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오늘은 구리에서 전세사기 사건이 나왔음. 앞으로도 같은 사례 계속 나올텐데 큰일이다. 
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| ▲ 다음글 | 속보) 안드로이드 앱 대량 해킹 당함 | 한형 |
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2023-04-20 [23:34] |
| ▼ 이전글 | 친절한 금자씨 제니 근황. | 에센자미니 |
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2023-04-20 [23:30] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 35모쏘라다 |
우리나라 부동산버블은...아마 이거때문에 시작되서 무너질거같다...단순 전세 사기만이 문제가 아니라 담보대출등 은행권에서도 문제가 연달아 터질꺼 같아...마치 서브프라임사태같이... [4]
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2023-04-20 23:39 |
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답글 베스트2 |
 키무지뇽 |
전세라는 제도 자체가 문제인가 [12]
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2023-04-20 23:33 |
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대학을가야하나말아야 |
냉정하게 전세제도의 문제가 맞습니다 한국사람들은 당연하게 생각한 임대방법중에 하나지만 생각보다 쓰이고있는나라는 엄청 적어요 내 신용으로 돈을 빌려서 집주인에게 주는꼴이라 과연 집주인중에 몇이나 이걸 나중에 돌려줘야하니 통장에 잘 보관해두자 할까요? 보통 다음 세입자돈으로 나갈사람 주는게 현실이죠 |
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2023-04-21 |
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긍정녀 |
진짜 뭐하고 있냐
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2023-04-20 |
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흥아리 |
이제 시작이지...
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2023-04-20 |
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집에좀보내줘 |
동탄 구리 광주 화성 작년에 경매 미친듯이 나오더니 결국 다 터지는구나
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2023-04-20 |
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동글동글동그리 |
나도 구리사는데 주위에 엄청 시끌시끌한지 벌써 3-4달 됨. 터질게 터졌다는 분위기도 있고. 난리임
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2023-04-20 |
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치킨타올닮은살걀 |
내년까지는 진짜 이렇게 와르르 무너질듯
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2023-04-20 |
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키무지뇽 |
전세라는 제도 자체가 문제인가
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2023-04-20 |
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작은건물주 |
악용하는 나쁜놈들이 문제죠.. 전세가아니엇다면 제가 돈을 빨리 모을수있었을까? 라는 생각이 드는데
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2023-04-20 |
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대학을가야하나말아야 |
냉정하게 전세제도의 문제가 맞습니다 한국사람들은 당연하게 생각한 임대방법중에 하나지만 생각보다 쓰이고있는나라는 엄청 적어요 내 신용으로 돈을 빌려서 집주인에게 주는꼴이라 과연 집주인중에 몇이나 이걸 나중에 돌려줘야하니 통장에 잘 보관해두자 할까요? 보통 다음 세입자돈으로 나갈사람 주는게 현실이죠
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2023-04-21 |
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비숑숑숑송 |
악용하는 사람들이 문제인거지 전세 제도 자체는 좋은 제도임. 집에 대한 부담없이 돈을 모을 수 있게 해서 서민이 중산층까지 올라갈 수 있게 하는 제도거든. 특히 우리나라 같이 수도권에 대부분 직장이 몰려있는 나라면 수도권 월세 폭탄으로 이어질수 있음. 외국처럼 10평정도 되는 방에 월세 200씩 내면서 직장 다니게 되는거지
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2023-04-21 |
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대학을가야하나말아야 |
다시 돌려주기만 한다면 좋은제도죠. 하지만 지금상황을보면 집주인들은 파산이라는 좋은보험을 등에업고 여차하면 망해도 자신들에게 피해가없는 사실을 이미알고 확장을 한거죠. 그런데 파산이라는 제도가 망한사람만을 위한게 아니라 모든 집주인에게 적용되는게 포인트인데 결국 저건 악용을한게아니라 집주인이 감당을 못해서 터진거고 악용을했든 안했든 결국 피해자는 임차인이 지게됩니다. 전세라는건 집주인에게 많은 제약을 걸수가없으니 결국 전세제도가 문제라는건 확실합니다
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2023-04-21 |
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레전드인둘기 |
악용할 마음이 없더라도, 집 값이 떨어지면 대부분 사기꾼 포지션이 되는 것인데, 이것이 왜 개인의 문제지?
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2023-04-21 |
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잘하고싶을때가있었지 |
전세라는 제도 자체가 세입자에게 온갖 리스크를 떠넘기는 제도임. 집주인은 집도 자기 명의고 세입자한테 보증금도 받았으니 리스크가 없음. 근데 세입자는 집 들어가려고 은행에서 대출 받았지, 집주인 망하면 보증금도 제대로 못돌려받지 치명적인 리스크 투성이임. 심지어 집주인하고 초면인 사이임. 전세는 악용이 너무 쉬움. 집에 몇년 살게해주는 대가로 세입자가 집주인 대신 대출받아주는 셈이라 집주인은 자기 대출한도 1도 안땡기고 목돈이 생김. 큰 돈 생기면 눈돌아서 또 다른 먹잇감 찾아나서기마련임. 집주인의 도덕적 해이에 세입자가 제대로 대항할 방법도 없음. 집주인이 세금을 체납하면 대항력도 쓸모없음. 세금이 최우선변제대상이니까.
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2023-04-21 |
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닉네임은먹는거예요 |
악용을 하지않으면 유지될수없는 제도이기때문에 나쁜 제도가 맞음.
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2023-04-21 |
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 말랑참깨 |
전세가 없으면 월세가 엄청오를거임...다른 나라들 월세 보면놀랄정도로 높음
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2023-04-21 |
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참새귀여움 |
사형도 악질 범죄자를 사회와 영원히 격리할 수 있는 좋은제도임. 다만 무고한 피해자가 생길수있다는 치명적인 약점이 있는제도라 없어지는거고. 전세제도는 주거권을 담보로 돈을 빌려주는 사채제도임. 돈갚으면 좋지만 못갚으면 목돈 날아가는 하이리스크제도임. 전세제도가 좋다는 사람들은 결국 나는 안당했으니 좋다는걸로밖에 안보임. 과연 사기를 당했으면 돈을 빨리 모았을까?
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2023-04-21 |
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미안타 |
전세 없었으면 전세 들어갈 돈으로 집 살 수 있는게 맞긴 한데 그 돈을 모으는게 쉽지 않을거임. 여느 나라의 도시들이 그렇듯 원룸 월 80~100 했을거고 다운타운같이 밀집도 높은곳은 200은 가뿐히 넘길거임 우리나라같이 수도권 아니면 선택지가 없는 기형적인 구조의 나라같은 경우 이것보다 높았으면 더높았지 낮지는 않을듯. 외국의 경우 집값 싼 타 도시가면 되는데 우린 선택권이 없음. 실리콘밸리 개발자가 일자리와 기회가 집값 비싼 실리콘 밸리에 있기에 컨테이너에서 사는 한이있더라도 그곳으로 가는것처럼 우리나라도 일자리와 기회가 하나의 도시에 집중되어 있어 선택을 강제당함.
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2023-04-21 |
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미안타 |
전세에 문제가 많다는건 알지만 참담하게도 이걸 개정은 가능해도 철폐하는건 불가능함 건물주들은 가격이 내려가니 불만일거고 무주택자들은 당장 월세가 올라가니 불만일거고 ㄹㅇ 혼돈의 아비규환일듯 이걸 강행하는 정당은 몇십년 뒤에는 재평가 받겠지만 사실상 정치적 자살행위임
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2023-04-21 |
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잘하고싶을때가있었지 |
이미 오랜기간 정착되어 왔기에 바꾸기 어렵겠지만 독일처럼 월세 임대차기간을 늘리고 장기간 주거를 보장하는 형식으로 가는게 그나마 보완적인 방법 아닐까 생각함. 현재의 전세제도는 악용이 너무 쉽고 안전장치도 부족함.
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2023-04-21 |
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챠누와르 |
이제 시작일거 같다..
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2023-04-20 |
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35모쏘라다 |
우리나라 부동산버블은...아마 이거때문에 시작되서 무너질거같다...단순 전세 사기만이 문제가 아니라 담보대출등 은행권에서도 문제가 연달아 터질꺼 같아...마치 서브프라임사태같이...
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2023-04-20 |
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맛나는뽀또 |
생각보다 그런가격은안올겁니다.. 지금도 수요가늘고있고 어느정도 하락과상승은오가겠지만 폭락은..ㅋ 모든사람의감정중에 욕심이라는게사라지지않는한 전국이 지금하락기때보다 살짝반등해서 거래가 늘고있는추세에요
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2023-04-21 |
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양만장 |
지금 터지는게 오피스텔 빌라 원투룸위주라 그쪽 수요가 많이줄고 아파트로 갈수도있음
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2023-04-21 |
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맛나는뽀또 |
누구나아는그버블은 전세계적으로 다터지는거면모를까 우리나라만딱터지진않을것같은데.. 아파트 10억 30억이 말이안됀다는건 10년전에도알았던사실이고 뭐항상 이번엔이번엔 .. 그터지는게쉽지않음 빌라오피스텔은 10년전에도위험했고.. 그냥 어느정도 살수있다 자기상황에맞게 한채는갖고있는게 나는맞다고판단해서 분양받은거지 좀지나고보니깐 청약통장이좀아깝긴하다
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2023-04-21 |
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키크신분 |
ㄴㄴㄴㄴ 전세의 문제점은 은행보다 전세자들이 보장 받지 못한 개인의 피해가 대부분임... 서브프라임은 모기지론으로 은행에 빚내서 집구매한 그 빚을 가지고 도 담보를 잡고 그 담보를 통합해서 또 담보로 활용하는 지금 보면 어질어질한 금융거미줄로 거대한 폭탄이 터진거고 이건 피해자가 명확한 사기라서 그정도의 문제는 안생길거임....물론 피해받은 피해자는 금전적 손해와 위기는 맞음
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2023-04-21 |
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돌쪽꽉찬몸직구 |
전세제도 없애야 할듯 막지도 못할거면
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2023-04-20 |
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Accountant |
이럴거 같아서 계속 존버 탔고 앞으로도 존버 탈 예정임. 난 그냥 개인적으로 앞으로 2년 정도 난리날 거 같다고 생각이 듦.
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2023-04-20 |
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나의미미인형 |
제주도긴한데... 올해 연세로 들오감 ㅠㅠ
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2023-04-20 |
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90년생청년 |
와 진짜 전국에서 터지고 있네;;
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2023-04-20 |
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밀짚몰랑 |
보증금을 은행이나 나라에서 같이 관리 시켜 시발
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2023-04-20 |
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로버트박 |
전세 보증보험 없이는 계약 못하게 막아버려야할듯..
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2023-04-21 |
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중국산쇠고기 |
갭투자가 마이너스 되니 신규세입자는 없고 대출금 이자는 연체되니 경매 넘어가게되고 그러니 전세가 깡통되고... 은행들이 경매를 연기하거나 미뤄줘야 하는데... 이 또한 부실채권이니 미룰수록 은행들에 부담이 되고... 사기친놈들 싹 다잡아 쥐어짜야 하는데 갭투자라 실상 은행돈이라 봐야되니 그냥 더이상의 피해가 발생 하지 않도록 기도하는거 말곤 답이 없음.
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2023-04-21 |
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김포텐 |
다주택에 세금을 조오온나 쌔게 물리면 저딴놈들 좀 줄어드려나
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2023-04-21 |
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자고라니 |
개-색-^가들이~누구한테는 평생벌어 구한 보금자리를...
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2023-04-21 |
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DVa송하나 |
다주택자를 잡아야되
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2023-04-21 |
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야우히 |
딱 서브프라임 모기지때 보는거같음. 주담대? ㅇㅋ 저금리 대출가능. 이러다 부동산 가격 하락하니까 은행도 감당안되는 지경오는거야. 진짜 금 달러 모아야하나…
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2023-04-21 |
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야우히 |
진짜 다주택자 제재하라는게 다른게 아님 대출 졸라끼고 담보 담보 거미줄 엮듯 10억으로 100억 200억 대출받아서 지1랄하는거 막으란거지. 그런애들? 한 3채부터 세율 금리 조금만 올려도 돈굴리는것보다 수익못해서 다 나가떨어짐. 도대체 순진하게 은행 예금맡긴 사람들 돈으로 대출내주고, 건물주니 땅부자니 지1랄 어깨피고 다니는데 순자산은 몇프로 되지도 않고. 부동산 조금만 침체 지속되도 세금부터 못내는 놈들을 왜 보호해주는거냐?? 그럼 순전히 노동으로 월급받아서 예금맡긴 사람들 돈은??? 진짜 개 ㅈ같은 투기꾼들 보호해준다고 정부에서 매입한다고 해봐. 차라리 경매부치고 차액 일정부분 피해자 계좌로 입금해줘라. 집주인 뒤1지던가 말던가 알아서해
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2023-04-21 |
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대화명되는게뭐양 |
제가 잘 몰라서 여쭙는뎁쇼 그냥 사기당한분들에게 건물,방을 매매로 넘겨주면 되는거아닌가용?
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2023-04-21 |
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고양스님 |
보증금보다 집값이 싸니 문제지요. 그리고 오피스텔 같은 정상적인 집이 아니니, 환금성도 떨어지고 장기 거주에도 적합하지 않죠. 애물단지 떠안는 겁니다.
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2023-04-21 |
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룽룽이 |
전세금이 집 매매가보다 높아져서 집주인이 먹튀하는거에요. 집 수백체 전세금으로 사서 오르면 냐돈 내리면 몰라 하고. 경매로 넘어가면 타노스당해서 전세금 거의 못받는다고 보면 됩니다.
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2023-04-21 |
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대화명되는게뭐양 |
와..보증금보다 집값이 쌀수가있는건 첨 알았네용 당연히 집값>전세금>월세보증금 이렇게 생각하고있었는데 감사합니다. 안타깝네요. 열심히 저축한돈 1000만원만 없어져도 쓰리던데
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2023-04-21 |
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브이피스 |
그리고 많은 경우 그 집에 대출이나 세금 미납이 딸려있어서 집 받으면 빚까지 같이 받게됨..대출은 들어가기 전에. 확인하면 어느정도 방어가 되지만 세금은 답이없음.
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2023-04-21 |
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책사고싶다 |
ㅇㅇ 선순위채권 뭐 이런거 따질것도 없이 세금은 언제 생겨도 우선예약이라서... 보증금도 못내줘서 도망간 새끼가 세금을 제대로 냈을 리가 있나.
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2023-04-21 |
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라드유 |
세입자들이 후순위라서요. 선행근저당, 세금 등이 선순위
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2023-04-21 |
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룽룽이 |
이거 심각한건데 피해자들은 신경도 안쓰고 대책도 거의 없다시피한데 그와중에 건설사 미분양 세금으로 사들인다하면서 집사라고 규제 푸는거보면 어지간히 글러먹었음..
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2023-04-21 |
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고양스님 |
대항력 발생시점부터 고쳐야지. 왜 요건을 갖춘 다음날부터 효력이 발생하냐.
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2023-04-21 |
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읗흣 |
전세사기가 그냥 사기로 끝나는게 아님. 한두채도 아니고 수백채씩 나오는데 지금 이게 전국적을 보면 만채 이상까지도 갈수있음.. 그럼 그게 다 경매시장으로 나올텐데 경매 급증 = 기존 매물 거래안됨. 대출끼고 산 사람들 매도 안되고 이자쌓이고 그러다 보면 또 도미노 식으로 ...
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2023-04-21 |
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코박죽전설 |
수백채~천몇백체가 어제오늘이아닌데 다따지고보면 만채는 진작 돌파한거 아닌가?
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2023-04-21 |
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레전드인둘기 |
전세는 집과 현금 모두 유지하고 싶은 사람의 수요로 유지되는 것인데, 현금을 (은행이 아닌 일개) 개인에게 위탁한다는 치명적인 단점이 있음. 그 리스크를 안고서 전세를 사는 거임.
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2023-04-21 |
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레전드인둘기 |
부동산 가치가 계속 떨어질 때, 전세를 살면 안되는 이유가 바로 이런 것임. 솔직히 내 가족이 이런 시기에 전세 살겠다고 하면 쌍욕 박음
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2023-04-21 |
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아기상어뚜루루 |
실거주하는 사람들만 피봤음 갭투자니 하면서 돌려막기 하는 얘들 개같이 생겨가지고ㅋㅋㅋㅋ 제도도 문제고 사기꾼 형량도 낮고ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2023-04-21 |
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진솔하게살자 |
부동산, 건축 회사 다니는데 올해 집 사거나 이사가거나 하지마. 할꺼면 내년에 해. 내년에 더 떨어짐.
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2023-04-21 |
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맛나는뽀또 |
올해떨어진다고요..? 요새 다시오르는느낌이라서 왜또떨어진다생각하나요..? 뭐제가분양받은아파트는 거의분양가근처라.. 저는 안떨어진다보고있어서 여기서 오르지도떨어지지도않고 한동안은 유지할것같습니다
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2023-04-21 |
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 갓갓갓갓 |
나는 이번 7월이 전세만료라 이사갈 집 찾아갈건데 지방이어도 문제인가...아님 그냥 월세로 가야하나 ㅠ
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2023-04-21 |
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맛나는뽀또 |
사기는어딜가나있음 암만조심해도 집주인이능력없으면 떠앉는거지 전세갈때 첫째 융자없는거확인 그건물전세가가 매매가보다높지않은지.. 빌라는확인할법이없는데 주변시세로확인해야함 그인터넷에 실거래올라오는것도확인하고 빌라신축이 젤위험함
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2023-04-21 |
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진솔하게살자 |
뽀또//올해는 일시적 상승임. 단지 내년이 더 기회라는거. 코로나때 뿌린 돈때문에 정부가 적자나기 시작했고 침체된 부동산 시장때문에 부동산쪽 세금이 많이 줄음. 하반기는 적자폭탄 확실이라서 상반기에 정책 이거저거 내겠지. 그런 의미에서 겉으로 보기에는 정체기 또는 일시적 상승임. 부동산 규제 풀어서 부동산 하락은 방어하겠지만 임시방편이라 판단됨. 결국 원흉은 미국 금리 인상이니깐. 고정금리가 대부분인 미국은 부담없이 금리인상 진행할 것 같음. 그럼 우리나라도 올리겠지. 근데 우리나라는 대부분 변동금리임. 부동산 시장을 떠받히던 전세대출이 금리상승으로 역마진이니깐 업자들이 떠나서 지금 이꼴이 남. 규제완화로 반짝 집값 상승이겠지만 지속은 안될것으로 판단됨. 그래서 우리 회사는 지금 준비해서 내년에 부동산 매입하기로 결정함. 생각해보니깐 투자관점에서 적은거라 개인한테 적용할수는 없을 듯..
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2023-04-22 |
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맛나는뽀또 |
음 기업이 판단하는게 더맞긴하겠지만 지금분양가도많이올라와서 내가보는지역은 그래도 분양가가 낫긴하지만 신축가격도 나쁘지않음 많이떨어져서 여기서 또한번큰폭으로떨어지면 분양가보다 밑이라는건데.. 난그정도는안온다봄.. 물론 난경기권이라.. 서울은 잘안쳐아봐서 잘몰라~ 내가보는지역만그렇다는거지
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2023-04-24 |
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플러플퍼프 |
우리나라 주택 수요중 상당부분 전세 끼고 하는 갭투자입니다. 그러니 실제 수요보다 높아지게 되고 부동산 가격이 급등하게 되는 겁니다. 그러나 떨어지는 시기는 반드시 오는 법. 그러면 전세 세입자만 피보는 구조가 되죠. 저번 정권에서는 가짜 수요를 잡으려 했지만 정부발 어설픈 부동산 신호를 기반으로 이 가짜 수요를 실수요로 인식하게 하려는 세력의 집요한 시도가 이어지게 되고 오히려 수요부족이 아니냐라는 인식이 심어지게 됩니다.그 결과 지금 아니면 집 못산다라는 거품이 끼게 되었고 영끌이 이루어졌죠. 대출제한같은걸 할게 아니라 근본적으로 전세를 없애야 하는 이유기도 하죠.
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2023-04-21 |
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프랑소와즈 |
전세금을 집주인 개인한테 입금하는게 아니라 은행을 끼고 세입자가 은행에 돈꽂고 은행이 집주인한테 돈빌려주는 형태면 안되려나? 그럼 은행이 집주인 신용이랑 자금상태랑 다 따져서 전세로 집 내놓을수 있나없나 판단도 될거같은데 대출상태 이상하고 하면 은행측에서 막아버리고
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2023-04-21 |
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죽기전에중구형님 |
갭투기 했다가 버블 터진건대 자꾸 전세사기라고 네이밍 해서 개인의 문제로 내용을 축소하네
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2023-04-21 |
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