웃긴자료 | 오늘의베스트 | 주간베스트 | 월간베스트 | 제목 디시의 좋은놈 나쁜놈 이상한놈 [40] 작성자 코스모스야스 쪽지 | 작성자 글보기 번호 1344691 추천 800 반대 0 답글 40 조회 51,045 작성시간 2024-12-31 13:01:12 이동시간 2025-01-01 10:04:21 스크랩 되었습니다. 스크랩된 게시물입니다. 스크랩설명:   스크랩설명: 추천되었습니다. ← CTRL+C 로 복사하고 CTRL+V 로 붙여넣으세요!    기기를 감지하여 최적 URL 로 보내줍니다.

답글 베스트

답글 베스트1	팍타이용	전세 << 얘땜에 나라가 얼마나망하는지모르겠음 흡사 조선시대의 폐단을 보는기분임 [31]	233 4	추천 반대 이동 답글 추천완료	2025-01-01 09:56
	장어s	경제 성장기엔 임대인 임차인 서로 윈윈 할 수 있는 좋은 제도였으나 법적으로 완벽하게 보호받지 못하고 서로간의 신뢰를 바탕으로 하던거라 너무 허점이 많고 제도적으로도 문제가 많아서 이젠 조금 더 버티다가 자연사장될듯. 물론 갑자기 경제 부흥기라도 쨔쟌하고 찾아온다면 또 다시 생기겠지만.	2160	추천 반대 추천 완료	2025-01-01 10:46:32
답글 베스트2	찰리비	좋은놈 좋은놈 이상한놈	104 0	추천 반대 이동 답글 추천완료	2025-01-01 11:43

답글마당 (40)

	지리산산토끼	ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	40	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 09:27:54
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	팍타이용	전세 << 얘땜에 나라가 얼마나망하는지모르겠음 흡사 조선시대의 폐단을 보는기분임	2334	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 09:56:43
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	장어s	경제 성장기엔 임대인 임차인 서로 윈윈 할 수 있는 좋은 제도였으나 법적으로 완벽하게 보호받지 못하고 서로간의 신뢰를 바탕으로 하던거라 너무 허점이 많고 제도적으로도 문제가 많아서 이젠 조금 더 버티다가 자연사장될듯. 물론 갑자기 경제 부흥기라도 쨔쟌하고 찾아온다면 또 다시 생기겠지만.	2160	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 10:46:32
	작은건물주	글쎄요... 저도 얼마전 아파트 하나 전세 계약했습니다 경제위기란게 체감이된게 전세와 월세 둘다 내놨는데 모두들 전세로만 보러오시더군요 생각해보면 저도 사회초년생때 전세가 없었더라면 그렇게 빨리 돈을 모을수 잇엇을까 싶네요	360	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 11:30:01
	단지너오직너	전세 아니면 돈 못 모음...	330	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 11:56:34
	놀고싶다진짜	제도를 악용하는 사람이 문제지, 전세 자체가 나쁘다고는 볼수 없음..	62	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 15:33:04
	장어s	imf 이전 전세가율 48프론가 그랬는데, 몇년전 부동산 거품 잔뜩꼈을땐 8~90퍼 까지도 올라갔어서 그게 문제인거지 전세가율 50프로대로 떨어지면 서민들은 어쩔 수 없이 다시 전세 찾게됨. 아무리 연리가 낮아진다 해도 몇억이나 되는돈을 대출받는건 쉽지 않거든. 전세가율 50퍼면 10억짜리 아파트를 5억 주고 빌리는건데 그거 통장에 넣어서 받는 이자같은 기회비용 날리는거 계산해도 언제 떨어질 지 모르는 상황에서 이자내는거보다는 낫다 싶으면 전세 갈 수 밖에 없음. 다만 여전히 제도적 법적 문제때문에 전보다는 계속해서 전세계약이 줄어들 수 밖에 없을듯. 전세사기 파장이 너무 컸어서.. 그 영향으로 지금도 전세가율 계속 떨어지는중. 경기회복전에는 계속 하향세날듯.	40	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 17:06:44
	탕탕소년단	사람들 다 서울 좋아하는데, 서울에서 살려면 없으면 안되는 제도임. 집을 살 수 없으니까 어쩔수 없나	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 18:25:32
	꼬콤이빠빠	전세의 허점과 법적보호를 못받는다 부분은 어떤부분을 이야기 하는지 도대체 모르겠네 몇번이나 이부분을 얘기해봐도 제대로 설명하는 사람 한명을 못봄	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 20:37:00
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	우레렛링	전세장점 / 월세상승 억제 / 저렴한 주거비	80	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 00:17:16
	우레렛링	단점 사적 금융 리스크 / 갭투자로인한 매매가 상승 / 시장상황에 존속된 제도 (지속가능성 낮음)	60	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 00:17:40
	okita소고	전세 얘기 나올때마다 말하는거지만...전세라는 제도의 구조 자체가 그냥 글렀음. 전세 자체가 그저 부동산 상승에 기대 집주인이 또 다른 부동산 자산을 갖게 하는 수단 중 하나고, 그게 부동산 버블을 만드는 거임.... 제도가 갭투하라고 만들어졌다해도 과언이 아닌데 세입자들은 왜 내 돈을 가지고 "악용"했다고 생각하는지가 아이러니. 세입자는 집주인한테 집을 공짜로 쓰는 대신 전세금이라는 돈을 빌려준거임. 집주인들이 그 레버리지를 어디다 쓸까? 미쳤다고 통장에 넣어 둠? 그럴 바엔 월세 받는 게 훨씬 이득인데 왜 전세를 놓겠냐고. 전세 자체는 좋은 제도다? 전세라는 제도는 제도의 태생적 한계 때문에 한국 부동산 시장에 장기적으로 훠어얼씬 악영향을 줘 왔고 앞으로도 그럴 거임. 요즘같이 경기 안 좋고 집값 하락이 계속되면 알아서 사라질 제도이기도 하고..	160	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 01:03:20
	okita소고	+ 국가가 전세대출, 전세보증보험까지 적극적으로 해 줘서 전세문제가 더더욱 심화된 점도 있음	80	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 01:15:19
	꼬콤이빠빠	전세얘기하면 부동산 버블버블 거리는데 한국집값이 전세계에서 나라급이나 도시급으로 따질때 비싸다는 근거가 있나? 월세는 찍어누르고 있다는 증거는 너무 명확함	23	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 01:41:26
	꼬콤이빠빠	그리고 집값은 당연히 큰관점으로 보면 무조건오른다 그냥 물가오르는거랑 같은거 같은맥락임 정확히는 통화가치가 떨어지는 거라고 인구감소라는 세계에 유래없는 상황이긴한데 주요도시 특히 서울은 무조건임 경제위기같이 특수한 상황에서야 달라질수 있지만 그건 좁은범위만 보는거고	32	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 01:45:03
	okita소고	집값이 왜 장기적으로 우상향한다고 생각하는건지 모르겠음. 일본 사례만 봐도 아닌데. 꼭 하락 안 하고 시세 자체가 오랫동안 안 움직여도 전세가 유지되기 힘들다는 건 알 거고..한국 부동산 버블이냐 아니냐는 보는 사람 관점에 따라 다를 순 있는데 난 버블이 껴 있다고 봄. 당장 한국 PIR이 일본 버블때랑 거의 비슷하고 직접적으로 비교하긴 좀 그렇지만 유럽에서 한때 집값 가장 비쌌다던 이태리 로마 주택 중위값이 국평 4억정도. 이태리랑 한국 경제규모가 거의 비슷한걸 감안하면....	60	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 02:52:15
	okita소고	물론 서울공화국인 한국 상황이랑 이탈리아 상황은 분명 다름. 단순 경제규모만 비교했을때 비슷한 나라라 얘기한 거	30	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 02:57:43
	꼬콤이빠빠	일본이 특이한 경우지 물가와 임금이 멈춰버렸으니까 전세계 주요국가중에 집값이 안오르는 곳이 얼마나 된다고 앞서 말해듯이 집값이 오르는 개념이 아니라 통화량 증가로 인한 통화가치의 하락임	21	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 03:05:13
	꼬콤이빠빠	물론 한국의 경제상황에 따라 망하거나 침체가오거나 하면 다를순있음. 그냥 일반적인 기본조건이 그렇다는 말	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 03:07:06
	okita소고	게다가 전 세계인들이 집값이 미친듯 비싸다 비싸다 하던 홍콩도 PIR 한국보다 낮습니다. (최근 고급 주택 가격의 폭락으로 안정되긴 함)https://www.globalpropertyguide.com/asia/hong-kong/price-history 한국이랑 홍콩 주택의 평단가도 아주 크게 차이나지 않고요.참고로 홍콩 인당 GDP는 한국의 1.5배정도... 저는 그래서 거품이 꼈다고 생각함	40	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 03:15:50
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	okita소고	그리고 사람들은 절대 통화가치 하락에 의한 집값 상승률 정도를 기대하고 전세를 놔주지 않는다는 생각입니다.그럴거면 월세를 놓거나 다른 걸 하죠. 특히나 저성장...요즘같이 성장조차 하지 않고 제자리걸음하는것도 다행인 상황 + 앞으로 인구 구조, 경제상황 암담한 상황에서 그 엄청난 레버리지를 일으켜 하는 일이 고작 가치 보존일거라고 생각하기는 어려울 것 같아요. 하락이라는 리스크까지 감내하면서요..	40	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 03:36:57
	꼬콤이빠빠	님이본게 이건지 모르겠지만 이거는 서울임금이 억까아님?	50	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 03:37:32
	꼬콤이빠빠	나도 전세라는 제도 자체는 앞으로 우리나라 성장률을 볼때 비중이 작아지거나 없어질수도 있다고 보는데 전세제도가 나쁘다가 말이 안된다는거임. 주식이 나쁘다랑 다를게 없음	20	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 03:43:33
	okita소고	PIR같은 경우엔 정부 공식 발표나 국내외 경제 기사 등 공신력있는 자료들 바탕으로 얘기한거구요. 전세가 글렀다는 건 전세의 구조 자체 때문에 한국 부동산에 미치는 부정적인 영향이 너무 크기 때문에 그렇게 얘기한거예요. 전세 자체가 다주택/ 갭투 혹은 부동산 투기를 의도하고 만든 제도니까요. 전국민이 집을 주거가 아닌 재태크 수단으로 생각하는 이유도 전세가 매우 큰 몫을 한다는 생각입니다. 현행 전세 제도는 더 문제고요. 개인적으로 현 시점 전세 제도의 문제점을 잘 꼬집는 글이라고 생각해 링크 첨부합니다. 갭투 무한정 해도, 손실 난 건 허그가 떠안고. 집값 오르면 내 이득, 집값 떨어져 파산하면 전국민의 손해. https://brunch.co.kr/@forest-writer/195	30	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 04:17:54
	꼬콤이빠빠	주식 나쁘다랑 다를게 없네요 주식장도 마찬가지로 누군가는 편법 불법으로 이익을 얻어가지만 주식을 없애자고 하지는 않죠 제도와 법을 개선해야지 전세의 단점도 있지만 장점도 명확한데 전세가 나빠요는 너무 유치한 생각아닐까요? 솔직히 다른거 떠나서 전세가 사라지면 월세 헬파티 열립니다. 이미 어느정도 월세에 반영되서 올랐구요 이거하나만 으로도 존재가치는 명확하죠 전세사기라는거 이해부족으로 인한 안이한 투자가 대부분입니다 민사계약에 대한 이해부족이구요	22	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 05:07:19
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	꼬콤이빠빠	집주인만 마음먹으면 날릴수 있다부터 괴리감이 너무 오네요 그냥 전세사기방지 유투브라도 보고 오세요 그것만 보고 그대로해도 99%이상 피해갈수있습니다	11	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 08:17:58
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	꼬콤이빠빠	월세 100만원 낼거 이자 20만원 내면 되는게 전세인데 이걸 투자로 안보고 안전하게 돈 맡겨둔다고 생각하는데서 괴리가 오는거에요 전세는 투자에 일환입니다. 위험성도 있고 안전성이 높은매물 낮은매물이 있습니다 싸고 좋은거 찾는거는 항상 사기에 먹이가 될뿐입니다	10	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 09:25:40
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	장어s	다른건 몰라도 전세를 무조건 투자개념으로 보는건 너무 안일한 생각임. 예로 코인을 상장하고 투자하는건 자유지만 코인에 투자하라고 대출을 쉽게 내주는 기관이 있다면 그건 금감원에서도 문제됨. 그게 문제라는거. 그리고 자유경제체제에 대해선 어느정도 인정하는데 국가란 적어도 먹고 자는것, 그리고 의료와 같은 국민의 기본권에 대해선 어느정도 통제하고 관리해야함. 전세를 무조건 투자개념이라고 못박아 놓고 무조건 책임은 개인이 지고 자유경제시장에서 알아서 돌게 놔둬야 한다고 하는 사람은 의료보험혜택을 포기할 수 도 있어야 함. 의료보험도 놔두면 알아서 돈 많은 사람들 돈 많이 내고 혜택 받을텐데 뭐하러 억지로 나라에서 수가 조정하고 욕먹어가면서 적자내가면서 운영해야함? 서민을 뭐하러 챙겨줌? 이런 논리라면 모든 사회주의적 성격을 띈 복지나 혜택 다 내팽게쳐야함. 근데 그렇게는 못하겠져? 그게 이중잣대임.	30	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 10:48:32
	장어s	국민의 권리중에 '주' 에 해당하는 전세관련제도는 아직 허점이 분명 존재하고 이로인해 많은 피해자들이 있음. 무조건 전세는 투자다! 알아서 책임져라! 하는건 인터넷 뒤져서 관련법안 찾고 싶어도 그럴 시간도 돈도, 잘곳도 없는 어떤 서민들에겐 너무 잔인한 처사임. 적어도 그들을 멍청하게 아무한테나 돈빌려주는 사람처럼 취급해서는 안됨.	20	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 10:48:39
	okita소고	맞습니다. 전세라는 게 참...실상은 "집주인에게 투자금을 빌려준다"인데 나라에서는 전세 대출, 보증보험 같은 걸 매우 적극적으로 해 주면서 전세가 마치 국가가 보증하는 안전한 제도인 양 권해 왔죠. 사금융을, 몇몇 장치를 해 놓고 제도라는 이름을 붙여서요... 위험성은 그대로지만 국가가 그걸 보증해주면서 국민들의 인식과 현실에 괴리가 생겼었고 그 부작용이 빌라왕, 무지성 갭투 등등...	50	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 11:50:53
	꼬콤이빠빠	말이돌고 도는데 어차피 먼미래가 아닌이상 전세제도에 비율은 줄어들어도 존재자체는 할거고 누군가는 이용하고 누군가는 기피하겠죠 전세에 대한 이해없이 무조건 피해야할대상이라고 생각하고 이점을 활용하지 못하는게 안타까워 길게 적고 있네요 모든 제도에는 장단이 있습니다. 결국 개인에 선택이죠 자가를 가지분은 제외하고 결국 월세냐 전세냐에 대한 선택인데 전세도 충분히 알아보면 안전한 수단이며 자산에 사다리 역활을 할수 있다는걸 특히 사회초년생들이 알고 있었으면 해서 주절주절 적었습니다. 계속 말이 돌고돌아서 왜곡 되는거 같아 이만 하겠습니다.	00	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 21:27:05
	장어s	그런 좋은 면은 이미 많은 사람이 알고 있을 겁니다. 다만 전세 계약자들의 모든것들 개인의 책임으로 넘기는것과 다름없는 '개인이 알아서 잘해라' 라는 발언은 좀 조심해야하지 않나 하는 생각입니다. 물론 모든 계약은 개인이 책임지고 모든걸 하나하나 따져서 해야하고 그에대한 책임은 개인이 지는거죠. 하지만 사회 구조적으로 여러 문제가 섞인 이런 경우엔 쉽게 개인에게 떠넘기기엔 너무 문제가 많지 않나 하는 생각이 드네요.	40	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 21:59:46
	꼬콤이빠빠	ㄴ그만하려 했는데 하나만 더 적어봅니다. 전세에 안전제도는 이미 궤도권까지 올라온 상태라고 봅니다. 더 안전해질 필요가 없다가 아니라 지금도 수용가능한 정도라는거죠. 민간계약에 지금정도에 안전을 보장한다는거 자체가 이상할정도인데 말그대로 주에 해당하다보니 더 신경쓴 상태죠 더 말하봐야 개인의 주관일뿐이고 현실은 현상태에서 전세라는 제도를 활용할수 있냐는 개인의 선택인데 저는 충분하다고 봅니다. 발품팔고 이리저리 신경써야 하지만 충분히 안전하게 활용할수 있습니다. 생각보다 챙겨아 할게 몇가지되지도 않아요. 그 몇가지 안챙기는게 교육에 부재? 너무 흔해서 안전불감증? 이 문제라면 문제죠	01	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-02 22:42:04
게시물이 21시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!    (작성: 2024-12-31 13:01:12 / 이동: 2025-01-01 10:04:21 / 어시스트: 리히 )
	리히	어시	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 10:04:45
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	찰리비	좋은놈 좋은놈 이상한놈	1040	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 11:43:16
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	고릉고릉	전세사기 진짜 악랄함.. 사회에 어느정도 순응하고 돈이 모여서 조금 잘해보려 하거나, 아끼고 아낀 전재산을 분명 법대로 했을 뿐인데 아무 보호도 못받고 털어가는데 나라와 법이 적극적으로 도와주지도 않음.. 그러니 자기 탓하게 되는거 같음	190	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 13:43:30
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	페페킹	그치만 딱지맨이 안오잖아!	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 14:09:58
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	불량좀비	잘못한 새끼는 호의호식 히면서 살아가고 피해자는 스스로 자살하고 말이 안된다고 생각함. 나라면 죽을때 죽더라고 그새끼든 그새끼 가족이든 저승길 동무 삼을꺼임.	50	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-01 14:45:50
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	루피조로	어디있는지 못찾더라고요..	20	추천 반대 신고 추천 완료	2025-01-01 19:55:35
	다인다인	근데 원래 선진국 대도시는 집값이 비쌈...구글 작원들도 임대료 감당못해서 노숙하더라..	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2025-01-02 09:37:15
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[공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요.

② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다.
③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다.
④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다. 자세히보기

1. 1. 정치 자료는 옳고 그름을 막론하고 강하게 제재합니다.
   특정 정당, 전직 대통령, 현 대통령, 특정 장관, 특정 정치인, 특정 기관이 포함되어 있으면 무조건 제재됩니다. 특정 법안·특정 정책에 대한 글, 국민청원, 시사글, 비판글도 삭제 대상이며 정치관련 내용이 포함되지 않았더라도 답글로 분란이 일어나거나 답글로 특정 정치인이 언급되면 신고를 확인하는 대로 삭제하고 있습니다.
2. 2. 남녀 분란에 관련된 게시물은 절대 금지합니다.
   페미와 관련된 자료를 올리면 곧바로 정학될 수 있고, 성별갈등에 관련된 내용이 조금이라도 있으면 제재 대상입니다. 자료에 성별이슈가 포함되지 않았더라도 답글로 젠더갈등에 관련된 단어가 언급되거나 답글로 남녀분란이 일어난 글도 신고 접수 즉시 삭제될 수 있습니다.
3. 3. 저격 자료는 금지 대상이며 특정인을 비난하는 글이나 특정 게시판 뒷담화 게시물도 제재합니다.
   특정 회원을 저격하거나 박제 자료를 업로드 하는 경우 강하게 제재합니다. 대화명을 밝히지 않았더라도 비난이나 뒷담화의 소지가 있는 게시물은 무조건 삭제되며, 특정 게시판을 언급하며 분란의 소지가 있는 글도 신고 확인 즉시 제재됩니다.
4. 4. 분란야기 게시물은 엄격하게 제재 되며 신고를 많이 받은 글은 최우선으로 관리됩니다.
   1. ① 신고를 받은 글은 웃파고에 의해 자동으로 삭제될 수 있습니다.
   2. ② 콜로세움이 신고되면 즉시 삭제되며 관련된 게시물, 답글, 답글의 답글도 한꺼번에 일괄 삭제될 수 있습니다.
   3. ③ 신고, 반대, 블라인드가 누적되거나 웃파고에 의해 분란야기 등이 감지되면 웃긴자료, 메인면, 각종 베스트에 등록되기 어렵습니다.

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