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2022-08-29 [02:52] |
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2022-08-29 [02:21] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 트루폴스 |
갭투자나 전세놓는걸 세입자돈으로 내집마련 이렇게 생각하는 사람이 꽤 있음 [2]
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2022-08-29 01:53 |
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답글 베스트2 |
고무고무발기 |
ㅋㅋ부동산이 단단히 잘못된게.. 너무쉽게 접근하는사람이 많다 저런기본적인건 알아야지 감정에 호소하소있네 [2]
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2022-08-29 02:56 |
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절도있다절도범인가봐 |
개인적으로 '주식가격 떨어졌는데 이거 환불 어떻게 받아요?'라는 글 봤을때랑 뭔가 비슷한 생각이 듦 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거기다 짤방 글 쓰신 두 분 다 세입자가 뭐 이참에 한푼이라도 더 뜯어보려는 사람인거 처럼 표현을 하시네 ㅋㅋㅋㅋㅋ |
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2022-08-29 |
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답글 베스트3 |
눈팅4년만에가입 |
미안한데 무슨 소리인지 모르겠어 누가 좀더 쉽게 설명 좀..... [9]
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2022-08-29 03:03 |
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 sd산들바람 |
임차권등기한거면 전세매물로써는 사형선고나 마찬가지임 이건 집주인이 돈 안돌려주는 집입니다 하고 공개하는거라 아무도 안들어옴 전세 구할때 임차권등기 있음 무조건 패스해야하구 |
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2022-08-29 |
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답글마당 (50)
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니네집까지10분 |
하나둘씩 무너지는 소리가 들리네
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2022-08-28 |
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내위장속에지우개 |
집에 빨간줄 긋는건데.. ㅋ
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2022-08-28 |
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JWilshere |
투자같은 소리허네 사기꾼새끼들이
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2022-08-28 |
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챠누와르 |
쨰넨 사기꾼은 아닌거 같음... 그냥 어설프게 주식 코인하는 거처럼 갭투자에 발 담근 능지 개딸리는 애들같음..
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2022-08-30 |
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형의여동생 |
ㅅㅂ 기본적인것도 모르면 매입하지말았어야지
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2022-08-28 |
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트루폴스 |
갭투자나 전세놓는걸 세입자돈으로 내집마련 이렇게 생각하는 사람이 꽤 있음
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2022-08-29 |
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 뮤탈블러드 |
'전세끼고 매매' 아예 적은 돈으로 집 사는 정석처럼 여겨지기도 했었음 ㅋㅋ
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2022-08-29 |
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처녀누워 |
꽤가 아니라 전부 내집이라 생각 할듯
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2022-08-29 |
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문돌문돌 |
말이 갭투자지 돈빌려서 토토따면 돈값른거아니냐 ㅋㅋ
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2022-08-29 |
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여왕님이라불러 |
휴 .. 집값 너모비싸.. 내 집 구할수잇을까..ㅠㅠㅠㅠ 빌라형아파트? 단독세대있는거 그거도 살기엔 괜찮아보이든뎅...ㅠㅠ 쀼
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2022-08-29 |
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옥수수맛김치 |
빌라까지 눈을 돌린다면 충분히 구함, 서울 신축 아파트만을 바라보니 집을 못구하는거 3억미만 넓은 빌라 서울에 쎄고쎘음
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2022-09-05 |
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유캔투잇 |
솔직히 사정말하고 구할때까지만 기다려달라고하면 왜 협조 안하겠냐 세상사는데 법이 다가 아닌데.. 갑질을해대니 사정 안봐주는거지
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2022-08-29 |
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전단응력 |
전세 내줬다고 입주자가 즈그 소작농인줄 앎 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 계약관계야 등신들아~
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2022-08-29 |
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고무고무발기 |
ㅋㅋ부동산이 단단히 잘못된게.. 너무쉽게 접근하는사람이 많다 저런기본적인건 알아야지 감정에 호소하소있네
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2022-08-29 |
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절도있다절도범인가봐 |
개인적으로 '주식가격 떨어졌는데 이거 환불 어떻게 받아요?'라는 글 봤을때랑 뭔가 비슷한 생각이 듦 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거기다 짤방 글 쓰신 두 분 다 세입자가 뭐 이참에 한푼이라도 더 뜯어보려는 사람인거 처럼 표현을 하시네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2022-08-29 |
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챠누와르 |
ㄹㅇㅋㅋㅋ 세입자들은 자기돈 다시 돌려받겠단 건데, 누가보면 돈 뺏는거처럼 써놓게.. 그 능지로 갭투자(투자인지도 몰겠지만)를 쳐해?? 겁대가리 없네..
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2022-08-30 |
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눈팅4년만에가입 |
미안한데 무슨 소리인지 모르겠어 누가 좀더 쉽게 설명 좀.....
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2022-08-29 |
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다홍고추 |
임차인이 집 나가면 점유가 끝나서 전세금 반환 할수 있는 대항력이 없어져요 그래서 등기에 임차권등기명령을 해서 대항력 갖추고 이사 가는거에요 경매 진행되면 낙찰대금에서 전세금 받을 수 있어요
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2022-08-29 |
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sd산들바람 |
임차권등기한거면 전세매물로써는 사형선고나 마찬가지임 이건 집주인이 돈 안돌려주는 집입니다 하고 공개하는거라 아무도 안들어옴 전세 구할때 임차권등기 있음 무조건 패스해야하구
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2022-08-29 |
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브이피스 |
전세금 못 돌려주면. 임차인(세입자)의 권리 보호를 위해 집에대한 권리(등기)를 국가에서 제한합니다..이러면 등기부등본(땅문서)뗄 때 집이 순수한 집주인 소유가 아니라 빚이 딸려있다고 나와서 다음 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 확률이 높습니다. 당연히 다음 세입자는구하기 힘들고 현 세입자는 전세금을 돌려받지 못했으니 법원에 소송을 걸면 집은 경매로 넘어갑니다.
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2022-08-29 |
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미검 |
푸른빛신세계//임차인의 임대차보증금반환청구권과 임대목적물 사이에는 견련관계가 없어 유치권이 발생하지 않습니다. 임대인의 임대목적물반환청구권과 임차인의 임대차보증금반환청구권은 동시이행관계에 있고, 이러한 항변권에 기해 점유할 권리가 발생하는 것입니다.
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2022-08-29 |
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미검 |
보아하니 윗분은 주임법상 우선변제권을 말씀하고 싶으신 것 같네요.
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2022-08-29 |
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강한공격력 |
이게 꽤 문제가 되는게 '이 집주인의 집앞으로 빚이 얼마 걸려있다' 를 떠나서 집주인의 보증금 상환능력에 큰 물음표를 던지게 됨. 등기는 깨끗해야 다음 사람도 아 내 돈 안떼이겠구만 하고 안심하고 들어오거든
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2022-08-29 |
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강한공격력 |
역세권 주변 우수매물이면 몰라도 등기 지저분한 집을 굳이 리스크 감수하고 들어갈 이유가 없어지니 결국 새 세입자 받기도 점점 힘들어짐...
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2022-08-29 |
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고기방패문도 |
임차권 등기명령 신청 = 집주인이 전세금 안돌려줘요 미간(등기부)에 이새끼 돈 안돌려주는 놈이라고 새겨주세요 = 효과 1. : 점유 상실해도(딴 집 이사가도) 대항력 및 우선변제권 유지 = 효과 2. : 잠재 임차인 계약 전 등기 확인 단계에서 위의 낙인보고 집주인이 미반환 이력이 있구나 하고 계약 절대 안함ㅎㅎ
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2022-08-29 |
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챠누와르 |
다룬건 다 설명 되있으니 기본적인 개념만 말하면.. 갭투자라고 투자라고 하기에도 사실 웃긴데 예를 들면 5억짜리 집에 3억짜리 전세로 들어온 사람이 있다고 하면, 2억만 주고 그 집을 사서, 존버하는 거임. 만약 그 아파트가 가격이 7,8억 정도로 오른다? 그럼 난 2, 3 억 벌게 되는거지. 근데 예전처럼 부동산 폭등하던 시절엔 저딴식의 갭투자가 성행했고 실제로 돈 번 사람들도 많았지만 지금은 부동산이 하락하는 시기라 어설프게 갭투자 한사람들 ㅈ된거지(물론 돈 졸라 많은 부동산 재벌들은 노상관). 특히나 신도시나 어설픈 구도심 인근이 저런경우가 많아.. 5억짜리 집 3억 전세끼고 2억주고 매입했는데, 극단적인 예로 집값이 4억으로 떨어진거임.. 내 돈 2억중에 1억이 날아갔는데 전세입자는 3억 보증금 받고 나가려고 한다?? 난 줄돈도 없고 주택담보대출 받아도 보증금 못주고 그냥 경매넘어가서 내 쌩돈 날라가는거.. 저 위에 ㅂㅅ들은 그런 전세나 임대인 기본 개념도 모르고 갭투자 했고, 전세 보증금 돌려줘야하는 개념도 모르는 거임.. 그런 능지가진 놈들이 어설프게 갭투자한다고 저 ㅈㄹ해놓은거지..
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2022-08-30 |
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여름클램프 |
와 그럼 집값 떨어지는 시기에 전세 들어가면 떼일수도 있는거?
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2022-08-29 |
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D알리기리에 |
그래서 요즘은 전세 보험은 필수입니다. 몇십만원 아끼려다 몇억 날아감
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2022-08-29 |
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잉여조하 |
전세보험 들으면 보증금 보장받나요?? 지인이 보험 들엇는데도 전세사기 당해서 돈 못 돌려받앗다 햇거든요ㅠㅠ
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2022-08-29 |
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크쩐다쩔어 |
보험으로 받을 수 있음 단 전세대출한 부분만 보험으로 받는거임. 사회 초년생 분들이 이거를 잘모르더라구요 예를 들어 전세 1억짜리집에 내돈 2천만원 + 전세대출 8천만원 빌려서 들어가면 전세보험으로 받을 수 있는 돈은 대출받은 8천뿐이고 내돈 2천은 못받는겁니다. 이거는 세입자를 위한 보험이 아니라 은행을 위한 보험이에요
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2022-08-30 |
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D알리기리에 |
보험 약관마다 다름 윗댓님처럼 대출부분만 보장 받는게 있고 전세금부분 보장 받는게 있고 잘 알아보고 하셔야함
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2022-08-30 |
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잉여조하 |
오오.. 이렇게 지식 쌓아갑니다 ㄱㅅㄱㅅ
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2022-08-30 |
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짤출처수집가 |
ㅋㅋㅋ갭투자 지1랄하고 있네 ㅋㅋㅋ저기서 더 얍되는 상황 알려줘? 다음 중도금을 반환 보증금으로 지불하려 한다고 고지했으면 계약금까지 토해내야한다 다들 계약만기 전에 집주인한테 문자든 카톡이든 확실하게 얘기해놔
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2022-08-29 |
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보라매상조 |
지금 이자가 쌔니 월세도 좀 알아바/ 월세로 각좀 보다가 매매해도 되고 괜찮은 전세 가도되고
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2022-08-29 |
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어두운미래 |
돈 가지고 장난질 할꺼면 본인 돈 가지고 했으면 좋겠음. 남의 돈 가지고 장난질 할 땐 본인도 ㅈ될 각오는 해야지.
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2022-08-29 |
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흥분한흥부의흉부 |
저걸 모르고 집을 사서 세를 놨다는게 더 충격적이다.
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2022-08-29 |
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검은바람z |
ㅋㅋㅋ 이자 12프로는 줄수있는데 도대체 뭘 요구하는거지??? ㅋㅋㅋㅋ 보증금 말여 보증금 달라고 ㅋㅋㅋ 뭘 요구하긴 보증금이지 생각하는게 일반인과 다르구만... 보증금 안 돌려주고선 임차인이 뭘 요구한다고 생각을 하네
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2022-08-29 |
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검정흑우 |
집담보 대출이라도 받아서 전세금 돌려줘야지 그런것도 생각 안하고 집산겨?
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2022-08-29 |
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힘내라내인생아 |
2주택자는 지금 담보대출 안나온다카던데.. 저도 지금 집 뺀다고 통보한 상황인데 얼른 나갔으면...ㅠㅠ
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2022-08-29 |
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ER간호사 |
전세보증금 안줄때 전입신고가 되어있고 확정일자를 받아 놓은 상태라면 먼저 우체국으로 내용증명을 보낸다. 그래도 무시하면 기록에 남는 수단으로 임차권등기 걸고 민사소송을 걸어 집을 법원 경매로 팔아버리고 전세보증금을 받으면 됨.
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2022-08-29 |
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수상할정도로돈이많은 |
갭투기꾼들 다 뒈져야
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2022-08-29 |
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추억은 |
갭투기 하는 새끼들 싹다 망해 버려라.
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2022-08-29 |
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무스카트 |
보증금 미반환에 이자 감당 못하는 물건들 쏟아지면 그때 시작일 듯...
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2022-08-29 |
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가나다라디오 |
사기꾼들..
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2022-08-29 |
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니가그러니까 |
3억에 소송비용 , 이자까지나감. 임차인이 돈이 많고 깡통전세가 아니면 주로 사용함. 단점은 전세대출연장이 안됨. 즉 대출낀사람은 시도조차 하기 힘든 시련임.
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2022-08-29 |
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챠누와르 |
애초에 기본 개념이 보증금은 말그대로 계약 종료시에 돌려줘야할 돈이잖아 ㅋㅋㅋㅋ 그걸 부동산쟁이들이 그냥 투자하고 돌려막기하믄서 돈벌어온거고.. 그냥 알면서 모른척한거지 다 잘못된거잖엌ㅋㅋ
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2022-08-29 |
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집에좀보내줘 |
ㅋㅋ 전세가 벼슬인줄 알았어? 사채 땡겨놓고 다음 호구 안구해주면 돈 안갚는다고 하는 븅신들이 왤케 많냐
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2022-08-29 |
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개굴개굴개구라 |
저게 부동산 투기의 가장 대표적인 하나다. 에휴... ㅂㅅ들
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2022-08-29 |
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우히힝히 |
은행에서 전세금을 연금처럼 묶어주는 상품없나?
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2022-08-30 |
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TZUYU |
전세 ㅇㄷ
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2022-08-31 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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