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| ▲ 다음글 | 음식점 사장님 특 | 단발좌이유나 |
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2023-07-09 [22:29] |
| ▼ 이전글 | 그림 구경을 해주실래용? :) | 우는여우 |
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2023-07-09 [22:11] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 배고픈뱀 |
철근 옵션도 있나요? [6]
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2023-07-09 20:27 |
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답글 베스트2 |
 강동원닮은남자 |
제일 이해가 안되는게 베란다 확장임 ㅋㅋ [16]
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2023-07-09 20:29 |
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강동원닮은남자 |
아니 있는걸 없앤다고하면 비용이 발생하는거 인정 ㅋㅋ 근데 안한다고 하는데 돈 더내야함 ㅋㅋ |
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2023-07-09 |
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답글 베스트3 |
벼랑위의담요 |
선 건축 후 분양해야되 ㅋㅋ 그래야 저짓거리도 못하고 개같이 지은 아파트에 억지로 입주 안하고 팔아먹으려고 부실공사 안 하겠지 안 그러면 저게 훨씬더 심해지겠지 일단 입주하고나면 집 값 떨어질까바 하자 있어도 꾸역꾸역 살면서 어떻게든 집 값 지키려고 나쁜 소리 절대 안하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어째 나라가 점점 소시오패스 양성소가 돼 가는 거 같어ㅋㅋㅋㅋ [11]
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2023-07-09 22:35 |
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답글마당 (81)
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배고픈뱀 |
철근 옵션도 있나요?
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2023-07-09 |
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 사막여우짱 |
옵션은 철근 50% 만 넘을려면 0원. 철근 설계기준 대로 할려면 1억 추가. 설계보다 안전하게 1.5배 넣고, 콘크리트 고강도 쓸려면 2억 추가입니다 ^^
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2023-07-09 |
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더해라더하라고 |
그건 DLC 급 유료상품
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2023-07-09 |
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너넨나처럼살지마라 |
그게 내집만 한다고 되는게 아녀... 밑에집서부터 1층까지 싹다 선택해야지...
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2023-07-10 |
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야간비행기 |
촌철살인이 이런걸두고. .
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2023-07-10 |
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러니는개이름 |
콘크리트는 실제로 압축강도가 높을수록 비쌈 고층으로 갈수록 허용 압축 강도가 올라감
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2023-07-10 |
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날치오니기리 |
진짜 말에 뼈가있네 ㅋㅋㅋ 집엔 뼈가없는데
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2023-07-10 |
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음제생각에는 |
현대자동차한테 배웠냐
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2023-07-09 |
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강동원닮은남자 |
제일 이해가 안되는게 베란다 확장임 ㅋㅋ
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2023-07-09 |
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강동원닮은남자 |
아니 있는걸 없앤다고하면 비용이 발생하는거 인정 ㅋㅋ 근데 안한다고 하는데 돈 더내야함 ㅋㅋ
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2023-07-09 |
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무지개색이야 |
건설사 양아취들 어떤데는 1층에 프리미엄 붙으니까 애초에 1층 분양가를 더 받아먹음ㅋㅋ 그렇다고 1층만의 독립현관 이라던지 특별한게 있는것도 아님.다른 아파트랑 똑같은데 1층이 2,3층 보다 더비싸 이거 나만 모르는 뭔가 이유가 있는거임?
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2023-07-09 |
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게롤트오브리비아 |
급똥일 때 엘베 안 기다려도 됨
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2023-07-09 |
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헛소리장인 |
그런데 그 베란다가 서비스영역이라 실제 집값에 포함이 안됨 그러니까 84m²짜리 집을 산다고 했을때 베란다를 확장하면 어떤집은 109m²이 되고 어떤집은 120m²이 됨. 이게 법과 관련되어 있어서 건축사는 무조건 베란다를 설계해야 함. 그래서 확장비를 따로 옵션으로 넣게 되는거.
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2023-07-09 |
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김치볶음밥과김치찌게 |
애들키우는집 밑에 층간소음때뮤에 맘껏뛰놀게하려고 1층 선호함
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2023-07-09 |
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무지개색이야 |
김치//1층 선호하는 이유는 알고있음 근데 애초에 건설사에서 공사비도 덜나오는 1층 분양가를 더 받아먹는건 양아취 아니냐는 거지..
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2023-07-09 |
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토마토파스타 |
다른 곳은 모르겠는데, 우리 집은 1층이고 윗집 몇 평 정도 더 큰 걸로 알고 있음.
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2023-07-09 |
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사막여우짱 |
고층은 모기만 있지만, 1층은 온갖 벌레 다 들어옴..
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2023-07-09 |
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7772954826 |
법이 ㅈ같네... 그럼 아예 확장을 막든가. 설계는 들어가야되고 나중에 확장은 가능하다? ㅅㅂㅋㅋ
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2023-07-10 |
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 니귀에지문인식 |
요새 아파트 1층이 2층위치긴한데, 몇몇 아파트들은 그 앞에 정원이 있고, 거기를 쓸 수가 있음. 1층 화단을 올려논 느낌. 애기 키우는 집은 딱히 뭐 안해도 앞 정원 나가서 눈사람만들고 뭐 이거저거 하는데 여름엔 벌레 개씹많다.
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2023-07-10 |
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벌레벌레벌레벌레벌레 |
베란다 확장은 불법이였음. 근데 하도 많이 하니까 합법이 됨. 그랬더니 건설사 씹새들이 멀쩡한 방을 베란다로 쪼개놔서 확장안하면 침대도 안들어가는 ㅂㅅ같은 구조가 나옴
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2023-07-10 |
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2018평창동계올픽 |
그래서 우리집도 건설사가 베란다 엄청크게 빼서 확장했는데 거실이 무슨 축구장임 개이득
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2023-07-10 |
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일억만자문 |
무지개색이야//아파트는 주택법 적용을받고있어서 분양면적이 전용면적+공용면적임, 근데 1층 마당같은 베란다는 기타공용면적에 들어가서 분양면적에는 포함할수없어서 막상 전용률을 계산하면 120%이렇게 될수도있음 그래서 돈 더받는거, 오피스텔은 건축법적용을받아서 기타공용면적도 분양면적에 포함
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2023-07-10 |
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 김포텐 |
1층이 층고가 좀 더 높은집도 있음
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2023-07-10 |
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고민은고민고민해 |
1층 ㄴㄴ 애들있음 모르겠는데 1층 ㅈ같아 여름되면 매미소리 ㅈ같고 새소리 개구리소리 오토바이 ㅈ같아 밖에서 떠드느누소리 다들림
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2023-07-10 |
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YouNMe |
선택권도 없엇음 나는.. 나는 베란다 있는게 좋은데 확장비 별도로 받으면서 (걍 따로안짓는게 남는장사면서..) 옵션선택 불가 확장선택 안하면 분양 불가라햇음. 글서 울아파트 전세대 다확장임; 요즘 거의이런식인듯..
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2023-07-12 |
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고호리 |
저거 인테리어 옵션 안 하면 나중에 팔 때 손해볼 수밖에 없다며ㅋㅋ.. 나중에 팔 때 주변보다 인테리어&옵션값+몇 천은 싸게 팔아야 한다고
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2023-07-09 |
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침하하이중국적인 |
한 10년 살면 어차피 인테리어 다시 해야해서 괜찮긴 함.
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2023-07-09 |
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 태권도하얀띠 |
옆집은 다 했는데 내집만 안했다? 차이나면 같은값에 샀어도 같은 값에 못팔지
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2023-07-09 |
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순수한헤로인 |
건물에 철근도 유료인가봄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2023-07-09 |
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당황하셨죠 |
푸르지오 아파트 익스클루시브 등급 천장에어컨 뺴고 풀옵션 팝니다
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2023-07-09 |
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샴둥이 |
엽기집 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2023-07-09 |
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dragonash2 |
진 오랜만ㅋㅋ
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2023-07-09 |
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고추감별사 |
깡통사면 순살아파트 주나요
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2023-07-09 |
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회원동쿨가이 |
중국은 아무것도 안하고 건물만 딱 판다던데 우리도 그렇게 되려나?
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2023-07-09 |
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다민이아빠 |
중국은 건물만 만들어서 팔지만 아파트 건물만 파는 거임 땅은 국가소유.
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2023-07-10 |
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감기걸림심장이아픔 |
집도 DLC야
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2023-07-09 |
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땐쓰 |
안방 욕실 옵션 안하면 엽기집 된대 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃겨
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2023-07-09 |
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asdfwwer |
ㄹㅇ저부분이 개웃김 ㅋㅋㅋ
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2023-07-10 |
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벼랑위의담요 |
선 건축 후 분양해야되 ㅋㅋ 그래야 저짓거리도 못하고 개같이 지은 아파트에 억지로 입주 안하고 팔아먹으려고 부실공사 안 하겠지 안 그러면 저게 훨씬더 심해지겠지 일단 입주하고나면 집 값 떨어질까바 하자 있어도 꾸역꾸역 살면서 어떻게든 집 값 지키려고 나쁜 소리 절대 안하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어째 나라가 점점 소시오패스 양성소가 돼 가는 거 같어ㅋㅋㅋㅋ
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2023-07-09 |
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겐지스물한잔 |
소비자의 니즈가 변해야 할 듯. 우리나라는 대단지에 많은 커뮤니티 센터가 들어가길 원하다보니, 후분양이 어려움. 천문학적인 돈이 들어가다보니, 이자비용만 해도 무시무시하고. 후분양이면 몇 년후의 부동산 경기에 대한 리스크비용도 커지니....
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2023-07-09 |
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h비치 |
그래도 선분양 들어가는사람이 많으니 후분양이 안나오지.ㅋㅋ선분양이 저렴하고 시세차익도 노릴수 있음.
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2023-07-10 |
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h비치 |
근데 분양가 내려가면 개지랄떨고 이사까지 막아버림ㅋㅋ
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2023-07-10 |
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툭하면짜증내는애 |
돼
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2023-07-10 |
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벼랑위의담요 |
띄어쓰기 맞춤법은 본인부터 하고 남을 지적 합시다~
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2023-07-10 |
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tptwwo |
에휴…
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2023-07-10 |
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아재가뭐 |
후분양하면 가격은 더 오름.. ㅠ
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2023-07-10 |
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 블랙호구24 |
후분양하면 가격이 오른다? 선분양 한다고 싸게 한적도 없고 후분양 한다고 다를게 뭐임 그냥 어지간한 건설사 아니면 자금딸려서 못하는거지 사는사람 입장에서는 상관없음. 그리고 선분양하면 공사대금 정해져있어서 순살 자이가 탄생한거 아님?
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2023-07-10 |
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아재가뭐 |
물가상승분하고 늘어나는 PF이자를 분양가에 태우거등
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2023-07-10 |
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 지식웃대인 |
후분양하면 가격이 올라간다는걸 이해못하면 우야노.. 애초에 담보물이 없는데 사업성만 보고 대출해주는 PF 특성상 금융비용이 원가에 20%가까이 차지하는게 주택건설 수지표만 보면 다 나옴 ㅠ ㅠ 그렇다고 돈있는자보고 건물 지으라하면 누가 그 큰 리스크를 혼자 감내하려함..금융기법에 대출 트렌치 다 나누고 에쿼티 브릿지 등 모든 리스크를 금융기관과 시행사가 나누고 나누다 보니 이렇게 된건데.. 지금 사는 아파트가격이 선분양해야 그나마 수지두나오고 젤 싼거임
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2023-07-10 |
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겐지스물한잔 |
불랙호구24//건설사에 빡친 건 알겠는데, 잘 생각해보셈. 작은 단지는 당연히 리스크도 적으니까 후분양으로 해도 비용이 덜함. 근데 대단지면 리스크 비용이 엄청 커짐. 재고를 생각해보면 편함. 100개 만들어서 못 팔면 괜찮지만, 천개 만들어서 못 팔면 한 방에 도산임. 게다가 건설은 호흡이 일반 제조업에 비해 상당히 김. 기간만으로도 불확실성이 크다는 것. 근데 거기에 엄청난 재고까지 가지고 간다? 당연히 pf를 끌고 올때도 더 높은 수익을 제시해야함. 그리고 선분양은 계약금과 중도금이 있어서, 빌려올 돈이 상대적으로 더 적음. 근데 후분양은 모든 자금을 외부에서 끌고 와야 함. 리스크는 더 커짐. 당연히 이자를 더 줘야겠지. 간단히 말해서 신용 대출을 하는데, 천만원 빌리는 거랑 일억 빌리는 거랑 단순히 같은 금리를 받지는 않으니까. 지금도 분양가가 비싸다고 느낀다면, 후분양을 하면 더 비싸짐.
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2023-07-10 |
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Gee라르 |
분양가는 자기들 맘대로 못정해서 옵션으로 장난질 치는거임
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2023-07-09 |
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유니o |
한 10년후엔 아파트 구독제 나오려나 철근도 구독이고
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2023-07-09 |
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이것땜에가입했음 |
차도 그렇고 집도 그렇고 게임도 그렇고 죄다 dlc여..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2023-07-09 |
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연어와족발 |
유럽산 타일은 뭐가 다름 ??
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2023-07-09 |
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하세가와타이조 |
음식할때 올랄라~~~ 맘마미아~~ 외쳐줌
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2023-07-09 |
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108드론앞마당 |
다른 나라는 잘 모르겠는데 독일산 가공품 퀄리티 따라올 나라는 스위스나 일본정도 아니면 생각도 나지 않음 ㄷㄷ
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2023-07-10 |
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불건전한대화명843 |
옵션할 수도 있지. 근데 총 7천은 ㅅㅂ 적당히 선이란게 있지않냐? 그럴바에 걍 인테리어 싹 뒤집어 엎겠다
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2023-07-09 |
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내복자주빨아 |
확장하고 시스템 에어컨만하고....나머지 옵션7천이면 그냥 인테리어 업자 불러다 적당히 맞추는게 나음...
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2023-07-09 |
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브이피스 |
저가격이면 옵션 다 빼고 인테리어 하고 들어가지...선분양 만든자식은 정말 지옥가야되..
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2023-07-09 |
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복안다로미 |
근데 저렇게 옵션이 다양해도 제대로 완성이 될까 궁금하네요.
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2023-07-09 |
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DDib |
분양가상한제 때문에 옵션으로 못채운 이익 챙기는거긴함..건설사 편 드는건 아닌데 쟤들도 어쩔수 없이 저렇게 하는거
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2023-07-09 |
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금강앵무 |
작성자님 짤 누구인가요?
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2023-07-10 |
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베이컨참치마요 |
옵션이 어떤건진 모르겟는데 1억 가까이면 그냥 젤 싸게 하고 분양받고 내가 내입맛에 맞게 따로 리모델링 하는게 더 쌀거 같은데
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2023-07-10 |
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산명이 |
그걸 마피옵션 분양이라고 하는데 에어컨을 시중에서 하려면 단차를 못 맞추고(설계부터 안하면 천장에어컨이 옵션보다 내려옴) 발코니 확장은 개인적으로 할수있을까 싶기도하고 부엌모니터라던지 쓸데없는거 빼지 않는한 혹은 인테리어에 확연한 줄기가 있지않는한 배보다 배꼽이 커지더라구요
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2023-07-10 |
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산명이 |
아니 마이너스옵션
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2023-07-10 |
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베이컨참치마요 |
몇년전엔 시스템 에어컨 달린집들 오래되면 교체도 힘들고 고장나면 수리도 돈 더들고 몇몇 문제로 선호하지 않는다 그랫는데 요즘은 또 다른가 보네.. 발코니는 좀 구조가 다른가 나는 집에 작은방 베란다 벽 허무는데 100좀 넘게 들어갔는데 요즘 집들 발코니 이런거 다 없는 상태로 설계한뒤 법적제한? + 옵션장사 이런거 땜에 억지로 발코니 벽 만든다고 들었는데
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2023-07-10 |
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청주댁 |
어휴 자이... 청주만의 문제가 아님; 가족도 1년전에 분양 받았는데 중간 트림 옵션 넣은게 4천대였음... 상위트림은 1억 넘고... 모델하우스는 죄다 삐꺼 뻔쩍 하게 꾸며놓고 계약하려니 옵션 추가 안하면 구조도 자재도 구질구질하게 해놓음
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2023-07-10 |
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치지마 |
후분양이 맞긴한대 후분양 하면 우리나라 아파트 공급이 겁나 부족해짐.. 지금처럼 전국에서 동시다발로 건물을 지을 자금이 없어서
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2023-07-10 |
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h비치 |
ㅈㄹ떨지말고 역전세 받아들이고 정상화 가자 청년들이 병든다 씨벌.
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10 |
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2023-07-10 |
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Restin00 |
옵션은 베란다확장만 하면 됨… 입주자회에서 주관사찾아서 인테리어 더 싸고 좋게 해줌. 입주 후 공사란게 문제.
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2023-07-10 |
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하울의움직인성정체성 |
아파트 분양가는 법으로 정해져있으니 올리지 못하겟고. 옵션 때려넣어사서 마진 남기려는거지... 하지만 자동차옵션과 마찬가지로 팔때 원금회수안되니 발코니확장과 시스템에어컨 정도만 하는게 좋음. 자동차로 치면 선루프랑 사륜구동만 넣은 깡통임.
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2023-07-10 |
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삼모작 |
후분양이면 뭐 옵션질하든 말든 상관없는데 뭔짓거리여 저게..
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2023-07-10 |
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고요비 |
장난질이라기보다는... 분양가에 상한이 있고 건설사에서 실제로 팔고 싶은 풀옵션은 상한에 걸려버리니 자재 하나까지도 옵션으로 만드는 거에요. 베란다 확장은 베란다는 서비스 면적이기 때문에 확장을 통해 집을 같은 평형대비 크게 가져갈 수 있는 거에요. 해당 옵션질이나 베란다 확장은 엄밀히 보자면 정책과 법을 최대한 회피하는 꼼수죠. 건설사 입장에서 건축비 더 받고 그냥 다 해주는게 속편하지 뭐한다고 저ㅈㄹ을 하겠습니까. 까지가 외부인이 볼 수 있는 영역이고 속사정은 더 있겠죠?
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2023-07-10 |
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왈왈으르르 |
그러니까 애초에 더 남겨 먹으려고 입법 목적 ㅈㄲ 하면서 꼼수로 저러는게 장난질이지
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2023-07-10 |
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떼무 |
아 지랄났다 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2023-07-10 |
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천리길도한걸음 |
어떤 아파트지 하.....
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2023-07-10 |
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스타더스트드래곤 
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옵션 열기 / 구조 개선이 필요하다
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2023-07-10 |
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흑꼬 |
이게 다 집값이 비싸서 그런듯.. ㅈ대로 만들고 ㅈ대로 해도 살수밖에없으니까.. 수요 공급선이 무너지면 저래되는듯
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2023-07-10 |
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한타야 |
현대차 같네
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2023-07-11 |
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작아서슬픈이 |
나도 저렇더라.. 아파트가격 제한이있으니 확장비로 존나 비싸게 처받더라고.. 죽을맛이다 진짜
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2023-07-14 |
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종로구평창동 |
엄빠가 분양한 아파트는 확장만 5000만원 넘고 풀옵션도 아닌데 옵션만 거의 2억 가량 들어갔음. 전자제품은 거의 안하고 드레스룸도 안했음
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2023-07-26 |
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