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| ▲ 다음글 | 김희철이 미연시 게임을 그만두게 된 이유 | 오유의감동브레이커 |
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2026-04-23 [22:25] |
| ▼ 이전글 | 제지사들 담합 적박 | 이거뭐야품번모야 |
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2026-04-23 [21:59] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 하우젠폭삭 |
저런새기들은 법이 보호해줘서 칼찌맞을일도 없고 아주 살맛나겠네 [1]
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2026-04-23 17:08 |
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답글 베스트2 |
 베트남밀국수 |
아주 당연하다는 듯이 보험으로 전세금 반환 받으라고 하네 거기에 돈 맡겨놓음? [2]
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2026-04-23 21:00 |
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답글 베스트3 |
슈퍼리치83 |
여러번 썼지만.. 사실 전세사기라는 용어도 좀 잘 못 됐습니다. 전세사기는 처음부터 맘 먹고 전세금을 유용할 생각을 했어야 사기고... 집값 하락으로 전세금 못 돌려주는 경우는 사기가 아니라 그냥 개인간 거래에서 실패한 겁니다. 전세라는 제도가 워낙 대중적이고 그래서 국가에서도 전세보증보험 등도 운용하고 있지만, 위에 다른 여럿이 말했듯이 본질이 개인간 금전거래(사채)일 뿐입니다. 임대인은 은행에서는 빌려주지 않는 담보물로 개인에게서 저리로 돈을 빌려 레버리지(갭투자)를 일으키고, 임차인은 내 목돈을 이용해 월세보다 낮은 비용으로 거주를 해결하는 그런 시스템입니다. 즉 본인이 인지는 못했겠지만 리스크를 지고 선택을 하는 일종의 투자입니다. 그런데 문제는 전세가 사회초년생들이 많이 하다보니 부동산에 대한 지식이 부족해 고위험자산(대출 잔뜩 끼고 신용 안 좋은 집주인의 집)에 자신의 전세금을 맡긴다는 겁니다. [4]
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2026-04-23 22:46 |
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답글마당 (45)
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하우젠폭삭 |
저런새기들은 법이 보호해줘서 칼찌맞을일도 없고 아주 살맛나겠네
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2026-04-23 |
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아직한발남아쓰 |
근데 저런애들 어디 으슥한곳에 손발묶고 데려가면 돈 나옴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2026-04-23 |
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조흔아빠 |
그알 전세사기편 보면 기가차드라..
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2026-04-23 |
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베트남밀국수 |
아주 당연하다는 듯이 보험으로 전세금 반환 받으라고 하네 거기에 돈 맡겨놓음?
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2026-04-23 |
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대화명고민만10년 |
보증보험 들었으면 일단 보증보험에서 돌려받을 수 있지 않나?
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2026-04-23 |
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소소밤 |
조건이 안 맞으면 보험금 못 받는 사례도 있던디...
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2026-04-23 |
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심야라면 |
전세 개쓰레기같은.제도임
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2026-04-23 |
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유리시 |
진짜 짜증나는건 저렇게 당당하게 배째라는 식으로 나와도 배를 못 짼다는거임..
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2026-04-23 |
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린이는배고파 |
피눈물 피눈물
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2026-04-23 |
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집게이사장 |
전세 자체가 집살 돈 없는 사람들이 이용하는거라 전세 자체를 막기는 힘들지 않나 했는데 슬슬 전세 자체를 법으로 막는게 사회적 비용지출이 덜할거같다
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2026-04-23 |
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민초단조무래기 
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전세는 주택 임대보단 채권의 영역으로 봐야 한다고 생각함 대신 이자를 안받고 주택에 대한 점유권을 받는 채권 그리고 채권이 평가기관이 있듯 전세도 신용을 평가해주는 기관이 필요하고 개인한테 전세 임대인에 대한 정보를 다 주는것도 좀 그러니까 정보를 신용 업체에 받고 신용업체가 평가해주는 방식으로
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2026-04-23 |
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뿅뿅하자 |
좋다
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2026-04-23 |
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긍정적이고싶은사람 |
정책 기조도 그렇고 사람들의 인식(위험하다 + 전세가 집주인만 좋은 꼴이라는 걸 많은 사람들이 알게 됨+ 목돈이 묶이는 것 보다 적극적 투자 성향 높아짐)도 그렇고 전세는 점점 없어질 제도가 될 것 같습니다. 다만 앞으로 월세 가격이 어떻게 될지
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2026-04-23 |
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떼무 |
지금 전세사기 몇십배로 늘어났다던데 법이 보호해주니 당연하게 몇십배로 늘어나지...
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2026-04-23 |
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팬더머스대나무 |
진짜 라스트오브어스2에 세라파이트? 걔네가 하는 식으로 배째버렸으면 좋겠다
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2026-04-23 |
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넌나나나넌 |
작정하고 사기 치는 새끼들 다 뒤졌으면 좋겠음 근데 초등학생 때부터 지금까지 전세라는 제도는 사채랑 다를 바 없다고 봄 전세사는 내가 사채업자임 애초에 못 받을 걸 상정하고 돈 줘야 됨 그렇게 따지면 5억 전세면 사실상 년 1억이상 받을 작정으로 빌려줘야 되는건데 이제까지 집값이 오르기만 해서 전세가 안정성까지 있었지만 원래는 리스크 있는 행동이라는 거임. 지금당장 싸다고 들어갔으니까 리스크도 감당해야 되는데 그걸 감안하지 않고 있음 전세보증제도도 개인적으로 너무 말이 안되는 제도라고 생각함 전세대출도 금리 싸게 해주고 사채에 국가에서 보증까지 해주는 거라 말이 안됨 집주인 파산하고 돈 빼돌리는 게 아니라면 애초에 사기도 아닐 뿐더러 집주인 파산했을 때 전세 사는 사람 돈도 망하는 게 당연한 순리임
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2026-04-23 |
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넌나나나넌 |
그래서 이게 전세가 싸다고 보면 안되는 이유임 너가 사채업을 시작해야 되는 거라니까 러시앤캐쉬가 왜 연이율 20퍼대에도 돈 안된다고 나가겠냐
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2026-04-23 |
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AK뽀리쎄븐 |
난 걍 찾아가서 죽이고 깜빵갈래
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2026-04-23 |
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리버러쉬 |
답은 더블배럴 샷건이다.
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2026-04-23 |
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써니핫도그 |
전세금 안돌려주면 천만원당 칼찍 한방 합법으로 해주면 좋겠다.
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2026-04-23 |
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슈퍼리치83 |
여러번 썼지만.. 사실 전세사기라는 용어도 좀 잘 못 됐습니다. 전세사기는 처음부터 맘 먹고 전세금을 유용할 생각을 했어야 사기고... 집값 하락으로 전세금 못 돌려주는 경우는 사기가 아니라 그냥 개인간 거래에서 실패한 겁니다. 전세라는 제도가 워낙 대중적이고 그래서 국가에서도 전세보증보험 등도 운용하고 있지만, 위에 다른 여럿이 말했듯이 본질이 개인간 금전거래(사채)일 뿐입니다. 임대인은 은행에서는 빌려주지 않는 담보물로 개인에게서 저리로 돈을 빌려 레버리지(갭투자)를 일으키고, 임차인은 내 목돈을 이용해 월세보다 낮은 비용으로 거주를 해결하는 그런 시스템입니다. 즉 본인이 인지는 못했겠지만 리스크를 지고 선택을 하는 일종의 투자입니다. 그런데 문제는 전세가 사회초년생들이 많이 하다보니 부동산에 대한 지식이 부족해 고위험자산(대출 잔뜩 끼고 신용 안 좋은 집주인의 집)에 자신의 전세금을 맡긴다는 겁니다.
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2026-04-23 |
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슈퍼리치83 |
국가에선 충분히 위험을 인지할 수 있도록 임대인과 그 물건에 대한 정보를 임차인이 쉽고 투명하게 얻을 수 있는 시스템을 만들었으면 좋았겠지만 현실은 그렇지 못했죠. 여튼, 전세를 하라마라 얘기를 하고 싶은게 아니라... 전세는 개인간의 금전거래일뿐임을 반드시 인지하고, 최선을 다해 좋은 매물을 고르던지 아니면 안전하게 월세를 선택하는 것도 나쁘지 않다는 말을 하고 싶었습니다. 특히 원룸 같은 다세대는 저라면 월세 살 것 같습니다. 무엇보다 대출 끼고 집 살 돈이 있지만 집값하락이 예상되서 또는 얼마 있으면 이사가야해서 등의 이유로 전세를 가는것이라면 다시 한 번 전세의 리스크를 잘 생각해보시고 거주 형타를 선택 할 때 이를 포함해서 고려해보시기 바랍니디.
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2026-04-23 |
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 뛰는놈위에나는놈 |
문자내용보면 처음부터 보증금을 아예 돌려줄 맘이 없는 애들인데…
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2026-04-23 |
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슈퍼리치83 |
본문 사례 말구요. 일반론을 얘기한겁니다. 그런데.. 본문 스샷을 가지고 얘기하자면 저것도 사기에 속하기 보다는 돈 떼인거긴 합니다.. 결국 채권자가 되어서 민사로 받아내얄텐데.. 어휴.. 시간과 비용과.. 돈 없거나 숨기면 받기도 힘들고.. 진짜 못 할 짓입니다. 사기는 형사이고, 저 것들은 민사입니다.
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2026-04-23 |
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사팔팔오 |
더하자면 은행도 융자 있는 건물에 정부나 지자체 보증 끼고 들어오는 사람들대상으로 보증이 있으면 대출을 해주고 사고 터지면 지들끼리 등떠밀기 그래서 오래걸림 심지어 보증사인 허그가 계약한중에 말을 바꾸기도 실수다 라고 개그야 개그
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2026-04-24 |
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대한민국은 거대한 부동산 공화국임. 부동산 시스템으로 먹고 사는 나라 땅값과 아파트로 지탱되는 나라임. 그걸 누가 만들었나 국가가 만들었음. 역대정권에서 부동산을 못잡는 줄 아나 ? 안잡은거. 자기들 기득권이 사라짐. 땅 사서 비싸게 판데가 lh임. 그런데 책임은 안지는게 국가임.그렇게 국민의 고혈을 짜서 부동산으로 부자된 정치인 경제인들이 즐비함. 뿐만 아니라 일반 서민들 까지도 다들 투기꾼을 만들어버림. 그래서 부동산이 핫하고 힘든거야. 그리고 전세는 반드시 사라져야 하는 제도임. 오히려 공공주택을 많이 보급하고 직접 책임지는 시스템으로 만들어야 함. 그게 부동산의 유일한 해결책이다. 비싼 지역에 살면 보유세 많이 내고 살고 생활이 힘든 서민들은 월세내고 공공주택에서 살면 됨. 공공주택은 오랫동안 장기 거주가 되고 월세도 싸야됨. 그런식으로 가닥을 잡아가야 되지 보통 개혁으로는 절대로 될수가 없다. 전세라는 제도가 성장기의 대한민국에는 맞는 제도 였지만 저성장국가가 된 지금은 해서는 안되는 제도임.
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2026-04-23 |
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사팔팔오 |
이 모든 모순이 정부의 시장 개입임 손떼고 놔두면 해결 될 일인데 그버블을 한번에 터뜨리면 국가 경제가 망함. 규제를 집값을 잡는용이 아닌 시장 경제로 돌려주는 형태의 규제를 천천히 풀면서 플랜을 짜야되는데 역대 모든 vip가 직접 해결 하려 들수록 집값은 올라감 임기내 본인들의 이름을 남기는것도 중요하나 그게 아니면 vip가 못되니 결국 시장에 맡겨야 말 일을 바뀌는 정부마다 정책이 갈리니 쓸수 있는 카드가 없이 뻥카만 치게 됨. Lh에 주택공급을 맡긴다는건 고양이에게 생선을 맡기는 정도가 아닌건 누구나 아는 사실이고 부익부 빈익빈으로 갈라질뿐 지금의 공급으로 아파트 버블 붕괴늗 향후 20년은 없다고 봐야됨
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2026-04-24 |
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정부가 시장 개입을 안할수가 없었음. 민주정권 이전에도 부동산 공급은 정부가 하지 않으면 공급업자가 없음. 손떼고 가만히 두는 일은 아니없음. 문제는 규제는 너무 많이 풀었다는 거고 너무 값싸게 지으라고 한게 문제임. 규제를 너무 성급하게 푼건 잘못이 맞았고 vip 입장에서는 직접 해결하지 않으면 정권의 명운이 달려있는 일이었음. mb가 뉴타운 정책으로 대통령이 된거고. 그리고 지금 아파트 버블 붕괴는 이제 시작된거라고 무방함. 아파트 버블 붕괴가 될수 밖에 없는 구조적요인은 한국의 경제성장이 안되고 있고 초고령화 사회라는 거. 향후 10년 이내에 베이비부머 세대들이 은퇴를 다 완료한 시점이 되면 매도를 하게 되고 그걸 2030세대들이 적극적으로 받아줘야 하는데 2030세대들이 돈이 없음. 그나마 강남3구 지역은 방어에 성공하나 그외의 지역은 초고령화 사회와 양극화 2030세대들이 받아줄 여력이 없다는 거. 이미 일본만 보더라도 일본 도쿄는 괜찮지만 그외의 지역은 다죽었음.
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2026-04-24 |
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사팔팔오 |
공공주택이 많아 져서 모두가 부자가 될수 있다면 북한은 초 일류 국가고 개념의 이상보다 인간의 본성을 보고 주택 보급을 해야지. 전세 제도가 문제가 아니라 그제도의 허점이 드러나는 구석을 노린 범죄자 들을 감시 못한 시스템의 허점이지 .공공 주택이 본인의 집이라면 얼마나 아끼겠나? 공공 주택 이름이 좋지. 본인 소유의 주택을 아끼는 사람들이 모여 사는 단지와 본질적으로 같다고 생각하나? 이상과 현실은 달라. 그리고 그 공공 주택도 다 세금이고 과도한 복지는 부도임
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2026-04-24 |
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공공주택이 많아진다고 해서 부자가 될수 없어. 전세제도는 성장할때 성립 가능한 제도라고. 우리나라 경제성장이 안되고 있다고. 그래서 불가능한 제도라니까. 그리고 그 헛점을 보완하려고 하지도 않아. 등기부등본 공신력도 없어. 참 어이가 없을 지경이지. 그리고 본인의 주택을 아끼는 사람들과 본질적으로 같다고 한적없다. 공공주택을 많이 지어 보급하면 다양한 사람들이 모여들어서 사회문제가 될수도 있어. 그리고 부작용도 심할수도 있지. 근데 그거 안하면 사회가 불안정해지고 사회가 무너지는 데 가속화된다고. 어쩔수 없는 선택인거야. 저성장사회에서는 반드시 해야 된다고. 주거 안정이 될수록 범죄율이 떨어지고 경제성장 가능성이 높아져.
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2026-04-24 |
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과도한 복지라고 생각할수도 있고 그거 다 세금이다. 라는거 맞는 말이야. 근데 혼자 사는 사회 아니다. 서민들의 생활이 안정되어야 서민들의 주거가 안정되어야 서민들이 희망을 가져야 그나라가 유지된다. 출산율이 보장되어야 지방에서 올라오는 사람들이 있어야 직장에 다니는 중산층들이 많아져야 역으로 부동산 가격도 오르는거야. 출산율도 보장되지 않고 지방에서 올라오는 사람들이 없어지고 직장에 다니는 중산층이 사라지면 부동산은 폭락할수 밖에 없는거야. 누구한테 걷어서 누구한테 주느냐의 게임이고 절대 다수의 서민들에게 혜택이 돌아가면 나라의 세금이 올바르게 쓰여지는거지. 다시 말하지만 공공주택은 부자를 만들어주는 게 아니고 지금 살아가는 사람들에게 최소한 이정도는 나라가 해준다는 개념이고 시장안정화 조치일뿐이야.
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2026-04-24 |
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최종보스그녀 |
전세가 나라자체가 고성장일때나 가능한 방법이지 저성장으로 들어간이상 전세는 이제 없어지는게 맞음
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2026-04-23 |
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소소밤 |
전세가 월세보다 고정지출이 적지만 그만큼 위험부담도 늘기에 조심해야지... 개인간 거래에 수천~수억이 왔다갔다하는 게 너무 불안하긴 해
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2026-04-23 |
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업다운즈
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애초에 보증금 받으면 그돈은 쓰면 안되는거아님 ? 백번양보해서 씨2발 썻다해도 계약종료시점에는 반환해줄 돈을 만들어야 되는게 맞느거아님 ? 나는 씨1발 저런식으로나오면 진짜 칼로 찔러 죽일거야 가족까지 다 갓난애기든 나발이든 나중에 뉴스나오면 난줄알아라 씨2발럼들
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2026-04-23 |
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업다운즈 |
저는 전세금 반환안됩니다? 씨 2발련ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 나한테 걸려봐라 씨2발련
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2026-04-23 |
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훑훑훌훌훑훑 |
전세사기만 무서운게 아니라, 전세사고가 만연한것도 무서운일이기때문에 나는 계약만료일또는 정당하게 퇴거 통보한 날부터 n일 이후로는 무조건 미반환이자를 주도록 강제되야된다고봄. 그러면 누군가는 누가 전세주냐 월세살고싶냐고 또 협박할텐데, 전세는 당연히 언젠가 자연소멸되야하는거아닌가? 피해자들에대한 구제가 불가능한 제도임
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2026-04-23 |
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alsd99 |
미반환이자+과태료 낭낭하게 부과해야 정신차림
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2026-04-24 |
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애비야불좀다오 |
진짜 배째라는것들 몇명만 시범케이스로 누가 사적제재좀 가해주면 좋겠음...
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2026-04-23 |
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금련산 |
지금까지 집값과 전세금이 느린 우상향이었어서, 전세가 문제가된 적이 없었음. 나가는 사람에게 줄 전세금보다 새로 들어올 세입자에게 받을 전세금이 항상 더 많았으니까. 급하면 같은 값으로 내놓으면 금방 세입자 구해서 전세금 돌려줬음. 근데 어느 시점에 집값이 갑자기 훅 뛰었다가 훅 폭락하는 바람에, 높을 때 들어온 사람들에게 문제가 되는거임. 새로 세입자 받아도 그 전세금이 안나오니까. 다들 맡긴돈 바로 안 돌려주니 사기라고들 하는데, 애초에 전세금 받아서 그거 은행에 고스란히 묵혀둘거면 누가 전세를 주겠음. 차라리 팔고 말지. 고의적인 기망의 의지가 없는데 사기라고 단정짓고 몰아치니 문제되는거.
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2026-04-24 |
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보쿠니 |
그래서 주택구입비용에 세입자 전세금 박는거 방지하려고 1주택소유자 전세대출 막는다고 하는데 욕먹는거 보면 신기함 이런 갭투자때문에 빌라왕 사기꾼들이 태어난건데
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2026-04-24 |
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롱패딩 |
나도 전세사기 무서워서 한참 알아보다가... 걍 운없으면 아무리 조심해도 피해자가 된다는걸 알게돼서 걍 월세 내고 삼... 전세보험 들어도 극단적인 경우 집주인이 모종의 이유로 죽으면 절차상의 문제로 보험금 지급이 안된다고....
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2026-04-24 |
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우베준데 |
전세의 장점: 월세 대비 저렴한 전세 이자로 4년간 안정적인 거주를 구할 수 있음 / 전세의 단점: 근본적으로 사인간 대출이기 때문에 매매나 월세 대비 리스크가 높음 // 전세란 제도를 유지하려면 장점과 단점을 둘 다 가져갈 수 밖에 없음. 단점을 줄이면 자연스레 장점도 줄어들고, 운 좋게 높은 리스크를 회피하면 그만큼 돈을 절약할 수 있는 장단점이 있는 구조임(전세가 매매가를 떠받치는 기둥역할이란 건 차치하고서). 피같은 전세금 반환을 위해 많은 대책이 필요하겠으나, 제도 자체에 내재한 근본적 리스크를 없앨 수는 없다는 걸 알아야 함. 제도는 문제가 없는데 나쁜 놈들 때문에 피해보는 거라 생각하는 사람들이 많은 것 같은데, 나쁜 놈들은 어디에나 있고 그놈들이 활개칠 수 있는 제도가 곧 나쁜 제도임...
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2026-04-24 |
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달려라레옹 |
와 진짜 ㅈㄴ 당당하네 막장 만나서 죽어야지 저런거는
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2026-04-24 |
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우아아앙123456 |
복잡하게 생각할거 없고 전세는 친구한테 돈 빌려주는거랑 같은 개념임 돈을 빌려준다는건 떼일 수도 있다는 얘기고
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2026-04-24 |
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우아아앙123456 |
그리고 전세금 받은건 쓰면 안되는거 아니냐는 사람들 가끔 있는데 그걸 받아다 고이 모셔놓을거면 내 집을 남한테 왜 빌려주겠음? 그냥 비워놓고말지
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2026-04-24 |
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