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월세 90만원vs 전세 대출이자 90만원
나랑 배우자랑 입장이 다른데 뭐가 맞는지 궁금해서..가볍게 궁금한거라 싸우고 그런거아님ㅋㅋ1. 나의 입장 전세자금대출 이자 90만원이 낫다.왜냐면 월세는 90만원 다달이 나가도 쌩돈나가는 느낌이고 모이는게 없지만 전세자금대출은 이자 90 내면서원금도 같이 갚아나가면 결국은 목돈이 내 돈이 되니까 대출해서 이자 90인게 낫지 월세90은 부담스럽다2. 배우자의 입장 전세자금대출이나 월세나 똑같다.왜냐면 매달 90만원이 나가는건 똑같고급여의 여유분 만큼 원금을 갚아나가는 것이기 때문에 그 돈을 은행에 갚으나내 계좌에 모으나 동일하다. 근데 전제조건이 중도금 상환수수료를 고려안했고 그 외 자잘한거 빼고 단순히 월세가 낫냐 전세가 낫냐 똑같냐 이런거 궁금해서 올려봄
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2021-02-20 [23:01] |
답글마당 (34)
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그냥지나갈래 |
전세가 나을꺼같은디 월세는 없어지는돈같아
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2021-02-20 |
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건강과웃음 |
이유도 알려줭 ㅋㅋㅋㅋ
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2021-02-20 |
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Welt |
닥후
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Welt |
미래를 봐야지
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건강과웃음 |
이유말해줘 ㅋㅋㅋ
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2021-02-20 |
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Welt |
같은 돈이여도 나중에 내꺼 집이냐 아니냐 갈리는데 헛돈 쓰긴 싫지
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2021-02-20 |
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흰염소 |
밸런스 붕괴인데 당연히 전세..
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2021-02-20 |
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건강과웃음 |
그이유도알려주셈
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카우보이 |
둘다해봄 지금이 전세자금대출 이자만 내는 상황인데 월세가 더좋아 여기보다 좋은데 생겨서 나가고싶은디 이걸 빼야 대출을 받을수있다ㅠㅠㅠㅠ 신용등급도 1등급에서 한번에 4등급까지 내려갔었음
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2021-02-20 |
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건강과웃음 |
글쿠만
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2021-02-20 |
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카우보이 |
원금을 같이 갚아나갈거면 전세가좋고 아니면 월세가 아주쪼금 더 나음 목돈들어가는게 조금이나마 적으니까
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건강과웃음 |
월세보다 대출껴서 전세가 나은 이유가 뭔지 궁금쓰
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2021-02-20 |
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흰백손수 |
전세는 남고 월세는 없어지니까 전세가 좋겠넹
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2021-02-20 |
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흰백손수 |
자주 이사가면 월세 말뚝 박을꺼면 전세
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건강과웃음 |
나도 이렇게 생각하는데 배우자는 이걸 이해못하넹 자세히 알고싶은데
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2021-02-20 |
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흰백손수 |
언능 벌어서 강남에 집 사드려요
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우리고양이엉덩이 |
아내말대로 은행에 대출금 갚으나 내 통장에 모으나 같긴한데 사람의 마음가짐이 달라짐. 그냥 모아라고 하면 잘 안모아짐. 근데 대출원금을 조금씩 갚아나가면 이자액은 점점 줄어들지않나? 이자가 계속 90만이 아닐텐데?
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2021-02-20 |
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오실세 |
돈을 모으냐 집을 갖느냐의 문제인데 추후에 집값이 오를것을 예상하면 두명이서 버는 소득과 소득상승률 대비 집값에 대한 가격상승이 훨씬 클 것으로 예상되므로, 전세든 월세든 -90만원이 끝나는 시점에서 집이 남는 전세자금대출 승.
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2021-02-20 |
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건강과웃음 |
나도 이 생각인데 배우자 질문은, 대출금에 대한 이자만 90만원 매달 내는 것인데 월세에 비해서 돈이 더 많이 모인다는게 왜 그런지 모으겠다는 거임
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2021-02-20 |
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오실세 |
여기엔 집값이 등판해야됨. 현재 집값이 3억, 대출이 2억(현재 1억 있단 얘기) 그리고 월세=대출이자 이므로 생각하지 말자. 앞으로 2억을 더 갚아야 할텐데 1년에 둘이서 3천만씩 저축한다 가정했을 때 대략 7년 필요. 7년 후에 집값이 3억보다 비싸다면 이득. 중간에 다른 좋은 매물이 나와서 그 집을 또 전세(월세/매매)로 들어가게 된다 하더라도 3억 집은 전전세를 주고 월세 받으면 대출이자+원금까지 깎을 가능성 있음(이건 3억 집의 월세나 전세가격에 따라 다름). 7년 후 집이 두개(한개는 온전한 소유, 한개는 전세 같은거겠지). 잘 이해가 안되면 이건 와이프랑 얘기를 길게 해봐야할것 같으니 부동산 관련 책 사서 읽어보면서 이해하고 설득해야 할거양
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2021-02-20 |
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오실세 |
부동산 큰 욕심 없고 우리 같이 살 집만 있으면 된다고 생각하시는 분들 많은데, 월세는 그냥 다른사람 용돈 주는거고 전세대출이자는 내 투자에 자금빌려준 은행에 대한 보상이라고 생각하면 됨. 가장 베스트는 나와 와이프의 신뢰와 사회생활의 결과물로 당장 주변 사람들께 2억 빌려와서 그냥 구매해버리는게 최고지. 근데 그게 안되니까 신용할만한 기관이 지금 빌려주는것에 대한 것이 이자.
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2021-02-20 |
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건강과웃음 |
용돈주는거나 은행에대한 보상이나 결국 내 주머니에서 나가는 돈이 똑같으면 똑같은거잖아 의미가 어찌됐든
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오실세 |
그래서 '월세=대출이자 이므로 생각하지 말자' 라구 얘기했자넝
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2021-02-20 |
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뭐꼬이거 |
저라면 전세가 일시상환아니고 이자+원금 갚아나가는거면 당연 90정도면 전세로갈듯합니다 월세90은 그대로 날라가는돈인데 전세가보통 조건이좀더괜찮은매물도많고... 그리고 개개인사정다르겠지만 제 개인적으론 결혼해서 남들안테 월세산다말하기좀망설여질듯싶습니다 신혼부부 전세대출잘되있잖아요 이율도낮고
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2021-02-20 |
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뭐꼬이거 |
갚아나가다보면 이자보다 원금갚는비율이더높아짐 결국은 그게더이득아닌가요?
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2021-02-20 |
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뭐꼬이거 |
순 전세대출 이자만 90이여도...월세랑 전세랑 집선택의 급이 달라질텐데요
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2021-02-20 |
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뭐꼬이거 |
근디 장점이자단점은 목돈이 묶인다는점?
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2021-02-20 |
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여어어백 |
대출은 안받는게 제일 좋긴하지만 전세대출이 가능한 여건이면 전세받고 원리금 갚아가는게 보통의 경우 좋다고 생각합니다. 기본적으로 월세라는 고정지출이 생기면 저축하는데 큰 부담이 드는걸 전세는 보증금으로 저축을 강제할수 있어서 목돈을 모을 수 있다는 부분에선 낫다고 봅니다. 다들 무조건 전세라고 얘기하시는데 무조건 월세보다 전세가 좋다는 아니니까 현재 본인 신용상황 자금 보유상황 잘 따지셔서 생각하시는게 좋아요 국가나 공기관에서 운영하는 전세대출 이용가능하신 조건이면 무조건 받으시구요
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2021-02-20 |
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건강과웃음 |
분명히 댓글들은 나를 지지해주고 있는데 집에서는 배우자 주장에 내가 발리고있다
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2021-02-20 |
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품번좀요 |
당연히 전세라는 애들은 글 제대로 읽고 이해한거 맞냐? 이자+원금이 90이 아니라 이자만90이래매 그럼 월세90이나 걍 90 증발하는건 동일하지. 거기에 남는돈으로 원금을 갚느냐 저축하느냐가 동일한건 와이프말이 백번 맞음. 게다가 빚지고 고정지출이 무조건 발생하는데 돈묶여있는게 더 좋을수가 없음. 전세가 무조건 손해.
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2021-02-21 |
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품번좀요 |
게다가 월세는 세금감면에서 크게 돌려받아서 금전적으로도 이득이고 언제든 집을 사거나 전세로 가야겠다 싶거나 등등 주거변환에서 빚져서 전세들어간것보다 훨씬 더 자유로움
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2021-02-21 |
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품번좀요 |
도대체 집이 남는다는 애들은 뭐지? 게다가 30년만기? 이자는 이자대로 증발하고 만기체워봤자 전세집이 자기게 될거라고 생각하나? 원금 짜잘하게 갚아가면서 자금 다묶여있고 갚아가면서 세월 지나가면서 그때의 가치가 그 가치가 아니게 됨. 전세자금대출이든 전세금이 있든 돈에 눈 띄여 있다면 월세살고 그돈으로 재테크를 해라. 푼돈 열심히 모아봐야 내가 모으는것보다 집값오르는게 더 빠르다. 월세 전세자금대출 주택담보대출 다 받아본 입장에서 만기체워서 내집된다는건 없는일이고 어떤 상황이든 결국 도중상환하는데 집산거면 그만큼 집값이 올라 있어서 이득일 가능성이 높은데 전세는 걍 이자만 증발한거고 원금 갚은거 그냥 재테크는 커녕 저축한것만도 못하게 그냥 세월만 날린거다
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2021-02-21 |
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건강과웃음 |
오 👍
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2021-02-21 |
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건강과웃음 |
이거야이거!!!!!
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2021-02-21 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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