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| ▲ 다음글 | 관세 오르면 뭐가 안좋음?.jpg | 섹시한권진아 |
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2025-07-31 [18:07] |
| ▼ 이전글 | 34살, 처음 사회에 나가다 | 한형 |
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2025-07-31 [17:53] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 유리수무리수삼다수 |
기사 찾아보니까 현대건설 말고도 현대산업개발이랑 서울시 땅도 섞여 있음. 서울시 땅은 취득시효 대상이 안된다고 함. 그리고 대지지분을 다 합치면 100%가 넘어간대. [10]
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2025-07-31 10:01 |
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유리수무리수삼다수 |
ㄴ어디선가 오류가 났다는 이야기지. |
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2025-07-31 |
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답글 베스트2 |
멜로가체질 |
현대지분이 있는건 모르겠지만 저 아파트 지을 때 국가소유(또는 시소유)의 땅을 판게 아니고 임대하는 방식으로 해서 지어졌다는거 자체는 이미 알려져있던 사실 아닌가? 그리고 등기보면 토지 지분도 나와있고... 불순한 마음에 언론플레이 하는거 같다는 느낌이 강하게 드는데... [1]
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2025-07-31 18:20 |
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멜로가체질 |
재건축 하려면 지금 사는 집의 면적이 중요한게 아니라 토지지분이 절대적이거든. 때문에 이대로 재건축하면 지분상 나한테 떨어지는건 거의 없어. 7-80년대 무허가 주택이나 이런 비슷한 경우 소위 딱지 줬었어. 당시엔 건물가 자체가 그리 많이 나가진 않아서 딱지 판매금액이 그런대로 쏠쏠했지만 현재의 저곳의 가치를 보면... 보상금 어지간해선 저사람들 만족 못할거야. 그러다보니 어떻게 재건축해서 콩고물 최대로 받아볼 수 있을까 해서 언론플레이 하는거 같은 느낌이 강하게 드네... |
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2025-07-31 |
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답글마당 (69)
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이나영애인 |
법정공방이라면 당연히 증거랑 서류싸움일텐데, 현대가 지들껀지 몰랐다고 해도 지들소유라면 입주민들한테 불리한 정황이 많을 것 같은디?
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2025-07-31 |
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아우졸료 |
현대가 아주 많이 유리함 땅주인이 이기게 되어있는 싸움인데 그 주인이 심지어 대기업이라..
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2025-08-01 |
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내에귀팬티 |
주모! 팝콘 가져와!!
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2025-07-31 |
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고속달팽잇 |
취득시효는?
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2025-07-31 |
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유리수무리수삼다수 |
기사 찾아보니까 현대건설 말고도 현대산업개발이랑 서울시 땅도 섞여 있음. 서울시 땅은 취득시효 대상이 안된다고 함. 그리고 대지지분을 다 합치면 100%가 넘어간대.
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2025-07-31 |
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 확찐자 |
대지지분이 어케 100%가 넘어가?
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2025-07-31 |
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유리수무리수삼다수 |
ㄴ어디선가 오류가 났다는 이야기지.
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2025-07-31 |
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확찐자 |
와.. 미친상황이네 한두푼 짜리도 아니고
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2025-07-31 |
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 gg |
저런경우 많더라 예전 아파트들은 저런일 엄청많은거같음 우리아파트도 상가땅이 설계랑 다르더라 ㅋㅋㅋ 설계보다 더 크게 지어서 분양했는데 그게이제 재건축되려니 문제가됨
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2025-07-31 |
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 쑥맛우유 |
(대충 105%짤
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2025-07-31 |
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 플라워마스터 |
오래된 동네는 저런거 많지 전산화 이전에 등록된 땅들.
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2025-07-31 |
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 UNSC인피니티 |
압구정 현대아파트 땅에 대해서 주인인 현대건설이나 HDC현대쪽에서 계속 토지세에 대해서 계속 납부했다면, 토지주의 적극적인 소유권 주장으로 인정되어서 현대쪽이 유리할껄?
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2025-07-31 |
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벼랑위의노상방뇨 |
특히 지주택 아파트는 대지권 정리 못하고 등기치는 경우가 많음. 정말… 저기 어쩌냐… ㅎㅎ
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2025-07-31 |
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웃대인아냐 |
흠? 혹시 소유주 1명 이름이 푸틴이야?
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2025-07-31 |
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레핀 |
우리나라 등기는 법적 효력이 완전하지않음..
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2025-07-31 |
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고감 |
서로 모르고 있었다면 그 동안 부동산에 대한 세금 낸 비율로 해서 소유권 정리하는게 맞지 않으려나. 뭐 쉽진 않겠지. 저기도 제2은마아파트되서 재계발 발표때 진짜 원로가수 아이유 초청할수도 있겠다
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2025-07-31 |
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수난이대 |
전에 농지 조치법때 보니까 수십년을 세금을 내도 납부증거만으로는 토지소유권인정이 안된다더라ㅡ 선대어른들이 구두로계약하고 서류정리안된거 후손들이 자기땅이 아님을 인지하고도 나중에 소유주장하려고 모른척 일부러 세금내고있는사람들 많다고 ㅡ군청에서 그랬음
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2025-08-01 |
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레핀 |
심지어 주택용 토지는 무조건 주택세로 묶이는지라 내가 얼마만큼의 토지에 대한 세금을 낸건지 알수있는 방법도 없고 윗댓처럼 지분율이 백프로 넘어가는거면 아파트쪽에서도 내야되는세금 완벽하게 다낸거라..
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2025-08-01 |
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HAL9000 |
이런 사례가 아주 없던게 아님. 이촌, 여의도, 방배 등 70년대 초반 지어진 아파트 단지에서 발생함. 이촌시범아파트 등 과거 서울시가 서민주택으로 지은 시민아파트, 시범아파트들은 아예 현재까지도 땅이 시유지임. 이들 모두 공사가 올스톱 상태. 사실 그동안 압현이 그런 일이 전혀 없었다기에 현대건설 매립지여서 대지지분이 깔끔한가? 했는데... 아니었네... 과천 같은 경우는 7단지가 도로를 기준으로 양분되어 2개 단지가 되었고, 8, 9단지가 대지 분할을 잘못 하는 바람에 서로의 대지지분이 꼬여서 몇 년간 고생하다가 이제서야 이주하는 중임. 이런 문제가 7080년대 아파트에선 종종 발생함.
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2025-07-31 |
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생각날때마다질조이기 |
와. 입주민들 어카냐..
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2025-07-31 |
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달리자홍생 |
현대에서 3조원 짜리 땅을 그냥 내줄리가 없죠.
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2025-08-01 |
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애국청년단 |
한마디로 재건축만 노리고 서로 사고팔고 한건데 제대로 망한거네
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2025-07-31 |
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행복약국 |
무슨말이지 집은 샀는데 땅은 내땅이 아니라는거야??
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2025-07-31 |
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추오요 |
국가토지임대 아파트 라고 이씀 본인도 작년에 알음. 출근 한강대교쪽 강변타고가는데 핫한 용산구에 강변에 40년은족히 넘어 재건축 하면 대박이겠다 하는 오래된 아파트가 있는데 서울시가 책임지라는 현수막 붙은 아파트가 수년동안 붙어있서 궁금해서 찾아봤는데 살때 집 싸게 살아놓고 본인들 집인것처럼 아파트 무너진다 이사갈곳없다 피해자 보상 코스프레 하는거 여씀
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2025-07-31 |
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행복약국 |
헐 저 아파트가?
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2025-07-31 |
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HAL9000 |
ㄴㄴ 이 댓쓴이가 말하는건 이촌시범아파트임
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2025-07-31 |
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미사역소상공인 |
오늘도 강변북로 지나다가 그 아파트 봤는데 진짜 외관은 언제 무너져도 이상치않으리만큼 낡았더라
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2025-08-01 |
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겨울사람 |
압구정 날라리~
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2025-07-31 |
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빨간맛핥핥 |
고점에 털고 나간사람만 개이득인건가?
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2025-07-31 |
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꼬묶이 |
자체사업으로 전환되는건가..?
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2025-07-31 |
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훑훑훌훌훑훑 |
보통사람들 사는곳이아니니 어떻게든 진행은 되겠지..
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2025-07-31 |
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멜로가체질 |
현대지분이 있는건 모르겠지만 저 아파트 지을 때 국가소유(또는 시소유)의 땅을 판게 아니고 임대하는 방식으로 해서 지어졌다는거 자체는 이미 알려져있던 사실 아닌가? 그리고 등기보면 토지 지분도 나와있고... 불순한 마음에 언론플레이 하는거 같다는 느낌이 강하게 드는데...
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2025-07-31 |
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멜로가체질 |
재건축 하려면 지금 사는 집의 면적이 중요한게 아니라 토지지분이 절대적이거든. 때문에 이대로 재건축하면 지분상 나한테 떨어지는건 거의 없어. 7-80년대 무허가 주택이나 이런 비슷한 경우 소위 딱지 줬었어. 당시엔 건물가 자체가 그리 많이 나가진 않아서 딱지 판매금액이 그런대로 쏠쏠했지만 현재의 저곳의 가치를 보면... 보상금 어지간해선 저사람들 만족 못할거야. 그러다보니 어떻게 재건축해서 콩고물 최대로 받아볼 수 있을까 해서 언론플레이 하는거 같은 느낌이 강하게 드네...
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2025-07-31 |
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롯데리아빅맥 |
뭔소리지 아파트 소유주들이 아파트 살때 땅까지 산건가? 땅소유주가 왜문제가 되는거야? 여태까지 토지재산세까지 아파트소유주들이 낸거야?
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2025-07-31 |
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몽키짱 |
당연히 거래할따 땅도 사고 재산세 종부세 건보료 인상등등 다 지불 하고 있었음. 솔직히 말하 주민들이 졸라 억울한 상황이라 봄.
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2025-07-31 |
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멜로가체질 |
건물따로 토지따로야. 등기도 당연히 따로 나와. 집문서, 땅문서 각각... 단독건물일 경우는 보통 건물 매매할 때 토지까지 묶어서 매매하기는 하지. 아파트같은 집합건물일 경우는 각 호수별 건물 소유자들끼리 토지지분을 나눠서 매매하는 거고 거기에 맞게 토지분 재산세를 내는거지. 즉 본문과 같은 경우 각 아파트의 주민들은 토지의 지분은 없거나 있더라도 미미할테고 재산세건 뭐건 세금은 다 반영해서 그 만큼만 나왔을 거야. 근데 재건축을 하게 되면 문제가 발생하는게... 일단은 기존에 살던 주민들에게 적당히 보상을 해줘서 내보내야 하잖아? 그 보상의 기준이 토지 지분이야. 그러다 보니 재건축 들어가면 토지지분이 없는 아파트의 주민들은 사실상 보상을 못받게 되. 그러니 문제가 심각해지지. (물론 아예 못받는건 아니고 도의적인 보상금 정도... 근데 그거에 만족할리가 없잖아.)
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2025-07-31 |
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복권긁자 |
그럼 그동안 등기를 떼 본 사람이 없다는건가? 일어날 수 있는 일인가 이게 ㅋㅋㅋ
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2025-08-01 |
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몽키짱 |
현재 진행상황상 문제 없음. 인허가 전까지(4~5년?)주민지분으로 돌려주는 작업 진행이 목표.(1년내) 나라에서 누락등 일처리상 문제라 당연한거라 봐야할듯함. 현대는을 지분 현 소유주에게 바꾸는 작업을 빠르게 협조하고 재건축 시공사 따내기에 유리한 지점을 삼는 것을 목표로 하는 걸로 보이네.
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2025-08-01 |
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몽키짱 |
당연히도 나 압구정현대는 커녕 서울 아파트한채 없음.
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2025-08-01 |
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몽키짱 |
수많은 조롱속에 소유주편? 드는 사람 하나쯤 있어도 좋을 것 같네. 그리고 저기가 진짜로 터져서 재건축 못할 레벨이 아님. 1:1로 건축비 자기부담 추진중이라 은마랑은 느낌 다름.
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2025-08-01 |
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앗뿌뿌뿌에 |
무려 평당 1.5억 수조가 왔다갔다
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2025-07-31 |
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 이구역병쉰은나야 |
ㄷㄷ 물고기들은 괜찮으려나
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2025-07-31 |
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스누P |
ㅁㅊㅋㅋㅋㅋ 수조가 왔다갔다해서 물고기 걱정하는거구낰ㅋㅋㅋ
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2025-08-01 |
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 샹썅샹 |
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-08-01 |
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청개구리임 |
근데또 현산이 해당 사업부지 재건축 수주도 해야하니까 어느선에서는 타협보지않을까?
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2025-07-31 |
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아마레또 |
엥 거래할때 띠어보는 등기에 땅 주인 안나옴??
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2025-07-31 |
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치킨통닭호우 |
이거 엔딩 어케되려나
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2025-07-31 |
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아수라공갈 |
일단 저기 아파트주인들은 망한듯
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2025-07-31 |
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밖이춥다 |
와 청천벽력이네
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2025-07-31 |
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숯불을좋아해요 |
전에 토지임대부 주택 분양할 때 과거 강남에 토지임대부 주택를 주택지분만 분양했는데 시간이 오래지났으니 소유권 인정해달라고 국가에게 떼써서 이득본 뒤로는 그런 사례 없게하겠다 했었는데 비슷해보이네. 근데 소유주가 국가도 아니고 사기업이면 언론플레이도 안 먹히겠는데
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2025-07-31 |
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꿀도야지 |
근데 세금은 그럼 여태 누가 낸거에요? 아파트 가지고 잇는 사람이 내는 세금에 토지에 대한것도 포함돼잇는거 아니에요? 진짜 몰라서.. 기업이 여태 본인들 재산을 파악 못햇단것도 이해가 안되구
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2025-07-31 |
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멜로가체질 |
토지에 대한 세금은 토지 주들이 냈겠지. 그래서 자기네 땅이었는지 몰랐다는건 납득이 안됨. 굳이 이해하자면 대기업이 소유한 부동산이 저기 말고도 수없이 있을테고... 임직원들이 일일히 다 파악하고 있지는 않을테니까...
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2025-07-31 |
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레핀 |
윗댓에 나온거처럼 애초에 땅 자체에 비해 등기된 면적이많다 = 실제로는 없는땅에 대해서도 시에서 세금을 매긴거..
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2025-07-31 |
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레핀 |
글고 주택용 토지에 아파트 올라간경우엔 무조건 같이 묶여서 주택 재산세로 나옴
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2025-07-31 |
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둥근별리 |
비싼 보유세를 매년 내고 있었을텐데. 저 비싼 땅을 몰랐다니. ㄷㄷ
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2025-07-31 |
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missouri3 |
진짜 농담이 아니고 재건축 될때쯤이면 아이유가 원로가수 돼있겠는데ㅋㅋㅋㅋ
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2025-07-31 |
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조세피낸처 |
와 저기 사는사람 몇명 아는데 대가리 빠지겠네.. ㄷ ㄷ
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2025-07-31 |
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chanceux |
해결방안 : 재건축을 63빌딩 높이로 하지 말고 300층정도 올려서 다 같이 나눠먹는다
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2025-08-01 |
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포춘쿠키 |
재건축이 될때쯤엔 ㅋㅋ 아파트 주인들 이미 다 늙어죽었겠다. 이제 거래도 안될텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-08-01 |
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공대대 |
저거 오래 거주해서 땅주인 바뀐거아님?ㅋㅋ 피해될거없다고 그냥 저기다가 줄듯
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2025-08-01 |
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대학만세번째 |
저 몇년동안 등기를 떼본 사람이 아무도 없단게 이상하다. 저걸 뭘 근거로 땅을 받을거임?
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2025-08-01 |
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잠자다몽정 |
아니 여기서 등기얘기하는사람이 왤케많지... ㅋㅋㅋ 몇십억짜리 집사는데 등기를안떼볼리가있나..
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2025-08-01 |
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잠자다몽정 |
그래도 서울 가장부촌인데 저부분이야 현대랑 잘얘기하면 해결가능할거고.. 어케 집값에 저게 큰 타격이있나.. 재건축이야 되면 좋겠다만 저쪽사는사람들 어차피 실거주하는집들은 풀인테리어 되어있어서 크게 걱정없을듯. 애시당초 재건축을 목표로 매매한사람들은 극소수일듯.
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2025-08-01 |
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잠자다몽정 |
재건축을 바로보고 거의 5~10년가까이 수십억을 투자한다 ? 재건축 될지 안될지도 모르는상황에 ? 말이안됌
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2025-08-01 |
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레핀 |
토지부에 대해서는 안떼보는게 이상한게 아님. 특정인도 아니고 전체 뗄려면 단지내 동호수가 따로 표기되서 단지한두개인경우아니면 발급도안됨. 보통은 아파트매매시 같이 묶이기때문에 문제되는 부분은 건물이 안올라간 부분이 문제긴함
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2025-08-01 |
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째앵 |
이거 어차피 조합에서 이기게 될꺼임.. 진짜 현대하고 서울시가 땅주인이라서가 아니고 지어질때 지분에 대한 서류 정리를 제대로 안해서 생긴거라.. 여기 말고 원베일리도 짓기전에 서울시하고 지분 가지고 소송했는데, 조합이 다 이겼음..
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2025-08-01 |
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보펜 |
맞음. 조합이 무조건 이김ㅋ 전산화가 안될 시기라 걍 오류일거라는 기사가 한참전에 떴는데 왜 이제서야 저런기사가 커뮤에 도는지 모르겠음 . 다만 생각한거보다 재건축 시기가 몇년 밀린다..조합원 소송비 부담이 더 해진다 뭐 그런거 뿐임
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2025-08-04 |
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개똥이아부지 |
최근 기사로는 원래 거기가 현대 사원아파트였다고합니다. 그래서 현대지분이 남아있는거고, 현대도 눔감고 넘어가기에는 주주들입장에서보면 배임이라 그냥넘어가기가 힘들거라네요.
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2025-08-05 |
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커스가좋아 |
왠지 비싸게 팔고 나간 사람들이 가장 이득일거 같다.
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2025-08-01 |
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