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2017-01-21 [14:20] |
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2017-01-21 [13:50] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 몸짱방실이 |
대기업 건설회사 예산쪽에서 일하고있는 아재입니다.. 제가 시공사에 있다보니 사실 설계사에서 어떤 과정을 거쳐서 최종 실시도서가 나오는지까지는 정확히 모르지만, 시공사에서 자재를 빼돌린다든가, 공구리를 구라친다든가로 인해 원안이 마지막 안으로 바뀐다는 것은 사실 말이 안됩니다.. 대부분의 건물이 마지막 안으로 바뀌는 이유는, 짓기 편한건물이 노무비및 내역 단가가 싸기 때문에 시공비에서 많은 절약을 할 수 있기때문입니다. 특히 이왕 짓는 건물, 건물을 효과적으로 이용하려면 최대한 넓은 연면적으로 지어야하는데, 마지막 안 같은 박스 형태가 많은 공간을 확보하기 용이하기때문입니다. [10]
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답글
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2017-01-21 12:17 |
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초깡마린 |
아 됐고 우리집 일케만들고 얼마나 해잡샀슈? |
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2017-01-21 |
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답글 베스트 웃자 |
아다갓 |
저도 대기업 건설회사서 현재는 시공이나 설계팀에 있진 않으나 현장 지원부서에서 근무합니다. 대학때는 설계도 했고 입사해서 몇년간에 설계팀에도 기획팀에서도 근무를 했지만...위에 자재빼돌리기 공구리비율 구라치기 등으로 저리 바뀌진 않습니다. 물론 현장에서 자재나 공구리비율 구라는 치는게 현실이지만...몸짱님 댓글처럼 최초 컨셉안은 설계자가 건축면적에 맞게 최대한 이상적인 설계를 한것이고 고객을 만난후 도안변경은 첫번째 도안이 현실성이 없다는 판단하에 고객의 의중이 많이 들어갔기에 도안이 변경되는 것임. [6]
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2017-01-21 14:17 |
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답글마당 (46)
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후루타니무라 |
법덕에 할것도 제한되지
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2017-01-21 |
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낡은드립머신 |
공무원 : 아 이거 가운데 건물은 연결 안되있으시면 허가가 안나요 그리고 녹지도 부족하네요
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2017-01-21 |
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몸짱방실이 |
대기업 건설회사 예산쪽에서 일하고있는 아재입니다.. 제가 시공사에 있다보니 사실 설계사에서 어떤 과정을 거쳐서 최종 실시도서가 나오는지까지는 정확히 모르지만, 시공사에서 자재를 빼돌린다든가, 공구리를 구라친다든가로 인해 원안이 마지막 안으로 바뀐다는 것은 사실 말이 안됩니다.. 대부분의 건물이 마지막 안으로 바뀌는 이유는, 짓기 편한건물이 노무비및 내역 단가가 싸기 때문에 시공비에서 많은 절약을 할 수 있기때문입니다. 특히 이왕 짓는 건물, 건물을 효과적으로 이용하려면 최대한 넓은 연면적으로 지어야하는데, 마지막 안 같은 박스 형태가 많은 공간을 확보하기 용이하기때문입니다.
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2017-01-21 |
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 지나가던그림쟁이 |
촘잠님은 우주를 사각으로 만들어 웃대인들에게 많은 공간을 확보시켰다 하지만 이 많은 공간 안에서 웃대인들은 자신의 짝을 찾지못한채 모솔아다로 살아가고 있다
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2017-01-21 |
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어디로가니 |
즉 효율이구만
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2017-01-21 |
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초깡마린 |
아 됐고 우리집 일케만들고 얼마나 해잡샀슈?
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2017-01-21 |
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 켈제르카 |
이거슨 거짓말입니다. 촘잠님이 네모네모하셔서 네모나게 변하게된것입니다.
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2017-01-21 |
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 최강아이돌o한나루 |
결론 : 이쁜 건물같은건 사치다
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2017-01-21 |
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sandwichs |
디자인적으로 이쁘게 지어 봤자 공간효율 시공비 효율 유지보수 등 때문에 욕만처먹습니다 그래서 무척 보수적이죠
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2017-01-21 |
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sandwichs |
당장 명언으로도 인간세상을 지배하는건 예산입니다....ㄱㅔ다가 건물 하나 올리는것도 보통 돈이 드는게 아니고요 도로 까는거 다리올리는거 억 소리 나는대 많은분들이 그까이꺼...얼마나 된다고....생각하세요
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2017-01-21 |
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ddongle |
단순한게 싸..
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2017-01-21 |
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푸흡잠깐만요 |
허헛;;; 이분은 입사해서 지금까지 혼자 예산만 짜셨나?? 초딩 애들도 아는걸 아니라고 하심 대략 난감;;;;;
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2017-01-21 |
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sldkfjsl |
요약 : 다 해쳐먹음
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2017-01-22 |
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닭가슴살샐러드 |
더 좋게 변했다는 건가?
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2017-01-21 |
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 박헤헷  |
조형은 줄이고 비용대비 실용성을 높였군요
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2017-01-21 |
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o미야미즈미츠하 |
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2017-01-21 |
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쭈글쭈글 |
출처 댓글들 보니까 건축 디자인에 대한 오해와 편견이 많은거 같아 안타깝네요,,, 조만간 건축 관련한 포스팅 몇개 만들어서 올려야겠어요
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2017-01-21 |
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오빠맘모르니 |
다들 진지 한끼씩 하시네
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2017-01-21 |
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jic6012 |
초안에서 추구하던 느낌을 다 빼버리니 창고용 건물이 만들어졌네
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2017-01-21 |
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아다갓 |
저도 대기업 건설회사서 현재는 시공이나 설계팀에 있진 않으나 현장 지원부서에서 근무합니다. 대학때는 설계도 했고 입사해서 몇년간에 설계팀에도 기획팀에서도 근무를 했지만...위에 자재빼돌리기 공구리비율 구라치기 등으로 저리 바뀌진 않습니다. 물론 현장에서 자재나 공구리비율 구라는 치는게 현실이지만...몸짱님 댓글처럼 최초 컨셉안은 설계자가 건축면적에 맞게 최대한 이상적인 설계를 한것이고 고객을 만난후 도안변경은 첫번째 도안이 현실성이 없다는 판단하에 고객의 의중이 많이 들어갔기에 도안이 변경되는 것임.
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2017-01-21 |
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아다갓 |
세번째는 설계를 할때도 대지면적에서 건축면적, 건폐율등을 고려해서 설계를 하나 그게 최초 도안처럼 딱 떨어지는게 아닙니다. 더 자세히 설명하기엔 전문적인 건축용어가 나오고 복잡하니 대충 설명하면 설계와 시공에서의 범위오차가 존재하기에 변경이 됩니다. 1번도안을 보면 하나의 건물로 통합되어 있고, 2번 도안도 전체적으로 한 건물을 이룹니다. 근디 3번부터는 부분적으로 나눠지게 되죠. 여기에 건축법에 적용해서 최대한 맞게 변경된게 3번 입니다. 그러다 보니 건물주는 자기가 변경한 도안에서 크게 벗어나니 최대한 실용성을 추구한 건물이 완성된거죠.
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2017-01-21 |
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아다갓 |
물론 제 의견이 100% 인것은 아닙니다. 다만 설계를 할때는 이상적인 부분을 많이 첨부하고 시공땐 현실적인 부분을 많이 고려하다보니 최초 도안과 최종 안성품의 차이가 있다는...그런 말이죠. 꼭 비리가 있어 저러진 않아요.
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2017-01-21 |
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 옆에택시 |
공구리비율 구라안치는데 첫레미콘 슬럼프실험하고 공구리 공시체 만들어서 압축강도 체크도 다하는데
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2017-01-21 |
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건축쟁이 |
건설사에서 무슨 설계를 한다는건진 모르겠지만 법규검토는 컨셉단계 이전에 기본으로 깔고 들어가야하는겁니다. 무슨 학생작품도아니고 법규검토를 디자인 다 끝나고해요...
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2017-01-21 |
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밤삼킨별달 |
설계사 직원인것 같은데 건설사에서 법규 검토를 안한다니요.. 저희도 설계초안대로 짓고 싶어요 하지만 여러 현장여건에서 절대 지을수 없는 안이나오고 그과정에서 설계변경과 법규검토가 다시이루어지지요 그러다보면 생각보다 많이 바뀝니다. 그이유가 다양한데 예산이 생각보다없을수도, 여건이안될수도, 공기가너무부족했을수도 다양한이유로 이루어지죠..그리고..법규검토없이 그대로 지었을때 준공허가자신있나요...누락된사항도 있을수있고.. 설계단계에서 다볼수 없으니 우리도 이해하고 걍하는데.... 현장 샵기사분이 있는이유기도한데..
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2017-01-21 |
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아다갓 |
이제야 대댓글을 봣는데 건설사에서도 설계는 합니다. 보통 초안을 해서 오더를 내리는 것이지. 예전 90년대까진 아파트 대부분 설계는 하청업체에 맡겼으나 요즘은 아닌경우도 많아요. 글고 내 글에 디자인 끝나고 법규검토를 한다는 말이 있는지? 기본 사항에서 최대한 이상적으로 짓다보니 초안과 최종도안이 다르다는 말이지...처음부터 법규를 무시하고 컨셉안을 잡는다고 안했는데...굳이 이런 저런 말을 자세히 적어야 이해를 하시나? 초중고는 졸업하셨나...ㄷㄷㄷ
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2017-01-24 |
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켈제르카 |
촘잠님 가라사데 네모네모네모네라 하시니 네모나게 지어졌다.
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2017-01-21 |
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어이없쪄 |
가입 후 첫 웃자네요ㅠㅠ 감사합니당
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2017-01-21 |
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진지먹은사람 |
탈모갤러들의 인생 차트 아님?
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2017-01-21 |
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쫀득쫀득찹쌀떡 |
나무는 왜 점점 작아짐?
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2017-01-21 |
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박호진 |
도급순위 50위 안에있는 1군 시공사에서 근무하는데 학부때는 설계전공이었구요 클라이언트를 만나는 경우는 이해가됩니다만 이후에 자재빼먹기 그런거는 쌍팔년도현장도 아니고 절대 자재가지고 남겨먹고 그런건 없습니다 그리고 건물을 짓게되면 평균 이익은 10~13%정도라고 보시면 될겁니다
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2017-01-22 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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