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2021-01-22 [09:06] |
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2021-01-22 [08:44] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 나는야일터의노예 |
살고 있는 사람들은 다 리모델링해서 잘살고 있더라 ㅋㅋ 저런 곳은 안사는 사람들이 사놓기만 한데라서 저리 보임. [5]
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2021-01-21 20:42 |
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답글 베스트2 |
 산토리니7 |
내부 올 리모델링하고 살겄지 부자들 걱정 노노 [1]
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2021-01-21 20:41 |
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답글 베스트3 |
무정한사람아 |
은마아파트 재건축은 얼마든지 기회가 있었는데, 일단 내분부터 문제에 본인들 탐욕을 주체를 하질 못함. 자본주의 사회에서 탐욕이 나쁜 건 아니고 얼마든지 부려도 되긴 하지만, 그걸 국가가 받아줘야 할 이유는 없지.
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2021-01-22 09:23 |
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답글마당 (51)
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아오치 |
나 저 아파트 공포영화에서 본거 같아!
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2021-01-21 |
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산토리니7 |
내부 올 리모델링하고 살겄지 부자들 걱정 노노
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2021-01-21 |
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남자친구구함 |
리모델링해도 바퀴벌레는 나올듯
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2021-01-23 |
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김밥왕김탁구 |
존버도 이만큼 존버하신 분들도 없으심. 1979년 건축
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2021-01-21 |
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박심슨 |
저때부터 살고있는집은 몇 없을걸ㅋㅋ 대부분 금방 재건축 될것같아서 부동산 투기로 들어갔다가 허가안나서 물려있는 사람들이지
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2021-01-22 |
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나는야일터의노예 |
살고 있는 사람들은 다 리모델링해서 잘살고 있더라 ㅋㅋ 저런 곳은 안사는 사람들이 사놓기만 한데라서 저리 보임.
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2021-01-21 |
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 지나가던개 |
이게 사실이라면 주차난이 있을수가 없을텐데.. 1인당 주차대수가 엄청 낮은 아파트인가..
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2021-01-22 |
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 도덕적인놈 |
리모델링해서 살고 있는 사람들이 차 한 두대 있을까용... 저번 어떤 사람은 7대도 가지고 있다던데..
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2021-01-22 |
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응기이잇 |
뭔개솔ㅋㅋ
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2021-01-22 |
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hammC |
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2021-01-22 |
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hammC |
집 낡아서 벽뜯는거라던가 하기 좀 힘들줄알앗는대 전혀아닌가보네
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2021-01-22 |
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슬픈구덩이 |
올드보이에서 봤던 집같다
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2021-01-21 |
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웝웝뿌워업 |
스위트홈 아파트가 현실이였넼ㅋ
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2021-01-21 |
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제주용암암반수 |
바이오하자드2 리메이크 셋트장이야??
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2021-01-21 |
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곰슬 |
중경삼림이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2021-01-21 |
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더불어민초당 |
ㄹㅇ 몸테크네 ㅋㅋㅋㅋ
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2021-01-21 |
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이게말이야방구야 |
티코가있네 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋ 아직 재건축이 안되서 돈이 없는걸까? 아니면 올드카 수집가일까 차들도 다 옛날차같은데 매그너스 마티즈 xd아반떼같은거
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2021-01-21 |
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클로킹능력보유자 |
은마아파트 특 : 집주인은 저기 안 살고있음 거의다 세입자임
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2021-01-22 |
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까만발야옹이 |
놉 재건축 법 바뀜 집주인이 직접 살아야 재건축시 입주할수 잇는 권리를 얻음...
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2021-01-22 |
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|
연어유희 |
맨 밑에 주차사진에서 사진상단 주차상태 실화냨ㅋㅋㅋ
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2021-01-22 |
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부끄러운대학 |
내부 올수리해도, 배수관 오수관은 어떻게 못 할 것 같은데
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2021-01-22 |
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잠만보사육사 |
저런데는 얼마정도 합니까? 학군은 중계동이나 분당 목동 이런데도 괜찮은데..굳이 저런데서 살아야 하나
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2021-01-22 |
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뽀송뽀송뽀소송 |
대치동은 어나더 레벨입니다..
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2021-01-22 |
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 방배잉여킹 |
괜히 강남8학군이라는 소리가 나오는게 아니져
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2021-01-22 |
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블라했다 |
사촌동생 목동 살았는데 걔네 엄마가 중고등학생 내내 대치동으로 픽업 다님. 그리고 서울대 의대 감
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2021-01-22 |
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와룡제갈량선생 |
근데 저긴 왜 재건축 안하는거야? 법때문에?
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2021-01-22 |
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워보이 |
다른 재건축 아파트는 원래보다 세대 수를 늘립니다. 예를 들어 원래는 10세대가 사는 10채 아파트라면 20세대가 살 수 있는 20채 아파트로 만듧니다. 그럼 10채가 남죠? 그 남은 10채를 일반 분양해서 팝니다. 그럼 건설사가 수익이 나겠죠? 보통 그 수익이 아파트를 다시 지을 때 들어간 재건축 비용을 넘습니다. 그럼 기존에 살던 10집은 공짜로 새아파트의 10집으로 들어갑니다. 기존 쓰러져 가는 아파트 1억짜리를 건설사가 와서 새집으로 만들어 주고 공짜로 들어가라고 해서 들어가보면 그 새아파트는 2억짜리인식입니다. 경우에 따라 돈이 너무 많이 남으면 새아파트 공짜로 들어가고 별도로 현금 지급 더 받고 그래요.
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2021-01-22 |
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워보이 |
위에 맞춤법 '만듭니다' 가 맞는데 잘 못 썼네요. 암튼 그런데 은마는 저렇게 그냥 안되고 제약이 걸렸습니다. 처음엔 10채 아파트인데 10채 밖에 못 지어서 문제 였습니다. 결국 위로 올려야 되잖아요. 은마는 49층까지 올릴 생각이었는데 그게 막혀서 그거로 씨름 하고 있었죠. 그러던 와중에 분양가 상한제가 추가 됩니다. 만약 10채를 15채까지 밖에 못늘린다면 5채를 겁나 비싸게 팔면 되잖아요. 그 가격을 상한제를 걸어버립니다. 그것마저 걸리니 더 대박내기 힘들어져서 또 씨름하고 있었는데 초과이익 환수제가 왔습니다. 얼마를 받든 초과 이익은 정부가 세금으로 가져갑니다. 결국 은마는 대박을 찾아 씨름하다가 계속 아래로 자빠지면서 점점 더 재건축과 멀어져 가고 있는 상황입니다.
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2021-01-22 |
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워보이 |
위에 초과 이익 50% 환수입니다.
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2021-01-22 |
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 말랑참깨 |
아파트 용적률이란게 있는데 이걸 늘려야 건설사가 돈이남음. 근데 은마는 용적률이 안나와. 오래된 주공들보면 부지도넓고 5층10층 이래서 건물도더짓고 층도더쌓을수 있는데, 은마는부지도좁고 이미 층도 높음. 그럼 방법이라곤 층을 높이는건데, 주거단지에서 혼자 50층 찍으면 다른곳들 일조권부터 해서 문제가 많아지겠지? 그래서 서울시에서 너네 층높이는거 불가, 라고때림. 층 안높이고 재개발하려면 은마아파트 실소유자들이 1:1로 자기돈내고 집 갯수안늘리고 하려면 할수있는데 그렇게는 하기싫으니까 지금 줄다리기 존버중되는거
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2021-01-22 |
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ner는선생이고 |
진짜 계륵인 상황이네
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2021-01-22 |
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ner는선생이고 |
그럼 분양가 상한제 나오기 전에 재건축 할수 있었으면 그때 조금만 욕심 덜부리고 훨씬 전에 재건축 가능 했던건데 그걸 못버리고 버티다가 결국 과거보다 더 손해보면서 재건축 해야만 하는 상황까지 온건가요?
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2021-01-22 |
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눈을부랄이셨다 |
사이드파킹 상태 왜저래? ㅅㅂ
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2021-01-22 |
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떠돌이화가철 |
원로가수아이유가 츅하공연한다던데가 저기구나
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2021-01-22 |
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rnswn200 |
이모집이라 두번정도 가봤는데. 보통복도식 아파트는 층마다세대수 많아서 엘베타믄 인사안하거든. 저긴서로인사해서 놀랬던기억이있음ㅎ
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2021-01-22 |
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무정한사람아 |
은마아파트 재건축은 얼마든지 기회가 있었는데, 일단 내분부터 문제에 본인들 탐욕을 주체를 하질 못함. 자본주의 사회에서 탐욕이 나쁜 건 아니고 얼마든지 부려도 되긴 하지만, 그걸 국가가 받아줘야 할 이유는 없지.
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2021-01-22 |
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친목알레르기보유자 |
나 이거 스위트홈 에서 봤어
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2021-01-22 |
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멋똘이 |
학군 교통 다 좋은데 집까지 좋으면 집주인이 살지......전세 주겠음? 상태가 저러니 세입자들이 살지.... 저기 나가면 서울 근교로 나가야함... 세입 자들은 애 졸업할때까지 절대 재건축 안되길 빌어야 함....
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2021-01-22 |
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왕이된남자 |
근데 저런 건물 재건축은 어디서 함? 나라에서 하나?
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2021-01-22 |
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빚가프리오 
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은마아파트 재건축은 일단 작년에 조합설립 충족이 안되어 당분간은 물건너갔다고 보면 됨. 재건축이 진행안되는 가장 큰 이유는 정부에서 제시하는 공공재건축의 기준이 임대주택 비중 필수 몇프로 등등 소유자들에게 불리한 조건이 많아서 협의가 안되기 때문. 그럼에도 집값이 30평기준 20억이 넘는 이유는 입지 조건과 향후 정책 변경의 기대감이 있기 때문인데 그러다보니 당장은 전세를 놓고 버텨가는 상황임. 근데 아파트가 저지경이다 보니 전세는 아파트값의 반도 안되는 8~9억 선임.
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2021-01-22 |
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헉턱컥턱헉 |
저 법생기기 전에 지었어야 됐네.
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2021-01-22 |
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북괴저그 |
불만이면 팔든가..
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2021-01-22 |
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헉턱컥턱헉 |
주차를 친정집에 한다니...
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2021-01-22 |
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땐쓰 |
옛날에 청량리정신 병원에서 일한적 있음 내부가 딱 저랬는데 ㅋㅋㅋ
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2021-01-22 |
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내삶v |
스위트홈 사람들 떼부자들이었네 ㅋㅋㅋ
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2021-01-22 |
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bluesrain |
2077년에 재개발될 예정입니다.
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2021-01-22 |
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금빛그랑메종 |
ㅋㅋㅋ20대 초반에 세스코 다닐때, 은마아파트 담당이었는데 바퀴벌레 절대 안없어짐ㅋㅋㅋㅋ오늘 이만큼 잡힌거 확인해도 다음날 또 그만큼 잡힘ㅋㅋㅋㅋㅋ그리고 복도는 몰라도 실내는 아주 넓진 않아도 다들 리모델링 하고 있는집처럼 잘 꾸며놓고 살음ㅋㅋㅋㅋ그런데 바퀴벌레는 매번 나오니 굉장한 인지부조화 생김ㅋㅋ
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2021-01-22 |
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금빛그랑메종 |
그리고 중반에는 재개발 관련 된 일 했는데, 재건축 언젠간 될꺼임. 언제가 될지는 모르겠지만, 도정법 상 은마아파트는 재개발/재건축 하물며 리모델링마저도 자격요건 다 갖춰짐.( 물론 은마아파트는 재건축 해야됨 재개발ㄴㄴ), 다만 돈이 문젠데, 정부가 최근 부동산법 시행하는 모습 보면 오래걸려도 정부 3번 바뀌기 전에는 재개발 될 듯 함. 물론 초과수익상한 빡세게 걸리면 그때는 지들이 재건축 안한다고 머리에 단결투쟁 싸매겠지 그럼 재건축 안하는거임ㅋㅋ못하는게 아니고
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2021-01-22 |
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비루한내인생 |
저기 살았는데 녹물 장난 아님 샤워 못하고 꾀죄죄하게 간거 한두번이 아닌데 친구가 강남 살고 싶다고 우리집 놀러왔다가 마음 접게 만듬 다시 생각해보니 ptsd오네
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2021-01-23 |
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와우접음 |
지하 주차장 없는 옛날 아파트들 주차 헬임
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2021-01-23 |
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웃겨봐웃겨봐 |
어휴... 오직 위치 하나로 얼마냐.. 저런 게 지방 변두리에 있다면 얼마나 하려나.
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2021-01-23 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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