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2025-10-17 [16:43] |
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2025-10-17 [16:22] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 마법소라고동  |
뷰는 가려지는 대신 태풍오면 맞아줄 방패막이가 생겼네 [8]
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이동
답글
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2025-10-17 13:20 |
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답글 베스트2 |
 빨간망토초초 |
어떻게든 해 들면 다행이라고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 살던 오피스텔 사진임ㅋㅋㅋㅋㅋ [12]
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242 0 |
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2025-10-17 16:50 |
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 남색 |
어우 일조량 좋아서 집주인이 월세 올려받겠다 얘 ㅋㅋ |
650 |
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2025-10-17 |
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답글 베스트3 |
 지리산산토끼 |
옆에아파트 사는사람이랑 가위바위보 짝짜꿍도 하겠다 시바 ㅋㅋㅋㅋ
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이동
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2025-10-17 15:50 |
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답글마당 (84)
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산토리니7 |
아이고
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2025-10-17 |
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마법소라고동
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뷰는 가려지는 대신 태풍오면 맞아줄 방패막이가 생겼네
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2025-10-17 |
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자까고시픈사람 |
고층 방파제가 생겼으니 좋았쓰
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2025-10-17 |
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밀짚몰랑 |
??? : 시발 왜 건물이 이쪽으로 넘어지는거 같지?
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2025-10-17 |
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때로는맑음 |
근데 뷰 때문에 태풍 위험해도 사는거라 뷰 없으면 굳이 살 이유가…
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2025-10-17 |
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텐텐좋아 |
헉..진짜긍정적이다 좋아
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2025-10-17 |
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모짜르털 |
그래도 저정도 뷰면 괜찮은 뷰1지
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2025-10-18 |
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시야가좁구나 |
전태풍 네이놈!!
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2025-10-18 |
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즈믄누리레콘 |
와류 생겨서 더 강한 바람이 생길지도 ㅇㅂㅇ
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2025-10-18 |
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프로불참러 |
오히려 빌딩풍으로 태풍바람이 더쌔질수도..
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2025-10-18 |
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박하선지국 |
오션뷰에서 앞동 사람뷰로ㅋㅋㅋ
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2025-10-17 |
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내복자주빨아 |
부산 산동네에서 어데 오션뷰를!!
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2025-10-18 |
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글이난잡해 |
상도덕이 없는거 아니냐
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2025-10-17 |
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너털웃음 |
앞전 주복 지은거도 다른사람 일조권조망권 침해하고 지은거임
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2025-10-17 |
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도길 |
상가만 지을수 있는곳에 주상복합 지어놓고 아파트값 받으려고 하는놈들이 상도덕이 없는거지
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2025-10-17 |
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정신적찌라시 |
상업지역에 지었으면 각오했어야지
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2025-10-18 |
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이거때매로그인함 |
또 피해는 개인이 보는거임?
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2025-10-17 |
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지리산산토끼 |
옆에아파트 사는사람이랑 가위바위보 짝짜꿍도 하겠다 시바 ㅋㅋㅋㅋ
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2025-10-17 |
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큰방망이 |
부산에서 주상복합 문제 가장 핫한거 같음. 몇년전에도 뉴스에 엄청 나왔었는데
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2025-10-17 |
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마시내 |
주거지역인 아파트라면 저렇게 일조권 침해 때문에 못지었는데, 상업구역이라 어쩔 수 없음. 일조권 보호 못받음, 저층 산 사람만 갑자기 조땐거..
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2025-10-17 |
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에스더냥 |
옆 아파트 와이파이도 잡히겄네
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2025-10-17 |
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말랑찐빵 |
엉덩이 너무 가까운거 아니에요?
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2025-10-17 |
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네이년을그냥 |
아래층은 집값 개떨어지겄네 ㄷㄷ
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2025-10-17 |
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 구라쟁이소설가 |
그냥 부산은 직값자체가 개박살입
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2025-10-18 |
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다만탱 |
상업지역이고 주상복합이라 어쩔수없지
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2025-10-17 |
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개소리하면냥펀치 |
중국이 저런아파트많았잖아.. 좋은거 배워서햇네.. 현장에 중국인이많아서 대세에 따른건가..
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2025-10-17 |
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곤색자일리톨 |
닭장 아파트로 전국토 도배한건 소련 다음 한국임 한국 보고배운게 중국이고
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2025-10-17 |
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림프비스켓 |
뭔 개소리여 현장 중국인이 거따 아파트짓자 했나
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2025-10-17 |
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띠요오옹 |
냥펀치 맞아야겠네ㅋㅋㅋㅋ
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2025-10-17 |
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그나무 |
냥펀치 퍽퍽
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2025-10-18 |
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혼자사는남자 |
이런것도 애지간히 해야 먹히지 너무 얼토당토 안하면 반감만 생겨 알바야
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2025-10-18 |
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쏘붕이 |
상업구역에 지은거면 할말 없긴 하네요
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2025-10-17 |
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우아한청소장인 |
오션뷰안보이는집은 가격떡락했겠네
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2025-10-17 |
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zele |
저기에 고층 건물 계속 올려도 됨? 지반 안정된 곳인가;;
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2025-10-17 |
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정신적찌라시 |
지반은 안좋아도 대부분 암반까지 파일 박으면 극복이 됩니다
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2025-10-18 |
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빨간망토초초 |
어떻게든 해 들면 다행이라고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 살던 오피스텔 사진임ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-10-17 |
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남색 |
어우 일조량 좋아서 집주인이 월세 올려받겠다 얘 ㅋㅋ
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2025-10-17 |
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소소밤 |
태양왕이 친히 집에 깃드시니.. 빨래는 잘 마를 것이오.
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2025-10-17 |
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초록얼룩말 |
빛의 정령 소환도 되고 집 좋네
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2025-10-17 |
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 그냥넘겨요 |
개미 태워죽일수 있겠다
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2025-10-17 |
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유비아 |
저기에 천진반 사는거 아니냐
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2025-10-17 |
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샌드위치쿠키 |
빨래 잘 마르겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-10-17 |
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PeacenLove |
반사되는 햇빛 받아도 비타민디 생김?
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2025-10-17 |
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 피떡펜 |
오 사우론이처다보네
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2025-10-17 |
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치킨사줄게 |
어 나 이거 영화 버닝에서 봤어 ㅋㅋㅋ
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2025-10-18 |
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콘티넨탈선비 |
여기에 태양광 발전 패널 설치하면 전기세 공짜 아니냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-10-18 |
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 형아는내맘조또몰라 |
[기적] 태양신이 강림하셨습니다! 5분간 빨래 건조율이 100% 상승합니다.
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2025-10-18 |
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 밥오바 |
궁금해서 찾아봤는데 반사되는 햇빛은 받아도 비타민d가 생성되지 않는다 함
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2025-10-18 |
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깜졸레잇 |
ㄹㅇ좆같겟다
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2025-10-17 |
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emoonduck |
저걸 건설허가 내준다니...
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2025-10-17 |
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정신적찌라시 |
위법하지 않아서 소송가도 민원인이 허가권자 이깁니다.
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2025-10-18 |
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존맛탱 |
그래서 주상복합 일조권 침해 문제 한 5년전인가 크게 뉴스 나온적도 있었음. 저긴 그래도 가위바위보정도 가능하지 어떤곳은 손도 잡겠던데..
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2025-10-17 |
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불량좀비 |
새로 생긴 아파트 앞 바다 매립하고 또 아파트 지으면 재밋겠네.
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2025-10-17 |
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bovob |
애초에 처음 지어진애도 뒤에 사는 사람들 뷰 다 가리면서 들어온거임
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2025-10-17 |
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dagdha |
[부연설명] 본문의 아파트는 부산시 서구 암남동에 2022년 입주한 ‘송도 힐스테이트 이진베이시티’임. 최고 69층 높이에 3개동, 총 1368가구 규모로 지은 주상복합아파트로 오션뷰 조망권을 극대화하기 위해 각 동 배치를 일반적인 아파트처럼 일(ㅡ)자가 아닌 열십자(+) 모양으로 배치한게 특징임. 그런데 바로 앞에 최고 38층 높이, 총 376실 규모 생활형숙박시설인 ‘송도 유림 스카이 오션 더퍼스트’가 들어서면서 일부 오션뷰가 막혀버리는 일이 발생함. 하지만 이렇게 딱 붙여 지어도 법적으로는 전혀 문제 되지 않음. 왜냐하면 두 건물 다 상업지역에 지은 건물이라 조망권 확보를 위한 거리확보를 안해도 되기 때문임.
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2025-10-17 |
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dagdha |
[부연설명] 결국 힐스테이트는 콘크리트뷰가 들어서고 오션뷰가 막한 쪽은 집값이 폭락했다고 함. 이런 일은 상업지구에서는 비일비재하게 발생할 수 있가 때문에 상업지 아파트는 비싼 돈 주고 사지 말라는 말이 괜히 있는게 아님. 실제로 건설사들은 앞으로 어떤 개발계획이 진행될지 대충 알기 때문에 나중에 책임 안지려고 모집공고에 두루뭉술하게 적어 놓기 땨문에 정말 꼼꼼하게 읽어봐야 함. 실제로 힐스테이트 입주자모집공고에도 ‘인접지역 개발로 인해 향후 입주 시 환경권 및 생활권이 침해될 수 있음’, ‘일조권·조망권·환경권·소음피해·사생활권 침해 등이 발생할 수 있음’.이라고 적혀 있음. 그러니까 ‘할 수 있음’은 100%한다고 보면 됨.
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2025-10-17 |
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dagdha |
[부연설명] 현행 건축법상 상업지역에 짓는 건물은 주거시설인 아파트와 달리 일조권이나 조망권을 확보하지 않아도 됨. 건축법 제61조에 따르면 전용 주거지역과 일반주거지역에 짓는 건축물은 일조 확보를 위해 높이 제한과 인접대지 경계선으로부터의 거리 제한을 받는데 일반 상업지역과 중심 상업지역은 인접대지 경계선에서 단 50cm만 띄워서 지으면 건축허가를 받을 수 있음. 실제로 이와 유사한 가장 유명한 사례가 있는데 이것도 부산임. 2005년 4월 입주한 '해운대 비치베르빌'은 원래 해운대 앞바다를 볼 수 있었는데, 2019년 바로 앞에 지상 23층짜리 주상복합인 '럭키 골든 스위트'가 들어서면서 조망권은커녕 일조권도 침해받게 됨. 실제 집값도 확 떨어졌다고 함. 그런데 해운대 비치베르빌과 럭키 골든 스위트 모두 상업지역이기 때문에 법적으로 전혀 문제가 없었음. 실제 럭키 골든 스위트가 건설될 때 비치베르빌 입주민들이 항의를 하기도 했고, 해운대구청에서 건축허가를 반려하기도 했는데, 법원까지 갔지만 현행 건축법상 아무 문제도 되지 않기 때문에 패소함. 그래도 '나름 배려'를 해서인지 두 건물 간 이격은 50cm보다는 먼 3~4m 정도의 이격을 보이고 있음.
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2025-10-17 |
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dagdha |
[부연설명] 그리고 나중에 밝혀진 사실인데 비치베르빌은 건설 당시 저 앞에 럭키 골든 스위트가 올라오게 되면 조망권이 가려질 것임을 알고 있었음에도 불구하고 부지 바로 옆에 상업용지가 있는 것을 고려하지 않고 거실 창을 냈다고 함. 하지만 비치베르빌 시행사가 분양 당시에는 바로 앞에 건축물이 없다는 점을 이용해 일단 보기 좋게 설계해 '오션뷰'라고 소비자를 설득해 팔었다고 함. 실제로 분양 당시 시행사는 공정거래위원회로부터 '앞에 다른 건물이 들어서면 조망권 확보가 불가능하다'는 이유로 오션뷰라는 것에 대해 허위 과장광고 시정명령을 받은 바 있음.
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2025-10-17 |
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진명중 |
돈 생겨서 어디 들어가 살려고 해도 주변이 상업지역인지 알아보고 들어가야 하는구나
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2025-10-18 |
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내복자주빨아 |
ㄴ원래 주상복합(오피스텔) 투자는 하는거 아님.. 어쩔 수 없이 세들어 사는거면 모를까...
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2025-10-18 |
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요함 |
돈 없어서 어차피 못 사지만 세상 일은 모르니까 소소하게 지식 하나 늘려두고 갑니다
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2025-10-18 |
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구라쟁이소설가 |
친구가 본문 나온 힐스테이트 사는데 태풍 흰남노때 주차장 침수 된다고 차 빼라해서 빼러가다 진짜 침수 되서 뒤질뻔 하고 지하 몇층 까지 침수되서 한날 가까이를 40몇 층을 걸어서 오르내리 했음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평소에 욕 안쓰는 새낀데 한달 내나 나한테 좆같다고 욕한거 생각남 ㅋㅋㅋ
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2025-10-18 |
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혼돈선 |
주거지역이 아닌 상업지역에 들어서는 건물들은 어쩔수없음
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2025-10-17 |
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곤색자일리톨 |
한국 도시미관엔 희망이 없는거같다
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2025-10-17 |
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서머너즈워 |
집주인 자산 몇억 날라갔네
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2025-10-17 |
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zzzzzzzz11 |
호갱노노 게시판에 조망 가리는거 언급하거나 사진 올리면.. 아파트 비공개 카톡방에 해당글 좌표 올려서 우루루 몰려와 욕하고 글 내리라함. 호갱노노 게시판 시스템이 비추천 많이 받으면 자동 삭제 되거든.. 그거 알고 사람들이 비추천 여러개 누르면 해당글 삭제됨. 심지어 입주 1년고 안 되서 태풍 불어 엘베 침수되고 상가 개박살 났는데.. 그것도 언급하면 입주민들 우루루 몰려와서 욕 박고 비추천 박아서 삭제 시킴. 그래서 아파트 관련 하자 및 조망 가리는 글은 없음. 장점 글만 존재함. 바닷가 바로 앞이라 태풍 불면 초토화 되었음. 저 동네 태풍 피해 복구 비용만 91억 이었음
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2025-10-17 |
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zzzzzzzz11 |
바다 조망에서 벽뷰로 바뀜.
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2025-10-17 |
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sd산들바람 |
상업지구이다 보니 용적률 건폐율 최대한 채워서 짓다 보니 이러는거임 거기에 상업지구는 건물간격 제한 자체가 일반 주거 지역하고 다르니 더 심하구 도심 한복판 가보면 건물들 따닥붙어 있는거 같은거임
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2025-10-17 |
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|
5GWIFI |
저거 ㅂㅅ같은 법때문에 우리집도 고층인데 반지하 됐음
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2025-10-17 |
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없는것도있어 |
그럼 분양받을때 주거지구인지 상업지구인지 어떻게 알 수 있어? 분양 글에 다 나오나?
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2025-10-17 |
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설계현자 |
분양글에도 있고 보통 카카오맵이나 네이버맵 같은데서 지적도 메뉴있는데 그거 누르면 나옴. 보통 노란계열이 주거지역 붉은계열이 상업지역임
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2025-10-18 |
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없는것도있어 |
고마워! 말해준대로 찾아보니 아주 자세히 나오네. 덕분에 새로운 지식을 얻었어.
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2025-10-18 |
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공대대 |
상업지역이였구나!!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저꼴막을려면 모든 주민들이 저기 몰려가서 때를 썻어야짘ㅋㅋㅋ
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2025-10-17 |
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악령요원 |
두 건물 그냥 처음부터 그냥 설계에 당해서 먼저 고점으로 프리미엄 입주 시킨 뒤에 빨래질 당한거 같은데?
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2025-10-17 |
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나얌얌 |
이런곳도 있음.
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2025-10-17 |
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나의삶의행복이라오 |
여긴 겸상도 가능하겠네
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20 |
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2025-10-18 |
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아크비숍 |
송도힐스 분양할때 영구조망 내걸고 광고했던걸로 기억하는데..... 개충격이다 진쯔..ㄷㄷ
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2025-10-17 |
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테끼일라 |
탐욕과 악의가 그득그득
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2025-10-18 |
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치킨통닭호우 |
너희가 선택하 주상복합이다! 악으로 깡으로 버텨라!
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2025-10-18 |
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Tcomer |
부산은 정말 건설업자 >>>>>>>>>>>> 시민 인듯
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2025-10-18 |
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알록당근 |
부산 송도에 저 아파트들 다채워줄만큼 사람 안들어올텐데 사진에는 없는데 걸어서 5분쯤 거리에도 아파트 단지 신축 올려놔서 굳이 저기로 이긴함 지금.
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2025-10-18 |
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널판지 |
부산은 참 아파트 관련해서 일이 많은 듯
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2025-10-18 |
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장석규 |
전부터 분양 사진도만 보고 믿으면 큰일났죠
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2025-10-18 |
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다도식당삼치구이 |
홍콩처럼 변해가네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-10-18 |
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