출시켜주고 은행은 신나게 돈놀이함
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2019-06-25 |
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진똥이 |
대출은 전세자금대출을 강화시키고 매매나 분양대출을 완화시켜줘야함 그래야 깡통전세가줄고 전세로 움직이는사람을 매매로 움직이게 할수있음 더불어 전세자금대출이 강화가되면 임대사업자도 자연스레 줄어듬 이번정부 부동산정책 실패요인중 하나가 이거임...전세대출을 90프로를 해주다보니 깡통 전세가 늘어나고 적은돈으로 갭투자를 할수있게끔 해버림ㅜㅜ 서울부동산금액이 폭등한 이유도 이것도 큰 이유중 하나..
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2019-06-26 |
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엄군 |
mb때부터해서 매매 대출 계속 풀어왔는데 다주택자만 늘었음. 생각대로 안되는게 부동산시장
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2019-06-26 |
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쌔벼왕 |
박근혜때 대출 풀어줘서 저런 임대업자들 취등록세 혜택까지 보면서 집 겁나 샀음. 문재인이 지금 대출 규제하고 저런짓 못하게 하는데 대출규제한다는 기사뜨면 밑에 댓글에 서민들 어떻게 사냐면서 욕하더라... 베츙이들 이겟지만.. 씁쓸함
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2019-06-26 |
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진똥이 |
아니아니...근혜 명박이는 매매대출을 풀어준거고 지금은 매매대출은 줄이고 전세대출을 늘려준건데 오히려 지금 이방법이 갭투자를 더 부추기는거라고...베츙이가아니라...난 이 방법이 옳은게 아니라고 생각해 전세자들이 집을 살수있게 유도를해야 집값이 잡히지 돈없으니 전세대출 풀어줄게요~이게 집값잡는데 도움이 안된다는거야 이렇게되면 갭투자투기꾼이 많아져야 전세매물도 나오는방식이거든...
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2019-06-26 |
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쌔벼왕 |
어 진뚱이님 말 맞음. 나 근데 진뚱이님 말 맞다는 댓글을 엉뚱한데에다가 달았네...
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2019-06-26 |
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쌔벼왕 |
그리구 진뚱이님 말이 맞음. 임대업자나 다주택자들 담보대출은 제한하구 집이없는 사람들은 집 살수있게 대출 열어줘야함. 그래야 월세,전세 살지않고 갚을 능력 있는 사람들은 집사야 하는데 지금은 전세대출을 풀어놓고 집 없는 사람들 대출까지 다 규제라서 문제가있음.
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2019-06-26 |
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여이도 |
전세금 들고 잠적한거면 잘못한거 맞지 뭔소리임?
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2019-06-26 |
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NoSexing |
전세금 들고 잠적하면 뭐해 집은 그대로 있는데 그래서 경매로 팔아치워서 전세보증금 확보하는거잖아
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2019-06-26 |
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여이도 |
감정가 낮게 책정되서 낮게 낙찰되면 그피해는 다 세입자한테 가지. 써있네.
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2019-06-26 |
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NoSexing |
저 써있는 대로 믿지말고 감정가가 낮게 책정되는게 결국 집값이 떨어져서 그런거야 단순히 경매된다고 집값이 낮아지는게 아니라 세입자가 손해보는 이유는 전세들어갈때 집값보다 현재시점의 집값이 내려간 경우이거나 임대계약시 부주의로 인해서 선순위근저당 확인을 못하고 과도한 전세보증금을 지급하고 들어간 경우 두가지 외에는 없어
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2019-06-26 |
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NoSexing |
그리고 감정가가 낮게 책정된다고 해서 주거용부동산은 낙찰 낮게 안돼 절대로 요즘은 주거용부동산 경매 엄청나게 활성화되어서 2억짜리 집이면 1.95억에 낙찰되는 정도까지 이르렀어
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2019-06-26 |
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진똥이 |
노섹싱님 말이맞음 손해는 보겟지만 큰손해날정도는아님 경매 위주로하는 부동산들이 많이없어진 이유중하나임..큰 수익이 안나거든..그리고 요즘은 일반인들도 경매많이하다보니 낙찰가격이 많이 오른편...실질적으로 명도비용까지 받게되면 내보증금보다 많이받는 경우도 부지기수ㅎ 위에글처럼 날랏다고하지만 실질적으로 세입자가 받는 손해는 그지 않음! 갭투자 때문에 집값상승 요인도 크지만 갭투자때문에 전세물건이 나온다는것도 사실!! 암튼 내생각은 가진돈이 크지않더라도 실거주자를 위해서라면 집을 살수있는 제도를 안들어야한다고 생각해 지금 부동산 정책은 잘못되도 한참 잘못되었다고 생각함
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2019-06-26 |
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멋똘이 |
다주택자 대출 안걸려있다고요??? 다주택자 대출 제한걸려있습니다. 2채까지는 대출되는데 3채는 안됩니다
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2019-06-26 |
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진똥이 |
멋똘님 잘못 이해하셧군요 다주택자들 특히 갭투자들은 대출을 받지않아요 전세금 받은걸로 집을사면서 퉁칩니다? 라고 얘기하면 되려나?예시를들면 1억짜리 집을사면 전세를 1억에놓는다 그럼 전세자가 돈을일부가져오고 일부대출을받지요 그럼 그돈으로 갭투자자들은 취득세 85프로를 감면받으면서 약 15프로의 취득세만 내고 집을사는 형식입니다 이게 지금 매매대출을 막아놓고 전세대풀을 풀어놓다보니 생기는 현실입니다 갭투자자들은 본인돈 투자는 최소화하고 대출은 일절 받지를 않아요 팩트는 이거예요 위에글에 600채 산사람이 돈이있어서 그만큼 집을 매매했을까요? 저한테 의뢰하세요 돈 하나도없이 1000채도 사게 해드릴수 있습니다 이게 과연 올바른 정책일까요? 단편적인것만 보려하지마시고 왜 지금 부동산이 폭등햇는지 왜 갭투자자들이 많아졋는지 왜 돈없이 투자가 가능한거지를 봐주셧음 합니다 지금 현재 은평구는 2년전에 투자한 사람들이 5억에사서 시세는 10억됏고 전세는 5억에 내놓습니다 결국 무갭투자가 되었죠 이걸잡으려면 전세대출을 먼저 잡아야 한다는 저의 개인적인 의견이네요
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2019-06-26 |
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여이도 |
마인드 노답이네 사기꾼 두둔하는거 보소. 소액사기치면 괜찮다고 할사람이네.
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2019-06-26 |
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엉덩일흔드록빠 |
부동산은 어렵네ㅜ 그럼 진뚱이님 지금은 매매 전세중 어떤걸 추천하시나요 서울쪽인데 집값이 너무 올라서 매매가 맞는건지..어렵네요ㅜ
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2019-06-27 |
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진똥이 |
저는 개인적으로 서울집값은 더 오른다고 생각하기에 여유가 되신다면 사두시는걸 추천합니다 일단 공식을 세워보면 건축물을 지을때 필요한 토지값은 계속상승 자재값상승 인건비도 상승함에있어 신규분양가격이 계속 높아짐에따라 구옥집값도 같이 오른다고 생각합니다 서울은 여유되시면 아파트 사시는걸 추천하며 빌라(다세대주택) 도 저렴하게 나온 물건이있다면 사두시는걸 추천합니다! 추천은 하지않지만 만약 신축분양을 받으시려면 중간에 컨설팅을 끼지 않는다면 700~2000까지도 싸게 분양 받으실수있습니다 (빌라 구옥도 잘사면 단기간에 큰수익가능)
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2019-06-27 |
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엉덩일흔드록빠 |
답변 감사합니다 큰도움 되었습니다! 전문가포스 ㄷㄷ하네요ㅜ
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2019-06-27 |
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쌔벼왕 |
진뚱이님 부동산이나 컨설이신가요?
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2019-06-27 |
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컨티넨탈 |
요새 갭투자하다 골로가는경우 종종있긴 하던데 저정도 규모는 또 처음인듯
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2019-06-25 |
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무엇을위해서사는가 |
은행이 더손해보지 세입자는손해 없음
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2019-06-26 |
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kadan |
이건 세입자 손해임 전세아서 은행은 대출 해준게 없음
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2019-06-26 |
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 설사왕똥키 |
내가 알기론 전세로 들어가서 전입신고하고 확정일자 받아도 저렇게 갭투자해서 융자 있는 집이라면 은행은 거의 손해 안봄 1순위가 은행이라 저당 잡혀 있는 집들 전부 경매 붙여서 자기네들 손해 안보는 선에서 팔아 버리면 나머지 금액 세입자가 받는거라 전세금 원금도 못받는 경우 많음 내 주변에도 피해자가 있는데 뭔소리임? 그래서 나이드신 어른들은 융자있는 집 전세는 무조건 거르라고 함
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2019-06-26 |
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테미시아 |
융자 있는 집이라 시세보다 좀더 낮게 전세를 놓겠지. 그러니까 융자 끼고도 전세 들어가는거고
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2019-06-26 |
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설사왕똥키 |
그리고 물론 매매가 보다 좀 더 낮은게 전세 보증금인데 저렇게 경매 들어가면 문제 있는 집을 누가 시세대로 삼? 또 은행쪽은 손해 안볼려고 빨리 처리할려고 경매 올리는건데 경매 올라가는 순간 세입자 전세보증금은 운 좋으면 반이라도 건짐
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2019-06-26 |
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바르크 |
세입자 손해가 없지는 않지 경매 넘어가도 세입자는 대부분 1순위 채권자가 아니여서 전세금 전액 받는 경우는 사실상 없다고 봐고 됨
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2019-06-26 |
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NoSexing |
집값 5억에 저당 3억잡혀있으면 인근 전세가가 4억이하할지라도 해당 물건에는 2억 이하로 들어감 이걸 중개사가 설명해야하고 이걸 설명못하면 중개사 과실책임 인정됨 그니까 선순위 근저당있어도 제대로 확인하고 들어가면 세입다도 손해는 없음
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2019-06-26 |
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설사왕똥키 |
대부분 중개업자 다 설명하죠 얼렁뚱땅 괜찬다고 하고 또 계약서에 등기부등본 같이 껴서 주잖아요 또 중개 사고가 나도 1억보험 가입 그거 효력 거의 없다고 생각해야 한다네요 그거 같은 피해자들끼리 1/n 받는 거라고 티비에서 봤던 기억이...
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2019-06-26 |
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진똥이 |
좀더 자세히 설명하자면 1억원 보증서주는것은 부동산의 잘못일경우에 한하는데 집경매 넘어가는건 중개사와 관련이없음요 그리고 위의 경우 사고가 나는 이유는 전세와 매매의 금액차이가 거의없거나 아예없거나 이런 경우예요 아파트는 시세라는게 있어서 매매금액 대비 전세가격이 약 70%뿐이 안되서 사고날 이유가없는데 빌라는 시세라는게 없어서...매매가격대비 전세가격이 거의 비슷해요 ... 그러다보니 손해가 나는것이고 은행이 손해를 안보는 이유는...알기쉽게 집이 1억짜리고 전세를 1억에냇다 전세자에게 대출을 8천을해줫다 그럼 전세자는 대출8천과 본인돈 2천을 내고 들어갑니다 추후에 경매 넘어가면 보통 8~9천 사이에 팔리는데 은행은 8천을 가져가니 손해는 전세자가 보는거죠...
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2019-06-26 |
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진똥이 |
그리고 한가지 더...저 상황에서의 은행은 절대 경매를 집행 할수가없습니다 경매를 집행하는건 세입자가 1순위이기때문에 세입자가 경매를 넣죠...은행은 본인보다 선순위 저당권이 있다면 전세자금대출도 해주질 안거든요 이럼 어떻게되냐! 세입자가 전세자금대출 받은걸로 저당권을 말소하는거예요 그럼 집주인도 융자가0이되고 세입자가1순위가 되요 전세자금대출은 세입자가 신용상태에따라 받은 대출이라 집주인과는 관계가없구요ㅎ 만약 집주인이 은행에서 경매를 넣는다면 세입자와의관계가 아니라 집주인이 타은행에서 개인적으로 받은 대출이나 타채무관계에 있는 가압류등 다른상황에서 경매를 넣은것입니다~
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2019-06-26 |
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진똥이 |
노섹싱님 5억짜리집에 3억이 저당잡혀있으면 전세자금대출을 해주는곳에서는 대출을 해주지안습니다..경매 넘어가도 본인들도 위험하기때문이죠 전세자금대출의 조건은 선순위 저당권 말소가 우선입니다 만약 세입자가 2억을 모두 현금을 내고 들어간다면 사고가 날수있겠죠...근데 2억을 현금들고있는 사람이..생각보다 많지는않아요...특히 빌라들어가는사람은요..ㅜㅜ
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2019-06-26 |
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NoSexing |
쉽게 이해가기 위해 쓴거고 선순위 저당 잡혀있어도 그.비중이 높지않르면 담보대출나옵니다 1금융권은 신용도 빡짝하게보지만 새마을금고같은 2금융권은 5억짜리집에 1억 선순위있어도 1억정도는 담보대출 나옵니다 다만 이율이 좀 쎄겠지요 실제 경매평가시 아파트나 빌라같은데 선순위 1금융권 후순위 2금융권인 부동산 많이 있습니다
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2019-06-26 |
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설사왕똥키 |
와 좋은정보 감사
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2019-06-26 |
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검은보따리 |
저 사람 망하면 수백명이 보증금도 못받고 길 바닥으로 쫒겨나겠네..
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2019-06-26 |
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폭주하는김효진 |
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2019-06-26 |
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폭주하는김효진 |
선생님 번지수가 틀리신 것 같습니다.
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2019-06-27 |
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굵고긴구렁이 |
마져요 잘못 달았네 ㅠ
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2019-06-27 |
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타샤가스펠 |
비상한 머리 뿐만 아니라 리스크를 감당할 능력이 없으니 서민들이 개미처럼 사는거지
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2019-06-26 |
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웨이코 |
남의 돈으로 돌려 막아가면서 투자하는게 리스크냐? 양심이 없는거지 이득은 지 혼자보고 망하면 다같이 망하는건데
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2019-06-26 |
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성장맨 |
ㄴ근데저개 불법은 아니고 저사람한테서 피해받은 사람 없잖어??? 그럼 일단은 지켜보는게 맞는거 같은데 이니 시간은 지났고 저사람은 다 정리했고 빌딩 세워서 잘막고 잘살고잇음
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2019-06-26 |
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전직한웃대인 |
결과론적으론 안망했으니까 피해본사람이 없는거지
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2019-06-26 |
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안녕하살법 |
법이 미비했던걸 두고 불법 아니라고 옹호하진 말자. 피해받은 사람이 없을 뿐이지 망하면 다같이 망하는 구조였던거 뻔하고, 저런식의 투기때문에 부동산은 늘 광풍이었고 서민들의 내집마련은 늘 먼 얘기했음
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2019-06-26 |
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안녕하살법 |
수정. 얘기였음
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2019-06-26 |
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 그게말이냐시바라 |
큰 스노우볼 굴리면서 큰 리스크를 본인이 지는거면 아무도 욕안함 ㅋㅋ
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2019-06-26 |
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굵고긴구렁이 |
결과론적으론 피해본 사람 없으니까 괜찮다? 음주운전해도 사고만 안나면 결과론적으로 피해본 사람 없으니 사고 내기전까진 터치하면 안 되겠네 ㅋㅋ
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2019-06-26 |
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안녕하살법 |
음주운전은 원래 불법이니까 빼자
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2019-06-26 |
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굵고긴구렁이 |
불법 합법을 따지자는게 아니라 도의적으로 욕을 먹어도 싸냐 마냐를 말하고 싶은데?
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2019-06-26 |
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성장맨 |
그럼 음주운전을 예로 들면 안되지
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2019-06-27 |
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굵고긴구렁이 |
응 그럼 길거리에서 담배 피는 것은 어떻게 생각해? 마찬가지로 불법은 아닌데
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2019-06-27 |
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성장맨 |
길거리 흡연 족같지 ㅋㅋㅋㅋ 근데 길거리 흡연으로 득보는 사람이 있음?? 간접흡연자들이 득을 보는 행위임?? 적어도 저 전세 돌리기는 집없는 사람들이 시세보다 싸게 들어가서 나름 생계유지하면서 살수있으니 욕 먹을 짓까지는 아닌거같다고 생각함 ㅋㅋㅋㅋ
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2019-06-27 |
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성장맨 |
일단 저 사람한테 전세구한 사람은 전세삥땅치기 당할일도 없고 큰일만 아니면 전세금 때문에 쫒겨날일은 없을텐데.. 곧 전세집 구해야하는 월급쟁이 입장에선 나쁜건 아니라고 생각
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2019-06-27 |
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굵고긴구렁이 |
저 정도 전세 돌리기 하는 사람이 평균적인 전세 시세보다 저렴하게 내놓을까? 저기서 득 보는 사람은 집 주인밖에 없어.. 1인 1주택으론 공급과잉에 가깝지만 다주택자로 인한 매매 주택 공급 부족으로 주택 매매가가 증가하게 되는데 매매가가 증가하면 전세가는 따라서 오르는게 당연한 순리잖아. 저 투기꾼은 결국에 기존 자기 구매 당시의 매매가 이상으로 전세를 놓는 상황인데 이게 욕먹을짓이 아니야? 부동산 투기가 불법은 아니지만 정부가 억제하고자 하는데는 그런 이유가 있는거지
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2019-06-27 |
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굵고긴구렁이 |
자기집 마련의 꿈 없이 당장은 싸지만 매년 높아가는 전세금에 헐떡거리다 죽는게 괜찮다 생각하면 내가 할말이 없어
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2019-06-27 |
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성장맨 |
지극히 개인적인 내생각이엿다는것만 알아줘 일단 난 내년에 전세 들어갔다가 계약끝나면 자가 구입해서 들어가기로 확정된 상황이라... 내 정황이 그렇다보니 나쁘게만은 보이지 않았다는거야 아무튼 말 이쁘게하면서 댓글 달아줘서 고마워 나도 좀 더 배워야겟다는 생각이 든다 좀 더 공부해볼게!!!
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2019-06-27 |
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굵고긴구렁이 |
응 ㅋㅋ 나는 지방 사는데 다른 지역 거부들이 신축 아파트 수십 수백가구씩 사들이는 통에 집값 올라가서 화딱지 나서 써봤어. 자가 주택 구한거 축하하구
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2019-06-27 |
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성장맨 |
아 그건 화딱지날만하거 열받을만하다 충분히 이해한다....
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2019-06-27 |
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읏대읏기네 |
저기나온분망한걸로암
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2019-06-26 |
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성장맨 |
안망하고 다 전리하고 빌딩 세워서 여전히 잘삼
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2019-06-26 |
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물거인 |
저게 본질적으로 가능한게 우리나라에만 있는 전세제도(보증금으로 집값의 70%에서 80%가까이 되는 돈을 넣고 대신 월차임을 지급하지 않는 제도)때문에 그래. 사람들이 여유자금만 조금 있으면 그 돈으로 전세끼고 사고 오르면 팔고 그런거지.
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2019-06-26 |
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창조왕메이킹 |
600채를 어떻게 관리하지
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2019-06-26 |
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탕탕탕김재규 |
내 아는 동생놈도 저짓거리 하다 잠적한 놈있는데 말레이시아로 간거같은데 잘사나 모르겠다. 그녀석은 오십에서 육십채 정도 재개발지역 위주로 했었는데
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2019-06-26 |
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예쁜말만해요 |
근데 전세율이 강남 엄청 잘나가는 동네 정도나 되어야 80프로 그 외 지역이나 특히 지방권 이런데는 60프로도 안되는 곳이 많은데 전세금 챙겨서 도망 가는 것보다 차라리 대충 급처하거나 세입자랑 쇼부쳐서 약간의 차액으로 물건 넘기거나 뭐 이런식으로 처분하는게 더 낫지 않아? 그리고 갭투자로 들고 있던 물건이면 어차피 자기 손에 전세금 있는 것도 아니자너.... 건물만 본인 명의일 뿐 들고 튈 것도 없는 깡통일텐데....
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2019-06-26 |
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물거인 |
집값이 오르면 괜찮은데 집값이 떨어져서 문제임. 집값이 떨어지니까 급매도 안되고 누구도 안삼. 그래서 다 쓰러지면서 갭투자 한 애(몇몇은 제외)들도 돈 다 잃는거고 임차인들도 전세보증금 중 일부는 못받는거고.
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2019-06-26 |
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예쁜말만해요 |
1 와... 요새 집 값 그정도로 빠지고 있어? 작년까지만해도 다들 뭐 집으로 몇억씩 벌었다고 자랑하는거 많이 들었었는데 요새 조용하더니 그래서 그러구나...
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2019-06-26 |
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진똥이 |
집값은 서울은 계속 상승중입니다 서울외의 수도권은 소폭 상승햇으며 서울은 1억 올랏다치면 1천만원 떨어진 수준뿐이안돼요ㅎ 집값 떨어졋다는말은 그냥 개소리로 흘려들으셔도됩니다ㅎㅎ 지방은 잘모르겟네요 조금씩 떨어졋다고는하는데 막상 뒤져보면 그렇게 떨어지지도 안았던데..ㅜㅜ
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2019-06-26 |
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물거인 |
전체적으로 서울은 오르고 지방은 떨어짐.
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2019-06-27 |
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kadan |
이거 얘기 들아봤는데 신고분양하는 빌라들을 미분양난거 건설사한테 내가 다 살테니 천만원 이천만원 싸게 줘라 그대신 업계약서로 써서 1.5억에 사고 계약은 2억에 계약하고 전세는 1.7억으로 세입자를 받음 그렇게 남는 차익이 1채에 2천만원 10채에 2억 100채에 20억 600채에 120억 이렇게 먹고 짼거임 대출도 없음 전세금으로 집을 삿기땜에 은행 대출은 없음 그래서 세입자들이 돈을 돌려받을 방법은 경매밖에 없는데 경매로 넘어가면 전세금 온전히 돌려받기는 힘듬 이미 한가구당 2-3천정도 많으면 5천정도 손해보게 될거 같음
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2019-06-26 |
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진똥이 |
아니 무슨 ㅋㅋ 그냥 어디서 흘러들은 뇌피셜..ㅋㅋ 님이 말한 시세에 전세 나갈정도면 건축주는 건물을 팔지않고 본인이 임대합니다 제발 말같지도않은소리 어디서 줏어들은소리를 팩트인마냥 써서 다른사람들 혼동시키는 그런일 없으면하네요
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2019-06-27 |
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달평 |
본문내용은 집주인이 박모씨고 뉴스내용은 집주인이 이모씬데 엉뚱한사람 잡는거임ㅋㅋㅋ
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2019-06-26 |
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썬핫 |
의식주가지고 장난좀 치지마라
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2019-06-26 |
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그나마개념인 |
근데세상은 저렇게 짱구잘굴리는사람이 돈번다
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2019-06-26 |
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싱생 |
국가가 규제를 하는 이유가 이 떄문이지. 물론 저새끼가 불법을 저지른건 아님 100% 합법임. 문제는 탈법이면서 나쁜것이란건 분명하고 그런걸 규제하는게 국가의 몫이지
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2019-06-26 |
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진똥이 |
너가 위에 댓글 무식하게 달아놓앗으니 대충 설명해줄게 지금 국가는 저렇게 투자를 하라고 부추기는 형태야 규제를 하는게 아니라고..내 위에 댓글 달아놓은거보면 왜 그런지 알수있을거다..그리고 나쁜짓이라는데 세입자가 손해를 봐야 나쁜짓이지...이역시 바로위에 댓글 달아놧으니 읽어보고 생각해보면 좋겟다 잘 모르겟으면 인터넷 찾아보던가
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2019-06-27 |
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어쎄신본 |
진똥이님은 부동산을 어디 부동산개론이런 책으로 배우셨나...님말대로 되믄 이세상이 참 아름답겠소..항상 변수라는 것이 존재를 하지요.그변수에서 문제가 발생하는 것이고..착한 건물주 똑똑한 세입자만 있으면 얼마나 좋겠소..
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2019-06-27 |
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진똥이 |
부동산 20대부터 시작해서 10년넘게 하고있습니다 많은것을 봣지요 경매부터 시작해서 땅만 전문적으로도하고 분양도 하고있고 ㅎ 자격증 당연히있고 학개론은 공부할때도 버린과목이라서 잘은몰라요 오히려 서울권의 실질적으로 돌아가는 부동산은 대부분 안다고 봐야죠 동네 부동산이 아닌 광고비만 월3천 이상쓰는 업체니까요 어떤점에서 제가 잘모르고있는것인지 자세히 말씀해주시면 그부분은 공부할게요
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2019-06-27 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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