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군제대후 자취의 꿈을 품고 살다가 좀 싼 매물이 있어서 고민하고 있습니다. 아직 실물은 보지 못한 상황이고요.
원래 계약하고 살던 분이 통학이 나으실거 같다고 넘기시려는 상황입니다.
다음은 그 분께서 올리신 방 설명입니다.
조건 : 약 11개월 남음 （2027년 2월 24일까지） 200 / 35 （관리비 포함）
관리비 내역: 수도, 인터넷, 정화조, 공동전기 포함 개별 납부: 전기, 가스 별도 （실제 쓰는 만큼만 나옵니다）
기타: 퇴실 시 청소비 10만 원 부담
옵션
가전/가구: 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지, 침대（매트리스 포함）, 책상, 의자, 옷장, 신발장 보안: 디지털 도어락 설치되어 있습니다
집에 대해
크기: 6평（19.83）
베란다: 반지층이지만 개별 베란다가 있습니다. 베란다쪽 창문
열면 환기도 정말 잘 됩니다
온수: 온수 콸콸 잘 나와요
난방: 바닥 난방이고 온도는 본인이 조절할 수 있습니다 상태: 제가 들어올 때 꼼꼼히 확인했는데 곰팡이 하나 없고 깔끔하게 관리된 방입니다.
집주인: 피드백 빠르시고 친절하십니다. 불편한 거 말씀드리면 바로바로 조치해 주시는 편이에요
편의시설: 주변에 식당, 편의점, 카페 많아서 자취하기 좋아요.
개인적으로 학교 주변 치고는 가격이 싸서 더 마음이 갑니다.
주변에 식당 카페라 해도 다 2블럭 이상 떨어져있고요.
역시 마음에 걸리는건 뭔가 너무 싼게 아닌가 싶고, 반지층인게 살짝 걸립니다...
직접 가서 볼때 어떤것들을 반드시 확인해야 한다 이런건 인터넷에서 본것들이 있긴 하지만 역시 가격에 눈이 돌아간것 같습니다... 고수님들 조언 부탁드립니다.
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2026-04-05 [13:38] |
답글마당 (32)
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셸비 |
건물에 식당있나?
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2026-04-05 |
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셸비 |
그리고 중간에 넘겨받는거 골치아픈데... 애매하게 11개월뒤 올려받으면 어디 가기도 애매하고, 그리고 일단 반지하 좀 빡셈
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2026-04-05 |
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 비크룬 |
식당은 없습니다! 저도 넘겨받는거는 어떻게 처리되는지 아예 모르겠어서 좀 찾아보려고 하고있습니다... 방만 괜찮다면 중간에 어디 갈 일은 없긴 할 것 같습니다. 반지하는 그... 진짜 고민되긴 합니다... 경험해본적이 없어서
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2026-04-05 |
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셸비 |
실물 안보고 결정은 절대 ㄴㄴ.... 일단 6평이라는거부터 완전 못믿음. 대충 공용면적으로 가라치고 실제론 훨 작기도 하고, 아니면 구조적으로 이상해서 체감상 좁기도 하고
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2026-04-05 |
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비크룬 |
옙. 우선 가까운 시일내에 실물 직접 보기로 했습니다!
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2026-04-05 |
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빡티즈 |
보통 계약서에 6평이라 적혀있으면 거기에 화장실 베란다같은 공용면적 다 포함한 전체평수라 전용면적 실평수는 더 작을수도 있어서 꼭 눈으로 보셔야함..
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2026-04-05 |
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비크룬 |
옙 반드시 확인해보겠습니다. 사진만 봤을땐 6평이 생각보단 좁아보이긴 했습니다ㅎㅎ
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2026-04-05 |
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리히 |
가장 중요한 지역을 안써놨는데?
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답글
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2026-04-05 |
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비크룬 |
성균관대 수원 부근입니다
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2026-04-05 |
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렌카와체리노 |
반지하 ㄴ
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2026-04-05 |
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렌카와체리노 |
일단 반지하라는점에서 100점만점에 50점 까이고 들어가지만, 그래도 아직 괜찮을거같다면 일단 가보고 생각해. 곰팡이 꼭 확인하고, 전 세입자가 올린 글은 일단 참고만 하고 절대적으로 믿지는 마
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2026-04-05 |
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비크룬 |
반지하의 악명을 들어봤지만 경험을 못해봐서...진짜 그정도로 디메리트인가요?
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2026-04-05 |
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렌카와체리노 |
보안, 벌레, 곰팡이, 쥐, 심하면 뱀까지 만날 수 있음
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2026-04-05 |
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비크룬 |
이거 진짜에요...?
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2026-04-05 |
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렌카와체리노 |
뭐 뱀은 인터넷 커뮤에나 나오는 극히 드문 사례긴 한데, 일단 명심해둘것은 모든것은 높은곳에서 낮은곳으로 떨어진다는거. 각종 생물, 먼지, 쓰레기, 물, 심지어 습기까지 높은곳에서 낮은곳으로 흐름
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2026-04-05 |
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셸비 |
돈벌레 바퀴 나방파리 권연벌레 정도는 기본옵이었고.... 곱등이랑 쥐 몇번 본적 있음
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2026-04-05 |
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셸비 |
뱀은 본적없다 나는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2026-04-05 |
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빡티즈 |
반지하면 갖가지 벌레 총출동은 이미 감안해야함ㅋㅋㅋㅋ 내친구 홍대근처 반지하 전세 1년? 살았는데 거의 대부분 가전, 옷 등 곰팡이펴서 싹다 버려야했고 세상의 온갖 벌레들 다 봤다했음ㅋㅋㅋ
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2026-04-05 |
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비크룬 |
벌레는 저 진짜 죽습니다... 흑흑
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2026-04-05 |
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Goose312 |
다른건 다 차치하더라도 집을 보지않고 결정하는건 추천하고 싶지않아요
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2026-04-05 |
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비크룬 |
넵! 우선은 시간 되는대로 가서 보고 결정할 것입니다! 허나 이런 경험 자체가 없는지라... 글만 쓱 봤을때는 값이 싸서 눈이 좀 돌아간 상황입니다ㅋㅋ 가서 봐야 될 리스트는 인터넷 참고해서 볼까 싶습니다!
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2026-04-05 |
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빡티즈 |
집 사진(컨디션, 눈으로 보이는 평형) 꼭 중요하고요. 창문 열면 뭐 있는지도 봐야함. 창문열면 전광판 번쩍거리거나 취객들 많아서 시끄럽다던가 다른건물 보이면 창문 달려도 환기 못시킴. 집주변에 모텔촌일수도 있고 인근 마트, 코인세탁소 등 생활밀접시설 있는지 봐야하고 주변 다른 자취방 퀄리티대비 가격대도 더 보셔야햐고.. 알아볼게 많아서 여기서 바로 답변을 구하긴 어려울겁니다.
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2026-04-05 |
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비크룬 |
넵. 감사합니다! 우선 가서 확인하면서 여러 질문들 생각해봐야겠습니다
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2026-04-05 |
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빡티즈 |
글고 진짜 방 알아보려면 부동산 3곳이상은 돌아보세요. 부동산에서 집 보는 사이트는 몇 없겠지만 중개사마다 중점적으로 추천하는 집들이 따로있어서(특정 방 중개하면 건물주가 중개사한테 보너스줘서 그거 밀어붙이는 애들있음) 그중에 괜찮은곳 걸릴수도 있고 아니면 계속 돌아봐야해요. 다 좋은방 보여주는것도아니고 2~3개 좀 구린방 보여주다가 마지막방에 좀 사람살만한 방 보여주기도하고
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2026-04-05 |
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americano1 |
반지하라도 괜찮은곳 많아요 1층2층옥탑도 곰팡이쓰고 소음문제 많고요 가서 상태보시고 등기부등본 확인하고 결정하세요
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2026-04-05 |
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비크룬 |
등기부등본에서 중요한 부분 있을까요? 소유자나 대출, 압류, 경매 이력같은거 확인하는 용도로만 알고 있었는데
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2026-04-05 |
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americano1 |
그거요 대출 압류 같은거요
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2026-04-05 |
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밥오바 |
반지하 안 살아봐서 집 구하면 봐야하는 조언만 몇개 드림. 수압 확인하세요. 싱크대 아래 열어보세요. 싱크대 아래애 벌레사체 같은 게 없는지 확인하세요. 벽에 곰팡이 없는지 확인하세요. 곰팡이는 주로 벽 위쪽 이나 키큰 장농 뒤 같은데 생깁니다. 그리고 눈으로 곰팡이 안 보여도 곰팡이 위에 새 벽지 덮었을 수도 있으니 벽지가 겹겹이 있는건 아닌지 확인하세요. 창문 열었을 때 환기 가능한지 확인하세요. 쿰쿰한 냄새나 화장실에서도 냄새 너무 심한지 확인하세요. 집근처 시끄러운 술집이나 위험한 뭔가가 있는지 확인하세요
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2026-04-05 |
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빡티즈 |
아 곰팡이는 창틀쪽 꼼꼼히 보세요. 눈으로 곰팡이 안보여도 안심하지 말고 창틀 변색은 없는지, 주변 벽지 울어있는거 없는지, 미세한 얼룩같은거 없는지 꼼꼼히 봐야해요. 깐깐하고 코 예민한 친구 있으면 데려가서 곰팡이냄새 나는지도 맡아달라하셈. 빗물누수있는 자취방 70%는 창틀쪽에서 티가 남. 근데 리모델링/벽지갈이/청소하고 세입자 받고 지금 딱 한달 좀 넘은 기간밖에 안됐을테니 티 별로 안날수도있음..
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2026-04-05 |
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비크룬 |
감사합니다!! 꼭 참고하겠습니다.
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2026-04-05 |
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맞춤법알려주는형 |
계약을 누구랑 하게될지 모르겠지만 전대차는 별로 권하고 싶지 않네요. 왜 권유 하지 않는지는 여기 링크로 설명을 대체합니다. 한번 꼭 읽어보세요. https://zippoom.com/%EB%B8%94%EB%A1%9C%EA%B7%B8/%EC%A0%84%EB%8C%80%EC%B0%A8-%EC%A0%84%EB%8C%80%EC%B0%A8-%EC%97%AC%EB%B6%80-%EB%9C%BB-%EC%82%AC%EB%A1%80/117
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2026-04-05 |
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비크룬 |
신경써주셔서 감사합니다. 반지하기도 하고 읽어보니 전대차는 제가 감당을 못할듯 싶어서 안하기로 했습니다.
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2026-04-05 |
상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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