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2024-04-29 [02:11] |
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2024-04-29 [01:01] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 페퍼닥터355mL |
저런거 챙기라고 공인중개사한테 가는건데 리스크헤징도 내가 해야 하는거면 대체 중개수수료는 뭔 서비스에 지불하는걸까... [4]
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2024-04-24 09:14 |
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 오늘가입한아이디 |
몇년전인데, 인터넷에서 주워들은 지식으로 조항 추가했으면 한다 했더니 서류 다 준비해둬서 안된다고 걍 웃어넘김. |
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2024-04-25 |
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답글 베스트2 |
 유캔투잇 |
저거 말해봐야 사기꾼아니어도 복잡시럽다고 계약안한다함 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 다세대주택, 오피스텔은 전세하지마.. 아파트는 전세사기에서 비교적 자유로우니까 아파트를 들어가던지 월세를 살던지 [1]
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2024-04-29 02:32 |
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답글마당 (50)
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페퍼닥터355mL |
저런거 챙기라고 공인중개사한테 가는건데 리스크헤징도 내가 해야 하는거면 대체 중개수수료는 뭔 서비스에 지불하는걸까...
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2024-04-24 |
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 훼라리 |
당근거래 해야함 ㅅㅂ
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2024-04-24 |
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오늘가입한아이디 |
몇년전인데, 인터넷에서 주워들은 지식으로 조항 추가했으면 한다 했더니 서류 다 준비해둬서 안된다고 걍 웃어넘김.
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2024-04-25 |
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 츄르먹는냥냥이 |
공인중개사만큼 날먹직업이 또 없음ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2024-04-29 |
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redrum999 |
정확히 언제인지는 모르겠지만 몇년전이면 폭등장일때라 월세계약이 후순위 끝으로 밀려있을 때라 더 그랬을 듯..
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2024-04-29 |
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포츄몽과온 |
전세는 전세제도를 이용해 집주인이 세입자에게 돈을 빌리는 제도인데 좀 그걸로 다른 짓 하다 까먹지좀 말아라. 글고 복덕방들은 그거 하라고 중개료 받아먹으면 쫌 책임질 중개를 하고 사기피헤 발생하면 보상책임을 니들도 져야지. 그러려고 니들이 비싼 중개료 받아먹는거 아니냐.
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2024-04-24 |
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원미동개똥이 |
ㄹㅇ 중개조무사 새끼들 겁나게 많아
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2024-04-28 |
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남색 |
근데 저러면 계약 안하자나 집주인들이 걍 전세는 이제 안드가는게 맞음
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2024-04-28 |
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소라카아오이 |
난 들어갈꺼야 돈모아야됑 한푼이라도 아끼고 lg 보증금대출 도 풀로 받아야지 한달 유지비가 겁나차이나는데
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2024-04-29 |
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유캔투잇 |
저거 말해봐야 사기꾼아니어도 복잡시럽다고 계약안한다함 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 다세대주택, 오피스텔은 전세하지마.. 아파트는 전세사기에서 비교적 자유로우니까 아파트를 들어가던지 월세를 살던지
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2024-04-29 |
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렉시콘 |
살든지
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2024-04-29 |
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젠야탄 |
저러면 전세 안 준다함
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2024-04-29 |
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Exynos5410 |
2번 전세는 아니고 월세 할때 넣어달랬더니 임대인이 바로 박차고 일어나더니 중개사보고 그렇겐 못하니까 계약서 찢으라고 하면서 나가더라 한동안 나도 벙찌고 중개사도 벙쪄있었음 ㅋㅋㅋ 저런 팁 열심히 알아가봤자 임대인이 거부하면 다 소용없는 슈퍼갑이란 사실을 너무 세게 맞았던 기억이 있음...
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2024-04-29 |
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소라카아오이 |
슈퍼갑이 아니라 사전에 조율도 안되어 있는 조항 들이미는데 누가 좋아하겠음 내같아도 이xx끼가 날 뭘로 보고 갑자기 싸인하러 왔는데. 대부분 그냥 오는게 표준계약서가 있고 지금까지 그렇게 잘해왔고 그렇게계약하러 왔는데 그러면 전화로 미리 물어보든가 임대업자도 돈 쳐주고 맡긴건데 …
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2024-04-29 |
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소라카아오이 |
갑자기 뭐지??? 아쉬운게 없는사람은 예비범죄자 취급 하는데 자존심 상해서 안하지 지금까지 잘만했고 사실 저문구 적는다고 뭐 크게 없음 쫄리라고 넣는거지
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2024-04-29 |
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Exynos5410 |
ㄴ지금봤는데 왜케 화났대 난 중개인 통해서 말한거고 담날에 중개인이 집주인 데려온다길래 말된걸줄 알고서 갔다가 그런걸 나보고 어쩌라고...
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2024-04-29 |
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탕탕소년단 |
보증보험 들어달라는데 박차고 나가는게 정상임? 애초에 해줘야 하는거 해달라는데 갑자기 사전조율 안되었다니 뭔 소리야
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2024-04-29 |
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소라카아오이 |
뭔소리임? 그럼 비정상임? 뭘 애초에 해줘야하는거야 중개인이 잘못한거고 갑질한게 아무것도 없자나
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2024-04-30 |
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게이종합선물세트 |
저러면 99%가 계약 안 해줄 건데.. 진짜 답도 없네
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2024-04-29 |
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PELTTTOWL |
어차피 전세임대사업자들은 신용창출해봤자 효과도 없고 역효과만 있는데 LTV규제를 훨씬 빡세게 해야하는거 아닌가. 누가보면 임대사업자도 혁신적인 사업가인줄 알겠어.
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2024-04-29 |
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예림이좀그만찾아 |
저렇게 요구하면 집주인이 사는동안에도 깐깐하게 요구한다고 딴 사람이랑 한다고 하는 사람도 있음 ㅋㅋ
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2024-04-29 |
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청양고추파스타 |
ㅇㅇ 임차인이 마음에드는 집 고르고 저런 조항 추가할 권리가 있듯이 임대인도 마음에 안드는 임차인 안받을 권리가 있음... 뭐 서로 마음이 맞아야 거래가 되는 거니까
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2024-04-29 |
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꿀이양 |
내가 전세 들어가면서 문구 넣어 달라니까 공인중개사 엄청 귀찮아함 결국엔 계약서에 넣었지만
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2024-04-29 |
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전설의원빤치 |
임대차계약시챙겨야될것
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2024-04-29 |
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훑훑훌훌훑훑 |
저런 당연하고 흔히 넣어야되는 특약정도는 표준약관에 추가좀해라
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2024-04-29 |
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ㄷㄳ |
매물소개사라니깐요 ?
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2024-04-29 |
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스튜키 |
전세계약 ㅇㄷ
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2024-04-29 |
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썬키스트후레자식 |
전세사기 계약 ㅇㄷ
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2024-04-29 |
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맞는말만하시는분 |
솔직히 전세는 너무 위험함. 저렇게 써봤자 먹튀당하면 소용없음. 법으로 가면 이기겠지 당연히. 근데 작정하고 튄 사기가 아니라면 민사로 처리해야되고 변호사비 써야하고 시간 날리고 돈 묶이고. 법에서 보호해주는 게 없음. 등기부등본도 믿을 게 못 됨. 공신력 없음. 이걸로 사기당한 사람 많음.
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2024-04-29 |
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독방 |
저걸 임대인한테 직접 말할 필요는 없고 중개인 한테 말하면 중개인이 내용 전달 해줄겁니다. 이전집에서 전세사기 당해서 그러는거니 양해 부탁드립니다고 하면 그래도 적극적으로 반영해 주긴 해요.
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2024-04-29 |
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몽둥이난봉꾼 |
저게 필요한 조항이면 필수적으로 넣으라고 시이팔
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2024-04-29 |
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오똑하징 |
최근에 전세 계약하고 왔는데 내가 먼저 말 안꺼내도 알아서 특약 다 넣어주셨음. 임대인 세금체납 서류도 먼저 준비해주시고. 추가할 내용 있을때마다 계약서 내용바꿔서 계속 다시 뽑아주시고 했는데 친절하신 분들도 없는건 아님
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2024-04-29 |
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감자의비밀 |
국세 지방세 납부 증명서는 요새는 필수라던데
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2024-04-29 |
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베스트포유 |
전세 계약 ㅇㄷ
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2024-04-29 |
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응애응애뿡뿡 |
전세계약 ㅇㄷ
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2024-04-29 |
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고릉고릉 |
추가대출을 받지 아니한다 만 넣어도 충분
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2024-04-29 |
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고등미적분 |
1번은 합리적이긴 함. 2번의 전세 나도 전부 저 특약 넣었고. 근데 2번은 전세보증보험 가입심사 자체가 전입신고 후에 진행되기때문에 집주인도 굉장히 꺼려함 애초에 가입조건에 부합한지 세입자가 꼼꼼히 확인하고 1. 근저당 없거나 적고 2. 1번 특약 유효하면 굳이 2번 안써도 됨
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2024-04-29 |
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고등미적분 |
그리고 혹시라도 전세보증보험 가입거절당하더라도 1번 특약 유효하면 대항력 1순위니까 크게 걱정안해도 됨 2번 특약은 거의 해주는 집주인 없다고 생각하면 되고 나같은 경우는 등기이전시 세입자에게 꼭 알리고 세입자는 계약을 해지할수 있다. 이 항목 넣었음 새로 바뀌는 집주인의 체납정보, 임대사업자인지 확인해야하고..
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2024-04-29 |
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고등미적분 |
그리고 본문 맨 마지막줄 계약 종료시 타임차인의 임대여부와 상관없이 보증금을 즉시 반환하여야한다. 이건 있으나 없으나 똑같은 얘기 어차피 계약기간 종료되면 보증금반환해야하고, 이상한 소리하면 내용증명, 임차권등기, 경매 순으로 가면 됨 저 문구가 계약서에 있던 없던 위 절차는 같음
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2024-04-29 |
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인좆 |
전세 ㅇㄷ
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2024-04-29 |
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두성마스터 |
ㅇㄷ
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2024-04-29 |
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사칭하는애 |
대부분 임차인입장이라 이런 자료가 공감받는거지 임대인 입장에서 생각해보면 진짜 안나가는 집 제외하곤 세세하게 따지는 임차인 거르는게 맘편할수도있음
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2024-04-29 |
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종이연필 |
나는 건물에 근저당 있는 거 알고 재작년에 들어왔는데(건물 여러개 있는 사람이라 공인중개사가 안전하다고 해서) 얼마 전에 건물 경매 넘어갔다고 연락 옴... 전세 4500인데 1700은 최우선변제 되는데 나머지는 확실하지 않다고 하더라... 알고 보니 작년부터 다른 임차인한테 전세금 안 돌려주고 그랬더라고 ㅋㅋ 근저당 여부 꼭 확인해보고 들어가 ㅠㅠ 요즘은 어플로 집 주소 치면 안전한지 아닌지도 다 알려주니까... 돈 돌려받았음 좋겠다ㅜ
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2024-04-29 |
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행복이란무엇인가 |
고생이 많네 ㅠ 꼭 돌려받기를 바랄게!
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2024-04-29 |
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종이연필 |
ㅠㅠ 위로해줘서 고마워! 닉네임이 생각하게 만들어서 좋다!
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2024-04-30 |
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디자인아재 |
이거 다써도 사기당함 왜냐 내가 당함 등기부등본 말소사항이랑 집주인 세금 납부사항도 보고 들어갔었음ㅋㅋㅋ
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2024-04-29 |
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에소프레소투샷 |
십중팔구 다른 집 알아보라고 한다
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2024-04-29 |
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81mm |
앞으로도 명심해야 하는게 공인중개사는 임차인편이 절대 아님. 임차인이 중개료 낸다고 착각하는데 임대인도 중개료 내고 임대인은 부동산으로 계속 거래관계지만 임차인은 유동산(?)임 꼭 명심하세요
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2024-04-29 |
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멋진마사루군 |
집주인이 전세 들어올 놈이 너밖에 없냐? 안해 하면 답없음.
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2024-05-04 |
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비번잃어버림 |
특약 넣어도 마음먹고 사기 칠려고 하면 다 소용 없으니 전세 자체를 이용 하면 안됨...
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2024-05-08 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
스포일러성 답글이 신고되거나 발견되면 이유불문 삭제 혹은 정학처리 됩니다. 유의 부탁 드립니다.
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