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+ 등기부등본에 저당 많은 집 의심 （경매로 넘어가는 대참사 가능）
건물 청소 상태 확인 （외관 포함 전단지, 쓰레기, 낙서 등）
화장실 환풍구 유무 확인 （꽤 차이가 큼）
바닥 장판으로 된 곳은 장판 밑 곰팡이 확인
퇴실 시 청소비 명목으로 제하는 돈이 있는지 확인
중앙난방 여부 （비교적 높은 요금, 불편함 등..）
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2021-06-23 [10:45] |
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2021-06-23 [10:34] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 살찐 |
그리고 갈꺼면 최대한 매물많이 가지고있는 부동산 찾아가셈 능력치 차이 오짐 [4]
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2021-06-23 10:50 |
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답글 베스트2 |
중곡동대마왕 |
근린이나 다가구같이 대출 조건 까다로운 건물은 대출 승인 안될시 계약금 반환 조항 달아주면 좋음. 안달아주기도 하는데 난 집주인분이 달아주셔서 안심하고 계약금 넣고 진행함
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2021-06-23 09:51 |
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답글마당 (57)
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내목에캔디o |
ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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중곡동대마왕 |
근린이나 다가구같이 대출 조건 까다로운 건물은 대출 승인 안될시 계약금 반환 조항 달아주면 좋음. 안달아주기도 하는데 난 집주인분이 달아주셔서 안심하고 계약금 넣고 진행함
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2021-06-23 |
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치킨타올닮은살걀 |
어시
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2021-06-23 |
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살찐 |
그리고 갈꺼면 최대한 매물많이 가지고있는 부동산 찾아가셈 능력치 차이 오짐
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2021-06-23 |
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 rkgnl99 |
그렇구나. 난 반대로 알고 있었음. 요즘 다 전산으로 매물 공유하고 나눠먹는데 자기 매물 많이 가진 부동산은 자기 매물 거래시 지가 그 돈 다 먹으니까 남의 매물 좋은 거 있어도 안 보여주고 자기 매물 안에서 보여주려고 하고 자기 매물 별로 없는 중개사는 자기 매물은 아니지만 어떻게든 계약해야 한 푼이라도 떨어지니까 남의 매물도 다 뒤져서 보여준다고 들음. 자기 매물이면 지가 다 먹고 남이 물어다 계약 해주면 반까이? 그 정도 한다고 들음.
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2021-06-23 |
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살찐 |
부동산 시장이 호황이고 부동산 대책이 나오기전까지는 그랬었는데 지금은 하나라도 건지기가 힘들어서 하나라도 팔아야 떡고물을 얻어먹는 입장이라 그럼. 그리고 남의 매물을 뒤지는건 집주인이 하나의 부동산에 전속계약을 걸어놓고 다른 부동산들에게 내놔서 그래 근데 아무튼 집주인 입장에선 매물없는곳은 신뢰가 가지가 않는다는거지
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2021-06-23 |
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살찐 |
아 맞다 그리고 부동산중개업소는 그렇게 신뢰하진 말아야될게 그렇게 정보력이 탄탄하지가 않아 입지도 잘모르고 향도 모르는 그냥 이름뿐인 부동산들이 많거든 아무것도모르고 그냥 가면 믿을만한데 하나라도 알고가면 의심이가지 그런수준이야 잘 판단하고 해야해
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2021-06-23 |
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살찐 |
그래서 이글에 취지에 맞는건 아니지만 부동산의 거짓말은 95%, 진실 5% 야 계약서 꼼꼼하게 잘보고 인터넷에서 조금이라도 찾아서 공부해야돼 아니면 호구판별법에 찍혀 호구되거든
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2021-06-23 |
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따뜨탄우때 |
방구 하기 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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하라아빠 |
외국은 공실후 대여가 기본인데. 한국은 괜찮은 집은 공실없이 가버려서.... 난 반대로 공실인 집으로 들어가서 8년넘게 전세금 안올려주며 살고 있음... 하자 있는집은 돈 올려달라고도 잘 못함.. 이미 공실경험을 한 집주인은 돈 올려받기보다 이집 나가서 다시 공실되는게 더 무서움.. ㅎ
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2021-06-23 |
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길빵충들과위선충들극 |
사실은 이게 맞는건데 ㅅ.ㅂ
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2021-06-23 |
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불지옥팅커벨 |
빈집이면 꼼꼼하게 보겠는데 누가 거주하고있는곳 가면 날 졸졸 따라다니는데 수도틀고 장판뒤집고 싱크대열고 이런거 못하겠음ㅠ 눈치보여
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2021-06-23 |
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rkgnl99 |
1 혹시 남자? 20대 후반에서 30대? 장사하는데 사장님들이 남자 손님 좋아함. 눈치 이상하게 많이 봐서. 무대뽀 진상은 보통 고연령대로 갈 수록 좀 많은 편(팩트 아님 개인적 경험임)
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2021-06-23 |
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불지옥팅커벨 |
헐ㅋㅋ 써리원이예여 남자
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2021-06-23 |
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살찐 |
부동산한테 각방별 도면도 라던가 아니면 이미지파일 찾아서 하자있는지 체크해야돼 만약 눈치보인다고 덥썩 계약해버리면 돈 와장창 깨지거든
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2021-06-23 |
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김포텐 |
매번 느끼는거지만 금액은 얘기해라 나중에 딜을 좀 더 하면됨 집주인이 부동산 한곳에만 문의하는게 아니기때문에 비싸다고 계약안하면 부동산입장에서도 손해임 부동산에서는 웬만하면 깎아서라도 계약하고싶어함 걍 가격 솔찍히 얘기하고 마음에 안들면 다른방 보여달라고하고 그래도 안되면 다른 부동산 찾아가면됨
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2021-06-23 |
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연유라떼중독 |
일부는 맞고 일부는 틀리고...너무 획일화해서 생각하지마 어차피 사람,상황따라 유연하게 협상하는거야 오히려 저런 행동으로 좋은 집 놓칠수도 있고 얻을수도 있고 업자의 성향,보유 매물따라 천차만별이야
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2021-06-23 |
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야미루 |
중앙난방 하는곳은 피하란 말인가여?
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2021-06-23 |
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시무룩한고양이 |
집 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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자축인묘진샤오미 |
확인할게 넘많당
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2021-06-23 |
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|
도타2아버지 |
부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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좌지우지기관총 |
꿀틥
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2021-06-23 |
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Tamiel1 |
부동산 와드
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2021-06-23 |
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SK건설 
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대부분의 부동산 중개는 업자 본인 앞으로 맡겨진 물건 뿐만 아니라 다른 부동산 물건도 함께 보게 되는데, 그런 경우 다른 부동산 물건을 계약하게 되면 집주인은 다른 부동산에 수수료를 주고 임차인은 방문한 부동산에 수수료를 주게 됩니다. 그래서 중개업자 본인 앞으로 맡겨진 물건을 선택하시게 되면 '양방치기'라고 해서 집주인과 임차인의 수수료를 둘 다 받아챙길 수 있게 됩니다. 그런 경우 부동산이 추후 임대를 내놓을 때도 또 맡을 가능성도 높아지는데다 수수료도 양쪽을 받아 2배를 챙기게 되니 가장 좋아하는 경우입니다. 그래서 부동산 방문 시에는 그냥 예산과 조건을 오픈하고 '중개업자 사정을 알고 있고 사장님 앞으로 맡겨진 물건 중에 선택하고 싶다.'라고 중개업자를 챙기는 모습을 보여주면서 이 집 저 집 돌아다니지 말고 좋은 물건 보면 바로 계약할테니 괜찮은 거 먼저 보여달라 하고 빠르게 계약하면 본인도 시간 절약하고 중개업자도 최대 이익을 남길 수 있어서 여러모로 이득입니다. 골치아플 필요가 하나도 없어요. 돈이 최고거든요. 돈 준다는데 싫어할 업자가 어딨겠어요.
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2021-06-23 |
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꽃따로 |
부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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인체공학마우스 |
부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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눈팅족01 |
ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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맛있는호구마 |
ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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매력적이지효 |
부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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면도하고다녀 |
곰팡이 꼼꼼히 확인해 애두라 이건 집주인이 해결을 하고 자시고 하는 문제가 아니야 애초에 집이 잘못 지어졌거나 전에 살던 사람이 곰팡이가 활개치는 환경을 만든거임 곰팡이는 생기면 계속 생겨 꼭 확인하세요들
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2021-06-23 |
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비번잃어버림 |
외부와 바로 맞닿는 벽은 꼭 두드려보고 만약 나무소리가 아니라 그냥 쌩 콘크리트면 걸러라. 보통 단열제로 아이소핑크 붙이고 석고나 나무로 마감하는데 쌩 콘크리트라면 단열이 안될 확률이 매우 높다. 그럼 겨울에 곰팡이와 함께 살아야 한다. 또한 겨울에 난방비를 줄일려면 꼭대기나 필로티 위에 2층 고르지 말고 위 아래 집에 차 있는 곳을 골라라. 겨울에 난방비 절감에 도움이 된다. 다만 층간소음은 장담 못함.
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2021-06-23 |
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티모시던컨 |
사람 빈 집의 자취방같은데야 저렇게 확인 가능한데... 이미 세입자가 살고잇는 집같은 경우는 어케 확인해야하지 ㅋㅋ 살고있는데 물받아서 내려볼수도 없고... 그거떄매 이번에 이사와서 돈 엄청씀...
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2021-06-23 |
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쮸쮸보면우는소 |
부동산
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2021-06-23 |
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냥냥이7 |
요즘 계속 집 찾는데 어떤 매물은 대출 불가라고 되어있어서 궁금함. 왜 대출 안되는지.. 이건 꿀팁
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2021-06-23 |
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설사뿌직 |
다가구 주택잉경우 불법증축이 많아서 그러함 건축대장에 위반건축물 도장있으면 안심대출이나 보증보험 가입이 불가
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2021-06-23 |
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냥냥이7 |
헉 불법증축 다가구가 대출 불가구나... 그런곳 피해야 겠네.. 감사해요!!
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2021-06-23 |
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친구팔아강남 |
ㅇㄷㅇㄷ
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2021-06-23 |
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블소하쉴분 |
부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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왕따인데요 |
방구하기ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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집에쌀이없어 |
저런것도 중요한데 공인중개사들이 복비만 받으려하지말고 좀챙겨줬음좋겠다
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2021-06-23 |
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유쾌한고딩 |
방구하는법 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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설사뿌직 |
모든 중개사가 다 나쁘진 않아용~~~~~
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2021-06-23 |
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설사뿌직 |
현직잔데 인식이 그러하여 슬프네ㅠ
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2021-06-23 |
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알비노거미 |
안타깝지만 대체로 좋은 집은 비싸고 저렴한 집은 뭔가 안 좋은 점이 있음... 내가 싫은 요소는 대부분의 경우 남들도 싫어하고 내가 원하는 조건은 보통의 경우 남들도 다 원함. 집을 많이 봐야하고 꼼꼼이 봐야하는 건 맞긴 한데, 발품 팔아서 좋은 집을 찾는 것도 어느 정도 한계가 있음... ㅠㅠ
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2021-06-23 |
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미안하묜절해
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부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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기린참치 |
ㅇㄷ
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Gammelier |
집구하기 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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또선사람 |
저축이나 투자 집구하기 자동차 정비 등 실생활에 꼭 필요한 공교육이 꼭 있어야한다.
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2021-06-23 |
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후라 |
부동산 집구하기 팁 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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아니야너는 |
부동산 ㅇㄷ
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2021-06-23 |
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햄뽁 |
집구할때 ㅇㄷ
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2021-06-24 |
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레농 |
요즘 전세집에 저당안잡혀있어도 집주인이 대출맘대로 하고 경매넘어가는경우도 있어... 다들 보증보험 꼭 들어놔... 내가 살고있는집이 딱 저당없었는데 집주인이 지ㅈ대로 대출받고 경매넘어갔거등 다행히 난 보증보험들어놓은집이라 내 돈은 지켰지만 법원왔다갔다하고 기분이 아주 ㅈㄹ맞아졌어
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2021-06-24 |
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옆집사는쿼카 |
부동산ㅇㄷ
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2021-06-24 |
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그림을그리는사람 |
부동산 꿀팁 ㅇㄷ
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2021-06-24 |
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훙헝훙 |
ㅇㄷ
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2021-06-25 |
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탐켄띠 |
집구할때 ㅇㄷ
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2021-06-25 |
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이승탈출미친놈 |
집 ㅇㄷ
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2021-06-28 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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