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전세금을 집주인이 은행에 넣어둔다고 생각 하는사람 엄청 많구나....ㄷㄷㄷㄷㄷ
* 컨텐츠 출처 : 작성자 본인
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2023-02-05 [20:05] |
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2023-02-05 [20:04] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 너구리리 |
보증금으로 어딘가에 투자하는건 당연한데 세입자가 나갈 때 전세금 못돌려주면 압류를 하든 경매를 하든 돌려줘야 하는게 맞지않음? 계약대로 돈 주고 살고 나가는데 전세금 다 써서 없다고 당당하게 말하는게 맞나? ㅋㄱㅋㅋ 따서 갚으면 돼 마인드임? ㅋㅋㅋ [4]
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2023-02-05 19:48 |
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답글 베스트2 |
 헬게결계 |
전세보증금 = 무이자대출, 곧 투자금임 [1]
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2023-02-05 15:35 |
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답글 베스트3 |
양만장 |
내 전세금은 집주인이주는게 아니고 다음 세입자가 준다고 생각하면됨 [6]
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2023-02-05 20:11 |
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답글 베스트4 |
 lillillili |
전세보증금은 대출금 갚는데 쓰겠지 ㅋㅋㅋ
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2023-02-05 15:28 |
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답글마당 (45)
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민슈가 |
? 진짜?
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2023-02-05 |
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lillillili |
전세보증금은 대출금 갚는데 쓰겠지 ㅋㅋㅋ
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2023-02-05 |
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헬게결계 |
전세보증금 = 무이자대출, 곧 투자금임
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2023-02-05 |
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헬게결계 |
Or 지 대출 상환금
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2023-02-05 |
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너구리리 |
보증금으로 어딘가에 투자하는건 당연한데 세입자가 나갈 때 전세금 못돌려주면 압류를 하든 경매를 하든 돌려줘야 하는게 맞지않음? 계약대로 돈 주고 살고 나가는데 전세금 다 써서 없다고 당당하게 말하는게 맞나? ㅋㄱㅋㅋ 따서 갚으면 돼 마인드임? ㅋㅋㅋ
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2023-02-05 |
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모카우체국 |
배를 따드렸습니다
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2023-02-05 |
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너구리리 |
오
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2023-02-05 |
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회로남 |
계약불이행 이후 어쩌라는 식으로 끝나는게 아니라 법적으로 뭔가 제정이 되야 될 것 같음. 보증금 안돌려주면 집의 소유권이 임차인에게 공시가 or 전세가 중 싼 금액으로 넘어가고, 전세보증금이 높아서 차액이 발생하는 경우에는 파산 및 회생신청 불가한 채권으로 남겨서 기관 통해서 추심이 가능하게 해야 함. 이렇게 하면 대출이라도 내서 어떻게든 보증금 돌려줌
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2023-02-05 |
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하품9999 |
보통 임차인에게 집에 대한 권리 주지않나? 다만 그런류는 보텅 깡통주택이여서 은행대출로 받아서 세주기때문에 우선순위가 국가 은행 그외 채무자 순이여서 받기가 어려운거지
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2023-02-06 |
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밍몽맹몽 |
전세금을 은행에 넣어둔다기보다는 그만한 여유자금이 통장에 있겠지, 싶은 마음 아닐까?
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2023-02-05 |
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고감 |
전세를 받는건 투자를 한다는 사람인데 그런 사람이 그만한 자본을 묵힌다고 생각 하는 것도 이상해 보이긴 함
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2023-02-05 |
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밍몽맹몽 |
‘내 전세금은 온전히 돌려줄 수 있는 능력’ 정도로 보는 거겠지
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2023-02-05 |
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고감 |
뭐 나갈때만 잘챙겨주면되지. 반대1 나 아닌데 괜히 한개 박혀있으니 신경쓰이네 ㅋ
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2023-02-05 |
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막더듬는애 |
전세제도를 없애야 돼
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2023-02-05 |
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검정흑우 |
그럼월세 살아야지뭐 아직 없어지지 않는이유는 수요가 있어서 겠지
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2023-02-05 |
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비쁠 |
거 고양이 사진이나 더 올려줘요
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2023-02-05 |
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양만장 |
내 전세금은 집주인이주는게 아니고 다음 세입자가 준다고 생각하면됨
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2023-02-05 |
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 꼬치잠지리 |
그건 계약 끝나고 다른 세입자가 들어올때고 세입자 안들어오면 그럼 안준다는거잖아요
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2023-02-06 |
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양만장 |
ㄴ 네 보통 안줘요 세입자와야주거나 개지랄떨거나 법으로가야 꾸역꾸역줘요
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2023-02-06 |
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쌍가락지 |
7년간 전세 세번 살고 지금은 매매로 살고 있는데 계약만료시기에 매번 피말렸음. 첫번째는 다음세입자와야 돈준다 내가 돈이 어딨냐 하면서 배째라는 식의 할매 였는데 잠실에 아파트 두채 가지고 있는 할매였음 ㅡㅡ 게다가 전세금도 거의 50프로 올려서 세입자가 안들어옴.. 개판치고 법적대응까지 이야기하니깐 조금씩 전세금 줄이다가 세입자들어와서 돈받고 이사감 ㅡㅡ 2년계약중 2년8개월 삼.. 8개월은 돈없다고 배째라 해서 싸우면서 더삼 추가되는 이자비용은 빨리 손절하고 싶어서 그냥 내가 내고 빠짐..
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2023-02-07 |
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쌍가락지 |
두번째도 계약만료되고 이사가겠다고 돌려달라했는데 배째라는식은 아니지만 조금만 봐달라고 사정사정하시는 할머니였음.. 결국엔 맘약해져서 2년 4개월살다가 여기저기서 돈 끌어와서 대출도 받으신걸로 암.. 전세금 돌려받고 이사감
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2023-02-07 |
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쌍가락지 |
세번째는 계속 집 안나가다가 기간 만료시기 바로한달전에 딱 세입자가 빨리들어오고 싶다고 해서 타이밍 맞아서 돈받고 이사감.. 세번다 피말렸어요..언제 집보러올지 모르니깐 빨리 나가라고 다치우고 청소 매일하고 너무 힘들었음.. 심지어 현관에 가위도 걸어놓고 별짓다함 ㅠ
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2023-02-07 |
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양만장 |
ㄴ전형적인 k전세 세입자 스토리 고생많았네 ㅠ
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2023-02-08 |
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웹툰팬 |
그걸 어디에 투자하느냐는 내 알바 아닌데, 내 돈은 돌려줘 개 같은 놈들아
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2023-02-05 |
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훑훑훌훌훑훑 |
그래서 제때 갚을수있게 퇴거관련 대출상품도 만들었지만 그런거 받지도 몬할만큼 관리도안되어있거나 받을수있는데 다음 임차인 구할때까지 배째라는사람이 대부분이지..
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2023-02-05 |
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킴순자 |
전세금을 은행에넣는사람이잇을까 ?????
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2023-02-05 |
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대책없음 |
대출 갚느라 넣는 사람은 있겠지만, 예금으로 넣을 사람은 없겠지????? 그럴거면 월세 주겠지
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2023-02-05 |
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킹오브가능 |
IMF전 이자 쎌때는 대부분 은행에 넣고 이자놀이 했음. 그 후로 이자 내려가고 아파트값 올라가니까 갭투자로 변해간거. 폭탄돌리기는 이때부터 시작된거임
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2023-02-05 |
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대책없음 |
올해 그 폭탄이 터지기 시작했다는데...문제지..
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2023-02-05 |
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킴순자 |
구러네 폭탄돌리기네 다음사람 기다리기!
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2023-02-05 |
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ZlCO |
계약은 지켜야지 돈 돌려줘 양꼬치들아
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2023-02-05 |
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블링달링전효성 |
집주인은 전세금 빚이나 어디 박아두고, 다음 전세 들어올 세입자가 전세금주면 그걸로 주는거지 보통.. 무한루프
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2023-02-05 |
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대책없음 |
막말로(최악 가정해서) 전세=집주인은 대출이 안나오는거 세입자가 대출 받아 대출 해주는거임. 계약 끝나면 다음 세입자한테 받아서 다시 매꾸고 (돌려막기) 문제는 집값이 오르거나 유지되면 다음 전세 세입자도 전전세 가격이나 그 이상으로 들어오겠지만, 집값이 폭락 해버리면 다음 세입자는 전세금이 줄어듬=전 세입자 전세금 못맞춰줌.. 이 되는거
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2023-02-05 |
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하울의움직인성정체성 |
다세대 주택을 꾸준히 살아서 좀아는데. 한건물이 5세대짜리면 무슨무슨 법때문에 주인이 2년은 살아야함. 우리동네 기준으로 건물하나에 15억정도. 세입자가 전세금 2억씩 8억. 잔금 7억중에 자기돈 4억 대출 3억. 뭐 이런식이더라고. 첨에 건물짓고 전세금받아서 시공사에 잔금 치르고. 초기대출금액 갚으면 . 건물이 12억 . 대출이 3억정도가 디폴트상태가 됨. 3억치 이자는 관리비명목으로 조금 커버하고. 자시돈으로 내면서 수익은 그건물 가격이 오르는거에 베팅하는거임. 뭐 월세로 수익내는 임대사업자도 잇긴한데. 대부분은 건물 가격 상승 노리고 하는 투자임. 넓게 보면 전세금을 받아서 투자햇다고 해도 과언은 아니지. 그러니 돌려줄돈은 절대 없음. 심지어 다음 세입자가 전세금이 낮아지면 그 갭조차 메꾸기 버거울수 잇음
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2023-02-05 |
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하울의움직인성정체성 |
나도 이 다세대 주택이 투자가치가 없어보여서 부동산에 물어봣엇는데. 대부분 내가 말한 식임. 신도시 사는데 월세는 매물도 적고 원룸은 아예 없음. 대부분 주인세대 외에 4세대. 전체 전세임. 그래서 이해가 안가자나? 이걸 굳이 왜 대출받아 짓지? 설사 오른다고 한들 대출 이자내는걸 상회할만큼 급등할거라고 베팅하는건가? 아파트도 아니고. 그렇다고 나도 할생각을 집주인들이 못할리도 없고
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2023-02-05 |
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하울의움직인성정체성 |
그래서 고민 해봣는데 이제부턴 뇌피셜임.일단 빌라는 아파트 개념이라 일단 논외. 시공사에서 분양을 하니까. 첫때 다세대주택은 가구수가 많아도 1주택으로 법적으로 들어간데. 세금적 이득이 잇고. 둘째 시공사랑 짜고 건물가격을 첨부터 일정금액 높여 잡을듯. 5억들여 건물올려놓고 6억짜리라고 등록한다던지. 집주인이 의무적으로 사는거 보면 판매제한같은게 잇나본데. 그시간동안 버티다 같은가격에만 팔아도 손해가 아니라는 계산이 바탕에 잇는거 같음
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2023-02-05 |
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하울의움직인성정체성 |
일단 빌라가 아니고 다세대주택임. 일단 ㅛㅣㄴ도시 6년차인데. 이동네 다세대 주택은 거의 다 똑같음. 1층 상가잇으면 2층 3층 세대. 꼭대기 주인세대 해서 4층건물이고. 1층에 상가없는동네는(상가 잇고 없고가 구역으로 나뉘어져잇음) 1층이 주인세대. 2층 3층 해서 4세대. 한층 2세대이니. 주인세대가 30평+@이고 그걸 반으로 나눈 세대가 20평정도됨. 그 20평이 투룸이기도 하고 쓰리룸이기도 한데. 큰차이는 안남. 몇몇집이 아니라. 수백 아니 천이상은 될듯. 모든 건물이 같은 시스템임. 매물 비율은 월세가 전세의 10분의 1도 안됨. 월세가 당연히 전세보다 수익이 좋겟지. 하지만 건물올릴때 당장에 잔금치를 캐쉬가 필요 햇을듯
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2023-02-05 |
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호우우움 |
그글 봐도 그대로 들고 있을거란 이야기 하는 사람 없던데 이상하게 글 읽는 애들이 많음 따서갚는다고 날리는 새끼들 욕하는건데
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2023-02-05 |
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아파아파아파트로가자 |
전세금 전세기간동안 어떻게 굴리든 집주인 마음인거고 다만 계약 끝나면 전세금은 바로 쥐야하는게 맞지
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2023-02-05 |
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퓨전화이트 |
신용대출도 마찬가지자나. 돈이 없으니까 돈쓸라고 빌리는거고 돈 제때 못갚으면 추심 당하고 신용불량자 되는거지. 전세도 대출인데 제때 갚아야지 못갚으면 똑같이 되는거고
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2023-02-06 |
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힘내자살아가자 |
오..나도 은행에 저금하고 돌려주는건줄 알았는데 지식을 얻어갑니다
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2023-02-06 |
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니가그러니까 |
바로 줘야한다고 말하는거 자체가 멍청한거임. 본인이 다음 세입자 구해오면 받을 수 있으나 못구하면 못받을 수도 있단 생각을 하고 전세집을 구하는거임. 당연히 줘야한다? 전세가 노리스크 투자라고 생각하는건가 들어갈 때 당연히 집주인이 돈 돌려주겠지 하고 들어가면 멍청하단 소리 듣는다. 절대 그렇게 살면 안됨. 언젠가 한대 씨게 맞을거임 ㅋㅋ 전세를 들어갈때 고려할건 그 집의 시세와 전세가격 그리고 집주인의 거주지역 및 생활수준 내가 전세금을 제때 못받아도 큰 문제가 있을지에 대한 고민이지 아 난 2년살고 바로 나와서 집사야지~ 이런 마인드면 전세가 아니라 월세를 들어가라 월세는 제때 보증금 돌려줄 가는성이 전세보다 높고 본인이 월세 보증금을 제때 못받아서 집 잔금을 못낼 가능성이 더 적으니깐 제발 이런걸 공부하고 다녔으면 좋겠다 사회정의? 이런게 나한테 무슨의미 돈을 못받을 리스크가 있는 제도란걸 알아야지 감정적으로 집주인 나빠! 이런거만 외치면 내 삶이 바뀌나
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2023-02-06 |
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코박죽전설 |
ㄴ 에이!!! 님말이 먼말인진 알겠는데 잘못된거지 ㅋㅋㅋㅋ말뜻은알겟음 들어갈때 내가 전세끝나도 나갈때 좀 세월아 내월아 나간단 마인드로 전세들가자 이건데 사람 상황이 이럴수도저럴수도있으니 물론 지금 시대가 시대라 메스컴에 너무많이 나오니 전세보단 월세를 들어가는게 안전하지
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2023-02-06 |
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뚜밥뜨 |
바로 전세금을 줘야되는게 당연한거임. 물론 세입자가 자세히 알아보지 못한 부분이 잘못이면 잘못이겠지만 바로 줘야되는게 멍청하다는식의 말은 잘못됐다고 생각함. 추가적으로 세입자라면 임차권등기명령 신청하면 되고, 소송을 통해 지연이자 최대 약 12%를 받을수 있음. 임대인이 지연이자 12% 내고 싶다면 배 째는것도 좋은 방법이라고 생각함
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2023-02-06 |
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니가그러니까 |
진짜 멍청한 사람들 많네.. 그 때 못받을걸 알고 들어가라니깐? 제때 줄거라고 생각하는거 자체가 멍청한거라고 인생 한줄만 보고 삽니까? 바로 못 받을 경우도 생각하고 살아야지. 그걸 생각안한다는게 멍청하다는거임.
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2023-02-07 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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