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아파트상가에서 치킨집 장사하시는데
월세 120만원 내고 있거든
근데 집주인（?뭐라해야되지）이 20만원 올려달래
같은 라인 상가들은 엄마가게보다 훨씬 넓은데도（넓은데는 거의2배크기）월세가 100만원 이하거든
같은 상가가게들이 100만원도 안되는데 어떻게 140만원이나 내라하냐고 따지니까（같은라인 상가들도 화재때문에 대부분 손해가 막심하고 다들 리모델링하고 장사다시 시작한지 얼마 안되서 다들 안올리는 분위기）
자기아들이 주변시세알아보니 그정돈 내야한다고 했데
아주 막무가내로 올려달라하네....아무래도 엄마가게가 사람들이 줄서서 먹으니 장사가 엄청 잘되는줄 아나봐...그냥 좁아서 테이블이 적어 웨이팅있는거 뿐인데....법적으로 그렇게 못올린다해도 계속 20만원 더달라는데 어떡하지? 안그래도 올해 가게에 불이나서 싹 리모델링하고 장사시작한지 몇달안되는데....
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2025-06-18 [12:58] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 정의는살아있다 |
법대로 해 [14]
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2025-06-17 14:28 |
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정의는살아있다 |
아들 핑계 대네. 거위 배 가르려면 런치는 수밖에 더있나. 최대한 늦추면서 아픈 소리 하면서 피하고 밖으로는 살살 기고 아무도 모르게 알아볼거 다 알아보고 준비해. |
2630 |
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
하씨 빡치네 그놈의 주변시세 썅것들이 그럼 주변이 내리면 같이 내려줄건가 그것도 아니면서 말은. |
1950 |
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
리모델링 하면서 돈 박으니까 그제서야 말하는 것 좀 봐 그게 더 빡쳐 이미 돈 쳐발랐으니까 도망갈 데 없다 이거 아니야 존나 나이 쳐먹고 잔꾀만 늘어가지고 |
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2025-06-17 |
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답글 베스트2 |
 다하면난뭐하라고 |
몇년 됐는데? 법적으로 5프로 이상 못 올리는데 뭔 소리야 ㅋㅋ 10년 까지는 쫒아내지고 못해, 걱정말고 생까고 장사해, 만약 더 냈다? 나중에 돌려받는 방법고 있음, 이건 좀 복잡하니 전문가에게 상담을 [3]
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2025-06-17 23:02 |
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답글 베스트3 |
인싸되고싶다 |
아니 요즘 자영업 불황이라서 있던 가게도 빠지는데 거기서 욕심을 부리네. 글쓴이 말대로 웨이팅 있어서 장사가 대단히 잘되는줄 아는건가.
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2025-06-18 13:10 |
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답글마당 (51)
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정의는살아있다 |
법대로 해
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
근데 그러면 골치 아프니까 서로 조정해. 다른데 나가서 또 새로 탑 쌓으려면 골 아파. 아픈 소리 하면서 눈물의 똥꼬쑈 좀 하면서 주인이랑 쇼부를 봐.
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2025-06-17 |
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봄가을여름 |
가게주인이 80대어르신인데 아들이 주변시세보다 낮으니 20은 올려받으라했다고 한귀닫고 들은채도 안하신데
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
아들 핑계 대네. 거위 배 가르려면 런치는 수밖에 더있나. 최대한 늦추면서 아픈 소리 하면서 피하고 밖으로는 살살 기고 아무도 모르게 알아볼거 다 알아보고 준비해.
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
하씨 빡치네 그놈의 주변시세 썅것들이 그럼 주변이 내리면 같이 내려줄건가 그것도 아니면서 말은.
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
리모델링 하면서 돈 박으니까 그제서야 말하는 것 좀 봐 그게 더 빡쳐 이미 돈 쳐발랐으니까 도망갈 데 없다 이거 아니야 존나 나이 쳐먹고 잔꾀만 늘어가지고
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2025-06-17 |
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정의는살아있다 |
그래도 건물주니까 어쩔 수 있나. 잘 조정해봐. 화는 내가 대신 내줬어.
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2025-06-17 |
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리비아게롤트 |
계약이 있을거아녀. 계약 기간 안지났으면 계약대로 하는거고 아니면 협의 해야지
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2025-06-18 |
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둥가리오 |
방법이 엄써. 울 엄마도 60만원 내다가 쥔집 아저씨 나이 들고 아들이 관리한다고 하더니 80만원으로 올림. 법적으로 하면 결국 나가야 해서 그냥 내는 중.
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2025-06-18 |
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 고감 |
그런 어르신은 본인한테 뭐라해도 안되고 아들 핑계댔으니 아들 물고 늘어져야됨. 주변시세 보다 낮다는데 근거를 들어야 겠으니 아들 불러달라하고 그래봐. 뭐 그래도 사실 막기는 어렵겠지만 순순히 올려주면 호구되기 쉽고 따질건 따져보고 지나가야함
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2025-06-18 |
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덩기덩수 |
상가임대차보호법으로 인상은 5%까지만 할 수 있어. 근데 그 자리에서 장사 오래할 계획이라면 법적인 그 사실을 상호 알고있다는걸 확인은 하되 협의는 별도로 하는것이 좋은것이 안 좋은 감정 생겨서 주인이 매년 갱신때마다 5% 올려달래면 끝도 없을수도 있거든 적절한 선을 협의해서 임대료를 책정하고 향후 몇년은 인상하지 않는다던지 몇년간격으로 몇%이내로 한다던지 별도 특약을 남기는게 좋아.
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2025-06-18 |
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BENIHIL |
나도 저런 개×× 건물주 아는데, 그 새× 명언이 나 법 몰라요 임 ㅅㅂ개×&%♡&
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2025-06-18 |
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봄가을여름 |
엄마랑 나랑 생활시간대가 달라서 이제 이야기 해봤는데....이번에 계약만료고 5프로이상 못올리않냐해도 막무가내래...엄마도 상담해봤는데 법적으로 하면 우리가 이기지만 집주인이 이리저리 걸고 넘어지면 엄마만 손해라고 한데...그리고 아무래도 엄마가게 내쫓고 다른사람 들이려는거같다고 하네....코로나때 시작해서 몇년을 손해보다가 작년부터 여기저기 알려져서 올해들어서 손해가 메꿔졌거든....테이블 겨우 5개매장인데 뭔월세를 그렇게 올리겠단건지
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2025-06-21 |
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덩기덩수 |
ㄴ말씀하신대로 임대인과 싸워서 결국 임차인은 모든걸 얻어낼 수는 없어습니다. 내보내는게 궁극적인 목적이라면 결국 나갈ㅊ수밖에 없습니다. 다만 만약 집주인이 다른사람을 들이고 싶어하는게 사실이라면 이를 헛점으로 이용하실 수도 있어여. 임대인이 내보내려고 마음먹으면 결국 나가게 되는건 시간문제인데 그 시간이 또 무기가 될 수 있습니다. 상가임대차보호법에서 임차인의 귀책사유가 없을 시 임차인은 임대기간 10년을 보장받을 수 있습니나. 다만 윗댓에서 말씀드렸다시피 재계약시 임대료 상승분은 감당하셔야 합니다 그게 5%입니다. 이 과정에서 변호사나 법무사를 선임하셔서 만만하지 않다는걸 보여주는게 좋습니다. 내용증명은 아무나 보낼 수 있지고 아마 집주인도 그걸 알고 있을겁니다. 그렇지만 변호사 도장이 찍힌 내용증명은 그 심리적인 압박의 레벨이 많이 다릅니다.
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2025-06-21 |
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덩기덩수 |
ㄴ집주인이 빨리 내보내려는게 목적이라면 우린 5% 인상을 감당하면서 10년간 임대기간을 보장받도록 법적인 대응을 하겠다 하고 장사를 유지하시다가 적정선에서 임대료와 임대기간에 대해 합의 하시거나 이사비나 권리금 등을 받도록 합의를 유도하시는게 현실적인 방법이지 않나 싶습니다. 혹시라도 임대인이 퇴거요청이나 계약갱신거부 우편 보내면 어쩌냐는 맘으로 그냥 무시하시면 안됩니다. 반드시 우리는 나갈 수 없다는 사실을 답변하셔야 하고 기록이 남도록 가능한 내용증명 등 서면으로 하시고 최소한 문자메세지등으로 증거를 남겨야합니다. 말이 길었지만 변호사 상담 받아보시는걸 추천 드립니다. 은 작게는 5마넌 많으면 20정도 하는데 꼭 명도나 임대차 관련 전문 변호사를 찾아보시기 바랍니다.
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2025-06-21 |
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별은빨간색이야 |
장사 잘되거나 혹은 잘 되는줄 알고 월세 올리는 주인들 짱나~~~ 우리동네에 다이소도 주인이랑 월세땜에 싸워서 없어져써ㅠㅠ
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2025-06-17 |
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40075km |
여기서 가게 빼면 얼마 지나지 않아서 바로 그 자리에 아들이 하는 치킨집 들어온다에 한 표.
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2025-06-17 |
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그림그리는애 |
이거네
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2025-06-18 |
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쿠앤크아몬드 |
우리나라 상가 건물주들은 어디 학원이라도 다니나 하는행동이 다 똑같네
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2025-06-17 |
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브이피스 |
음?..계약기간이 끝나가는거?..계약서가 있는데 마음대로 바꿀수는 없을것같고...
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2025-06-17 |
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봄가을여름 |
이번에 만료된데....코로나로 손해 많이보고 이제 손해본거 메꿨는데.....
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2025-06-21 |
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동글동글동그리 |
계약이 만료 되지도 않았는대 올려달라하면 법대로 하면 되고 만료 된거면 진짜 바로 앞 가게 나왔는지 찾아보는게 좋을꺼같다
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2025-06-17 |
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다하면난뭐하라고 |
몇년 됐는데? 법적으로 5프로 이상 못 올리는데 뭔 소리야 ㅋㅋ 10년 까지는 쫒아내지고 못해, 걱정말고 생까고 장사해, 만약 더 냈다? 나중에 돌려받는 방법고 있음, 이건 좀 복잡하니 전문가에게 상담을
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2025-06-17 |
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쫌마 |
그...법 위의 갓물주라고 문앞 통행로를 ㅊ막아버리더라고..경험담임ㅋㅋ
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2025-06-18 |
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반박시니머리탈모 |
그럼 나중에 받는게 낫겠네
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2025-06-18 |
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봄가을여름 |
상담해봤는데 법적으로 5프로 못올리고 월세안줘도 보증금에서 5프로밖에 못깐다고 한데...근데 문제는 이럴경우 가게주인이 세입자를 귀찮게 한데(위생문제있다고 민원넣기 시끄럽다고 민원넣기등등)그냥 좋게좋게 합의보라네...ㅎ진짜 나원참...코로나로 손해본거 이제 메꾸셨다는데 ....인스타랑 블로그등 여기저기 글올라오고 사람들 줄서서 먹으니 돈엄청 버는줄 아나봐
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2025-06-21 |
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불꽃돌나무 |
도저히 말이 안되면 법대로 해야지
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2025-06-18 |
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진순이진리 |
올리면 가게에 불지르고 죽어버릴 거라고 해.
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2025-06-18 |
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돌고래꿀빵 |
이래서 조물주위 건물주 법대로 하는게 말이쉽지 현실은 어쩔수없어 올려줘야지 나와서 다른곳에 차리는것도 현실적으로 쉽지도않고
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2025-06-18 |
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눈팅눈팅키키 |
건물주중 7-80대 노인분들은 말 안통하는경우 꽤 많다더라고요 .. 막무가내라
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2025-06-18 |
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봄가을여름 |
그냥 20만원에 딱꽃혀서 다른말은 들어볼생각도 안한데
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2025-06-21 |
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인싸되고싶다 |
아니 요즘 자영업 불황이라서 있던 가게도 빠지는데 거기서 욕심을 부리네. 글쓴이 말대로 웨이팅 있어서 장사가 대단히 잘되는줄 아는건가.
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2025-06-18 |
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심야라면 |
5%가 상한선아님?
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2025-06-18 |
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ssosso쏘쏘 |
리모델링한거 보고 잡은물고기라생각해서 올린거네 ㅠㅠ 바로근처로 이사갈수있으면 그렇게 못나오는데...넘속상하다
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2025-06-18 |
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둔냥이 |
갱신 계약 하는거면 5% 법대로 올리고 상가임대차보호법 때문에 3개월 연체 기록만 없으면 10년까지는 거기서 장사 가능해 임대인에게 계약갱신 요구했으면 총 임대기간 10년까지는 거기서 장사 가능함 정확한건 법률자문 구하는게 맞기는 해
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2025-06-18 |
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이럴줄은몰랐지 |
조까라 그러고 5%씩 올려주다가 10년 채우고 나가면 됨
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2025-06-18 |
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가급적접근불가 |
몇년 했는지에 따라 대응이 다르겠지만, 대부분은 배째라해도 어쩌기 힘들어. 리모델링한거보고 아싸 못빼겠구나 싶어서 배째라고 나오나본데 같이 배한번 째줘봐. 임대인들 중에 임차인한테 월세는커녕 보증금도 다 깎아먹었는데 제발 돈 안받아도되니 그냥 나가만 달라고 하는 경우가 왜 생기는줄 알아? 안나가고 배째세요하고있으면 배째기가 진짜 힘들거든. 어디 법대로 째보라고해. 심지어 법에서 보장한기간이 지나서 임대인이 진짜 무조건 이기는 경우더라도 임차인이 뭐 어쩌라고 배째라고 나오면 임대인 기절한다진짜. 80노인? 임대업 전문인 회사에서도 임차인이 배째라고 나오는 막가파면 개똥밟았네하면서 진짜 온갖 개고생해서 겨우 내보내는데 심하면 월단위가 아니라 연단위로 걸리기도하는데. 80노인이 어디 해보라고해라. 임차인 깽판이 진짜 무서운건데 노인네 못되먹기만했지 법으로 뭘 해봤어야알지.
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2025-06-18 |
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불족발좋아함 |
그러게. 아예 월세를 안내고 밀려보면 어떨까? 화재나고 리모델링해서 돈 없는데도 꼬박꼬박 월세만은 안밀릴려고 하는데 이번ㅇ 집안에 일도 터지고 월세도 못낼 지경이라고 월세를 밀려뷰면 어때?
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2025-06-18 |
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하얀호랭 |
리모델링 하고나니까 말한거네.. 어차피 못 나갈거고 나가도 이득이고.
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2025-06-18 |
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KOR0522베드로 |
법대로하면됨 아니면 부당사유로 나간다고 해버리셈
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2025-06-18 |
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삽치우셈 |
계약 2년단위로 하잖아. 그때 마다 5%씩밖에 못올려. 나가라고 통보하면 어쩔수없지만은..
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2025-06-18 |
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손놈손년 |
상임법 적용받을수 있는 상황이면 5%상한으로 이야기 잘 꺼내보시고 임대인 상황봐가면서 조율하시는게 방법임. 임대인도 임차인도 둘다 법법 거리기 시작하다보면 감정 상하고 법에 걸리지 않는 진흙탕 싸움 가다보면 결국 손해는 임차인이에요. 무조건 임대인한테 져주라는게 아니고 그 자리에서 계속 장사 이어갈 생각이라면 임대인이 어떤 사람인지 파악하고 맞춰서 대응하는게 포인트
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2025-06-18 |
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제페트 |
다들 잘알고있는데 정확하게 하고싶으면 변호사 상담비 내더라도 내용갖고 상담한번 받아봐 확실하게
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2025-06-18 |
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쌉소리금지 |
욕심이 가득하네
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2025-06-18 |
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Ah테스형 |
노잣돈 으로 한몫 챙길라 하나 요즘 같은 불경기에 개념 없네
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2025-06-18 |
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유선공유기 |
진짜 갈때까지 욕심 그득그득 해서 어떻게 저런사람들이 건물주까지 되었냐 하
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2025-06-18 |
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띠울석갈비 |
걍 장사하려면 나이먹고 지방에서 건물을 사서 해야겠다
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2025-06-18 |
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베이컨참치마요 |
당장 옆가게들이 100만 받는다며 주변 어디 시세 말한거야? 당장 나가면 140은 무슨 100에도 다른가게.안들어 올거 같구만
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2025-06-18 |
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봄가을여름 |
완전 다른동네 역세권 시세알아보고 저런데.....엄마가게 같은 라인으로 있는 상가들은 전부 엄마가게보다 월세가 낮고 훨씬 넓은편임
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2025-06-21 |
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군마군마 |
진짜 나쁜 놈 이네..
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2025-06-19 |
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바람시 |
상담필요하면 쪽지주세여
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2025-06-19 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
스포일러성 답글이 신고되거나 발견되면 이유불문 삭제 혹은 정학처리 됩니다. 유의 부탁 드립니다.
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