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2025-02-27 [04:44] |
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2025-02-27 [02:45] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 동네미친개 |
난 이런 피해가 발생했을떄 공인중개사가 최소 10프로 의 책임을 질수있는 책임제가 생겼으면 좋겠음. 애초에 복비가 돈십에서 돈백은 순식간에 나오는데 그만한 비용의 일을 해주느냐?그건아님. 심지어 공인중개사의 대부분은 집주인편이기떄문에 애초에 어떻게든 계약성사시키려고 안달임. 공인중개사도 조져!이게 아니라 적어도 몇천 몇억이 왔다갔다하는 일에 공인중개사가 적어도 그 금액만큼의 일정 책임이 필요하다 생각함 [4]
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답글
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2025-02-26 19:36 |
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답글 베스트2 |
 눈포범고래 |
공인중개사는 그냥 나몰라라?? [2]
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답글
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2025-02-26 19:32 |
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답글 베스트3 |
 아카라타 |
위의 내용 간단하게 요약해봤습니다. [1]
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답글
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2025-02-26 19:59 |
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답글 베스트 웃자 |
곰듯 |
나도 주변시세보다 5천정도 싸게나온집 등본보니까 신탁으로되있어서 부동산에 물어봤는데, 절때 들어가면안되는집이라고 말해줬음.
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답글
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2025-02-27 07:10 |
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답글마당 (34)
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눈포범고래 |
공인중개사는 그냥 나몰라라??
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2060 |
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답글
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2025-02-26 |
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포동포동프리즈너 |
공인중개사 : 알빠노
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2025-02-27 |
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바보상대안함 |
ㄹㅇ
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2025-02-27 |
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애초님안돼요 |
저렇게 계획적으로 사기치는데 방지법이 조심하기라니...
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2025-02-26 |
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동네미친개 |
난 이런 피해가 발생했을떄 공인중개사가 최소 10프로 의 책임을 질수있는 책임제가 생겼으면 좋겠음. 애초에 복비가 돈십에서 돈백은 순식간에 나오는데 그만한 비용의 일을 해주느냐?그건아님. 심지어 공인중개사의 대부분은 집주인편이기떄문에 애초에 어떻게든 계약성사시키려고 안달임. 공인중개사도 조져!이게 아니라 적어도 몇천 몇억이 왔다갔다하는 일에 공인중개사가 적어도 그 금액만큼의 일정 책임이 필요하다 생각함
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2025-02-26 |
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투머치딥토커 |
이게 참 안타까운 일인데. 공인중개사는 의무적으로 2억원의 책임보험을 들 게 되어있음. 설령 공인중개사 잘못이 아니더라도 보증보험에서 2억까지 무조건 배상해줌. 일단 이게 안전장치. 계약 성사시키려고 안달은 맞음. 그래야 중개료 받으니까. 근데 아무 책임이 없느냐? 아님. 일부러 저랬다? 3년징역/3천만 벌금이고. 5백만원 이상 벌금형 받으면 공인중개자격 취소고 5년동안 자격못땀. 신탁등기? 공인중개사는 등기부 도사임. 신탁등기 버젓이 적혀있는데 소유자랑 계약시키는 중개사 없어. 자기 목 날아가고 징역사는데.요즘 당근에서도 직거래한다는데, 그래 원룸은 그럴수도 있어. 금액이 작으니. 근데 수억짜리 거래하는데 전문가가 해야지. 맘먹고 사기칠려면 얼마든지 하는거고. 먹고 튐 되니. 난 중개사도 못믿겠어 한다면 개인이 등기법 공부하고 할 수 있겠지만, 전문가 못믿고 수수료 몇 푼 아끼다가 몇 억 날리는거. 난 요즘 직거래 하는 분위기 위험하다 봐. 안전장치 하나없는 계약이지.
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2025-02-27 |
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투머치딥토커 |
나 공인중개사 작년에 자격땄음. 요즘 시험 엄청 어려워. 주변에 미운사람 있으면 공인중개사 따라고 권해준다는거 딱맞음. 공부하고 보니 그래도 중개사 끼는게 맞음.그래도 나보다 경험많고 책임 져주니까. 전세사기는 전세법의 허점을 이용하는거고. 전세는 위험할수밖에 없지. 내돈 다시 돌려받아야는데. 그런데 저런 신탁사기는 등기만 보고 신탁부동산이 뭔지만 알아도 안걸리는거. 근데 개인은 잘 모르지. 모르고 어 집주인맞네 이럼서 거래하면 날리는거지.
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2025-02-27 |
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투머치딥토커 |
근데 왜 자꾸 이런 얘기 나오느냐? 일단 등기가 공신력이 없음. 100퍼는 못믿는다는거. A가 집 팔았는데 새 집주인이 등기 안하고 있다가 A가 다시 C한테 팔고 돈받고 튀었어. 이럼 C는 등기부만 보고 샀는데 돈 날리는거. 이걸 공인중개사라고 해도 알 수가 없지. 근데 공인중개사는 뭐했냐?? 이렇게 되는거지. 그냥 A가 사기친거고, 작정하고 사기치는거는 사전에 막을 수가 없지. 직빵 다방 당근 이런데서 요즘 집거래 자기들 통해 하라고 자꾸 직거래 조장하거든? 공인중개 못믿는다 직거래하고 수수료 아껴라 그런식으로. 자신있음 직거래하는거지. 근데 중고차거래도 엔카에서 하면 안심되잖아. 그런거지 . 검증해주고 체크해주고. 발품 아껴주고.등기이전 작업해주고. 근데 공인중개사가 50만명이나 되다보니, 중개사도 대충 하는 사람도 있고. 그런게 사건 터지는 거 같어.
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2025-02-27 |
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도전웃음벨 |
(단체활동이 가능한 대표등 구심점 있고 전국적으로 퍼져있으며 수가 많고 여러 사람을 만나며 수다를 떨수 있는)좋은 표밭이라…..
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2025-02-27 |
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김쭈쭈 |
왜 우리나라는 사기죄에 이리 관대한것인가. 남의 돈을 속여서 뺏고 피해자의 삶을 모두 망가트리는 범죄인데 최소 의식주중 주에 관련된 사기죄는 살인미수에 버금가는 형량을 내려아 맞다고 보는데
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2025-02-26 |
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아카라타 |
위의 내용 간단하게 요약해봤습니다.
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2025-02-26 |
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해헷헤헤헷 |
동영상 제작자가 틀린것도 있는데 신탁회사가 돈을 주는 구도가 아님 임댜인이 신탁사에게 물건을 위탁하고 신탁사가 은행에게 우선수익권을 교부해주면 은행은 그걸 보고 임대인에게 대출을 하는 구도임 쉽게말하면 임대인이 헛짓거리 못하게 신탁사한테 맡겼습니다. 맡긴 증거인 우선수익권을 받으시고 대출해주세요 하는건데 뭔 신탁사가 나서서 사기친다고 하고있네 이부분 굉장히 잘못됬음 물론 물건을 제3자가 관리하다보니 절차나 동의여부확인이 복잡하다보니 확인할게 더 많아서 조심해야되는 일이긴 함
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2025-02-27 |
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삼습만원 |
나도 공인중개사 공부를 해봤지만 미래에 없어질 직업 베스트에 뽑히는데는 다 이유가 있음..공인중개사 없애고 국가산하 기관으로 부동산중개진흥원 이런식으로 일정 수수료만 받고 부동산 거래 도와주는 기관이 나와야 된다고 봄
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2025-02-26 |
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수수료 |
중개사가 손님한테 저거 당하게 하면 진짜 접시에 코박고 죽어야함
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2025-02-26 |
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이게컨셉 |
뭔 신탁사를 사기꾼 집단마냥 항상 써놓더라 신탁사는 사실상 임대계약의 주체가 못됨 이는 신칵되어도 사실상 소유권은 집주인에게 있는게 맞기 때문임 그렇기에 신탁사가 계약체결하러 가는 경우는 없고 명목상으로만 소유자로 되어있기 때문에 집주인으로부터 임대차 계약 요청이 오면 통상적으로 우선수익자에게 동의를 받은 후에 임대차 동의서를 써줄뿐임.. 신탁사는 쉽게말해 집주인의 채무를 담보하기위해 근저당이 아닌 신탁의 형태로 소유권만 이전받았을 뿐이기때문에 임대차계약을 체결하는지 안하는지는 알 방법이 없음 그래서 일하다보면 구청에서도 전입신고하러 계약서들고왔는데 임대차 동의서 주셨냐 자주물어보는이유임 신탁사는 임대차를 하는지 안하는 지 알수가없거든
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2025-02-26 |
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이게컨셉 |
이런 절차를 고지 안한 공인중개사랑 집주인을 욕해야지 무슨 신탁사랑 합작해서 사기를친다고 하고있냐 ㅋㅋㅋㅋ
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2025-02-26 |
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포동포동프리즈너 |
무슨컨셉이신지는 모르겠는데 저기 유튜브 가서 댓글 달아주시면 됩니다.
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2025-02-27 |
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흰곰돌이 
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그니까 중개사련들아 내가 이걸 왜 공부해야 되냐고 늬들 놔두고
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2025-02-27 |
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슬픈냥 |
중개 하라고 공인중개사 쳐만들어놨는데 그냥 아무것도 안하니 ㅅㅂ
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2025-02-27 |
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꽃동네오빠 |
나도 저거 신탁 부동산 매매헀다가 계약금 걸었는데 못돌려 받을 뻔 했음..
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2025-02-27 |
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홍컹 |
이씹쌮기들은 사기를 안치면 죽는병에 걸렸나 왜케 사기를 이 악물고 할려고 하지?
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2025-02-27 |
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매일화내는놈 |
사기죄 형량이 낮아서. 대충2년 살고 몇억버는건데 누가 안 함
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2025-02-27 |
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 방배잉여킹 |
사기 입증하기도 개힘듬 ㅋㅋㅋㅋ 증거있어도 경찰이 뭉개고 검사가 반려하는게 사기임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-02-27 |
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중복그만좀 |
아 그냥 공인중계사 따자;
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2025-02-27 |
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가나다라디오 |
미분양 대책은 금방 나오던데 이런건 지지부진 하네..
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2025-02-27 |
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해헷헤헤헷 |
애초에 구조적으로 사기인게 아니라.......... 전당포에 맡겨놓고 원래 본인 소유이니 나랑 계약하자고 꼬시는 상황입니다. 전당포 주인 허락없이 물건을 맡긴 사람과 거래한 사람이 그돈을 못받았다고 전당포에가서 자기돈을 돌려달라고 하면 전당포 잘못인가요 맡긴사람 잘못일까요. 사기친놈이 무조건 잘못인 상황입니다
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2025-02-27 |
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K9자주포조종수 |
공인중계사 이 씹새ㄲ1들은 돈 쳐먹고 하는게 뭐냐
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2025-02-27 |
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곰듯 |
나도 주변시세보다 5천정도 싸게나온집 등본보니까 신탁으로되있어서 부동산에 물어봤는데, 절때 들어가면안되는집이라고 말해줬음.
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2025-02-27 |
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DI4C |
재파를 우때에서보네..ㅋㅋ
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2025-02-27 |
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게으른천성 |
부동산을 왜 거치는데...
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2025-02-27 |
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쫌마 |
내가 저거에 당함. 중개사가 일주일 뒤에 신탁해지 예정이라 우선 계약하고 일주일 뒤 해지되면 계약서 다시 쓰재서 계약금 넣었더니 신탁해지도 못하고 계약금 돌려줄 돈도 없다고 ㅈㄹ
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2025-02-27 |
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초태7 |
부동산이 그냥 플랫폼 업체랑 다를게 없음 시밤 ㅋㅋㅋ 배민이여 아주
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2025-02-27 |
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대횬 |
보증보험 가입하긴 했는데 저도 신탁회사랑 계약해서 걱정되네요 문제가 있을까요
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2025-02-27 |
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아까그아찌 |
사기 공화국..
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2025-02-27 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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