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| ▲ 다음글 | 코스피 초악재 발생.jpg | 스타2홍보계정 |
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2026-03-04 [18:47] |
| ▼ 이전글 | 회사 입사 하루 됐는데 퇴사 해도 됨..? | 인간사냥꾼 |
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2026-03-04 [18:34] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 죽지않앙 |
전세금 받아서 이리저리 쓰는 게 전세 가격이 싼 핵심 이유인데 이걸 차단했네...하긴 쓰게 냅두면 사기를 못 막지 [23]
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2026-03-04 14:41 |
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죽지않앙 |
문제 아니라고도 안했고...쓰게 냅두면 사기 못 막는다고도 말했고...자유롭게 쓸 수 있게 제약이 없기에 전세가 저렴했던 것도 맞는데 왜 반대...ㅠㅠ 전세금 무조건 1금융권 이자나 받아먹게 강제하면 누가 전세 싸게 내놔... |
1460 |
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2026-03-04 |
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리히 |
그게 왜 남의돈이야? |
600 |
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2026-03-04 |
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답글 베스트2 |
귄귄이 |
전세금을 못 돌려 주면 문제가 되는 거지 전세금 어케 쓰는지는 집주인 마음 아님? [5]
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이동
답글
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2026-03-04 18:43 |
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답글마당 (147)
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죽지않앙 |
전세금 받아서 이리저리 쓰는 게 전세 가격이 싼 핵심 이유인데 이걸 차단했네...하긴 쓰게 냅두면 사기를 못 막지
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2026-03-04 |
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 김기인 |
그니까 사기치지말고 적당히 했었어야지 돌려줘야 할 때 잘 돌려주고ㅇㅇ
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2026-03-04 |
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라뱅라리런 |
전세금을 받아서 이리 저리 쓸 생각하는거 자체가 문제 아님? 남의 돈을 왜 함부로 써
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2026-03-04 |
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죽지않앙 |
문제 아니라고도 안했고...쓰게 냅두면 사기 못 막는다고도 말했고...자유롭게 쓸 수 있게 제약이 없기에 전세가 저렴했던 것도 맞는데 왜 반대...ㅠㅠ 전세금 무조건 1금융권 이자나 받아먹게 강제하면 누가 전세 싸게 내놔...
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2026-03-04 |
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리히 |
그게 왜 남의돈이야?
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2026-03-04 |
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40075km |
전세 놓는 이유가 1.내 돈으로 사기에 비씬집 잡아놓고 시세차익 먹으려고 2.좋게 말하면 유동자금 확보 나쁘게 말하면 남의 전셋돈 굴려서 투자하기였는데 1번은 양도차익 과세가 심한 경우는 7~80%까지 올라가면서 주택 시세 차익으로 돈벌기 힘들어져서 나가리 났고 2번은 이번에 이렇게 바뀌면서 불가능해짐. 이제 전세는 사라지거나 있어도 "그돈씨 돈 좀 더 보태서 걍 내가 집 사고 말겠네" 수준으로 비싸지겠지.
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2026-03-04 |
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페이탈로그1 |
ㄴ라빙라리런 그럼 전세를 왜 놔요? 그냥 월세로 돌리는게맞지..?
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
여유자금이 있으면 댓글들 말이 틀린말이 아닌데 집이 전부고 그걸로 전세금받아서 투자하는거면 전세내지말고 월세나 받아야지 전세 싸게 내놓으면 마음대로 돈날려도 되는거? 전세금이 유일하게 돌려줄 자금이면 그러면 안되는거지
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
글고 남의돈 맞지 ㅋㅋㅋ 은행에서 대출받으면 그게 내돈되는거임? 생각하는게 다들 ㅈ같네
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2026-03-04 |
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헌포링 |
ㄴ 은행에서 대출받았음 그건 내돈 맞지...?? 갚아야하는거긴 하지만 ㅋㅋ 은행에서 돈빌렸는데, 은행이 그거 니돈 아니니깐 얌전히 예적금이나 타먹으라고 말하는 상황을 바라는거임?
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2026-03-04 |
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읽지도않고헛소리하는 |
보증금 개념인데다 결국 돌려줘야하는거라 남의돈 아님? 시세차익 어쩌고 유동자금 확보 어쩌고는 따고갚는다 마인드아닌가
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
ㄴ 아니 제때갚으란뜻이지 꼬라박은다음 배째지말고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 전세금도 계약끝나면 갚으란거임 어디투자해놓고 돈묶였다고 안갚지말고 기본강식아님?
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
은행대출도 전세금처럼 제때 안갚는 사람인가보네??
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2026-03-04 |
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헌포링 |
아니... 자산 자본 부채 이거 있잖아요. 자산은 자본+부채인데.... 일단 빌린돈도 내 자산임 전세사기 옹호할 마음은 0인데 여튼 말이 참 희한하게 들려서 쓴댓임.
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2026-03-04 |
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mola0313 |
예전에는 맞는데 HUG가 과도하게 보증해주면서 오히려 집값 끌어올린 것도 있음.
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2026-03-04 |
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웃사인볼트 |
내 머리로는 이해가 안가네ㅋㅋㅋㅋㅋ 1. 전세금이 남의 돈이라 못쓰는 돈이면 왜 남의 집에 함부로 살고 있는 거임? 2. 은행에서 대출 받으면 금고에 넣고 구경하다 돌려주려고 대출 받는거임? 내돈 아니고 은행돈이라 쓰지도 못할거면 대출은 왜 받는 거임? 기본적으로 전세는 세입자가 집주인한테 무이자로 빌려주는 사채같은 거임. 대신 집에 살 권리를 받는 거고. 집주인은 그 돈 굴려서 얻을 기대수익을 고려해서 집을 내놓는 건데 그걸 제한하는 거니 세입자로서는 리스크를 줄이고 리턴도 줄이는 가임. 즉 덜 위험한 대신 더 비쌀 거라는 거. 공짜가 어딨어. 일단 이자받는 은행이랑 세금 받는 나라는 좋겠네
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2026-03-05 |
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개밥줄시간 |
ㄴ 사금융이라 안잡힌다는게 무슨소리임?? 전세 주면 임차보증금 등기에 박히는데 은행이 바보도 아니고 그 금액 제외하고 보지,,,
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2026-03-05 |
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emoonduck |
남의 돈 맞지. 지 돈이면 왜 돌려줘야 함?
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2026-03-05 |
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검정알약 |
여기 재무 개념이 희박한 사람들이 많네...
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2026-03-05 |
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꼬콤이빠빠 |
금융교육 마렵네
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2026-03-05 |
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AHNG |
전세의 핵심은 사금융 이니까 저 방법이라면 전세를 왜 해? 가 될 거고 전세 자체가 사라질 거 같은데
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2026-03-06 |
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라뱅라리런 |
그러니까 너네들 말은 세입자의 보증금은 잃어도 되는 돈이라는거지?
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2026-03-06 |
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40075km |
ㄴ잃어도 되는 돈이 아니라 은행에서 빌린 거나 똑같은 돈이라는 거임. 이자 대신 집에서 살게 해주는 조건으로 빌리는 돈. 그 돈으로 주식을 하건 노름을 하건 계집질을 하건 아무 상관없어. 계약 끝날 때 갚기만 하면 되는 거임.
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2026-03-06 |
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페이탈로그1 |
ㄴ라뱅라리런 // 님도 그냥 금융 쓰지말고 현금만 들고 다니세요. 은행은 무서워서 어케 쓰고 있으실까 몰라?
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2026-03-06 |
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산신령과꼬꼬마 |
전세는 이제 역사의 뒤안길로 사라지것네
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2026-03-04 |
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제리아빠 |
보증금없이 월세를 올리면되겠군...
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2026-03-04 |
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지리산개작두 |
보증금은 보통 3개월치를 선불로 거는게 국(제)룰 이잖아
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2026-03-04 |
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제리아빠 |
그것도 보증금 이자너 deposit 이니까...
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2026-03-04 |
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리히 |
전세금은 맡아두고, 집주인은 그걸 담보로 무이자대출 받으면 돈떼일 걱정은 없는거 아닌가? 떼먹혀도 개인보단 기관이 좀 더 잘 처리할 수 있을거같은디... 구체적으로 어떻게 되는건지 좀 봐야겠네
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2026-03-04 |
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와인고래 |
천잰데??
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2026-03-05 |
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군마군마 |
세입자는 안 떼먹히겠지만 기관이 집주인한테 떼먹힐 가능성이 있는 거 아님?
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2026-03-13 |
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심야라면 |
근데 전세보다 월세가 모두 편함. 전세는 너무 돈이 커서 세입자 맞추기도 빡세고
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2026-03-04 |
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 SAL9000 |
그치 편하지 서울도 아니고 경기도 아파트를 월 300 400 내고 살 수 있는 사람이 얼마나 되냐가 문제지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2026-03-04 |
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kluu |
전세가 비싼 곳은 월세 전환하면 월세는 싼 거임??
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2026-03-04 |
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치즈소금빵 |
ㄴ 아니 보통은 좀 더 오르는 편이야 전세금의 5~6% 정도가 1년 월세더라
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2026-03-04 |
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심야라면 |
다음 전세자 안 잡혀서 스트레스 받아보면 월세가 나음
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2026-03-04 |
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리비아게롤트 |
맞말인데 왜 반대? 편한건 맞는데
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180 |
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2026-03-04 |
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헌포링 |
최근 전세사기 전까지는 세입자 입장에서는 전세가 경제적으로 이득이라 전세가 사람 구하기 훨 쉽지않았나?? 전세 씨가말랐다는 불평은 많이들어도 월세 씨가 말랐단 소리는 들은적이 없는데
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2026-03-04 |
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지하철물주먹 |
경기도 아파트가 월 3,400이에요...? 엄청비싸구나 근데 전세는 어케 살지 그 정도 집이면 전세대출금액도 엄청날거 같은데
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2026-03-04 |
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 하라아빠 |
뭔 말도 안되는 소리야.. 집주인 마인드로 쓴건가본데. 여유돈 없이 집 산 사람 마인드도 인지 못한거고.. 세입자 입장이면 월세 낼돈으로 돈을 어떻게 모으라고
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2026-03-04 |
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여름가람 |
다른 나라 월세를보면 ㅋㅋ 1주택을 여러명이서 쓰는 나라가 생각보다 많다 ㅋㅋ
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2026-03-04 |
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대체공휴일 |
이제 전세 주는 집주인은 등신 소리 듣겠네 ㅋㅋ
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2026-03-04 |
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나의비밀정원 |
월세는 오르고 전세 매물 씨마르는거지 뭐ㅋㅋㅋ
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2026-03-04 |
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하우젠폭삭 |
작정하고 전세사기치는놈들 막을방법은 이거말곤 없지않음?
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2026-03-04 |
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쇼킹한이야기 |
기사 보니까 일반전세가 아니라 임대사업자가 내 놓은 전세가 대상인 듯?
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2026-03-04 |
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귄귄이 |
전세금을 못 돌려 주면 문제가 되는 거지 전세금 어케 쓰는지는 집주인 마음 아님?
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2026-03-04 |
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독타 |
그래서 내비뒀더니 전세사기, 버블로 경제 말아먹게 생겨서 어느정도 개입하겠다는거지
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2026-03-04 |
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블루코뮤니즘 |
전세사기 문제 해결방법이 저거밖에 없는데 어캄
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250 |
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2026-03-04 |
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대학을가야하나말아야 |
맞는말인데 그래서 전세가 사라져야함 맡긴사람이 집주인이 어떤놈인지 도통 알수가없으니깐
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2026-03-05 |
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가리지마 |
보증금은 그 자체로 둬야하는거 아니었어요? 애초에 쓰면안되는걸로 알고있었는데 다들 그렇게하니까 그런걸로 알았지..
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2026-03-05 |
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AHNG |
이 말이 맞다고 봄 솔직히 전세는 내 집 살게 해주고 대출해주는 것과 같다고 봐야 한다고 생각함 내집은 전세금 못 돌려주면 "임대차 등기"가 가능해 지는 일종의 담보라 봐야 한다고 생각함 근데 개인에겐 그 목돈이 인생이라서 그 돈을 집주인이 아몰랑 해버리면 조져지는 거잖음.. 전세라는 이름의 뒤에서 인지를 못하는 거지 이걸 왜 "돈은 빌려주는 게 아니다"의 범주에 속한다고 생각을 못하는 건지 이해를 못하겠음 보증금도 그와 같기 때문에 난 보증금은 2천만원 넘으면 안된다고 생각함 돈은 어떻게 모으냐고 하는 사람 많은데 그렇게 주장하면 누군가는 그 목돈을 왜 맡겨놓냐고 굴려야지 라고 답할 거임
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2026-03-06 |
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시간폭탄 |
근데 저거 안하면 전세사기 어케 막음? 자유롭게 풀면 절대로 못막는데
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2026-03-04 |
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설비전공자 |
근데 그럼 집주인 입장에서는 왜 전세를 냄?
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2026-03-04 |
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시간폭탄 |
ㅇㅇ 그래서 어쩔 수 없이 전세는 사라지겠지. 근데 저걸 안하면 전세사기가 판치고 갭투자로 집값 올라가고 세입자는 전세금 못받아서 자살하는데 그걸 방치 해야됨? 이거 못막으면 월세로 변해가야지
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2026-03-04 |
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57억 |
전세사기는 구조적으로 아파트에선 거의없음 비아파트 시장에서 많이있지 비아파트 시장에서 전세가없어지면 상대적으로 소득이 낮은 구간에서 주거환경이 작살날듯
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2026-03-04 |
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아누처아두러 |
전세가 없어지는게맞지
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2026-03-04 |
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내친구토마스 |
계약종료후에는 전세금 반환 될때까지 무기한 구속시키면 없던 전세금 다 튀어나옴
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
전세가 얼토당토 않은 제도라 없어지는건 맞는데 바로 없애면 부작용이 심해서 중간단계를 거치는거겠지만...뭐 답이 있나 싶음.
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
댓글들 꼬라지가 전세사기가 당연시되는 이유를 알겠네 ㅋㅋㅋㅋ 전세금은 집주인돈이고 전세금싸게 주니까 맘대로 쓸거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 애초에 전세사기가 당연한거고 불만있으면 월세쓰라는 마인드네
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2026-03-04 |
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페이탈로그1 |
혼자 북치고 장구까지 치시는데 전세사기를 당연시 하는 사람이 없는데 왜 혼자 풀발 하고 계세요??
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2026-03-04 |
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L1FUL |
본인 생각만 옳다고 여기는게 안타깝네요 그냥 벽보고 대화하는게 더 이로울듯
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
전세사기가 갭투자나 전세금으로 투자한답시고 돈묶러놓고 안갚아서 발생하는건데 전세금이 집쥬인돈이라느니 전세싸게 내놓았으니까 투자는 자유라느니 위에 다 있는 댓글들인데 못보시는건가
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2026-03-04 |
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페이탈로그1 |
그건 전세사기의 문제이지 전세의 문제가 아닌데 전세 > 전세사기 라고 여기는 거잖음 애초에 전세 두는 거 자체가 목돈 받아서 투자해서 불리기 위함인데?
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2026-03-04 |
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웃대에서제일젊은사람 |
님이 걍 전세라는 제도의 개념에 대해 전혀 이해하지 못하고 있는 거 같네요
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
아니요. 돌려줄돈도없는데 전세돌려놓고 마음대로 투자하는사람은 잠재적 전세사기범이라고 생각하는데요?? 님은 대출받을때 갚을생각안하고 빌리나요? 전세도 2년뒤에 돌려줄 계획하고 투자해야죠 ㅎㅎ
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2026-03-04 |
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페이탈로그1 |
애초에 금융이란 게 신용을 바탕으로 돌리는 거 아님? 은행이 님한테 뭘 믿고 돈을 빌려주는데요? 갚을 거라는 신용을 두고 하는 거잖음?? 사업자들한테도 신용이란 걸 기본으로 돈 빌려주는 거고? 전세도 이 신용을 기반으로 하는 건데????? 지금 돌려줄 돈을 마련 해놓고 투자해야 하는 게 당연한 거라고 생각하면 은행 대출은 못 받아야 정상이에요. 지금 얘가 돈이 없어서 나중에 갚겠다 라는 신용을 기반으로 빌려주는 거잖아요
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2026-03-04 |
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참새귀여움 |
댓글들 마인드를 지적하는거에요 돈을 빌렷으면 갚을 생각을 해야지. 빌렷으니 내돈이다. 전세싸게 내놓았으니 마음대로 투자할거다 같은 소리를 당연하게 하는게 문제고 전세사기범들하고 같은 사고방식이라는겁니다.
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1510 |
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2026-03-04 |
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페이탈로그1 |
어... 음... 참새귀여움 님은 금융 자체를 안 쓰시는 게 맞을듯 ㅇㅇ...은행도 통장 기능으로만 딱 쓰시는 게 맞을거고... 대출이란 거에 아예 손 안대시는 게 맞을 거 같아요
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490 |
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2026-03-04 |
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민파파 |
ㄴ너무 비뚤게 말씀하시는데....그럼 님이 생각하는 전세제도에서 임대인의 이득이 무엇인가요? 상호간 이득이 있어야 뭐든 성립하겠죠?
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2026-03-04 |
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페이탈로그1 |
실제로 엄청나게 많은 사람들에게 돈 받아 쓰는 은행 조차 다 돌려줄 돈 따윈 마련해두지 않고 투자를 하는데.... 은행도 뱅크런 터지면 파산 해요... 악성으로만 생각하면 은행에는 예금 어떻게 해요... 은행조차 10억을 넣어두든 100억을 넣어두든 1억까지만 보존 해주는데...
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330 |
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2026-03-04 |
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찬물은차다 |
놀라운 사실) 은행이 빌려주는 돈 중 실제로 가지고 있는 자본은 사실 평균 15퍼센트 밖에 안된다. 가지고 있지도 않은 돈을 있는것처럼 빌려주다니 은행<<<이거 완전 개쓰레기 전세사기꾼들인듯;;
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420 |
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2026-03-04 |
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 선택장애1급 |
돈을 빌렸으면 갚을 생각을 하는건 맞는데 전세보증금을 받고서 돌려줄 것을 대비해서 아무것도 하지말고 가만 냅두라는건 은행 대출받고서 갚을 것을 대비해서 예금통장에 넣어놓는 격이잖음?
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160 |
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2026-03-04 |
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96 |
세입자한테 전세 받고 그 돈을 기간동안 내맘대로 못한다? 바로 월세로 다 돌려버림
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2026-03-04 |
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두껍스두컵쓰 |
ㅋㅋ참새나 귀여워하면서 사셈.
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60 |
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2026-03-05 |
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야한동그라미 |
참새야 새총 맞았냐 임대인은 NPC가 아니야
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2026-03-05 |
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청주댁 |
하이고 임대인이 보증금을 내돈처럼 쓰겠다는게 계약기간 내에서지 세입자 돈을 떼먹겠다는게 아님. 일부 몰지각한 임대인과 전세사기꾼 때문에 지금 문제가 대두된거지 쓴이가 너무 전세사기에 매몰된거 같아. 임대인 입장에서도 주택자금대출 받아 쓰고 월세나 주는게 더 편해. 대출받으면 내가 상환일정을 조정할 수 있으니까. 요새 전세가율 많이 안나오는데도 많고. 심지어 은행에서 대출을 받아도 100% 은행돈이 아니고 대부분 투자자 돈인데 그건 생각 안하는거 같아. 기업체들도 내 돈만 갖고 회사 굴리는 곳이 없는데 기업체들이 다 사기꾼은 아니잖아
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2026-03-05 |
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emoonduck |
전세 사기 치는 놈들 마인드 '내돈인데 내 맘대로 쓰는 거 당연하지'. 결국 전세금 돌려줘야 할 때 배째 시전.
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2026-03-05 |
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꼬콤이빠빠 |
오히려 반대로 참새같은 생각때문에 전세사기라는게 많은건데? 언제든 못받을수 있다는 마인드면 오히려 깐깐하게 보고 대비하지 그냥 민사계약에 뭘 바라는건지?
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2026-03-05 |
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AHNG |
왜 사금융이라는 걸 인지를 못하지 이해를 못하겠네;; 전세는 솔직히 안하는 게 맞고 서민들은 그 돈을 다른 데 굴려서 돈을 모아야 하는 게 맞다고 보는데;; 주주 환원 등 상법 개정과 전세사기 문제 해결 등 현 정부의 정책 및 입법 기조는 서민 경제 적폐청산 해결의 한 묶음세트임
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2026-03-06 |
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작은돼지다 |
아까 월세보증금도 해먹는다는 뉴스를 본것 같은데....
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2026-03-04 |
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가루치즈 |
사기치는 ㅂㄹㅈ들 때문에 이렇게되는구나..그래 없어져라 그냥 ^^
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2026-03-04 |
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회전부침개 |
궁금한게 있는데 일반인한테 전세 받나 국가한테 전세 받나 그 돈으로 내가 맘대로 굴리면 되는거 아님? 기한까지 잘 갚으면 문제없는거잖아
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2026-03-04 |
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공구공삼 |
HUG가 집주인한테 전세금을 주는게 아닌것 같음. HUG가 세입자한테 보증금을 받으면, 그 돈을 금융사에서 굴려서 수익을 내고 그 수익만 임대인이 가져가는 구조인듯.
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2026-03-04 |
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플라워마스터 |
시발 좆됐네.
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2026-03-04 |
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마시내 |
그럼 전세를 왜 하는겨
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2026-03-04 |
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여친없어요 |
전세가 대부분 없어지면 또 월세가 오르는 부작용이 있을텐데 음
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2026-03-04 |
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공구공삼 |
이러면 전세는 걍 말살이지. 당장은 월세가 오를수는 있겠으나 전세가 사라지면 갭투자가 사라지면서 집값이 더 떨어지긴 할거임. 집값이 떨어지는 만큼 월세도 낮아질거고. 어느 효과가 더 클지는 모르겠네 근데
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2026-03-04 |
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슉슈슈슈슉 |
전세금 집주인맘대로 해도상관없음 어차피 못돌려주면 허그가 경매절차로 다 받아내잖아? 대출도 집가치 ㅈㄴ따져서 내주기때문에 손해도없을텐데, 세입자한테 한줄기 빛같은 제도를 왜 바꾸려는거지?ㅠㅠ
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2026-03-04 |
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블루코뮤니즘 |
전세사기로 자살하는 사람보면 그 말이 안나올걸
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
어차피 못갚아도 집 경매내보내면 돼~라는 논리의 끝이 리만브라더스 사태였단다. 그리고 손해는 무조건 있지. 경매 돌입할 단계면 이미 국세 지방세 체납도 있을텐데 국세 지방세는 세입자고 나발이고 최우선으로 싹 다 긁어감. 그러고나서 대항력 따지는건데, 세입자보다 우선순위인 채권자(주로 금융권)가 또 떼가고 그럼 세입자는 푼돈밖에 못받음. 그것도 집이 팔려야말이지. 안팔리는 경우도 있음.
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2026-03-04 |
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슉슈슈슈슉 |
뭔소리들이야 허그대출이 나온다는소리는 보증보험 무조건가입되서 세입자는 전세사기당해도 보증금 안때이는데? 애초에 허그도 대출해줄때 자기네들이 사고터졌을때 확실하게 받아낼수있는 집만 대출하도록 ㅈㄴ 깐깐하게 심사하는데 무슨;;
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
https://naver.me/Ge7gURg7 hug가 23~24 2년동안 본 손실액이 6조에 달해...
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2026-03-04 |
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슉슈슈슈슉 |
기사는 허그가 심사기준을 더 강화해서 전세사기로돌려준 금액이 더 줄어들어 흑자전환을 예상하는기사인데 혼자무슨 글을 읽은거야 진짜;;; 난독인가
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
한가지 간과한게 있는데, 경매 자체가 일단 집가치 후려치고 시작하고, 유찰될 때마다 가격 훅훅 떨어짐. 참고로 23~24년 부동산경공매 낙찰율이 3~40%에 불과했음. 나머지 60%는 유찰된거야. 그런식으로 가격 계속 깎이면 팔아도 손해고, 무엇보다 경매기간 동안 적자가 지속되는거니 마이너스금리를 받는 셈.
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
. HUG는 2021년 영업이익 4941억 원을 달성했으나 이후에는 상황이 나빠져 2022년에는 2428억 원의 영업손실이 발생했다. 또 2023년과 2024년의 영업손실 규모는 3조9962억 원, 2조1924억 원이었다. 하지만 올해 상반기 영업손실은 1406억 원으로 이전에 비해 개선됐다. 이거 안봄...??
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
본인이 원하는 정보만 취사선택하지말고.
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2026-03-04 |
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슉슈슈슈슉 |
기사 헤드라인부터 전세사기로인한 허그수익률감소가 점점 줄어들고있다는게 핵심인데 누가 원하는정보만 취사선택해서 들고온거임?ㅋㅋㅋㅋ ㅈㄴ웃긴애네 ㅋㅋㅋㅋ
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
웃긴건 너지. 조단위 손실보고 이제서야 흑자전환할거같다니까??
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
이게 바로 우이독경이란거구나. 22~24년 6조에 달하는 적자가 발생했고 25년 흑자를 조단위로 내지 않는 이상 적자경영이 지속되는건데 이게 어떻게 손해가 없다. 로 정리됨??
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2026-03-04 |
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슉슈슈슈슉 |
애초에 그손실은 경매절차중이거나 사고터진 매물정리못한게 그정도인거지 영업이익이 조단위겠냐? ㅅㅂ허그가 사기업도아니고 일종의 나라 복지제도인데 손실? 나서 복지제도를 아예 없에는 수순으로밟는게 맞는거야?기준올려서 흑자로돌린다는 긍정적인 전망도나오는데 그럼 없엠?
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2026-03-04 |
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emoonduck |
경매절차 들어가면 아무리 1순위라도 세금이 가장 먼저임. 집 여러 채 갖고 있는데 세금 밀려있다? 그러면 경매로 집 판매한 돈 중에 세금 떼고 나머지를 세입자들이 나눠가져야 하는데 이럴 경우 전세금 온전히 돌려받지 못할 수도 있음
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2026-03-05 |
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긁혀서옴 |
맨처음엔 손해도 없을텐데 이러더니 이젠 복지제도이니 손해보더라도 유지해야지 이러네 으휴. 욕이나 박지말고. 그리고 경제공부좀 해. 지출은 조단위로 했는데 경매로 집 다 못팔았으면 당연히 손실이지. 그리고 hug에서 주거복지 일환으로 자기네 자체예산으로 낙찰해서 임대주택으로 활용하는 경우도 있는데 1억에 낙찰받아 월세 30 정도 받으면 그것도 당연히 영업손실이지. 니가 손해가 아니라는 해괴한 생각을 가지고 있어서 설득을 하려해도 듣지를 않고 하다하다 욕까지 박아버리니 참으로 어지럽구나.
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2026-03-05 |
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슉슈슈슈슉 |
맨처음에 보증금 못돌려받는다고 헛소리한사람은 너구요...집처분을 못한 매물이 부동산은 재산으로도안잡힌다는 개소리로들리네 니논리면 모든복지제도는 손실을 기반으로하는데 다 폐지해야되네? 답변좀
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2026-03-05 |
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훑훑훌훌훑훑 |
전세는없어져야한다는 입장이지만 시차는둬야지. 저러면 그냥 법으로 금지시키는거랑 다를게없어보이는데.. 그리고 전세인지 월세인지 어떻게구분하지? 5억 보증금에 월세 만원이면 그것도 월세잖아. 월세포함 모든 임차에 적용되는건가?
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2026-03-04 |
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긁혀서옴 |
5억/1만원이 가능한 재력이면 대출받아서 집사지.
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2026-03-04 |
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항상냉정하게 |
전세금을 내가 못 돌리면 왜 전세를 놓지...
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2026-03-04 |
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거리출신못잊어 |
전세를 왜줌 그러면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 신축아파트는 월세 400시작하겠네 ㅋㅋㅋㅋ
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2026-03-04 |
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지리산개작두 |
그럼 그 아파트는 입주자 못 구할거고 입주자가 없으면 입주자가 원하는 금액이 나올때 까지 떨어지겠지.그럼 부동산은 더이상 매력적인 투자수단이되질 못할거고 아파트 매물은 쏟아질거고 가격은 떨어지겠지.
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2026-03-04 |
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두껍스두컵쓰 |
입주자가 먼저 나올까? 세가 먼저 떨어질까? 세가 떨어지면 집 값 자체도 문젠데 과연
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2026-03-05 |
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거리출신못잊어 |
집이 필수소비재인건 차치하고, 집주인 입장에서는 일단 분양가던 매입가던 대출이 많이 껴있어서 대출이자+부동산세를 감당하려면 그에 맞는 월세를 받아야 함(전세줘도 그 돈으로 못굴리니까). 그러면 아파트 살던 사람이 "아! 아파트 월세 비싸다 빌라가야지" 라는 선택을 절대다수가 행하면 월세가의 조정정도는 올 수 있겠지. 근데 그냥 걍 말도안되는 꿈같은 얘기고 결국 세입자들이나 전세로 사는 서민들이 바로 피똥싸는 정책임.
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2026-03-05 |
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거리출신못잊어 |
전세 제도라는게 결국 뒤안길로 사라져야 하는 정책이라는 거엔 나도 부정 안함. 그게 집값도 펌핑한거 맞고, 근데 지금 전세때문이든 덕분이든, 우리나라가 가구 소득에서 주거비가 차지하는 비중이 타국에 비해 압도적으로 적음. 일단 땅값이랑 집값 자체가 잡히고나서 전세를 없애는 수순으로 가야 맞지. 본문같은 일이 일어나면 ㄹㅇ 꼭대기에서 수직낙하 하자는 꼴임
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2026-03-05 |
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쓰리곰 
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근대 문제는 그거아닐까 다들 큰집사니 작은집은살기싫어 큰집전세를 찾고 내주위에도보면 코로나때 전세금1억올랐다고 받은돈으로 GV80사는사람을봤는대 지금어떻게 됬을까 궁굼하다 결국에는 큰집을가고싶어하는 세입자들의 욕삼과 전세금을 올려받아서 그돈을자기돈이라생각하고 사용하다가 기한내에 돌려주지못하는 집주인 양쪽다 문제인거같은대
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2026-03-04 |
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쓰리곰 |
자녀가있거나 결혼을했거나 작은집보다는 큰집에서 살아야 하는이유는 알겠으나 구축은 무조건 배재하고 신축만고집하는 사회적분위기가 문제아닐까싶은대 누가 구축가고싶냐고하겠냐만은 같은금액이면 신축이 좋긴한대 솔까 우리부모님만봐도 30평대 지하주차장이없는아파트기는한대 관리비볼때마다 부럽긴함 준신축 10년 된 공용난방기준 겨울에 따뜻하지도않은대 난방비 폭탄맞아서 50~80은 그냥나오는대 부모님집은 따뜻하게 살아도 30이면 충분함 나는 그냥양쪽다 욕심문제라고 생각함
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2026-03-04 |
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쓰리곰 |
하지만 전세금올려받고 사용하고 "전세금 올랐으니 다음번세입자 구해서 주면되겠다" 라는 생각을 가지고있는사람들이 너무많고 그돈으로 투자해서 이득을 챙기려고하는사람들도 너무많은게 문제임 특히 코로나떄 집값엄청올라서 전세금도 덩달아 같이 올랐었자나 지금 그문제가 터지고있는거임 그 전세사는사람들이 연장했다가 끝날시기가 되어가고있으니깐
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2026-03-04 |
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쓰리곰 |
내가 아파트살때도 아파트에 사는 신혼부부중에 지금사는아파트는 전세로 살고있고 다른지역에 아파트 매매로사가지고 코로나떄 전세금올랐다고 춤추는사람들 엄청많이있었는대 나도 요즘분위기봐서는 전세보다는 월세가 좀더 나은거같긴한대 위에 글처럼 전세가 막히면 월세가 오를꺼라 정말 대책이 없긴하다
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2026-03-04 |
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창원시민 |
전월세 살아보니 월세는 두렵네요
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2026-03-04 |
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처음입니다용 |
흐응.. 어렵다.. 정말..모두 만족할만한 정책은 없는가바.. 수요가없으믄 가격 조정대겟지.. 그동안 힘들겠지만..
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2026-03-04 |
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처음입니다용 |
임대나 좀 많이 지어졌으면 좋겠다..
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2026-03-04 |
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소소밤 |
전세는 없어지는 게 맞다고 생각해
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2026-03-04 |
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레블리아 |
묘한 마인드 많네 다들 전세내준 집주인들인가? 전세금 정식 명칭이 '전세보증금'이고 보증금은 집주인 돈이 아님. 법적으로 집주인 마음대로 쓸 수 있는돈이 아님. 은행에 넣고 이자받아 먹으라는거지. 건물저당 잡히고 보증금상환 불확실할 때 상환능력이 있는지 세입자가 확인할 수 있게끔 법적절차도 있는데 전세금받아서 자기돈처럼 이리저리 유용해서 쓴다? 이것 자체가 사기꾼 마인드임.
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2026-03-04 |
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방배동로빈이 |
님말대로 집주인돈 아니라 갚아야할 채무인건 맞는데, 무슨 법적으로 은행에만 넣어야되나요. 그런 법 없음. 돈굴리면 사기꾼취급하는건 너무 나가신듯 합니다
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2026-03-04 |
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야한동그라미 |
돈을 묶어놓고 계약일에 돌려준다 그이상 이하도 아님 그 기간동안 어떻게 운용할지는 집주인 맘이지 뭔 말 같지도 않은 소리를 시부리는거임 은행에 예금 안 해봄?
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2026-03-05 |
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emoonduck |
제미나이 답변
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2026-03-05 |
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페이탈로그1 |
제미나이가 늘 옳지는 않지만 답이 나왔는데 말씀 좀 해보시죠?
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2026-03-05 |
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김시습 |
경제학자들이 괜히 이런말 한게 아니지. “전세는 금융이 발달하지 않았던 시절에 생긴 구시대적 사금융 구조다."
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2026-03-04 |
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동네훈남 |
저렇게 하면 확실히 전세사기는 막을수 있는데 문제는 저렇게 하면 누가 전세를 내놓겟냐는거지. 결국 전세를 자연스레 없애겠다는 목적인듯 연착륙을 위한 제도로 판단됨
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2026-03-04 |
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지리산개작두 |
무슨 수를 써서라도 집값을 떨어트려야지. 은행이자4~5% 인데 5억짜리 대출로 들어가면 한사람 월급이 대출이자로 들어가는데 누가 결혼하고 애낳고 살고 싶겠어 당장은 모두 힘들고 괴로워도 다음 세대를 위해 희생 해야지
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2026-03-04 |
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솔밑 |
그냥 전세 주지 말란 방향인 것 같음. 사실상 전세금은 그 집 또는 집주인의 다른 집 갭, 또는 집주인이 전세 사는 다른 집의 전세 자금으로 들어가는게 상당 비율일 것 같은데.... 그러니까 역전세가 나는거고.... 전세금을 주식 하는데 쓰는 사람도 있겠지만 그렇다고 읔행에 넣어두고 이자만 받거나 그냥 방치하는 집주인은 아마 몇 안 되지 않을까...
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2026-03-04 |
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jo2047 |
전세사기 잡으려고 전세 없애는거임ㅇㅇ 미국처럼 가는거지 전세라는 제도가 신기한 제도긴 하잖슴
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2026-03-04 |
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Info |
형들 궁금한게 있는데 은행은 돈 빌려 줄때 이사람이 뭐하는 사람인지 판단하고 빌려주자나 근데 전세는 집주인의 뭘 우리가 판단해서 큰돈을 빌려서 주는거야? 은행에서 돈을 빌릴 수 있는 상황이면 월세를 살고 그돈을 직접 투자하는게 더 맘편하지 않나 싶어서
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2026-03-05 |
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야한동그라미 |
전세금 명목으로 빌린 돈의 이자가 전셋집의 월세보다 싸다면 사실상 적은 월세로 큰 집에 사는거니까
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2026-03-05 |
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페이탈로그1 |
세금내는 아이들 이란 유튜브에 이 주제로 올라온 적이 있슴다. 세입자가 거금 들여 투자해서 이익을 얻을 자신만 있다면 당연히 월세를 살면서 직접 투자를 하는 게 맞겠죠. 집주인에게 전세대금을 주는건 공짜로 주는 게 아니라 집을 사용하는 대가로 주는 거고요. 전세대출을 받아도 월세 내는거보다 싼 경우가 많고 나중에 되돌려 받을 돈이라 월세내는거보다 싸게 먹힌다 라는 이유로 전세대금을 주죠.
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2026-03-05 |
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너털웃음 |
반대로 집주인은 뭘믿고 집을 빌려주냐가 성립함. 세입자는 집을, 집주인은 전세금을 믿는거
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2026-03-05 |
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긁혀서옴 |
너털웃음//집주인은 보증금 받고 빌려주잖아...전세는 집주인이 집의 거주권을 가지고 레버레지 땡기는거임. 세입자는 거주권이라는 권리만 받고 돈을 빌려준거고.
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2026-03-05 |
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돌쪽꽉찬몸직구 |
근데 나는 개인적으로 전세라는 제도가 이제 점차 사라져야 된다고 봄… 집값도 너무 비싸다고 보는 입장이고. 집있는 사람들이나 전세 좋아하는 사람들에겐 미안하지만, 결국 집이든 전세든 거의 대출 끼고 들어갈것이고 부동산에 전국민의 어마어마한 돈들이 묶이는게 예전부터 이해가 안됐고 비효율적이라고 봤음. 그 돈들이 주식이나 다른 투자로 돌고 돌아서 더 값지게 쓰여질 수 있는걸 땅에 묻어둔다는 생각이 예전부터 있었어서.. 결국 다 갚아봤자 은행 배불리기만 더 하고 은행은 대출로 수십년간 서민을 원금보다 배로 받아내서 더 커지는데 수십년 일해서 딸랑 집 한채? 집 대출 매달 기본 100~200씩 갚느라 인생 별로 즐기지도 누리지도 못하는게 대부분. 그럴바엔 집값 싹둑 도려내고 전국민 투자열풍인 지금 상태로 만드는게 맞다고 봄. 20~30년 대출 갚아서 대출이자 웃돈주고 집 한채 사느니 투자로 10~15년 불려서 내집 한방에 사는게
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2026-03-05 |
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돌쪽꽉찬몸직구 |
물론 집은 사면 서울은 오를거라는 기대감때문에 점점 더 비싸지고 그래도 사는거겠지만 기본적인 생존에 필요한건 그낭 싹좀 쳐내서 사람 숨좀 쉬게 만들어야한다고 생각함
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2026-03-05 |
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보펜 |
투자로 돈 불려서 월세살겠다도 아니고 결국은 부동산 매매가 목표인데ㅋㅋㅋㅋ그걸 반토막내면 투자성공으로 집산사람은 누가 책임져줌? 공산당임??
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2026-03-05 |
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돌쪽꽉찬몸직구 |
그럼 서울 집값 100억까지 올라가도록 냅두면 잘한다고 칭찬해줄거임? 중산층 없애고 극소수 부자와 나머지 서민 거지들만 남겨두는 계층간 차이 극대화 시키도록 그냥 냅두는게 좋다고 생각하는거임? 지금 집값이 거주가 아닌 투기에 가까운 상황인데 거품 빼서 좀 더 생산적인곳에 자본이 유입되게 하자는게 왜 공산당임? 그냥 냅둬서 일본 버블 붕괴 사태올때까지 기다리자는 말임?
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2026-03-05 |
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바로보다 |
공산당이었으면 임대인 다 죽였지 ^^ 뭐만하면 공산당이래
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2026-03-05 |
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눈물샘에소용돌이치네 |
이런 방식은 어려우려나. 임차인의 전세 보증금을 국가가 보관하고 임대인에게는 무이자로 대출, 이 금액은 임대인의 DSR에 포함시키지 않음. 대출 조기 상환 시 세금 감면 혜택 부여. 원금 미상환시 해당 지분만큼의 소유권이 국가에 귀속. 이것도 분명 부작용이 있을텐데 경제 알못이라 잘 모룸
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2026-03-05 |
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둥근별리 |
저거 시행되면, 허그보증보험 대출 받겠다는 세입자를 안 받을거 같은데. 저럴꺼면, 본인이 대출받고 그냥 월세를 받는게 더 펀하잖음.
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2026-03-05 |
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후끄륵 |
gpt한테 물어보니까 일단 임대사업자 대상으로만 추진 중이고, 전세보증금 전액이 아닌 일부만 예치하면 나머지 금액에 대해 HUG에서 보증해주는 방식임. 전세보증금이 5억이면 이중에 1억만 신탁에 예치하면 나머지 4억에 대해 HUG에서 보증. 전세가 사라질 정도는 아닌듯
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2026-03-05 |
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아까그아찌 |
전세 대출 제도 자체를 바꿔야함. 이게 사실 말이 안됨. 신용대출도 아니고 담보대출도 아니고 아무 것도 없는데 그냥 대출이 나옴. 담보를 잡을거면 집에다 잡던지 신용을 잡을거면 세입자 신용에 맞게만 나와야함. 아무 근거도 없는 미친 레버리지를 쥐어주는 이상한 대출임.
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2026-03-05 |
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진명중 |
국가에서 최소한의 기준을 충족한 임대 주택 공급을 더 늘려야겠지
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2026-03-05 |
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폭풍호랑이 |
전세금은 "계약기간동안" 집주인 돈이 맞음. 어떤식으로 융통하든 집주인마음이지. 다만 계약기간이 끝나면 돈의 소유는 세입자에게 돌아가야되는데, 이걸 안지키니 문제지. 다음 세입자한테 받아서 줄께 같은게 암묵적룰이 되니 문제가 되는것.
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2026-03-05 |
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지옥행급행열차 |
전세가 폭등하면서 매매가 밀어 올리기 시작한건 전세대출을 정부가 보증 해주면서 막 시세의 80퍼 이상 대출 가능해지면서임. 이거 정부가 보증 안해주면 은행이 알아서 대출비율 줄일꺼고 그러면 아파트 전세 지금처럼 못들어감. 그럼 빌라로 가는 사람들 많아지면서 매매가도 조정 받겠지만 서민주거 안정 후퇴라며 물어 뜯을걸? 표 생각해서 집주인만 공격하지만 사실 세입자들도 어느정도 희생 안하면 전세가나 매매가는 방법이 없음.
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2026-03-05 |
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삼모작 |
전세가 없어지는게 맞아...전세가 있는 나라도 얼마안되고 그나마도 이상하게 우리나라만 흥했음. 은행이자가 쎌때야 받은돈 은행에만 넣어놔도 달달했는데 금리는 낮고, 전세자금으로 다른투자해서 돈을 불려되니까. 문제가 생기는거임...막말로 2년동안 집을 공짜루 빌려주는거나 마찬가지니까 집주인들 입장에서는 이득이없음..
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2026-03-06 |
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