웃긴자료 | 오늘의베스트 | 주간베스트 | 월간베스트 | 제목 5억짜리 건물을 사서 월세를 300받으면 [46] 작성자 음셋스셋스 쪽지 | 작성자 글보기 번호 1358048 추천 455 반대 0 답글 46 조회 42,227 작성시간 2025-03-30 08:33:24 이동시간 2025-03-31 00:20:03 스크랩 되었습니다. 스크랩된 게시물입니다. 스크랩설명:   스크랩설명: 추천되었습니다. ← CTRL+C 로 복사하고 CTRL+V 로 붙여넣으세요!    기기를 감지하여 최적 URL 로 보내줍니다.

답글 베스트

답글 베스트1	이름없는고양이	12억짜리를 사는 사람들은 시세 차익을 기대하는 거임. 만약 12억짜리가 몇 년 후 15억 20억이 되면 월세 수익률은 낮아도 전체적으로 이득일 수 있음. 매달 월세 수익을 중요하게 보느냐 vs 장기적으로 부동산 값이 오를 걸 기대하느냐에 따라 선택이 달라지는 거지. [3]	165 0	추천 반대 이동 답글 추천완료	2025-03-30 08:45
답글 베스트2	니엄마된장국싱거움	근데 상식적으로 5억에 300만 받는 입지가 12억에 300받는 입지보다 좋다는 뜻인데 부동산 상승률에 그게 반영 안될수가 없음. 걍 특슨한 일부 케이스를 확대해석하는게 아닌이상 말이 안됨 [2]	148 0	추천 반대 이동 답글 추천완료	2025-03-30 23:36
답글 베스트3	연유라떼중독	근데 5억에 월세가 300이면 수익률이 12프로인데 그런 상가는 존재하지도 않고 존재한다면 하자 덩어리 폭탄 떠넘기는 건물임 [6]	105 2	추천 반대 이동 답글 추천완료	2025-03-31 00:36

답글마당 (46)

	한형	현재까지는 서울에 12억 사는게 제일 좋았긴 했지. 살수만있다면	80	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-30 08:34:25
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	음셋스셋스	그러네..서울에 12억짜리 사면 월세보다 집값이 먼저 오르는거네 월세는 비교도 안되게	20	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:36:06
	음셋스셋스	돈버는 인간들은 보는 눈이 다르구나 했음 그냥 꾸역꾸역 5억 대출 받아서 월세 받을 건물하나 생기면 이득 아님? 이라고 생각했는데 그돈씨가 여기서 나올 줄 몰랐음	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:37:11
	한형	https://youtu.be/pauwZps1f_0?si=iCXu915DuPlAYMxd 최근에 이영상 보면서 한국인들이 부동산에 과거도 현재도 돈넣고있는게 살짝 이해되더라고. 도저히 근로소득으로 따라갈수가없어	60	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:38:30
	음셋스셋스	ㄷㄷ 연봉 1억도 안된다니	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:40:32
	김메밀	5억짜리도 오르지 않을까? 위치가 어느냐에 따라 다를 거 같은데	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-30 08:36:58
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	음셋스셋스	대상이 된 건물은 오르기가 좀 더디거나 힘들듯 , 그래서 5억임	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:37:34
	김메밀	근데 12억짜리는 만약 자금이 별로 없다면 대출 무리 하게 받아야 하니깐 리스크는 어느 정도 감수해야할덧 난 안정적인 투자를 추구하니까 5억짜리 살래	20	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:39:04
	음셋스셋스	대출받아사면 월세가 나와도 내돈이 내돈이 아니고 올르면 땡큐지만 안올르면 지옥을 맛볼테니 역시 안전한 투자가..	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:43:14
	버디찬스	진짜 그냥 단순하게 계산해서 5억짜리 1억오를때 12억짜리는3억 오름 그래서 그럼	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 00:24:12
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	이름없는고양이	12억짜리를 사는 사람들은 시세 차익을 기대하는 거임. 만약 12억짜리가 몇 년 후 15억 20억이 되면 월세 수익률은 낮아도 전체적으로 이득일 수 있음. 매달 월세 수익을 중요하게 보느냐 vs 장기적으로 부동산 값이 오를 걸 기대하느냐에 따라 선택이 달라지는 거지.	1650	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-30 08:45:28
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	음셋스셋스	그래서 진짜 돈이 돈을 버는구나	30	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-30 08:50:12
	개념이철철넘쳐	5억짜리가 10억 15억 20억이 될수도 있는거고 12짜리는 10년후에도 12억일수도 있는거고 어느지역 어느상권 어떤 메리트를 보고 가냐에 따라 다른거지 장기 단기로 보기에는 무리가 있지	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 22:47:12
	키크신분	아니 근데 내가 부동산 책보면 월세 수익의 미래가치가 곧 빌딩 가치인데 지금은 미쳐저 그딴거 없이 막 오르데?? 솔직히 빌딩에 가치는 월세인데 뭔가 미처돌아감... 지금 좀 떨어지는데 아직도 높은 느낌임..	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-04-02 14:48:44
	고스트무역왕	아니 5억짜리랑 12억짜리 비교는 너무한거 아니냐ㅋㅋㅋㅋ두배가 넘는데ㅋㅋㅋㅋ차라리 5억짜리 두채 vs 12억짜리 한채가 밸런스일듯	40	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-30 10:25:53
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	니엄마된장국싱거움	근데 상식적으로 5억에 300만 받는 입지가 12억에 300받는 입지보다 좋다는 뜻인데 부동산 상승률에 그게 반영 안될수가 없음. 걍 특슨한 일부 케이스를 확대해석하는게 아닌이상 말이 안됨	1480	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-30 23:36:37
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	GoyangEi	이게맞다. 부동산가격이랑 임대수입은 애지간하면 비례하지	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 10:14:06
	진월인	거기다 남는 7억으로 월세 하나 더 박든, 다른 투자를 하든, 절대로 5억 쪽이 밀릴리가 없을 듯.	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 19:13:29
	폴리페놀1420	우리나라에서 건물은 투기성이니까	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-30 23:41:19
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	심야라면	걍 슈드나 리얼티 인컴이 박자	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 00:00:44
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게시물이 16시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!    (작성: 2025-03-30 08:33:24 / 이동: 2025-03-31 00:19:50 / 어시스트: 언어의온도 )
	나스타잘함	월세가 300고정인데 어떻게 12억 사는게 이득이지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 애초에 건물도 수익이 나야하는데,,	40	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 00:26:35
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	매미맘마	건물가격 대비 수익이 적으면 건물 가치도 떨어짐.	30	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 00:27:25
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	혼돈선	같은조건이면 당연히 5억건물이지 뭔12억 건물같은 소리야	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 00:29:15
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	연유라떼중독	근데 5억에 월세가 300이면 수익률이 12프로인데 그런 상가는 존재하지도 않고 존재한다면 하자 덩어리 폭탄 떠넘기는 건물임	1052	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 00:36:59
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	진짜디진다	5억에 월세 300이면 연 3,600만원 7.2% 수익률인데 12%는 뭡니까?	370	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 06:34:17
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	신경과전문의	베댓만 보고 혼자서 여러 가지 고민에 빠졌었는데... 건물 수익률은 월세만 하는게 아니라 뭔가 +@가 있는건가..? 내가 나이가 들어서 이정도 암산도 안되는건가..? 등등 오만가지 생각을 하고 있다가 궁금해서 질문이나 해보려고 댓글로 와봤더니 그냥 계산 미스군요 ㅋㅋㅋ 허무해라	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 08:18:15
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	아하아항	수익률 12%짜리 상가는 없다는 거에 공감한거겠지	30	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 08:24:03
	연유라떼중독	헐ㅋ 왜 12프로라고 계산했지ㅋㅋ 애들아 미안ㅋㅋㅋ 여튼 7.2프로도 말도 안되는 수익률이야ㅋㅋㅜㅜ 나이들더니 산수도 틀리네 이젠ㅋㅋ	170	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 08:24:57
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	호호호찬	그리고 대게 6프로라고 하죠...5억에 300이면... 실질은 3.6이지만 ...	20	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 09:06:20
	리비아게롤트	5억에 월300짜리가 진짜면 이게 건물 값 더 오를 가능성 높지. 보통 수악울 3-5퍼샌트고 월세가 곧 건물값인데	40	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 10:15:57
	퇴사기념	젠트리피케이션으로 한탕 벌고 폭탄돌리기로 빠져나가는 동네 같이 무언가 리스크가 있으니 저렴한거 아닐까. 2번은 동네 둘러보고 공실이 좀 있다면 절대 안살듯	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 00:38:21
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	훑훑훌훌훑훑	같은조건이면 5억짜리 2~3개사야지	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 01:08:05
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	최태민	재개발 노리는거면 12억이 압도적으로 이득, 나중에 조합에 팔았을때 받는 돈의 액수가 다르고, 분양권 갯수가 다르지~	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 01:33:55
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	페르마의경리	대출없이 산거냐 대출 있으면 몇프로냐 에 따라 다를듯 현금박치기로 건물 사는 사람 잘 없거든. 그래서 연예인들 빌딩 살때 전액 현금 이런기사 뜨는거고	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 03:55:52
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	cleu0450	서울이면 10억에 250 정도면 잘 나오는 거고, 지방 목 좋은 곳이면 10억에 500도 가능. 단, 서울은 추후 건물 값 상승의 여지가 매우 크지만 지방은 큰 기대 안 하는 게 좋음. 그리고 1년 기준 12개월 다 받는다 생각하면 안되는 게, 보통 2개월 분은 세금, 건물 유지 보수 비용 등으로 나간다 생각하는 게 맞음.	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 07:10:14
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	액션곰돌	얘 로또됐나봐. 메로나한개만	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 08:21:47
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	아하아항	임대수익률 7% 나오는 상가 거의 없음 특히 서울은 5%도 넘기 어려움 보통 3-4% 은행이자 수준인데 공실이나 임차인 신경쓰는거 재산세 비용 고려하면 은행이자가 나음	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 08:32:33
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	수데이	지방 대학가와 강남을 비교 했을때 지방은 5억빌라가 20년 지나니 6억되었고 강남은 20억 빌라가 100억됨 똑같은 20억 투자했을때 20년이 지나고보면 지방은 매매차익 4억과 임대수익 28.8억정도 강남은 매매차익 80억과 임대수익 19.2억정도 결과적으로 같은 비용 투입했을때 지방은 총 33억정도 벌때 강남은 100억 가까이 벌었음	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 09:43:03
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	리비아게롤트	기본적으로 상업부동산은 월세=건물값임. 월세 적게 받는 건물은 특별한 이유 없으면 건물 값도 낮어. 그래서 공실 니도 월세 못내리는거임. 보통 건물값의3-5퍼샌트가 월세임. 당연히 5억 짜리 300사고 남은 돈으로 다른 투자 해야지.	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 10:14:14
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	성난놈	12억짜리가 시세차익 볼 만큼 오를만한 곳이면 애초에 월세가 300일 수가 없음	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 18:21:57
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	아재아니다진쫘	보통 월세는 연간 6-8프로 본다 생각하는데 6프로 기준으로 12억 건물은 연7200 / 5억 6프로면 연 3000 그러면 5억은 대출은 안 끼는 기준일 거고 12억은 연간 원금+이자가 4500정도 나간다는 소린데 이자하고 월세랑 퉁이 되면 전 무조건 닥전 상권에 따라 다르겠지만…	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 21:20:11
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	아재아니다진쫘	이유는 건물 시세변동 당장의 시세 유동이 없어도 일단 같은 수입에 추후 매도시기는 정할 수 있기 때문에?? 그냥 개인적인 의견입니다	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 21:21:40
	아재아니다진쫘	쓰고 생각하니 이상하네 7억 대출인데 어캐 연간 4500이지… 씨드가 더있는건가	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-03-31 21:32:35
	한타야	잠실역 상가 돌아다녀봤는데, 거긴 3%도 안되는 수준이더라.	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-03-31 22:04:13
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	새로만들기	5억에 300 받는게 압도적 이득임 남는 돈은 다르게 굴리는거고 상가는 특별한 이슈가 없는한 시세차익 별로 없음	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-04-01 16:12:20
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	어른폰	12억에 300 받는 건물보다 5억게 300받는 건물이 더 값이 잘올른텐데? 그리고 상가는 특별한 이슈 없으면 드라마틱하게 시게변동이 잇지도 않고	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-04-02 13:52:26
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[공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요.

② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다.
③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다.
④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다. 자세히보기

1. 1. 정치 자료는 옳고 그름을 막론하고 강하게 제재합니다.
   특정 정당, 전직 대통령, 현 대통령, 특정 장관, 특정 정치인, 특정 기관이 포함되어 있으면 무조건 제재됩니다. 특정 법안·특정 정책에 대한 글, 국민청원, 시사글, 비판글도 삭제 대상이며 정치관련 내용이 포함되지 않았더라도 답글로 분란이 일어나거나 답글로 특정 정치인이 언급되면 신고를 확인하는 대로 삭제하고 있습니다.
2. 2. 남녀 분란에 관련된 게시물은 절대 금지합니다.
   페미와 관련된 자료를 올리면 곧바로 정학될 수 있고, 성별갈등에 관련된 내용이 조금이라도 있으면 제재 대상입니다. 자료에 성별이슈가 포함되지 않았더라도 답글로 젠더갈등에 관련된 단어가 언급되거나 답글로 남녀분란이 일어난 글도 신고 접수 즉시 삭제될 수 있습니다.
3. 3. 저격 자료는 금지 대상이며 특정인을 비난하는 글이나 특정 게시판 뒷담화 게시물도 제재합니다.
   특정 회원을 저격하거나 박제 자료를 업로드 하는 경우 강하게 제재합니다. 대화명을 밝히지 않았더라도 비난이나 뒷담화의 소지가 있는 게시물은 무조건 삭제되며, 특정 게시판을 언급하며 분란의 소지가 있는 글도 신고 확인 즉시 제재됩니다.
4. 4. 분란야기 게시물은 엄격하게 제재 되며 신고를 많이 받은 글은 최우선으로 관리됩니다.
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