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에도있었던 은마아파트
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2020-12-28 [18:29] |
| ▼ 이전글 | 그림 그만그릴까 진짜 | 희귀한아이디 |
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2020-12-28 [18:20] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 봐놔놔우유 |
ㅋㅋㅋㅋ 우주선 날라다녀도 은미아파트는 있을거라는데 [4]
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2020-12-28 12:12 |
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 메타몽몽 |
이거? ㅋㅋㅋㅋㅋ |
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2020-12-28 |
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답글 베스트2 |
 HAL9000 |
위는 대치동 은마, 아래는 압구정 구현대 1차아파트. 각각 1979년, 76년 지어진 아파트인데 둘 다 당시에는 뭐가 없었음. 압구정은 현대건설 소유의 부지였는데, 72년에 동부이촌동 현대맨숀이 성공을 거두자 아파트가 시장성이 있다고 느낀 현대건설이 고급 아파트로 지은게 압구정 현대아파트임. 벽돌 단독주택에 살고 있던 이들에게 평수도 크고 상하수도, 전기 등이 빵빵한 압구정 현대아파트는 큰 인기를 끌었고 때문에 나중엔 부정 분양까지 하게 됨. 1970년대 강남 일대는 행정구역상 성동구, 영등포구인 논밭이었는데, 종로 도심의 확장과 재개발에 한계를 느낀 정부 및 서울시가 강남을 개발하여 새 도시를 만들기로 계획함. 이렇게 해서 태어난게 강남. 그리고 택지지구 계획 중 탄천 옆에 있어 쉬이 범람하는 대치동 논밭이 있었어. 넓은 직사각형 부지인건 좋은데 워낙 범람이 잦아 다들 피했지. 그런데 여기에 충격적인 일이 벌어지게 됨. [14]
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2020-12-28 18:40 |
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HAL9000 |
그러나 1979년 친미 팔레비 왕조가 축출되고 반미 종교지도자 아야톨라 루홀라 호메이니가 정권을 잡는 이란 회교혁명이 일어나며 2차 오일쇼크가 터졌고, 부동산이 주목을 받으며 은마는 분양 대박에 성공함. 그리고 정태수는 이 초대박 로또로 일약 재벌로 가는 철로의 궤도에 진입하게 되고, 이후 대치동에 고급 아파트 한보미도맨션 등을 짓는 대기업 한보그룹의 회장이 됨. 그러나 90년대에 철강 산업에 도전하며 당진제철소에 무리한 투자를 감행하게 되고, 이게 부메랑이 되어 돌아와 한보그룹이 붕괴되는 원인이 되었음. 그리고 춥던 그 겨울 1월, 한보그룹의 부도는 대한민국 역사상 최악의 경제위기의 전주곡이 되었음. 그것이 바로 1997년 IMF 외환위기 사태. 이후 정태수는 해외도피를 했고, 자서전을 쓴다는 소문 남미에 산다는 소문만 들리다가 작년에 아들이 체포되며 최근 사망했다고 공식 발표됨. |
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
비하인드로, 은마로 인생 역전한 정태수는 은마에 애착이 컸고 그래서 놀랍게도 한보그룹의 본사는 부도때까지도 은마아파트의 은마상가 3층이었음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재계서열 14위의, 지금으로 치면 CJ나 한진 정도 규모의 대기업 본사가 아파트 상가임. 이는 정태수가 풍수지리와 점쟁이 등에 얼마나 집착했는지를 보여주는 좋은 예시임. 은마아파트 재건축에 대한 이야기도 있는데, 폰으로 다 쓰려니 힘들다. 예전에 내가 쓴 글 읽어보는거 추천함. http://huv.kr/pds972011 |
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2020-12-28 |
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봐놔놔우유 |
ㅋㅋㅋㅋ 우주선 날라다녀도 은미아파트는 있을거라는데
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2020-12-28 |
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메타몽몽 |
이거? ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2020-12-28 |
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절묘호사 |
은마
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2020-12-28 |
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삼성에스원 |
입주민 : 재..개 ㅂㅏ...ㄹ..
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
ㅁㅊㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2020-12-28 |
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이뿐열이 |
은마 재개발 할거라던데 ㅋㅋㅋ 얼마나 비싸질까..
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2020-12-28 |
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 유로트럭 |
은마재개발 될때면 이미 국민수 조금은 빠져 있겠지
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2020-12-28 |
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부정한시선 |
은마는 재개발이 아니라 문화재 신청해야 되는것 아님?
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2020-12-28 |
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Lokitty |
사진이 되게 묘한 기분이다.. 초가집에 살며 밭갈며 아파트를 보는 기분은 어땠을까.. 또 저때도 저런 아파트를 지을 수 있는 기술력이 있구나 싶고 기술력이 오죽 좋았으면 아직도 건재할 수 있나 싶고...
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2020-12-28 |
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행정부장 |
아니 왜 재개발 허가가 어려운지 이해가 안되네
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2020-12-28 |
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K2흑표전차 |
이해관계가 엄청 복잡함.
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2020-12-28 |
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관음문학거인 |
내가볼땐 은마 아파트 주민 입맛에 맞는 이라는 전제 조건이 어려울거같음.
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2020-12-28 |
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바늘두더지 |
여러가지 이유가 있긴 한데, 은마아파트는 국민들 불만 감당하는게 힘들어서 그런게 크겠지.
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2020-12-28 |
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극락출장안마 |
1대1 재개발 허가는 내일 당장이라도 날수있음.. 은마 주민들이 원하는건 자기돈 많이 안들이고 남의돈으로 새아파트 갖고싶은 거라.. 지금 정부가 제시하는 방향으로는 사업성이 안나와서 안하는거 뿐이지
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2020-12-28 |
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K2흑표전차 |
요구사항도 많고 땅값도 워낙 비싸기도해서 건설사들도 수익보단 상징성에 초점을 둔다고 할정도라고함
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
재개발 ㄴㄴ 재건축이 맞음. 아파트 재건축이기 때문. 내부 의견갈등도 있고, 재건축 시 여파가 진짜진짜 크기도 하고, 수익성 문제도 있지. 은마는 직사각형 부지, 강남 8학군 전부 진학가능, 대치동, 4424세대 초대형 대단지, 용적률 건폐율 202%/20%임. 앞의 이야기를 보자면 '은마는 좋은 입지에 있는 대단지라는 메리트가 있다!'이고, 뒤의 이야기를 보자면 '그만큼 의견 통합이 어렵고 재건축시 올릴 수 있는 용적률 건폐율이 낮아 수익성이 낮다'임. 그래서 많은 내부갈등+당국의 반대+수익성 문제가 겹쳐 계속 표류하는 것. 당국의 반대 문제가 가장 크긴 하지.
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2020-12-28 |
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첫코따윈개나줘버려 |
은마는 지금부터 한200년동안 손대면안됨 ㅋㅋ진짜 유적으로 만들어야지..ㅋㅋ
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
위는 대치동 은마, 아래는 압구정 구현대 1차아파트. 각각 1979년, 76년 지어진 아파트인데 둘 다 당시에는 뭐가 없었음. 압구정은 현대건설 소유의 부지였는데, 72년에 동부이촌동 현대맨숀이 성공을 거두자 아파트가 시장성이 있다고 느낀 현대건설이 고급 아파트로 지은게 압구정 현대아파트임. 벽돌 단독주택에 살고 있던 이들에게 평수도 크고 상하수도, 전기 등이 빵빵한 압구정 현대아파트는 큰 인기를 끌었고 때문에 나중엔 부정 분양까지 하게 됨. 1970년대 강남 일대는 행정구역상 성동구, 영등포구인 논밭이었는데, 종로 도심의 확장과 재개발에 한계를 느낀 정부 및 서울시가 강남을 개발하여 새 도시를 만들기로 계획함. 이렇게 해서 태어난게 강남. 그리고 택지지구 계획 중 탄천 옆에 있어 쉬이 범람하는 대치동 논밭이 있었어. 넓은 직사각형 부지인건 좋은데 워낙 범람이 잦아 다들 피했지. 그런데 여기에 충격적인 일이 벌어지게 됨.
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2020-12-28 |
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 바다고래 |
빨리
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
당시 고층 아파트가 있던 곳은 동부이촌동, 동여의도 정도였음. 이 곳에는 10층이 넘는 300~600세대, 커봐야 1500세대 정도의 아파트들이 있었지. 그리고 이 정도가 전부였어. 국내 굴지의 1위 대기업 현대가 지은 압구정 현대도 당시는 1천여 세대 정도. 그런데 이름도 처음 들어보는 정태수라는 전직 말단공무원이, 그 안 좋은 대치동 부지에 30평대 아파트 4424세대라는 핵폭탄을 꽂아버림. 정태수는 각종 사업으로 돈을 어느 정도 번 상태였는데 점쟁이의 말에 따라 건설업에 도전한 사람임. 정말 자기 인생을 걸었다고 할 수밖에 없음. 당시는 대출이자도 무지막지했거든. 4424세대가 얼마나 되는거냐면 세대당 5명으로 잡을 때 2.2만 명이 들어가는 규모야. 화천군 인구 전체가 한 단지에 사는 수준. 이러니 난리가 났어. 아니 아파트란게 아직 사람들에게 인식도 많이 안 된 마당에 4천 세대를 논밭에 꽂아넣는다고? 미친놈인가? 이런 인식이었어. 분양가도 당시로서는 꽤 비싼 2천만 원.
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
그러나 1979년 친미 팔레비 왕조가 축출되고 반미 종교지도자 아야톨라 루홀라 호메이니가 정권을 잡는 이란 회교혁명이 일어나며 2차 오일쇼크가 터졌고, 부동산이 주목을 받으며 은마는 분양 대박에 성공함. 그리고 정태수는 이 초대박 로또로 일약 재벌로 가는 철로의 궤도에 진입하게 되고, 이후 대치동에 고급 아파트 한보미도맨션 등을 짓는 대기업 한보그룹의 회장이 됨. 그러나 90년대에 철강 산업에 도전하며 당진제철소에 무리한 투자를 감행하게 되고, 이게 부메랑이 되어 돌아와 한보그룹이 붕괴되는 원인이 되었음. 그리고 춥던 그 겨울 1월, 한보그룹의 부도는 대한민국 역사상 최악의 경제위기의 전주곡이 되었음. 그것이 바로 1997년 IMF 외환위기 사태. 이후 정태수는 해외도피를 했고, 자서전을 쓴다는 소문 남미에 산다는 소문만 들리다가 작년에 아들이 체포되며 최근 사망했다고 공식 발표됨.
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
참고로 압구정 현대는 그 이후로도 계속 지어져 6천여 세대의 현대아파트, 그리고 약간의 한양아파트와 미성아파트가 자리잡고 있음. 현대백화점과 갤러리아백화점 두 백화점의 본점이 위치하고 있고 30평대에서 80평으로 구성된 이 거대한 아파트 단지는 70년대부터 지금까지 대한민국 최고 부촌 중 하나. 한강변, 강남구, 아파트 100%라는 엄청난 메리트 덕에 재건축 시 기대감은 사실 은마를 압도함. 단지 재건축이 안 돼서 문제지. 현대건설 회장이던 이명박도 압구정 현대 80평형에 거주한 적 있음. 방 7개, 화장실 4개의 위엄찬 규모.
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
비하인드로, 은마로 인생 역전한 정태수는 은마에 애착이 컸고 그래서 놀랍게도 한보그룹의 본사는 부도때까지도 은마아파트의 은마상가 3층이었음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재계서열 14위의, 지금으로 치면 CJ나 한진 정도 규모의 대기업 본사가 아파트 상가임. 이는 정태수가 풍수지리와 점쟁이 등에 얼마나 집착했는지를 보여주는 좋은 예시임. 은마아파트 재건축에 대한 이야기도 있는데, 폰으로 다 쓰려니 힘들다. 예전에 내가 쓴 글 읽어보는거 추천함. http://huv.kr/pds972011
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2020-12-28 |
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김오복 |
잼ㅣㅆ다 다큐 보는 거 같아
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
압구정 현대 들어가고 싶은 사람임
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2020-12-28 |
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 거기112죠 |
저 링크에 글 예전에 되게 재밌게 읽었던 기억이 있다. 다들 한 번 씩 읽어보는거 추천함 진짜 재밌음 ㅋㅋㅋ
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
ㄱㅅㄱㅅ 아파트 얘기 반응이 괜찮구나 아파트 1편 더 써야겠다
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2020-12-28 |
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싸롸인네 |
이분 혼모노네 ㄷㄷㄷㄷ
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2020-12-28 |
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pinksunset |
닉 처럼 인공지능 같이 글도 또박또박 잘 쓰시네요. 아파트 글 시리즈로 파주세요! 그리고 문은 꼭 열어주세요!
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2020-12-28 |
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말티즈족장 |
요약 세줄 없나요?
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2020-12-28 |
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알동기 |
은마 ㅇㄷ
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2020-12-28 |
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 소울골수빠 |
재밌당
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2020-12-29 |
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첫코따윈개나줘버려 |
저기서 소로 밭갈고계시던분의 후손은 지금은 소(람보르기니) 타고다니겠지...대치동 부지 몇천평 땅 소유주냐..ㄷㄷ
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2020-12-28 |
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HAL9000 |
남서울 개발 계획(당시 명칭)은 60년대부터 솔솔 나오던 이야기였고 때문에 이미 투기판이 벌어졌음. 게다가 원주민들은 대부분 초기에 팔았기도 했고 국가에서 매입한 경우도 꽤 있어서 사실 지금까지 가지고 있는 경우는 많지 않은 것으로 알고 있음.
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2020-12-28 |
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부끄러운대학 |
깡패들이 싹 돌면서 헐값이 팔라고 협박하고 다녔었쬬
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2021-01-06 |
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판다치즈 |
본가 성남인데 할아버지랑 예전에 강남 갔을때 옛날에는 김치랑 밥도 같이 못먹어서 된장만 먹던 놈들이 갑자기 부자 됐다고 우스갯소리로 말 하셨는데 ㅋㅋ
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2020-12-28 |
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뒷산클라이머 |
가끔 은마 아파트가 폭탄테러로 집이 무너지면 어떻게 될까 상상을 해보곤 해
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2020-12-28 |
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만렙언니 |
그래.나 국민학교 시절만 하더라도 지금 타워팰리스 자리가 논밭이라 겨울이면 거기 물 대서 스케이트 장 만들고 그랬어.그랜드 백화점 기억나?ㅋㅋㅋㅋ
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2020-12-28 |
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내일도모레처럼 |
뭐 별거 없는 둔촌주공도 내가 초등학생 때부터 재건축 얘기 나왔는데 내가 군대갔다오니까 재건축 하던데 뭘 ㅋㅋㅋ
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2020-12-28 |
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상대방에 대한 배려는 네티켓의 기본입니다.게시물에 상관없는 답글이나 추천유도성 답글을 달지 마세요.
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