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| ▲ 다음글 | ㅇㅎ)이 아줌마가 너무 주책이죠? | 렌고쿠쿄쥬로 |
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2021-09-19 [00:41] |
| ▼ 이전글 | 경북대 학식 1,000원.jpg | 박다혜 |
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2021-09-19 [00:32] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 밀밀레공밀레 |
다른 것은 몰라도 주거형태 부동산에 대해서 일정 수 이상의 보유는 제한했으면 좋겠음. 시장주의에 반한다 뭐다해도 왜 빌딩, 상가 놔두고 사람 사는 집을 투자대상으로 장난질치다가 가버리냐고 저러니 누구는 집이 없고, 누구는 수백채씩 가지고 있지... [5]
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2021-09-19 00:44 |
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답글 베스트2 |
 메밀묵야옹이 |
저거 그거잖아 건축업자 브로커 집주인(예정) 끼고 하는 건물시세조작 [5]
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2021-09-18 20:42 |
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메밀묵야옹이 |
건축사가 1억에 집 지으면 브로커가 집주인(바지사장)이랑 세입자(피해자) 구해와서 집주인한테 명의만 빌리고 1억2천에 팔되 세입자한테 1억3천에 전세들어오게하는거 브로커가 2천챙기고 집주인이 1천챙기고 나중에 전세금돌려줘야할시기 오면 나몰라라 한다던데 |
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2021-09-18 |
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답글마당 (172)
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아잉눈이좋아 |
저런 시벌놈도 공기를 낭비하며 사는구나
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2021-09-18 |
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메밀묵야옹이 |
저거 그거잖아 건축업자 브로커 집주인(예정) 끼고 하는 건물시세조작
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2021-09-18 |
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메밀묵야옹이 |
건축사가 1억에 집 지으면 브로커가 집주인(바지사장)이랑 세입자(피해자) 구해와서 집주인한테 명의만 빌리고 1억2천에 팔되 세입자한테 1억3천에 전세들어오게하는거 브로커가 2천챙기고 집주인이 1천챙기고 나중에 전세금돌려줘야할시기 오면 나몰라라 한다던데
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2021-09-18 |
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roar99 |
건축사는 집을 짓지 않음요. 설계를 합니당
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2021-09-19 |
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웃게만들어주세요 |
예전에 기사인가 뉴스에서 본거 같은데 초기 자본금으로 주택 빌라를 매매하고 그 매매금에 상당하는 전세를 놓아 그 전세금으로 다른 주택 빌라를 다시 매수하는 갭투자 방식으로 부동산 투기를 한걸로 알아요 기사를 처음 접했을때는 지가상승과 주택가격 상승을 노린 투자라고 생각했는데 게시글 내용을 보니 처음부터 세입자들에게 집을 강제 매매해서 이득을 챙기려고하는건가 라고 생각이 되네요
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2021-09-19 |
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메밀묵야옹이 |
그럼 건설사?
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2021-09-19 |
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건축쟁이 |
Pd수첩 보면 알겠지만 개발(땅주인), 시공사, 부동산 환장의 콜라보. 전세금 들어오면 계약날까지 멀쩡하게 계약하는 척하다가 계약할때는 바지 집주인한테 뽀지 얼마주고(한채당 몇백만원수준) 넘겨버림. 전세금은 지들끼리 나눠갖고…이런식이니 집주한테 전세금이 남아있을리가 없고.. 저런 XX들은 설계비도 집장사 전문 건축사한테 후려쳐서 저가로 주지… 진짜 사회의 암적인 존재임..
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2021-09-19 |
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오챤 |
집을 892채나 소유하고 있네 ㅎㄷㄷ
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2021-09-18 |
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개쟉두 |
ㅃㄱ... 아니다...
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2021-09-19 |
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오챤 |
너만 그 생각한거 아님...속으로만 생각하고 표출하지 않았을뿐 ㅋㅋㅋ
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2021-09-19 |
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유캔투잇 |
근데 전세보증보험 들면 그냥 허그에서 선배상하고 해결해주는거 아냐??
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2021-09-19 |
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양만장 |
전세보증보험 모르는사람도 많고 가입안하는사람들이 거의 대부분 아파트 말고 빌라나 주택은 가입금액100%보장도 안됨
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2021-09-19 |
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 후루룹비냉  |
빌라는 보장금액이안큼ㅜㅜ 가입하는거알앗는데 반도안되서 가입안했고,. 저사람처럼은 아닌데 집주인망해서 우리도 경매걸었음.. 이제시작임
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2021-09-19 |
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서천마을방범대 |
그거 가입기준 맞는집은 애초에 전세사기 안당함 ㅋㅋㅋㅋ 거의 0%
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2021-09-19 |
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웃게만들어주세요 |
보증보험이라는게 그 집단도 결국 이익을 추구하는 집단이라서 진짜 안전한집만 돈 받고 가입 시켜줍니다 다른분 말씀 처럼 아파트 제외 자금회수가 쉽지 않을만한 빌라나 주택은 보증금액이 낮거나 가입시켜주지 않지요
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2021-09-19 |
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중곡동대마왕 |
전세보증보험 가입조건 개까다로워서 부도확률 0프로짜리만 가입됨. 우리 빌라도 근린생활시설로 분류되면서 2층까지 명목상 상가로 되어있거든? 실제론 1층만 상가고, 2층은 3개의 호수가 있고 각각 월세 줌. 원랜 1개의 상가만 들어와야함. 암튼 세대수보다 전입 가구수가 많아서 보험 못든다더라. 집주인이 융자가 없어서 안전한데도 세대수=전입수 매칭도 완벽해야해서 사실상 0프로만 보험 들어줌
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2021-09-23 |
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네이트온받은파일 |
부동산 대출규제 존나쎄게 해야한다니까
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2021-09-19 |
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 니가그러니까 |
전세대출 규제하면 해결됩니다 전세를 없애면됨
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2021-09-19 |
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최불암포에버 |
그러면 여기가 자본주의 국가가 아니고 공산국가냐고 개거품 물면서, 현 정권을 북한 김정은 똘마니 정권이라고 개거품 물며 욕한다니까. 평상시 부동산 기사 댓글 보면 가관임 ㅋㅋ
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2021-09-19 |
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야채조아 |
전세를 없애면 월세요...?
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
정부가 원하는게 전세가 없어지는 건데요.. 그러니까 저런 정책을 펼치죠 전세제도를 통한 주거안정에 기여하려면 다주택자들을 위한 혜택을 줘야겠죠.. 근데 다주택자는 적폐라매요 그럼 전세주는사람은 나쁜새끼란건데요
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2021-09-20 |
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밀밀레공밀레 |
다른 것은 몰라도 주거형태 부동산에 대해서 일정 수 이상의 보유는 제한했으면 좋겠음. 시장주의에 반한다 뭐다해도 왜 빌딩, 상가 놔두고 사람 사는 집을 투자대상으로 장난질치다가 가버리냐고 저러니 누구는 집이 없고, 누구는 수백채씩 가지고 있지...
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
숫자가 중요한게 아니라 금액이 중요함 무슨 아파트 3억짜리 2채 가지고 있으면 나쁜놈으로 보고 30억짜리 아파트 한채는 괜찮고 ㅋㅋ 전세금에 세금 매기면 알아서 해결될일임. 고액 전세에 대해선 집주인에게 세제혜택주고 전세입자한텐 오히려 고액전세금에 대한 세금을 매겨야함. 저가 1억 이하 전세에 대해선 보호해주는게 맞고 30억 아파트에 15억 전세 살면 30억 아파트 소유주는 매달 300만원 가까이 세금내야하는데 15억 전세입자는 돈 한푼 안냄
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2021-09-19 |
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참새귀여움 |
정신 제대로박혀있으면 당연히 동의할테고 심지어 저렇게 수십, 수백채 갖고있는사람은 상위 0.1퍼라 머릿수로 따져도 과반수가 동의해야 할텐데 현실은 통장에 천만원도 없는 사람들이 재계1위 세금 수천억 걱정하며 공산당이라고 하는 판국이니 법이 바뀔래야 바뀔수가없는듯
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2021-09-19 |
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최불암포에버 |
그러면 이 나라가 빨. 갱. 이 국가냐며 개거품 무는 인간들 겁니 많음 ㅋㅋㅋ. 부동산관련 기사 댓글만 봐도 얼마나 개거품 쳐 무는지 알수 있음
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2021-09-19 |
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기본시간표 |
갭투기가 진짜 문제이긴 함
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2021-09-19 |
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 뒷산클라이머 |
니가그러니까를 국회로!
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2021-09-19 |
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아나니나 |
이거 내용 자세히 아는 사람 있어? 지금 우리 엄마가 당하는 상황이랑 똑같아서 그래
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2021-09-19 |
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아나니나 |
집주인이 전세금 못 돌려준다고 했고 곧 경매에 들어갈 예정이야. 그리고 은행에선 전세대출 해준 비용 더 이상 연장 못 해준다고 1억원 넘는 돈을 일세불로 지불하라는 상태
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2021-09-19 |
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화차차 |
네이버나 인스타에 루나의전세역전이라고 찾아서 봐봐 만화인데 작가가 전세사기 당한거랑 어떻게 대응했는지 그린거야. 상황이 딱 본문이랑 똑같았어.
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2021-09-19 |
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 영민이나따묵자 |
우리집도 당했어~~ 그냥 답이 없더라 저거 받아야돼 돈 안준다고 배째는데 뭐 우리가 어떡해..
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
? 전세 들어가기 전에 이 집에 국세 체납이 있는지 확인 가능해야한다는 걸 이해 못하시나요? 전세 들어가기 전 채권 확인은 필수 인데 왜 국세체납은 확인 못하냐는 거 이게 문제인데 이렇게 쉽게 설명해줘도 이해 못하시면 더 이상 안 쓸게요ㅋㅋㅋㅋ
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2021-09-21 |
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달마야웃자가자 |
갭투자한건데 빌라가격이 안오르니 가지고있다가 재산세 이런거 못내서 압류들어오고 대출금 이자 감당못하기 시작하니 만세부른거같은데(만세 : 아몰랑 망했어) 에효 세입자들은 뭔 잘못이냐
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2021-09-19 |
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고대생레꼬단 |
갭투자인가 아니면 바지사장으로 내세운 사람인가..
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2021-09-19 |
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창의력박사 |
전세금은 못돌려주면 그냥 세입자한테 집 넘어가는거 아님?
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2021-09-19 |
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인벤망함요으흑 |
집에 걸려있는 연체된세금+과태료도 넘어가는게 문제
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2021-09-19 |
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특가상품 |
ㄴㄴ 그게 빌라주인 ㅅㄲ가 분명 은행 대출껴 있을꺼고 은행이 채권 1순위 일꺼여 그래서 은행 대출금을 빌라 팔아서 처분하고 난 나머지 금액을 세입자가 돌려 받을 것인데 빌라는 거진 대부분 건물가 상승이 크지 않기에 세입자는 거진 보증금의 100%를 보전 받지못할 확률이 너무 커… 즉 세입자만 피 볼판 인거지
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2021-09-19 |
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멜로가체질 |
전세에 대출이 왜 껴있어. 대출은 없다고 봐야지.
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
대출있는 집에 어케 젼세로 가요? 아파트도 아니고 ㅋㅋㅋ 진짜 등기도 안쳐본사람들..
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2021-09-19 |
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o루이 |
ㄴ 나 전세월세매매 다해봤고 대출있는집에 전세 할수 있는데? LH전세자금대출같은거 받으려면 대출 별로 없는 집만 가능하고
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2021-09-19 |
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o루이 |
만약 특가상품 말이 맞으면 전세들어간 사람도 근저당 있는거 아는 상태 (계약전에 등기부등본 보여줌) 에서 자기 전세금 보전 못받을 리스크를 아는 상태로 들어간거기땜에 본인 책임도 있는거임
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
1개만 보는구나 바보야 저런 빌라 전세는 당연히 선순위 채권이 없어야 전세계약이 체결이 된단다 ^^ 선순위 있는 빌라에 전세 들어간다고 저런 사태를 예건하고 들어가는거지 멍청한 년놈들 구제해주는게 맞다고 봄? 당연히 사인간 계약인데 못할게 뭐있어? 2억집에 1억 대출에 2억 전세준다고 하면 들어오는게 바보지 ㅋㅋㅋ 전세들어가려면 최소 시가에 70프로 수준이 적정선인데 빌라는 80프로 90프로 이러고 그 시가 조차 제대로 판단이 불가하니 당연히 선순위는 없는게 정상임. 근데 그걸 된다고 말하는건 님이 등기나 전세를 머리비우고 체결하고 운좋게 벗어난거임 무조건 대가리 비우고 체결할거면 전세는 아파트에 아파트에 선순위가 있어도 시가에 70프로 이하면 괜찮 당연히 전세금 포함이지. 아파트가 만약 20억인에 선순위 3억에 자기 전세 7억 들어가면 그건 안전하다는거지 근데 빌라는 거의 안그러니까 당연히 대출낀집에 들어가는 바보는 없다는 거고 ^^
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2021-09-19 |
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o루이 |
ㄴ 님 댓글이 법적으로 불가능하다는 줄 알고 댓글남긴건데 뭐 바보취급 하시는게 즐거우신가봐요. 당연히 잘 아는 사람은 안들어가는 전세죠. 하지만 그만큼 모르는 사람이 많으니까 저런일도 일어나고 전세사기도 당하고 그러는거겠죠. 저는 시가 5억 집에 1억정도 근저당남고 2천정도 선순위 전세금있는 집에 전세 4천정도 살아봤습니다. 제가 머리빼고 계약한건 아니구요. 본인이 당연한 세상이 다른사람에겐 아닐 수 도 있다는 사실을 알고 세상 살아가는게 더 화가 안나실것같아요!
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
제가 언제 법적으로 불가하다 했어요? 아파트도 아니고 ㅋㅋ 빌라를 대출낀집에 전세로 들어간다는게 말이 안된다고 했죠
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
그리고 님이 산집은 빌라도 아니고 다가구 주택일 가능성이 높고요
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
니가그러니까// 체납세금이 확정일자보다 먼저이면 세금이 우선이고, 거기에 체납세금은 집주인이 확인 안시켜주면 알 방법이 없어요. 거기에 전세대출은 나옵니다. 왜냐? 등기부에 나오지 않으니까요. 국세완납증명서나 미납국세열람동의서 받고 전세 들어가는거 보셨나요?
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
저런 빌라 들어가는데 국세 완납증명서도 안때고 들어가요? 진짜 한심한 사람들.. 당연한걸 물으신들 당연히 중개사한테 요청하면 계약전에 집주인이 협조해줍니다. 협조 안하면 안들어가구요 기본 상식이죠... ㅎㅎ 제가 금융권 종사자라 그런걸수도 있는데 빌라 전세 갑을은 제가 갑이죠 아파트 전세도 아니고.. 아파트는 그런거 달라면 꺼지라고 하겠죠 ㅋㅋ
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
국세납세증면서는 진짜 상식선에서 주는겁니다. 님말대로 세금이 납부일자가 선순위고 등기촉탁안되어있으면 일반사람을 알 방법이 없어요.. 하물며 아파트도 이 사람이 부가세미납해서 압류들어오거나 그러면 미치는거죠 그래서 집계약할때 집주인이 뭐하는 사람인지 세금은 다 냈는지 이런건 기본으로 확인해야합니다.. 근데 국세같은 경우 체납되면 보통 말소사항포함때면 괴거에 압류사실이 있거나 그럴 개연성이 높아서 대충 거를순 있고 근데 처음 체납해서 나중에 압류 들어오면 머리 아픈거죠 근데 국세랑 근저당이랑 싸우면 교부일자나 이런거 때문에 후자에 걸릴가능성은 극히 낮아요..
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
세상에 안전한 계약따윈 없어요. 그 리스크를 최소화하려면 본인이 공부하는 수밖에 ^^ 매매를 해도 재수없이 소유권이전등기 취소 가처분 들어올 수도 있는건데 ㅋㅋㅋ 전세는 훨씬더 리스크가 큰 경우가 많으니 모르면 아파트에 살던지 아파트 전세가 비싸거나 시설이 맘에 안드면 최우선 변제 보증금 범위 내의 월세는 사는게 정상적인 사람이죠. 그냥 인생을 운에 맡기겠다는데 어떡합니까 이걸 다 나라에서 보호 해주고 교육해줘야하는데 안하죠 왜? 당연하다 생각하니깐..자기 앞가림 자기가 알아서해야지
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
니가그러니까// ㅎㅎ 그러면 모든 범죄 피해자는 다 자기가 당한게 바보인건가요? 그리고 체금세납증명의 의무는 집주인에게 없고 저도 빌라 두채 월세 하나 전세 하나씩 내주고 있는 사람인데 한 번도 국세완납증명이나 체납세금열람 같은 요구 받은 적이 없네요
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
위에 말한거처럼 위치가 좋거나 그냥 별생각 없이 사는 사람들이겠죠? 그런 사람들은 전세금 못받아도 별다른 구제를 못하는게 현실이라고 말씀드리는 겁니다 자기 재산은 자기가 지켜야죠
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
님말대로 집주인이 의무가 없으니 걍 안해주면 그집 계약안하면 그만이고요..협조하는거니까 걍
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
개개인이 관련 지식을 쌓아서, 알아서 스스로 손해를 안봐야 한다는데, 그럴거면 변호사 법무사 공인중개사가 왜 있겠어요, 내가 공부할 시간을 다른 곳에 투자한 대신 돈으로 그 지식을 구매하는 거잖아요. 전세계약 공인중개사 끼고 하는건데 공인중개사가 저런 설명을 하나요? , 휴대폰 산게 불량인데 제조사가 반품을 안해준다면요, 제조사가 불량율 0.001프로인데 그걸 산 건 어쩔 수 없는 운이다라고 하면요? 소비자보호원이 괜히 있는게 아니잖아요. 왜 구매자가 불량을 감수해야해요? 판매자가 불량을 안팔아야지
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2021-09-19 |
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창의력박사 |
싸우지말고 섹/수해
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
실제로 운이 작용하죠 중개사가 님한테 국세납세증명서를 요청할 이유가 없어요 임차인이 요구해야죠 ㅋㅋ 중개는 말그대로 중개하는거고 권리상하자가 눈에 없다고 해도 실제론 다양한 문제들이 있을수있죠 위에 장애인이 살아서 밤새도록 시끄럽게 한다던가, 집을 계약하자마자 다른사람한테 판다던가, 님말내로 세금 체납이 있다던가 이런건 중개사가 알아서 안해줍니다. 위에 장애인이 살든 부처가 살든 그게 중개상 하자가 있는가요? 매매도 마찬가지고 세금체납도 마찬가지입니다. 중개사가 빌라 전세 푼돈 70~80받으면서 저런거 비위 맞춰주면 집주인이 집을 매물로 내놓을가여? ㅋㅋ 상식적으로좀 생각하세요 세입자가 자기돈나가는데 중개사만 믿으면 됩니까? 집주인 말만 믿으면 됩니까? 막말로 사고나면 책임지는건 자기입니다 그 리스크 최소화를 위해 최소한의 공부는 하자는거죠 ^^
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
그러니까 왜 돈을 주고 세무사 변호사 공인중개사를 이용하냐구요. 일반인은 공부를 해도 모르는게 있고, 누구에게나 지식 상식은 차이가 있는거죠. 만약 회사에서 산재처리 안해주면 어디로 가요? 노동부 가죠? 내가 노동법을 모르니까요. 그런 것 처럼 무언가 대책이 있어야 한다구요. 집에 강도가 들면 경찰서에 신고하죠? 강도 당한 사람이 문제다.. 집에 경비원 고용해두었으면 강도 안당했을텐데.. 라고 하나요.
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
진짜 모르셔서 그러는거예요? 공인중개사가 앞에 있는 변호사 회계사랑 급이 같아요? 중개나부랭이라고 하는 마당에 믿고 계약했더니 문제생기면 책임은 자기가 온전히 져야한다고요 저집을 평생살 각오로 전세계약하는 겁니다. 특히 신축빌라는요 ^^ 못나가는건 2년 뒤에 문제인데 그때가서 나가고 싶다고 바로 집이 나가지 못하면 전세사고인데 집주인이 그럼 전세금 계속 통장에 넣고 있어야합니까? 아무도 전세 안줄걸요 그럼 ㅋㅋ
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
그럼집 계약할 때 대체 왜 공인중개사를 끼고 할까요? 공인중개사 끼고 하는 사람들은 멍청한건가요? 그리고 전세 계약 끝나기 전에 전세금 반환할 금액을 만들어야하는 것은 임대인의 의무입니다. 계약을 했으면 지켜야죠. 전세금 못돌려주면 사고가 아니라 사기에요.
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
새 세입자 못구하면 못주는거죠 그게 전세의 맹점인데 어떤 빌라 임대인이 2년뒤에 나갈때 미리 돈내주고 세입자 빈집으로 구합니까? ㅋㅋㅋ 그게 왜 중개사 책임인지도 궁금하네요. 그냥 전세제도의 장점 단점 중에 단점을 말하는데도 이해를 못하네요 빌라는 세입자가 안구해지면 돈 못받을 가능성이 높고 그걸 염두하고 들어가야하며 중개사가 2년뒤에 돈받아주는 책임은 없죠^^ 자기가 부자 임대인 만나는게 운인데 돈 못받는것도 리스크구요 님은 전세금 받아놓으면 그돈 그대로 예금 넣습니까? 바보세여? 대부분 재투자 자금이죠 돈 많으면 월세 받지 왜 전세받아요 ^^
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
그러니까 제도가 잘못된거지 세입자가 잘못된거냐고요. 공부안한 세입자의 탓이라고 하셨잖아요. 근데 전세계약이 뭐에요? 돈을 받고 살게해주고 2년 있다가 돈 돌려 주겠다라고 계약한거인데 못주면 사기죠 집이 나가건 안나가건 그건 임대인의 사정이고요. 사업 잘될 거 같아서 대출받아 사업시작했는데 사업이 잘 안되어서 못갚으면 장사가 잘 안 되었으니 갚을 수 없다 바로 이것이 대출의 맹점이다 라고 하나요? 계약을 이행 못 한 사람의 잘못이지. 사장과 직원도 계약관계인데 월급을 못주면 이것이 근로계약의 맹점이다 라고 하나요? 못주는 사장의 잘못이죠.
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2021-09-19 |
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웃게만들어주세요 |
단순하게 보증금반환이 되지 않는다고 임차인에게 소유권이 양도 되지는 않아요 건물에 근저당이 있는지 얼마나 되는지에 따라 전세대출금액이 달라지고 채권우선순위도 달라져요 소유권 취득방법으로 매매를하려면 가압류걸린 상태고 체납세금이 있어서 신경 쓸게 많고 근저당도 승계가 되는지여부와 승계가 안되면 다른 대출을 알아봐야하고 그게 여의치 않으면 순자본금으로 매매를 해야되서 골치 아파요 두번째로 경매를 통한 방법인데 은행권이 임의경매를 신청하거나 임차인이 전세권등기나 법원에 임차권등기 신청후 소송으로 임의경매신청으로 진행등이 있는데 그 소요시간이 짧게는 6개월 길게는 1년에서 2년은 봐야하는 고된 싸움이 됩니다 경매 낙찰시 임차인에게 어느정도의 우선 매각신청권리가 있긴하지만 자본적으로 부담될수도 있지요
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2021-09-19 |
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마그 |
적당히 우기자....
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2021-09-19 |
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나찾았니 |
이건 국가탓이지 중개사가 임대인한테 요구해도 안주면 그만임 알아볼 방법도 없음 등기부 조차도 잘못표기되어 있어서 개인이 피해봐도 국가에서 책임 안짐 아무도 책임지지 않는 서류를 보면서 중개하고 매매하고 하는거임 등기부에 압류있어서 구청에 물어봐도 본인 아니면 자세한거 안알려줌
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
그니깐 전세제도가 안좋으니 없애야죠 ㅋㅋ 일관성있게 주장해주는데도 이해를 못하시네. 전세제도는 큰 문제가 있어요 전세제도가 있는 한 양도세 등 임대인 세제혜택 안주면 집값은 오를수밖에 없어요 왜 우리나라 월세가 선진국보다 저렴한줄 알아요? 전세제도가 있기때문인데 이 전세제도가 집값 안정에 기여하려면 집주인들에게 당연히 세금혜택을 줘야겠죠 근데 정부에서 규제 규제 적폐라 모니까 그렇죠 ㅋㅋ 2년뒤에 돈을 못주는게 임대인이 잘못한게 아니라 했습니까 내가? 못받고 나서 손해보는게 임차인인데 왜 그걸 탓하죠? 진짜 능지가 돌아버리셨나요 그런 상황자체를 안만들게 조심하자는 취지로 이야기하는데 왤캐 못쳐알아먹는지 ^^
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2021-09-19 |
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고농축오렌지 |
ㅋㅋㅋㅋ 이 댓글에 11시 50분 23초에 다신 대댓글 다시 한 번 읽어보세요. 멍청한 년놈들이라고 비난하지 않으셨나요? 왜 말을 바꾸새요
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2021-09-19 |
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봄그리고 |
님말대로 멍청한 년놈들이 많아 사기치기 좋은 세상이죠^^ 저런사람들이 많아져야 우리같은 사람들이 잘먹고잘살텐데요 그쵸? 금융업하다보면 이런저런 멍청한년놈들이 번호표끈고 달려와서 암것도 모르고 그냥 전세면 좋다고 계약하고 나중에 질질짜는데 그런 우민들 볼때마다 법잘알인 우리가 우월한 인종같고 뿌듯해요^^ 나라에서 멍청한사람에게 세금을 물어야 한다고 늘 생각했는데, 마침 그 세금을 우리가 합법적으로 걷을기회가 부동산에 있어요! 몇백채해먹어도 나라에서 뭐 패널티도 딱히 없고 여차하면 멍청한년놈들한테 떠넘기면 되니까 우리는 그냥 하던거 마저하며 떵떵거리고 살면되죠머^^
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
선순위 근저당있는 빌라에 전세로 들어가는게 멍청한 년놈이 맞는데 뭐가 문제라는건지.. 그럼 똑똑한건가요? 제발 글좀 똑바로 쳐읽으시면 안될까요? 왜 못알아 쳐먹는지 알수가 없네 그냥 선비처럼 글달면 그게 좋은 메시지 일까요? 내가 적은 말을 이해하면서도 비꼬는걸까요? 근저당있고 그집 전세들어가는건 세입자 자유죠 근데 돈 못받는것도 지 책임이라니깐 왜 이걸 이해못하는지? 당연히 전세로 들어갈꺼면 나올때 돈을 제때 줄수있는 집주인인지 집 입지가 좋은지 이거 확인해야하는건 당연한건데 지금 기본조차 안하고 들어가서 2년뒤에 질질짤거면 빌라전세 들어가지말라는게 이해기 안되나? 혹시 빌라장사꾼이세요? 왤캐 전세사기꾼을 옹호하는지 모르겠네 빌라 전세 대부분이 저런 리스트가 있는데 빌라 중개업자세요?
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
니가그러니까// 누가 빌라 들어가라고 조장했나요? 피해 당한 사람을 구제하거나 피해를 안 당하게 법적 규제가 있아야 한다고 말 하고 있는데, 왜 계속 말을 바꾸시고 피해당한 사람을 비하하고 그러실까요? 다른 사람들을 계속 비하하시는지 모르겠네요. 빌라 전세 들어가는 사람들은 아파트 안 가고 싶어서 안 간 걸까요? 대기업 못 들어가면 노력이 부족한 거고 서울에 아파트가 없으면 ㅂㅅ인건가요? ㅋㅋ
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
과몰입 미치셨네 저기 있는 사람이 ㅋㅋ 선순위 있는 근저당에 들어갔어요? 아니 사건 실체도 모르고 비난 한거구나 진짜 이래서 능지수준하고는 ;; 저기 피해자들은 빌라 전세를 들어가서 다른 세입자들이 돈을 2년뒤에 안주고 하니까 전세보증보험으로 돈 받아간뒤 국가기관이 구제해준뒤 다른 집에 압류 넣은것도 있어요 그게 잘못임? 그럼 국가가 다른사람집에 압류넣은건데? 압류 때문에 세입자를 못구하는데? 왜 한개만 보실까? 중개사가 2년뒤에 집주인이 어떻게 될지 어떻게암? 집주인도 2년뒤에 전세가 나갈지 안나갈지 어떻게암? 그럼 전세를 들어갈거면 빌라말고 아파트가란뜻이고 돈도 없고 지뿔도 없이 신축 건물 살고 싶으면 그냥 월세주고 살라는게 내 주장인데 그렇게 이해가 안되나?
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
실제로 법적 보장장치는 마련 되어있죠 전세보증보험이라고 ^^ 근데 돈아까워서 세입자가 돈내기 싫다는데 어쩔까요 ㅋㅋ 모르고 당하는것도 마찬가집니다. 세상 사는데 지뜻대로 될거면 빌라에 살지도 안겠죠 전세보증보험도 가입안하고 저기 피해구제를 어떻게 해줄까요? 국가 돈으로? 실제 집에서 계속 살면되잖아요 돈도 안주고 집에서 나가라는게 아니잖아요 돈 받고 싶으면 먼저 집을 비워주고 법적으로 싸워야하는데 그런 용기는 없잖아요 ㅋㅋ 적어도 난 나갈테니 임차권 등기하고 임차권으로 경매넣고 낙찰자가 인수해가면 되는데 안하잖아요 자기 돈 다 못받을까봐 다 자기가 자초한건데 이제와서 국가 찾으면 어떡하나요. 사인간 계약에 법적보호장치도 다 마련되어있는데 굳이 거기에 일무러 벗어난 것들을 다 찾아서 구제하면 국가가 어떻게 일해요? 빌라 전세는 인터넷에 한번만 찾아봐도 문제점 쭉나오는데 대부분 와 아파트는 비싸서 못들어가겠고 신축에서 살고 싶고 그러니깐 빌라 들어가서 눈탱이 쳐맞고 저러는거죠 장사꾼이 1억에팔든 2억에 팔든 3억에 팔든 장사꾼 마음이고 1억물건을 2억에 자기가 샀는데 이제 2억을 다른 놈한테 자기가 받아야하니 속터지는거죠 ㅋㅋ
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
자꾸 우기시는데, 본인이 쓰신 댓글 찬찬히 읽어보세요. 저는 집 전월세 계약을 할 때 체납 세금 등의 문제점을 임차인이 알 수 있어야 하는 제도적 장치가 있어야 한다는 것이 골자입니다. 무슨 몰입이 아니라 본인이 우월하시다고 자꾸 말하시면서 이상한 주장을 하시니까 알려드리는거에요. 그리고 피해자 비난하는 것은 도덕적으로 부족한 사람들이 하는 행동입니다 ㅎㅎ
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2021-09-20 |
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마그 |
ㅇㅇ 시스템 자체의 헛점이 있어서 당하지 않으려면 서로의 신뢰에 의지할수밖에 없는 경우가 존재하는대. 그 구멍을 매꿔주던지. 아니면 전세제도 자체를 없애던지. 그냥 그 헛점에 빠지는걸 욕 하는건. 7.80년대도 아니고...
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
중개업자가 그럼 금융업자에 준하는 막대한 정보조회가 가능해야하는데 과연 그게 가능할까요? 님은 집내놓을때 금융정보조회동의서 내놓고 중개쟁이가 자기가 부채가 얼마있고 월급은 얼마인지 다 조회됬으면 좋겠습니까? 중개업자가 그런 권한을 갖어도 된다고보는지..? 본인부터 실천하시면됩니다 세입자한테 내 직업은 이렇고 어디서 일하고 내가 대출은 얼마얼마 가지고 있다ㅋㅋㅋ 말같지도 않은 소리를 쳐자꾸하시네요 진짜
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
근저당잡힌 집에 들어간 게 멍청한년놈이라고했죠 이게 저사람들입니까? 이런 사람은 실제로 존재하지도 않는데 우롱한다고 쳐하시는데 저런 물건은 중개자체가 상식적으로 안일어나요 진짜 빡대가린가 프레임좀 그만 씌우세요 난 저사람들 멍청하다고 안했다고요 ^^
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
1. 근저당이 있는 빌라는 전세로 들어갈 수가 없다 2. 그러니까 들어가면 멍청한 년놈이다. 3. 저 빌라는 근저당이 있는 빌라가 아니다 내가 왜 저 사기피해자를 멍청한년놈으로 한걸로 프레임 씌우죠? 진짜 ^^발 이네요 님도
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
님이 원하는 세상이 세입자 구할때 면접보고 들어가는 세상입니까? 직업은 뭐고 월급은 얼마 받고 가족관계는 어떻고 금전채무관계는 어떤지 이런거 다 조사하고 들어가야합니까? 집주인입장에선 세입자가 월세를 밀릴지 알수가없죠? 집주인도 이거 요구하면 그게 맞아요?
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
절대 님말대로 세금체납이 있는지 없는지 제도적 장치를 마련한다 하더라도 또 비슷한 문제는 계속나와요 그럴때마다 계속 뭐 추가 추가 하면 최종적으론 제가 말한대로 해야하구요 ㅋㅋ 세금체납 걸리면 걍 재수없는건데 도대체 얼마나 강력한 정보조회능력을 요구하는지 몰겠네
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
막말로 집주인이 사업자예요 임금이 밀려서 직원이 대표 아파트에 압류 넣었습니다. 그럼 어쩔건데요? 이걸 어떻게 보호할건데요? 진짜 무식하면 말만하면 다되는줄아십니까? ㅋㅋㅋㅋ 제도로 보호해야한다.. 뭐해야한다 말은쉽죠 그럼 직원이 못받은 임금은 보호받지 못해도 됩니까? 세입자가 우선이니까? 겁나 이기적이시네욤
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
님이 말하는 문제는 1. 세입자가 월세를 2달밀린다 그럼 강제로 퇴거하게 법으로 만든다. 2. 임대인이 사업자라 임금을 매달 주는지 세입자가 감시할 수 있도록 정보조회권한을 준다. 3. 매달 국세완납증명서를 세입자에게 제출한다. 4. 매달 얼마 벌었는지 세입자와 임대인끼리 정보를 교환한다. ㅋㅋㅋ 진짜 말같지도 않은 소리를 대단합니다!! 그렇게 하면 폭동나겠는데요? 1%를 잡기 위해 99%를 귀찮게 만드는 법 통과좀 시켜주세요~ 제발 멍청한 님아!!
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
제가 세입자들을 대변하는 것 같나요? 저는 오히려 임대업자인데요? 피해자를 조롱하는 거 때문에 이야기하는겁니다. 바람피는 남자 여자 만나는 사람은 니가 눈이 없어서 그런 사람 만나는 거라고 이야기 하나요? 피해자가 당할만 했다느니 멍청하다느니 하는 것을 이야기하는 겁니다. 피해자가 당할 이유를 안만드는게 정상이라고요
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
그니까 제가 한말 잘 보세요 임대사업자면 임차인한테 자신의 모든 개인정보를 넘겨주는게 맞다고 봅니까? ㅋㅋ 사업하고 있으면 사업이 잘되는지 안되는지도?
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
중개업자 다 없애고 그냥 금융당국에서 중개하라고 하던지요~ 중개사가 얼마나 해줘야하는지 진짜 님이 젤 악질이네요 ㅋㅋ 님이 세금을 밀릴수도있는거고 사업하다 말아먹어서 직원급여도 못줄수도있는데 집은 무조건 세입자한테 먼저 전세금줘야하는입장인가보네요 쓰레기 사업자 ㅋ
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
맹목적으로 제도를 바꾸면 된다 이러면 누가 못합니까? 안되는 이유에 대해서 설명을길게해줘도 이해를 못하면 능지 문제맞지요
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
도중에 말빨 딸리니까 부계정 파와서 메신저 공격하는건가? ㅋㅋ 가지가지한다..
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
또 메신저 공격하쥬? 메시지는 이해못할 지능이면 그냥 입닫고 가던길 가쇼... 아저씨 누가보면 내가 틀린 소리하고 있는줄 알겠소 ^^:
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
내용에 대해선 이해못하니 반박은 못하겠고 욕으로 보이는건 자기한테 하는 소리같고 그래서 피해의식있으신가요? 멍청한 소리만 골라서 하는데 뭐가 이해가 안되는지 내용에 대해 말씀좀 해보시죠 내가 초면에 욕부터 박았습니까? 말같지도 않은 소리 계속 반박해서 우기니까 능지가 딸린다는 표현을쓰는거쥬 모르는건 죄가 아닙니다. 모르는데 아는척 하는게 죄지요..
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2021-09-20 |
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나찾았니 |
지가 전세 전에 대출있는 집 왜 들어가냐고 비꼬다가 국세완납으로 틀어 놓고선 말 드럽게 많네 ㅋㅋ국세 완납 증명을 어느 집주인이해준다고 상식선이라고하면서 무차별적으로 까내리니까 다 너가 지랄한다 생각하는거야 ㅋㅋ 말투나 고쳐 ㅋㅋ 아무도 뭐라 한사람도 없는데 지가 먼저 풀발기하곤 ㅋㅋ 지금 이런일이 다수의 문제다? 그럼 니말대로 사업하다가 사업이 엎어져서 월급으로 압류잡히는건 알 수 없는 미래일이지만 세금은 지금 밀려있는건데 요청하면 알 수는 있게 해줘야지
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
그니까 그걸 왜 중개사가 해주냐고 ㅋㅋ 세금이 밀려있는지 집주인한테 확인해주는 중개사 1명도 없거든 자기가 요청해야하는 문제고 이게 중개사고로 이어질 개연성이 없으니깐 ^^ 1도 모르고 계약부터하니까 문제가 생기는거지 세금체납있으면 그게 중개상하자인가? 세금이 미래에 닥칠 위기가 확실한가? 절대 법으론 그렇게 해석안하거든 중개상하자라고 함은 고의가 있어야하는데 집주인이 세금체납중이고 이걸 간간히 해결하는 사람이면 나쁜사람인가? ㅋㅋ 근데 그런 물건은 쳐다보지도 않는게 정상인데 자기들은 문제없다고 계약하지 왜 들어가서 사는건 문제없으니까 2년뒤에 중개사 찾으면 나올까? ㅋㅋ 그냥 모르면아파트 전세가라니까 뭔 말이 그래많은지
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
국세로 몰고 간건 내가 아니고 고농축오렌지님이고요 ^^ 첨에 난 당연히 근저당있는 빌라엔 전세로 들어가는게 말이 안된다고 특가상품님 말에 반대한거고요 ㅋㅋ 그러다가 지가 말로 질거같은 국세로 틀어서 나한테 말로 발린게 오렌지님이고요 국세로 꼬투리잡으면 임금도 문제가 되는데 왜 다른선상에서 생각함? 그래서 내가 운이 작용한다고 말하는데도 그걸 중개사가 책임져야한다고 우기잖아요 ㅋㅋ
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
난 이글 스탠스에 대해서 의견을 수정하거나 논리를 튼적이 한번도 없어요 자기들이 반박하는 내용에 대해 이런 문제들이 있다는 걸 계속 알려주고 있을뿐 1. 빌라전세는 위험하다 2. 안전한 계약은 없다. 3. 중개사가 책임 져주지 않는다. 4. 자기돈은 자기가 지켜야한다. 5. 국세 완납증명 요구는 상식선이다. 계약이전에 요구해야할 것이고 주기 싫다면 계약을 해선 안된다. 6. 그러나 국세 완납이 모든걸 대변하지 않는다. 임금체불 등과 같이 변수가 생기면 집에 임금채권 압류가 들어올 수 있고 자기 전세금보다 먼저 받아갈 개연성이 생긴다. 8. 그러므로 세상에 안전한 계약은 없다. 9 그러니 아파트 전세에 들어가라 왜 아파트가 전세가율이 낮으니까 ! 10. 아파트 전세 살돈없으면 그냥 월세에 살아라 그게 안전하다. 11. 월세는 아깝고 전세이자는 싸보이고 신축집에서 살고싶다. 이런 이기적인 발상을 하고 싶다면 자기가 공부해야한다 내 주장에서 뭐가 문제지? ㅋㅋ여기서 내가 논리를 비튼게 있나 다 다른사람이 이것저것 덧붙이고 답변하니까 물타는거처럼 보이는데 내 주장에 대해 다른 말로 반박한거에 대해 그내용대로 반박한게 잘못?
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
국세로 몰고갔다라고 하시는데, 우선 본문의 주제도 국세고, 저당과 마찬가지로 확정일자보다 먼저 발생하였으면 똑같은 문제가 발생합니다. 근데 저당은 확인가능한데, 국세는 왜 확인을 못하냐 이 말이죠. 근데 피해자는 왜 멍청이가 되나요? 국세체납내역도 임차인이 바로 알 수 있어야 님이 말씀하신 문제를 사전에 피할 수 있는데, 임차인은 쉽게 알 수가 없어요. 이래도 국세와 저당이 다른 문제인가요?
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
제가 말한 요지를 아직 이해 못하셨나본데 저당과 국세는 완벽하게 다른 개념입니다. 그런데 그걸 동시에 같다라고 보면 임금채권에 대한 압류에 대해서 어떻게 생각하냐고 물은겁니다. 국세 완납을 받는다하더라도 임금체불에 대한 압류가 들어오면 결국은 님이 말한 사태가 일어납니다. 그래서 다 운이다라고 한거구요
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
국세 완납을 명분으로 정보를 알 수 있게 해줘야 한다라고 나오면 결국 모든 정보에 대해 투명하게 공개해야하는데 님 월급, 직장, 가족관계, 채권채무관계, 재산 이런걸 세입자랑 정보공유한다고 생각하면 끔찍한데요? 세입자가 무슨 해코지를 할지 알고.. 님은 계속 정보를 공개하자고 하면 결국 이렇게 확장적으로 가는데 어디까지가 옳고 그른지 판단을 못하시는 거같네요
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
국세 완납까진 세입자가 요구해서 집주인 판단에 따라 줄수도 안줄수도 있습니다. 그건 협조사항이니까요^^;; 중개시에도 국세 완납 이런거 받는건 정말 극히 드물어요 저런 빌라에 들어갈때나 확인하는거라고 누누히 말하는데도 그걸 자꾸 제도화시키자고 하니까 제가 그럼 임금체불에 대해서는 대비가 안되지 않냐 그럼 이것도 대비하려면 모든걸 다 까야한다 이렇게 가는거고요 국세만의 문제가 아니란걸 알려주고 싶은 겁니다
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
님이 말한대로 모든정보가 공유된다면 세입자가 잘못 받았다가 난도질 당할 수도 있다고 생각안합니까? 님이 만약 전세금을 돌려주려고 다른 세입자를 찾는다고 가령합시다. 근데 기존 세입자가 난 절대 집안보여줘 2년뒤에 나갈꺼니까 돈이나 내놔 안내놓으면 니 직장찾아가서 시위할거야 너희 가족한테 가서 협박할거야 니 아들이 어디다니고 딸이 뭐하는지 다 알아 이러면 안무서울가요? 정보는 서로 필요한 만큼만 공유하면 되는겁니다 님 처럼 한개 한개 다 공유하면 님이 피곤해지고 사회적비용도 많이 들겠죠 그래서 세상에 운이 따르는거고 그 리스크를 최소화 하려면 공부를 해야한다는데 멍청하네 머네 이런소리만 들으니 답답하네요
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
이상한 소리는 하지마시고, 국세 체납을 했는지, 체납액이 얼마인지만 알 수 있으면 됩니다. 확정일자 기준 이후 발생 국세는 임차인에게 문제가 안됩니다 임차인이 우선이에요. 저당이랑 다를바가 없다구요. 그러니 임차인에게 정보가 있어야죠. 왜 비약을 자꾸 하십니까? 세금 체납 내역만 나오면 되는걸 뭔 직장이니 딸이 어디 사느니를 왜 오픈해요. 빌라 전세 들어갈 때 선순위 채권보고 들어간다고 하셨죠? 근데 왜 국세체납사실은 안나오냐고요. 집주인이 돈 못내먄 발생하는 결과는 똑같은데. 임차인이 똑똑하고 말고의 문제가 아니에요. 빌라 뿐만 아니라 오피스텔 아파트 원 투룸 전부 동일한 문제라고요.
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
답답하네 님말대로 세금체납을 확인했다 칩시다 근데 임대인이 월급을 밀려서 돈을 안주면 결국 자기 전세돈 못받는데 이건 왜 확인안해요? ㅋㅋ 그건 괜찮아요? 국세는 안괜찮고? 도대체 기준이뭐죠?
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
님이 국세 밀려서 전세금보다 국세가 선순위라메여 그거랑 똑같이 임금체불도 최근 3개월 임금은 최우선변제 인데 직장오픈은 왜 비약적이죠? 모든게 안전해야한다메요 ㅋㅋ 얼마벌고 가족관계는 어떻고 금전채무관계가 어떤지 결국 다 알아야 아 이사람은 안전하겠다 판단이 서지 단편적으로 국세납세증명서 하나만 가지고 안전하다..? 너무 현실을 모르시는거 아닌지? 실제로 전세금이 때먹히는 상황은 어마어마하게 많아요
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2021-09-21 |
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나찾았니 |
너 뭐 세금 밀린거있니 추하네 진짜 ㅋㅋ 니 말대로 전세 떼먹히는거 많으면 확률을 조금이라도 줄이게 개선을해야지 그럼 니 말대로면 등기부는 왜 보고 건축물대장은 왜 보고 거래하냐 어차피 나라에서 거래할때 잘못 써있어도 보증해주는 서류도 아닌데 ㅋㅋ 이유 대는거보면 똑같은 소리 계속 하는데 답답하다 진짜 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
그니까 모든정보 공개하는게 맞다는 입장임? 진짜 다들 머리가 어떻게 된건가 .. 세금체납 확인한다고 끝날 문제가 아니라니깐 세금에 국한되지말고 큰걸 보라고요 임대인이 사업자면 직원들 임금밀리면 최근 3개월 급여는 전세금보다 선순위라니깐? 그럼 안전하게 계약하려면 임대인 임차인 모두가 자기직업, 월급, 가족관계, 금전채무관계, 보유재산 이런 정보를 다 공개해야하는데 말이 된다고 봄? 진짜 이해가 안되서 그럼 ㅋㅋㅋ 그냥 자기가 알고있는 정보 하나가 정답이라 생각함?
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
진짜 대화할때 머리 안좋은 사람이랑 이야기하는 기분이네 ㅋㅋ 내가 세금밀린게 있냐고? 그게 문제가 아닌데 진짜 님은 월세, 전세살아요? 뭐이리 아는게 없어요. 당하기 싫으면 공부하란 소리가 그렇게 꼬움? 내가 임대인 변호해주는걸로 보임? 세입자를 위해서 조심해야한다고 알려주는데 전세가 그렇게 좋아?
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2021-09-21 |
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나찾았니 |
아니 그니까 니말대로 세금 하나 얘기했는데 다 가져다 붙일꺼면 등기부 왜보냐고 진짜 돌대가린가 사람들이 뭘 얘기하는지 모르고 혼자 개서리하니까 알려주는거야 ㅋㅋ 내가 방금도 말했지 문제가 생기면 갸선하는 방향으로 가야지 니 처럼 하나 바꾸자는데 이것저것 다 가져와서 부풀려서 말하는애들이 존나 웃긴다고 주구장창 월급 3개월 떠드는 거 존나 웃기네 ㅋㅋ 세입자를 위한다면서 쌍욕부터 처박는 새끼가 뭘 알겠냐만은 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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나찾았니 |
지가 딴 댓글에도 써놨네 전세금 떼먹히는 것 중에 하나 일뿐이라고 그 하나일뿐인거 개선 좀 하자는데 딴거 다 져와서 이건 어쩔껀데요 그냥 니가 조심해서 해야해요 ㅇㅈㄹ히는거지 니말은 ㅋㅋ진짜 어쩜 좋니 너 같은 인간을 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
세금하나 본다고 뭐가 달라지냐고 ㅋㅋ 등기부상 안나오는게 훨 많으니 안전한계약은 없으니 빌라 전세는 최대한 하지말라는게 내 말인데 왜 이해를 못함 아파트 전세가 훨 안전하니까 아파트 전세를 들어가야지 돈없으면 월세살고 전세금 다 잃어도 괜찮으면 전세들어가는거고
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
안전한 계약을 하려면 집주인 직업(건강보험자격득실확인서), 국세,지방세,4대보험납세증명서,가족관계증명서, 주민등록등초본, 지방세납세기록열람(소유재산확인) , 임대인이 사업자인 경우 직원에게 임금체불이 있는지 조사(급여대장과, 입출금거래내역 1년치) , 신용정보조회서(은행 대출금 규모파악) 이정도 받아야 안전한데 계약할때마다 제출할 의향이있나요? 임차인한테 자기 가족이 누군지 재산은 얼마인지 알아야한다고 봅니까?
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
아니 그 한개를 개선할것도 없이 그냥 계약전에 요청하는건 자유인데 그것조차 안한다니까? 공부를 안해서 중개사한테 한개한개 권한을주면 이제 금융기관보다 더한 정보조회 능력이 생기는데 그게 말이 안된다는거지 그러니깐 세상에 안전한 계약은 없다 특히 빌라전세는 하지마라 이게 내주장인데 뭐가 아니꼬운지 ㅋㅋ내가 전세가지말래요? 아파트전세가랬지
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2021-09-21 |
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나찾았니 |
아니 그니까 니혼자 개소리하고 있는거라니까 딴사람들은 세금체납여부만 얘기하는데 왜 니가 이것저것 다 갖다 붙이면서 안전한거래하려면 다 알아야한다고 말하고 그럼 이런거 까지 해야하냐?? 이런 뉘앙스냐고ㅋㅋ 앞으로 안전거래를 위해서 이런것까지 해야합니다 라고 해야지.. 니말대로 니 마음이 세입자 걱정하는 마음이면 ㅋㅋ 그냥 넌 남들보다 조금 더 안다고 니 지식 뽐내고싶은거 딱 거기까지임 근데 거기다가 쌍욕까지박음 ㅋㅋ 아무도 뭐라 안했는데 ㅋㅋ 인성은 딱 그 수준이고 니가 주저리 주저리 쓴 그 지식이래봐야 걍 공인중개사 자격증 막 딴 정도지 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
어떻게 댓글을 전체 읽지도 않고 그렇게 말하는지 이해가안된다만은 빌라전세 계약시 선순위 있는 곳에 들어가는건 멍청한년놈 부터 시작했는데. 이렇게 마무리가 되지? 세금체납여부는 지들이 이야기해서 세금체납은 당연히 확인해야한다 근데 이걸 제도로 보완한다하더라도 이러한 문제가 있어서 현실적으론 그걸로 해결이 안된다고 말하는데도 못알아쳐먹으니 ㅋㅋ 그러니까 빌라전세는 들어가지말라고 한결같이 주장해줘도 나중에 자기가 그 1%가 되서 꼭 성공하세요
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2021-09-21 |
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나찾았니 |
최우선변제금 이하로 전세 계약했나보지 니가 뭔데 선순위 있는데 들어가는 멍청한년놈들이라고 비하함 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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나찾았니 |
아 됐다 그 짤막한 지식 하나하나 자랑하고싶어서 난리라 왜 니가 딴사람이랑 다른 소리하고 잇는지 답변하기도 귀찮음 ㅋㅋ 그냥 그러고 살아라 앞으로도 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
빌라가 아니라 다가구주택이겠지 ㅎㅎ
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
하나부터 열가지 제대로된 지식도 없이 그냥 아는거 주저리주저리하니까 나한테 다 반박당하는거임 ㅋㅋ 좀 적당히 우기지 그래.. 빌라 전세는 위험하다는데 자꾸 난리신지 빌라전세살아서 겁나시나..? 아니면 빌라업자..? 선순위 있는 집에 전세로 들어가는게 멍청한거지 그럼 똑똑한거냐고 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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으냐냥 |
죽이면 템 드랍하는걸로 언제 패치됨? 개발자 일 존나 안하네
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2021-09-19 |
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개념앵꼬 |
진짜 돈 조끗히 버네 증말 ㅎㅎ
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2021-09-19 |
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개념앵꼬 |
개인이 부동산으로 장사할거면 대출관리 진짜 개빡세게 걸어놔야지 조까구 담보 담보 담보 담보 그놈의 개 담보 대출
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2021-09-19 |
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응애응애뿡뿡 |
부동산은 참 어렵다 주택담보대출을 전세로 내놓았을때 막는건 안되나..?(그럼개인이 피해를보려나,,,) 어휴 저게 사기지 뭐하는거야 진짜
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2021-09-19 |
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웃게만들어주세요 |
여러가지 복잡한 문제에요 집값이 높아서 서민들은 마음에드는 집을 매매할수 없고 그렇다고 돈에 맞춰서 집을 사면 나중에 되팔기가 힘들어서 미래를 생각해 잠시 거주할 전세집을 구하죠 금융권도 현재 우리라 경제 상황이 고수익을 낼수 있는 투자처가 많지 않아 투자방식을 서민들 대상으로 이자놀이하는거죠 이두가지가 맞아 떨어지면서 갭투자가 더 활성화 되었다고 봅니다 제한을 둔다면 어느쪽이든 불만이 나오겠죠
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2021-09-19 |
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훑훑훌훌훑훑 |
뉴스에나오는 수십 수백채가진 사람먀 그런게아니라 한두개 갭끼고산 사람들도 계약끝나서 보증금돌려달라면 자기돈없다고 다음 세입자구해질때까지 돈 못준다고 배짜라하는 별다를게없는 사람이 허다함. 그렇게안하고 보증금 반환대출 받아서 돌려주면 본인이 리스크 감당하는 투자자라고 ㅇㅈ할수있는데 아니면 갯수랑 관계없이 똑같은 갭투기꾼이지 뭐..
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2021-09-19 |
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인벤망함요으흑 |
시1발 나라에 세금도 안내는 해충같은거 정부에서 몰수하고 크리스마스때 이벤트로 뿌렸으면 좋겠다
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2021-09-19 |
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Halroo |
;;
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2021-09-19 |
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안두희개객기 |
땅은 좆만한데 한사람이 가질수잇는 집은 무한하니까 점점 지값이 존1나 오르지 ㅋㅋㅋ 좀 막거나 집 여러체 가지고잇으면 세금 존나 떼리던가 해야지
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2021-09-19 |
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니가그러니까 |
집 여러채 있는 사람이 있으니 전월세 시장이 존재하는거죠 세금 때리면 지금처럼 집값도 오르고 월세도 오르고 전세도 오르겠죠?
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2021-09-19 |
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웃게만들어주세요 |
지금도 보유 주택수 주택가격 합산금액 등등 정해진 규정에 따라 종합부동산세를 부과하고 있어요 주택 임대 부분으로 막아버리면 서민들 모두가 주택을 매매해야지 주거가 가능한데 돈이 없으면 주거가 안되죠 임대주택도 공공임대주택이든 민간임대주택이든 서민들 주거 안정을 위한 정책이였을거에요
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2021-09-19 |
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안두희개객기 |
맞네요 ㄷㄷㄷ 내가 진짜 하나도 모르고잇엇네요 친절한 설명 감사합니다
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2021-09-19 |
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방바닥에접착 |
ㅇㅇ 사실 나라에서 주거관련 시설은 개인이나 법인의 소유를 제한선만 만들면 됨 이 얘기 하면 뻘갱이 소리 듣던데 지금 대한민국이 살집이 없어서 이지경인게 아니고 집을 무슨 비트코인 취급하니 너도 나도 올라타야지 해서 이지경인거자나 지금 상황이 정상이냐고
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2021-09-19 |
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대학을가야하나말아야 |
집값잡는건 불가능함 ㅋㅋ 현재 구도는 대충 서울경기에 집이있는사람 vs 집을갖고싶은사람인데 그냥 둘의 입장이 정 반대임 잘 올라가고있는 집값을 지키고싶은사람과 너무 비싸다고 하는사람의 끊임없는대결 그리고 서울시장과 국회의원의 대부분은 집값을 유지상승 시키는쪽이 당선됨 강남은 특히 개가나와도 보수뽑음
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2021-09-19 |
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재규어탕탕 |
ㄴ 그런것도 아님. 보수 지지층은 부자들도 있지만 숫자로 치면 저소득자가 오히려 더 많음. 집도 없으면서 종부세 상속세 걱정하는 사람이 더 많음. 진보는 중산층에 많음. 진보가 집권하려면 취업율 올리고 소득을 높여 빈부격차를 줄여야 한다는 얘기가 있음
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2021-09-19 |
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염소삐약 |
전쟁터지면 집값 떨어질거임ㅋㅋ 그래서 요즘 북한응원중ㅋㅋㅋㅋ
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2021-09-19 |
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재규어탕탕 |
저금리에 유동성 폭발하는 지금 시기에는 적당히 해서는 절대 집값 못잡아. 2주택부터 허가제 같은 거의 공산주의자 소리들을 정도로 강력한 대책 아니면 안됨.
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2021-09-19 |
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귀여운연상녀 |
제일 중요한 공급도 먼저
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2021-09-19 |
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anit |
집 세입자들 줘버리고 걍 죽이면 안되나
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2021-09-19 |
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osvzzr |
알짜배기는 명의 돌려놓거나, 현금화해서 빼돌리고 이제 안팔리거나 시세대비 전세금 높은 빌라들은 걍 배째라 못준다 드러누우려나보네. 세입자들만 발 동동 구르게 되겄다ㅠ
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2021-09-19 |
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까만저편너머로 |
저런 십x기는 법의 처벌을 받게 만들면 안됨. 세입자들이 몽둥이로 때려 죽여야함.
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2021-09-19 |
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빛나라호빵 |
이제 저 판돈이 어디로 흘러들어가는지 추적하면 누가 진짜 빌라왕인지 알수있겠죠.
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2021-09-19 |
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산토리니7 |
이래서 전세도 못구한다니까 저새끼 깜빵에서 평생살게 해야돼
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2021-09-19 |
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채소나무
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여러지역에서 원룸 빌라 전세금 먹튀 or 배째라 사례가 많더라. 아파트랑 다르게 법으로 못 받아낼 가능성 높다고 하덛데
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2021-09-19 |
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ouob |
소유를 제한하지 않더라도 N채 이상의 집을 전세놓을 경우 공시지가의 50%를 공탁해둬야 한다던가 하는 정책이 필요해
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2021-09-19 |
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갱오면도망감 |
갭투가 투자수단이긴한데 난 도저히 못하겠음.. 남의돈가지고 도저히... 사실 무슨일이 터지면 집주인보다 세입자가 더 막막한게 너무 싫고 힘듦..
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2021-09-19 |
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히카와사요 |
지금 누군가가 몇년동안 수 많은 규제로 때려잡은 부동산 시장이 어떻게 됐는지 두 눈으로 직접 보고도 규제규제 하는건지 난 잘 모르겠네ㅋㅋ
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2021-09-19 |
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COSPO |
완전하지 못한 규제라 그럼. 원래라면 재건축 신규 건축 말고 규제로만 잡았어야 했는데 그놈의 선반영 떄문에 규제는 적당히 그만두고 신규 공급을 늘리는 쪽으로 해서 부작용이 심해졌음. 일단 규제는 둘째치고 코로나로 인한 유동성 공급과 화폐 가치 하락으로 부동산이 오른것 자체는 세계적인 현상이기도 하고.
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2021-09-20 |
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COSPO |
오히려 규제 없어서 본문 꼴 나도 이걸 규제탓으로 보고 저런게 가능하게 놔두는게 더 문제에 가깝다고 생각함. 부자 다주택자면 모르겠는데 1주택 살 서민이면 강력한 규제가 맞음. 보이지 않는 손이 없다는 것은 이미 오래 전에 증명됐고 미국을 포함한 선진국도 수정 자본주의 체제로 전환한지 오래야. 부자라면 반대하는게 이해 가는데 서민이면 반대할 이유가 없음. 언론이 욕하는 것만 봐도 일 제대로 하고 있다는 뜻이니까
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2021-09-20 |
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히카와사요 |
규제가 실패하는걸 보고도 규제가 부족해서 그렇다는거 보니 여가부 폐지 여론에 더 권한을 줘야한다 ㅇㅈㄹ하던 놈들 생각나네 완전한 자본주의는 실패했다는걸 핑계로 그거보다 더 처절하게 실패한 공산주의로 가자는 주장을 펼치나ㅋㅋ 부자 배 째서 다 공평하게 나눠가지면 모두가 행복한 세상 완성 될 것 같음? 그게 공산주의자들이 생각했던 이상향임
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2021-09-20 |
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히카와사요 |
규제는 분명히 필요함 하지만 그건 거대기업의 독점과 횡포를 막는 그런 초 극단적인 상황 혹은 인간의 기본적인 인권이 침해당하는것을 막는것에 충분함 물론 위 사례는 당연히 뭔가 조정이 필요하지 근데 무슨 강력한 규제만이 답이다 서민이 부자 생각 해주냐 거리는거 보면 ㄹㅇ 한심함
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2021-09-20 |
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방바닥에접착 |
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 돈이야 매번 찍어내기라도 하지 부동산은 찍어낼 수 가 없는 한정되있는 자원임 그런데 이걸 누군가가 독점을 하네? 그런데 그게 집이라서 사람들 삶에 악영향을 미치네? 이걸 어떻게 해결해야할까? 해답은 정말 간단하긴 함ㅋㅋㅋ 기득권자들이 싫어해서 그렇지
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2021-09-20 |
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귀여운연상녀 |
이건 다주택이 문제라기보단 집 한두개 갖고있는 집주인도 전세금 안(못)주는 경우 많아요
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2021-09-19 |
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COSPO |
똑같은 사람이 저렇게 사실상 사기를 치더라도, 그 규모가 한두 채로 끝나는게 낫지 다주택이 가능해지면 피해자 수가 그만큼 늘어나는거라 다주택 규제를 하는게 맞는것 같아오
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2021-09-20 |
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COSPO |
주택규제는 늘 옳은 이유. 평범한 1주택자는 피해볼 일이 없어. 완전하지 못한 규제가 우리를 고통스럽게 만드는거지
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2021-09-20 |
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나찾았니 |
평범한 1주택자 까지 뚜드러 잡는게 지금 규젠데 먼소리 하는거지 ㅋㅋ
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
제가 세입자들을 대변하는 것 같나요? 저는 오히려 임대업자인데요? 피해자를 조롱하는 거 때문에 이야기하는겁니다. 바람피는 남자 여자 만나는 사람은 니가 눈이 없어서 그런 사람 만나는 거라고 이야기 하나요? 피해자가 당할만 했다느니 멍청하다느니 하는 것을 이야기하는 겁니다. 피해자가 당할 이유를 안만드는게 정상이라고요
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
피해자가 당할만 했다고 내가 언제 이야기함. 말좀 그만 지어내요!! 모든 상황에 대비할 수 없으니 빌라전세는 위험하다는건데 제가보기엔 빌라 전세 옹호하는걸로 보여요. 빌라 전세는 쓰레기 같은 임대사업자들이 드글드글합니다~~ 안그런 사람도 있구요 그건 진짜 운에 맡기는 겁니다. 매번 글 적는데 삭제당해서 한번더 적습니다.
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
1. 입지는 서울 역세권(걸어서 5분이내), 2. 영구조망 (옆에 건축물이 올라갈 가능성이 없는 지역), 3. 자체 관리원 채용(경비, 관리 대행X), 4. 엘베 있어야함, 5. 불법 주차가 불가능해야함 6. 소음이 적어야함, 7. 주변에 술집이 없어야함, 8. 2~3룸이여야함. 9. 풀옵션이여야함. 10. 서울이 아닌 절대 수도권은 가지마라 이런 조건을 되도록 갖춰야 빌라 전세뺄 때 유리합니다. 최소한의 요구구요 이 중에 2개이상 결여되었다면 나갈때 고생합니다.
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2021-09-20 |
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없는대화명이없 |
당한 사람들 능지가 어쩌고 하다가 이제와서 말 바꾸는 거 봐랔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 네가 싼 똥 기억 못하는 거 보면 네 능지가 진짜 처참 하다는 거 자알 알겠닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
내가 당한사람 능지타령언제했지? 내말 이해못하는 님들 능지타령했쥬 부캐멀티 파서 논리로 지니까 ㅋㅋㅋ 댓글다는거 개 추해요 님아!!
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
있지도 않은 상상속의 피해자 만들어서 과몰입좀 그만해요~ 난 전세사기 피해자 안타깝다고 했지 멍청하다고 한적없습니다. 대출낀 집에 전세들어가는 바보가 어딨냐고 했고요 ㅋㅋ아파트나 가능하지 빌라 전세에 선순위 있으면 당연히 전세 안들어가죠 그걸 들어가는게 멍청한거라고 한거고 그런 피해자는 저 사례엔 없고요 원래 빌라가 소액자본 갭투자인데 거기에 선순위 근저당까지 있으면서 빌라 전세줘버리면 마이너스피 투자인데 그게 가능할거라 생각함? 한 번 해보세요 제발 알지도 못하면서.. 마이너스 피 투자도 속여서 근저당 없이 업계약해서 하는거지 절대 등기상에 근저당 안잡혀있어요 저런빌라들은 ^^:
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
ㅋㅋ 진짜 어디서 글하나도 안적은게 튀어나와서 내용엔 반박못하고 ^^; 그냥 가던길 가세요 아저씨
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
끝까지 내용엔 반박못하네..
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
끝까지 내용엔 반박못하죠? ㅋㅋ
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
억울하게 당한피해자도 상상속으로 만들어내서 감정이입하고 있죠? 내가 저 빌라에서 못빠져 나온 사람들 멍청하다고 글적은게 있나? ㅋㅋ 진짜 끝까지 우길걸 우겨
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2021-09-20 |
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니가그러니까 |
빌라 전세살면 아무이유없이 쳐맞는경우도 있으니 조심하라고 알려줘도 끝까지 감정에 호소하네 빌라에 살다가 저렇게 당해봐야 정신차리려나..? 내가 가해자 옹호했나? 자기 돈 지키려면 공부하라고 하는데 내가 저사람들 멍청하다고 언제그랬지? ㅋㅋㅋ 끝까지 보고싶은거만 보는게 일베랑 다를바가없네
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2021-09-20 |
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고농축오렌지 |
그냥 우선 제 서랍에 있는 것만 봐도 제가 훨신 많이 부동산 거래 한 것 같지 않으신가요? 저도 한창 때는 월세 전세 다 살아봤고, 현재 임대도 하는 입장에서 불합리한 점이 있고 피해자가 나올 수 있는 부분을 정리하자는 것을 왜 자꾸 모르면 당하니 배워야 한다라고 하세요. 몰라도 안 당하게 법을 만들어야죠. 당하면 보상 받을 수 있어야죠.
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
그니깐 모든 정보를 공개하는게 옳다고 생각하세요? 직장정보 가족관계 금전채무관계 전부다? 안그러면 당할수도 있잖아요
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
최근 3개월이내 임금채권은 꼼짝없이 내줘야하는데 이걸 어떻게 확인할건데요? 집주인이 뭐하는 사람인지 알아야 확인가능한데? 이건 어쩔수 없다?
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
당하면 당연히 보상 받을 수 있죠 민사소송 넣으면 됩니다. 그사람 재산이 있으면 압류하면 되죠 없으면? 못받구요 진짜 세상 순진하게 살면 당하는일 한두개가아닌데 이걸 법으로 다 막아주려면 모든 정보가 공개되야합니다. 그 부작용이 훨씬 강할거구요 님 매매하고 뭐하고 하신 내용과 전혀 무관하게 공부안하면 당할수있는 정보들이 많아요 작정하고 사기치면 중개사, 법무사, 회계사, 변호사도 다 당합니다 왜? 정보가 한정되어있으니깐
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2021-09-21 |
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고농축오렌지 |
무슨 모든 정보라고 했냐구요 이 건물의 세금체납여부만 확인 가능하면 되는걸 지금은 못본다고요. 왜 그거 하나를 못보냐고요. 말 자꾸 돌리시지말구요
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
그거 본다고 뭐가 달라지는데요? 직원 임금체불하고 있는 임대인만나면 그냥 돈 못받는데 ㅋㅋ
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
왜 국세만 보면 안전할거라 생각하냐는걸 이야기하잖아요 국세는 전세금 때먹힐 수많은 가짓수중에 1가지잖아요 ^^;; 국세만 보면 맘 편해집니까?
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
안전한 계약을 하려면 집주인 직업(건강보험자격득실확인서), 국세,지방세,4대보험납세증명서,가족관계증명서, 주민등록등초본, 지방세납세기록열람(소유재산확인) , 임대인이 사업자인 경우 직원에게 임금체불이 있는지 조사(급여대장과, 입출금거래내역 1년치) , 신용정보조회서(은행 대출금 규모파악) 이정도 받아야 안전한데 계약할때마다 제출할 의향이있나요? 임차인한테 자기 가족이 누군지 재산은 얼마인지 알아야한다고 봅니까? 진짜 어이가 없는데..
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2021-09-21 |
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고농축오렌지 |
뭔 말이에요 세금 체납이 확정일자 이후면 임차인이 선순위입니다. 그러니 세금 체납 내역만 알면 된다니까요? 선순위가 바뀌는 문제인데 계속 다른 말 하시네. 임금 못주더라도 후순위라고요 전입이 먼저면요
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
최근 3개월 임금은 최우선 변제금이예요 국세보다 앞서요..
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
최근 3년 퇴직금도 마찬가지구요... 그리고 갑자기 집주인이 바뀔수도 있구요 여러모로 빌라전세는 헛점투성이라 절대 공부안하면 시도하지말란 뜻입니다. 중개업자도 다 한통속이니깐요
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=308&ccfNo=5&cciNo=2&cnpClsNo=1 위의 우선변제 규정에도 불구하고 다음의 어느 하나에 해당하는 채권은 사용자의 총재산에 대해 질권 또는 저당권에 따라 담보된 채권, 조세·공과금 및 다른 채권에 우선하여 변제되어야 합니다(「근로기준법」 제38조제2항). 1. 최종 3개월분의 임금 2. 재해보상금 ※ 임금채권 및 퇴직금은 ① 최종 3개월분의 임금, 재해보상금, 최종 3년간의 퇴직금, ② 질권 또는 저당권에 우선하는 조세·공과금, ③ 사용자의 총재산에 대해 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권, ④ 임금, 재해보상금, 퇴직금 그 밖에 근로관계로 인한 채권, ⑤ 조세·공과금 및 다른 채권의 순서에 따라 우선하여 변제되어야 합니다. 정부 법령사이트에 이렇게 명확하게 명시되어있잖아요 전세가율이 80프로 이상 육박하는 빌라는 저런 변제금하나하나가 치명적으로 작용합니다. 무조건 아파트 전세가야합니다. 아파트도 당연히 전세가율이 70프로 이하여야하구요
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2021-09-21 |
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니가그러니까 |
https://m.news.nate.com/view/20210510n02609 집주인이 바뀐 경우에 생기는 일도 있죠
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2021-09-21 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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2021-09-19 [00:32] |
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