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| ▲ 다음글 | 치즈김밥 리뷰 레전드 | 너네집까지10분 |
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2022-09-27 [07:10] |
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2022-09-27 [06:50] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 아조씨의비밀친구 |
선분양 제도를 바꿔주세요 [11]
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2022-09-26 12:01 |
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답글 베스트2 |
 살찐성인 |
근데 3은 팩트맞다. 발전소ㆍ대기업 공장은 보안등급 높아서 카메라 촬영금지고 안전규정도 까다로움. 지킬거 천지삐까리인데 아파트나 일반 현장은 여유롭다. 파라다이스임 [2]
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2022-09-26 12:03 |
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답글 베스트 웃자 |
 푸른별빛향기 |
1군 건설사 아파트 협력업체 골조 안전관리자임.1번맞음,3번맞음, 못볼걸 많이 봐서 돈있어도 안산다는거 다 맞음. 근데 2번? 공감못하겠음.. [3]
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2022-09-27 07:46 |
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답글마당 (62)
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아조씨의비밀친구 |
선분양 제도를 바꿔주세요
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2022-09-26 |
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얌얌군 |
빌라 오피스텔 후분양인데 상태비슷함
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2022-09-27 |
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천사소년내시 |
빌라 오피는 그래서 싸잖아
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2022-09-27 |
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오렌지전자렌지 |
빌라 오피 말 나와서 말인데, 이거 좀 이상하지 않아? 같은 대지에 아파트는 20층 올라가. 빌라는 기껏해야 5층이야. 그런데 아파트가 몇배는 비싸단 말이지. 똑 같은 지역이라도 그렇단 말이야. 도대체 시공 원가가 얼만거야? 상상이하로 쌀 것 같은데
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2022-09-27 |
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오렌지전자렌지 |
ㄴ내말이 그거야. 한 돈 삼사천 하는 게 아닐까 싶어. 인건비 재료비 포함해서. 토지비용 빼고. 원가공개 하면 좋겠어. 이건 너무 이상해
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2022-09-27 |
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 말랑참깨 |
아파트짓는다고 주변땅 매입하는순간 땅값이올라감..왜냐? 얘네가 여기 땅필요한게 100퍼거덩...그래서 땅값부터가 빌라랑 비교가안되게올라가버림..... 아~안팔거여 하고 아파트지을부지 계획안에서 여러군데가 담합하면? 울며겨자먹기로 큰돈주고땅사는거임. 그거아니면 조폭인디 요즘은 어렵지. 이미 땅값부터가 빌라보다 올라버리고 땅구하러다니는 시기부터 인건비+준비비용 시작이다보니, 빌라짓는건 걍 해당주인이 ok하고 바로 시작되는것과달리, 짓는데만도 몇년임. 주민 이주시키고 철거하고.
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2022-09-28 |
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말랑참깨 |
몇백세대주민들 의견묻고 사인받고 은행연결시키고 전세대출받게하고 이주시키고..이것부터가 빌라하나 짓는거랑 비교가안되는 금액이들어감.
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2022-09-28 |
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오렌지전자렌지 |
ㄴ 그렇군요. 하긴 규모가 있는만큼 손가는 부분이 많을 것 같기는 해요. 그런데 제가 궁금한건, 이런 거였어요. 솔직히 빌라나 아파트나 동일평수라 했을 때 그렇게 크게 시공비 차이가 나지 않을 것 같거든요. 똑같은 땅에 20층 올린아파트가 5층 올린 빌라보다 싸야할 것 같거든요. 시공비로만 보면요. 부동산이라는 게 심리와 주거환경 등과 밀접한 관계가 있는 건 알겠는데, 빌라 주인도 5층짜리 지어서 손해보고 파는 게 아니라면, 아파트는 진짜 엄청나게 차액을 남긴다는 생각이 들어서요. 그리고 금융이나 토지비용을 계산해도, 단지 하나에 들어오는 세대 규모가 있잖아요. 뭔가 거대한 답합 사기 구조라는 느낌적인 느낌이 있어서요. 물론 뇌피셜이지만
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2022-09-28 |
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말랑참깨 |
빌라의경우 공급면적만 보면되지만 아파트는 공급면적+지하주차장 계단 엘베 놀이터 관리실 등 추가의 면적들이 있기에 같은 30평 아파트를 한채를 계산해도 빌라와 아파트는 1.5배에서 많게는 2배이상의 건축비를 계산해. 특히나고급아파트라 아이들 놀이터나 커뮤니티센터들이 많을수록 계약면적이 훨씬넓어지고. 특히나 지하주차장이 깊은 인파트의 경우 지하를 한층만드는데 드는 비용이 한채올리는것의 배가 든다니(이건 건축쪽하시는분께 들어서 백퍼확실한건아님) 요즘처럼 차없는 아파트들의 경우 주차장건축비용도 무시못할듯.
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2022-09-28 |
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말랑참깨 |
자제의 큰차이가 없으면 빌라를짓나 아파트를짓나 평당금액은 큰차이가없지만 같은 평수라도 공유공간과 인프라로인해 1.5~2배 평수로 계산되어 건축비가 오른다는점, 건축을위해 들어가는 사전시간(땅준비, 거주민 이주등등) 이 몇년단위로 들어가고 비용이 적지않다는점, 빌라에비해 땅값부터 비싸다는점, 등에다 빌라보다 살기좋고 역세권이고 이런부분들이 시장논리로 작용해 살고싶어하는 사람들이 더 많으니.,
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2022-09-28 |
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얌얌군 |
빌라는 경로당 관리실 놀이터등 부대시설이 없고 조경도 거의 없지 거기다 지하주차장 공사비가 비싸서 빌라보다 원가가 비싼거지 거기다 설계비 감리비 까지
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2022-09-28 |
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천사소년내시 |
정치인 비리가 대부분 건설사에서 시작되는 이유지
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2022-09-28 |
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살찐성인 |
근데 3은 팩트맞다. 발전소ㆍ대기업 공장은 보안등급 높아서 카메라 촬영금지고 안전규정도 까다로움. 지킬거 천지삐까리인데 아파트나 일반 현장은 여유롭다. 파라다이스임
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2022-09-26 |
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 어쩌라거볍시나 |
플랜트는 ㄹㅇ 개빡셈 거기서 사고 났다하면 폭발사고로 이어질 수 있어서 다들 겁나 깐깐함
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2022-09-27 |
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천둥번개쾅쾅 |
보안어플에다가 카메라까지 스티커로 막음ㅋㅋㅋ 노트북이나 usb같은것도 x레이로 다 검사하고 출근부터 난리도아님
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2022-09-27 |
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죽빵맞기싫으면조용히 |
1번에서 내용에 시공사 1군이랑 2군은 무슨 차이가 있는겨? 감리 차이인가?
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2022-09-26 |
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열심히했어요 |
1군 2군 차이는 "어디까지 하자로 치고 보수하냐"와 자재 가격 정도입니다. 자재는 이를테면 주방 상판 대리석이나 마루 원목 정도?. 2번은 전혀 공감못함. 시행사가 헤쳐먹는경우는 있어도 시공사가..? 회사 규모가 클수록 불가능할텐데??
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2022-09-27 |
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열심히했어요 |
시공사가 클수록 발주자(보통 조합원)가 비싼 자재로 대리석이나 원목을 비싼걸 쓰는데 그거말곤 딱히..? 어디까지 하자로 보느냐는 1군에 가까울수록 자잘한 흔적도 하자로보고 처리할려고합니다. 이를테면 주방 하부장 걸레받이가 단차나서 바닥과 틈이있을 경우나 코킹두께(모서리에 실리콘같은거 쏴놓은거)도 보죠
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2022-09-27 |
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단호박소설가 
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똥도 아직 건물 짓다가 막 싸지 않나
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2022-09-26 |
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 낙지쭈꾸미 |
진짜 급 떨어지는 현장만 그럼. 난 1념넘게 알바하면서 혐장에서 똥 싸는 건 못 봄. 고층 계단에서 오줌 자국은 종종 본 듯...
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2022-09-27 |
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BWTREE |
3년전에 노가다할때 반포쪽 어디 아파트 재건축 하는데...음... 전 많이 봤습니다...ㅎㅎ...시공사는 ㄷㅇ...
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2022-09-27 |
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수염왕 |
우리들 다 똥밭위에서 자고 있는겨
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2022-09-27 |
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황금햄스터 |
똥은 막싸는게 맞음 그냥 청소일력을 잘고용해서 치워주는거지 그냥 똥 천장에 안던졌으면 알아서 청소다했을걸?
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2022-09-27 |
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돌꿀 |
저도.. 얼마전까지 일할때 많이봄 ㄷㅅ.. 흠
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2022-09-27 |
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낙지쭈꾸미 |
관리 차이인가.. 하긴 우린 안전관리자가 수시로 돌아다니면서 샤우팅 치르고 그럤음.
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2022-09-27 |
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수염왕 |
샤우팅을 왜치겠음? 싸니가 치는거지
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2022-09-27 |
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수염왕 |
황금햄스터 그게 당연한거라고? 화장실 설치해서 처리하는게 당연한거 아니냐? 화장실만 설치하는게 아니고 그 화장실도 관리를 해야지 다 꽉차가지고 막혀서 못쓰는 화장실 갔다 두기만 하는게 아니라 만약에 너 개인주택 짓는데 건설업자들이 니가 살 집에다 여기저기 똥오줌 갈겨놓고 나중에 치워줄게요 하면 그게 당연한거임? 시멘트는 흡수된다 시멘트 까고 다시 깔아준대? 무슨 말같지도 않은 말을 하네 그걸 추천하는새끼들은 뭐냐
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2022-09-27 |
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황금햄스터 |
ㄴ말요지를 잘못파악하셨음 제가 무슨 건설현장에서 똥막싸야한다고 했나요 위에 똥막싼다니깐 그말이 맞다고 한건데
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2022-09-27 |
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수염왕 |
아 그랬구나 미안 내가 나이가 먹을수록 문장이해력이 떨어져가나봐;;
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2022-09-27 |
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제페트 |
근데 저게 급한거보다도 그냥 마인드가 거지새기들이 많음 내려가면 5분인데 그거 귀찮다고 갈김 더러운새기들
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2022-09-27 |
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 따뜻한이불속 |
내가 도장공으로 호반,현대에서 일하고 있는데 발코니에 똥 없는 현장은 본적이 없다. 오늘도 발코니에 칠 하면서 한동에서만 세번 봤네ㅜ 냄새땜에 속이 울렁거려
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2022-09-27 |
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제페트 |
비추준넘은 나있던 현장에서 똥갈긴 새기임? ㅋㅋㅋ
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2022-09-28 |
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튜브a |
부실공사는 ㅂㅇ ㅈㅎ이 엄청 유명하고, 1군이나 2군이냐 차이는 감리가 제일크지. 아파트 현장 개판인거 정도가 아주아주 많이 차이가 나기때문. 그리고 현장에 목수들이 중국애들이 많아서 겁나 시끄럽고 생리현상 해결은 뭐 말안해도 알테고
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2022-09-27 |
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산토리니7 |
그렇담 빌라들은 진짜 안봐도 비디오네
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2022-09-27 |
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 고속달팽잇 |
빌라는 그래도 층수가 낮으니까 똥은 안싸제끼지 않을까
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2022-09-27 |
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 단엘 |
.. 빌라중에 필로티로 시공한거.. 그건 제대로 시공해도 위험한걸로 알고있음..
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2022-09-27 |
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조선쓰레빠 |
요 5~10년내 지은 아파트들이 특히 부실이 많은데, 최근 러시아사태로 원자재값이 엄청 더 올랐자나? 내 생각에 어마어마한 부실 시공 했을거같음.
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2022-09-27 |
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푸른별빛향기 |
1군 건설사 아파트 협력업체 골조 안전관리자임.1번맞음,3번맞음, 못볼걸 많이 봐서 돈있어도 안산다는거 다 맞음. 근데 2번? 공감못하겠음..
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2022-09-27 |
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푸른별빛향기 |
그리고 자재들 10년전 아파트들에 비하면 약하거 맞음. 구형아파트 구매해서 리모델링 많이하는데 특히나 바닥공사는 말리는편임 바닥 뜯고 리모델링해서 5년도 안돼서 바닥뜨고 작살나는거 많이봄
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2022-09-27 |
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 젠틀맨 |
요즘 지어지는 신축은 좀 괜찮나요? 물량 쏟아지고는 있는데
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2022-09-27 |
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푸른별빛향기 |
너무 많이 쏟아지는게 문제임 사람 모자라서 사회초년생 현장경험없는애들 계속들어옴 . 공사 당연히 모르고 무경력,무전공도 너무많고 .개인적으로 위험하다고 생각함,현장이든 투자개념으로 이렇게 지어진 아파트른 빚내서 산다는것 이든 전부 위험함. 개인적인 생각임
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2022-09-27 |
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울트라면1979 |
인테리어 맡겨도 집주인은 상주해서 계속 관찰해야됨. 아니면 공사 ㅈ같이 함. 나가셔서 일보셔라 해도 나가면안됨. 믿는 순간 속는다.
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2022-09-27 |
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이닝종료 |
우리나라 주거형태 최종 테크라고 할수 있는 아파트가 이모양이고 현업자들은 있어도 안산다고 말할정도면 다른 주거형태는 더 심각하면 심각했지 낫진 않다는거짆아.. 슬프네
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2022-09-27 |
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7estry |
단순히 시공 뿐 아니라 민간 건축업계 대부분이 8,90년대 마인드가 많더군요... 심지어 그 때가 더 옳았다는 얘기까지 들어봄...
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2022-09-27 |
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큰찌찌갖꼬시포 |
구축이 더 오래가겄네...
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2022-09-27 |
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황금햄스터 |
13번은 맞는거같은데 2번은 공감못하긴함 1,2군업체는 시공사 입김 생각보다 쌤
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2022-09-27 |
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Calor |
글에 나온 3개 기업중 한군데 10년 다닌 사람인데 이글 쓴사람 일단 경력이 짧은 협력업체 직원이 쓴거 같네 한 1/3 정도 맞음
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2022-09-27 |
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해탈한현자 |
요약. 지금도 현장에 똥싸는 사람들 많음.
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2022-09-27 |
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이사진너무좋아 |
1. 종합건설사가 우리가 흔히 말하는 시공사임 그 밑에 하청업체 또는 협력업체라고 하는게 전문건설사고 ㅇㅇ 대기업 중소기업 모두 같은 전문건설사가 짓기는 하지만 결국 공법이나 재료선택은 종합건설사가 선택하기 때문에 모두 같다고 할수는 없음 1군 건설사와 2군 건설사는 차이가 많이남 일단 직원들 복지부터가 차원이 다름 이거는 대기업 중견 중소 비교하는거랑 똑같은 거임 대기업은 작은 아파트를 지어도 품질 재료 안전 공사 공무 모두 직원이 따로 있음 그런데 중소는 같은 규모이더라도 안전 공사 공무 밖에 없음 품질 재료는 그 직원들이 겸임하는거임 직원수도 두배 넘게 차이남
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2022-09-27 |
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이사진너무좋아 |
2. 요즘은 진짜 적긴한데 Cctv 있어도 자재 빼돌리는 전문건설사들 있음 전문건설사들끼리는 서로 아는 경우도 있는데 가재는 게편인건지 종합건설사한테 말 안해줌 그리고 걍 다 훔쳐감 창고에 있는 장비들 사람 안보이면 다 훔쳐가고 자기들 고정난거랑 바꿔치기도 함 도둑놈 천지임 ㅇㅇ 자재 빼돌리는거 걸리면 울며 겨자먹기로 걍 봐주는거임 협력업체 다시 선정하고 이것저것 하다보면 공사기간도 많이 지연되고 그 사이에 생기는 리프트, 동바리등 유지비용이 너무 많이 들기 때문 그런데 문제가 너무 많으면 바꾸기도 함 현장소장들이 다들 똑똑한 사람들이기 때문에 하자보수비용, 앞으로 공사 진행속도 이런것들 비교해봐서 지금 협력업체보다 다른업체 쓰는게 나은거 같으면 바꿔버림 그리고 그 지역에서 건설업체가 영향력이 있거나 대기업, 중견기업인경우에는 전문건설사가 개지랄 떨고 자재 빼돌리다 걸리는 경우에는 다음 공사에서 아예 일 못하는 경우도 생기기때문에 왠만하면 다들 서로 친하게 지내려고하지 물어뜯고 그런거 없음 3. 맞음 그렇다고 널널한건 아님
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2022-09-27 |
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이사진너무좋아 |
공사기간이 2년 걸린다 칠경우 선분양시 현재 자재비로 아파트 가격을 산정함 후분양은 2년 후 자재비로 아파트 가격을 산정함 그러다 보니 가격차이가 많이남 물가상승때문에 선분양이 쌈 특히 요즘같은 시대에는 차이가 많이 남 이번 12월에 준공되는 아파트의 경우 선분양했을때랑 후분양 했을때랑 몇천만원 차이난다고 함 종합건설사 직원들도 누군가의 아들이고 아빠이고 자식임 다들 돈 벌어서 먹고살라고 일하는거니깐 너무 욕 안해줬으면함 아 그리고 똥으로 걱정 많은데 작은 중소기업들도 똥싸놓은거 걸리면 다 쫒아냄 그리고 일할때 냄새 많이나서 제때 치우니깐 걱정 안했으면 함 건설사 직원들도 그걸 안치우고 준공낸걸 신기해 할 따름임
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2022-09-27 |
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주리낭가주라 |
일단 우리나라는 감리자체가 제대로 안이뤄지는 상황이란게 큰 문제라고 생각합니다. 감리는 발주사나 시행사로부터 완전히 독립된 제 3자여야 하는데 감리사 자체도 돈받고 고용되는 상황이라 깐깐하게 감리해서 통과안시켜준다? 다음부터는 저 감리사는 깐깐하다고 안불러줌....건설만 그런것도 아니고 IT도 그럼...
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2022-09-27 |
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ComplexB |
아파트 현장이 널널하다는건 7-18하고 주말 일요일 쉬고 빨간날 쉰다는거? 다른덴 택도 없음 z
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2022-09-27 |
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혹시모르자나 |
줬나 비쌈 분양가가 처도르심?
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2022-09-27 |
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yis007 |
반도체 같은데서 일하다가 아파트 일하면 거의 못버티고 나감. 안전은 상대적으로 널럴하지만, 그만큼 일이 조빠집니다
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2022-09-27 |
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질나쁜동네오빠 |
오 님 현역이신가요? 제일 정확하게 알고계시네ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2022-09-27 |
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하울의움직인성정체성 |
본문의 시공사라는건 사실 시행사를 이야기하는거 같은데. 글구 나도 반도체랑 아파트랑 일 다 해봣는데. 아파트가 훨씬 힘들던데. 일단 외부에서 더위 추위를 견뎌야하고. 기본적으로 화장실이라던가 식당이라던가 휴식처같은 기본복지가 거지같음. 업무의 사이클 주기도 좁아서 땡땡이 친만큼 티도 확나고
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2022-09-27 |
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질나쁜동네오빠 |
아파트는 외주업체 직발이냐 외주업체에 하청이냐로 업무강도가 나뉘어서 전 아파트 골조타는 전기쟁이인데 소위말하는 대마팀(외주하청) 은 진짜 하루하루가 전쟁터임 물론 힘든만큼 가져가니까 하는거지만 플랜트나 반도체 수준으로 안전수칙 강화하면 우리나라 아파트 못올라감 시공사가 전체 총괄로 짖지않는이상 시스템이 똥이라 외주업체들이 돈안되는 아파트 손댈일이 없음 하청 소규모 팀 기준 플랜트 쪽은 일로 생각을 안함 그만큼 업무강도 헬임….
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2022-09-27 |
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남탓5000 |
내가 취준생시절에 공부하면서 돈떨어지면 노가다 몇일나가서 용돈벌고 했거든 그때 카카오택시처럼 카카오오야지 만들려고했는데.... 어플에 인력등록 라이센스만들고 평점으로 인력관리해서 아침부터 대기소에서 대기할 필요없이 픽업장소로 모이게하고 인력들 봉고로 실어서 픽업장소로 보내는거지...하 근데 취업이돼버려서....
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2022-09-27 |
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 안전지키미 |
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 카카오오야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2022-09-27 |
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 야스왕야추킹 |
아이디어 좋은데? 건설 현장뿐 아니라 농가에서도 인력 많이 필요한데
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2022-09-27 |
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tdw883 |
나는 아파트 현장은 안해봐서 모르겠는데 자재 빼돌리는거 감리 매수하지 않는 이상 절대 불가능함. 아파트같이 대형~ 초대형은 잘모름. 일도 하청이 하는거 맞고 우리는 서류만 하고 현장체크만하는데 레미콘 치는날은 하루종일 나가있어야해서 그게 좀 힘들긴함.
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2022-09-28 |
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