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채권자가 200명이 넘던데.. 보증금 받기 힘들겠지
생각보다 내가 대처할 수 있는게 적어서 막막하기만 하네
사는것도 팍팍한데 왜이리 다들 못살게 굴까
하지만 또 힘내서 살아가야지
하소연할 곳도 없고.. 그냥
다들 점심 챙겨드세요
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2025-03-18 [15:17] |
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2025-03-18 [14:42] |
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답글 베스트1 |
 달려있는하늬 |
아직 희망을 놓지마셈 거짓말안하고 낙성대쪽에서 전세사기 당해서 보증금 7천 날릴뻔했는데 내가 그 건물 변제순위 2위여서 1위 윗집여자 , 2위 (나) , 3,4위는 잘 모르겠는데 생각보다 경매가 빨리진행되서 8개월 만에 보증금 받았음 + @ 로 그동안 보증금에 대한 이자까지 몇백받음... 아직 희망놓지말고 그 건물에서 님이 변제순위 몇위인가 알아보셈 [5]
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이동
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2025-03-18 14:51 |
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총총씨 |
실질적인 정보에 닥추... |
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2025-03-18 |
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o호접지몽o |
그래도 보증금이 우선 변제권 있지 않나? 힘내자
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2025-03-18 |
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버터솔트팝콘 |
헐??... 우선순위 어떻게 되는지 알어?? 보증보험은 들어놓음??
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2025-03-18 |
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마법소라고동 |
전입신고하고 확정일자 받았으면 최우선변제권 있을거고 보증보험 들었으면 절차가 지랄맞긴하지만 받을 수는 있으니까 잘 해결볼 수 있을꺼야
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2025-03-18 |
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치 |
채권자 200명은 뭐야 와...
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2025-03-18 |
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하우젠폭삭 |
전입신고 되어있으면 최우선변제순위일텐데 집 경매넘어가서 팔리면 1순위로 돌려받을수있습니다. 전입신고 전에 다른 담보설정같은거 안되어있었으면요
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2025-03-18 |
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쫑금이 |
경매로산사람이 전주인채무까지떠안음??
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2025-03-18 |
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하우젠폭삭 |
낙찰가에서 돌려받는걸로 알음. 다만 돌려받는 금액의 한계가 있는걸로
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2025-03-18 |
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D알리기리에 |
그건 일반적인 전세일 경우지만 전세사기의 경우 보통 받은 전세금을 집 대출 안 갚는 경우가 대부분이라 경매 넘어가도 낙찰까지 시간도 오래 걸리고 낙찰 되도 은행빚도 안되는 경우가 많아 세입자 한푼도 못 받는경우가 대다수임. 괜히 전세 사기 피해자가 죽어 나가는게 아님
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2025-03-18 |
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하우젠폭삭 |
헐...
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2025-03-18 |
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갓쉰동이 |
보증금까지는 아니라도 최우선 변제권으로 일부 받을 수는 있어요. 보통 대출 할 때 최우선 변제권 금액은 빼고 대출하니까요.
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2025-03-19 |
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갓쉰동이 |
물론 보증금액이 중요하기는합니다. 소액임차인 보호를 위한 제도니까요.
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2025-03-19 |
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새초롬냥 |
지역이랑 보증금이 얼마인데 그래 ? 얼마 이하는 그냥 무조건적으로 최우선순위임
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2025-03-18 |
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백조의날개짓 |
200명??
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2025-03-18 |
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달려있는하늬 |
아직 희망을 놓지마셈 거짓말안하고 낙성대쪽에서 전세사기 당해서 보증금 7천 날릴뻔했는데 내가 그 건물 변제순위 2위여서 1위 윗집여자 , 2위 (나) , 3,4위는 잘 모르겠는데 생각보다 경매가 빨리진행되서 8개월 만에 보증금 받았음 + @ 로 그동안 보증금에 대한 이자까지 몇백받음... 아직 희망놓지말고 그 건물에서 님이 변제순위 몇위인가 알아보셈
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2025-03-18 |
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총총씨 |
실질적인 정보에 닥추...
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2025-03-18 |
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 세계적인테클 |
헐 낙성대라니.. 쓰벌놈...
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2025-03-18 |
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o정준하 |
세금말고는 먼저 받을 수 있을꺼야 ㅜㅜ
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2025-03-19 |
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복권긁자 |
전입신고 꼭해야되고 빨리할수록 좋음
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2025-03-19 |
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 행복하고싶어 |
전입신고가 중요해요?
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2025-03-20 |
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두더지조합장 |
- 근저당보다 전입이 우선이면 최우선 변제(확정일자 안받았을시 대항력으로) - 근저당보다 전입이 늦으면 서울이라 가정시 보증금이 1.65억 이하일시 5500만원 최우선 변제받음.
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2025-03-18 |
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하라아빠 |
나도 이런게 무서워서 이번에 이사가면서 집주인 조사좀 함... 대단한건 아니고 동네 사람들하고 다 물어보며 어떤 사람인지 대충... 수소문 ..ㅎ 그래보고 안심하고 들어가는중.
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2025-03-18 |
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미친할모니 |
이런거 알아보고 집구해야 되는 현실이 그지같네
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2025-03-18 |
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하라아빠 |
저런 사기꾼들은 대개 동네 사람이 아닌경우가 많아서 그거랑 이것저것 확인해봄. 동네 몇십년산 토박이. 아들이 나랑 세살 차이. 전에 집 살던 사람과의 관계. 등등. 뭐하고 먹고 살다가 지금은 그냥 놀고 있다는등. 생각보다 좀 묻고다닌거 치고 정보를 많이 얻음. ㅎ
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2025-03-18 |
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와드를박는자 |
이 글에 왜 반대를 하는 거? 흥신소를 써서 알아보는 정도도 아니고 그냥 마을 사람들한테 물어보는 정도면 사회적으로 용인된 수준에서 더하지도 덜하지도 않은 수준인 것 같은데?
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2025-03-19 |
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 제로냥S2 |
불안하면 집을 사는게 답이긴 함
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2025-03-19 |
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하라아빠 |
생각보다 정보가 많이 모임. 이집을 주인이 산지 몇년됐는지. 당시 주인이 살던 집. 집 주인은 이동네 시장에서 청과점을 오래 하던 사람. 동네 재개발 되고 하면서 그돈으로 바로 옆 신축 아파트 사서 이사감. 이후 전세놓음. 이전 이집 살던 사람은 술먹고 옷벗고난동부리고 주위에서 뭐라하니까 집주인이 내쫒음. 심지어 이사갈집 안나왔는데 대출받아서 전세금 내줬다고. 그 사람은 이혼하고나서부터 술먹고 난동부렸는데. 이사간후 재결합 함. 등등등... 정말 정보를 많이 얻음. ㅎ 사실 지금사는 동네에서도 동네 할머니 할아버지 아줌마 아저씨 다 친해서 정보를 많이 얻는 편이라. 얼마전 구급차 와서 타고 간게 어느집 할아버지라든가. 가서 무슨 수술을 했다든가. 다 알긴함. 이사갈집도 미리 인맥 쌓아놓는셈.. 이미 아랫집 아줌마한테서 이동네는 음식물 쓰래기 배출용기가 따로쓴다고 자기 큰거 하나 있는데 괜찮으면 받기로 함. ㅎ
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2025-03-19 |
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프로삽질러 |
이미 상담 했을지도 모르겠지만 최대한 빨리 변호사 상담 고고
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2025-03-18 |
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유월이 |
전입신고의 익일과 집 보증, 저당잡힌 날짜(등기) 중 어느것이 먼저 잡혔는지 중요하고, 내 전입신고 날짜가 더 나중이라면.. 지역과 보증금액에 따라 일부분만 경매금액에서 뺏어와 강제로 보전 받는거가 될지 여부가 갈립니다(주택임대차보호법의 최우선변제)
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2025-03-18 |
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미사역소상공인 |
나는 오피스텔 6월이 만기인데 집주인이 집을 지금 내놨는데 매매가 되어야 보증금 줄 수 있다는데 안팔리면 어찌되는거지 하아
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2025-03-18 |
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 너는아마도 |
믿지마 무조건 만기되면 임차권등기 올려야해 내돈 딴데 쓰느라 못주는게 말이돼? 임대인 말은 절대 믿으면 안돼 전세사기 단톡 2000명이 넘어...
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2025-03-18 |
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너는아마도 |
또 그럴거야 임차권등기 올라가면 집보러오는 사람이 없어서 보증금 못준다고... 뻔한수법이야 대출을 받아서 주든 돈빌려서 주든 하라고 강경하게 해야해ㅠ 여기 그런 사람들 많아,,,
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2025-03-18 |
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도록 |
1. 집주인이 임대중인 걸 전제로 매매계약을 하면 님의 보증금은 매수인에게 받아야함. 새로 산 매수인이 보증금을 주면 좋겠지만 매매대금을 치른 후에 돈이 없어진 매수인이 순순히 보증금을 줄지 / 2. 님이 매매중인 걸 전제하지 않고 매매되면서 보증금을 돌려주기로 했다면 님은 매매될때까지 강제적으로 보증금이 묶일 뿐더러 매매하면서 임대차를 종료한다는 특약이 있는지 여부를 매매계약서를 통해 확인할 수도 없는데 어떻게 기다릴 수 있을지 / 집주인을 믿지 마세요
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2025-03-18 |
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뾰뾰쀼 |
매매가 된후에는 새 집주인한테 돈을 받아야해요. 근데 세입자있는 상황에서. 거래를 하면 보통 갭으로 하겠죠? 새 집주인도 바로 보증금을 내줄 형편이 안될수도있다는거예요~ 다른 세입자를 얼른 구하시거나 (매매중이라고 하면 사실 잘 안구해지긴함) 이전을 해야하는 상황이라면 임차권 등기 걸어두고 퇴거하세용. 이사를 가더라도 점유를 유지해야 대항력이생기기땜에 전입신고 이정하기전에 꼭 임차권 등기하셔야합니당
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2025-03-24 |
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용량2MB |
나도 당했어....지금 경매진행중이야....뭐 유찰되겠지만...ㅠ_ㅠ) 짜증나...일단 형사고소도 했어..600만원들음...
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2025-03-18 |
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벼랑위의노상방뇨 |
우선변제가 되는지 확안해봐. 확정일자 받고, 주민등록 되어있지?? 그리고 니 앞에 선순위 있는지 봐바…
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2025-03-18 |
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야한동그라미 |
각잡고 사기친거 아니면 소액임차인은 낙찰되면 다 배당받지 않나 대항력이 있으면 낙찰자가 나와도 임대차계약은 유효하고 새주인한테 보증금 돌려받을 수 있음 없어도 낙찰 대금에서 보증금 배당될거야 파이팅 해
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2025-03-18 |
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딸기눈맛있어 |
아직두 잊을 수가 없다.. 법원에서 등기온 날 모르는 사람들이랑 1층 문앞에서 줄담배폈음.. 부동산하고도 싸워야댐. 좀 피곤하고 오래 걸리겠지만 잘 해결되길 바람..
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2025-03-19 |
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나는건설이다 |
나는 채권추심업체 넘김 해보고 괜찮으면 쪽지 줄게
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2025-03-19 |
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마일즈모랄레스 |
아이고.. 별 생각 없이 푸념하듯 쓴 글인데 너무 많은 관심을 주셔서 황송하네요.. 전해주신 위로들과 현실적인 조언들 전부 감사드려요. 하나하나 새겨 듣고 기운 내겠슴니다!! 즐거우려고 보는 웃자에 우울감을 보탠 것 같아 죄송스러울 따름입니다만.. 모쪼록 모두들 즐겁고 행복한 하루 보내시길 바라요. 아침 식사 챙겨드시고요. 감사합니다.
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2025-03-19 |
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농기계사용자 |
근데 사람들이 착한건가? 내가 저렇게 전세사기 당한다면 집주인 잡아다가 새우잡이 배 태울거 같은데? 아니면 드럼통이라도 바다에 던져야 속이 좀 풀리지.......공구리 비비는거 보면 없던 돈도 나올지도 모름.
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2025-03-19 |
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남감탈 |
세상에..
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2025-03-19 |
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악플달러왓다 |
이래서 전세계약할 땐 잘 알아보고 해야함. 진짜 전세관련 유의사항 이틀정도만 인터넷에 찾아봐도 정보가 넘치다 못해 흐름. 물론 사기를 칠 작정을 하고 세입자 받는 사기꾼은 어떻게 막을수는 없으니까 최소한의 방어는 해놓자. 나 지금 36살인데 내 주변에 친구들하고 내 동생은 진짜 뭐 하나도 안알아보고 부동산얘기만 듣고 계약하더라. 정보를 모으는 그 이틀이 아깝고 귀찮아서 인생유턴하시지 말길..
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2025-03-19 |
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순돌이2 |
잘 알아봐도 당한 사례가 많아요. 정보 모으는게 아깝고 귀찮아서 당하는게 아닌데 왜......
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2025-03-19 |
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악플달러왓다 |
작성자친구 등기부등본부터 확인해봐 인터넷에서 돈 700원인가 내고 열람할 수 있으니까 뒷쪽페이지에 갑구말고 을구쪽에 작성자친구 숫자로 몇순위인지 부터 확인하고 변호사를 찾아가든 알아보든 해야할거같어.
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2025-03-19 |
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땅끄지만렙학생 |
너무 공감되서 몇년만에 로그인했엉...진짜 당하는사람 입장에서는 할수있는게 없더라고. 남의돈 빌려다가 갭투한경우면 손해는 세입자만 보고 집주인은 회생때리면 손해액이 얼마안되더라...나도 회생계획서 기다리고있는데 집 바로 안팔리면 한 5천까지는 손해날꺼같아...
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2025-03-19 |
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인생은기분빨 |
전세사기가 터진게 몇년째인데 아직 아무것도 바뀐게 없다
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2025-03-19 |
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만취마시 |
혹시 도움이 될까하고 답글남겨요. 경매도 진행하고 배당금받으러 법원이랑 캠코 자주 다니는 직업이라.. 궁금한거 쪽지 주세요.
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2025-03-21 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
스포일러성 답글이 신고되거나 발견되면 이유불문 삭제 혹은 정학처리 됩니다. 유의 부탁 드립니다.
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2025-03-18 [15:17] |
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