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1. 이번 여름에 에어컨을 틀었더니 본체에서 물방울이 뚝뚝 떨어지기 시작
2. 점점 물이 떨어지는 양이 많아져서, 공식 업체에 방문수리 예약하고 수리받음
3. 기사님이 살펴보시더니 원인은 '물빠지는 호스가 낡고 오래되어서 막힘 + 파손' 으로 물이 못빠져나가고 역류 한것.
4. 폭염에 에어컨없이 하루이상 버티기 힘들어서,
그냥 일단 내가 수리 하고 주말이 지나고 나서 집주인에게 원인 설명하고 + 수리사진 + 수리비영수증 같이 보냄 （수리비 7만원）
5. 자기한테 말하지 않고 마음대로 수리받았다면서, 수리비 7만원은 못주겠다 시전
6. 내가 사설업체에서 바가지로 수리받은것도 아니고, 공식 업체에서 AS받은거고 기사님도 이건 호스 노후로 집주인분이 부담해주셔야 하는거 아니냐 라고 따져봐도 못주겠다 시전중
7. 그래서 이따 전화해서 수리비 못주는건 알겠으니, 내년초 계약 끝날때 다시 호스 원상태로 하고 나갈거라고 해보려는중
* 컨텐츠 출처 : 작성자 본인
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2025-08-14 [12:17] |
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2025-08-14 [11:52] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 에델루아 |
집주인 부담은 맞는데 이런건 먼저 얘기해야됐던것도 맞긴한데 음 [20]
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답글
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2025-08-13 16:39 |
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에델루아 |
원래 이런건 수리부르기 전부터도 얘기해야함 집주인이 고장 확인도 해야하고 따로 부르는 사람이 있을수도 있기 때문에. 요즘 금방 오지도 않을텐데 수리할때도 그렇고 오기 전까지 고장있는것도 얘길 안한건지 솔직히 이해안되긴함... 여튼 그럼에도 당연히 집주인 부담은 맞고, 수리비 못준다고 했을때 먼저 말못한거 죄송하다고 달랬는지 집주인부담이잖아요!!로 나가서 화났는지 모르니까... 여튼 좀 달래봐바 사이 틀어지면 트집잡아서 보증금 까고 줄 거리는 많아... |
3950 |
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2025-08-13 |
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 떼무 |
먼저 이야기를 못한거부터가 거기서 끝났음 |
2610 |
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2025-08-14 |
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도꾸독구 |
이 게 맞음. 그리고 에어콘같은 경우 사설업체쓰는 경우 많아서 집주인이 아는 사람있을 가능성높음. 아니면 관리인이 에어컨만질 줄 아는 경우라든지. 수리하는 건 맞지만 절차가 잘못됐어 |
2780 |
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2025-08-14 |
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삼모작 |
아니..돈낼사람이랑은 상의를 하고 해야되는거 아닌가?? 물떨어질때 먼저 집주인한테 사진보내고 전화하고 대책을 요청해야지 지맘대로 수리해놓고 얼마나왔으니 니가 내세요 이러면 누가 그걸 OK함. 반대입장에서 한번 생각해봐 |
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2025-08-14 |
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답글 베스트2 |
 동방흑호 |
왜 집주인이랑 기싸움을 할려고해.. [1]
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답글
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2025-08-14 12:23 |
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답글 베스트3 |
노잼자료격추전문 |
무조건 집주인을 통해서 수리해야지....수리전 상황도 모를테고 본인이야 다본거니 답답하겠지만, 집주인 입장서도 이전 상태를 모르고 대뜸 수리비달라그러는 상황이니 진짜로 고장난게 맞는지, 멀쩡한건 냅다 수리부터 한거아닌지 등 의심가는거야. 말안하고 먼저 수리부터 한거 정말 실수한거임... 최대한 이전에 어떤상태였고, 어떤 상황이라 급하게 수리할수밖에 없었다라고 진정시키고 설득하는 수밖에 없다. [6]
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답글
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2025-08-14 11:41 |
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답글마당 (126)
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심야라면 |
집주인이 부담하는 게 맞음
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2025-08-13 |
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쪼조 |
아님.
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2025-08-14 |
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레전드인둘기 |
맞긴한데, 이야기를 안하고 혼자 한 시점에서 부담의무가 사라지지. 집주인 입장에서는 실제로 고장났던건지, 글쓴이가 업체랑 꿀꺽하려고 모의한것인지, 글쓴이 부주의로 고장났던 것인지 어떻게 알수있어?
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2025-08-14 |
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레전드인둘기 |
미안 "사라지지"는 않겠지만, 법적 책임회피 요소가 생긴거지...
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2025-08-14 |
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쪼조 |
레전드말이 맞음.
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2025-08-14 |
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전국불인정협회 |
집주인 부담 맞아. 미리 임대인한테 얘기 안해서 자가수라나 염가로 못했다든가 우선 얘기부터 해야했다든가, 이건 어찌되든 "도의적인" 수준의 얘기에 불과함.. 다른댓글에서 말하는것처럼 과잉수리인지 모른던가, 진짜 고장난건지 알수없다던가, 이건 모두 상환청구권과 별개의 이야기임. 물론 나중에 피곤해지기 싫으면 적당히 넘어가는게 맞긴해.
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2025-08-15 |
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 한여우 |
3년 살고 나가던 우리집 세입자가 그러더라. 보일러랑 싱크대가 망가져서 본인들이 교체했다고 돈달래. 멀쩡하던 걸 고장냈으면 말이라도 하던가... 이렇게 이사나갈 때 돼서 이야기하는 사람들도 있음.
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2025-08-23 |
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에델루아 |
집주인 부담은 맞는데 이런건 먼저 얘기해야됐던것도 맞긴한데 음
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2025-08-13 |
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뮴뮴이랑 |
먼저 이야기를 못한건 맞긴해. 그렇다고 해도 시설 노후로 인한 문제라는걸 업체쪽에서도 말해주면 부담을 해줄 수 있지않아?
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2025-08-13 |
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에델루아 |
원래 이런건 수리부르기 전부터도 얘기해야함 집주인이 고장 확인도 해야하고 따로 부르는 사람이 있을수도 있기 때문에. 요즘 금방 오지도 않을텐데 수리할때도 그렇고 오기 전까지 고장있는것도 얘길 안한건지 솔직히 이해안되긴함... 여튼 그럼에도 당연히 집주인 부담은 맞고, 수리비 못준다고 했을때 먼저 말못한거 죄송하다고 달랬는지 집주인부담이잖아요!!로 나가서 화났는지 모르니까... 여튼 좀 달래봐바 사이 틀어지면 트집잡아서 보증금 까고 줄 거리는 많아...
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2025-08-13 |
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떼무 |
먼저 이야기를 못한거부터가 거기서 끝났음
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2025-08-14 |
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도꾸독구 |
이 게 맞음. 그리고 에어콘같은 경우 사설업체쓰는 경우 많아서 집주인이 아는 사람있을 가능성높음. 아니면 관리인이 에어컨만질 줄 아는 경우라든지. 수리하는 건 맞지만 절차가 잘못됐어
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2025-08-14 |
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링크스 |
아는 사람이 있을 수도 있는데 경험이 없으면 비용이 큰 것도 아닌데 그냥 한번 해줄 수도 있다고 생각함. 몇십 몇백도 아니고... 물론 하자거 있었다는걸 명확하게 설명을 해주긴 해야겠지. 그냥 돈만 받아먹는 경우도 잇다보니...
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2025-08-14 |
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민파파 |
에델 말이 맞다... 금액의 대소를 떠나서 최소한 먼저 문자라도 남겨놨어야해...
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2025-08-14 |
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에덥 |
억울하지만 편들어줄수가없네...
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2025-08-14 |
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웃린이임니다 |
고장났던건지 알길이없지않음? 고쳤다 구라치고 돈받아갈수도있고 고장난거 보여주고 수리알아서하고 돈준다고하면모를까 고장고지도없이 임의로 진행하고 나중에 돈주세오하는건 안될듯
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2025-08-14 |
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웃린이임니다 |
내생각에도 최대한 댈래서 너무더워서 임의로 진행했다 이번만 처리해달라라는식으로 나가야한다생각함
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2025-08-14 |
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삼모작 |
아니..돈낼사람이랑은 상의를 하고 해야되는거 아닌가?? 물떨어질때 먼저 집주인한테 사진보내고 전화하고 대책을 요청해야지 지맘대로 수리해놓고 얼마나왔으니 니가 내세요 이러면 누가 그걸 OK함. 반대입장에서 한번 생각해봐
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2025-08-14 |
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작성자전여친친구 |
집주인이 지가고치던 업체를부르던 먼저 얘기해서 선택권을주게만들긴해야했음.. 회사에서도 예로들어서 프린터고장나면 업체부를건뻔하지만 담당부서에 먼저알리고 하자나 선보고 후처리 어쩔수가없다...
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2025-08-14 |
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아수라공갈 |
이게 애매하다면 애매하지만 일단 고장관련해서 집주인에게 먼저말해서 확인받고 처리를 어찌할지 확인을 받으셨어야함.나같은 겅우에도 월세살때 겨울에 보일러 고장나서 바로집주인한태 말하니까 집주인이 as부르시고 고치고 영수증 보내달라고 하셔서 그렇게 하니까 바로입금해주심
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2025-08-14 |
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뾰로롱뿅 |
모두 그런건 아니겠지만 나 자취할때 고장난거 집주인한테 말하면 집주인이 집집마다 조사해서 업체에 한번에 맡겨서 수리하고 그러더라구
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2025-08-14 |
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 질투는나의힘 |
근데 원룸 같은거 하는 집주인들은 수리 같은거 자주 하기 때문에 아는 전기기술자 한테 고정으로 하는경우가 많고 한번 불러서 고치는 김에 이것저것 고치면서 가격 싸게 하는 경우도 많고 자기가 할줄 아는 경우도 있어서 먼저 집주인에게 말했으면 좋았을꺼 같음 우리도 공장에 뭐 문제생겨서 업자 부르면 아저씨가 전기쪽 몇개 손봐주고 수도쪽도 동시에 하기도 해서 고장났을때마다 부르면 출장비 들어서 몇개 모이면 한번 불러서 여러시설 수리함
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2025-08-14 |
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와우휴식기 |
수리할 권리가 집주인에게 있기 때문에 어떻게 수리할지는 집주인이 결정해야함. 즉, 집주인에게 고장상황을 알리고 집주인이 직접 알아볼지, 수리 후 견적서만 청구하라 할지를 결정하게 했어야 함.
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2025-08-14 |
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와우휴식기 |
따지고 싸운다 쳐도 결국 집주인이 돈 내주는게 맞는거로 나오겠지만, 소액으로 감정싸움하다가 추후 퇴거할때 불필요한 잡언이 안 나오도록 사과 후 전후사정을 잘 설명해서 오해를 푸는게 속편할듯
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2025-08-14 |
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와우휴식기 |
아 우선 임대차계약서에 임차인이 수리, 보수 하는 사항이 기재됐는지부터 확인 ㄱ
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2025-08-14 |
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 육아는전쟁이야 |
울 신랑도 설비쪽자영업자인데 세입자가 고치는거 물어보면 집주인이랑먼저 상의하고 다시 전화하라그래 맘대로고쳤다가 싸우는집 여럿봤다 아님 양보해서 엔빵이지 공식수리업체인지 사설인지가 중요한게아녀 돈나가는부분을 임의로 고치고 돈달라고하면 어느집주인이 돈줌? 쪼금이라도 받고싶음 님이 좋은말로 사정예기하고 엔빵 할 생각해야됨
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2025-08-14 |
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코드만사 |
난 냉장고 고장났었다 여름이었는데 그래도 집주인한테 먼저 말했음 어차피 수리먼저 불러도 다음 날은 되야하지 않음? 먼저 집주인한테 말해놓아야 유리한 입장이 되는 거 같음. 나중에 딴말하더라도. 그리고 수리기사 오면 양해를 구하고 수리과정을 촬영해놓고 영수증이랑 함께 청구하는게 정석이라고 생각한다.
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2025-08-14 |
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육아는전쟁이야 |
아 글구 고쳐놓고 원상태 해놓고 나간다는건 좀... 괜히 집주인이랑 싸울거리 만들지 말길
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2025-08-14 |
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기분다운펌 |
집주인이 부담해야됨 나도 한달전에 에어컨 고장나서 2주간 개빡쳤었는데 오히려 집주인이 수고좀 해달라고 수리비 바로 입금해줌
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2025-08-13 |
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아들아엄마야 |
집주인이 부담하냐 마냐가 아니라 상의도 없이 고치고 돈 달라가 맞냐지... 그건 아니다가 중론이고
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2025-08-14 |
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욕할려고할때웃는아이 |
2주 참았으면 본인이 보살아닌가욤
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2025-08-15 |
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원진아 |
미리 얘기 했어야징
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2025-08-14 |
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마법소라고동 
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옵션인데 노후로 고장나서 A/S 받은거면 임대인 부담이 맞고 개소리하면서 돈 못준다고하면 A/S받을 때 견적서 같은거 받아놓은 다음에 임대인한테 에어컨 수리비용 청구 내용증명 보내면됨 그래도 안 준다고하면 뭐 그 때 전자소송으로 셀프 민사 걸면 될듯
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2025-08-14 |
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사당은시덩 |
월세면 집주인이 부담함. 전세인데 옵션 들어와있던거면 주인마다 다르니 협의. 그러나 사전협의없이 수리내역 보내고 돈달라 하는건 또 순서가 아니긴함. 뭐 순서야 어찌됐건 노후로인한 부품수리는 집주인이 해결해주는게 맞음
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2025-08-14 |
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노잼자료격추전문 |
무조건 집주인을 통해서 수리해야지....수리전 상황도 모를테고 본인이야 다본거니 답답하겠지만, 집주인 입장서도 이전 상태를 모르고 대뜸 수리비달라그러는 상황이니 진짜로 고장난게 맞는지, 멀쩡한건 냅다 수리부터 한거아닌지 등 의심가는거야. 말안하고 먼저 수리부터 한거 정말 실수한거임... 최대한 이전에 어떤상태였고, 어떤 상황이라 급하게 수리할수밖에 없었다라고 진정시키고 설득하는 수밖에 없다.
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2025-08-14 |
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노잼자료격추전문 |
집주인 심정이 매우 이해가가서 난 작성자편 못들어줌.잘 설득해봐
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2025-08-14 |
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뮴뮴이랑 |
답글 감사합니다. 미리 집주인께 고지를 못한건 제 과실을 인정함을 집주인 그리고 부동산분하고 연락할때 두세차례 했습니다. 그리고 해당 수리기사님께 다시 연락해서 당시 상황이나 세부견적서 등을 다시 통화녹음&자료로 받아놓고 차차 설명드리고 설득을 시도하였습니다. 미리 사실을 알리지 못한점은 죄송하나 그 어떤 과잉수리(?)는 없었다는걸 이렇게 증명할 수 있다구요. 그럼에도 불구하고 끝까지 일부라도 부담하기 힘들다는 입장입니다.
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2025-08-14 |
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노잼자료격추전문 |
에고 서로 좋은게 좋은거라 그정도하면 보통은 주는데...깍쟁이 집주인 만났네. 걍 나갈때 원상복귀 시켜서 나가는게 가장나을듯. 말안하고 수리하면 안좋아 하는 이유가, 업체가 세입자관계인거 알면 어차피 돈은 현장에 없는 집주인이 최종부담이라 눈탱이 치고, 세입자도 어차피 내 돈아니니까 얼마가나오든 걍 ㄱ함. 또는 업체가 세입자에게 리베이트 해주는경우도 있음. 집주인은 아는 업체 있는경우가 많아서 얼마면 할 수있는데 세입자가 말도없이 더 비싸게 수리후 암튼 너가 집주인이니 돈내 나 모름 하는 경우가 많아서 집주인들중 말안하고 선수리하면 돈 안주려는사람 많음.
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2025-08-14 |
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노잼자료격추전문 |
7만원이면 싸게 배웠다 생각하셈. 선수리 후청구는 도의적으로 완전히 님 잘못임. 집주인은 온갖 진상 세입자들을 만나왔기때문에 본인은 정말 합리적이라고 생각해도 집주인 한테는 아님.
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2025-08-14 |
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에델루아 |
나도 지금 상황에서 공식 불렀으면 과잉수리 아닐거라고 널 믿긴함. 근데 봐봐 원래 에어컨 기사가 와서 상태확인하고 원인과 수리비 고지하고 수리여부 묻잖아? 만약 상태확인하는줄 알았는데 갑자기 수리 끝났고요 얼마입니다 하면 순순히 주겠는지 생각해보란 거지... 아니 그렇게 맘대로 수리하면 뭘 믿고 주냐고 따지지 않겠음? 글구 미리 말했으면 아는 사람 불러서 더 싸게 해결될 일일수도 있는건데 선수리 후청구는 곱게 주면 천사임... 일부도 안주겠다는 너무해보이긴 한데 이거 7만원으로 아득바득 싸우면 집주인이 나중에 나갈때 원상복구로 아득바득 트집잡을거리가 더 많아서 네손해야...
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2025-08-14 |
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게임게이 |
제 과실을 인정하지만 끝까지 일부라도 부담하기 힘들다는 입장이라니.. 잘못을 인정하신다면 이렇게 억울해하시고 웃대에 조언을 구하실게 아니라 그에 따른 책임을 지는 것이 맞는 것 같습니다.
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80 |
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2025-08-14 |
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확찐자 |
무조건 집주인한테 먼저 말해야함 일단 작성자 잘못이 맞음 모르면 다른사람에게 물어봐야지 이미 저질러놓고 물어보면 어케
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2025-08-14 |
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단수돌침대 |
미리 전화해서 이러이러하니 이리 하겠습니다..라고만 했어도 이런 글 쓸 일은 없었을텐데...
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2025-08-14 |
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떼무 |
이거는 너가 졌다 임대인이 임차인의 파손이 아닌 고장인 경우 임대인이 부담 할 의무가 있지만 그거는 임차인이 임대인한테 고지를 했을경우지 고지 안하고 자기가 알아서 수리한 경우 의무 없음
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2025-08-14 |
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떼무 |
그냥 이번 7만원에 공부했다치고 생각해야됨 아무리 민사를 걸어도 이거는 임대인이 이길 수 밖에 없는 싸움임 7번을 해도 너가 손해임 이미 수리했다는걸 고지받았는데 원상태로 되어있으면 너가 파손행위로 간주해짐
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2025-08-14 |
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떼무 |
그냥 이거는 너가 손해보더라도 2만원정도만 받아도 이기는거임
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2025-08-14 |
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유포
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집주인도 사람인지라 기분이 나쁠수 있어요.. 나가는 걸 알고 내는 돈이랑 갑작스럽게 나가는 돈이랑 내는 게 기분이 다르거든요 굳이 적을 만들 필요는 없으니 최대한 원만한 방향으로 해결해보는 건 어떨까요
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2025-08-14 |
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검은라임 |
나도 원룸살때 호스가 오래되서 막혀가지고 물 뚝뚝 떨어지는거 동영상으로 찍고 집주인한테 말해서 불러달라고함 고치는거는 10분 정도 걸렸고 5만원 나왔는데 그냥 내가 결제하고 집주인한테 돈을 받을랴고함. 근데 집주인이 자기가 결제할려고 했다고 아이고 왜그랫디야 이럼서 5만원 돌려받음
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2025-08-14 |
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태권도축구 |
이게 왜 그러냐면 세입자가 맘대로 뭔가를 하고 주인한테 고장난거였다 할수있어서 주인한테 "먼저" 얘기 하고 진행을 했어야.... 그나마 7만원 정도라 다행이넹
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190 |
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2025-08-14 |
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공돌이무시하냐 |
위에 댓들 말대로 일의 순서가 있고 고려해야할 사안을 깜박했으니 어쩔수 없이 고자세로 나가지말고 굽신굽신 모드로 해야해. 좋게 좋게 말 이쁘게 해서 잘 해결해봐 인생 스킬 연마한다 생각하고
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2025-08-14 |
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Tyak |
원칙적으로 선고지가 맞고 집주인이 비용 다 지불하는것도 맞음 근데 고지안하고 수리해서 솔직히 좀 애매함 이건 집주인하고 합의 좀 봐야할듯
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2025-08-14 |
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왕가슴매지션 |
7만원이면 싸게 먹혔다
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2025-08-14 |
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건강하자요 |
내용증명보내
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2025-08-14 |
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다크사이트 |
보통 원룸촌 집주인들은 본인이나 남편, 지인이 그런거 수리도 겸업해서 그 사람들 통해 수리하는거임
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2025-08-14 |
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 모두의사랑 |
이게맞음 나도 외벽 물 새던거 수리해줄때 자기 아들이 와서 해줌ㅋㅋㅋ 고치기는 완벽하게 고쳤움
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2025-08-14 |
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이것땜에가입했음 |
집주인이 레알 다 연결되어있음.나 이사가서 냉장고 수리, 에어컨 수리, 벽지 도배, 심지어 퇴실할때 이삿짐 화물차도 다 집주인이 연결해준 곳에서 함ㅋㅋㅋ
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2025-08-14 |
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돌아온소주파티 |
글쓴이는 억울하겠지만 거꾸로 집주인 입장에서도 저럴수밖에 없음. 이거 그냥 넘어가고 나면 다음에 또 어디든지 문제 생기면 집주인이 직접 하자 여부, 중요정도 파악하기도 전에 세입자가 돈 밀어넣고 내놔라 할 소지가 충분함. 이건 집주인 입장에서 보면 못준다고하는데 당연함
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2025-08-14 |
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기계과충 |
맞말 ㅇㅇ
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2025-08-14 |
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동방흑호 |
왜 집주인이랑 기싸움을 할려고해..
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2025-08-14 |
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 이묜지 |
댓글보니깐 뭐먹다가 언친느낌임ㅋ
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2025-08-14 |
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운명성취 |
먼저 말하고 했어야함
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2025-08-14 |
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기계과충 |
당연히 집주인이 해줘야하지만 멋대로 처리해놓고 돈달라고 하면 납득하기 어려울 수 있음.. 사람마다 다르긴 하겠지만 ㅋㅋ 뭐 증거나 이런건 집주인이 받아들이고 말고에 문제니까.. 원상복구 얘기했다가 나갈때 하나하나 따지고 들면 세입자가 더 피곤함. 좋게 구슬려보거나 포기하는게 나을듯.
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2025-08-14 |
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자두자두자몽 |
만약 에어컨 수리기사가 수리하다보니까 안에 어떤 부품이 노후돼서 얘기안하고 맘대로 바꾼후 비용청구했으면 그 돈 줄 수있을까요? 더운 날씨에 빨리 고쳐야할 생각에 미리 말씀 못드려서 죄송하다고 사정해봐야할듯. 작성자가 쎄게 말할수있는 처지가 못됨.
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2025-08-14 |
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폭풍호랑이 |
간단히 예를들자면 임대인은 에어컨호스교체 작업에 대한 지식도 있고 여분의 호스도 있었기에, 임차인이 불편한점을 얘기하면 딱히 비용들일거없이 임대인이 수리할수도 있었다라고 주장한다면 지금 니상황은 과잉수리로 볼수있는 부분이 되버림. 그리고 그집은 어떨지는 모르겠지만 보통 임대인들은 자잘하게 수리해야할 일이 자주있기때문에 본인들이 수리업체를 끼고있거나, 단골손님격으로 저렴하게 처리할수 있는 방법이 많음. 근데 다짜고짜 얘기도없이 선수리 후청구하면 임대인입장에선 황당하지.
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2025-08-14 |
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폭풍호랑이 |
아울러, 에어컨뿐만이 아니라 그어떤 하자라도 본인이 수리 및 교체관련해서 직접하거나 업체부르면 그순간 본인이 불리해지니깐 뭐가됐든 임대인에게 하자통보와 수리교체요구만 하면됨. 서글프고 안타까운 현실이긴하지만 임차인은 빌려쓰는 상황이라는걸 간과하면 안됨. 누가 니물건 빌려가서 쓰다가 이거안되더라면서 지가 수리받고 수리비내놓으라면 너도 당황스러울걸?
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2025-08-14 |
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음주용사 |
집주인 입장에서는 확인을 제3자가 해준거자나..본인이하거나 본인이 보낸사람이 고장확인을 하지못한거라..애초에 고장난게 진실인지 짜고 치는건지..확신을못하지 .
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2025-08-14 |
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브이피스 |
연락 먼저 못한게 과실은 맞지만..저정도면 보통은 주는데 글 보면 먼저 연락했어도 못받았을 가능성이 있는듯...아직 쓸만하네...이러면서 수리하지 말라고..뭐 자기가 사는 집이 아니니까..
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2025-08-14 |
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Y드래곤 |
공식수리기사 판정이라 소액심가면 그냥 이김. 감정싸움중이니 감정없이 처리하면 됩니다.
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2025-08-14 |
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삑카츄우 |
주는 집주인이 착한거..
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2025-08-14 |
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실망했다 |
주면 아우 감사한거고 집주인은 안줄 수 있는 상황이긴 하지.
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2025-08-14 |
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산티아고23 |
고지없이 수리하였다고는 하나 임대인이 수선했다 해도 지금 비용과 큰 차이가 있을거라고 보이지 않습니다. 에어컨 배선 수리에 몇십만원 청구한 것도 아니고 임대인이 수선한 비용과 별 차이 없다고 생각합니다. 필요비상환청구 가능합니다. 임대인의 동의가 필요하지 않습니다. 지금부터 청구 가능하고, 임차목적물 반환 후 6개월까지 내용증명이든 문자메세지든 증거를 남겨 청구하시고, 집주인 이행 없으면 소액 민사소송(전자소송)진행하세요.(민법626조)
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2025-08-14 |
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산티아고23 |
더하여 윗분 말대로 공식수리기사 판정이므로 공신력도 있습니다. 집주인이 기분이 상하던 말던 법으로 보호받는 임차인의 권리를 행사하세요. 멋대로 고쳤다느니 집주인 기분이 상했다느니 다 개소리구요. 취향따라 인테리어 한것고 아니구 임차목적물을 사용하는데 필요한 수선을 한 사항입니다. 돌려받으세요
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2025-08-14 |
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호박남편 |
다들 그걸 몰라서 얘기 안하는걸까요? 나중에 더 피곤해집니다. 만약 글쓴분이 퇴거시에 임대인이 본인의 보호받아야 할 법적 권리를 하나하나 따박따박 행사하려 들면요? 퇴거시에 내가 미처 몰랐던, 그러나 분명히 원래 있었던 하자가 발견되면요? 내가 훼손한게 아니라는 아무 증거가 없다면요? 법으로 해결하라는 말 남에게 무책임하게 조언하면 안돼요. 결국 임차인만 손해입니다.
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2025-08-14 |
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노잼자료격추전문 |
어디 그렇게 해보세요. 회사생활도 마찬가지듯이 법대로해서 상대도 똑같이 FM가는순간 을이 뒤지지 갑이뒤지나ㅎㅎ.
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2025-08-14 |
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산티아고23 |
퇴거시에 곤란하면 퇴거후 6개월내에 청구하면 됩니다. 권리가 있는데 행사하지 않는건 본인의 선택이지 애초에 권리가 없다 또는 무조건 임대인이 맞다 라고 하는게 맞는건가요?
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2025-08-14 |
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코따까리대끼리네 |
물론 임대인이 유지보수의무가 있지만 임대인이 수리비용 반환을 하지 않을 시 민사로 가게 되면 임차인의 고의 과실로 인한 에어컨 누수, 고장이 아님을 증명해야 합니다. 임차인은 임대인의 목적물을 사용,수익하며 선량한 관리자의 주의의무도 지켜야하며 원상회복의 의무가 있습니다. 7만원으로 소송을 가게 된다면 누가 더 피곤할까요?
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2025-08-14 |
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떼무 |
민법 제634조 임차물의 수리를 요하거나 임차물에 대하여 권리를 주장하는 자가 있는 때에는 임차인은 지체없이 임대인에게 이를 통지하여야 한다. 그러나 임대인이 이미 이를 안 때에는 그러하지 아니하다. 임차인이 먼저 임대인한테 고지를 해야 의무가 있는거지 고지하지않았으면 의무 없음
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2025-08-14 |
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산티아고23 |
떼무 // 임차인이 634조의 통지를 하지 않으면 임대인의 수선의무가 없어지고 따라서 비용상환도 청구하지 못한다는 말씀인가요? 궁금해서 여쭤봅니다.
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2025-08-14 |
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 금련산 |
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 집주인한테 말했으면 무료나 3만원에서 끝날거 임대인이 고지도 없이 맘대로 수리해서 7만원 나온걸로 내용증명에 민사소송 가자고 하시는 건가요? ㅋㅋㅋㅋ 인간관계 만사 그렇게 고소 날리고 살다간 제명에 못살아요 ㅋㅋ 을이 뒤지나 갑이 뒤지나 시비털면 을이 뒤지죠; 살면서 당연히 생기는 소모품 고장, 문짝 나간거, 벽지에 양념 튄거, 바닥 가구 놓다가 살짝 찧은거, 이런거 집주인들이 좋게좋게 다 넘어가주는데 이딴걸로 소송걸 임대인이면 한땀한땀 청구하고 싶죠 원상복구 비용 제법 나올걸요 ㅋㅋㅋ
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2025-08-14 |
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아이무라 |
왜 자기 집도 아니면서 맘대로 처리하고 돈달라고 뻗대는지 ㅋㅋ
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2025-08-14 |
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멜로가체질 |
집주인 입장에서 보자면 직접 수리해서 해결해 줄 수 있는 문제이거나 더 저렴하게 수리가능한 건데 대뜸 수리부터 해놓고 청구서 들이밀면 좀 난감하긴 해... 그래도 이정도 소액이면 처리해줄만은 한데...
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2025-08-14 |
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삼모작 |
왜 사람들은 내가 기분나쁠짓을 남에게도 하면 안된다는걸 모르지?? 왜 굳이 싸움을 만들지? 기가 쎈게 아니라 무례하다는걸 왜 모르는 사람들이 많을까
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2025-08-14 |
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TheNet |
인터넷 발달하면서 정보가 많아지긴 했는데 요즘은 그 정보를 취사해서 볼 수 있으니 한쪽으로만 편향되서 그런듯.. 커뮤글들 보면 집주인은 항상 악이고 사람들은 다 이혼하고 그러니까 그것만 보고 사고가 갇히는거지..
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2025-08-14 |
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삼겹살맛있어 |
내집 아니면 무조건 집주인한테 연락해서 상황 설명하고 진행하는게 맞죠
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2025-08-14 |
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가쥬기 |
지금 본인이 억울하게 느낄 수 있겠지만.. 집이 아니라 물건이라면 어떤 느낌인지 이해갈거라고 봄.. 누가 자기 차를 빌려가서 맘대로 카센터에서 엔진오일 갈고 비용 청구한다고 생각해봐.. 물론 키로수 됐고 정말 갈아야할 필요가 있었을 수도 있지만.. 내가 자주 가는 카센터에서 내가 원하는 엔진오일로 갈아서 차량 유지보수하는데 공들이는 사람도 있을텐데.. 이건 글쓴이가 저자세로 나가는게 맞다고 봄
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2025-08-14 |
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무지개색이야 |
7만원으로 배웠으면 싸게 먹힌거임 보일러같은거 였으면 수십 깨짐 글고 집주인이랑 싸워봤자 본인손해임 집주인 제대로 삔또상하면 퇴거시 짜잘한거 다 트집잡힘
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2025-08-14 |
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하쿠산 |
진짜 ㄹㅇ ... 집주인이랑 사이 나빴던것도 아닌데, 전세집 뺄때 돌아버릴뻔함 무슨 별의별걸로 다 트집잡고 수리비 청구하려고 함 변기뚜껑 나사 금간거거까지 수리비 달라고함 몇십인가 ㅋㅋ.. 수리비 안주면 전세금 안주려고 뻐팅겨서 에라이 더럽다 하고 주고 나옴
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2025-08-14 |
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호박남편 |
이번 기회에 7만원으로 인생 공부한 셈 치세요.. 댓글 다 보니 집주인이 좀 쪼잔하긴 한데.. 그래도 본인 잘못이 좀 더 크다고 생각합니다.
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2025-08-14 |
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우아한청소장인 |
와 근데 7만원? 먼지나 곰팡이로 막힐수있다고 해서 나 인터넷에 보고 물구멍 빨대로 불어서 뚫었는데 2년째 문제없이 사용중인데
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2025-08-14 |
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매미맘마 |
인건비지.. 사실 내가 집주인이었다면 5분만에 수리해줄수 있는 간단한 문제라...
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2025-08-14 |
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이것땜에가입했음 |
나도 예전에 물 떨어져서 보니 호스가 막힌 것 같더라고.. 그래서 구멍하나 내서 옷걸이 펴서 쑤셔보니 먼지때문에 막힌 거 뚤리더라고. 해결한 다음에는 실리콘 쏴서 막았음
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2025-08-14 |
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공대대 |
세입자의 서러움이징.. 무조건 집주인을 통한 조치
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2025-08-14 |
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더블블랙 |
너도 순서는 알고있지만 하루라도 버티기 힘들어서 그냥 미리 한거잖아 그럼 그냥 너가 내는게 맞지 뭐 하루 텔비라고 생각하고 퉁쳐
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2025-08-14 |
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냐냐앙 |
전세면 본인이 부담해야하고 월세면 주인해 해주는게 맞으나 먼저 말해서 상의해야함
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2025-08-14 |
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가을녘유지매미 |
집주인에게 미리 말을 못한점은 과실이라고 인정하지만 ~ 여기서 그 과실이 대충 참작할만한 수준이 아니고 압도적인 과실로 비춰짐
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2025-08-14 |
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매미맘마 |
누구마음대로 그렇게 생각하는지 모르겠는데. 수리 필요한 상황이 생기면 그 원인 및 상황을 파악해서 세입자와 수리비의 분담이 이루어질수도 있기 때문에 입대인에게 그 절차가 없었다는건 소송걸렸을때 법원에 가서도 불리한 상황인데 큰 과실인거임. 그리고 집주인 재산인만큼 그 수리의 방법 및 여부의 권리는 집주인에게 있음.
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2025-08-14 |
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알아서하셔 |
7만원이면 큰돈도아닌데 그냥 넘겨
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2025-08-14 |
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울트라면1979 |
다연히 미리 얘길해야지. 만약 멀쩡했는데 수리했다면?집주인은 그렇게 생각할수 있지 않을까?
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2025-08-14 |
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이것땜에가입했음 |
내가 옛날 마인드라더 몰라도 이경우는 그냥 작성자가 부담하는 게 맞고 다음엔 댓글처럼 미리 집주인에게 알려주는 게 좋음. 내가 지금 월세 거주한 곳 예를 들면 집자체가 오래되기도 해서 저번달에만 콘센트 내부에 합선이 2번이나 일어났다 말야. 근데 이걸 전기기사나 동네 수리점ㅇ ㅔ찾아가면 최소 공임비에 교체비까지 최소 5만원은 나오는 건데 집주인한테 이야기 하니 자기가 직접 고쳐주고 나한테는 돈 안받았었음. 물론 에어컨이라서 집주인이 못할 수 있는데 사실 호스가 막힌 정도면 집주인이 조치할수도 있는 부분이고 그러면 돈이 안나가는 부분인데 집주인 입장에선 갑자기 돈달라고 하니 반발이 생길수밖에 없음
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2025-08-14 |
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현아사나미나 |
그래도 댓글들이 상식적이라 다행이다...
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2025-08-14 |
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부탁하고지가해결함 |
님이 이길수없는 싸움임 꼴받는다고 앵간하믄 7번은 실행하지 마십쇼 ㅋㅋ
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2025-08-14 |
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요낭 |
존나 쓸데없는 기싸움하려 하지말고, 그냥 집주인한테 미리 언급없이 임의대로 수리해서 미안하다, 또 이 문제로 설왕설레 하며 얼굴 붉힌것도 죄송하다. 다음부턴 집이나 시설에 문제 있을 시 미리 연락해서 상의하겠다. 여기저기 얘기해 보니 비용은 제가 부담하는게 맞고 잘못한건 나였다. 날 더운데 건강 유의하셔라. 정도로 문자나 보내라. 그러면 서로 누그러질 뿐더러 잘하면 주인도 맘 풀려서 수리비 줄 수도 있다. 수리비 안주더라도 너가 잘못해놓고 성부린거니 당연히 사과하는게 맞기도 하다.
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2025-08-14 |
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시식용ID |
나도 요기 한표
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2025-08-14 |
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금련산 |
나도 여기에 동의. 7만원이면 딱 사람 부른 인건비 정도인데 집주인이 할 줄 알았거나 아는 사람 통해서 고쳤으면 그냥 꽁으로 고치고 지나갈걸 왜 연락없이 손대고 기싸움을 하려 드는지 노이해. 집주인이 에어콘 단지 오래되어서 다음에 문제 생기면 새로 달아야겠다 생각했을 수도 있는건데 왜 마음대로 수명연장을 시키지.
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2025-08-14 |
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시식용ID |
7번 해봤자 본인만 손해임. 집주인이 세입자 엿먹이는 방법은 상상 이상으로 많으니까. 양쪽 입장이 다 이해가 가니 안타깝네 흠
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2025-08-14 |
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스테판 |
만일 수리비가 70만원이면 글쓴이가 선처리 후청구라는 판단을 했을까? 주인한테 먼저 가부를 물었겠지? 7만원 짜리 수리도 똑같은거라 생각해
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2025-08-14 |
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음모론성애 |
나는 세입자가 요구하면 그냥 해줘. 말하지 않고 멋대로 한거는 기분나쁘지만 의무는 맞으니
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2025-08-14 |
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Pp휴지 |
예전엔 전등 고장 난거 (전구말고) 통으로 가는것도 다 받긴했는데 이래저래 싸우긴했음 미리 결제하고 말 늦게한게 잘못이긴하지만 대화로 잘 구슬려봐야지 집주인인데 당연히 해줘야죳!! 이러면 해줄것도 우기니까 대화로 잘 풀어보세요 내가 사용하면서 고장난게아닌 노후화로 교체 한거다 .. 말씀 미리 못드려서 죄송하다 잘 구슬리면서 해용
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2025-08-14 |
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웃웃아 |
이거 관련해서 무슨 중재위원회인지 뭔지 있다고 본거 같은데. 퇴실 때 보증금에서 제하고 안주면 중재위원회 통해서 중재 받을 수 있고, 결정에 안따르면 법정이자까지 받을 수 있는 걸로 본 듯
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2025-08-14 |
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넝담곰 |
피곤한 집주인을 만났군요
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2025-08-14 |
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레전드인둘기 |
애들아 월세 살며 천장에서 누수터질 때도 똑같아. ◇ 먼저 집주인에게 상황을 이야기하고, 수리방법과 지불방식에 대해 논한다. 세입자의 고의성이 없다면 집주인이 지불한다. ◇ 만약 상의없이 수리까지 끝났다면 다양한 오해가 발생한다. ○ 세입자가 고장낸 경우를 확인할 길이 없다. ○ 세입자가 불필요하게 비싼 업체를 이용해서 집주인 바가지 씌운 것으로 오해. ○ 불필요하게 싼 업체를 이용해서 2번 손 가게 한 경우. 논점은 지불자가 결국 "집 주인"이며, 집 주인이 "결정"해야 한다는것이다.
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2025-08-14 |
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칠곰 |
이게 집주인 갑질이라고 생각하는 친구들도 제법 있구나.. 참 난감하다 난감해.
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2025-08-14 |
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레전드인둘기 |
집주인 입장에서도, 호의가 계속되면 꼭 한두명씩 집주인 마음에 똥칠하는 놈 생김. FM대로 하는 것이 좋음.
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2025-08-14 |
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프루나구조대 |
남의 집(집안의 물건)을 말도없이 멋대로 수리해놓고 돈내놓으라고 하면 어쩌누;;; 집주인도 괘씸해서 더 그러는거같은데. 그냥 납작 엎드려서 일부라도 돈을 받던가 걍 인생교육 했다 치던가 해야됨. 법적으로도 니 편 안들어줌
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2025-08-14 |
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하라아빠 |
그러고보니 에어콘 물 세는거 수리하는 방법이라고 영상을 봤었는데... https://www.facebook.com/share/r/19bJLYuAkr/
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2025-08-14 |
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쉬발키에스키 |
말 안 하고 부른 건 문제긴 하네...
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2025-08-14 |
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백설기물만두 |
인생 공부를 7만원에 정말 싸게 배운거임. 공사 모든 면에서 금전적인 문제는 본인이 전부 부담해도 상관없다면 모를까 무조건 당사자와 얘기를 먼저 하고 진행하는게 맞음.
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2025-08-14 |
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백설기물만두 |
의외로 댓글 상태 정상적인거에 놀랐다. 맨날 섹스섹스 거릴뿐 다들 제정신이구나
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2025-08-14 |
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돌아온소주파티 |
스섹스섹
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2025-08-14 |
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닝기닝기 |
저거는 생겨먹은게 그동안 사설업체 쓴거 같지는 않은데 ㅋㅋㅋ 집주인이 수리한듯 ㅋㅋㅋ
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2025-08-14 |
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리플달려고가입 |
임차인은 필요비 상환 청구권을 가짐 검색해보고 권리를 찾으시길
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2025-08-15 |
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랜덤데이터 |
나는 약자 편 들어 줄래. 약자라고 착한거 아니지만 그래도 약자 편을 들어줘야 된댔어. 세입자 잘못은 다들 충분히 얘기했고 한편으론 택주는 배관 삭을 때까지 방치하지 않고 관리할 의무도 있는거야. 택주도 반성이 필요해.
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2025-08-15 |
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매미맘마 |
내 물건 빌려가서 맘대로 고치고 돈 달라고 하는 상황이니 물건 주인이 약자 맞지?
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2025-08-15 |
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랜덤데이터 |
물건을 가진 사람과 가지지 않은 사람 중에는 안 가진 사람이 약자야. 인격이나 행동 문제는 별개로 봐야 돼.
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2025-08-15 |
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전국불인정협회 |
미리 통지하지 않아서 집주인이 자가수리나 염가로 수리를 못했기에 상환받을수 없다는 잘못된 말입니다. 통지를 요건으로 하는게 아니니까요. 수리비가 과다하게 나온것도 아니고, 공식센터 통해 진단받고 수리하였으니 근거없는 지출도 아닙니다. 결과적으로 받을 수 있지만, 다른분들이 말한 것처럼 적당히 타협해서 좋게 끝내는게 좋을거같아요.
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2025-08-15 |
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중년실업자 |
과잉수리고 나발이고 수리할려면 집주인에게 먼저 얘기를 하는 게 맞지.고장난 에어컨을 주인한테 먼제 보여 주고 그 다음 일을 진행해야지.뭔 경우가 그렇냐?이건 7만원 못 받아도 할 말이 없겠는데?
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2025-08-15 |
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