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지금 첫주택 구입으로 심사까지만받았는데 내가시스템을잘몰라서 중개사통해서 구입하는거긴한데 돈이 그매매자한테 입금 바로되는걸로아는데 소유권이전이랑 전입신고내가 들어가고 그사람이 나가면 돈이 자동으로 입금되는건가요? 잔금날 부동산업체 법무사통해서진행하기로했는데 법무사가 알아서 처리하는건지...법무사가 전입신고랑 저당잡힌거처리등등 다주는건지... 잘모르니 두서없게 질문하게 되네요..ㅠㅠ
* 컨텐츠 출처 : 작성자 본인
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2025-06-24 [10:49] |
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2025-06-24 [10:48] |
답글마당 (12)
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김모모 |
법무사가 대출금 가져와서 이전서류 처리는해주는데 전입은 본인이해야더ㅣㅂ니다
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2025-06-24 |
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김모모 |
이전 서류 처리라 함은 소유권이전에대한 전반적인처리임. 법무사는 은행이랑 계약하는 법무사가 일처리하는게 좀 더 믿을만 하니까 그렇게 계약하세요
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2025-06-24 |
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 린빠링 |
법무사는그럼 그 내가신청한곳에서 돈을받아오는거에요? 전입신고는 매도자매매자 각자해야하는거군여.. 그사람이 안해버리면어카죠..?같이가서하는건가요?
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2025-06-24 |
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김모모 |
같이 가서 하는 경우는 굉장히 드물고 알아서 각자 하는거죠. 매도인도 다른집으로 가는거니까 보통은 각자 알아서 전입합니다. 상대방이 안해버리면 .. 어쩔도리는 없긴 하지만 .. 매도인이 다른집으로 이사가면서 전입신고를 안하는경우는 드물긴해요. 법무사는 소유권이전 법무사 은행 법무사 따로따로 있는경우도 있으니 확인해보세요 소유권이전법무사는 부동산에서 계약한법무사가 오는거기때문에 소유권이전해주는걸 1순위로 생각하고 저당잡힌고 없애는건 제일 후순위로 진행해주고 은행에서 계약한 법무사는 1순위가 소유권이전이지만 은행담보로 저당을 다시잡아야하기에 담보물건에 문제생기면 큰일이라 기존 저당잡힌건 무조건 어떻게든 없애고 진행해주기때문에 좀 더 신뢰가 갑니다. 물론 법무사는 다 잘 진행해주겠지만 은행쪽 법무가가 저당에 더 예민해서 조금 더 잘 처리해줄거라는의미에요
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2025-06-24 |
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린빠링 |
답변감사합니다. 잔금일이다가오니 예민해지네요.. 도움이많이되었어요 ㅎㅎ
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2025-06-25 |
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김모모 |
도움됐다니 다행이에요 이것저것 신경쓰실게많으실텐데 구.법무사사무실 직원으로 첨언드리자면 부동산에서 서류주기전에(다 주고나면 정신없으니 먼저 말씀하시라는거) "진행 상황 알고싶으니 소유권이전,설정,말소 접수하시면 접수된거 번호 잘 보이게 캡쳐해서 문자로 부탁드려요" 라고 말씀하세요 그러면 법무사가 어쩌고저쩌고 말이 많을수있는데 그래도 큰돈이 오가는건데 걱정될수있잖아요~ 한마디하시면돼여 좀 번거로워서 싫어할수있는데.. 제가일할땐 저는 다 해드렸어요 집 사고파는게 고객님들한텐 되게 큰일인데 걱정할수있으니까요 그뒤로 알아보는건 제가 또 알려드릴테니 접수된거 문자로 꼭 받으시길..
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2025-06-25 |
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김모모 |
또하나 팁은 전입신고를 잔금날 하실 예정이시면 법무사에게 얘기해주는것도 좋아요 부동산가시기전에 전입신고를 하실거면 행복센터(동사무소)에서 "주민등록초본 전주소 다 나오게 떼주세요"라고 하시고 그거 제출하시면 되고 부동산에서 처리 다 하고 하실거면 법무사한테 "오늘 주소 바꿀거라 바뀐주소로 등기해주세요" 라고하시면 됩니다. 왜냐하면 잔금날 주소를 바꾸시는분들이 많은데 등본을 전입신고하기 전 주소로 제출하셔서 그렇게 등기하시면 나~중에 집 팔때나 추가로 대출받을때 주소변경비용이라고 추가비용 발생할수있어요 제가 오지랖이 좀 미어넘쳐서 남의 일에 좀 이런 말을 구구절절하게돼네요^^;; 이해해주세요 괜한 돈 나가는것 아깝잖아요.. 그리고 큰돈인데 내가 예민하게 굴 수 있는거구요
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2025-06-25 |
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김모모 |
아차차찿차ㅏㅊ 구구절절 자꾸 좀 짜쳐지는거 같은데 소유권이전등기비용내역서는 받으셨나요? 미리받으셔야 당일에 충격이 덜하실거에요.. 생각보다 많이나옴니다ㅠㅠ
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2025-06-25 |
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린빠링 |
굉장한팁이에요..!! 글보고 부동산에연락해서 법무사지용 견적돔보내달라고했어요 혹시너무비싸다 생각하면 제가직접법무사알아보고해두문제는안되나요? 잔금날 처리하는데 40분걸린다고했는데 등기이전등서류처리가 바로바로되는건아닌가보네요 은행하고 법무사랑 정보교환하면서 등기이전등서류처리준비되면 은행연락해서 처리하면서 잔금입금될수있게되는줄알았거든요.. 에고 질문하다보니 길어지네여 ..ㅠㅠㅠㅠ
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2025-06-25 |
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김모모 |
네 알고계신것처럼 이전서류 보고 문제없으면 대출금이 오가요 대출은 아침에 바로 진행되시지만 은행법무사가 수표로 들고오거나 계좌이체를 하거나 합니다 등기비용이 너무 비싸다 생각하면 은행쪽에 너무 비싸서 그러니 은행에서 하고싶다고 은행에 말씀하시면 은행입장에서는 자기네가 한번에 하는게 좋으니까 웬만하면 나름 싸게해줄거에요 요새 그 등기비용견적뽑아주는 사이트? 엿나 그게 아직도 있을지모르겠지만 거기서 비용먼저 대충 알아보시고 1~20만원정도 더 쓸생각하시고 은행이랑 딜해보세요 1~20만원 비싼건 알지만 제 경험상 법무사는 한명이 다 처리하는게 제일 속편하고 편리합니다 이전법무사 은행법무사 따로있으면 법무사끼리 만나서 접수해야되니까 접수도 늦고 뭐하나 문제생기면 서로 떠넘기려고하니까요 웬만하게 싸게해주는거 아닌이상은 저는 웬만하면 법무사는 한명쓰시는걸 추천드려요
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2025-06-25 |
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goddns4708 |
췟!지피티에게 물어봐요 두둥탁!
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2025-06-24 |
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린빠링 |
ㅋㅋ그런방법이 ㅋㅋ
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2025-06-24 |
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