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2025-07-24 [19:53] |
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2025-07-24 [19:40] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 Gee라르 |
은마아파트가 재건축이 못하는 여러 이유가 있지만 첫번째 이유가 현재 기준으로는 이미 용적률 꽉 채운 상태로 지은 거라 현재보다 더 세대수를 크게 늘릴수가 없어서 용적률 올라갈때까지 뻐팅기는중. 결국 욕심때문임. [15]
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2025-07-24 15:11 |
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답글 베스트2 |
 큰방망이 |
근데 저 계단철창은 진짜 화재나면 옥상대피 하지 말고 뒤지라는 거였나 싶음
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2025-07-24 12:22 |
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답글 베스트3 |
 망냥이 |
내부는 리모델링 못해? [1]
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2025-07-24 19:13 |
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 민초단조무래기  |
대부분 저기서 살 사람들이 저길 구매하는게 아니라 위치가 워낙 노른자 땅이라 재건축이 힘들어도 일단 하면 대박이니까 재건축 노리고 투기하는 사람들이 소유자들이고 실거주자는 강남 학군 노리고 저기로 전입신고 하려는 학부모들임 보통 전세가 아파트 매매가의 70퍼 80퍼 이러는데 저긴 40억 짜리가 전세 6억이야 |
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2025-07-24 |
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답글 베스트 웃자 |
거리출신못잊어 |
서울의 파르테논 신전마냥 문화재로 남으면 웃기긴 할듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1]
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2025-07-24 20:40 |
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답글마당 (33)
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상담의뢰서 |
저 화장실 저거 추격자에 나오는 화장실 아님?
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2025-07-24 |
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큰방망이 |
근데 저 계단철창은 진짜 화재나면 옥상대피 하지 말고 뒤지라는 거였나 싶음
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2025-07-24 |
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박새로이병god |
🎵또 도~ 도로도~ 도도~
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2025-07-24 |
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라밈밈밈미밈밈밈미미 |
무너져야 재개발 들어갈듯
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2025-07-24 |
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겨울사람 |
화장실은 uv로 비춰보면 핏자국 오질 것 같이 생겼네 ㅋㅋ 근데 저기 사는 사람들 다 부자라 인테리어 싹 바꾸고 산다던디 ㅌㅋ
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2025-07-24 |
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Gee라르 |
은마아파트가 재건축이 못하는 여러 이유가 있지만 첫번째 이유가 현재 기준으로는 이미 용적률 꽉 채운 상태로 지은 거라 현재보다 더 세대수를 크게 늘릴수가 없어서 용적률 올라갈때까지 뻐팅기는중. 결국 욕심때문임.
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2025-07-24 |
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민초단조무래기 |
공공기여로 종상향해서 재건축 하려고 추진중이더만 근데 이제 추진한다고 한거니 원래 재건축 추진 단계에서 엎어질 가능성 높고 시간 하안참 걸리는거 생각하면 잘진행되도 한 31년 32년 이때쯤에야 뭐가 보일듯
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2025-07-24 |
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리비아게롤트 |
그럼 2010년 이후 지어진 아파트는 극히 일부 빼고믐 이제 재건축 못하겠네. 인구도 줄고
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2025-07-24 |
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민초단조무래기 |
10년대 아파트는 아직 한참 남아가지고 나중에 어케 될지 모르고 재건축 할까 말까 하는 80년대 아파트들이 지금 재건축 안하는 것들은 대부분 연면적이 이미 한계 근처까지 뽈아먹은 아파트들이라 연면적이 낮은 아파트들은 재건축 추진중이거나 아님 재건축 기대로 집값이 너무 높아
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2025-07-24 |
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짤방댓글러 |
2010년 이후 지은 아파트는 재건축 해도 사줄 사람이 없…
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2025-07-24 |
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 사막여우짱 |
ㅇㅇ 맞음 지금 20층이상 지어진 아파트들은 사실 재건축할려면 새로 땅 사서 짓는거 나을거임.
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2025-07-24 |
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사막여우짱 |
2040년쯤 노후아파트들 재건축 할려면 40층이상 승인되야가능함.
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2025-07-24 |
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적학진인 |
은마아파트 상가도 복잡하게 엮여있다고 들었음
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2025-07-24 |
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 얼굴은마음의거울 |
원로가수 아이유씨 기다립니다
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2025-07-24 |
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인생실전 |
그래서 지금 고층 아파트들이 나중에 재건축도 못하고 해서 슬럼화 될 가능성이 있어서 우려하는 목소리가 있음
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2025-07-24 |
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oldgriffon |
은마아파트는 지분 쪼개기도 심각함. 집 하나에 50명씩 지분 쪼개진 곳도 수두룩. 과거에는 지분만 있어도 조합원 지위 인정해줘서 결국 법개정을 불러옴.
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2025-07-24 |
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달꽃인간 |
사람은 줄고 집을 사고 살아갈 젊은세대는 점점 양극으로 나뉘어 가난해지는중인데, 용적률 올리고 세대수늘리면 뭐가 좋다는건지.. 다들 미쳤음.
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2025-07-24 |
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달꽃인간 |
강남 학군지 살고있는데, 얼마전에 길가다보니 어떤 아저씨가 집 꼭 보고가시라고 정말 좋다고, 완공되서 바로입주되는거라고 엄청 간절하게 전단돌리시더라. 가보니까 몇년전에 재건축이끝난 소단지 아파트였고, 궁금해서찾아보니 한 세대도 안나갔더라 지어진지 꽤 된 시점이었는데도. 미분양으로 생긴 적자는 조합원들이 부담하는거라, 거기 살고계신 아저씨가 엄청 간절히 돌리시는거같더라고. 위치도 좋은곳이었어. 요즘도 사람들 예전 부동산 상승기 생각하고 재건축하면 떼돈벌고 넓은집생기고 이러는줄알더라. 재건축비용은 하늘에서 떨어지는줄아는건지, 튻니 요즘은 자재비랑 인건비 확 오르면서 재건축 중간에 튀는 건설사가 많아서 문제생기는 경우많은데 알고는있는지..
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2025-07-24 |
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놀랍게도 |
은마의 제일 큰 문제는 선반영임. 용적률 그대로 재건축하더라도 입지상 현재가치대비 고가치생성이 가능헤야하는데 재건축기대감 선반영이 200프로 되어있어서 용적률 그대로하면 오히려 손해가됨 ㅋㅋ
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2025-07-24 |
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 HAL9000 |
ㄴ강남 학군지 어디길래 미분양이 남? 아예 외지거나 아파트라 부르기 어려운 소규모라면 모를까...
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2025-07-25 |
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짤방댓글러 |
아마 주택단지에 6~10세대 정도 묶어서 만든 1동 짜리 중층 아파트 말하는 것 같음 거긴 세대 최대한 쪼개서 중소형 평수에 이미 용적률 최대로 뽑아낸 상태라서 들어가면 나오기 힘든 늪과 같은 곳이긴 함 그럼 교환 가치가 있는 재화라고 보기 힘드니가 투기꾼들은 쳐다도 안 보는 곳이지 강남 학군지면 애초에 분양가가 비싸기도 할 것이고…
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2025-07-25 |
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망냥이 |
내부는 리모델링 못해?
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2025-07-24 |
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민초단조무래기 |
대부분 저기서 살 사람들이 저길 구매하는게 아니라 위치가 워낙 노른자 땅이라 재건축이 힘들어도 일단 하면 대박이니까 재건축 노리고 투기하는 사람들이 소유자들이고 실거주자는 강남 학군 노리고 저기로 전입신고 하려는 학부모들임 보통 전세가 아파트 매매가의 70퍼 80퍼 이러는데 저긴 40억 짜리가 전세 6억이야
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2025-07-24 |
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얼랑꼴레 |
한국의 구룡성채?
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2025-07-24 |
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ilpc |
재개발 사업성이 있긴 한가?
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2025-07-24 |
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키미노나 |
완전 힙한 카페 컨셉이네
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2025-07-24 |
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거리출신못잊어 |
서울의 파르테논 신전마냥 문화재로 남으면 웃기긴 할듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-07-24 |
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용암광전사 |
강남 한복판이긴 하지만 나름 상징성도 있고 현대 문화유산으로 하나 정도 남겨놓아도 괜찮겠다 좋은데
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2025-07-24 |
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서초동차은우 |
은마상가에 떡볶이맛집있었는데 최근에 없어졌다더라
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2025-07-24 |
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커피파는노인 |
만나분식 ㅠㅠ 고등학교때 농구하고 가서 많이 먹었는데. 뻥스크림도 튀김도 너무 그립다
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2025-07-25 |
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지하핵벙커 |
뭔 비정성시여 아비정전이여…
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2025-07-25 |
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커스가좋아 |
저긴 진짜 단지내에 추진위 현수막, 비대위 현수막 수십개씩 걸리고 했는데... 요즘도 그러려나...
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2025-07-25 |
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도전웃음벨 |
엥??? 되는거 아니었어????
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2025-07-25 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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