형누나들 제발 상담좀.. 너무 억울해서 ㅜㅜㅜ

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형누나들 제발 상담좀.. 너무 억울해서 ㅜㅜㅜ [41]

작성자

우리인생화이팅

쪽지 | 작성자 글보기

번호 786405 추천 245 반대 0 답글 41 조회 17,352 작성시간 2018-06-28 13:11:50 이동시간 2018-06-29 03:35:52

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내가 요번에 원룸 방을 뺴는데 집주인이 방뺴면서 내 방보더니 수리비 50을 청구하더라고... 여기6년살면서 한번도 수리안해줬고 아무것도 안해줬는데 나가니깐 자기가 보증금에서 50뺴고 주겠다는거야... 원래 세입자가 나가면서 수리비도 내고나가야하는게 맞아?? 하 제발 도움좀 부탁할게 너무 억울해서 화밖에 안나 ㅜㅜ

* 컨텐츠 출처 : 작성자 본인

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루쿠쿠

임대업자인데 일단 대부분의 계약에 원상복구의 의무는 기본적으로 넣게돼거든. 그래서 네가 지내면서 부서지거나 원상에서 변형됀것들에대한 것들은 책임을 지고 나가야돼. 근데 50만원이라는건 집주인이 너에게 임의로 말하는거고. 너는 그 금액을 지불할 필요없고 네가 인테리어 업자 불러서 네가 부순부분 수리만 해주고 나가면 그게 더 쌀경우도 있어 인테리어업자 두세군데 견적 받아봐

84 0

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이동

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2018-06-29
03:39

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베스트2

아쿠아글로리

★자세히좀 이야기해줘바. 특약에따라 달라질수 있어. [2]

4 0

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이동

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2018-06-29
00:13

아쿠아글로리

처음에 계약한 상태로 그대로 돌려줘야 하는게 맞고 일반적으로, 사용상 잘못이 없고 자연스레 노후소모되는것은 집주인이 부담할 부분이지.예를들면 보일러의 자연노후 고장같은거, 창문 실리콘이 삭아서 물이샌다거나...

210

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2018-06-29 00:15:44

답글마당 (41)

줍줍이

잘 모르겠다. 일단 보다 많은 사람 보라고 추천.

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2018-06-28 13:13:19

열혈이

어디수리하라했는지 사진올려바

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2018-06-28 13:13:21

포틀랜드

난그래서입주할때영상찍어둠

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2018-06-28 13:13:25

카페모카큰거주세요

수리명목이 뭐임?? 보통 그래서 입주전 모습 사진찍어놓이면 주인이 바가지 못씌우고 빼박인데

120

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2018-06-28 13:13:46

열혈이

원룸 입주시에 문제될거같은부분은 미리 사진찍어놔 입주때부터 그랬다

130

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2018-06-28 13:13:57

롬

바가지네

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2018-06-28 13:16:04

롬

방뺄때 울엄마는 청소도 안하고 그냥 가도 그건 집주인이 해야한다고 말씀하셨지.

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2018-06-28 13:16:29

롬

근데 우리가족들은 매너상 물걸레질까지는 해주고 갔다.

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2018-06-28 13:16:46

이러려고온거아닌데

노블레스가 요기있네.

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2018-06-29 04:26:16

오등동흑곰

니가 부순거면 니가 수리하는거지만 아니면 건물주가 물어야되는거

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2018-06-28 13:17:39

MS쀼

살면서 세입자가 고장내면 물어내는건댕 도배비 그런명목이면 계약서 봐야할듯?

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2018-06-28 13:41:50

아쿠아글로리

★자세히좀 이야기해줘바. 특약에따라 달라질수 있어.

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2018-06-29 00:13:44

아쿠아글로리

210

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2018-06-29 00:15:44

아쿠아글로리

근데. 그게아니라 집을 빌린사람(세입자)이 사용상 잘못으로 망가진것은 당연히 세입자가 부담. 예를들면 변기커버파손? 싱크대를 망가뜨려놓거나 등등.

200

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2018-06-29 00:17:59

휴식의날개

완전 개판을 쳐놔서 문짝이고 뭐고 썩어 들어가고있다면 집주인이 착한거고 실수로 고장 냇다면 응당 내야 할것이며 노후되어 수리해야된다면 집주인 책임 인것 같은데

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2018-06-29 01:18:45

화안내는사람

수리해달라고 불렀는데 수리안해준거임? 무슨수리비래? 집주인중에 나갈때 존나 뜯어먹을라고 개수작부리는 집주인들도 많음.

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2018-06-29 03:10:06

헤찌찌찌

너 실수로 고장낸거면 니가 내야하는게 맞는건데 노후된거는 집주인이 해줘야함.. 우리집도 문짝 금가있던거, 가스렌지 녹슨거, 보일러 녹슨거 전부 집주인이 해줬어. 근데 샤워기 떨어트려서 깨사진건 당연히 우리가 수리했고

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2018-06-29 03:12:00

어느98년생

부동산쪽 근무하시는 부모님있는 친구가 그랬어 원룸 그런식으로 이상한거 트집잡아서 주인ㅅㄲ들이 수리비 요구하는 경우가 종종있어서 관리잘해야 한다거... 너가 정말 실수로 수리해야 할 부분 만든것 같으면 모르겠는데 아닌 경우에는 방금한말 참고하길 바래

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2018-06-29 03:20:43

게시물이 14시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
(작성: 2018-06-28 13:11:50 / 이동: 2018-06-29 03:35:52 / 어시스트: Mr부x )

TimXiansol

자세한건 계약서 봐야 알겠지만 작성자 간 보고 눈탱이 함 쳐보려는 심보 같은데.

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2018-06-29 03:37:41

루쿠쿠

840

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2018-06-29 03:39:09

우주킹

나도 입주하자마자 여기저기 사진이랑 영상부터 찍어놔. 엄마랑 자취하는 형들한테 그렇게 배워서; 잘 해결해 ㅠ

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2018-06-29 03:41:19

홍콩닌자X카시

후기좀

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2018-06-29 03:41:29

멜론티

일단 매달 나갔던 돈에 '장기수선충당금'이 있는지 확인해봐. 단돈 100원이라도 네가 그 돈을 매달 냈었으면 너는 수리비를 다 지불한 셈이고, 돈을 안내도 될거야.

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2018-06-29 03:42:15

멜론티

건물, 혹은 땅 값이 올라서 이득을 보게되면 네가 아니라 주인이 개이득이잖아. 근데 건물 수선비를 네가 내고 있었다면 그 돈 회수해야함.

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2018-06-29 03:47:10

멜론티

윗 댓글 말대로 네가 부순거면 처리하고 나가야 하는 부분들이 분명히 있어. 근데 노후가 되었다고 하면 무조건 집주인이 처리하는게 맞아.

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2018-06-29 03:50:40

포도맛밀키스

제가 알기론 장기수선충당금은 아파트만 있을걸요. 일반적인 원룸이나 빌라는 안내요.

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2018-06-29 09:19:41

개나리가들어왔다

어디 수리하는데? 수리한다는 곳 사진 찍고 견적서 달라고 해

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2018-06-29 05:32:46

아이들귀엽다

아니 님 관리비 안내?

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2018-06-29 05:47:41

그린라이트

쓰레기새끼들이내 6년이나 산사람 한테 청구한다고하내 부서진거 사진같은거나 집주인한테 물어보세요 내가고치고 나간다고

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2018-06-29 06:05:51

마티아

위에 말한 원상복구의무는 민법상 임의규정이기때문에 당사자간 계약에 의해 바뀔 수 있어 일단 계약서 잘 읽어보고 계약당시 임대인이 "잘쓰고 원래대로 돌려줘" 이런말에 동의 했는지 되돌려봐 구두계약도 계약이라 여기에 네 이랬음 어쩔 수 없어ㅠㅠ 처음부터 살면서 이것저것 오래되면 고장나는데 잘좀 부탁드려요 이렇게 말해야함ㅠㅠ

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2018-06-29 06:32:37

마티아

또 임대차에 필요비상환청구권 유익비상환청구권 부속물상환청구권 이있음 필요비랑 유익비는 임의규정이라 역시나 임의규정이라 계약서에 따라 배재가능해 단 부속물매수청구권은 강행규정이라 배재못하는데 이것도 처음 설치할때 임대의 동의로 해야해서 부속물 동의받고 설치한거 있음 이거라도 매수청구해서 그돈이라도 돌려받아ㅠㅠ

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2018-06-29 06:35:52

(삭제)

삭제된 답글입니다.

마티아

그래서 임대인 동의 받을 때만 가능하다고 써있잔슴ㅋㅋ 그럼에도 임대인이 동의 해줄 수 있지 사실 임대인이 뭐가 손해인데 다음 임차인한테 그 금액만큼 떠넘기는데 민법이 언제 자본가 손해보게 만글었음? 또 부속물이라는게 경제적 가치가 존재하는 부동산에 독립적으로 기여하는 것이지 뭐여 6년 살았는데 이친구가 에어컨이나 도어락 달았으면 그거 매수청구 시키면 되는건데 왜그럼?ㅋㅋㅋ

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2018-06-29 09:42:05

제이름은문보슬입니다

나도 알아본적 있눈데 계약서일단 다시 잘 읽어보고 월세인 경우는 임차인이 고의로 부순게 아니면 임대인이 수리해줘야한다고 본거같은데 잘찾아봐봥

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답글

2018-06-29 07:46:11

곧추발사

니가 뭘 망가트린지는 적어놓고 물어봐야지 ㅋㅋㅋ

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답글

2018-06-29 09:20:08

곧추발사

이게 작성자말만듣고 집주인을 마냥깔게 아닌게 진짜 집거지꼴로 해놓고 가거나 분노조절장애아 새끼들이 집안곳곳에 구멍뚫거나 월세 미납하고 날라버리거나 임대인 입장에서 발암요소가 많기때문에 상황을 잘알고 까야된다

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2018-06-29 09:22:23

엄청나게귀찮아

잘 모르는 소리만 한가득 써있네. 월세면 네가 특별히 망가뜨렸다거나 하는 거 없으면 니가 부담할 필요 없다. 위에도 누가 말했지만 보증금 일단 쥐고 있으니까 배짱 튕기면서 안 주는 거지. 부모님한테 잠시 도움 청하거나 할 수 있어서 당장 보증금 받지 않아도 되는 상황이면 거부하고 세게 나가. 일단 사진 다 찍어놓고. 저 쪽에서 보증금 틀어쥐고 배짱 튕겨봐야 법적조치 들어가면 결국 이자까지 다해서 토해내게 되어있다. 법률구조공단 같은데 가서 도움 받아도 되고.

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2018-06-29 09:23:49

미검

1. 보증금에서 원상회복비용을 공제하고 반환할 수는 있음. 이건 임대인 마음대로임. 2. 근데 그 원상회복비용이 타당한지는 위에서 많이 말한 것처럼 구체적인 사정을 따져봐야 함. 가령, 일반적인 노후에 따른 손상이면 임대인이 책임질 부분이라서 이 부분 손해액을 보증금에서 공제할 수 없지만, 반면 손상 부분이 임차인이 책임질 것이라면, 당연공제될 부분이 맞음. 3. 결론적으로, 50만원 내역이 무엇인질 알아야 그 다음 대처를 할 수 있음

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2018-06-29 09:44:04

에이씨엘에스

일반적으로 살면서 소모되는것 도배 장판(장판은경우에 따라 수리비청구됨) 안해줘도 되고 다른 비품등 세면대 싱크대등은 수리비줘야하는경우가 있지..세부항목 받아서 얘기해서 깍는게 좋을듯..

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답글

2018-06-29 09:58:38

뉴초콜릿

ㅇㄷ

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2018-06-29 10:03:15

크크크크풉

헐;; 내야하는거였구나 나는 고장내면 말하면 고쳐줬는데 내가사는곳은 뭐엿지

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답글

2018-06-29 17:35:38

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