저희 어머니가 시골 작은가게에서 주인으로 일을 하시는데 이제 그만 접으려고해.

（*계약기간은 몇년 전 끝이났고 추가로 계약 작성은 안했지만 달 마다 임대비（?） 170만원씩 건물 주에게 드림.）

여기서 어머니가 궁금해 하시는게,

1. 가게 그만 둔다고 건물주인에게 말을 전하면 언제 보증금 돌려받을수 있는가?

2. 가게를 비운 뒤에도 다른 사람이 들어오지 않을 경우 달 마다 170만원씩 집주인에게 줘야하는가?
이거는 상식적으로 아닐거같은데 정확히 알고싶어서..

아시는 형님들 답변 부탁드려요~!