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우리집 이야기임
세입자가 2년 계약 월세로 들어옴
그런데 지금 1년치 월세가 밀림 ㅎ 물롬 보증금에서 빼면 되지만 이런 문제 있는 세입자랑 계약 연장하고 그럴 이유도 없고
여러번 월세를 요구했으나 주겠다 뭐하겠다 요즘 사업이 힘들다뭐다 하며 버티고 안냄.（대부분 거짓말이라는 걸 나중에 알았지만）
지난달 11월이 계약 만기고 그 사이 시세도 많이 올라
내가 몇달 전부터 계약연장 안될 것 같으니 나가주면 좋겠다 하고 전달해둠.
그러나 11월 계약 만기일이 도래했음에도 불구하고
안나가고 버팀.
그러다 얼마전 법무사 고용하여 알아보니 법에 근거하여 집주인이 문따고 들어가 빨간딱지? 같은거 붙일 수 있고 이후에는 명도소송으로 가야한다고 함.
그래서 법무사 사람 동행하여 집 갔는데 아무도 없어 문 따고 들어가 딱지 붙이고 집에 돌아오니
그날 저녁 세입자가 전화가 왔으나 안받음.
그리고 좀 있다 다시 전화를 걸었더니
와우. 조폭이 따로 없음. 노발대발하며 당신이 뭔데 우리집에 함부로 들어오냐 주거칩입죄로 신고하겠다 내가 원래 집 비워줄라 했는데 괘씸해서 안나갈거다 난 버틸테니까 알아서 하라 나도 당신들 법대로 하겠다 등등
아주 고래고래 소리 지르면서 싯팔 먼발 xx놈 하며 욕까지 하는데 진짜 조폭인줄 （이미 여러차례 연락하면서 느낀게 정상인처럼 보이진 않았음）
법대로 한다길래 그러셔라 나도 법대로 해서 그렇게 한구니. 나는 분명 언제까지 나가달라 했고 계약서도 그리 되어 있고 그럴거면 계약서를 왜 쓰고 왜 필요하냐
선생님도 나이 드실 만큼 드셔서（60이 넘음） 아실 거 다 아실텐데 난 지금까지 편의 다 봐드렸다
하고 별말 크게 안하고 듣고 몇마디 하니 그제서야 정신이 좀 돌아왔나 알겠습니다 다음달（24년 1월）까지 방 뺄테니 그리 알아두쇼 하고 통화마침
이게 명도소송까지 가면 더 복잡하고 귀찮은 일이 많아져서 세입자 잘 타일러서 나가게 하는게 베스트라 하더라고
이상한 세입자 만나면 집주인 진짜 골치아파진다더니 겪어보니 알겠다 싶다ㅜ
전세사기니 뭐니 요즘 말 많지만 그 반대로 미친 세입자도 많은 세상인가봐...
* 컨텐츠 출처 : 작성자 본인
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2024-01-01 [03:08] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 고딩의슬픔 |
월세안내면 확인하고 늦어도 2개월내에 내용증명보내고 명도소송진행해야함 1년걸림 그래야 보증금수준에서 까는걸로 처리가 가능함
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2023-12-31 10:13 |
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답글 베스트2 |
 산신령과꼬꼬마 |
친구 보니 명도소송까지 가고 세입자가 끝까지 버티고 버티니 걍 3년넘게 죽치더라 [2]
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2023-12-31 09:38 |
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답글 베스트3 |
 굵은쟌슨빌 |
존나궁금한게 계약도끝나고 세도안내는데 어케남의집에서 뻐팅기고살수있는거지;;; [2]
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2024-01-01 02:40 |
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AlbertLee |
그냥 무단으로 점거하고 버티는거임. 이번 아파트 화재 사건의 가해자도 소유권이 다른 사람에게 넘어갔는데 무단으로 점거하고 있는 케이스 |
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2024-01-01 |
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답글 베스트 웃자 |
문희오징어 |
우리 가게도 보증금 다 까먹고 몇달 버티다 나감.. 월세 두달 밀려서 언제 줄거냐 했더니 월세 주려고 적금 넣고 있대.. ㅋㅋㅋㅋ 미친연
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2024-01-01 03:31 |
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답글마당 (32)
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떡두덩이 |
미친놈들은 미친놈들끼리 만났으면 좋겠다 ㅜㅜ 애먼 사람들 피해주지말구..
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2023-12-31 |
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Auxin |
제 부모님 건물에도 7개월째 버티는 세입자 있습니다. 참 대단하긴 해요... 명도소송 걸었습니다... 후 ㅠㅜ
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2023-12-31 |
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원미동개똥이 |
우리 부모님도 ㅈ같은 세입자놈 만난 바람에 10여년간 전세 못 주고 비워뒀던 적 있음...걸핏하면 올라와서 돈 빌려달라고 부탁하다 내려갔는데 그때 줬으면 돈 떼였겠지...
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2023-12-31 |
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산신령과꼬꼬마 |
친구 보니 명도소송까지 가고 세입자가 끝까지 버티고 버티니 걍 3년넘게 죽치더라
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2023-12-31 |
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|
주식빼곤다잘함 |
3년 ㄷㄷ
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2024-01-01 |
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블랙베리쓴다 |
임의로 가스나 전기, 수도 끊으면 안뎀......
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2024-01-01 |
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고딩의슬픔 |
월세안내면 확인하고 늦어도 2개월내에 내용증명보내고 명도소송진행해야함 1년걸림 그래야 보증금수준에서 까는걸로 처리가 가능함
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2023-12-31 |
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굵은쟌슨빌 |
존나궁금한게 계약도끝나고 세도안내는데 어케남의집에서 뻐팅기고살수있는거지;;;
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2024-01-01 |
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군무도련선 |
법적절차라는게 제3자인 판사가 상황파악하고, 이유도 다 들어보면서 시간이 걸리는데, 그 시간을 악용해서 버티는 거임.
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2024-01-01 |
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AlbertLee |
그냥 무단으로 점거하고 버티는거임. 이번 아파트 화재 사건의 가해자도 소유권이 다른 사람에게 넘어갔는데 무단으로 점거하고 있는 케이스
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2024-01-01 |
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와우휴식기 |
법무사 사람이랑 가서 문따고 들어가셨다고 쓰셨는데 정확히 어떤 절차로 들어가신건가요
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2024-01-01 |
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우베준데 |
적법한 절차겠지
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2024-01-01 |
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변신김밥 |
명도없이 집행관이 하는것도 아니고 법무사랑 문따고 들어가서 빨간딱지라니.. 직접하신게 아닌듯. 말하는건 강제집행인거 같고 그건 명도 이후에 할수있는걸로 알고있음. 화해조서나 명도공증같은 경우는 미리 작성해야되기때메 해당안될거같고. 만약 그냥 들어가서 한거면 자력구제라 형사처벌 될수도 있음..
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2024-01-01 |
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벼랑위의노상방뇨 |
이말이 마따. 명도 소송이 끝나야 집행이 가능함. 글 자체가 다 이상함…;;
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2024-01-01 |
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품질좋은JJ |
관할법원 집행관님입니다!
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2024-01-02 |
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문희오징어 |
우리 가게도 보증금 다 까먹고 몇달 버티다 나감.. 월세 두달 밀려서 언제 줄거냐 했더니 월세 주려고 적금 넣고 있대.. ㅋㅋㅋㅋ 미친연
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2024-01-01 |
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TASCAM |
저렇게 버티다 이사비 받고 나가는 사람 꾀 있다고 들었음. 심지어 위로금 까지 달라고 하는 사람도 있음
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2024-01-01 |
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바보와는싸우지않는다 |
와 죽었으면 좋겠다
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2024-01-01 |
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짐승수컷컹컹 |
상식을 넘어간 사람들이 많아...
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2024-01-01 |
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JB22 |
신불자 만들어야죠. 다른데 가서 또저럴거 뻔함. 범죄는 습관임.
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2024-01-01 |
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라드유 |
월세 2개월 밀리면 계약해지 사유에 해당함. 보증금이 남아있는 것과 무관함. 내용증명으로 계약해제 통보 후(안해도 됨), 명도소송 해야함.
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2024-01-01 |
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라드유 |
어려운 소송이아니라 볂8사비 크지 않음
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2024-01-01 |
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뭐하시냐구요 |
명도소송하면 어떻게 되는거에요?? 명도의무는 비대체적 작위의무라 대집행도 안되고.. 직접 강제가 가능한가요??
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2024-01-01 |
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우유먹는기린 |
최근에 명도소송을 끝냈는데 1년걸림. 월세를 밀림ㅡ 명도소송을 검ㅡ 승소 ㅡ강제집행 이런 순으로 진행되고 강제집행은 법원에서 집행관신청해서 하는거임. 이것도 사람써서 하는것이기 때문에 돈이 들고... 상대방에게 청구할수 있긴 한데 난 상대방이 여기저기 빚진 상태라 배째라 모드여서 돌려받긴 반쯤 포기함...참고로 법무사랑 둘이 들어가면 안됨... 점유물이전 가처분딱지도 집행관이 해야함...
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2024-01-01 |
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만성피로사회 |
행정대집행이 안되는거지 민사법상 강제집행은 가능할듯??
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2024-01-01 |
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뭐하시냐구요 |
강제집행이 대집행, 강제징수, 직접강제, 이행강제금 4가지로 분류되는거로 알고있어서..
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2024-01-04 |
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만성피로사회 |
그니께 일방 당사자가 행정청일때 명도소송사건이면 명도이전은 비대체적 작위의무니까 대집행 대상이 안되는데 이건 일반 사인간의 민사소송이니까 명도소송 걸어서 판결문 받으면 그거 가지고 강제집행 들어가는거일듯
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2024-01-04 |
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뭐하시냐구요 |
아 그럼 1.민사상 강제집행은 세부분류하지 않는다. 2. 사인간 동등한 법률관계를 형성하기때문에 권리,의무에 영향을 미칠 수 있다. 라고 이해하면 될까??
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2024-01-06 |
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만성피로사회 |
나도 잘몰라서 찾아봄 1. 행정기본법 30조에서 강제집행의 종류를 4가지로 열거하고 있는거처럼 민사소송법이나 민사집행법에는 딱히 강제집행 종류 구분은 없는거 같아용 목적물이 채권이냐, 동산이냐 등등으로 갈리는 정도인듯 2. 행정상 강제집행은 국가기관의 우월성을 전제로 자력집행을 하는거예요 근데 사인간에는 우월성이라는게 없으니까 소송들어가서 판결문 받은 다음에 그걸 집행권원 삼아서 국가에다가 강제집행해달라고 하는거예요 추가로 대집행이 안되면 구제방법이 없는거 아니냐는 생각에 헷갈려하시는거 같아서 설명드리자면, 행정대집행이 안되는 경우엔 직접강제를 실시하고 저항할 시 공무집행방해죄를 적용해서 의무를 이행하도록 한다네요
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2024-01-06 |
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뭐하시냐구요 |
아 결국 처음 질문에 직접강제가 가능하네요 ㅎㅎ 찾아주셔서 감사해요 저는 찾아도 자세히 안나오더라구요
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2024-01-14 |
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발컨작렬 |
우리는 열달가까이 안나가고 버티는사람있었어 밀린돈 안받을테니 제발 나가 달라고 해서 겨우겨우 내보냈는데 그동안 못받은돈때문에 잠도안오더라
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2024-01-01 |
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아까그아찌 |
두세달 밀렸을때 바로 명도소송했어야함..ㅠㅠ 고생길이겠네
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2024-01-03 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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