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2022-07-15 [23:20] |
| ▼ 이전글 | 한국인, 중국인, 일본인 중 영어를 가장 잘 습득하는 사람은 누구일까요? | 내가니아빠 |
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2022-07-15 [23:01] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 복학했다 |
저건 찾아보니까 그냥 돈 복사 가능한 수준으로 법의 보호를 받더라 ㅋㅋㅋ 작정하고 속이고자 하면 세입자들이 안 당할 수 있는 방법이 없었음. 마치 누가 필요에 의해 만들어둔 것 처럼 여기저기 다 빠져나갈 틈이 있더만 ㅋㅋ
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2022-07-15 23:30 |
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답글 베스트2 |
 원동기타고다님 |
이정도로 지원이 빵빵하면 사기 안치고 사는게 존나 손해 같은데
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2022-07-15 22:59 |
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답글 베스트3 |
 pc방만10년차 |
국세완납증명서라고 집주인에게 직접 요청하던가 집주인 동의를 통해서만 체납 여부 확인할 수 있는게 있음 띠주라하고 안띠주면 들어가면 안댐 다만 국세란게 0순위라 1순위 확정일자 가져도 먼저 떼감 즉 지금 체납 중이나 나중에 체납하나 다를 게 없긴 함.. [6]
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2022-07-15 19:52 |
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레핀 |
근데 이거떼주라고하면 걍 안판다고 할가능성이 높을듯. |
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2022-07-15 |
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답글 베스트4 |
좀비쭉쭉이 |
법 관련 높으신분은 전세사기 겪을일이 없으니 법이 바뀌진 않을듯..
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2022-07-15 23:00 |
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답글마당 (78)
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은숙빌런 |
대출금 다값고 60 마넌정도쓰니 등기부등본 깨끗해지던딩.. 이래놔야 사고팔기좋앙
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2022-07-15 |
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개발자가되어가는중 |
나두 언젠가 구할테니까 조심해야게땅...
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2022-07-15 |
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고감 |
뭔가 쌩돈 날리는 기분이라 아깝기는 하지만 보증보험도 꼭 들자. 요샌 의무던가?
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2022-07-15 |
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 고딩의슬픔 |
임대사업자의 경우 의무라고 들었음
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2022-07-15 |
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Mr제라툴 |
보증보험도 근생같이 해당사항 없는 경우도 있으니 건물용도도 꼼꼼히 확인해봐야댐
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2022-07-15 |
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인생은짧으니 |
근생은 무조건 제껴라
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2022-07-16 |
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pc방만10년차 |
국세완납증명서라고 집주인에게 직접 요청하던가 집주인 동의를 통해서만 체납 여부 확인할 수 있는게 있음 띠주라하고 안띠주면 들어가면 안댐 다만 국세란게 0순위라 1순위 확정일자 가져도 먼저 떼감 즉 지금 체납 중이나 나중에 체납하나 다를 게 없긴 함..
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2022-07-15 |
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동근대사 |
당해세만 0순위입니다.
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2022-07-15 |
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칼라만자로씨 |
국세가 항상 0순위는 아니지만 대부분은 그런 상황에 처하시긴 합니다.
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2022-07-15 |
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칼라만자로씨 |
당해세도 엄밀히는 0순위가 아닙니다. 그런데 세입자 입장에서는 0순위로 봐도 무방합니다. 소액임차보증금은 정말 작아서요.
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2022-07-15 |
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레핀 |
근데 이거떼주라고하면 걍 안판다고 할가능성이 높을듯.
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2022-07-15 |
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빵디빵디 |
ㅇㅇ 양도세면 당해세가 아닌데... 만화자체가 좀 이상함... 당해세는 해당재산에 관련되는 상속세, 재산세 등등인데... 양도세면 다른 재산에 대한 세금이라... 전세보증금이 순위가 더 빠름...
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2022-07-16 |
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전단응력 |
집주인이 갑이라 이런 귀찮은거 안떼달라는 사람한테 팔것 같은데.. 이러나 저러나 집구하는 사람은 손해만 보는구나
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2022-07-16 |
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정의는살아있다 |
쌍놈의 새끼 같으니
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2022-07-15 |
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원동기타고다님 |
이정도로 지원이 빵빵하면 사기 안치고 사는게 존나 손해 같은데
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2022-07-15 |
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좀비쭉쭉이 |
법 관련 높으신분은 전세사기 겪을일이 없으니 법이 바뀌진 않을듯..
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2022-07-15 |
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힘차고강한아침 |
잘못은 집주인쉑이했는데 피해는.. ㅅㅂ
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2022-07-15 |
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드링킹요구르트복숭아 |
살인이 일어나는 이유
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2022-07-15 |
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아울잠 |
이 사람 뭐 방송에도 나오지 않았나. 웃대에서 본거같은데
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2022-07-15 |
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 아멜리아폰드 |
유퀴즈 나오셨던듯?
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2022-07-15 |
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지글지글계란후라이 |
내가 평생을 번 돈을 사기당해서 날리면 사기친놈을 죽이고 감옥갈란다 ㅋㅋ
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2022-07-15 |
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중곡동대마왕 |
요즘은 그 사기친 놈조차 본체가 아니라 명의만 빌려준 경우도 허다함ㅋㅋㅋㅋㄹㅇ뭣모르는 개인은 대처할수가 없음
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2022-07-16 |
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바바예보 |
우와 진짜 멘탈 터졌을텐데 대단하다 잘배워갑니다
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2022-07-15 |
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난이미글렀어 |
법좀 개정해라 국회의원놈들아...
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2022-07-15 |
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복학했다 |
저건 찾아보니까 그냥 돈 복사 가능한 수준으로 법의 보호를 받더라 ㅋㅋㅋ 작정하고 속이고자 하면 세입자들이 안 당할 수 있는 방법이 없었음. 마치 누가 필요에 의해 만들어둔 것 처럼 여기저기 다 빠져나갈 틈이 있더만 ㅋㅋ
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2022-07-15 |
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네이트온받은파일 |
법이 ㅈ같으니저따위지뭐....
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2022-07-15 |
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장기썰이 |
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이래도 민생이 우선? 체납세금 교도소에서 강제 노동시켜서 최저시급으로 떼우라 그래 그리고 무슨 ㅅㅂ 다 전산화 되어 있는 판에 기입 누락 ㅇㅈㄹ이야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2022-07-15 |
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Demanon |
관련법률에 이런 내용이 있는데 이건 적용 안되는건가??
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2022-07-15 |
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레핀 |
동등순위인경우 먼저발생한 채권이 2차적 우선순위를 가짐 이경우 세금은 최우선은 아니긴하지만 (1차적 우선순위는 동등하지만) 2차적 우선순위에서 밀린거임
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2022-07-15 |
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Demanon |
아하 이해했습니다.
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2022-07-15 |
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칼라만자로씨 |
이 예외 조문은 담보설정일 > 법정기일 일 때 적용되는 것입니다. 지금 만화에서 보시면 양도소득세가 담보설정일(확정일)보다 먼저 설정됐기 때문에 국세가 우선순위로 놓입니다.
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2022-07-15 |
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칼라만자로씨 |
하지만 소액임차보증금이 서울특별시의 경우 5천 만 원이기 때문에 5천은 세입자가 우선권을 얻습니다.
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2022-07-16 |
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마라탕처돌이 |
얼척이 없네 전세사기당한것도 빡치는데 그걸 왜 세입자 돈으로 뜯어감
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2022-07-15 |
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15cm오너 |
전월세 체크리스트
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2022-07-15 |
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미인방위 |
국회놈들이 또 일 안한거지 뭬
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2022-07-16 |
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식혜가좋아요 |
세금완납증명서도 받아야하나이제..
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2022-07-16 |
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LostArk |
에고..
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2022-07-16 |
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반달곰가슴 |
방구하기
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2022-07-16 |
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순진한소년 |
이거 몇년전부터 말 나왔던건데 아직도 안고쳐짐?..
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2022-07-16 |
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에델루아 |
국세완납증명서 받으라는데 현실적으로는 요구하면 세입자 까다롭다고 그냥 안한다고 함 거의 집을 구할 수 없는 수준으로 안 떼준다고 보면 됌
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2022-07-16 |
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정신나간인간 |
저런 금융사기범들은 대부분 사기친 금액을 은닉 해놓고 시간이 지나기만을 기다리는데 저럴땐 인권이고 나발이고 시간도 알수 없고 외부와 연락도 못하는 밀폐된 감옥에 처넣고 피해자들 원금 뱉어낼 때까지 가두어 놓아야함 운동? 노동? ㅈ까 그냥 영창처럼 취침시간 빼곤 정좌시키고 만약 거부하면 피해자들 불러서 몽둥이 쥐어주고 존나 팰수있게 만들어야함 그래야 사기꾼들 하나라도 없어지고 피해자들이 조금이나마 위안을 삼지
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2022-07-16 |
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인생뭣 |
역시 돈없는게 죄인걸까 싶다
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2022-07-16 |
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꼬꼬마캐호빗 |
이거 시벌 울집이랑 거의 똑같네ㅠㅠ 16년에 등본 깨끗한거 보고 들어간 4년된 역세권2분거리 신혼집이 17년에 갑자기 압류+경매를 들어감. 내 전입신고+확정일자가 앞섰기때문에 보증금 걱정은 안하고 있었는데 본래는 나한테 경매 예정이니 권리신고하라고 통지가 와야 정상인데 어찌된 일인지 2차경매부터 통지가 됨..(그 전꺼 전부 송달간주.. 맞벌이해서그런가 누가 통지문을 빼돌렸나 모르겠지만) 내가 권리신고를 안해서 누군가 낙찰을 받아도 별도로 내 보증금을 안내면 이 집에 못들어오는 상황이 되어서 아무도 입찰을 안함
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2022-07-16 |
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꼬꼬마캐호빗 |
그렇게 경매가 흐지부지되었고(중간에 권리관계 안살피고 낙찰받았다가 입찰보증금 포기하고 런한 사람도 있었음) 집주인은 얌채같이 나보고 경매 걸어서 돈 돌려받으라 하고는 행방이 묘연해짐. 경매를 알아보기 시작했는데 웬걸, 국세청에서 공매를 걸어버렸음. 이때 나도 당해세가 경매비용 바로 다음 순번이라는걸 알고 좌절.. 천만 다행히도 체납한 세금(몇억)보다 내 권리가 우선순번이어서 공매 연기 몇달 되다가 흐지부지. 그러던 중 17년에 청약 받았던 집이 완공이 되고 나는 이사를 갈 수밖에 없었음.
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2022-07-16 |
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꼬꼬마캐호빗 |
그래서 임차권 걸고 새집 전입신고 늦게나마 하고(이거땜시 생애 첫 취득세 감면도 못받음 ㅅㅂㅅㅂ) 반환소송 이기고 경매 걸고 누군가 낙찰자가 나와서 2주 후로 배당기일 앞두고 있음. 17년부터 시작된 보증금 문제가 22년 7월에야 끝이 보임. 그동안 새집 들어가고 딸, 아들 낳고 이직 성공해서 다행이지 이거 아니었으면 맘고생만 오지게 했을 것 같아.
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2022-07-16 |
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꼬꼬마캐호빗 |
우때 친구들도 큰돈 오고가는 계약 전에는 항상 문제 없는지 신중을 기하도록 해요. 저는 온몸으로 배웠음다ㅠㅠ
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2022-07-16 |
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중곡동대마왕 |
ㅅㅂ 이걸 개인이 대비하거나 예견할 수 있어????
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2022-07-16 |
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꼬꼬마캐호빗 |
개인이 할 수 있는건 등본 보는거랑 세금완납서 요구하는정도가 한계죠. 채무관계는 숨기고자하면 얼마든지 가능할거고.. 돈 좀 들더라도 전세보증보험 가입하는게 최고긴한데 이것도 근래에 요건 강화되는 추세에요. 임대인이 이거 가입했으니 여기에 돈받아라 하고 자기는 나중에 보험사에 주던가 해야지 라는 경우가 늘어서 보험 위험율이 늘었다 들었슴다.
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2022-07-16 |
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아라아라후후훗 |
세금 체납자면 아예 모든 거래랑 전세/월세 계약도 정지되게 못 하나?
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2022-07-16 |
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중곡동대마왕 |
내말이 ㅅㅂ 국세 체납자의 신용으로 대체 뭘 한단말임? 모든 공식적 거래를 모두 막아야하는게 맞지않음?
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2022-07-16 |
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잘하고싶을때가있었지 |
전월세거래는 개인간 거래잖아. 공인중개사낀다한들 국가에 신고하는 것도 없고. 전세일 경우에도 거래 다 끝난 뒤에 확정일자받는게 거의 유일한 신고이고. 막을 방법이 없음. 이런 비유하는게 어처구니 없지만 전월세계약이나 당근마켓이나 별 다를게 없음.
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2022-07-16 |
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아라아라후후훗 |
미납이나 체납은 전부 전산처리 될텐데, 공인중개사가 거래 전산조회하고 거래하게 하도록 법만 만들면 될 거 같은데... 어렵나 보네. 진짜 저런 새끼들은 평생 사회 복귀 못 하게하거나 재산 못 갖게 만들어야 함
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2022-07-16 |
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잘하고싶을때가있었지 |
ㄴ세금체납도 개인정보잖아..공무원도 아니고 일반 민간인이 님 개인정보를 열람하게 개정하는건데 어렵지.
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2022-07-16 |
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아라아라후후훗 |
거래시 조회시스템 만들고, 그거 인증 못 받으면 공인중개사도 처리 못 하게 하고, 시스템 조회시에는 사유 없이 해당 주민등록번호로는 거래불가로만 뜨게 하면 되지 않나? 그리고 개인정보보호법이 괜히 있는 게 아니라서 그걸 공인중개사가 누설하면 벌칙 씨게 먹게 되어 있음. 거래 등록시에 공인중개사에게 개인정보 제공 동의서 주면 되는 거고... 공인중개사 안 통하는 사적거래까진 뭐 법이 어떻게 못 하는 영역이지만 최소한 공인중개사를 통한 계약에는 계약당사자간의 피해를 막기위해 필요한 정보가 제공되어야 한다고 생각함
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2022-07-16 |
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잘하고싶을때가있었지 |
거래 시 조회. 라는 말 부터가 일단 애매하잖아. 거래를 할 경우란 건데 위 사례를 보다시피 세금체납여부를 확인했는데 체납했어. 그럼 거래를 무르게 해주려고 조회하는거잖아? 거래를 물렀어. 그렇지만 이미 조회는 했으니까 개인정보제공동의는 해놔야돼. 어느시점에? 거래가 이뤄지기 전에. 집계약서 도장찍기 직전에도 취소가 되고 설사 도장을 찍었다 한들 계약금만 주고 취소할 수 있는데 개인정보를 제공해야하는 집주인에게 너무 불리해서 그건 어렵다고 봐.
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2022-07-16 |
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작은파란하마 |
청부살인 해야지
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2022-07-16 |
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햄뽁 |
그지같은 법과 그걸 이용해 서민들 등쳐먹는 더 그지같은 사기꾼 새끼들의 환장의 콜라보
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2022-07-16 |
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굿롸이프 |
법이 저꼬라지니깐 칼들고 난동부리는거나 방화하는 사람들이 많아지지 ㅡㅡ
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2022-07-16 |
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갭투자 |
그래서 나같은놈이 많이 생김.. 적당히 갭투자해라 전세가 떨어지더라도 줄수있게 비상금 마련하고 영끌은 절때하믄안된다...그래야지 돈필요할때 신용대출받아서 세입자 전세금 돌려줄수있음
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2022-07-16 |
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로버트박 |
전세보증보험 걸면 어떻게되여? 이런건 보증보험에서도 안도와주나여?
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2022-07-16 |
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인체공학마우스 |
전세공부 ㅇㄷ
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2022-07-16 |
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띠로리뿅 |
저러고 저 집주인은 걍 깜빵가서 몸빵하면 끝인가? 억울해서 어케 살아 미친
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2022-07-16 |
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나는조동이다 |
전월세 체크리스트 ㅇㄷ
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2022-07-16 |
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도전웃음벨 |
이 ㅁㅣ친 이나라야말로 총기 합법화해야하는거 아니냐? 다들 뒤질일이 없으니 개처럼 대가리 굴리는거지
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2022-07-16 |
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술푸면헤롱할걸요 |
세금 완납 증명서를 받자..고 하셨지 아직 요구하는 분위기가 안잡혀있긴 한데 세금체납 있는 사람 집에 뭘 믿고 그 큰 전세보증금을 주고 들어가 살겠어
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2022-07-16 |
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내가바로작성자다 |
전세 월세 전월세 사기 체크리스트 ㅇㄷ
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2022-07-16 |
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공돌이공돌이 |
점점 전세가 없어져야 한단 그들의 주장에 마음이 쏠린다
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2022-07-16 |
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우른도동난쵸쿠 |
2000년대 초반엔 진짜 아파트 전세 사기가 엄청났다고 그러드라
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2022-07-16 |
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NOpower |
ㅇㄷ
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2022-07-16 |
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망나니스승 |
ㅇㄷ
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2022-07-16 |
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큰소리 |
국가세금은 항상 모든것에서 먼저임 ㅋㅋㅋ 이유가 깡패임 진짜로
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2022-07-16 |
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비드 |
ㅇㄷ
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2022-07-16 |
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자추하는아이 |
이건 뭐 그냥 월세 내고 살라는건가ㅋㅋ
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2022-07-16 |
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구꾸가까 |
전세 체크리스트
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2022-07-16 |
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하이호프 |
존나 어이없네 ㅋㅋㅋ 탈세하고 남한테 세금 떠넘기는 게 가능한 나라가 있다??
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2022-07-16 |
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109holic |
집주인이 사업하는 사람이면 당해세뿐만 아니라 임금체불 여부도 조심해야합니다. 당해세도 앞서는게 최우선변제임금채권인데 이건 완납증명같은것도 없어서 확인도 어렵고 뒤통수 맞기 딱 좋아요
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2022-07-17 |
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저주받은저액 |
전세 문제 많은데 왜 안 없어지냐
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2022-07-17 |
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프리덤다이브 |
ㅇㄷ
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2022-07-19 |
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2022-07-15 [23:01] |
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