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안녕 미용실형이야 옛날에 청약 관련 글을 썼는데 반응이 좋아서 추가 글을 쓰겠다고 했다가 나도 관련 일이 다 마무리되고 나서도 일이 바빠서 이제서야 씀 . 이 정보는 내가 직접 얻은 실전 정보라서 사회 초년생, 청약에 관심 있는 사람들한테 큰 도움이 될 거야 . 손님들한테 내 집마련에 대해 얘기를 해보면 안타까운 경우가 절대 불가능의 영역은 아닌데 내 집 마련이 절대적 불가능이라 생각하고 그냥 포기해버리고 경우가 많더라고 근데 부동산 가격을 보면 이런 느낌이라 이해는 됨... . 근데 직업이 있고 일정한 소득이 있는 경우 청약이라는 제도를 이용하면 내 집 마련이 불가능의 영역은 아니니 이 글을 한 번 생각 없이 읽어보면 좋을듯함 내 집 생기면 좋잖아 시작해 봄...!! . 내 글을 읽어본 사람은 알 수도 있겠지만 나는 안산 출신 형님 흙수저임 인간의 필수 3요소 의 식 주 나랑 동생은 어릴 때 먹을 것도 잘 못 먹고 자랐음 먹을 게 없으니 못 먹고 입을 건 당연히 없고 집도 당연히 없지 예전이나 지금이나 우리집（부모님）은 가진 게 없었다 아버지 사업 실패 후 무책임한 성격, 생각 없는 소비 때문에 우리 가족은 돈이 없어서 매일매일이 고통 받았음 거주환경은 안산 빌라촌, 오래된 빌라 월세 35쯤? 주방1 방2 집에 살았고 주방은 낡고 좁고 방도 좁고 겨울엔 너무 춥고 여름엔 너무 더웠음 그 고통을 잊게 해준 건...! 포켓몬스터와 컴퓨터 게임 난 사실 게임중독자임 ㅠ..ㅠ 어렸을 때 온라인 게임이 있어서 버티면서 잘 큰 것 같음 흙수저라서 컴퓨터 똥컴에 렉걸리고 멈추고 그랬는데 그래도 뒤돌아보면 돈 없고 비참하긴 했지만 어쩌면 게임 생각만 하면서 게임하던 그 시절이 제일 행복했던 것 같기도 하기도 하고 초등학교 저학년 땐 포켓몬이 ㄹㅇ친구였지 아직도 즐겨봄 ㅋㅋ 노바1492 로보트 조립 졸잼 아스가르드 캐릭터가 아기자기함 거상 현실에선 흙수저였는데 게임 속에선 돈이 많았음 돈의 숫자가 너무 좋았었던 것 같음 나한테 경제 개념을 심어준 게임 초딩땐데 용병 전직 레벨 만들어서 팔고 당나귀들로 루트도 많이 하고 생산시설도 관리하고 난 아직도 비행기 한번 못 타봤는데（제주도도 못 가봄） 손님들이 해외 여행갔다 그러면 나도 거기 장자커우 가봤고 난징이랑 훗카이도 삿포로 고배 타이베이 난징 샤먼 함흥 타이난 나도 가봤다고 옛날에 많이 다녔다고 얘기함 ㅋㅋㅋㅋ 지금 쓰면서 생각해보니 해외여행도 보내준 게임이네 갓 겜 지렸다 워크래프트3 저 게임을 많이 해서 그런지 전략적 사고가 많이 발달함 내가 고딩 때 래더 1페이지 였음 앉아서 졸다가 서치 걸리면 하고 내 10대 인생의 최고의 마취제였음 굿 아마 지금 일 안 했으면 워3 프로게이머 했을 것 같은데 당시같이 게임하던 사람이 지금 얼핏 보니 거의 한국 워3 top1프로게이머 됐더라 난 프로는 했어도 그 정도 까진 못됐을 것 같아서 미용하길 잘 한 듯 ㅎㅎ;; 성인 되고 일 하니까 몇 달 못 하다가 간만에 워3해야지 하고 부계정 파서 놀았는데 보통 계정 새로 파서 하면 30연승 이상을 해버리니까 몇판 돌리면 1페이지들 바로 걸리는데（롤로치면 챌린저） 어떤 아프리카 방송하던 사람이 뉴비 계정인데 처음 보는 스타일에 내가 잘 하니까 맵핵 쓰는 것 같다고 선동해서 귓말로 욕이 엄청 왔거든 그때 현타 와서 걍 워크 접고 미용함 대충 유년시절은 이렇게 지나갔고 . 학생 시절은 집이 창피하고 이런 집구석이 싫었고 일반적인 가정의 친구들 사는 모습을 보면 항상 나 자신이 초라했음 가난해서 밖에서 입고 다닐 옷도 없고 친구들과 어울릴 돈도 없으니 집에만 박혀서 겜돌이 생활하면서 하루하루 보내면서 성장을 했고 성인이 될 때 쯤 알바와 미용을 시작함 처음 일을 하면서 월 63~70만원이라는 월급을 받았고 와씨... 일 니까 돈 짱 많이 주네?? 이 돈 안 쓰고 모아서 나는 집을 사야겠다...! 와 부자 금방 되겠다 개꿀인데?라는 생각을 했음 나한텐 만원도 크고 귀한 돈이었거든 . 당시 그 동네 넓고 괜찮은 빌라가 1억~1억 5천 미만 정도 했던 것 같음 그러니 일 열심히 해서 급여도 많이 오르고 한다면 안 쓰고 열심히 모으면 10년 안에 집 사겠다는 계산을 했고 . 손님들이 청약에 대해 말해줄 땐 내 나이가 26~27살쯤으로 너무 어렸기에 크게 와닿지 않았고 나중 돼서야 가격이 무섭게 오른 거 보곤 아... 당시에 나도 말을 듣고 할걸... 그땐 이자도 저금리에 대출도 많이 해줘서 돈이 없어도 가능했던 시대인데 그때 조금만 더 관심을 갖고 수원에 집을 마련했다면....!!!!이라는 후회를 많이 했지 당시엔 청약이... 먹는 건지 뭐 하는 건지 듣고 흘리기 마련이었음 왜 돈이 없는데 집을 사라고 그러지...?이런 생각이었는데 점점 청약을 이용해서 가격 대비 집을 뚝딱? 간편? 하게 마련하는 손님들을 보면서 어..? 진짜 쉽나??라는 생각을 가졌고 조금 알아 보니 일단 쓰면 된다는 말이 어떤 뜻인지 알게 됐을 땐 이미 분양 가격이 너무 많이 올라서 gg쳤다가 그래도 내가 현실적으로 집을 살 수 있는 가장 쉬운 방법인 청약에 대해 관심을 갖고 공부를 하기 시작했고 그러다 기회가 왔을 때 바로 행동으로 옮기고 운도 따라준 덕에 30살에 청약에 당첨됐고 2년 후인 32살에 내 집을 취득할 수 있었음 . 그래서 주택청약 제도를 알면...! 내 집 마련을 할 수 있음 내가 말 하는 내집마련의 의도는 물질적인 투자의 개념으로 말하는 게 아닌 사람이 살아가는데 필수 3가지 요소 의식주 중 주를 해결할 수 있는 방법을 알려주는 거임 왜 청약을 해야 하는지랑 청약이 당첨됐을 시 어느 정도의 돈이 필요한지를 감을 잡게 해주기 위한 글이라고 생각하면 됨 꼭 신축 아파트를 사야 하는 법은 없잖아요 하면 그 말 맞음 내가 편하고 만족하는 집이면 됨 아파트, 그리고 새 아파트가 아니어도 됨 근데 게임의 공략집처럼 사냥터나 아이템 렙업 효율 면에서 청약이 난이도가 가장 쉽고 최고의 효율이라는 것만 알아줬으면 좋겠음 괜히 사람들이 청약에 열광하는 게 아님 모르면 본인만 손해 자세히 알려주는 사람도 없고 아는 사람만 알고 알려줘도 뭔 소린지 모르고 듣는 사람만 듣는 그게 바로 청약임 의식주는 사람이 살아가는데 절대적으로 필요한 요소임 흙수저인 만큼 집에 대해 아주 절실했던 사람이고 그 집이 없이 살아오면 어떤 삶인지 직접 피부로 느껴봐서 더 절실했음 . 물론 내 말이 모두에게 정답은 아님 집이 없더라도 본인 스스로가 행복하게 살면 그만임 단지 잘 모르고 기회를 놓치는 사람들을 위해 알려주기 위해 이렇게 설명하는 부분임 사람마다 가치관이 다르기에 그 사람의 방식도 맞음 나도 욜로하고 싶지만 내 나이가 29살쯤 됐을 때 깨달은 게 있는데 내가 나이가 들어가고 있구나를 인지한 순간 소름이 확 돋았음 어제까지만 해도 20살 같았는데 지금도 생각은 20살 같은데 30대가 되려 하니 나이를 먹어가니 모든 게 무한하지 않고 영원하지 않구나를 깨닫게 됨 뱀파이어처럼 나이 안 먹고 평생 20대면 그냥 매달 버는 돈 다 쓰면서 평생을 띵가띵가 살아도 상관이 없는데... 나이를 먹으며 오는 온갖 리스크를 인지하니 그냥 살았다간... 늙었을 땐 정말 많이 힘들어지겠구나 하는 생각이 미치면서 아... 진짜 집은 진짜 있어야겠구나 하는 생각이 더 ... 강해졌음 늙어서 맘 편히 잠 잘 곳은 있어야지 . 주택 구입 타이밍은 집값이랑 연관이 있는데 옛날부터 집값을 쭉 보면... 매번 비싸다고 함 저기가 왜 저 금액이냐 저기 누가 들어가냐 이런 말 때문에 속아서 아 ㅎㅎ 그렇지? 저건 너무 비싸지 지금 집값이 너무 비싸지 ㅎㅎ? 그러다가 몇 년 지나면 집값이 올라도 너무 올라 그러면 옆집 분양가도 같이 오르고... 그러다 못 사 ㅠㅠ 무한 반복... 부동산은 오르락내리락 사이클이 있었는데 결국 올라가더라 2021년도엔 전국 모든 집이 폭등을 하고 부동산 과열이 걸려 정말 말도 안 되는 과열이지 그러곤 22년도에 집값 최저를 찍거든 어마어마하게 떨어져서 죽음의 곡소리가 났고 부동산은 끝났다 했지만 지금은 다시 회복될 곳은 거의 회복됐고 다는 아니지만 전체적으로 다시 시세가 오른 상태임 국평 기준 분양가 6억 4~5천이었고 입주 전부터 10억 넘는다던 매교역 신축 대장 아파트 작년에 6억5천까지 내려갔다가 지금 10억부터 직거래로 계약 계속 체결 중임 직거래는 다운 계약서일 확률이 높아서 국평기준 호가가 10억정도 함 이렇게 핫플은 회복을 다 한듯 함 부동산은 인프라가 갖춰져서 살기 좋은 곳은 비싸고 뭔가 아쉬운 점이 하나씩 있는 곳은 아쉬운 점에 비례해서 가격이 내려감 돈을 모아서 산다고 말을 하는데 내가 매달 갚아야 할 액수를 감당 할 능력이 된다면 집을 빠르게 취득해야 좋다 부동산이 오르는 이유는 정말 많음 떨어지는 이유도 정말 많고 부동산이 오르는 이유를 단순하게만 생각하면 물가가 오르는데 부동산은 덩치가 커서 절대값이 크게 올라감 과천... 말 다했지 재벌집 막내아들에서도 나오지 진도준이 분당 땅을 달라 하니 "거는 그 옛날에 옹기나 짓던 그 별볼일 없는 땅 아닌가. 분당 땅이 그리 갖고 싶드나." "제가 그 돈을 쓸만큼 어른이 되면 화폐가치는 떨어지잖아요. 땅으로주세요," 재벌집 막내아들에서 진도준은 진양철의 고민을 해결해준 대가로 분당 땅을 받음 분당은 1기신도시 성공 이후 '천당 아래 분당' 이라고 불림 . 1년에 물가 상승 5%라고 치면 5천 짜리 편의점 도시락 250원 상승 5억 원 아파트 2천500만원 상승 이런 식이라서 아무리 모아봤자 따라잡기가 힘듦 진짜 많이 벌어서 1년에 5천씩 8천씩 1억씩 모으면 돈을 모아서 부동산을 사야지~ 가 맞는데... 돈을 모아서 집을 산다는 생각은 ... 뭐랄까 당근 당나귀...? 같은 느낌이 든다 내가 근무하면서 직장인들에게 조심스레 물어본 바 1원도 못 모으는 사람들이 많다 그나마 그래도 기본 모으긴 모으면 연 1천 이 악물고 악착같이 모으면 2~3천정도 년 3천 모으는 사람 진짜 보기 힘들다 50%는 모으는 돈 0원 모으는 사람들 중에선 평균 1~2천 예상해봄 그래서 돈을 모아서 집을 산다는 건 ... 불가능에 가까움 집값은 기다려주지 않거든 내가 모은 돈의 가치도 기다려주지 않아 . 물가는 오르고 돈의 가치도 매년 떨어지고 1000만원이 있는데 그리고 집값이 5억이다 물가가 5% 올랐다 집값은 5억 2500만원 이 되고 내가 모은 1000만원의 가치는 물가가 오른 만큼 떨어졌다 현금을 안 쓰고 잘 보유를 하고 있더니 갭이 더 벌어짐 근데 청약은 현금이 많지 않더라도 취득이 가능함 투자 목적으로 잘 될 것 같은 곳을 투기하면 문제인데 내가 살아야 할 목적으로 마련하면 뭐 그냥 거주하면 되니까 그렇게 부담 되는 영역이 아님 취업하고 돈 아껴 쓰며 꾸준히 모았고 그 돈으로 청약해서 집 취득하고 몇 년 동안 아껴 먹고 아껴 쓰고 하면 충분히 할 수 있음（그래서 어느 정도의 돈이 필요한가 아래에서 설명을 해줄 거임） 부모님께 물려받을 자산도 없고 쥐뿔 없으면 내 집 마련이라도 해서 그래도 노후를 대비하는 게 맞지 않나라는 생각을 한다 내 부모님은 평생이 월세였고 지금도 부모님은 집이 없다 평생을 월세만 내고 남은 재산도 없다 부모님의 삶을 보면 마땅한 곳은 월세가 비싸니 월세에 사는 곳을 맞춰야 하고 부모님이 젊었을 때 월세와 돈을 조금 더 아껴서 이자와 원금을 냈더라면... 20년 9월 공고 영흥공원 푸르지오 파크비엔 6억4천800 분양가 비싸다며 당첨된 사람들 불안해 했지만 지금은 휴 다행이다 ㅎㅎ; <-- 이 반응 20년 9월 공고 영통 롯데캐슬 엘클래스 6억 비싼거 아닌가 반신반의 했지만 망포쪽 아파트 시세가 높아서 무조건 ㄱㄱ 였음 20년 5월 공고 화서역 푸르지오 브리시엘 7억2천700 와... 당연히 비싸다고 했겠지;; 21년 3월 공고 북수원 자이 렉스비아 6억1찬800 오..? 가격 괜찮은데..? 근데 저때도 당첨된 분들 가격이 많이 부담된다 했음 지금은 휴 다행이다 ㅎㅎ; <-- 이 반응 22년 5월 공고 망포 푸르지오 트레센츠 7억 5천 500 와.. 수원에서 8억... 옵션까지 하면 8억에 육박함 너무 비싸서 미달남 ... 근데 지금? 저기라도 하길 다행이다... 이런 분위기임 왜냐 23년 10월 공고 힐스테이트 파크포레 요즘 수원 분양가 9억.... 용인도 9억~11억 분양가 나온걸로 알고 있는데 이러면.. 앞전에 비싸다고 했던 곳들이 아 여기라도 돼서 다행이다 이렇게 됨... 이제 수원은 고인물들만 가능한 지역이 됐음 뉴비들은 너무 비싸서 진입이 안됨 송산（새솔동） 신축 아파트의 분양가 난 안산 사람이니까 안산 옆 새솔동 택지지구 올라갈 때 분양가 3억인데 사람들이 비싸다고 했음 아무것도 없는데 저길 저돈주고 들어가냐고 그래서 가격도 싸고 경쟁도 낮고 미달도 나고 그랬었는데 지금 6억~7억 정도 하니... 사람들이 아...! 저때 저기 쓸껄 이런 후회를 하게됨 화성（봉담） 신축 아파트의 분양가 19년 6월 봉담2지구 중흥S클래스 1차 더 퍼스트 봉담 화성에서 대박난 곳인데 중흥 더 퍼스트 분양가 3억5천 주변에 아무것도 없는데 비싸다했음 미달남 근데 지금은... 완전 다른세상임 20년 8월 봉담2지구 중흥S클래스 2차 저때 아무것도 없어서 분양가 3억6천 청약 완판 저번달까지 입주시기였고 봉담은 현재 완전 초 대박남 20년 12월 봉담2지구 중흥S클래스 3차 경쟁 박 터짐...ㅈㅈ 경쟁률도, 시세도 초 대박남 38평 4억2천700 개꿀...ㅠㅠ 23년 8월 봉담 동화지구 중흥S클래스 센트럴에듀 분양가 5억3천700 풀옵시 6억 좀 안됨 봉담이 5억~6억 분양... 너무비쌈 비싸서 미달 났으나 현잰 다 완판된걸로 알고 있음... ... 이런식으로 계속 오르니까... 이런 게 눈에 보이니까 환장하는 거임 따라 갈 수 없음 ㅜㅜ 중고보다 새거가 좋다 중고차보다 신차가 좋다 그렇지만 신차는 비싸다 집도 신축 아파트의 장점이 너무 많다 물론 요즘 ... 신축에 대한 불신이 크고 엉망이긴 하지만 그 얘기로 빠지면 설명을 못하기에 다른 목적의 글이니 그런 이슈는 일단 제외하고 . 동요 중에 두껍아 두껍아 헌집 줄게 새집다오 이 노래만 봐도 두꺼비한테 헌집 짬 처리하고 새집 달라고 함 그리고 여자들이 집에 대한 로망이 더 큰데 아무래도 아이 키우기 좋은 신축을 선호한다 배우자가 원하니 그만큼 수요가 몰리니... 당연히 인기가 많고 그만큼 가격은 오른다 그래서 청약의 엄청난 장점은 신축을 헌집보다 더 싸게 살 수 있다 차로 치면 10년 된 중고차 보다 더 싼 가격에 신차를 살 수 있다고 한다 대신 청약통장이 있는 조건에서만 물론 간혹 주변 시세보다 비싸게 뜬 곳도 있다 그런 곳은 주의 하자 사람들이 청약을 가입하라 가입하라 하는지 하는 이유다 시세차익이 엄청난 곳에 추첨으로 당첨될 수 있으니 로또청약 로또청약이라고 하는 거다 그래서 청약?? 그게 뭔데 도대체 어떻게 하는데 라는 궁금증에 대해 알려주면 우선 시행사가 땅을 마련하고 그 땅 위에 아파트를 짓겠다고 허가를 받고 시공사（건설사 브랜드）를 정하고 사업을 시작한다 그러면서 아파트에 입주할 사람을 모집한다 모집 신청 조건의 티켓이 청약통장이다 그래서 입주민들이 내는 돈으로 아파트를 짓는 원리인데 시행사 입장에선 개꿀인 사업이다 여기서 절대 하면 안 될 게 조합원 아파트인데 조합원은 땅도 마련이 안됐고 허가도 안됐는데 조합원들의 돈으로 일단 맨땅에 헤딩을 시작하는 것임 그래서 조합원도 다 안 모아지고 조합장이 돈도 먹튀하고 처음에 계약금 10% 내면 그 돈 사업비로 날리는 게 허다하다 그래서 그런 사기 사례 피해 사례 그 과정에서 오는 극심한 스트레스 등으로 원수한테도 권하지 않는 게 조합원 아파트는라는 유명한 말이 있다 조합원은 매우 위험해서 ㄴㄴ 시행사는 사업이 원활하게 되려면 분양권을 완판을 해야 하는데 주변 환경이 좋고 시세 대비 저렴하면 경쟁이 치열하고 당첨된 사람은 폴짝폴짝 신나고 뛰고 내가 드디어 해냈다...!라는 감정을 느껴보게 된다 반대로 분양가격이 주변 시세보다 높고 주변 인프라가 별로면 분양 물량 대비 신청자 수가 미달 나고 하면... 시행사도 거기 당첨된 사람들도 어... ㅈ된 거 아니야??라는 감정을 느끼게 된다...ㅠㅠ 청약 당첨 시 이 3가지만 알면 된다 1. 계약금 그래서 엄청난 청약 경쟁률을 뚫고 당첨이 됐다면 돈을 내야 하는데... 당첨이 되고 보통 1달 이내에 계약금을 낸다 분양가+ 옵션가의 10% 이 돈만 있으면 웬만해선 입주까지 가능하다 보통은 청약이 주변 시세와 비슷하거나 시세보다 저렴해서 시세의 80%가 대출로 나옴 분양가격이 4억이라면 계약금은 10% 4천만원만 준비하면 된다 만약 이 돈이 없다면 주변 가족들한테 당겨오거나 마통을 뚫거나 신용대출을 받거나 어떻게든 당장에 마련해야 하고 돈이 없는 사람도 계약금은 어떻게든 마련하더라 2. 중도금 보통 6회차임 5회차까지 50%는 집단대출로 총 5회차 까지 은행에서 대출을 해주고 마지막 6회차는 10%는 내 돈으로 냄 아파트 올라가는 기간마다 텀이 다르겠지만 보통 3~4개월에 1회씩 중도금이 분양가의 10%씩 빠져나가는데 1회차~5회차까지 보통 은행 측에서 입주민 단체로 중도금 대출을 해준다 중도금 이자는 대부분 후불제라서 가장 마지막에 잔금 대출 받고 남은 돈으로 내버린다 은행 입장에서도 청약 중도금 대출은 안전빵에 이자율이 개꿀이기 때문에 중도금 안 나올 수 있다고 공고문에도 겁을 주는 멘트도 있지만 솔직히 중도금은 웬만해선 무적권 대출 나온다 그리고 마지막 6회차는 대출이 안 나오고 자기 돈으로 납부해야 하는데 연체해도 상관없다 공사 막바지쯤 나가는 돈이라서 나머지 10%는 아파트가 올라가는 2~3년간 안 쓰고 모아서 마련하거나 10%인 중도금 6회차를 마련 못 하면 쿨하게 연체하면 된다 이자 페널티로 연체이자가 발생하긴 하는데 중도금 막회 차쯤 오면 몇 개월 후면 입주라서 중도금 6회차에 연체 이자 %는 높지만 추가되는 이자 액수는 그렇게 크진 않다 3. 잔금 입주 마지막에 나오는 게 잔금대출이다 아파트가 다 지어지고 입주 기간을 2~3달 동안 주는데 그때 내가 원하는 조건 가장 괜찮은 은행에 가서 잔금 대출을 신청하고 심사를 받는데 통상적으로 아파트 주변 시세 or 분양가의 80%가 잔금대출로 나온다 잔금대출을 일으켜 중도금 대출을 바로 상환하고 중도금 대출이 잔금대출로 전환되고 그리고 남은 잔금으로 남은 부족한 돈을 메꾸면 끝 청약에서 고비 2개가 처음에 계약금 10% 그리고 중도금 마지막 6회차 10%임 20% 정도의 돈을 마련했다면 안정적으로 입주가 가능한데.. 근데 그 돈이 없어도 잔금 대출에서 분양가 만큼은 나오니까 어찌저찌 입주는 됨 . 우리 아파트는 돈이 아예 없었던 사람의 경우도 분양가 이상으로 대출이 다 나와서 입주는 다 했음 농협에서 시세보다 높게 잡아주고 그 가격에서 80%까지 대출이 나오다 보니 분양가보다 대출이 더 많이 나왔음 나는 풀대출은 아니라서 적당한 대출금만 필요했음 중도금 이자 내고 취등록세 내고 1000만원 정도 남았는데 농협이 대출을 잘 해줬음 만약 내가 농협 가서 대출 풀로 받았으면 오히려 돈이 총 8500만원 정도 더 남았음 그래서 저 돈으로 사업에도 투자하고 더 좋은 집으로 가기 위한 발판을 삼을까라는 고민을 했는데 이자율 오르면 리스크가 너무 크다 싶어서 쫄보라서 생각 접음 이제 와서 생각해 보면 농협 갔었다간 진짜 힘들었겠다 싶음 내 아파트는 주변 인프라와 시세가 좋은 곳이 아님 근데도 농협에서 분양가 그 이상으로 대출이 나와주니 돈이 부족한데 당첨 된 사람들도 직장과 직업 만 있으면 충분히 입주가 가능했음 근데 여기뿐만 아니라 웬만해선.. 시세 80% 기준으로 잔금대출이 나오니 그래서 계약금, 중도금, 잔금 이 3가지의 원리? 만 알면 청약에 당첨되고 입주하기 문제없을 거임 그래서 방법은 알겠는데 요즘 분양가가 8억 9억 하는데 여길 도대체 어떻게 함?? 말이 됨?? 이라고 생각들 하겠지만...당연히 말이 안됨 ㅎㅎ; 우리 같이 돈 없는 뉴비들이 먹을만한 청약이 따로 있음 그래서 방법이 2가지가 있음 1. 주변 대비 저렴하게 뜬 로또 청약 2. 신규 택지지구 그러니까 신규로 열리는 신 서버를 노리는 거임 이게 오늘 설명의 메인 요리인데 수원 같은 이미 인프라가 갖춰지고 모든 게 갖춰지고 시세가 형성된 곳은 지금 물가가 미쳐서 분양가가 8억 9억 막 이러고 있음 현실적으로 저긴 ... 고인 물이나 들어가지 뉴비들은 저 금액 대출받다간 망해... 대출도 안 나옴 ㅋㅋ;; 이자가 얼마야ㅠㅠ 그래서 우리는 이제 열리는 따끈 따끈 신 서버를 노려야 해 기회는 항상 있음 인프라가 적어서 사람들의 관심이 없어서 경쟁률이 낮고 그만큼 가격이 착한... 경쟁률이 낮으니 점수 낮은 우리도 당첨확률이 있고 인프라가 없으니 저기 위에 봉담,송산,망포,동탄 택지지구 초기 시세처럼 저렴하고 근데 신 서버도 무지성으로 노렸다간 잘못되니까 혜안을 발휘하고 부동산을 공부해서 가능성이 있는 핫플 예정 신 서버를 노려야 함 수원시 대규모 개발을 했던 호매실동 20400세대의 아파트가 공급되었으며 2011년부터 입주가 시작 2016년도 경... 호매실동 외각 쪽 아파트 단지는 2억 초반이었음 2억1천 2억 2천이었던 것 같은데 그때 손님들이 아 거기 뭐 없는데 비싸서 고민된다 이랬음 그 호매실동이 지금은 너무 좋아졌지 2~3억대 가격도 볼 수 없고 그리고 동탄2 신도시 30만 명 12만 가구를 목표로 개발된 신도시 2016년~2017년미달 물량 많았고 분양가도 3억 대였음 인프라 없고 교통 안 좋고 너무 외지다며 유령도시 될거라며 동탄2는 망했다며 그랬는데 지금 와서 보면 어마어마해짐 청약은 이렇게 신 서버 열렸을 때 도전하는 거임 부동산 유명한 말 장화 신고 들어가서 구두 신고 나온다고 하거든 이게 현실적으로 당첨 확률도 있고 내 집 마련이 가격적으로 현실성 있고 그래도 나름 스스로 개발 정보라든지 개발이 완료됐을 때의 모습을 상상하고 부동산 공부를 해서 픽을 잘 했다면 그 택지가 개발이 잘 되고 살기 좋은 곳이 된다면 부동산으로 재산을 쉽게 불리는 그 꿈을 실현될 수 있음 그래서 신썹이 열린 곳을 직접적으로 예시를 보여주면 이번에 이런 전략으로 해서 내 동생도 만 28세 나이에 어제 청약 당첨이 됐는데 바로 여기임 사실 차익은 아직 잘 모르겠고 진짜 실거주 목적임 택지 규모는 그렇게 어마어마하게 크진 않아서 대박 자리는 아니지만 가격이 저렴하고 택지개발지구+ 주변이 평지라 주변으로 발전 가능성은 충분히 보이지만 지금은 인프라가 없어서 내 동생도 충분히 당첨 가능성이 있다고 판단함 사전청약 물량이었음 34평인데 신축 아파트 분양가 3억9찬900 집도 없어서 힘들게 자란 우리 한텐 진짜 최고지 이렇게 청약에 관심을 갖고 하다보니 이렇게 어이없게 둘다 멀쩡한 집을 마련하게 됐음 여긴 특이한 게 계약금 10% , 중도금1차 15%, 중도금2차 15% 라서 중도금이 30%하고 그다음 바로 잔금이라 중도금 이자 부담도 너무 적음 넣으면 안될 옵션 빼고 필요한 옵션 고르니까 딱 저 가격 나오더라고 동생도 아직 계약금이 부족하지만 내가 있으니 내가 부족한 금액은 채워주기로 했고 여기도 위에서 설명과 마찬가지로 10%인 4127만원만 준비 되면 입주는 무리 없고 동생이 집이 지어질 2년 4개월동안 얼마나 모을지 모르겠지만 부담을 줄이기 위해 동생을 노예로 만들어서 2년4개월동안 365일 풀근무에 근무시간은 14시간 이상으로 원화 채굴 풀로 돌려야겠지...? 그래서 월 납입금만 보면 됨 행복회로로 흙수저 근성으로 해서 대출을 3억만 실행 한다 치면 잔금은 40년이 좋다 이자는 5% 예상한다 4%는 너무 좋겠지만 6% 아니길 빌어야하고 원리금균등이 좋다 어차피 10년 지나면 화폐가치는 많이 떨어진다 갚다보면 물가는 오르고 돈의 가치가 떨어지면서 숨통이 트일 거임 월 144만 이건 동생이 좋은 배우자를 만나서 혼인신고를 하고 나라에서 주는 디딤돌대출을 사용했다는 가정하에 2.5%로 설정하고 보통 2%~2%후반으로 알고 있고 자녀가 생기면 1%후반까지도 내려감 디딤돌은 30년이 최대 그러면 월 118만원으로 확 줄음 원금+이자가 아파트 월세보다 싸다 돈이 조금 더 있는 상태에서 했더라면 내 집 마련이 더 편했겠지만 이런 걸 생각하고 살아온 친구가 아니니까 관심 있는 웃대인들은 청약을 알았으니 준비를 차곡차곡 잘 했으면 좋겠음 돈을 잘 모아둬야 함 여긴 아직 인프라가 생겨가는 중이지만 23년도에 이런 가격대 청약이 뜬다는 게 신기했고 심지어 ic랑 수원이랑도 붙어있어서 내 미용실까지 출근 거리가 차로 10분 컷 최고의 내 집 마련이라고 생각함 내 동생이 당첨될 수 있었던 이유는 사전청약이고 사전청약이랑 본청약에서 완판 됐지만 아무래도 저런 곳은 뉴비들이 많이 신청을 해서 청약 신청할 때 잘못 체크한 경우가 많음 （특히 무주택 기간 체크 미스） 사전청약에 당첨됐는데 무주택기간을 잘못 체크해서 당첨이 된 거지 점수 계산이 높게 되면서 붙은 친구들이 무효로 우르르 떨어짐 무주택기간은 결혼한 게 아니면 만30세 부터 카운트됨 부적격으로 터진 물량이 210개더라고 내 동생이 예비 76번을 받았고 사촌동생도 예비 72번인가 그랬는데 결국 둘 다 붙어서 나이스 어쨌든 택지 초기에 장화 신고 들어갔으니 구두 신고 나왔으면 하는 바람이고 그래서 확정 차익을 원한다면 인프라 좋고 개발된 곳이 맞는데 그런 곳은 경쟁이 너무 세고 가격도 더 나가기에 기회가 온 청약이다 싶을 땐 이렇게 진행하는 것도 전략적으로 좋은 판단일 수 있음 근데 인구가 빠지는 지역은 피해야 하고 인구가 빠지면 집이 텅텅 비게됨ㅠㅠ 화성이나 수원 같은 인구가 늘어나는 지역을 노리는 게 좋음 그리고 흔한 부동산 국룰 팁을 주면 집값 영향 요인 top3 1순위 학군 （초품아,학교, 학원가） 2순위 인프라 마지막 순위 교통 맹모삼천지교 학군이 집값 1순위임 아파트는 초등학교와 붙어있어야 하고 학군이 좋아야 함 좋은 학원이 많이 있어야 함 2순위가 인프라 가족들이 생활하기 편해야 함 마지막이 교통임 미혼이면 출퇴근 교통이 1순위 임 물론 내 집이 교통까지 좋으면 금상첨화인데 보통의 아빠들은 가족을 위해서면 어느 정도 감수하는 케이스들이 많아서 교통은 좀 후순위인 것 같음 그리고 택지나 개발 지역을 볼 때 눈에 보이는 황무지, 공사 현장만 보지 말고 택지 지구 불패신화라는 말이 있으니 택지가 다 완성됐을 때 그때의 모습을 예상해서 보면 도움이 정말 많이 될 거임 마지막은 청약 자극 짤...! 이거 글 쓰냐고 이번 주 맨날 새벽 6시에 잤거든 화요일날 쓰기 시작했고 쓴다고 얘기하니까 웃자 홀랑 보내버려서 부담이 엄청 됐는데 일욜날 업로드하네 쓰다보니 내용이 커져서 구조대 글도 못 쓰고 영상도 못 만들었음ㅋㅋ 어제 다 썼는데 새벽 5신가 6시에 졸다가 뒤로 가기 눌러서 다 날리고 ㅠㅠ 지금도 글 쓰면서 손에서 땀난다 다 날릴까봐 드디어 다 쓰긴 쓰네 다신 못 쓸듯 너무 길어서 안 볼 사람은 안 볼 거 알고 그래도 볼 사람은 보더라고 그래도 최대한 줄여서 쓰긴 썼는데 모르겠다 너무 길다 아무튼 옛날에 청약 추가 글 쓰겠다는 약속 지킴 ...! 웃대인들한테 좋은 도움 됐으면 좋겠고 이제 곧 딱 6시가 되네 그럼 난 20000 
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| ▲ 다음글 | 나루토 가장 호불호 갈린 전투씬.jpgif | 박다혜 |
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2023-11-05 [08:47] |
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2023-11-05 [08:13] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 오공o |
분양가 싸게 나온 공공분양은 언제든지 들어가도 괜찮은데.. 지금 분양가는 너무 거품 낌, 부동산도 우상향이긴하지만 롤러코스터처럼 높낮이가 있으며 무지성으로 분양 X, 지금 부동산 시장이 적정가인지 판단하고 사세요.. [4]
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이동
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2023-11-05 08:37 |
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마르르봉 |
올해 회복한것처럼 보이는건 정부의 빚내기 정책때문에 데드캣바운스로 잠깐 뛴거고, 이제 다시 내려간다 진짜. 매물 무섭게 오르고 수요는 다시 도로 빠지는 중. 가격 오를텐데 왜 팔려고 내놓것음.지금은 진짜 타이밍이 아님. 오히려 청약보다 그 주변 구축아파트가 더 쌈. 원하는 아파트나 지역의 거래량 평소에 잘 봐두길... |
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2023-11-05 |
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미용실형 |
와 자료 증발안하고 한번에 올라갔다 감격..씨...ㅠㅠ 어제 다 날라가서 멘탈 깨져서 새벽 6시에 모니터앞에서 30분동안 멍하니 있었음
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2023-11-05 |
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 고속달팽잇 |
좋은 글 고마워 고생했어 한번 날려먹었다는거 직관했는데 ㅡ.ㅜ
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2023-11-05 |
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네즈코 |
일단 스크랩
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2023-11-05 |
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쿠쿠크릉 |
주택청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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매일할게없네 |
내집마련 ㅊㅊㅊㅊ
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2023-11-05 |
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얼어버린감 
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ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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카와이데쓰네 |
글쓴거 날려먹고 또 쓰다니ㅠㅠ 이건 글쓰느라 고생했다는 정도를 넘어섰어ㄷㄷ 남을 돕는것이 행복일정도로 마음이 따뜻한 사람이야ㅠㅠ 진짜 대단한 능력과 대단한 마음씨를 가졌다.. 좋은 자료 전부 스샷 찍어두고 핸드폰에 저장해놓아야지 고마버!
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2023-11-05 |
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유부초밥은실망했다 |
설명 최고!
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2023-11-05 |
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뭘해야한다냐 |
지금 집 사면 호구~ 글 내용은 넘 좋아용
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2023-11-05 |
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기계과충 |
현재 30살 2년 전에 이분글 보고 화성 비봉 택지지구쪽 넣어서 내년 입주합니다~ 부동산 시장 경기침체 관련해서 사람들 걱정 많은데.. 그런 걱정이 없었던 해가 없죠. 내집마련하니까 그런거 다 떠나서 맘편하고 좋네요 다들 도전하세요!
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2023-11-05 |
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듣고보니맞는말이야 |
웃자로
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2023-11-05 |
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왕만두맛있어 |
일닼 퇴근하고 보기. 와드
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2023-11-05 |
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kimjihun219 |
허리띠 졸라매고 담보대출 이자 낼 여력만 되면 매매추천. 나홀로 아파트 말고 택지지구 노려라. 그 중에 공공분양은 가급적 피할것. 주택 첫 구매에 성공했다고 안주하지 말고 주변 인프라 좋아지면 적정가에 매도하고 다른 택지지구 노려봐라. 회사 동생들한테 자주하는 말인데 상세한 설명 감사.
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2023-11-05 |
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오공o |
분양가 싸게 나온 공공분양은 언제든지 들어가도 괜찮은데.. 지금 분양가는 너무 거품 낌, 부동산도 우상향이긴하지만 롤러코스터처럼 높낮이가 있으며 무지성으로 분양 X, 지금 부동산 시장이 적정가인지 판단하고 사세요..
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2023-11-05 |
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마르르봉 |
올해 회복한것처럼 보이는건 정부의 빚내기 정책때문에 데드캣바운스로 잠깐 뛴거고, 이제 다시 내려간다 진짜. 매물 무섭게 오르고 수요는 다시 도로 빠지는 중. 가격 오를텐데 왜 팔려고 내놓것음.지금은 진짜 타이밍이 아님. 오히려 청약보다 그 주변 구축아파트가 더 쌈. 원하는 아파트나 지역의 거래량 평소에 잘 봐두길...
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2023-11-05 |
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 히토미리아 |
ㅇㅇ 임장다니면서 1억아래 구축 투자용으로 구매하는게 유행임
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2023-11-05 |
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히토미리아 |
오피스텔이나
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2023-11-05 |
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점보도시락 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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찰진방어 |
간간이 짤도 넣어주니까 진짜 재밌게 봄♥
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2023-11-05 |
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정서대장군장합 |
설명 감사합니다
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2023-11-05 |
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자리물병 |
주택청약 ㅇㄷ 감사요
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2023-11-05 |
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산삼인 |
ㅇㄷㅇㄷㅇㄷㅇㄷ
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2023-11-05 |
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히드라의후예 |
스압때문에 나중에읽어야겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2023-11-05 |
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눈팅ing |
직장이 서울이라 경기도권 분양 계속 찾아보는데 분양가 자체가 말도안되게 높고... 분상제걸려서 그나마 낮은곳은 경쟁률 박터지고 ㅠ
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2023-11-05 |
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kimjihun219 |
박터지는 곳에 같이 넣고 되길 빌어야지.. ㅠ 분양가가 비싸긴 함
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2023-11-05 |
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알유에스이 |
청약 개꿀팁 감사합니다!ㅎㅎ
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2023-11-05 |
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머핀맛있어 |
스크랩합니다! 감사합니다
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2023-11-05 |
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머경 |
좋은 정보 감사해요 ㅎㅎㅎ
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2023-11-05 |
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유학중 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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Dulsa |
오...좋은 글이다!! 많은 사람들도 봐야할 듯
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2023-11-05 |
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포들 |
와 스크롤길이… 정보 감사합니다! 청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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드림쉬어터 |
꼭 아파트이여야 하나
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2023-11-05 |
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나의비밀정원 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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고름집이터졌어 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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고속손놀림 |
사람이 몰리는곳 청약 추첨몫이 있으면 많이 많이 넣엉. 어짜피 잘 안돼. 시장은 빙시가 아니고 가장 똑똑한 사람이니까 고점이니 가계부채가 역대 최고니 해도 벼락거지 되고싶지 않다면 청약 미리미리 넣어두자. 이런저런 걱정은 되고나서 하는거임
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2023-11-05 |
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고속손놀림 |
이횽님 망한머리 구조대 하기 전 청약글부터 봤었는데. 그때 이후로도 수원 동탄 화성 봉담 근처 청약모집만 수십곳 했고 그거땜에 투자 찬스만도 수십이였음. 여튼 지난 몇년이 청약으로 투자 한번 해볼 찬스였다고 생각함. 경제는 늘 어려웠고 지금이 고점인지는 개인이 판단할 것이지만.. 나랑 멀디먼 세계 경제가 망하니 할때도 누군가는 돈을 번다.
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2023-11-05 |
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산신령님 |
내집마련ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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청양고추파스타 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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느린스낵 |
감사합니다!
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2023-11-05 |
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탱군지몰랏숑 |
나이번에 청약되긴했는데 너무 무계획으로했다.. 계약을 진행하기전에 5억이라는 돈이 없는데 계약하면 어찌어찌될거라는데 ㅋㅋㅋ 실거주목적이고 연봉은 6천~7천되긴해 진행해도될까? ㅠ
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2023-11-05 |
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아제발진짜쫌 |
그정도면 ㄱㄱ 해도 될것같네요
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2023-11-05 |
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목탁탁목탁탁 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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부먹 |
수원 파크포레는 진짜진짜로 말도 안되는 가격이라 미달났음. 이유 버스정거장 5분~10분 걸어야함, 역세권도아님, 학군이 좋거나 몰려있지 않음, 공군비행경로임, 주변에 대형마트 가려면 무조건 차로 이동해야함 등등 저정도면 수원역 뒷편 초역세권 아파트 2채사는 가격임.
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2023-11-05 |
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부먹 |
동탄 자연앤이편한 처럼 분양가상한제 걸린곳은 뜨면 무조건 써야함 최소2억짜리 로또(떨어짐ㅜㅜ) 여튼 글자체는 모르는 분들한테 도움 많이될거라 추천
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2023-11-05 |
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눈팅ing |
경쟁률 1096대 1 나온... 무지막지한 곳이었지요 ㅜ
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2023-11-05 |
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시인백석 |
ㅋㅋ건너건너 한명 됐는데 부럽
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2023-11-05 |
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고쿠센세 |
청약을 넣어야하는 건 맞지만 나머지는 글쌔
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2023-11-05 |
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젠야탄 |
청약 관련 글 나눠보기 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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엘앙 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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콜븀 |
청ㅇ약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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고둥랩퍼 |
축하합니다
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2023-11-05 |
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Rewhite |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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졸복이 |
전 이번에 이 글 느낌으로 진행했는데 집이 4억 5천인데 계약금 10%내고 중도금 대출 진행중인데 1년뒤 입주인데 돈이 지금 3천이 묶인게 안풀리거나 날아갈 위기인데다가 지금집 전세이자 6%까지 오르고 중도금이자 6%까지 올라서 안나가도될 돈 5천만원이 더 나가게 생겨서 지금 입주까지 융통할수있는 현금이 5천밖에 안남아 나머지 3,4천 정도 어디서 매꿔야하는지 ㅠㅠ 생에 첫주택으로 들어간데다 아파트 근처에 아직 인프라가 없고 입주후 2년안에 큰 역이랑 학교,주위인프라생기고 오를거같아 당장은 -p라 팔기엔 너무 손해고.. 디딤돌 받으려고 하는데 글내용에 농협처럼 분양가 이상 책정해서 더 나온다면 정말다행인데 부부합산 연봉 5천이라 80% 혹은 그거까지 안나온다면 3천만원정도 혹은 그이상 모자랄수도있는데 나머지 모자란돈은 어디서 땡길수있나요??
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2023-11-05 |
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미용실형 |
아파트가 어디인가요?
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2023-11-05 |
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미용실형 |
3천이 모자란다면... !! 대리기사를 뛰고 배달음식을 끊고 아니면 친구들에게 200만원씩 쪼개서 빌리던지 가족들에게 빌리던지 아니면... 캐피탈대출이라도 써야하지않나... 근데 잔금대출로 필요한 돈 이상 나올 수있긴합니다 근데 위치가 어딘지 모르니 장담은 못 하겠습니다
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2023-11-05 |
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Restin00 |
현금없으면 최대한 주담대 받고 나머진 신용대출하셔야죠…
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2023-11-05 |
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씹후드색히 |
청약 및 아파트 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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SayH0 |
청약 감사한 자료
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2023-11-05 |
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오늘은발만잡을게 |
미용실하면서 이런글도 쓰니 재미있네 ㅋㅋㅋ 내 집마련 쉽지않아 쉽지않아
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2023-11-05 |
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포커플레이어 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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남산동설렁탕집 |
스크랩 해놓고 보겠습니다 지우지 말아주세요!! 그리고 집 너무 예쁜데 나중에 사진 몇장만 더 올려주실수 있나요? 저도 원치않았던 이사 때문에 내집에대한 욕심이 있어서 그런지 다른분들의 집 사진 올라오는걸 보는게 좋더라고요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 긴 글 감사합니다!
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2023-11-05 |
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미용실형 |
헉.. 감사합니다 기회가된다면... 근데 집 사진을 올리는게 조금 민망하긴합니다 ㅎㅎ;
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2023-11-05 |
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남산동설렁탕집 |
집이 너무 예뻐요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정성글 길게 써주셔서 너무 감사합니다!
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2023-11-05 |
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미용실형 |
긴 글 읽어주셔서 감사합니다...!!
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2023-11-05 |
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슬픈양 |
지금 서울만 매물 6만채이상 몰려있고 잠실 유명한 그곳도 안팔려서 경매로나오는중임 최근에 분양해서 다 안팔리니까 싸게 내놓으니 입주자들 난리난 사건은 알고계신분들 많을테고 개인적으로 지금 분양가는 너무 높다고 생각됨 개인적인 판단은 스스로 하는거겠지만 자기 소득기준 생각해보시고 투자목적이 아닌 정말 실거주목적으로 앞으로 인구수 줄어드는것도 감안해서 가격하락도 생각하며 사실분 사시는게 좋다고봄
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2023-11-05 |
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더해라더하라고 |
부동산 ㅆㅂ 진짜 정상아닌데 이거 못따라가면 나만 거지될꺼같은 그런 찝찝함
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2023-11-05 |
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길고큰거 |
청약 감상ㄷ
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2023-11-05 |
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커피맛우유주세요 |
청약 글은 추천이죠.. 다들 아니다 아니다 해도 관심.갖지만 어려움..
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2023-11-05 |
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짤좀줍쇼 |
좋은정보 감사합니다
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2023-11-05 |
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카로로룡 |
청약 글 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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오르퉤구름 |
청약과 자산은 관계가 없을까요?? 부모님 부동산 중 일부가 제 몫으로 되어있어 청약을 들여 해도 의미 없을 거라는 말을 들었는데, 이 글을 보니 자극이 많이 됩니다.
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2023-11-05 |
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미용실형 |
부동산여러채가 있으면 쉽지 않고 한채는 포기각서? 비스무리한거 쓰면 됩니다 당첨되면 갖고있 1채 처분하겠다는 의사를 밝히는거죠
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2023-11-05 |
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Restin00 |
2순위는 되지않나요?
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2023-11-05 |
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눈치보는우수고객 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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미용실형 |
웃대여러분 웃자 감사합니다(_ _) 오늘 오전7시에 자서 1시간 자고 근무중입니다 ㅋ.ㅋ 그래도 웃자는 가서 보람은 있네요 감사합니당 ...! 이 글 보고 사회초년생이나 관심 있는 분들이 청약이 이런거구나 라고 인지만 하셔도 나중에 기회가 왔을 때 생각이 날겁니다 혹은 기회를 잡을 수 있게 내 자신을 긍정적인 방향으로 노력하게 될 수도 있고요 그리고 부동산 관련해서는 사실 너무 민감한 주제라서 심도 있게 파고들진 않을 생각이라서 댓글은 최대한 자제 하겠습니다...!!감솨합니당 !!
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2023-11-05 |
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현아사나미나 |
초품아 인프라 교통순의 순위는 상황에 따라 바뀔수도 있으니 고정순위라기보다 그런게 있다고 초보자는 아시면 될거같네요.
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2023-11-05 |
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불타는모니터 |
형냐 곰마웡 와드박고감
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2023-11-05 |
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강남차병원 |
청약 ㅇㄷ 형 글 지우지마
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2023-11-05 |
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Restin00 |
지금은 서울근처말곤 미분양이 많아서, 그거 노리는게 좋습니다. 미달인 아파트는 중도금할인이나 축하금같은거 줘요.
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2023-11-05 |
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노아리 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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써니핫도그 |
집가서 읽어야징
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2023-11-05 |
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어휴추워 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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데이터다타 |
아오 봉담 38평.. 바로 옆 24평이랑 4일온가 차이로 분양했는데 둘다 넣었지만 38평 떨어지고 24평 됨.. 진짜 싸게 나오긴 했음.. 덕분에 뭐 안산에 구축 아파트 경매로 사고 얼마전 매매 계약해서 내년에 정리하고 나감.. 요새 집값 떨어지고 거래바닥쳐서 불안했는데 갑자기 거래량 반등해서 적당히 차익보고 나간다.. 확실히 공공택지 분양가가 싸니까 노려보는게 좋음 좋은글이라 추천
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2023-11-05 |
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다원방개 |
감사합니다
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2023-11-05 |
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오싹오싹 |
이 글 보고 청약통장 만들러 갑니다 감사합니당
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2023-11-05 |
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남준아공부해 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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성난놈 |
20대 중반인데 서울 살면서 직장 때문에 자취 생각하기가 정말 살벌함... 강서구 한강 근처 20평대 아파트랑 경기도 고양시 복층 50평 넘는 좋은 집이랑 집값이 비슷하더라고요. 지금 근무하는 곳 주변 오피스텔 시세들도 다 7~8평 원룸이 월세 55~65 이정도고... 부모님 집에서 얹혀살며 출퇴근하고 돈 꼬박꼬박 모으고 있지만 서울에 내집마련하는게 정말 좀 아득함..
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2023-11-05 |
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전방슈루탄 |
입주하고 사년지나니까 투자로 산 사람들은 다 던지고 있다.. 생각한 것보다 너무 내려감ㅠㅠ 더 버텨볼까
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2023-11-05 |
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정글김병만 |
너무 좋은 글 같아서 천천히 정독했습니다. 93년생인데 큰 도움 됐습니다. 내집마련 혹은 시세차익을 목표로 두고두고 기억하겠습니다!
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2023-11-05 |
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불건전한대화명843 |
지금 타이밍자체는 좀 비추긴 한데 실거주목적이거나 다양한 이유로 개인의 판단이고, 프로세스 자체도 잘 모르는 초년생들 많아서 정보추 드립니당
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2023-11-05 |
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샷다2 |
ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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푸헤흐헤허 |
좋은글 스크랩!
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2023-11-05 |
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엉덩이가제일좋아 |
요 정보는 스크랩해두고 머리로만 익히시고 절대 지금 주택구매는 하지마세요.. 내가 현금이 있다거나 나는 실 거주용으로 구매할거고 고정적인 지출이 나가도 몇십년 안힘들다 하는분만 추천입니다.. 빚으로 만든 주택버블 이제 터질때가 왔어요..
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2023-11-05 |
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거너아나 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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웅치킨 |
주택청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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예림이좀그만찾아 |
작년까진 계약금 넣을것도 없어서 청약을 못 넣었고... 올해초부터 59사이즈로 넣고 있는데 매달 분양가 뛰는게 눈에 보일정도.... 새절역 두산위브 트레지움이 6억중반이었는데 이문은 9억 하니까 청약넣을 생각도 못하고.... 집값 ㅈㄹ 올려놓았으니 ㅅㅂ
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2023-11-05 |
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흑인은뭐든지커 |
인생에 가장 중요한 것은 부동산투자가 맞다. 뭘하든 거주가 안정되야 쭉쭉 치고 올라감, 나 같은 경우는 청약만 바라보기엔 불안해서 구닥다리 외곽아파트 월세살면서 기축아파트 투자로 자산을 불렸는데 5채까지 갖고 있다가 지금은 3채만 보유중이다. 어느 정도 안정권의 자산이 모였다고 생각이 된다. 어쨌든 모든 투자의 1순위는 절약과 저축이 시작이다. 적당히 즐기며 산다고 하는 사람들이 오답은 아니라고 생각하지만 그 사람들의 끝은 그냥 정신승리로 끝나는 것을 많이 보았다. 젊을 때부터 절약하고 종잣돈 모으고 공부시작하면 종잣돈 모이는 30대중후반때부터 확 치고 올라갈수있다. 나도 깡시골 흙수저출신이다. 피눈물 흘려가며 지금까지 왔다. 다들 힘내자.
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2023-11-05 |
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쿤썬더 |
청약 ㅇㄷㅇㄷ
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2023-11-05 |
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어떤닉이조을까 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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착한돼지꿀꿀 |
내 집 마련의 꿈. 와드
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2023-11-05 |
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히바니 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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앞집혜숙이 |
주택청약 ㅇㄷ
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2023-11-05 |
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햄뽁 |
요즘 집값은 너무 거품이야..근데 이 거품이 언제 꺼질지 더 불어날지 몰라서 그게 문제..
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2023-11-06 |
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Halroo |
ch
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2023-11-06 |
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Lumpen0 |
ㅋㅋ 글진짜 못쓰네 사족이 너무 많고 정보도 없음
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2023-11-06 |
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 현철중검 |
글을 못썻다기보단 뭘전달하고싶은건지 너무 중구난방임 그냥 집자랑하고싶어서 쓴글로밖에 안보임
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2023-11-06 |
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미용실형 |
헉 내가 글재주가 없음
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2023-11-06 |
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미용실형 |
청약에 관심없으면 쓸모 없는 글이 되겠지만 청약에 관심이 있는 친구들한텐 분명히 도움이 될 거임
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2023-11-06 |
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미용실형 |
나도 어릴 땐 손님들이 일단 돈이 없어도 당첨만 되면 등기칠 수 있다 라고만해서 그게 무슨 말인지 몰랐음 집은 너무 비싼데 돈이 없는데 어케하지? 라는생각이었고 그렇게 기회만 날리다가 나중에 청약 공부를 해보니 생각보다 할만 한? 도전이라서 후회가 많이됐음 의지가 있고 노력만 하면 청약을 이용해서 얼마든지 저렇게 신축아파트를 취득 할 수 있다는 것을 알려주기위해 쓴 글임 실거주 목적이라서 남들 사는 10억대 집에 비하면 그렇게 자랑할만한 입지도 아님 소득이 일정하면서 목돈을 좀 모으고 년차 쌓이는대로 스팩을 올려서 소득을 조금씩 늘려나가고 신규택지지구를 노린다면 괜찮은 가격에 좋은 기회는 많다는 것을 알려주는 글임
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2023-11-06 |
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현철중검 |
저는 청약 오래넣어도 도저히 안되고해서 돈모아서 매매해버림 . 글은 잘쓰시는거같은데 뭔가좀 핵심만 요약해놧으면 좀더 읽어보는사람들에겐 좋지 않았을까 싶긴함. 잡설이 한 1/3은넘는거같아서 한말임
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2023-11-06 |
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고민인대표 |
드륵드륵 내렸지만 올해 본 웃대글중에 가장 내용있었다. 참고로 나도 노바1492 유저였음ㅜㅜ카소와리 해머 킹핀ㅜㅜ
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2023-11-06 |
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미용실형 |
헤머는 디파데빌로 요리해야꿀맛인데
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2023-11-06 |
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김선빈 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-06 |
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퐁듀퐁듀 |
ㅇㄷ
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2023-11-06 |
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대충여자같은닉 |
정성글 ㄱㅊ! 내집마련 ㅇㄷ!
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2023-11-06 |
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이웃집아는오빠 |
주택청약 와드 박겠습니다. 좋은글 감사합니다.
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2023-11-07 |
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순한맛고추 |
ㅇㄷ
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2023-11-07 |
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인정사정쌀거없다 |
청약 ㅇㄷ
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2023-11-08 |
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악마의야수 |
미용실형 오랜만이네 잘지내죵?ㅋㅋ 작성자님 글 보고 청약넣은게 벌써 2년이 되가네여 입주 1년 남았습니다^^
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2023-11-20 |
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미용실형 |
헉 축하드립니다..!!
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2023-11-23 |
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미용실형 |
헉 축하드립니다..!!
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2023-11-23 |
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비명을지르게해주지 |
주택청약 ㅇㄷ
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2023-12-09 |
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원래좀간지나 |
ㅇㄷ
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2024-03-23 |
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2023-11-05 [08:13] |
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