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| ▲ 다음글 | 테슬라 신차 공개 | 애리조나선샤인 |
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2022-12-02 [20:03] |
| ▼ 이전글 | 왜 먹는지 모르겠는 회 | 네즈코 |
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2022-12-02 [19:58] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 페퍼닥터355mL |
저딴 개빡대가리 소리를 민원이라고 들어주면 그런 놈들은 자기가 누군가를 불행하게 만들었다는 데 뿌듯함을 느끼고 사회는 점점 더 살기 힘들어짐... 애초에 저런걸 오냐오냐 들어주면 안되는디 [2]
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2022-12-02 19:30 |
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답글 베스트2 |
 닉네임은먹는거예요 |
보직잃고 좌천된거 아니고 근무시간과 근무지 변경이고 저 사람 외 다른 직원들도 같은 시기에 인사이동있었다고함.. 정부에선 고위직들 다주택보유하지말라고 난리였는데 공무원이 유투브나와서 부동산투기해서 부자됐다고 자랑하고 앉았으니..저런 사람들때매 2030들이 집을 못사고 전세금떼이고 하는건데 본인이 대체 무슨 동기부여를 주겠다는건지.. 비추받아도 할수없지만 난 솔직히 인사불이익 당했어도 할말없다고 봄 [5]
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2022-12-02 20:31 |
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답글 베스트3 |
복숭아형제단 |
빌라면.. 저아저씨 갭투아녀? 순자산도아니고 자산 27억이면 몇십채 땡기신걸까.. [61]
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2022-12-02 20:00 |
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복숭아형제단 |
민원넣는것도 ㅄ같지만 그거랑 별개로 20년 21년에 갭투로 남의돈 몇십억 땡겨서 몇십억 자산가 이러면서 강의팔이 유투브팔이를 많이봄 |
4400 |
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2022-12-02 |
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사고치는김전일 |
갭투자 맞는거 같음 빌라나 오피스텔이나 주로 갭투자로 돈 번다고 했으니가 |
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
주식 코인이야 지혼자 망하는거지만 갭투는 여차하면 세입자들돈 날려먹고 남의 가정을 파탄내는건데 젊은세대한테 희망과 동기부여한다고한다면서 빌라 갭투얘기하니 별로 좋게보이진않음 |
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2022-12-02 |
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 티라노킹 |
갭투자 자체가 법률적으로 죄는 아니지만 갭투자를 함으로 인해서 한국 부동산에 거품이 끼고 미시적으론 단기간에 집값상승 및 전세금 폭등을 일으켰고 , 거시적으로는 가계부채비율을 세계 촤고 수준으로 만들어서 미국 일본 버블 붕괴처럼 언젠간 터질수도 있다는 ㅇ험성을 내재하게 만든게 갭투자인데... 한마디로 작게는 부동산 크게는 경제 전반에 시한폭탄을 설치하는 행위를 세입자에게 피해안끼챴으니 관찮다고 하는글 많아서 놀랍다... 이런얘기 하면 또 시류에 못올라타서 돈 멋벌어서 배아프니까 이런소리 한다고 생각하는 사람도 있겠지.... |
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2022-12-02 |
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답글마당 (135)
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파카파카알파카 |
어휴;;
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2022-12-02 |
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Joker77 |
남잘되는꼴 못보는사람이 왜이렇게 많냐...어휴..
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2022-12-02 |
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페퍼닥터355mL |
저딴 개빡대가리 소리를 민원이라고 들어주면 그런 놈들은 자기가 누군가를 불행하게 만들었다는 데 뿌듯함을 느끼고 사회는 점점 더 살기 힘들어짐... 애초에 저런걸 오냐오냐 들어주면 안되는디
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2022-12-02 |
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돼군 |
그런 빡대가리 민원 받아준 윗사람도 배아팠던거임
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2022-12-02 |
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멸망전 |
맞음. 민원은 핑계임. 공무원은 시원한 맥주도 마시지 말라 하는게 27억은 가당치도 않지. 기껏 치열하게 공부해서 공무원 됐는데 정작 공직사회는 물욕 버리고 식은 샌드위치나 먹으며 자족하며 살라고 가스라이팅 하는 집단이니, 저분은 잘린게 천운임.
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2022-12-03 |
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모카우체국 |
돈도 없고 인심도 없는 병2신들
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2022-12-02 |
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박사학위티라노 |
뭐야 지네들이 벌어준것도 아닌데
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2022-12-02 |
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슬픈냥 |
저 민원을 들어주는거도 병쉰같네
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2022-12-02 |
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나는친구가없다o |
구청에 민원전화까지;;; 참 남을 깎아내리기 위한 노력을 열심히 하는구나. 그 노력의 조금을 본인에게 쓸 생각을 안하나??
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2022-12-02 |
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우루리랑 |
아무리 봐도 나를 바꾸는건 시간과 고통이 오랫동안 필요한데 남깍은 2~3초면 끝이다 비교불과다
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2022-12-02 |
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DVa송하나 |
티클모아태산을 실현해도 그걸 못받아주는 병1신같은 새4끼들
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2022-12-02 |
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적절한낚시 |
어휴
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2022-12-02 |
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쮸압쮸압 |
븅신쉑들 존나 한심하다
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2022-12-02 |
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민슈가 |
저렇게 자기 시간내서 전화까지하고 그러는 심보가 이해가안감 귀찮지도않나
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2022-12-02 |
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윌턴 |
사람답게 살자
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2022-12-02 |
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냐루코씨 |
말은 똑바로하자 천한직업이 왜 환경미화원이야
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2022-12-02 |
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이끄요오옷 |
환경미화원 우습기보는것도 옛말이지 요즘은 되고싶어도 자리가 없는 수준인데 ㄹㅇ
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2022-12-02 |
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빠삐용01 |
흔한 헬피엔딩이 바뀌는 날이 올까...?
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
빌라면.. 저아저씨 갭투아녀? 순자산도아니고 자산 27억이면 몇십채 땡기신걸까..
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
민원넣는것도 ㅄ같지만 그거랑 별개로 20년 21년에 갭투로 남의돈 몇십억 땡겨서 몇십억 자산가 이러면서 강의팔이 유투브팔이를 많이봄
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2022-12-02 |
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사고치는김전일 |
갭투자 맞는거 같음 빌라나 오피스텔이나 주로 갭투자로 돈 번다고 했으니가
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
열심히 일하셔서 세입자들 보증금 제대로 챙겨줬음좋겠네여..
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
본인이 빌라 레버리지라는데..뭐 어찌됐든 세입자한테 빌려온 돈만 잘주면되지
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2022-12-02 |
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하얀바다향기 |
ㄴ본문에 유튜브댓글인가? 거기에 미화원으로 일해도 부자가 안돼서 빌라투자 하셨다고 쓰셨네요
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
3번붙어있는거 차근차근 읽어보세요
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
주식 코인이야 지혼자 망하는거지만 갭투는 여차하면 세입자들돈 날려먹고 남의 가정을 파탄내는건데 젊은세대한테 희망과 동기부여한다고한다면서 빌라 갭투얘기하니 별로 좋게보이진않음
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2022-12-02 |
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프리덤나이트 |
돈만 줬으면 상관없는거라고? 갭투자 사기는 종이 한장 차이인데 어떻게 그런말을 하는거지 ㅋㅋ... ~했으면 상관없는거 아님? 이런 논리가 얼마나 위험하고 바보같은지 제발 생각좀 해봤으면 좋겠네
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2022-12-02 |
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com9658 |
그니까 그냥 조용히 있어도 중간은 가는건데 .갭투자로 돈번거 자랑하고싶어서 ㅈㄴ 유툽한건데 민원으로 어그로 끌리고 헬피엔딩 인거라고? 지가 번만큼 갭투로 피해본사람들은 신겨 안쓴거잖아????
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2022-12-02 |
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딸바는딸기바나나 |
잉
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2022-12-02 |
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티라노킹 |
갭투자 자체가 법률적으로 죄는 아니지만 갭투자를 함으로 인해서 한국 부동산에 거품이 끼고 미시적으론 단기간에 집값상승 및 전세금 폭등을 일으켰고 , 거시적으로는 가계부채비율을 세계 촤고 수준으로 만들어서 미국 일본 버블 붕괴처럼 언젠간 터질수도 있다는 ㅇ험성을 내재하게 만든게 갭투자인데... 한마디로 작게는 부동산 크게는 경제 전반에 시한폭탄을 설치하는 행위를 세입자에게 피해안끼챴으니 관찮다고 하는글 많아서 놀랍다... 이런얘기 하면 또 시류에 못올라타서 돈 멋벌어서 배아프니까 이런소리 한다고 생각하는 사람도 있겠지....
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2022-12-02 |
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딸바는딸기바나나 |
그치만 주식이나 유통업계나 부동산이나 공급과 수요를 따져서 시장가격이 형성되는거고 리스크가 아예 없지않은거면 큰 문제는 없는거 아니야? 단순히 자본이 많다는 이유로 자산이 불어나면 욕을 먹고 같은 자산이 가치가 떨어지면 바아냥섞인 조롱을 듣는 이유를 잘 모르겠긴해
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2022-12-02 |
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딸바는딸기바나나 |
아 갭투로 피해자가 생기는거 생각해서 그런거구나. 근데 그런 사람들은 갭투자 한사람들 중에서도 소수 아니야...??
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2022-12-02 |
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이럴줄은몰랐지 |
주식 코인 같은건 레버리지를 땡겨도 정정 당당하게 자기 인생 걸고 하는거고 부동산도 은행권 대출로만 땡겨서 하는거면 상관없는데 갭투기는 기본 개념이 남의 인생 저당 잡고 하는건데 시장 수요 공급이 어쩌고 하는건 바닥부터 들린 말임.
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2022-12-02 |
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이럴줄은몰랐지 |
갭투기로 인해 전세 제도의 문제점이 적나라하게 드러나고 있다고 할수도있지. 전세 놓는 전세 임대인들이 옛날 같으면 받은 전세금을 얌전히 은행에 넣어놔도 쏠쏠한 재미를 봐서 전세 임차인에게 전세 보증금을 돌려주는데 큰 사고가 잘 안터졌지만 요즘은 금리도 낮은데다가 땡겨온 전세 보증금으로 다시 갭투기 다시 갭투기 이런 식으로 끝없는 굴레를 만들기도해서 한 명의 갭투기꾼이 수십명의 피해자를 만들어내기도하는데 소수 다수를 따질일 자체가 아니고 애초에 남의 일일 땐 소수 운운할 수 있겠지만 자기 일이 되면 인생이 날아감.
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2022-12-02 |
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티라노킹 |
딸바님 갭투자의 기초지식부터 잘못 알고 계시는데요... 레버러지를 저기 방금 막결혼한 신혼부부가 은행대출 1억에 자기자본 1억해서 2억으로 내 집을 사는거라니까요? 그러다 사고터지면 은행 대출1억은 안줄순없으니 주지만 신혼부부 1억은 날리는거라고요. 님은 주식하실때 생판 모르는 신혼부부의 종잣돈 1억으로 주식 매수 하세요?
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2022-12-02 |
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티라노킹 |
그 신혼부부가 날린 1억으로 길바닥에 나앉고 인생 하드코어되면 내일 아니니까 소수잖아? 라고 하실건가요?
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2022-12-02 |
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딸바는딸기바나나 |
음 내가 갭투라는 단어에 내리는 정의랑 네가 내리는 정의가 좀 다른가봐 나도 남들 피해보는짓 하는 사람 싫어하는데 갭투는 일반 투자개념으로 봤거든 피해자가 생기는건 경제적 이득을 보는 행위를 하는 거라면 어떤 상황에서나 소수는 생기기 때문에 그 사기꾼을 욕하면 되는건데 갭투자체가 욕먹을 일인가.. 이 아저씨는 사기친것도 아닌데.. 이런 생각 들어서 의아했어.
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2022-12-02 |
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이건도저히못참아 |
ㄴ 근데 갭투 자체가 떨어지면 니가 망하고 오르면 내꺼라서 안 좋지 사실...
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2022-12-02 |
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크리넥스80매 |
갭투자를 했다고 욕을 하지말고 갭투자를 해도되게만든 정부를 욕해야지 법에 맞게 잘살고 있는 사람을 왜 욕하는거야????
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2022-12-02 |
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이건도저히못참아 |
ㄴ 그래서 우리도 법 안에서 댓글다는중
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2022-12-03 |
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내전미다아 |
반지하or빌라 경매 낙찰받고 경락잔금 대출로 구매후 월세 셋팅해서 이자내고 나머지 차익 남기는 걸로 들었음.(전세가보다 싸게 낙찰 받아서 간단한 인테리어,수리후 매입한 자본대비 수익률 20프로 측정한다고함) 빌라는 12채인가 보유중으로 알고 있고 임대사업자임. 월 임대소득 400이상이라 들었고 총 보유 자산가치가 27억 쯤 된다함. 첫 빌라 낙찰후 셋팅 600정도 들었다고 하고 돈없어서 마이너스 통장으로 시작했다고 들음. 뭐 크게 대단한건 없고 2년가량 엄청 부지런히 경매입찰 진행한 노력의 결과라고 봄. 다주택자라 아파트 매매못한다고 함. 나중에 낙찰받은 빌라 싹 정리해서 자기가 살 집 짓고 싶다고함. 자본주의,자산,부동산 투자 이런것 공부 좀 하길 바란다고함. 노동으로는 살기 힘들어서 죽기살기로 부동산 경매했다고 함. 더 궁금하면 유투브 찾아봐 한번쯤 볼만한 가치 충분함.
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2022-12-03 |
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추억은 |
갭투자 원리가 뭔지도 모르고 옹호하는 윗댓들 보니 존나 쳐 때리고 싶네ㅋㅋ 법 테두리에서 문제가 없다고 그게 맞는거냐? 그럼 옛날 아동법, 노동법, 인권법 없을 때 애어른 가리지 않고 살인적인 노동 시킨 건 아무 문제 없는 거? 전세라는 제도에서 나타난 일종의 꼼수고, 그냥 같이 죽자고 하는 짓거린데 그게 당당한 짓이냐? 캡투자의 원리나 과정은 알고서 옹호 하는거?
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2022-12-03 |
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추억은 |
갭투자가 안정적으로 성립하려면 순수 자기 자본이 현금 다발로 몇 억씩 잉여금으로 운영될 정도로 현금 유동이 필수 조건인데 한국에서 갭투자 한다는 놈들 중 그 정도 유동 현금 가지고 있는 놈들이 얼마나 된다고 갭투를 옹호하고 지랄이냐..저기 나온 미화원이 현금으로 27억, 아니 갭으로 형성한 빌라, 오피 등 건물 제외하고 순수 자기 자본 현금으로 10억 이상 가지고 있으면 내 저 사람 옹호하고, 갭투해도 된다고 인정한다.
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2022-12-03 |
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추억은 |
남의 전세금 가지고 내 집인양 자산 허위로 늘려서 은행 대출 영혼까지 끌어다 땡기는 짓이 캡투고, 전세자가 여럿 빠지면 현금이 없어 전세금 돌려주지 못해 멀쩡한 가정 망가트리는 짓이 갭투인데, 갭투를 옹호한다고? 미친건가?
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2022-12-03 |
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이럴줄은몰랐지 |
민강임대가 국가 전체 임대시장의 90퍼센트를 차지하고있음. 님들이 살고있는집을 사서 임대시장에 공급해줄 인간들도 필요한거야 <- 정말 재미있게도 갭투기 옹호하는 사람들이 꼭 이 소릴 하더라고. 자기 돈으로 건전하게 시장에 공급할적에나 시장공급자지 남의 인생 저당잡아 오르면 내꺼 내리면 니꺼 시전하는게 무슨 시장 공급자야 사기꾼이지.
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2022-12-03 |
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이건도저히못참아 |
ㄴ 이거 진짜 공감. 누가 자본을 이용해서 전세 빌려주면서 돈 벌지말래? 집 값 좀 떨어지면 바로 전세금 못 주니까 문제라는 거 아냐
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
갭투자나 레버리지는 본인이 잘해서 버는게 아님. 시장 불장이 벌어다주는거지. 아무리 투자 잘한다고 자랑해도 하락장이 와서 신규유입이 없으면 갭투자는 필연적으로 피해자가 생기게 되어있음. 애초에 원리자체가 카드돌려막기처럼 남의 전세금 돌려막기라서.
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2022-12-03 |
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추억은 |
그건 일종의 법의 사각지대인데, CCTV 사각지대 밖에서 범죄 저지르고 화면에 안 찍혔으니 범죄 아니다, 이렇게 말할 분이네? 무슨 범죄의 도시 진실의 방 찍으세요? 님이 말한 갭투자는 1건물, 1세입자에 한정되는거고, 그 이상 이루어지려면 세입자 자본에는 일절 돈도 대지 말아야 할 정도로 여유 자본이 있어야 하는데 갭투 자체가 세입자 전세금+은행 대출로 자산 증식하는 것이 기본 원리인데 뭔 투자입니까? 하다 못해 사업자를 낸 기업도 아니고 개인이 남의 돈 가지고 내 자산 증식하는 장난질 하는 짓을 투자라고 말하는 겁니까? 전세금이 집주인 돈입니까?
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2022-12-03 |
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이닝종료 |
주춧돌 빼서 머리에 올리는게 갭투임. 계속해서 주춧돌이 될 자본이 들어오는 호경기 시절에는 티가 안나다가 지금처럼 경기 혼란스러우면 언제 터질지 모르는 위험성을 내포하고 있음. 세입자 돈 잘 주면 된거다. 는 안일한거라고 생각함.
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2022-12-03 |
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추억은 |
거 여기 갭투 옹호하는 사람들은 갭투의 원리와 과정에 대해서 객관적으로 설명할 수 있는 분 있음? 그냥 갭투로 돈 벌었네, 어쩌네 하니까 법에 저촉되지 않은 투자 같은데 왜 저럴까? 막연히 그런 마음으로 옹호하는 분들은 아니길 바랍니다.
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2022-12-03 |
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추억은 |
정히 갭투자 옹호하고 싶으면 세입자 받을 때 "전세금은 계약 기간 내 개인의 투자의 용도로 사용되어 원금 손실이 이뤄질 수 있다." 는 법적 각서 받고 세입자 받으면 내 갭투기든 투자든 뭐라고 안 한다. 세입자한테 그렇게 말할 수 있음? 세입자한테 그렇게 말하면 세입자가 집주인 대가리 돌로 찍어 버릴거다. 내 전세금 가지고 장난질 하지 말라고.
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2022-12-03 |
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추억은 |
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021122821235445581 갭투 맞음. 그럴듯하게 말하고 있지만 전세금을 개인 투자금으로 사용하는 짓은 하지 말아야 함.
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2022-12-03 |
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추억은 |
"2그가 택한 투자는 수도권 빌라 혹은 반지하 경매. 전세보증금 시세보다 낮은 가격에 빌라를 낙찰받아 직접 인테리어를 해 가치를 높이고 전세를 받아 투자금을 추가로 확보하거나 월세로 전환해 현금흐름을 늘려 나가는 투자 방식이다." , " 다른 사람들이 내집마련이나 아파트 갭투자로 돈을 벌때 그게 안된다고 낙담할 게 아니라 남들이 안하는 경쟁이 덜한 영역을 찾았다. 그리고 그 영역에서 실패도 해보고 개선해 나가면서 실력을 쌓았다."
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2022-12-03 |
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추억은 |
"법의 사각지대가 아니라 전세 시스템을 유지하고 있기 때문에 저런식으로 자산 증식하는게 법적인 문제 없이 가능한거죠" 이걸 우리는 법의 사각지대라고 합니다. 전세 제도 자체의 문제가 아니라 전세 제도에서 파생된 심각한 문제라고요. 이건 법적으로 전세금을 집주인이 유용하지 말아야 하는데, 유용한 경우라고 봐야 됩니다. 차라리 보증 기관에 전세 등록 및 전세금을 예치시켜 집주인이 전세금을 유용할 수 없게 만들고, 예치된 전세금에 비례하여 집주인에게 이자를 지급하는 것으로 법을 바꾸면 되는 일인데 그게 안 되고 있으니 이런 사단이 나는거죠. 법에 저촉되지 않는다고 해서 문제가 아닌 것은 아닌 겁니다.
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2022-12-03 |
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추억은 |
말씀하셨다시피 전세금 반환이 정상적으로 이뤄지는 경우가 높기 때문입니다. 갭투는 여기서 문제가 발생되는 거니까요. 갭투는 세입자 돌려 막기입니다. 1세입자가 빠지면 그 빠지는 금액을 2세입자 금액으로 충당할 수 밖에 없고, 그게 여의치 않으면 개인 자산으로 지급되어야 하는데, 갭투 하는 경우 개인 자산 없이 많은 세입자의 전세금으로 여기저기 투자를 하는 경우가 많아 여윳돈이 없어 지급할 돈을 지급하지 못하고 결국 줄줄이 압류되는 겁니다. 그래서 위에도 말했지만 순수하게 개인의 유동 현금이 몇 억 이상 있으면 그마나 괜찮은데 갭하는 사람치고 그 정도를 현금으로 가지고 있는 경우가 거의 없으니 그렇죠.
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2022-12-03 |
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이건도저히못참아 |
그쵸 돌려주면 문제없죠 누군가의 인생을 망칠 수도 있는 돈인데 못 돌려줄 확률이 제법 커서 그렇지. 집값 떨어지면 그냥 못 돌려주는 거예요 최근만 해도 그런 사태가 어마어마하게 터지고 있는데. 극단적인 경우 제외하고 돌려주면 문제 없지만 부동산 침체되면 니가 망해 아니면 내가 돈 벌게 이런식이니까 문제죠
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2022-12-03 |
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추억은 |
전세 세입자 구하기가 쉬운 줄 아세요? 더군다나 갭투 하는 사람들이 매입하는 건물들이 대체로 좋은 건물이 아니라서 새로운 전세자 구하려면 최소 몇 달은 걸리는 경우도 허다한다, 당장 이사가야 할 사람 잔금은 어떻게 치루라고요? 집주인도 돈 못 줘, 은행 대출도 안 돼...님이 나서서 그런 사람한테 저리도 돈 빌려줄겁니까? 그때마다?
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2022-12-03 |
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추억은 |
전세보증금보다 낮은 가격에 빌라를 낙찰 받아, 새로운 세입자에게 높은 전세보증금을 받아 매꾼다는 것이 문제가 아니라고 느끼겠지만, 이것도 갭투자의 한 방법입니다. 결국 낮은 가격에 내 돈으로 샀지만, 그 돈을 전세보증금으로 메꾼거 아닙니까? 님이 말한 시세 차익에 대한 갭은 겉으로 드러난 부분이고, 실제 갭의 원리는 단순한 시세 차익에 따른 이익이 아니니 문제지요. 그건 시세차익에 따른 투자이고, 갭투라고 불리는 것은 보증금 돌려막기입니다.
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2022-12-03 |
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추억은 |
계속 문제가 일어나지 않았기 때문에 문제가 아니다라고, 말하고 계시는데, 사고의 예방차원에서 보면 저건 언제 터질지 모르는 시한 폭탄입니다. 폭탄은 조그마한 실수로도 터지는데, 그때 터지면 개인의 역량으로 그걸 어떻게 막습니까? 그리고 하나가 터지면 줄줄이 터지는데 그건 어쩌고요? 갭은 개인의 전세금뿐만 아니라 전세금을 통해 매입한 건물을 통해 은행으로 담보를 잡아 빌린 돈에도 발생되는 겁니다. 그러면 세입자뿐만 아니라 은행도 휘청이게 되는데 그건 알고 말씀하시는건지?
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2022-12-03 |
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추억은 |
님이 말씀하시는 갭투자가 단순히 시세차익에 대한 수익을 말하는거라면 그건 주식이나 경매 등의 다양한 형태로 이뤄지고 있는 부분인데, 제가 말하는 건 저분처럼 세입자 전세보증금으로 하는 갭투자의 원리와 과정에 있어 심각한 위험 부담을 말하는 겁니다. 다 떠나서, 님이라면 세입자한테 각서 받을 수 있겠냐고요. "니 돈 내가 날려 먹어도 된다는". 그게 아니면 남의 돈으로 갭투자를 하면 안 된다니까요. 그렇게 하고 싶으면 은행 돈을 끌어다 쓰면 되잖습니까?
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2022-12-03 |
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추억은 |
끝으로 한 마디 하는데, 뭔 재산권 침해는 뭔 재산권 침해입니까? 애초에 세입자 돈이 내 돈도 아니고 기간 동안 맡아주는 돈인데. 과거에는 그걸로 이자 받고 살았지만 지금은 금리가 낮아져서 이자가 거의 없으니 문제니 이 부분을 특별법으로 개정해서 전세보증금에 대한 이율을 높이는 방안으로 전환하는 되는 일인데 뭔 남이 맡긴 돈을 개인 돈 취급을 하고 계십니까? 은행 돈 대부분이 고객 돈이지 은행장 개인 돈처럼 말하고 계시네?
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2022-12-03 |
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추억은 |
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2022/08/19/2022081901400.html 제가 아무리 어쩌고 설명해도 어차피 이해가 되지 않을테니, 전 이 기사 하나만 올리고 여기서 마무리 짓겠습니다. 빌라 레버리지고 자시고 간에 결국 그것도 세입자 돈으로 하는 갭투인데...전 더 이상 말할 기운이 없네요.
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
애초에 저금리에서는 전세라는 제도 자체가 있어서는 안되는거임. 과거 고금리때는 전세금 받으면 은행예치해두고 이자받는걸로 수익을 냈었기에 월세 대신이 의미있던거였는데, 저금리시대가 되고나서는 전세금 은행 넣어두는것만으로는 돈이 안되니까 재투자를 하는게 일반적이 되었고 여기서부터 문제가 생기는거임. 애초에 전세금이라는거 자체가 남의 돈이고, 안전하게 들고있다가 고스란히 돌려줘야하는게 맞는건데 그걸로 부동산갭투자니, 주식코인투자니 하다가 날려먹으면 전세금 못주겠다 배째라가 되는거임. 일단 위험이 조금이라도 있으면 그건 남의돈으로 위험성 투자 및 투기를 하는것 밖에 안 됨. 그러면 여기서 건물주는 '야 그럼 전세금 이자 거의없는데 어쩌라고'가 되는데 그래서 다시 처음으로 돌아가서 저금리시대에는 전세를 못내놓게 법으로 막고, 월세만 가능하게 해야 다같이 안전하게 먹고사는 방법임.
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
물론 그로인해 외국처럼 월세가 오르는건 막을수 없겠지만 적어도 전세금 사기나 집주인이 전세금 막 쓰다가 망하는것보다는 안전함. 푼돈 아끼려다가 목돈 날리는것보다는 낫지. 제주도처럼 1년치 월세를 미리 내고 한두달치 싸게 해주는 년세(사글세, 삯월세) 같은게 장려되는게 차라리 전세보다 나음.
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
결국 중요한건 대다수 건물주들의 마인드가 전세금을 '다시 돌려줘야할 남의 돈'이라는 생각을 안하는게 문제임. 그냥 다음 세입자 받아서 메꾸면 그만이라는 돌려먹기 마인드가 문제인데 그냥 폭탄돌리기라서 하락장이 오면 무조건 터지는거임.
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
뿌동산/ 그때는 한창 불장이었으니까. 수요도 정상수요가 아니라 갭투자 수요가 많았으니 정상수요라고 보기어렵지.
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
뿌동산/ 그렇게 폭등하고 끝없이 늘던 수요가 지금은 왜 갑자기 다 사라지고 거래절벽이 된건가 하는거에 대한 생각은 전혀 안하는듯
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20 |
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2022-12-03 |
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이럴줄은몰랐지 |
남의 인생 저당잡아 오르면 내꺼 내리면 니꺼 이런 사기질 하지말라는데 어떻게든 수요와 공급으로 시선을 돌리려는 모습 ㅋㅋ
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2022-12-03 |
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이럴줄은몰랐지 |
수요 공급이고 나발이고 합법이고 뭐고간에 남에 돈 떼먹지 말라고 ㅋㅋㅋ 돈 떼먹는것도 합법이냐 ㅋㅋ
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2022-12-03 |
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딸바는딸기바나나 |
대다수 현금자산 없이 갭투기 개념으로 건물산 건물주들은 마인드가 그렇다는 말이지? 특히 빌라건물주
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2022-12-03 |
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크리넥스80매 |
전세주는 사람을 이미 갭투기하고 돈떼먹는 사람처럼이야기해놨네 마치 바바리입은 사람들은 다들 바바리맨인것처럼
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
자 그럼 갭투기 욕하지마라는 건물주분들은 과연 전세금 받으면 은행에 고스란히 보관해놨다가 돌려주나요? 아니죠? 고금리 때야 가능했지만 아직은 금리가 오른다한들 월세가 이득이니. 그런데 왜 전세를 받을까? 당연히 그돈으로 재투자하려고 아님? 갭투기 하든가 코인하든가 주식하든가 하는게 지금의 전세인데 문제는 그렇게 하면 안정성이 없어지는거지. 100프로 투자성공이라는게 없잖아. 결국 남의 돈 갖다 쓰고 다 까먹고나면 다음 세입자 전세금 받아서 돌려막을수밖에 없는 상황이 언젠가는 온다는거지. 상승불장 때는 세입자가 줄서있으니까 가능했지만 지금처럼 전세마저 거래절벽이 되면 전세금 반환시기되어서 다쓰고 없으면 배째라가 되는경우가 많을수밖에 없는거임. 대출받아서 전세금 돌려줄 정도로 양심있는 건물주가 과연 얼마나 될까?
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
한두채 뿐이라 본인대출로 감당가능한 양심건물주들도 있겠지. 그런데 갭투기로 5채 10채 이렇게 여러채 늘려놨다 치면 지금처럼 거래절벽 와서 세입자 안구해지는게 지속되어서 대부분 반환시기가 도래되어버리면 어떻게될까? 결국 그냥 파산이지. 그럼 한번에 다수의 피해자가 생기는거고. 여기서 한두채 가지고 정상적으로 전세운영하는 사람들을 뭐라고 하는게 아님. 능력이상으로 남의 돈으로 레버리지라고 포장하면서 늘리는 사람들을 욕하는거임.
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2022-12-03 |
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이닝종료 |
뿌동산 / 때 잘 만나서 돈 좀 만지고 사람들이 집주인님 하면서 추켜 세워주니 본인이 깨달은게 좀 대단한거 같고 그렇습니까? 뭘로 돈을 벌었건 간에 그돈으로 인정받는 법은 남에게 쓰는것뿐이라는걸 알고 계십쇼. 님 주변인이 님을 추켜 세워주는것은 님이 그만큼 쓰기 때문입니다. 커뮤에서 고매하게 그러시면 욕만 무금.
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2022-12-04 |
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웃대싫어과 |
와ㅋㅋ 근데 쪽지보내서까지 욕하는 사람들은 뭐냐ㅋㅋㅋ 그것 또한 이해가 안가네ㅋㅋㅋ
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2022-12-04 |
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사고치는김전일 |
뿌동산 글보고 저격 댓글 안쓸려고햇는데 님 글 읽고 이해안가서 애기합니다. 갭투자는 결국 자본주위 사회에서 무슨 방법을 써서 결국 그걸 가진 사람이 정당화 된다고 봐도 무방하네요 글 읽어보고 느낀게 님은 결국 투자고 뭐할던 일단 다양한 방법으로 돈가지고 가진 사람이 현재 제일 낮고 괜찮다 라는 말인가요. 결국 수단과 방법에 대해서 위법성이든 불법성이든 현재 사용해서라도 결국 잘된 케이스는 욕해도 잘산다이런 케이스다 결국에 끝을 봐라 불법성이든 정당화되면 장땡이다 이거아님 님말은? 갭투자행동은 위법인데 결국 돈벌어쓰니 다행 이거 아니냐고여 정당하게 돈 벌어서 집산 사람은 호구되는 기분이네요. 갭투자에 대해서 위법성과 위험성 있는데 그 행동은 잘못되어도 결국 마지막 끝을 좋으면 끝 자기 양심 타령이거네요
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2022-12-04 |
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딸바는딸기바나나 |
뿌동산님 개인적으로 맞는말 하신다고 생각하지만, 사람은 본인의 입장에서만 세상을 바라볼 수 있고 특히나 요즘 세상엔 돈 관련해서 뒷통수 맞는 사람들이 많기 때문에 정상적인 활동으로 부를 이룬 사람들에게도 화살이 갈 수 있긴하다는 생각이 들긴하네요. 저 또한 갭투에 관해서 부정적인 시선 가진 사람들 이해가 안갔는데 사실관계 무관하게 감정의 동요로 인해 세상을 해석하는 눈이 다를 수 있다는걸 인정하니까 마음이 편해지더라구요.
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2022-12-04 |
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크리넥스80매 |
갭투자가 왜 위법이죠? 법적으론 문제없는데?? 이건 정부를 탓해서 갭투기를 해도 세입자가 손해안보게 법적인 보완을 해야지 왜 집주인이 욕을 먹는지 이해가 안가네요 그리고 갭투기 당하는게 싫으면 빚없는 집에 들어가면 됩니다. 그리고 보증보험들구요. 이걸로도 안심이 안돼면 월세사시면 됩니다. 이 글 보면 갭투기 옹호하는거 같은데 물론 10새.끼들입니다.(돈 안돌려주는 집주인에 한해) 주거형태는 많아요. 월세 반전세 매입등등 그리고 갭투기 전세는 전세값이 상대적으로 쌉니다. 자기에 맞는 주거형태 골라서 가면됩니다. 다시한번 말씀드리지만 갭투기 문제점은 법적인 보완이 먼저지 갭투기 자체는 법적으로 문제안돼요
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2022-12-04 |
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웃대싫어과 |
크리넥스80매/ 법이 커버를 못하는 상태에서 선의의 피해자가 나오면 그걸 막는법이 생기기전까지는 도리적으로 욕을 먹을수가 있습니다. 님 말은 소년법이 폐지안되었고 촉법소년이 유지되니까 청소년범죄는 합법이라서 범죄행위저지르고다녀도 위법이 아니니 상관없다는거랑 같은 논리입니다.
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2022-12-05 |
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웃대싫어과 |
그리고 현재 우리나라는 등기부등본이 공신력 인정을 못받기에 등기부등본상 근저당이 없다고해서 믿고사도 사기당할수 있기에 아무리 등본을 믿고 보증보험을 들어도 갭투기꾼들이 대놓고 사기치면 돈을 받을 수 있는 방법은 없습니다.
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2022-12-05 |
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amfm |
아니 민원이 들어왔다고 저걸 그대로 다들어주나?
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2022-12-02 |
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Yossarian |
놀랍게도 저게 민원인들의 평균적 민원 정도임...
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2022-12-02 |
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와드박 |
신속, 친절의 한국 공무원 시스템도 좋지만 진상민원도 다 들어줘야하는 현재의 시스템은 좀 오류인듯. 공무원 인기도 없어지고 이에따라 앞으로 공무원 질도 더 떨어질텐데 공무원의 직무수행권을 보호해주는 체계는 좀 생겨야하지 않나. 진상민원도 그렇고 경찰행정도 그렇고 열심히 하는사람만 등신되는 시스템
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2022-12-02 |
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하얀바다향기 |
미화원이 안좋은 직업이라고 생각안하고 저런 민원하고 받아준것도 어이없긴 하지만 대출 받아서 빌라투자해서 돈버신걸 굳이 말하실 필요가 있나싶네... 주변에서 아는 지인이 그래도 좋게는 안보일거 같은데. 특히 요즘 집 한채도 없는 사람이 많고...
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2022-12-02 |
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향떡 |
민원 넣은것도 넣은건데 그걸 왜 들어줌?ㅋㅋ
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2022-12-02 |
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고연수 |
악마들....
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2022-12-02 |
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대세는소연 |
저 일을 절실하게 원하는 소외된 사람들에겐 좋은 시선이 가지 않을 수 있음....
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2022-12-02 |
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GREENBUD |
이 ㅈㄹ을 하면서 공무원 처우에 대해 불만 토로하면 누칼협. 니가 능력없어서 선택한 직업 아님? 근데 잘사는 꼴은 못보겠다. 얼마나 이중적이냐 ㅋㅋ
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2022-12-02 |
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왜자꾸바보짓을할까 |
사회의 암덩이같은 새끼들;
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2022-12-02 |
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닉네임은먹는거예요 |
보직잃고 좌천된거 아니고 근무시간과 근무지 변경이고 저 사람 외 다른 직원들도 같은 시기에 인사이동있었다고함.. 정부에선 고위직들 다주택보유하지말라고 난리였는데 공무원이 유투브나와서 부동산투기해서 부자됐다고 자랑하고 앉았으니..저런 사람들때매 2030들이 집을 못사고 전세금떼이고 하는건데 본인이 대체 무슨 동기부여를 주겠다는건지.. 비추받아도 할수없지만 난 솔직히 인사불이익 당했어도 할말없다고 봄
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2022-12-02 |
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이건도저히못참아 |
사실 말이 좌천이지 뭐. 행정직처럼 핵심보직에 있다가 이상한 자리로 갈 수 있는 것도 아니고 급을 깎을 수 있는 것도 아니고 좌천 시킬 게 없지 않나
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2022-12-02 |
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마루5 |
전에도 이짤 볼때 민원인들이 비정상이라고 생각했는데 이게 맞는말이네.. 여튼 저사람도 공무원인데 나 다주택 갭투자로 돈벌었어요 한 꼴이니...
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2022-12-03 |
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삼룡이죠아 |
아무리 행정이 엉망이라도 인사만큼은 함부로 자르지 않지. 사실왜곡이라 비추준다
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2022-12-03 |
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삼룡이죠아 |
헐 근데 벌써 추천했네;;;;;;
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2022-12-03 |
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다이아나오렌지33 |
이분 갭투자로 성공하는거 보여준건데 그것도 대출로 레버레지 엄청 일으켜서 한거 아닌가?
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2022-12-03 |
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머키는멀록이야 |
좆같은 새끼들.
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2022-12-02 |
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쌉소리금지 |
어떤 직업이든 유튜브로 얼굴 직업 까면서 27억 모았다고 얘기하면 악플 엄청 달릴듯
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2022-12-02 |
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제1방공여단 |
돈 버는게 좆 으로 보이나 ㅅㅂ ㅅㄲ들이
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2022-12-02 |
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퍼렁개 |
아니 뭐이런 개 거지같은 경우가 다있냐
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2022-12-02 |
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채소나무 
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민원 넣은 새끼들도 참 버러지고 그걸 또 처리해준 마포구청도 쓰레기네. 개같은 소리는 알아서 커트해야지.
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2022-12-02 |
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하이네켄네캔주세요 |
민원 들어오면 형식적으로라도 이렇게 처리해서 이런 조치 했다고 회신 줘야되는거로 알고 있어. 민원 사안에 따라 근무평점이나 인사점수도 까이고. 그래서공무원들은 민원걸리는거 싫다못해 두려워 할 정도임
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2022-12-03 |
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아이구구죄송합니다 |
마포구청은 잘못한거 없음 공무원 신분으로 저런 인터뷰를 한거 자체가 불이익 받아도 할말 없어야 함
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2022-12-03 |
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중국산쇠고기 |
개소리를 민원이랍시고 주의 준 놈은 뭐냐? 뭐 근태가 엉망이라던가 이유가 있어야지 주의도 주는거지;;
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2022-12-02 |
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참깨라면고추기름 |
갭투자? 갭투자 다들 욕하는 거 아니였어? 이 글만 여론이 다르네
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
환경미화원이라고하는 언더도그마지.. 솔까 환경미화원소리뺴고 그냥 공무원이 갭투로 20억대 자산가 어쩌구하면 댓글 볼만했을걸 ㅋㅋㅋ
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2022-12-02 |
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이건도저히못참아 |
글쎄... 그래도 욕도 결국 많이 달렸네 어쩌다가 일시적으로 분위기가 그렇게 형성된 거고 결국엔 돌아온듯
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2022-12-02 |
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복숭아형제단 |
내가 갭투 얘기 꺼내기전까진 죄다 민원넣은사람들 욕하기 바빳음 글에서 갭투 눈치 못채고 환경미화원이니 한국식 헬피엔딩이니 뭐니하는 워딩에 낚여서
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2022-12-03 |
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탐험가1 |
만약 본인 집이 갑자기 시세가 올라서 운좋게 이득본거면 정당하다고 생각하는데요. 애초에 시세차익 벌 목적으로 사고팔고 한거면 저는 그건 투자보단 투기라고 봐야하지않나 생각합니다. 뭐 그렇다고 비난까지할정도의 사안은 아니지만요.
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2022-12-02 |
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충북음성판정나왔다 |
공공기관 근로자가 레버리지로 투기하면서 무슨 귀감....
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2022-12-02 |
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딩굴딩굴팡팡 |
레버리지가 아니라 부동산 투기네....자기가 사서 상품성 만들어서 판것도아니고 주식투자도 아니고 갭투자는 욕먹을만하지....
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2022-12-03 |
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진짜그럴껴 |
인생의 명답: 돈 자랑하는거 아님
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2022-12-03 |
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웃겨봐웃겨봐 |
만약 갭투자로 모은 자산이라면 좀 달리 생각되지..
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2022-12-03 |
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SK건설
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입은 삐뚤어져도 말은 똑바로 해. 투자가 아니고 투기. 갭투기. 공무원은 양심과 횡령 등에서 남들보다 더 엄격해야 하지 않나? 난 민원은 안 넣겠지만 저걸 좋게는 못 본다. 게다가 귀감? 투기하는게 귀감? 미ㅊ...
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2022-12-03 |
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남탓충 |
집단으로 병1신 새끼들이네 그냥
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
갭투자는 본인이 잘해서 버는게 아님. 시장 불장이 벌어다주는거지. 아무리 투자 잘한다고 자랑해도 하락장이 와서 신규유입이 없으면 갭투자는 필연적으로 피해자가 생기게 되어있음. 애초에 원리자체가 카드돌려막기처럼 남의 전세금 돌려막기라서.
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2022-12-03 |
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하이네켄네캔주세요 |
갭투자는 투자가아니고 투기. 여윳돈으로 주식 돌리는거랑 비슷함. 공무원 신분이면 함부로 돈자랑 하면 안됨. 꼬투리잡혀서 감사받을수 있고 애초에 공무원은 품위유지 의무와 청렴의 의무가 강령으로 딱 있음. 즉 몸 사리라는거. 공무원사회 꽉막히고 fm인거 알탠데 대놓고 돈자랑하고 청렴과 품위유지 의무를 위반하였으니 솔직히 해고당해도 할 말 없음
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2022-12-03 |
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아예아 |
다른 갭투자 한 애들 글 올라오면 꼬시다는 글만 많더만 여기는 쉴드가 많네...
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2022-12-03 |
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AHNG |
이해가 안되는게 왜 갭투기를 갭투자라고 하는 사람이 많음?
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2022-12-03 |
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장기썰이 |
투기와 투자의 미묘한 사이.. 그런건 남 앞에서 이야기하는게 아닌데… 연예인들이 왜 건물투자 땅투자로 이득보면서고 말 안 하는지 앎? 그걸 알면 그냥 구걸하는 거지든 빌게이츠가 됐든 저런 유튜브에 안 나왔을거임 돈자랑이 아니라지만, 희망을 보여주고 그런거 하고 싶으면 장사의 신 은현장처럼 사업으로 성공하고 비슷한 자영업자들 도와주는 행동을 해야지 애매하게 투기인지 아닌지도 모를 갭투자로 돈놓고 돈먹기 해놓고는 희망어쩌고 씨부리면 해고하라고 빡칠만도 함 젊은 세대 희망이 없다는 이유는 대부분이 집값이 오르고 물가 오르는 탓인데 자꾸 가격을 억지로 올려서 이득 본 사람들이 그걸 투자 성공으로 포장하고 기만하니까 욕을 처먹는거임
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2022-12-03 |
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딸바는딸기바나나 |
그렇네 이말이 가장 맞는말이네
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2022-12-03 |
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언제나단단하게 |
깔끔하게 모든설명이 다들어가잇다
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2022-12-03 |
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서울도시철도공사 |
의사 변호사 교수 연구원 등 이런 직업군들은 억대 자산을 가졌으면 선망의 대상이지만 본문속 환경미화원 경비원 등 사회적으로 무시받는 직업이 억대 자산을 가졌으면 왜 찍어 누르려는거냐..
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2022-12-03 |
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웃대싫어과 |
미화원이라서가 아니라 갭투기 자랑한게 문제라서 그런거임.
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2022-12-03 |
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언제나단단하게 |
좀 생각하고 글을 썻으면좋겟다
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2022-12-03 |
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니엄마된장국싱거움 |
저런 갭 투기자들이 지금 하락장에 세입자들 전세금 날려먹고 못돌려받게하는 주역들임. 사회에 하등 쓸모가 없는 족속들임.
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2022-12-03 |
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야간비행기 |
근면성실한.사람한테 왜 ㅈㄹ이고 그딴 전화에 불이익주는 행정기관은 또 뭐냐 우리가 욕해야 할 사람은 반사회적으로 부당이익취한 사람을 신고해야하는거아니냐?
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2022-12-03 |
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언제나단단하게 |
사람들이 근면성실하고 미화원이 돈잘벌어서 욕하는게 아닙니다. 실상은 더러워요
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2022-12-03 |
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이이노 |
투기해서 돈번거랑 환경미화원이랑 뭔상관이라고 방송나온거임근데?
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2022-12-03 |
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숲지대고양이 |
갭투기 한게 문제라는 댓은 죽어도 안읽네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ문제 없다는 사람은 스스로 양심지능이 딸리지 않는지 되돌아봅시다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2022-12-03 |
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숲지대고양이 |
좌천이 아니라 파면해야지 갭투기꾼인데
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2022-12-03 |
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다달학습 |
공무원 신분 달고 대출 잘 나오는 이점 이용해 갭투자로 돈 벌어놓고 무슨 자기가 대단한 투자를 성공시킨 것마냥 유튜브 나와서 얼마가 있네 하니 욕을 쳐먹지 부동산 갭투자 다 하는데 왜 뭐라하냐는 사람도 있는데 그거에 피해자 되면 그딴 소리 못할거고 다 떠나서 구리게 돈 벌었으면 조용히 쳐박혀 돈 쓰면서 살면되는데 우쭐해서 면상이랑 신분까고 나와서 개소리 해대는 게 욕 쳐먹어도 쌈
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2022-12-03 |
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108드론앞마당 |
갭투자가 기본적으로 법의 허점을 이용해서 오르면 내돈, 내리면 니가 책임인 건데 이걸 커버치는 사람이 생각보다 많네 ㅋㅋ
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2022-12-03 |
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트레이커 |
갭투자가 중요한 포인트였네
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2022-12-04 |
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운전직공뭔 |
관공서가 저게 문제임 저런 민원에 왜 저딴식으로 응대를 함? 오히려 직원을 보호해줘야지 어떤 직원이 맘 놓고 자기 일을 하겠어 무조건 친절 친절 저건 친절이 아니고 호구잖아 직원들 좀 지켜줘라
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2022-12-05 |
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점보도시락 |
갭투기인가
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2023-12-20 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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