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20년도야 공실없음 600억 선납받음 ㅋㅋㅋ
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2025-08-15 [09:37] |
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2025-08-15 [09:25] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 이티얼만교 |
엥? 왜 뒤에 내용 더 있는데 안 가져 왔는데? 애플이 선불로 냈는데 건물주도 그만큼은 받아야 겠다고 월세 더 올린 건 왜 안 올림? 가로수길 건물주들은 원래부터 그 곳에서 있던 돈 많은 사람들이라 공실나도 괜찮다고 버티고 있고, 현대아파트 재건축되면 주변 상권들도 정비되고 더 올라갈거라 예상하고 임대료 낮출 생각도 안하는데 애플탓만 하는 걸 올려 놓으면 안돼지. [6]
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2025-08-15 09:42 |
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답글 베스트2 |
 민초단조무래기  |
지금 저기 공실 쩐다고 해서 대체 왜 그렇게 빨리 망하거지 하고 봤는데 월세가 개높더만... [9]
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2025-08-15 06:14 |
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 |
 이쁘면좋아함 |
애플이 들어가는동네는 상권 망한다는 속설이 있다하드라 |
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2025-08-15 |
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답글마당 (46)
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민초단조무래기
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지금 저기 공실 쩐다고 해서 대체 왜 그렇게 빨리 망하거지 하고 봤는데 월세가 개높더만...
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2025-08-15 |
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이쁘면좋아함 |
애플이 들어가는동네는 상권 망한다는 속설이 있다하드라
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2025-08-15 |
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민초단조무래기 |
애플이 앵간한 상권 최전성기 하락세 직전에 들어가는거 일지도ㅋㅋㅋㅋ
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2025-08-15 |
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개소리방구뿡뿡 |
한창 가로수길 핫할때 장사하러가서 들은건데 애플건물주 한방에 600억땡긴얘기듣고 주변건물주들이 다 임대료 올렸다더라 결국 애플땜에 상권망한건 얼추 맞는얘기임
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2025-08-15 |
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말린파인애플 |
애플이 연 임대료를 30억으로 계산 -> 다른 건물주들 : 우리도 저정도는 받을 수 있겠는데? -> 임대료 상승 -> 자영업자들 못버티고 폐업or이전 -> 공실이 늘어나니 사람 유입도 줄어듦 -> 나머지 버티던 자영업자들도 폐업
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2025-08-15 |
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혀가짧은앵무새 |
거의 젠트리피케이션 황금고블린이네
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2025-08-15 |
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카고빵빵 |
ㄴㄴ 딱 본문 크랩영상에 그얘기나옴, 주변상가들이 애플만큼 임대료 올리고 감당안되는상인들 다 나감
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2025-08-15 |
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와드박기위해사는놈 |
애플이 지불할때 금액이 주변건물의 2배정도였다던데
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2025-08-15 |
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된장 |
애플이.들어오고 동네상권이 망했다x 애플이 들어오고 건물주들이 상권 부셨다.
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2025-08-16 |
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된장 |
ㅇ
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2025-08-16 |
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지리산산토끼 |
킹물주 갓물주.... 키야..... 물론 저기서 세금이나 나갈거 제하고도 놀고 먹어도 되겟지......
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2025-08-15 |
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뒤주속스티브잡스 |
???:600억줬는데도 아이폰 안쓰고 갤럭시 쓰냐??!!!
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2025-08-15 |
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엑스오빠 |
애플이 월세기준을 2.5억으로 만드니, 주변 임대료도 올라가는 상황 > 타 건물주들도 통임대에 대한 기대 > 통임대비를 감당할 수준의 임차인은 기업들 뿐임 > 다만 건물주들이 가로수길이 유명해 지기전 부터 건물주 들이라 대출등에 대한 부담이 없음 > 가로수길이 노른자 부위라 굳이 임대료 낮춰서 건물가치 떨어지게 안함 /// 결론 공실률 높다 해도 타 지역 처럼 이자에 치이면서 버티는 지역이 아니라 돈 있는 건물주 들이라 걱정할 필요가 없는 지역임
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2025-08-15 |
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해산물전문가 |
대체 건물값이 얼마인거야 ㄷㄷ
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2025-08-15 |
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humor9univ |
당시 300억이었음. 그래서 저 건물주는 대출 정리하고 반대편에 토지였나 건물이었나 또 삼. 당시에도 도대체 왜 애플이 건물을 안 사고 임대했느냐에 대한 추측이 많았었는데 지금 보고 궁금해서 찾아보니 아직도 왜인지 딱히 납득할만한 얘기는 안 보임.
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2025-08-15 |
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해산물전문가 |
진짜 물음표네 이건
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2025-08-15 |
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인싸되고싶다 |
애플코리아가 없으면 직접 매입할 경우에 뭔가 걸리는 부분이 있거나 그랬을라나?
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2025-08-16 |
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이티얼만교 |
엥? 왜 뒤에 내용 더 있는데 안 가져 왔는데? 애플이 선불로 냈는데 건물주도 그만큼은 받아야 겠다고 월세 더 올린 건 왜 안 올림? 가로수길 건물주들은 원래부터 그 곳에서 있던 돈 많은 사람들이라 공실나도 괜찮다고 버티고 있고, 현대아파트 재건축되면 주변 상권들도 정비되고 더 올라갈거라 예상하고 임대료 낮출 생각도 안하는데 애플탓만 하는 걸 올려 놓으면 안돼지.
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2025-08-15 |
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초태8 |
(그냥 질문) "애플이 선불로 냈는데 건물주도 그만큼은 받아야 겠다고 월세 더 올린 건 왜 안 올림?" 에서 '건물주'는 애플 입점 건물주 말고 주변 다른 건물주들을 지칭하시는거죠?
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2025-08-15 |
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이티얼만교 |
@초태8 넹 긴 댓글 다느라 부족한 부분이 있었네요. 건물주가 주변 건물주들을 가르키는게 맞아용. 잘 지적해주셔서 감사합니당
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2025-08-15 |
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wraith3 |
근데 이건 안 나가면 임대료 내리면 되짆아? 같은 단순한 문제에만 있지않음. 건물 매각 할때도 건물 전체임대료에 따라 가격이 달라짐
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2025-08-16 |
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아이디뭐가좋냐 |
20년치 선불 받은 운좋은 건물주가 글 내용인데 애플탓 하는 내용은 없는데
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2025-08-16 |
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이티얼만교 |
@wraith3 그렇지 연간 임대 수익률로 계산을 하지. 그러나 공실률도 있으니.
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2025-08-16 |
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이티얼만교 |
@아이디 응 바로 밑에 내가 올려놓은 영상 40초쯤부터 나와
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2025-08-16 |
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이티얼만교 |
https://youtu.be/zWVtYLFJOlI?si=lkH_TeWIIfuYSCW2 여기서도 건물주 걱정하고, 애플탓만 하고 있네라는 댓글이 대다수임
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2025-08-15 |
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마줌아 |
상권을 보이콧해서 완전히 초토화 시킨 후 전국의 건물주들이 보고 겁내게 만들어야함 결국 임대료 상승은 물가 상승임
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2025-08-15 |
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아이무라 |
아쉽지만 저기 건물주들은 대출낸거 임대료로 겨우 막는 그런 사람들 아님 ㅋㅋㅋ 진짜 찐 부자중에 찐 부자들이라 자기 건물이 공실인지 아닌지 조차도 모르는 사람들임
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2025-08-15 |
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마줌아 |
손바뀜으로 임대료 올린케이스가 더 많음
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2025-08-15 |
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비오는날짱구네골목길 |
아니 이 내용만 보고 어떻게 추천수가 이렇게 많지..? 보면 항상 나만 이해 못하는 뭔가가 있단 말이지.. 아니면 추천요정들이 상주하는 건가...
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2025-08-15 |
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류희선
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600억이면 그냥 사면 안됨?? 신축지어도 600억까지 안갈것같은데
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2025-08-15 |
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공군모찌 |
부자나 돈많은 기업일수록 매매 거의안하고 월세 내면서 자유롭게 이동할거 생각함 그리고 그게 더싸기도함
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2025-08-15 |
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류희선 |
그런 것 치곤 20년 완납 아님? 지금 600억도 아니고 5년전 600억이면 번듯한 건물 짓고 20년뒤에 팔아서 원금 회수도 될 것 같은데
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2025-08-15 |
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야옹해봐 |
누가 설명해준 영상 있었는데... 임대가 비용처리하기 좋다고 함
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2025-08-15 |
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야옹해봐 |
https://youtube.com/shorts/kyDMCZWGwW4?si=Go1S4yk77dHseyaE 내가 본건 좀 더 전문적으로 설명하는 영상이었는데 지금 찾자니 못 찾겠고 대략 이런 내용이었음.
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2025-08-15 |
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국방부짬타이거 |
왜 사람들은 조금만 생각하면 이상한걸 바로 알수있는데 저돈이면 차라리 건물을 사버리지 왜 건물을 사고도남을 600억을 월세로 지출을 하면서 임대로 들어갔을까?? 라는 다른 관점을 보질않네.. 기업의 가장 큰 목표는 이윤창출이고 돈을 버는 장사가 최우선인데 왜 저렇게 건물사고도 남을 돈을 버리는 행위를 했을까??
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2025-08-15 |
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멍멍야옹멍 |
회계처리때문 아닐까요, 건물이 있으면 추가적으로 회계세무도 일어나고, 세금도 내야하고, 비용처리를 통한 공제도 어려워서 법인세 내야하니 세금 두배 이벤트 효과도 있고
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2025-08-15 |
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쌉소리금지 |
귀찮아서 구러는듯
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2025-08-15 |
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프탈트린 |
건물을 사면 그건 회사 자산이 되버리고 자산엔 세금을 내야하니까.. 근데 임대는 비용이고 비용엔 세금공제가 됨. 더 싸게먹히는거임
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2025-08-15 |
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도도새야 |
고견이라느니 비꼴 필요는 없는 것 같아요
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2025-08-16 |
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초코비원샷하기 |
건물내 매장이라면 매입하고 관리비 내고 할 수 있겠지만 건물 통째로라면 관리업체를 따로 두면서 맡기고 노후화 되면 수리도 해야하고 이것저것 손이 많이 가는데 애플스토어 단독건물이 한국에 많지도 않은 상황에서 저걸 관리할 직원을 또 뽑아서 운영하느니 아예 건물주에게 다 맡기는게 낫지 않았을까 싶음.
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2025-08-16 |
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성마딕 |
중국놈들처럼 돈 찍누로 땅 안산게 다행이지 뭐
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2025-08-16 |
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국방부짬타이거 |
아하!!! 건물사버리고도 남는돈이 비용처리로 인해 얻는 이익이 더 크다면 충분히 기업입장에선 그게 맞는 일이겠군! 그부분은 생각을 못했구먼
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2025-08-16 |
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오늘도다이어트 |
공실로 올라온 매매가들보면 집주인 걱정은 할거없겠더라.
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2025-08-15 |
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목꽁 |
진짜 1~2억은 우스운듯 찐부자들은.. 노는물이 아예 다르네
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2025-08-16 |
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머리밀링 |
달에 2.5억 ㄷㄷ
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2025-08-16 |
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희민이 |
건물주는 양심 있으면 일가친척 스마트폰 전부 아이폰으로 바꿔줘야 한다.
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2025-08-16 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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