웃긴자료 | 오늘의베스트 | 주간베스트 | 월간베스트 | 제목 30년된 아파트 리모델링.jpg [39] 작성자 네즈코o 쪽지 | 작성자 글보기 번호 1115133 추천 472 반대 0 답글 39 조회 48,203 작성시간 2021-12-13 22:59:43 이동시간 2021-12-14 03:29:50 스크랩 되었습니다. 스크랩된 게시물입니다. 스크랩설명:   스크랩설명: 추천되었습니다. ← CTRL+C 로 복사하고 CTRL+V 로 붙여넣으세요!    기기를 감지하여 최적 URL 로 보내줍니다.

답글 베스트

답글 베스트1	무슨짓을한거야	이게 현실로 ㅋㅋㅋ [3]	286 1	추천 반대 이동 답글 추천완료	2021-12-13 23:06
답글 베스트2	인터넷난민	근데 안전 할려나? [4]	91 0	추천 반대 이동 답글 추천완료	2021-12-13 23:01
	Leimond	나도 지진나거나 저기만 똑 떨어지면 어떻게 하지 생각했는데 더 생각해보니 나보다 더 똑똑하고 배운 사람이 계산하고 생각하고 지었을거라 생각하니 안전할 거라 생각함 꼬꼬생 임	1140	추천 반대 추천 완료	2021-12-14 04:27:42
답글 베스트3	로떼띠용	우리회사 실적이네요 ㅎㅎ 안전합니다~~ 구조검토는 필수 필수 필수거든요 ㅎㅎㅎ [3]	86 1	추천 반대 이동 답글 추천완료	2021-12-14 07:54

답글마당 (39)

	감정상한감정위원	이야🥲	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:00:57
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	인터넷난민	근데 안전 할려나?	910	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:01:07
(용량 50M 이하, 이미지/mp3/mp4 파일만 가능, 선정적인 자료 절대금지) [공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요. ② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다. ③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다. ④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다.
	왕족전주이씨	조사해보거나 공부해본건 아닌데 위험거같지는 않아보임. 건물 하나 바싹 붙여서 짓고 벽하나만 터주면 되는데 그 벽이 내력벽이면 보강해주면 되는거고, 오래된 건물이면 오히려 이참에 배관같은거 싹 교체할수도있고.	340	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 04:01:58
	Leimond	나도 지진나거나 저기만 똑 떨어지면 어떻게 하지 생각했는데 더 생각해보니 나보다 더 똑똑하고 배운 사람이 계산하고 생각하고 지었을거라 생각하니 안전할 거라 생각함 꼬꼬생 임	1140	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 04:27:42
	뮤탈블러드	배댓 만화처럼 한 세대만 증축을 했다는 게 아님ㅋㅋ 아파트 리모델링은 예를 들어 용적률 건폐율은 낮은데 재건축 허가가 안 떨어진다거나 하는 경우에 뼈대는 남겨두고 전 세대를 증축하거나, 외관 개선하거나, 지하 더 뚫어서 주차장 늘리거나 해서 새아파트처럼 만드는 거임! 입지 좋은 경우에 세대원들이 한 1억씩 부담해서 집값 2~3억 올린다고 치면 할만한거지. 윗대댓 말대로 이참에 배관이나 스프링클러처럼 고질적인 문제 있으면 해결할 수도 있고	400	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 05:26:48
	어른폰	건물하나를 붙여서 지어다고 생각하면 편할듯	10	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 10:47:29
	부처108배	어디서 봤는데 저렇게 리모델링하면 좀 더 안전해진다 했던거 같은데	30	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:03:48
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	메플18주년노래들음	저정도면 재건축 아님? ㅋㅋㅋ	50	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:05:13
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	블루새	튼튼하기만 하면 괜찮을듯? 구해줘 홈즈보면 리모델링만으로도 확바뀌던데.. 비용때문인지 대문은 거의 안바꾸나보더라고요	160	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:06:13
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	무슨짓을한거야	이게 현실로 ㅋㅋㅋ	2861	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:06:14
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	지좋아	이 작가에게는 슬픈 전설이 있어..	440	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 01:55:14
	모카뮤탈이냥	섹센	210	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 04:23:36
	방금웃대함	아파트로 젠가하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	30	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 05:28:19
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	고구마깡촌	와 미친ㄴㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:10:05
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	치킨리즈시절	지진나면 쌍쌍바처럼 갈라지는거 아냐?	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-13 23:57:56
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	촌놈입니다	저기서 또 시간지나 노후화 되면 어떡해? 더 늘릴공간 없으면 그렇게 평생가는건가	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 00:32:54
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	쏘까	수명다하면 철거하는거 아니야?	70	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:34:52
	요개	리모델링이 증축이랑 같은 말이었음? 진짜?	10	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 01:46:47
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	HAL9000	리모델링의 일부임 ㅋㅋㅋ	30	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 02:50:15
	HAL9000	이렇게 보면 우와 싶은데 생각보다 쉬운 일은 아님. 일단 첫째로 안전진단을 받아야 하고(이건 재건축 대상이면 대부분 받긴 함), 둘째로 수평증축의 경제성이 나오는지를 봐야 하며, 셋째로 단지 규모와 기존 골조 구조를 봐야 함. 2번이 일단 가장 문제인데 여기의 우성아파트는 강남에 있어서 수평증축을 해도 대형평수 수요가 어느 정도 있기에 큰 문제가 없었음. 그런데 1기 신도시처럼 대형평수 수요가 적거나, 혹은 이미 대형평수만으로 지어진 곳들이라면? 이미 아파트 트렌드는 소형평수인데 수평증축은 1개 세대를 둘로 쪼개지 않는 이상 쉽지 않음. 3번 문제도 문제인게 리모델링을 한다고 해서 반드시 저렇게 멋진 모습이 되는건 아님. 평면도가 괴팍해서 리모델링 후 평면이 구린 케이스도 있고, 지반 문제로 엘레베이터가 지하주차장까지 이어지지 못 하는 케이스도 있음. 특히 80년대 이후 지어진 아파트의 대부분은 벽이 하중을 지탱하는 벽식 구조라 리모델링한다고 벽을 막 부술 수가 없는데 그러면 평면도를 바꾸는데 큰 제약이 생김.	330	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 02:54:11
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	HAL9000	예시의 우성아파트는 1991년 지어진 개포동 우성아파트 9차로, 2010년대 이후 개포주공의 재건축으로 강남에서 보기 드문 대단지 신축 아파트가 들어서며 입지의 인기가 매우 높아졌음. 물론 가격도 크게 올랐고. 게다가 90년대 아파트라 평면도 괜찮고, 세대수도 적고 원래 평수도 20평대로 작아서 리모델링 사업 진행 속도도 빠르고 수평증축으로 이득을 보기가 매우 좋은 형태였음. 그럼에도 불구하고 층고, 조망권 등 여러 반발이 나오는게 현실임. 리모델링 최적의 조건을 다 갖추었음에도 반발이 나오는데 다른 리모델링은 어떨까? 나는 부정적임. 아 참고로 저 리모델링에 세대당 4억 들었어 ㅎㅎㅎ 호가는 5억 올랐고	300	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:02:11
	CanisMinor	그럼 리모델링 당시 비용 감당할 현금이 없는 세대는 프리미엄 좀 받고 집 팔고 나가야 되는건가?	30	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:12:51
	HAL9000	ㄴㄴ 아예 그냥 재건축/리모델링 들어가기 전에 팔아버리지. 대출을 받던가. 동부이촌동 렉스아파트가 그랬음. 얘는 1대1 재건축이었는데 너무 파격적인 조건을 내걸어서 적잖은 원주민들이 반발심+비용 부담 탓에 아예 팔고 나가버린 사례가 좀 있었음. 왜냐면 10년 전에 분담금 5억이었거든. 이제 와서 보면 한강뷰 초고층 아파트 자체가 더 이상 남은 곳이 거의 없기 때문에 신의 한 수였지만, 당시는 부동산의 극침체기였어. 이때문에 여러 갈등도 있었지. 참고로 그 '파격적 조건'이 뭐였냐면... 한강뷰 초고층 보장을 위해 "아파트 부지 25% 기부채납(서울시에 기부), 1대1 재건축으로 모든 재건축 비용 세대에서 부담" 이었음. 내 땅 1/4 떼어주고 건축비 5억까지 내야 하는데 쉬운 일이 아니지...	180	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:16:15
	CanisMinor	긍게. 세대별 분담금 액수가 확정되면 각 세대에서 자기가 그걸 감당할 여력이 있는지 판단하고, 안되겠다 싶으면 팔고 나가야 할 거 아냐? 근데 이미 재건축이나 리모델링은 확정된 상태니까 당연히 어느정도의 프리미엄은 붙여서 팔 수 있겠징. 여윳돈이 있는 세대야 뭐 분담금 내고 다른 집에 몇개월 월세살이 하면 되겠지만.	10	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:22:58
	HAL9000	아 그런 프리미엄이야 붙지. 프리미엄보다는 시세가 올랐다 라고 보는게 맞겠지만. 재건축하게 되면 원주민에게 이주비 명목으로 몇 억 정도를 저금리 대출해주던 것 같은데 맞나? 기억이 가물가물하네	20	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:23:55
(삭제) 삭제된 답글입니다.
	CanisMinor	부지가 괜찮으면 은행 입장에선 리모델링&재건축이 성공적으로 끝났을때 집값이 상승할걸 감안해서 미리 해당 아파트의 근저당 한도액을 늘려서 세대주들한테 추가 대출을 해주는 방법도 생각해 볼 수 있겠지만... 아무래도 리스크가 있으니까 은행권에선 꺼려할라나? 이런거 조율하라고 재개발 조합이 있는거니깐 ㄲㄲ	10	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 03:28:34
	뿌핑	리모델링은 재건축에 비하면 추진속도가 빠른 편이긴 해 ㅋㅋ 1년전만해도 경기남부에 무이자도 있었는데 요샌 금리 좀 붙는편인것같음	10	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 06:29:48
	아이디까먹어서새로팜	이양반 항상 보면 모르는게 없어... 걸어다니는 나무위키임. 나도 한 잡지식 하는데 이정도로 자세하진 않어...	130	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 08:27:31
게시물이 5시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!    (작성: 2021-12-13 22:59:43 / 이동: 2021-12-14 03:29:51 / 어시스트: dad0515 )
	개소리하는자	완전 신축 스타일로 바꿔버렸네 ㄷㄷ	20	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 06:55:39
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	abc12345	재건축이 보통 조합만들고 10년이상 걸리는거에 비해 리모델링은 그것보다 짧고 안전진단도 더 쉽게 통과해서 재건축 힘든 아파트들이 리모델링 요새 많이 추진중임 재건축은 다 부시고 짓는거고 리모델링은 뼈대 남기고 새로 지음	30	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 07:16:40
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	니가그러니까	저런 리모델링 쉽지 않음 세대당 분담금 못내겠다고 난리침. 근데 개포 우성이니까 가능한거지 자기 수중에 3~4억은 깔개로 들고있어야 됨	80	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 07:36:56
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	로떼띠용	우리회사 실적이네요 ㅎㅎ 안전합니다~~ 구조검토는 필수 필수 필수거든요 ㅎㅎㅎ	861	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 07:54:59
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	토니틀딱스	아이고 실수로 반대를 ㅎㅎ 저도 포건이에요~	30	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 18:52:44
	남탓5000	너무놀랍습니다ㅋㅋㅋ 몇가지궁금한게 저거 증축할때 안시끄러운가요? 공사기간에 사람살 수 있어요?	20	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-14 23:44:21
	로떼띠용	공사중에는 이주 하셔야합니다.. ㅎㅎ	10	추천 반대 신고 추천 완료	2021-12-15 07:18:45
	호갱	ㅇㄷ	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 08:46:36
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	엄마비행기사줘	층간 소음은 어떠려나 모르겠네요. 청담 아이파크는 증축 하고서 층간 소음 문제 생겼던데	40	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 08:48:04
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	아무것도안할래	우리집도 포스코에서 리모델링하던뎅	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-14 12:12:57
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	이름똑바로	이정도 규모면 내진부터 소방도 현행법으로 적용했을텐데 인테리어뿐만 아니라 단열 배관 전기 싹다 갈아엎은 수준임 웬만큼 비싼 아파트 아니면 신축이 더 싸게 먹힐정도	00	추천 반대 신고 답글 추천 완료	2021-12-16 14:53:22
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[공지] ① 웃긴대학의 운영목적은 "남을 행복하게 만들어주기" 입니다. 악성답글, 상처주는 답글, 음란 답글을 작성하지 말아 주세요.

② 내가 옳다고 하더라도 조용히 신고만 하시고 상대방을 비난하는 글을 쓰지는 마세요. 이곳은 옳고 그름을 가리는 곳이 아닙니다.
③ 지속적으로 분란을 일으키는 회원은 옳고 그름을 막론하고 정학 혹은 차단조치됩니다.
④ 정치 자료, 남녀 분란 자료, 저격 자료, 분란 야기 게시물은 강력하게 제재합니다. 자세히보기

1. 1. 정치 자료는 옳고 그름을 막론하고 강하게 제재합니다.
   특정 정당, 전직 대통령, 현 대통령, 특정 장관, 특정 정치인, 특정 기관이 포함되어 있으면 무조건 제재됩니다. 특정 법안·특정 정책에 대한 글, 국민청원, 시사글, 비판글도 삭제 대상이며 정치관련 내용이 포함되지 않았더라도 답글로 분란이 일어나거나 답글로 특정 정치인이 언급되면 신고를 확인하는 대로 삭제하고 있습니다.
2. 2. 남녀 분란에 관련된 게시물은 절대 금지합니다.
   페미와 관련된 자료를 올리면 곧바로 정학될 수 있고, 성별갈등에 관련된 내용이 조금이라도 있으면 제재 대상입니다. 자료에 성별이슈가 포함되지 않았더라도 답글로 젠더갈등에 관련된 단어가 언급되거나 답글로 남녀분란이 일어난 글도 신고 접수 즉시 삭제될 수 있습니다.
3. 3. 저격 자료는 금지 대상이며 특정인을 비난하는 글이나 특정 게시판 뒷담화 게시물도 제재합니다.
   특정 회원을 저격하거나 박제 자료를 업로드 하는 경우 강하게 제재합니다. 대화명을 밝히지 않았더라도 비난이나 뒷담화의 소지가 있는 게시물은 무조건 삭제되며, 특정 게시판을 언급하며 분란의 소지가 있는 글도 신고 확인 즉시 제재됩니다.
4. 4. 분란야기 게시물은 엄격하게 제재 되며 신고를 많이 받은 글은 최우선으로 관리됩니다.
   1. ① 신고를 받은 글은 웃파고에 의해 자동으로 삭제될 수 있습니다.
   2. ② 콜로세움이 신고되면 즉시 삭제되며 관련된 게시물, 답글, 답글의 답글도 한꺼번에 일괄 삭제될 수 있습니다.
   3. ③ 신고, 반대, 블라인드가 누적되거나 웃파고에 의해 분란야기 등이 감지되면 웃긴자료, 메인면, 각종 베스트에 등록되기 어렵습니다.

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