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보통 대출 없이 집산사람 거의 없잖아
물론 나도 대출끼고 집사야하하는데
이런 루트로 진행되는게 맞음??
1. 계약금 입금
2. 은행 대출 신청
3. 잔금날에 기존 근저당 잡힌 만큼만 입금
4. 기존 근저당 해소
5. 나머지 금액 입금
6. 입주와 함께 신규 근저당（내가 대출한거） 발생
지금 내가 이해한건 이건데 맞나
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답글마당 (15)
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마법소라고동 |
계약금 입금 및 계약서 작성 - 은행 대출 심사 (1달 전 쯤에 감) - 얼마 대출 나온다고 은행에서 미리 얘기해주면 남은 금액 만큼 잔금날에 잔금 넣으면 됨 - 잔금날에 매도자가 대출받은거 있으면 바로 해소 - 잔금 입금 완납되면 법무사가 그 날 서류 받은거 토대로 소유권 이전하러감 - 몇일 뒤에 등기권리증 받고 나중에 보면 잔금날 대출받은거 잡혀있음
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2025-06-13 |
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 사회복지학과A |
은행하고 기존 집주인하고도 이야기 다 맞춰야겠네.. 매매 해보려니까 뭔가 공부할게 많넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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2025-06-13 |
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마법소라고동 |
신경쓸게많긴함 서류도 준비하는데 정신없고 또 진행하다보면 대출금액이 내가 생각한거랑 달라지고 추가 제출서류도 생기고 그래서...
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2025-06-13 |
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사회복지학과A |
아 그리고 추가로 궁금한게 내가 지금 본가에 살고 있어서 생애첫주택대출하려면 일단 아무 원룸 싼데라도 계약해서 전입신고 해서 무주택 세대주 조건 만들어야하는거 맞지?
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2025-06-13 |
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마법소라고동 |
부모님 집에서 살면 대출 심사할 때 부모님의 무주택 이력도 포함시키기 때문에 내가 집 사서 나갈꺼라도 무주택자로 인정이 안되서 독립 먼저 해야함
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2025-06-13 |
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사회복지학과A |
결국은 먼저 나가야한다는게 맞네 어후 복잡하다 진짜
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2025-06-13 |
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상담의뢰서 |
내 경험상에서는 계약금 입금은 내 돈 맞고 은행 대출 신청하고 필요서류 제출 이후에 잔금날 은행 대출 직원이 현장에 와서 다 컨트롤 해줬던걸로 기억해 내 통장에 순간 입금액이 찍히긴하지만 총 대출액에서 기존 집주인이 가지고 있던 대출사에 대출 액만큼 입금 직접하고 나머지 만큼 내 통장에 들어오고 내 통장에 들어온 돈에서 남은 잔금 치르면 결국 0 되는거지 ㅎㅎ 잔금 치르는 날 기존 근저당 없어지고 내 명의의 새 근저당이 잡힘
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2025-06-13 |
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사회복지학과A |
매매는 은행에서 직원도 나오는가보네
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2025-06-13 |
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마법소라고동 |
현장에 오는건 은행 직원이라기보단 대출알선해주는 사람인데 전직 지점장이나 부지점장 같은 분들이 많음
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2025-06-13 |
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상담의뢰서 |
나 그당시 대출 받을때는 잔금날까지 은행 직원이 얼마 대출 나온다 확실히 말 안해줘서 엄청 똥줄 탓었어... 결과적으론 처음 필요했던 만큼 나오긴했지만 계속 그정도 나올거에요~ 이런식으로 말해가지고 덜나오면 어쩌나...시부럴 하면서...ㅎㅎ
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2025-06-13 |
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상담의뢰서 |
ㅇㅇ 은행 직원이라기보단 대출사? 대출직원? 처럼 대출업무만 보는 사람이 왔었어 그런 팀이 있는거같더라고
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2025-06-13 |
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사회복지학과A |
누가 다해줬으면 좋겠다 크아아
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2025-06-13 |
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상담의뢰서 |
어른되기 개빡쌔...
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2025-06-13 |
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사회복지학과A |
나이만 먹었지 난 아직도 응애
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2025-06-13 |
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상담의뢰서 |
응애에요 (2)
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2025-06-13 |
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