Àú´Â Ãâ±Ù ÀÔ´Ï´Ù...¤¾
ÁýÀ» »ç°Å³ª °³Á¶ÇÏ´Â µ¥ ÇÊ¿äÇÑ µ·À» Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ³î¶ó¿î ¸ð±âÁö¸¦ ¾ò´Â °ÍÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÑ °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸, ±×°ÍÀº ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù. ù ºª¿£µå ¹øÂ° ´Ü°è´Â ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¹è¿ì¸é¼ Á¶»ç¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¾Æ·¡ÀÇ ÆÁµéÀÌ ±× ÀÏÀ» ½±°Ô ÇÒ °ÍÀÌ´Ï, ¹Ù·Î ¶Ù¾îµé¾î¶ó!´ç½ÅÀº ÀϺΠÁÖÅô㺸´ëÃâ Á¦°øÀÚµéÀÌ ¶§¶§·Î ±×µéÀÌ ½ÇÁ¦·Î °¨´çÇÒ ¼ö ¾ø´Â ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ °í°´µéÀ» ½ÂÀÎÇÑ´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ¸î ³â µ¿¾È Á¦¶§¿¡ ´ë±ÝÀ» ÁöºÒÇÒ ¼ö ºª365 ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀº ´ç½Å¿¡°Ô ´Þ·Á ÀÖ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ Á¦°øÀÚ°¡ °ü´ëÇÏ´õ¶óµµ ¶§·Î´Â ´õ ÀÛÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¼±ÅÃÇÏ´Â °ÍÀÌ BACKSLASH ÃÖ¼±ÀÌ´Ù.
°¡´ÉÇÑ ÇÑ °¡Àå ³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» ã¾Æ¶ó. ÀºÇàµéÀº °¡´ÉÇÒ ¶§¸¶´Ù ³ôÀº ±Ý¸®¸¦ À¯ÁöÇϱ⸦ ¿øÇÑ´Ù. ±×µéÀÇ Èñ»ýÀÚ°¡ µÇ´Â °ÍÀ» ÇÇÇϼ¼¿ä. À̰ÍÀÌ ¿©·¯ºÐÀÌ ÃÖ°íÀÇ °Å·¡¸¦ À§ÇØ ÁÖº¯À» µÑ·¯ºÁ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀ¯ÀÔ´Ï´Ù. ±×·¡¼ ¿©·¯ºÐÀÌ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Çϳª ÀÌ»óÀÇ ¿É¼ÇÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.
´ç½ÅÀÌ ½ÅûÇÏ´Â ´ëÃâÀÌ °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀÎÁö ¾Æ´Ï¸é º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀÎÁö ¾Ë¾Æº¸¼¼¿ä. ÀϹÝÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ °¡´ÉÇÑ ±Ý¸® ´ëÃâÀº ´õ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» Á¦°øÇÏÁö¸¸, ½Ã°£ÀÌ Áö³²¿¡ µû¶ó ÀÌÀÚÀ²ÀÌ Áõ°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¶Á¤ °¡´ÉÇÑ ±Ý¸® ´ëÃâ·Î, ´ç½ÅÀÇ ÀÌÀÚÀ²Àº ¸Å³â Áõ°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ°í, µû¶ó¼ Àå±âÀûÀ¸·Î ´ç½ÅÀº ´õ ¸¹Àº µ·À» ¾²°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù.
ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ¿¡ »ç¿ëÇÒ ÀüÀÚ´ã¹è¾×»ó ¼ö ÀÖ´Â ¿©·¯ Á¶°Ç ¿É¼ÇÀ» ºñ±³ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. 10³â, 15³â ¹× 30³â ¿É¼ÇÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¿©·¯ ¿É¼Ç Áß¿¡¼ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. °ü°ÇÀº ¸Å ÇбⰡ ³¡³ ÈÄ ´ç½ÅÀÇ ÁýÀÇ ÃÖÁ¾ ºñ¿ëÀÌ ¾ó¸¶°¡ µÉ °ÍÀÎÁö¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â °ÍÀ̰í, °Å±â¼ ´ç½ÅÀÌ °¡Àå Àú·ÅÇÑ ¿É¼ÇÀ» À§ÇØ ¸Å´Þ ¸ð±âÁö¸¦ °¨´çÇÒ ¼ö ÀÖÀ»Áö ¿©ºÎÀÌ´Ù.
´ëÃâ ±â°ü¿¡ °³ÀÎ Á¤º¸¸¦ Á¦°øÇϱâ Àü¿¡ ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ Better Business Bureau¿¡ È®ÀÎÇϽʽÿÀ. ºÒÇàÇϰԵµ, ´ç½ÅÀÇ ½ÅºÐÀ» ÈÉÄ¡·Á°í ¹ÛÀ¸·Î ³ª¿Â ¾àÅ»ÀûÀÎ ´ëÃâÀÚµéÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. BBB¿¡ È®ÀÎÇϸé ÇÕ¹ýÀûÀÎ ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâÀÚ¿¡°Ô¸¸ Á¤º¸¸¦ Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ ½ÂÀÎÀ» ¹Þ°í ÀÔÁÖÇÒ Áغñ°¡ µÈ ÈÄ¿¡´Â Áï½Ã ÁÖÅà ºª¿£µå ±ä±Þ ÀÚ±ÝÀ» ½ÃÀÛÇÏ´Â °ÍÀ» °í·ÁÇØ º¸½Ê½Ã¿À. ºª¿£µå Ä«Áö³ë ÁýÁÖÀÎÀÌ µÈ´Ù´Â °ÍÀº Ç×»ó ¹ÙÄ«¶ó»çÀÌÆ® ºª¿£µå ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ »óȲ¿¡ ´ëºñÇÏ´Â °ÍÀ» Betend ÀǹÌÇϱ⠶§¹®¿¡ Çö±ÝÀ» ºñÃàÇØ µÎ´Â °ÍÀº ¸Å¿ì Çö¸íÇÑ Á¶Ä¡ÀÌ´Ù. ´ç½ÅÀº ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ±ÝÀ» ÁöºÒÇÏ´Â °Í°ú µµ·Î ¾Æ·¡ ÁöºØ¿¡ ±¸¸ÛÀ» ³»´Â °Í Áß Çϳª¸¦ ¼±ÅÃÇÏ°í ½ÍÁö ¾Ê´Ù.
´ëÃâÀÚ¿¡°Ô ÁÖÅà ¹«·á½½·Ô ´ãº¸ ´ëÃâ±Ý Áö±Þ ¿Â¶óÀÎÄ«Áö³ë ºª¿£µå ¹®Á¦¸¦ µµ¿ÍÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ ÁÖµµ·Ï Çϼ¼¿ä. ¸¸¾à ´ç½ÅÀÌ ÁöºÒÇÏ´Â µ¥ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù¸é, ´ç½ÅÀÇ ´ëÃâÀÚÀÇ ¼ºñ½º¸¦ ¹«½ÃÇÏÁö ¸¶¼¼¿ä. FHA ¸ð±âÁö¸¦ °¡Áö°í ÀÖ´Â °æ¿ì, Bearance¿Í °°Àº ¸ð±âÁö ÁöºÒÀ» À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï µµ¿ÍÁÖ´Â ´Ù¾çÇÑ »õ·Î¿î ÇÁ·Î±×·¥ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ´ëÃâÀÚµéÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ´ëÃâ º¯°æÀ» ÅëÇØ ¿¬Ã¼µÈ ´ëÃâÀ» ÇØ°áÇϰųª, ÁýÀ» À¯ÁöÇÒ ¿©À¯°¡ ¾ø´Ù¸é °ø¸Åµµ¸¦ ÅëÇØ ÇØ°áÇÏ´Â °ÍÀ» ÁÁ¾ÆÇÑ´Ù. Ä«Áö³ë»çÀÌÆ® ºª¿£µå ÀÌ ¹®Á¦·Î ¹ÙÄ«¶ó»çÀÌÆ® ºª¿£µå ±×µéÀ» »ó´ëÇÏ´Â °ÍÀº ¾î·Á¿ï ¼ö ÀÖÁö¸¸, ÀÇ»ç¼ÒÅëÀÌ °³ÀÎȸ»ý¸éÃ¥ÈÄ´ëÃâ ÇÙ½ÉÀÌ´Ù.
±Ý¸®°¡ ¹Ù´Ú¿¡ °¡±î¿ï ¶§´Â ¿Â¶óÀÎÄ«Áö³ë ºª¹«ºê ÁýÀ» »ç´Â °ÍÀ» °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ÀÚ°ÝÀÌ ¾ø´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù¸é ¸ÞÀÌÀú»çÀÌÆ® ºª¹«ºê Àû¾îµµ ½Ãµµ´Â ÇØºÁ¾ß ÇÑ´Ù. ³» ÁýÀ» °®´Â °ÍÀº ´ç½ÅÀÌ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÃÖ°íÀÇ ÅõÀÚ Áß ÇϳªÀÌ´Ù. °³ÀÎȸ»ýÀÚ´ëÃâ ÀÓ´ë·á¿¡ µ·À» ¹ö¸®´Â °ÍÀ» ±×¸¸µÎ°í ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¹Þ°í ´ç½ÅÀÇ ÁýÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ·Á°í ³ë·ÂÇϼ¼¿ä.
¸¸¾à ´ç½ÅÀÌ Ã³À½ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ¶ó¸é, °¡´ÉÇÑ ÇÑ ´Ü±â °íÁ¤ ´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸½Ê½Ã¿À. ÀϹÝÀûÀ¸·Î 10³â°ú 15³â ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâÀÇ °æ¿ì ±Ý¸®°¡ ´õ ³·À¸¸ç, ´ç½ÅÀº ´ç½ÅÀÇ Áý¿¡ ´õ »¡¸® ÁÖ½ÄÀ» °Ç¼³ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ÁýÀ» ÆÈ°í ´õ ÄÚÀÎÄ«Áö³ë ¸ÔÆ¢ Å« ÁýÀ» »ç¾ß ÇÑ´Ù¸é ÀÏÇÒ Çö±ÝÀÌ ´õ ¸¹¾ÆÁú °ÍÀÌ´Ù.
´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ 20% ÀÌ»óÀÇ °è¾à±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ¿© ´ëÃâÀÚÀÇ ´ãº¸ ´ëÃâ º¸Ç裨LMI£©À» Áö±ÞÇÏÁö ¸¶½Ê½Ã¿À. ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 80% ÀÌ»óÀ» ´ëÃâ¹ÞÀ¸¸é ´ëÃâÀÚ´Â LMI¸¦ ÃëµæÇϵµ·Ï ¿ä±¸Çϰí, LMI´Â ´ëÃâ±ÝÀÇ ¿¬Ã¼¿¡ ´ëÇØ ´ëÃâÀÚ¸¦ º¸È£ÇÑ´Ù. ±×°ÍÀº º¸Åë ´ç½ÅÀÇ ´ëÃâ °¡Ä¡ÀÇ ¹éºÐÀ²ÀÌ¸ç ²Ï ºñ½Ò ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀºÇàµéÀÌ ÁÖÅà ¹«·á½½·Ô ´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °Í¿¡ ´ëÇØ ´ç½Å¿¡°Ô ¸»ÇÏ´Â °Í¿¡ ¼Ó¾Æ ³Ñ¾î°¡Áö ¾Êµµ·Ï Ç϶ó. ¿©·¯ºÐÀº ±×µéÀÌ µ·À» ¹ö´Â »ç¾÷À» Çϰí ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ±â¾ïÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ±×¸®°í ±×µé Áß ¸¹Àº »ç¶÷µéÀº ±â¼úÀ» 365ºª »ç¿ëÇÏ¿© ¿©·¯ºÐ¿¡°Ô¼ °¡´ÉÇÑ ÇÑ ¸¹Àº µ·À» »¡¾ÆµéÀÌ·Á ÇÕ´Ï´Ù.
ÀÌÁ¦ ¿©·¯ºÐÀÇ Çʿ信 ¸Â´Â ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§ÇØ ¹«¾ùÀÌ ÇÊ¿äÇÑÁö ¾Ë¾ÒÀ¸´Ï, ¿©·¯ºÐÀº ÀÏ¿¡ Âø¼öÇØ¼ ±×°ÍÀ» ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¿©±â¿¡ Á¦½ÃµÈ ´Ü°è¿¡ µû¶ó °èȹ ÇÁ·Î¼¼½º¸¦ ½ÃÀÛÇϽʽÿÀ. °ð, ¹ÙÄ«¶ó»çÀÌÆ® ºª¿£µå ´ç½ÅÀº ÁÁÀº ±Ý¸®¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ÈǸ¢ÇÑ ´ëÃâÀÚ¸¦ ãÀ» °ÍÀÌ°í ´ç½ÅÀÇ Ä«Áö³ë»çÀÌÆ® ºª¿£µå ÀÏÀº ³¡³¯ °ÍÀÌ´Ù.