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일단 전체도배한다고 18만원 부름 ㅁㅊㅋㅋ엎지른것도 아니고 자연변색에 벽지 뜯김 조금있는데부족한 대가리로 구글링에 사례 법내용 뒤져가면서쌈박질중인데 끝이 안나서 정신 나갈것같음..좀 심하게 훼손된건가?월세는 벽지 소모품이라고하는데계약서엔 원상복구 내용이 있긴해도통상의 손모 범위안에 들어가지않나 싶기도하고..일단 1년 반정도 살고 계약일자는 다 채우고 나옴
* 컨텐츠 출처 : 작성자 본인
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2023-07-30 [17:50] |
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2023-07-30 [17:38] |
답글 베스트
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답글 베스트1 |
 몸틈새섞기 |
우리 엄마는 임대인인데 전세 월세 할거 없이 다 우리 엄마 돈으로 해주던데.....임차인들이 평생 살 자기집도 아닌거에 왜 굳이 돈 들여야 하냐고 하면서....하아....우리 엄마가 바보인건가 [3]
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2023-07-30 15:36 |
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고양이가우걱 |
그게 정상이야.ㅋ 임차인이 뭘 막 빠개거나 그런거 아니면.. |
2842 |
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2023-07-30 |
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답글 베스트2 |
샌델 |
합지벽지의 내구연한은 보통 2년으로 봄. 이미 임대차계약이 종료되면서 내구연한을 다했다고 보는 것이 타당함. 집주인하고 입씨름 하기 싫으면 임차권 등기하면 됨. 보증금 반환 안하면 임차권등기하겠다고 하고 진짜로 해버려. 도배비 삥을 뜯네 양아치같으니.. [1]
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2023-07-30 18:01 |
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답글 베스트3 |
만화퍼나름이 |
월세면 어지간한 자연변색은 상관없는데 실사용중에 생긴 찢김, 뜯김 등은 원상복구 대상에 포함될껍니다. 저희건물 월세내줄때 저희는 직접 벽지해서 비용이 얼마 안드니까 상관없어서 걍 해줬었는데, 일반적인 곳의 경우 원상복구조항이 포함된 경우에는 집주인과 합의하는게 젤 편하긴합니다. [4]
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2023-07-30 15:43 |
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만화퍼나름이 |
그리고 전체도배 18만원이면 저렴하게 해주시는거같네요. 요즘 인건비가 살벌해서요. 투룸기준 50-70정도 듭니다. |
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2023-07-30 |
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답글마당 (71)
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궁디피치 |
일부러 훼손한거 아니면 저정도는 주인이 할텐데
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2023-07-30 |
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스타벅스컵 |
계약서 잘보고 대처해라 벽지는 원래 돈안받아 근데 계속 저려면 진상좀 부려야지
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2023-07-30 |
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고양이가우걱 |
집주인이 내야됨.. 양아치들 많아.
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2023-07-30 |
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고양이가우걱 |
1. 입주시 사진과 비교( 없겠지..) // 2. 저게 뭐하다 뜯어졌는가 (기억못하겠지..) // 3. 도배 한다고 해도 두 번째 사진 부분망 동일한 벽지로 바르면 될것 같은데 그게 벽지를 못구하던, 구해도 다른거랑 색도 다르고 조화가 안되니까 전체 비용을 다대라는거잖아? (양아치지) // 4. 나도 현재 임대인이고, 임차인으로도 살아봤지만, 벽지 한쪽만 새거라서 색 조금 안맞는다고 여기 못산다는 임차인 봄?... // 5. 정말 억울하게 다 줘야 되는 상황돠면 업체에 직접준다고 하고, 현금영수증이라도 받아서 처리하고 작업하는 사진, 작업한 사진 보내달라고 해야지 뭐.
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2023-07-30 |
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만화퍼나름이 |
써있어요 테이프 부착했다 떼면서 생긴거라구
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2023-07-30 |
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고양이가우걱 |
아 쏘리 침대 부분 답만 봤네. 그럼 저 부분은 해줘야 되는게 맞네, 근데 전부 교체하는 비용 다 달라는건 무리니 적당히 합의 봐야지.
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2023-07-30 |
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몸틈새섞기 |
우리 엄마는 임대인인데 전세 월세 할거 없이 다 우리 엄마 돈으로 해주던데.....임차인들이 평생 살 자기집도 아닌거에 왜 굳이 돈 들여야 하냐고 하면서....하아....우리 엄마가 바보인건가
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2023-07-30 |
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고양이가우걱 |
그게 정상이야.ㅋ 임차인이 뭘 막 빠개거나 그런거 아니면..
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2023-07-30 |
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놀고먹는날백수 |
나도 전세준거 도배 내가 해주는데? 시설물도 전부 자비로 고쳐줌.
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2023-07-30 |
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햄뽁 |
우리 시어머니도 원룸건물 월세 놓으시는데 고장난거나 벽지 장판 다 해주시던디..월세도 비싸지도 않아. 지방이라 100에 30 이정도인데..
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2023-07-30 |
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만화퍼나름이 |
월세면 어지간한 자연변색은 상관없는데 실사용중에 생긴 찢김, 뜯김 등은 원상복구 대상에 포함될껍니다. 저희건물 월세내줄때 저희는 직접 벽지해서 비용이 얼마 안드니까 상관없어서 걍 해줬었는데, 일반적인 곳의 경우 원상복구조항이 포함된 경우에는 집주인과 합의하는게 젤 편하긴합니다.
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2023-07-30 |
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만화퍼나름이 |
특히 두번째 벽지의 경우에는 훼손으로 볼만하지않나 싶네요.
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2023-07-30 |
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만화퍼나름이 |
그리고 전체도배 18만원이면 저렴하게 해주시는거같네요. 요즘 인건비가 살벌해서요. 투룸기준 50-70정도 듭니다.
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2023-07-30 |
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만화퍼나름이 |
물론 지역마다, 업자마다 차이는 있으므로.... 집주인분과 원만하게 해결하시길 바랍니다.
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2023-07-30 |
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7estry |
지역차이 있지만 인건비만 숙련공 1인 기준으로 24,5합니다. 18이면 거저긴 함...
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2023-07-30 |
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터질까나 |
좀 다른팁이지만 살면서 관리비내셨을때 내역중 보면 장기수선충당금있으면 . 그건 집주인이 부담해야하는거라 내역뽑아서 반환요청 ㄱㄱ
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2023-07-30 |
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고딩의슬픔 |
뜯긴건 해줘야겠는데. 1년반만에 저렇게 변색이 되는건 또 처음보네. 나 원룸살때 바닥에 가까운부분 일부벽지 손상입혔어서 내가 색깔같은거 벽지사다가 붙였음 벽지 소모품이긴 한데 자연변색이런건 당연한데 찢김이런거는 안될거임 압정 핀자국같은 거나 문제없는거지 저렇게 찢긴건 해줘야할거임 18만원 아까우면 해당 지적부위 직접 원상복구한다하고 하고 벽지셀프로 해보시는게 낫지않나 생각함
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2023-07-30 |
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고딩의슬픔 |
근데 3번째 사진의 변색도 하얀부분 빼고 위아래 차이도 큰데 대체 뭘했길래?
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2023-07-30 |
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 티맵 |
침대옆이면 몸 닿아서 그런거 아님?
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2023-07-30 |
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호랑이행님 |
실크 벽지 같은건 몇년 사용해도 깨끗한데 싸구려 벽지는 1년도 안돼서 변색됨
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2023-07-30 |
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젠야탄 |
1년반이면 충분히 변색될 기간이긴함. 특히 저렇게 벽 옆에 침대 두고 자면
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2023-07-30 |
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옆집사는돌 |
나 곰팡이 난거 집주인한테 전화하니 알아서 도배 새로 해주던데
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2023-07-30 |
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넴새꼬 |
월세면 난안낼거임
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2023-07-30 |
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피꽈츄 |
나같으면 안냄 뭐 저정도 가지고
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2023-07-30 |
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전재산오백원 |
찢어먹은거 티안나게 복구할수 있으면 안내도됨
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2023-07-30 |
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대한곤뇽 |
1년반만에 낙서나 천공, 담배 등의 오염은 어느정도 반반하기도함
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2023-07-30 |
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포도말고복숭아맛이야 |
근데 내가 집주인이면 저 찢어진 부분은 복구하라고 말해보긴 할 것 같다 변색이야 어쩔 수 없다 해도
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2023-07-30 |
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사실다안읽었어 |
내는 게 맞아보이긴 하는데, 전체도배는 아닌거같고. 이 부분은 합의가 필요해 보이긴 하나 금액만 봤을 때 18정도 부른건 난 합리적이다고 생각해
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2023-07-30 |
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사실다안읽었어 |
근데 부담스럽다 싶으면 설득을 잘 해봐.. 최소한 찢어진 건 내야될 거 같아
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2023-07-30 |
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샌델 |
합지벽지의 내구연한은 보통 2년으로 봄. 이미 임대차계약이 종료되면서 내구연한을 다했다고 보는 것이 타당함. 집주인하고 입씨름 하기 싫으면 임차권 등기하면 됨. 보증금 반환 안하면 임차권등기하겠다고 하고 진짜로 해버려. 도배비 삥을 뜯네 양아치같으니..
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2023-07-30 |
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만화퍼나름이 |
내구연한을 2년으로 보는데 1년반된걸 가지고 내구연한을 다되었다고 보긴 어렵지않을까요.
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2023-08-02 |
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슈퍼리치83 |
변색부분은 괜찮다 생각하는데 찢김은 원복 하긴 해야 할 듯
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2023-07-30 |
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왁싱한스님 |
변색은 곰팡이 때문에 건물 문제일 가능성 있고, 이부분은 임대인이 부담하는게 맞을듯. 근데 찢어진거는 임차인이 부담하는게 맞을거같네. 바꿔 생각해보면 작성자도 새로 이사가려는 집에 저렇게 찢어지거나 곰팡이 생긴거 보면 이사 안가지 않겠음?
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2023-07-30 |
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하라아빠 |
도배는 소모품이긴 한데. 그럼 몇년에 한번씩 갈아야 하는가 라는 문제가 있음. 솔직히 도배를 1년반마다 갈아야 할 수준은 아님. 그런데 일년 반 살았는데 다음 사람 받으려면 다시 도배해야하는 상태라면..... 좀 애매하다고 봄. 난 도배요금의 30%이상은 내주는게 도의상 맞을거 같음.
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2023-07-30 |
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멸절 |
변색 = 쌩까도됨 집주인이 알아서해야될문제, 찢어짐 = 복구해줘야됨
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2023-07-30 |
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금련산 |
2번색 사진 뜯긴건 훼손 아냐? 동네마다 전세 도배문화가 다르긴 한데 그걸 또 서로 절대 손해 안보겠다고 아둥바둥 싸우는게 좋아보이진 않는데.
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2023-07-30 |
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금련산 |
뭐 본인 작성한것처럼 벽에 바퀴벌레 약 뿌리고 테이프 붙이고 하느라 다음 세입자 넘겨주기 어려울 만큼 벽지가 뜯기고 오염된건 맞는거 같은데? 내가 집주인이라도 일부 변제하라고 말은 꺼냈을 거 같음.
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2023-07-30 |
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짹에프론 |
법적 근거가 있는 답이 궁금하다..
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2023-07-30 |
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구운쥐포 
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2023-07-30 |
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구운쥐포
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결론은 내쪽에서 부담하는걸로 기울어진듯 전체도배는 얘기를 더 해봐야겠고 생각이 좀 많은데 긍정적으로 인생공부 했다 쳐야겠음 일단 담배좀 물고
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2023-07-30 |
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금련산 |
18만원이면 전체중에 부분만 이야기해서 금액 산정한거 같은데? 벽에 대체 뭘 어떻게 했길레 저렇게 찢어지고 검게 물들고 난리인지 난 그게 더 이해가 안됨; 차라리 본인이 직접 도배장판하고 들어왔으면 뭐좀 뜯어지게 써도 나갈때 굳이 복원해줄 필요는 없지 내돈으로 붙인 벽지니깐...
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2023-07-30 |
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고양이가우걱 |
여러가지 각자 의견이랑 가치관이 있겠으니, 존중함. 도움이 될까 싶은것만 정리할께. 원복의무는 특약이랑 관계없이 있어. 그걸 어디까지 보느냐의 차이 때문에 분쟁이 생기는 거. 찢어진거는 너의 과실이 맞으니 그 책임은 있어보여. 근데 바퀴벌레가 계속 나왔다는거는 집주인이 너가 쾌적하게 살 의무를 다 못했다는게 됨. (저거 살면서 얘기함?) 또한 자국도 습기 때문인거 같은데 결국 환경이 바퀴가 살기 좋다는거지.. 여튼 추측일 뿐이고 너가 얼마나 이상하게 집을 썼는지, 집 환경이 얼마나 안좋은지는 모르겠어. 도배가 너가 들어올때 완전 새 도배였음. 전액을 주는것도 맞겠는데.. 그런건 아닌걸로 추측됨. 첨에 100-6-18이 보증금100에서 까고 주겠다는거 같아서 월세는 그럼 더 얼만가? 관리비도 따로 낼텐데... 이런저런 생각을 했었는데... 사실 도배, 청소, 복비 등 다 집주인이 부담해야 하는 비용인거고, 그게 사실 월세에 들어가 있지.. 그래서 오래 사는 사람 좋아하고 몇 년에 한 번만 도배하고 그러길 바라는거지.. 그 비용을 세입자한테 점차 부담을 전가하는 사람도 늘어나는거고 ...여튼 잘 해결하길.
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2023-07-30 |
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 최병강신 |
싸구려벽지는 진짜 그냥 진짜 종이임...
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2023-07-30 |
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카니다 |
18만원에 전체도배가 되나? 인건비도 안될거 같은데. 지난번에 도배하는데 인건비만 6명 하루일당 25만원씩 이틀해서 300만원 나감.
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2023-07-30 |
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신사답게행동중 |
전체 도배 18만원이고 이것만 내면 된다고 하면 난 바로 입금해줄듯. 18만원이 작은 돈은 아니지만 이것만 내면 원상복구니 뭐니 하는 귀찮은거 해결하기엔 딱 좋지 난 예전에 전세 3년 살았는데 나갈때 십원 한장 안내고 나오긴 했음
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2023-07-30 |
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햄뽁 |
월세만 주는 다가구주택은 집주인이 인테리어 업체랑 계약맺고 거기서만 하는 대신 저렴하게 도배나 장판, 기타 수리같은거 다 해주는게 있더라고..
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2023-07-30 |
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최병강신 |
ㄴㄴㄴ 내 월세방 벽지도 지금 딱 저런상태인데 벽지 개구리고 마감 막장이라 이걸 돈받고 인테리어업자한테 받은거면 거기장사 접어야함 ㅋㅋㅋ 집주인이 셀프로 싸구려 벽지사서 하는 경우가 많을거같은데
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2023-07-30 |
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지하주차쟝 |
난 최근에 1.5룸 입주 했는데 도배,청소 한개도 안되어 있고 에어컨 가스도 없더라. 에어컨 가스 넣어달라고 하니깐 소모품이니깐 직접 넣어라고 하더라ㅎㅎ 원룸이 15년도에 지어진건물인데 에어컨은 09년도 하우젠, 거기다가 에어컨에서 한번식 물 밷어내고 에어컨 키면 전체 전기 깜빡깜빡 할때 있음ㅋㅋㅋ 돈에 미친 집주인들 많음
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2023-07-30 |
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징병검사통지서 |
집주인이 악질이네..일단 임대차분쟁조정위원회라는곳에 전화해서 상담부터 받으세요.법률상담도해주는데 고의적인 파손이아니라면 집주인이 해야됨 도배장판은
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2023-07-30 |
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포도말고복숭아맛이야 |
집주인이 왜 악질이야? 상당히 오염된 거 맞고 훼손도 있는데… 전체도배 한다했지만 작성자한테 18만원만 요구한 거 보면 충분히 그럴 수 있다 생각함
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2023-07-30 |
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징병검사통지서 |
단순히 저정도로 세입자한테 돈을청구한다? 안봐도 뻔함..어떻게든 트집잡아 뜯어내려하는거 같은데. 쓰니는 두가지 선택지가있음..집주인이 제시한대로 합의보거나, 귀찮고 번거롭지만 분쟁조정위원회 통해서 법적으로 가는방법도 있음, 훼손 부분은 셀프수리로 고쳐놓고.
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2023-07-30 |
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포도말고복숭아맛이야 |
내가 법적인 부분은 잘 모르지만 일단 월세, 전세로 남의 집을 빌려쓴다면 어느정도 상품 가치가 훼손되지 않는 선을 유지해놓고 나가야 한다고 생각함. 계약서 상에도 원상복구 내용이 있다고 하고 변색은 몰라도 찢어진 부분은 훼손이 맞고… 법적으로 18만원 안내고 나갈 수 있는 방법이 있다면 작성자 마음이지만, 1년 반 치고는 변색/오염도 심한 편인 거 같고 저런 집에 누가 들어감. 벽지는 소모품이라는 개념이라해도 어차피 도배해야하니까 다 찢어놔도 괜찮다는 얘기는 아니잖아.
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2023-07-30 |
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하타라 |
ㅋㅋ단순히 저 정도라니 셀프 수리도 말이 쉽지 도배가 아무나 깔끔하게 뜯었다 붙였다 할 정도로 쉬운 작업도 아니고 전체적인 부조화라던지 맞는 벽지 찾는 것도 일이라 업자 찾는건데 18만원이면 나머진 집주인이 부담한다 치고 적정선에 합의보는거임 변색 같은 건 집주인이 감안한다 쳐도 훼손된 부분에 대한 건 제대로 복구 시켜놔야지 다음 사람한테 집을 팔지
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2023-07-30 |
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즐이다스 |
저정도로 트집이라기엔 벽지 뜯김이 좀 큰 부분이지. 나도 월세방 몇 번 옮겨봤는데 벽지 저렇게 색 변한건 뭐 그렇다치더라도 벽지 훼손은 보기 좀 그렇다. 그리고 18만원이면 악질적으로 뜯어 내려고 하는 것도 아님. 임대인 입장에서 그냥 원만하게 넘어가줄 수도 있지만, 그렇지 않다고 해서 잘못된 게 아님. 진짜 악질 임대인 만나면 18만원으론 택도 안됨 ㅋㅋㅋ
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2023-07-31 |
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소데스까다이죠부 |
저건 벽지 뜯어짐 훼손이라서.. 원상복구가 맞는것같고.. 18만원이면.. 나라면 땡큐할듯. 우리집도 벽지 한쪽 벽면만하는거 실크긴하지만 인건비때문에 작은방 한쪽벽만하는데도 견적 40만원임... 난 돈아까워서 셀프도배하긴했지만..ㅎ
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2023-07-30 |
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헌포링 |
안내게 해주면 좋은집주인인거
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2023-07-30 |
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예비파덜 |
전 입주할때 제돈으로냈슴ㅅ니다. 집주인이 돈 들이기실허하는겁니다
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2023-07-30 |
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빡티즈 |
자취 10년가량 하면서 한번도 벽지교체비 달라고 한적 없는디..? 2년만기 풀로살면 저것보다 지저분해도 도배 다시하고 세입자 받아야한다고 ㄱㅊㄱㅊ 하는 암묵적 국룰이었음
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2023-07-30 |
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빡티즈 |
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2023-07-30 |
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하타라 |
그래서 변색 같은건 어느정도 주인이 감안하는 부분인데 훼손 부분에서 이미 본인이 무언갈 부착햇다 떼느라 생겼다고 얘기함 실수로 생긴게 아니라는 소리고 당장 사진만 봐도 눈에 확 띄는 부분들임 주인도 당장 다음에 새로 도배할 생각이 없었으면 다음 세입자 구하는데 문제가 생길 수도 있고 별 것 아니라고 생각하는 건 본인 생각이지 다른 모든 세입자들이 자기랑 똑같은 시선에서 매물을 볼 거라고 생각하면 안됨
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2023-07-30 |
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작성자형 |
딴 건 모르겠는데 18만원이면 절대 비싼건 아니에요 요즘 물가가 얼만데 ㅋㅋㅋ
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2023-07-30 |
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후방감별사 |
이게 요즘 한 5년? 원투룸 많이함. 보통 저렇게 요구하는 경우는 주택관리가 있는 곳이고 입주 전에 도배 새로하고 받는 경우가 많음 그래서 입주 전에 도배나 장판 상태 확인 하시고 새로 해달라고 하거나 계약 만료 될때 그냥 나가는 조건 하셔야합니다. 그리고 겨울에 원룸은 곰팡이 많이 생기는데 이때 많이 항의들 하세요. 꼭.
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2023-07-30 |
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둥근별리 |
18만원이면 훼손된 부분 벽지 가격만 내라고 한거 같기는 한데. 벽지가격 + 인건비 합산 한거에서 가격 측정한 듯. 그런데 혹시 실내에서 담배 피움? 침대라인따라 변색되는게 습도라기엔 곰팡이도 없고 물자국도 없고, 담배 피우면 저렇게 되기는 하는데.(그걸로 걸리면 전체 변상하라고 할듯) 1년 반만에 자연변색이 저리되기 쉽지 않은데... 신기하긴 하네...
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2023-07-30 |
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다홍고추 |
이건 아무리봐도 세입자가 내야하는게 맞지 뜯김보다 침대 옆 오염이 엄청 심하네 저게 다 몸에서 나온 기름일건데 새러운 새입자가 와서 저거보면 계약할 집도 도망갈듯...
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2023-07-30 |
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온수매트48도 |
180도 아니고 18이 어케나오는지 더궁금;;
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2023-07-30 |
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조세피낸처 |
난 그냥 똑같은 벽지 사다가 내가 바름ㅋㅋ 요새 풀뭍혀서 나오고 실크벽지라서 대충 붙여놓고 내일보면 딱 붙어있음
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2023-07-30 |
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니엄마된장국싱거움 |
그집 들어갈때 새로 싹 도배해준집에 들어가서 살다가 저렇게 만든거임? 그럼 비용부담하는게맞다봄 2년만에 저렇게된거면 좀 심함. 근데 애초에 들어갈때 도배새로한게 아닌 헌 벽지면 물어줄필요 없지않나. 처음 상태가 중요해보임
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2023-07-30 |
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예쁘지 |
다짜고짜 그냥 임대인 욕하는 사람들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ임차인 입장만 생각하네 임대인 입장 도 생각해봐라 집주인은 다 부자인줄아나ㅋㅋㅋㅋ 나중에 집 사서 월세내주면 또 반대 소리 하겠지 100프로임 이중성 진짜ㅋㅋㅋ
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2023-07-31 |
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반대하려고가입함 |
보통 월세 전세 선도주자 LH 규정을 따라가지 않냐?? 고의로 훼손 하지 않는 ( 흡연등으로)한 자연 노화 (곰팡이 갈라짐 등등)은 집주인이 수리한다인딩
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2023-07-31 |
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레코드타 |
일본은 집주인이 들어올때 개깨끗하게 다해놓고 나갈땐 세입자가 들어올때랑 똑같이만들어놓는게 의무인데, 한국은 마땅히 의무나 룰같은거없이 개인조율임.. 어디가 첨엔어땠었고 부분부분으로 나누기에는 진짜애매해서 싸움도많이나는데 좀빡빡하긴해도 차라리 일본처럼 서로깔끔하게 하는게좋을수도..
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2023-08-01 |
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레코드타 |
2년전쯤 접었는데 오피스텔1개 월세줄때도 나갈때마다보면 여기저기 접착스티커붙여놓고, 가구손상되있고, 자잘한짐가튼거 필요없는건 그냥 던져놓고가는데 이미나간사람한테 말하기도애매해서 사비로 다했는데 사실 월세받는다고 그걸로먹고사는수준도아니고 오히려 시간,돈,스트레스만 더받아서 그냥팔아버림
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2023-08-01 |
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