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이딴게 나라냐…
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2024-02-01 [01:51] |
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2024-02-01 [01:07] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 안구건조v |
와씨 개소름돋네.. 그리고 전세사기 남일 아니더라. 집주인 괜찮은거같다던 친한형 전세 방 뺄때되니까 집주인이 연락이 안된다함. 공인중개사는 뭘 하는 직업인지 모르겠음. [20]
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2024-02-01 01:45 |
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JB22 |
커피타줌. |
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2024-02-01 |
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답글 베스트2 |
등촌샤브칼국수 |
영역 전개ㅡ. 전세사기(傳貰詐欺). [2]
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2024-01-31 10:55 |
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답글 베스트3 |
 HAL9000 |
애초에 전세의 존재 자체가 집값의 끝없는 상승을 전제로 할 수밖에 없단게 문제. 본디 2000년대 이전까지 전세는 높은 이자율과 경제성장률을 바탕으로 했지만(2004년엔 경제성장률이 '겨우' 4.6%라서 논란이었음) 지금은 높은 전세가율을 바탕으로 한 집 투기의 레버리지 수단이거든. 집주인에게 전세는 세입자의 신용등급을 바탕으로 무이자 대출을 받는 격임. 이 무이자 대출을 바탕으로, 집값이 오를 때 파는게 목적인 것이고. 타인의 신용등급으로 대출을 받으니 아주 적은 돈으로도 무한히 많은 집을 구입할 수 있고, 이게 갭투기의 맹점이 됨. 집은 세금, 중개수수료 등 부대비용이 막대한데 조금이라도 하락하는 순간 이 레버리지가 붕괴되는거지. 비트코인 500배 레버리지를 하면 혹시 정신적으로 편찮으신거냐는 질문을 덜 정중하게 받음. 그런데 갭투기를 500채 한다는건 비트코인 500배와 전혀 다르지 않음. [1]
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2024-02-01 02:00 |
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답글마당 (51)
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고해소의문 |
깜짝이야 ㄷㄷ
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2024-01-31 |
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등촌샤브칼국수 |
영역 전개ㅡ. 전세사기(傳貰詐欺).
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2024-01-31 |
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 시계바늘위에올라타 |
옥문강 마렵네 ㅅㅂ
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2024-02-01 |
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거기서뭐해 |
범부여.... 더위사냥 꼴로 만들기전에 똑바로 해라
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2024-02-01 |
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americano1 |
에휴전세 구하기 무섭더라
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2024-01-31 |
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마법소라고동 |
부천이네 부천도 서울 강서구나 인천만큼 전세사기 많지 빌라들 많고 사기치기 좋아서 시발... 저쪽 심곡본동, 심곡동 쪽만 아니라 도당동 원종동 역곡동 등 다른데도 다 시발 저럼
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2024-01-31 |
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고속달팽잇 |
공매 나선환 ㄷㄷ
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2024-01-31 |
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자동완성설정 |
전세꽃 만개ㄷㄷㄷ
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2024-01-31 |
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우때에처음 |
저건 건물이 통째로 공매나온거 아닐까
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2024-02-01 |
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탕탕소년단 |
와우 이런건 어디서 보는 거임?
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2024-02-01 |
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안구건조v |
와씨 개소름돋네.. 그리고 전세사기 남일 아니더라. 집주인 괜찮은거같다던 친한형 전세 방 뺄때되니까 집주인이 연락이 안된다함. 공인중개사는 뭘 하는 직업인지 모르겠음.
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2024-02-01 |
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JB22 |
커피타줌.
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2024-02-01 |
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해라바기 |
바리스타였네
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2024-02-01 |
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 니가그러니까 |
해외처럼 중개수수료 5~10% 받으면서 책임 지게만들어야함
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2024-02-01 |
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니가그러니까 |
지금 0.3%~0.5% 대 중개수수료가 말도 안되는거임
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2024-02-01 |
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나나남편 |
수수료 10프로면 10억짜리 팔면 1억 버는거????????
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2024-02-01 |
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니가그러니까 |
대신 다른 서비스들이 많고 법적인 책임도 남아있음. 이상적인 중개서비스라고 생각하는거 아님? 지금 0.3프로 내면서 100% 책임을 바라는거 자체가 문제가 있음
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2024-02-01 |
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니가그러니까 |
집주인만 중개수수료를 내는 경우도 있고 해외사례는 우리나라는 양쪽한테 받고 있고. 그래도 거래가액의 1% 내외수준이고 해외는 합쳐서 5%내지 10% 사이가 대부분임. 우리나라가 충격적으로 싼거임 말이 책임 중개지 입주까지만 책임지는거라고 보면됨 그 이후는 각자도생임. 만약 10% 챙기면 돈 받을때까지 책임지겠지 지금 하는일의 10분의 1만해도 먹고 살수 있으니깐 사기칠 생각자체도 못하고 법적인 책임또한 있어서
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2024-02-01 |
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야추잡채 |
말이 좋아서 공인중개사지 걍 기생충이자늠ㅋㅋㅋ 집주인과 세입자 사이에 기생하는 기생충ㅇㅇ
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2024-02-01 |
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뀨양 |
다방임 ㅋㅋㅋㅋ
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2024-02-01 |
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니가그러니까 |
걍 멍청한거지 주변에 어 거기 계약하지말라 해도 싸고 좋은거 찾았다고 나한텐 괜찮은거 맞는지 물어봐놓고도 결국 계약함. 사기당할땐 모르지 자기가 시야가 좁다는걸.. 상식부족한 20~30대가 제일 전세사기를 많이 당함. 전세금은 집주인이 보관하고 있다 주는 돈이 아니라고 설명을 해도 이해를 못함. 전세자체가 본인들이 무담보로 집값 하락에 배팅한거라고. 한 5% 하락은 버티지 근데 10%씩 빠지면 집주인이 못버티는거고 그럼 자기가 그 집을 갖게되던가 아니면 돈 못받거나 그게 시장논리인데 자꾸 그놈에 싸고 좋은집 찾다가 골로가지. 무조건 전세는 아파트 매매가에 50~60%가 안전하고 그 위론 모르는거임 3억원이하 신축 빌라전세는 손도대지말라는거 절대 안들음
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2024-02-01 |
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 rkgnl99 |
ㄴ반박하는 건 아니고 사실을 알고 가자는 뜻으로 써 봄. 20~30대가 상식이 부족해서 전세 사기를 당한다는 건 약간 비약, 1. 20~30대가 주택 소유 비율이 제일 낮음(당연하게도) 2. 그 와중에 20~30대가 40~60대 대비 경제력이 낮음(당연하게도) 3. 현금 없고 집 없고 그런 사람들에게 주어지는 선택지는 전세 아님 월세임(당연하게도) // 아파트 전세가율은 통상 50~70%내외이긴한데, 단순히 몇 퍼센트냐가 중요하진 않음 매매가가 급등하면 전세가율이 매매가를 못 따라가서 낮은거고 매매가가 보합세 또는 하락하면 전세가율과 매매가율의 차이가 적어짐(유동적) 3억원 이하 신축빌라 조심하란 얘기는 매매가가 명확하게 기록되고 시세 확인이 쉬운 아파트 대비 시세확인이 어렵고 그런 이유로 사기꾼이 많이 끼어서임.
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2024-02-01 |
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dragonash2 |
집계약하는데 도장몇번 찍고 700만원 받아먹는거 보면 난 수스료 지금도 비싼것같다
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2024-02-01 |
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굴다리잡상인 |
너 공인중개사니? 0.3% 수수료율로도 양심적으로 일하는 절대다수를 무시하는발언이네
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2024-02-03 |
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니가그러니까 |
공인중개사 양심이랑 전세사기랑 뭔상관이야 ㅋㅋ 공인중개사가 양심이 있으면 집주인이 없던 돈이 생기냐? 바보같은 소릴 쳐하네
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2024-02-03 |
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니가그러니까 |
법적인 책임을 물릴꺼면 0.3프로를 내는게 얼토당토 안하다는걸 말하는건데 너 공인중개사냐 ㅇㅈㄹ 보증금을 돌려받는걸 계약하는걸 책임지는거는 아무도 못해 보증인도 아니고 중개인인데 기본 개념 정립도 안된애들이 전세계약하러 가니깐 멍청하게 당한다는거를 왜 이해를 못함. 그냥 시세 3억이하 전세 하지말고 신축빌라 들어가지말고 아파트 매매가 50~60프로 수준으로 하라고 전세할꺼면 애먼 중개사를 왜탓하노 중개사한테 권한이 뭐가 있는데 집주인이 집 몇채 있고 월소득은 얼마고 부채는 얼마인지 중개인이 다 알수가 없는데 그 권한을 줄수있겠어? 임차인 직업 월소득 가족관계 부채다 증명하고 임대인도 서로 직업 월소득 가족관계 부채 증명하면 사기가능성이 많이 줄어드는데 왜 못하겠는지 생각좀하고 살자
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2024-02-03 |
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굴다리잡상인 |
본 답글은 안구건조님 댓글의 대댓글들이죠? 이분은 중개사들이 사기꾼을 걸러주지못하는 부분에대해 짚고있습니다. 실제로 그런사례는 많구요. 사기꾼에 동조하고, 보조사무원한테 일 맡기고, 집주인 제대로 확인도 안하구요. 등기등 권리관계, 임대인 직업 및 신분 파악은 중개사가 능동적일수록 명확히 파악 가능합니다. 신축빌라 계약하지말라고 했는데 해서 사기당한분은 본 댓글과 알빠노구요. 님은 그냥 논점일탈 댓글 달면서 중개사 욕한다고 열폭중인것이니 천천히 확인하고 나중에 댓글이나 지우지마시길.
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2024-02-04 |
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 크로미당 |
직업자체를 비하하는 벌레들이 많네 ㅋㅋㅋ
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2024-02-05 |
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dragonash2 |
직업을 비하하는사람 vs 사람보고 벌레라고하는사람. 저질대결 누가 승자?
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2024-02-05 |
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rkgnl99 |
특정 직업군 전반의 도덕성이 심각하게 결여될 경우 사람들은 특정 직업군을 비하하합니다. 흔한 일 입니다. 도덕적으로는 어떨지 몰라도 매우 일반적인 사회 현상입니다. 그래서 사람들은 보통 해당 직업군 전체가 완벽하게 나쁘다가 아니라 해당 직업군에 문제가 많고 자정작용이 필요한 상태라고 이해합니다. ex) 먹사, 국개의원, 공인중개사 등
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2024-02-05 |
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니가그러니까 |
서로 바라보는 대상이 다르니깐 그렇지 전세사기를 공인중개사가 동조한 사기와 난 동조하지 않은 사기를 말하는데 동조한 사기만 가지고 이야기하면 서로 안맞지 사기꾼을 누가 옹호함? 집주인이 전세금 못주는건 공인중개사 잘못이 아니란걸 말하는거 온전히 집주인 잘못임 100% 공인중개사사 일부러 선순위 숨기는거 도와주거나 시세를 부풀려 말하거나 등 다 제외하고 그냥 멀쩡하게 양심껏 하는 중개사도 그냥 임대인이 집팔고 잠적하면 방법이 없음.
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2024-02-05 |
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막창드라마 |
이제는 수명이 다한 제도라고 볼 수밖에..
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2024-02-01 |
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배추맛치킨 |
건물이 통째로 넘어갔네;;
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2024-02-01 |
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슬픈양 |
공인중개사가 수수료 받는 이유가 뭐야? 아무런 책임도없나
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2024-02-01 |
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HAL9000 |
애초에 전세의 존재 자체가 집값의 끝없는 상승을 전제로 할 수밖에 없단게 문제. 본디 2000년대 이전까지 전세는 높은 이자율과 경제성장률을 바탕으로 했지만(2004년엔 경제성장률이 '겨우' 4.6%라서 논란이었음) 지금은 높은 전세가율을 바탕으로 한 집 투기의 레버리지 수단이거든. 집주인에게 전세는 세입자의 신용등급을 바탕으로 무이자 대출을 받는 격임. 이 무이자 대출을 바탕으로, 집값이 오를 때 파는게 목적인 것이고. 타인의 신용등급으로 대출을 받으니 아주 적은 돈으로도 무한히 많은 집을 구입할 수 있고, 이게 갭투기의 맹점이 됨. 집은 세금, 중개수수료 등 부대비용이 막대한데 조금이라도 하락하는 순간 이 레버리지가 붕괴되는거지. 비트코인 500배 레버리지를 하면 혹시 정신적으로 편찮으신거냐는 질문을 덜 정중하게 받음. 그런데 갭투기를 500채 한다는건 비트코인 500배와 전혀 다르지 않음.
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2024-02-01 |
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BearCandy |
수익률에 문제가 생기면 나라탓 하는 것도 다르지 않음.
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2024-02-01 |
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머머리킹도 |
무슨 핵폭탄 터지듯 터지네 ㄷㄷ
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2024-02-01 |
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대학을가야하나말아야 |
집주인은 파산하면 끝 민사걸어도 돈이없어서 줄수가없음 평생 다른사람명의카드쓰고 경제활동하며 살아간다 불편해도 사기꾼은 그걸 절대 갚을돈이라고 생각하지않는다 쌩돈나간다고 생각할뿐 ㅋㅋ 근데나같아도 안갚는다 왜냐하면 나라가 몇십년동안 사기치라고 방치한거니깐
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2024-02-01 |
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하쿠와치히로 |
아파트무한순환을 위한 사금융. 일반인 대출 어렵고 금융시스템 뒤쳐졌을 때나 효과적이었지 지금은 유용성보다 해악이 더 큰 듯. 전세제도 천천히 없어져야 한다고 봄. 그래도 이렇게 확 터지는 건 아니지. 사회관습 믿고 전세금 넣어둔 사람은 어떡하고.
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2024-02-01 |
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패러데이의법칙 |
참고로 저거는 한 시행사 파산으로 통째로 공매 나온 경우라 전세사기는 아니라함
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2024-02-01 |
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K2흑표전차 |
요즘 왤케 가짜정보에 정신들 팔려나가는지 모르겠음. 그냥 욕할 상대가 필요한가 싶기도하고
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2024-02-01 |
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죽는게답 |
공매나선환은 아닐지 몰라듀 저 위치에서 오피스텔, 빌라 120채 전세사기 터지긴함. 친한 형님이 결혼자금 2억 날리시고 매우 위험한 상태임.
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2024-02-02 |
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차차라으 |
오르면 내 집, 내리면 니 집. 낄낄
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2024-02-01 |
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야간근무자 |
전세 사기 당해서 영끌로 집 샀다. 대한민국에서 집값 가장 비쌀때. 남은 건 30년 만기 대출과 재산세 고지서뿐. 후회는 없다. 다만 그날의 나를 존나 패고 싶을 뿐.
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2024-02-01 |
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곰듯 |
핵떨어진줄 ㄷㄷ
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2024-02-01 |
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bluesrain |
전세사기 아니라고 여러번 올라왔는데
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2024-02-01 |
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냥파쓰 |
책임은 피해자만 짐.
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2024-02-01 |
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띠르무 |
경매 나오는거 집사려면 잘보고 판단해야함. 나도 명도 나름 깨끗한거 샀는데, 전 주인이 뭔 노름을 했나 캐피탈 6개, 개인 2개, 은행 1개 명의가 붙어 있었음. 법무사 가서 명의 하나씩 지우는대로 돈 나가더라.ㅋㅋ 그나마 뒷탈 없는것 샀는데도 그모양이었음.
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2024-02-01 |
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앨시애더리 |
전세사기는 살인이나 마찬가지임. 철저하게 수사하고 형량도 높여야함. 법이 사기수법을 못따라가는듯
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2024-02-01 |
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요나아 |
유독 부동산 시장만 자유경제 체제가 아닌 듯한 느낌.... 분명 집이 노후됐거나 위치가 안좋거나 대출이 많으면 그집은 세입자가 안들어와야 맞는건데.. 부동산 업자들이 중간에 껴서 세입자를 구해줌.. 그리고 업자가 보여주는 상품만 살수있음......
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2024-02-01 |
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GOGWOD |
말세다...
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2024-02-01 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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