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보통 대부분 대출 많이 끼고 사는거라 건물 가치 평가액 기준으로 대출 받음.
근데 월세를 10만원이라도 내리면 건물 가치가 갑자기 훅 떨어져서 잘못하면 은행에서 대출 연장 안해줌...
그렇게 되면 건물을 팔아서라도 갚아야 되는데 월세 내리면 팔때도 건물값이 내려가서 팔아도 대출 못갚을수도 있음....
솔직히 건물주라고 빈채로 놔두고 싶진 않을테지만 오히려 내놓으면 ㅈ되는 상황이 있을수 있음..
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2024-07-20 [17:00] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 난너싫어 |
난 대출없어! [5]
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2024-07-20 07:56 |
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 kyss1234 |
건물 없어서 월세 안내려주는 악덕 건물주 |
1870 |
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2024-07-20 |
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답글 베스트2 |
 햇님찌찌 |
그렇구나… 안타깝긴한데, 어쨋든 대출 이빠이 끼고 살 수 있게 만든 제도부터가 문제네. 그러니 가격은 거품 껴서 천정부지로 오르고, 그 욕심으로 건물 짓거나 매매했을테니 본인 책임이기도 하지만.
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2024-07-20 09:10 |
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답글 베스트 웃자 |
 형은죽었어 |
그래서 코로나 때도 월세 내리는게 아니라 원래대로 받고 얼마 돌려주는 건물주들도 있었음
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2024-07-20 17:13 |
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답글마당 (47)
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난너싫어 |
난 대출없어!
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
그래서 착한 건물주 이런사람들 보면 대부분 대출 거의 안끼고 산 사람들이지
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2024-07-20 |
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난너싫어 |
건물도 없어!
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
건물 없어서 월세 안내려주는 악덕 건물주
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2024-07-20 |
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 쌉소리전문가 |
와 진짜 나빴다
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2024-07-20 |
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 고냥이발냄새 |
와 진짜 악덕이다.... 청소도 안하겠네 ㅡㅡ
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2024-07-20 |
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120다산콜센터 |
그래서 죽은상권 월세도 그렇게 높은거였구나 그렇구나
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
ㅇㅇ 한푼이라도 월세를 내리면 건물값은 수억원 내려감 ㄷㄷㄷ
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2024-07-20 |
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120다산콜센터 |
난 도통이해안갔거든 어떻게든 살리려면 내려야하는데 단 1도 안내리고 버티고 그게 다이유가있었네 고마워 덕분에이유를 알았네
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
솔직히 이런거 아니면 건물주 입장에서 좀 싸게라도 돈 더벌면 좋지...근데 그렇게 하는 순간 그 건물은 경매 넘어가서 싸게 팔리고 빚은 수십억 갚아야 되는 상황이 발생함
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2024-07-20 |
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밖이춥다 |
사실 재산 다 털어서 가진게 그 건물 하나뿐인 건물주들도 많을테니
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2024-07-20 |
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수상한소보루 |
월세 올리면 사람들이 집보러 안오니까 관리비를 올리겟지
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
그거랑은 좀 다름
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2024-07-20 |
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겨울사람 |
ㅠㅠ
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
ㅠㅠ
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2024-07-20 |
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햇님찌찌 |
그렇구나… 안타깝긴한데, 어쨋든 대출 이빠이 끼고 살 수 있게 만든 제도부터가 문제네. 그러니 가격은 거품 껴서 천정부지로 오르고, 그 욕심으로 건물 짓거나 매매했을테니 본인 책임이기도 하지만.
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2024-07-20 |
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DarGon |
내리고 사람 받고 싶어도 대출 껴있으면 못하겠네....
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2024-07-20 |
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악사라이 |
이런건 또 몰랐네 지시기느러따
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2024-07-20 |
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호떡o |
대출이 영향이큰게 건물있는사람들은 건물담보로 대출받아서 또 짓고 또 짓고 해서 대출이 거의 없는사람이 없다고듣긴함.
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2024-07-20 |
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pc방만10년차 |
그래서 요즘 애들 뚬이 건물주가 아니구만
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2024-07-20 |
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 닉네임되는게없네 |
애초에 저 상황은 아직 건물주 아니잖아… ㅋㅋ 건물주는 아직 은행이고 명의만 있는 관리직 노동자랑 다를게 뭔데 ㅋㅋㅋ 자기 소유 건물주면 무조건 개꿀이지
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2024-07-25 |
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redditor 
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ㅇㅅ
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2024-07-20 |
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형은죽었어 |
그래서 코로나 때도 월세 내리는게 아니라 원래대로 받고 얼마 돌려주는 건물주들도 있었음
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2024-07-20 |
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SAL9000 |
월세는 건물주 입장에선 투자금액 대비 이익금이기 때문임. 월세가 낮아진다는건 그만큼 건물의 투자 수익률이 낮아졌단 것. 그래서 확실히 건물이 예전같은 고수익 투자라기엔 애매함. 다만 지가 상승을 노릴 수가 있겠지
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2024-07-20 |
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AMgoon |
그래도 조물주 위에 건물주라고 꼬우면 팔던가
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2024-07-20 |
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무지개색이야 |
그래가지고 관리비 면제, 월세 페이백, 월세 열달 내면 2달은 공짜 해주는등 꼼수가 이것저것 있던데
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2024-07-20 |
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밀크초코딱지 |
그럼 월세 500만원 이라 하고 받은다음 200을 돌려주는건 어떤가? 임대인은 가치도 높이고 임차인은 싸게 쓰는건데.
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2024-07-20 |
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kyss1234 |
세금 생각해보먼 이건 말이 안됨...
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2024-07-20 |
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 마시내 |
그럼 건물주는 쓰지도 않은 200만원에 대해 세금을 내야하고, 임차인은 쓸 수 없는 200이 생기지
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2024-07-20 |
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1q2w3er |
관리비랑 월세랑 비율 조절해서 계약하기도함
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2024-07-20 |
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사칭하는애 |
실제로 많이해요 이거
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2024-07-20 |
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고감 |
그래서 코로나때도 월세 내려주진 못하고 받고 돌려주거나 하는 건물주들 뉴스 나오던데
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2024-07-20 |
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무른메론 |
그니까 이놈의 대출이 문제임... 나도 대출 끼지만 지돈으로 하면 문제가 1도 없음
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2024-07-20 |
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하1지마 |
언젠가 터질 폭탄 대출도 시켜주고 하면서 계속 미루던게 터질때 된거지
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2024-07-20 |
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아따마오웃때 |
서류 작성하지 말고 구두로 내려받으면 문제 많겠지?
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2024-07-20 |
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경꾸짜응 |
온라인 시장이 주류라 상가가 과잉이야 술도 요즘 잘 안마시는 추세고 상가건물은 미래가 없다 생각해..
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2024-07-20 |
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사칭하는애 |
저래서 입주안된 신도시 상가건물은 월세 지원해줄테니 들어와서 장사하라고 하더라
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2024-07-20 |
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탕수육은볶먹이지 |
월급이 내려가면 직장인들이 난리나는것과 같지 뭐. 내 월급을 자발적으로 내려줄수 있는 직장인 있음?
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2024-07-20 |
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닉네임되는게없네 |
그거랑 다르지. 굳이 월급에 비교하자면 망해가는 회사에서 지금 월급이 6개월 밀려있는데 80퍼센트로는 줄 수 있다는데 이걸 받을거냐 말거냐에 대한 문제지. 대신 안기다리고 낮춰받으면 연봉도 앞으로 깎이는 상황인거고.
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2024-07-25 |
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차단용로그인 |
저말도 맞긴 한데 공실율 높으면 건물 팔리지도 않고 일정 기간 지나면 본인 손해가 더큼. 어디까지나 들어올 사람이 존재 해야 존버 가능
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2024-07-20 |
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후라이빗 |
그런건 건물주나 신경쓰지 은행은 그런거 신경 안씀
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2024-07-21 |
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kyss1234 |
이게 팔리고 말고를 떠나서 갑자기 건물이 경매로 나가서 가뜩이나 안팔리는 건물 경매로 유찰 몇번 되면 생 빚이 수억~수십억 생기는거임. 존버하면 일단 빚 있어도 근근히 생활은 되는데 월세 낮춰주는 순간 갑자기 통으로 몇십억 갚아야 되는 상황이 생김
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2024-07-25 |
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911turbos |
rti가 참 그지같지 ㅋ
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2024-07-21 |
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유니o |
그래서 요즘 상업관련 건물이 수요가 줄어듬 요즘엔 온라인화 되면서 사무실은 없어도 되는데 창고는 잇어야되서 창고 수요가 꽤 잇음
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2024-07-21 |
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구름똥 |
그럼 계약은 그대로 하고 페이백 해주면 안되나
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2024-07-21 |
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|
겨울밤하늘 |
그러게 왜 감당도 못하면서 대출끼고 건물사서 그래
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2024-07-23 |
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딕동 |
건물주 사정까지 생각 해줘야하나. 오토 돌릴 생각으로 대출까지 받아 세주는 사람들인데
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2024-07-27 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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