웃긴자료 | 오늘의베스트 | 주간베스트 | 월간베스트 | 제목 과천 어느 아파트 클라스 [28] 작성자 덴류 쪽지 | 작성자 글보기 번호 1262631 추천 1007 반대 0 답글 28 조회 70,050 작성시간 2023-10-08 02:42:27 이동시간 2023-10-08 09:15:07 스크랩 되었습니다. 스크랩된 게시물입니다. 스크랩설명:   스크랩설명: 추천되었습니다. ← CTRL+C 로 복사하고 CTRL+V 로 붙여넣으세요!    기기를 감지하여 최적 URL 로 보내줍니다.

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답글 베스트1	HAL9000	에코팰리스가 과천 아파트단지 중 가장 북쪽의 구 주공11단지임.(정작 12단지는 남쪽) 2008년 입주로 동시기 지어진게 같은 과천의 래미안 슈르(구 주공3단지), 조금 다른 동네에 잠실주공재건축(일명 엘리트레+파)이 있음. 근데 잠실은 입지차라 쳐도 에코팰리스는 슈르에 비해서도 평이 떨어지는데 왜냐면 단지 규모도 작고 무엇보다 관리가 엉망진창이기 때문임. 가보면 알음. 물이 흘러서 소음도 있고 습도가 조금 높은데, 단지 바닥 관리를 전혀 안 해서 보도블럭 틈마다 블럭마다 이끼가 잔뜩 끼어있음. 도로 상태도 엉망이고 전반적인 시설 관리 자체가 전혀 안 된다는게 느껴짐. 앞서 말한 슈르, 엘리트레파 모두 임장을 다녔는데 슈르는 관리 잘 하는 편이고, 파크리오는 좀 안 하는 편임에도 에코팰리스는 진짜 그 어디에 갖다대도 심각한 수준이었음. 난 살면서 그런 아파트 처음 봄. [13]	168 0	추천 반대 이동 답글 추천완료	2023-10-08 03:09
	HAL9000	과천이 2008년 이후 근 몇 년 새 재건축이 많이 이루어졌는데 사실 앞서 말한 재건축 1세대 래미안슈르/에코팰리스, 잠실 엘리트레파, 반포 자이 등은 이제 연식이 있어 부족함이 조금씩 보임.(반포자이는 그래도 좋긴 함) 과천에서 가장 평 좋은건 푸르지오 써밋. 단지도 크고 일반 아파트가 아닌 한적한 구릉 쪽 10층 이하 중층형도 따로 있어 좋음. 과천자이는 엄청나게 빽빽하고(용적률이 써밋 대비 30%p 높음) 단지 규모 대비 커뮤니티가 그리 크진 않았음. 역 접근성도 써밋이 더 좋고. 위버필드, 지정타는 인덕원 쪽이니 논외.	610	추천 반대 추천 완료	2023-10-08 03:18:54
	HAL9000	그리고 이건 임장 다니면서 느낀 뇌피셜인데, ‘건물’이 좋은 아파트 즉 살기에 좋은 곳은 대부분 부동산 불황기에 지어진 곳들임. 호황기엔 순살로 짓건 주차면수가 평균 1.0대이건(지옥임) 자재가 싸구려이건 잘 팔리니까. 그리고 재개발보단 재건축이 더 좋음. 건축은 좋은 결과물=돈인데, 재개발은 워낙 이해관계가 복잡하고 조합도 건설사도 리스크가 커서 원가절감이 심해진다고 느낌. 호황기 때 올렸는데 잘 지은건 반포자이, 반래퍼처럼 관심 쏠린 메이저 건설사 대장주인 경우밖에 없음.(반포 아크로가 어떻게 됐는지 보면 그것도 100%는 아님) 동시기 잠실이나 반포 기타 단지들, 도곡동 모 아파트 등을 보면 내가 이 돈 주고 이런 곳 살아야하나 현타가 옴.	1741	추천 반대 추천 완료	2023-10-08 03:46:29
답글 베스트 웃자	에스더냥	MP4,  0.5MB 어시스틸	8 0	추천 반대 이동 답글 추천완료	2023-10-08 09:29

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	HAL9000	에코팰리스가 과천 아파트단지 중 가장 북쪽의 구 주공11단지임.(정작 12단지는 남쪽) 2008년 입주로 동시기 지어진게 같은 과천의 래미안 슈르(구 주공3단지), 조금 다른 동네에 잠실주공재건축(일명 엘리트레+파)이 있음. 근데 잠실은 입지차라 쳐도 에코팰리스는 슈르에 비해서도 평이 떨어지는데 왜냐면 단지 규모도 작고 무엇보다 관리가 엉망진창이기 때문임. 가보면 알음. 물이 흘러서 소음도 있고 습도가 조금 높은데, 단지 바닥 관리를 전혀 안 해서 보도블럭 틈마다 블럭마다 이끼가 잔뜩 끼어있음. 도로 상태도 엉망이고 전반적인 시설 관리 자체가 전혀 안 된다는게 느껴짐. 앞서 말한 슈르, 엘리트레파 모두 임장을 다녔는데 슈르는 관리 잘 하는 편이고, 파크리오는 좀 안 하는 편임에도 에코팰리스는 진짜 그 어디에 갖다대도 심각한 수준이었음. 난 살면서 그런 아파트 처음 봄.	1680	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 03:09:15
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	HAL9000	과천이 2008년 이후 근 몇 년 새 재건축이 많이 이루어졌는데 사실 앞서 말한 재건축 1세대 래미안슈르/에코팰리스, 잠실 엘리트레파, 반포 자이 등은 이제 연식이 있어 부족함이 조금씩 보임.(반포자이는 그래도 좋긴 함) 과천에서 가장 평 좋은건 푸르지오 써밋. 단지도 크고 일반 아파트가 아닌 한적한 구릉 쪽 10층 이하 중층형도 따로 있어 좋음. 과천자이는 엄청나게 빽빽하고(용적률이 써밋 대비 30%p 높음) 단지 규모 대비 커뮤니티가 그리 크진 않았음. 역 접근성도 써밋이 더 좋고. 위버필드, 지정타는 인덕원 쪽이니 논외.	610	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 03:18:54
	HAL9000	그리고 이건 임장 다니면서 느낀 뇌피셜인데, ‘건물’이 좋은 아파트 즉 살기에 좋은 곳은 대부분 부동산 불황기에 지어진 곳들임. 호황기엔 순살로 짓건 주차면수가 평균 1.0대이건(지옥임) 자재가 싸구려이건 잘 팔리니까. 그리고 재개발보단 재건축이 더 좋음. 건축은 좋은 결과물=돈인데, 재개발은 워낙 이해관계가 복잡하고 조합도 건설사도 리스크가 커서 원가절감이 심해진다고 느낌. 호황기 때 올렸는데 잘 지은건 반포자이, 반래퍼처럼 관심 쏠린 메이저 건설사 대장주인 경우밖에 없음.(반포 아크로가 어떻게 됐는지 보면 그것도 100%는 아님) 동시기 잠실이나 반포 기타 단지들, 도곡동 모 아파트 등을 보면 내가 이 돈 주고 이런 곳 살아야하나 현타가 옴.	1741	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 03:46:29
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	아기노랑	노련함이 느껴진다ㅜㅠ 전직장 사장보다 훨씬 낫네	260	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 10:04:24
	콘치즈콘치즈	와~~~ 그런 비싼곳만 보고 다니시다니 부럽습니다.	60	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 10:45:01
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	다롱이다롱	맞는 말임. 아빠가 건축쪽 일하시는데 얘기 들어보면 2천년대 초반에 지은 아파트들이 자재도 좋은거 쓰고 아파트의 기능적인 측면에서도 더 좋다고 하더라. 요즘 아파트들은 너무 심미적인걸 중요시해서 채광 통풍이 별로라면서 안 좋아하심	300	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 11:09:07
	무지개색이야	호황기에 지은 아파트 맞말인것 같은게 21년도에 분양한 안동풍림아이원리버파크라고 21년에 분양 2년만에 뚝딱 완성해서 7월에 입주했는데 눈에보이는 하자부터 엄청 많이 나오더라 특히 누수때문에 곰팡이천국임 그래도 하자없는 아파트 없다고 순살은 아니라고 분양권자들이 실드는 열심히 치더라	200	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 11:10:14
	강남차병원	ㅇㄷ	10	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 11:56:11
	전직희망공돌이	호황기에는 그지같이 지어도 못사서 난리라 개나소나 아파트 짓겠다고 달려들지. 착공 물량이 많아지면 자연스럽게 자재값도 올라서 절감도 많이하고 인력도 부족해서 공기 못맞추니까 날림도 심해짐...	120	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 12:20:55
	HAL9000	전 직장 사장이 대체 어떤 사람이었길래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네진짜	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 17:16:37
	HAL9000	다롱이다롱// 이건 좀 호불호 영역인게 어쨌건 신축의 인프라와 시설 등은 확실히 뛰어남. 일부 과용적률 케이스 제하면 채광과 통풍도 신축이 더 뛰어나고. 오히려 2000년대 탈판상형 추구한답시고 타워형으로 짓거나 말도 안 되는 설계를 도입한 곳들이 더 불편함. 결국 임장이 답임.	30	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 17:18:55
	HAL9000	zzzz// 나도 부동산 전문가는 아니고 나도 한 번 물려봤지만(아얏) 부동산뿐 아니라 어떤 물건이건 수요공급, 재귀성 이론만 살펴도 큰 도움이 된다 생각함. 시장은 생각만큼 영리하지 않음. 하지만 내 주머니는 더더욱 영리하지 않지 ㅜㅜ 나는 이쪽에선 책보다도 언론사들의 말에 숨은 뜻과 대장주 등 시장 지표가 되는 것들을 보는게 더 도움됐음. 솔직히 부동산 관련한 책들은 대부분 책팔이들이지 진짜 도움되는 책이란 생각은 안 듦. 리스크와 환금성을 내가 어떻게 감당하느냐가 특히 투자의 성패를 가른다 봄. 환금성이 나쁘고 리스크가 클수록 기대수익도 높지만 그만큼 리스크를 줄일 나만의 확신 또는 보험이 있어야 하는데 그게 쉽지 않지	80	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 17:26:25
	인싸되고싶다	다들 부동산 투자하러 많이 다니는구낭...	10	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 18:41:42
	아무도날막을수없으셈	형은 직업이 뭐야 도대체	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-13 14:08:54
	지나가는버스	저기 앞에 과천에서 가장 큰 과천교회있어서 주말마다 쬐끔? 시끌벅적한거 제외하면 조용하고 괜찮은편임	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 08:51:56
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	지나가는버스	뒤가 바로 산이어서 조용하지만 벌레가 좀 많단거?	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 08:52:34
	HAL9000	그래도 교회 정도는 괜찮음 과천 중심부에는 무려 “신천지 본당”이 최종보스로 자리잡고 있어서 ㅋㅋㅋㅋ	340	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 12:33:09
	지나가는버스	그래서 엄마가 맨날 신천지 욕함 신도들 꼬드겨서 빼간다고	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 16:03:27
	지나가는버스	걔네 넥타이 색깔별로 구역같은거 나뉘는데 처음보고 존나 선거철인가 싶었음 빨간넥타이 파란넥타이 초록넥타이 사람들이 존나 많아서	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 16:04:45
	노비문서갱신중	교회 앞에 공영주차장 조금 있는데 지들꺼 인줄암	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-08 22:19:37
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	에스더냥	MP4,  0.5MB 어시스틸	80	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 09:29:44
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	냉면서생	판교에서도 비슷한 풍경을 본것 같은데	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 10:12:50
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	빵칼국수	아파트이름에 포레 에코 자연관련된거들어가있으면 다 저럼	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 11:19:27
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	APT부녀회장	엥 우리아파트 바로 옆에도 하천이 내려옴. 여름되면 가족들 그늘막텐트치고 물놀이 난리남. 깊은곳은 2미터 정도 되는곳이 있어 어른들도 신나게 놈. 하천 바로 옆 물놀이터 있어서 애기들은 거기서 놀고 초딩은 좀 앝은 곳 중고딩들은 깊은곳 가서 놈	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 11:39:36
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	이똑똑	이게 멀리서 보면 희극이고 가까이서 보면 비극인게.. 우리집이 딱 저런구조인데 여름 성수기 되면 집에서 못나가고 나가면 집에 못들어옴 차 진짜 존나 밀리고 불법주차에.. 진짜 환장함. 근데 밤 늦게는 산책하기 진짜 좋음 근데 그와중에 몰래 숨어서 고기궈먹는 미친놈들 많고	40	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-08 16:10:08
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	돼지오빠	햐..	00	추천 반대 신고 추천 완료	2023-10-09 06:24:22
	점보도시락	ㅇㄷ	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-09 01:36:23
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	두찌	외부인은 못들어가는거야?	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2023-10-09 03:26:25
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② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다.
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